Устный договор ремонта квартир

Как составить договор на ремонт квартиры?

Заказать ремонт своей квартиры можно кому угодно: строительной фирме, своему знакомому мастеру, бригаде рабочих по объявлению в газете и т.д. Чтобы застраховать себя и свою квартиру от возможных рисков, рекомендуется заключать договор не в устной, а в письменной форме. Такие договора называются договорами бытового подряда.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры, рассказывают юристы «Юридического центра Сиан».

Когда гражданин заказывает работы или услуги для личного пользования (услуги по ремонту квартиры), тогда применяются нормы ст. 730-740 ГК РФ: речь идет о договоре бытового подряда. Все вопросы, не урегулированные в ГК РФ относительно договоров бытового подряда, освещены в Законе «О защите прав потребителей», но только тогда, когда исполнителем ремонта квартиры будет ИП или коммерческая организация.

Договор между двумя физическими лицами не регулируется Законом «О защите прав потребителей». Если же договор заранее составлен в унифицированной для всех заказчиков форме, а сам заказчик не может внести в него дополнения по своему желанию, тогда речь идет о договоре присоединения и регулируется он положениями ст. 428 ГК РФ.

Поскольку договор бытового подряда в большинстве своих положений подчиняется нормам ГК РФ, его основополагающие пункты также регулируются определенными статьями Гражданского кодекса:

  • Сроки выполнения работ — ст. 708 ГК РФ;
  • Срок выявления недостатков — ст. 724 ГК РФ;
  • Срок исковой давности — ст. 725 ГК РФ;
  • Качество работы — ст. 721-722 ГК РФ;
  • Цена договора — ст. 709 ГК РФ.

Чаще всего в договорах бытового подряда (договорах на ремонт квартиры) работы, заказанные клиентом, оплачиваются поэтапно. Это стимулирует исполнителя не затягивать сроки сдачи работы, а также открывает перед заказчиком возможность оплачивать работу не единоразовым платежом, а в соответствии с заранее оговоренным и вписанным в договор графиком.

Чтобы иметь возможность в дальнейшем предъявить претензию исполнителю в отношении качества ремонта квартиры, необходимо в договор включить пункт, где есть указание на соответствующий СНиП или ГОСТ Р 52059-2003.

Чтобы договор послужил не только для закрепления цены на услуги и сроков выполнения ремонта квартиры, следует дополнительно оговорить все возможные риски. Риск в данном случае — это обстоятельство, за наступление которого не несут ответственности ни заказчик ремонта квартиры, ни исполнитель. Некоторые риски изначально распределены между заказчиком и исполнителем положениями ст. 741 ГК РФ и другими, а именно:

  • Исполнитель ремонта квартиры несет риск случайной гибели результата труда до подписания приемосдаточного акта;
  • Исполнитель вправе получить сполна оплату труда, если гибель результата труда произошла по вине заказчика;
  • Если исполнитель повредил материал заказчика, то обязан за 3 дня заменить его на новый или выплатить заказчику его двойную стоимость (ст.35 Закона «О защите прав потребителей»);
  • Когда цена вписана в договор, исполнитель ремонта квартиры не может потребовать ее изменения;
  • Если в силу непреодолимых препятствий работа не может быть выполнена исполнителем, тогда аванс (задаток) он обязан вернуть клиенту полностью.

Как принимается заказчиком ремонт квартиры?

Статья 720 ГК РФ обязывает заказчика ремонта квартиры в срок и в порядке, указанные в договоре, принять работу у исполнителя.

Чем может помочь Вам юрист?

Юристы «Юридического центра Сиан»
готовы оказать Вам необходимую помощь, а именно:

  • Проконсультируют Вас по Вашей проблеме;
  • Изучат Ваши документы;
  • Подготовят правовую экспертизу,
    необходимые жалобы, претензии, иски;
  • Защитят Ваши интересы в суде.

Приходите на консультацию!
8 (812) 917-90-91

При этом обязательно данное действие должно быть оформлено документально актом приема-передачи выполненных работ. Если заказчик выявил какие-либо существенные недостатки при осмотре результата работы, тогда все эти недостатки вносятся в акт, чтобы в дальнейшем заказчик смог предъявить претензию исполнителю.

Если после подписания акта, полного расчета за выполненные работы с исполнителем, заказчик ремонта квартиры обнаружил какие-то скрытые недостатки, это также не лишает его права подать претензию исполнителю.

Если исполнитель отрицает свою вину, отказывается за свой счет устранить выявленные недостатки, тогда потребуется провести экспертизу качества выполненного ремонта квартиры и подать исковое заявление в суд.

Опытный юрист «Юридического центра Сиан» поможет правильно составить договор на ремонт квартиры, в полном соответствии с требованиями ГК РФ.

Этот документ будет Вашей гарантией на случай любых разногласий с исполнителем. Помните: отказ исполнителя выполнить законную претензию заказчика дает полное право обратиться за защитой прав в суд. Мы поможем Вам защитить интересы в досудебном и в судебном порядке.

Устный договор подряда на ремонт квартиры

Был заключен устный договор на ремонт квартиры. Ремонт произведен некачественно. Как я могу доказать устный договор в суде? Свидетели есть, переписка в интернете есть. Но все без подписей.

1 ответ на вопрос от юристов 9111.ru

Необходимо документальное подтверждение производимых работ. Возможно безналичное перечисление денежных средств с указанием назначения платежа. В противном случае доказать будет весмьма затруднительно.

Заказчик отказывается оплачивать работы. Договор устный

Добрый день, я являюсь представителем компании, которая занимается разработкой web-сайтов. У меня возникла проблема с одним из моих заказчиков.

Проблема заключается в следующем – перед началом разработки нами небыл заключен писменный договор. Все договоренности с заказчиком были устными. На всех моих встречах с заказчиком присутствовал еще один человек, который готов подтвердить все мои слова.

Работа над сайтом велась в течении 4-х месяцев. Столь долгий срок был обусловлен тем, что у заказчика часто небыло времени на встречу и обсуждение деталей проекта.

Тем не менее, через 4 месяца сайт был завершен, все материалы со старой версии сайта были перенесены на новую версию силами разработчика (нашими силами) и встал вопрос о том, что требуемых материалов для наполнения остальных разделов заказчиком не предоставлено. При этом, заказчику на каждой встрече сообщалось о том, что эти материалы очень нужны и что выдать информацию о них может только он сам, поскольку рассказать о товарах, которые были разработанны и созданы компанией заказчика с выявлением их сильных сторон ни один сторонний человек не может. Заказчик каждый раз соглашался и на каждой встрече обещал приготовить материалы, но так ничего и не приготовил.

В итоге, после того как все работы по:

— создания уникальных (не шаблонных) дизайн-макетов страниц сайта,

— установки системы администрирования,

— адаптации и переноса контента со старого сайта

были закончены, и каждый этап в отдельности был устно одобрен заказчиком (при свидетеле), заказчик отказался заплатить стоимость разработки под предлогом, что без недостающего контента сайт не представляет никакого для него интереса и вообще, платить за него заявленную нами стоимость он не собирается.

По поводу стоимости – срок и цена разработки сайта обсуждалась на 2-м месяце разработки (после устного утверждения технического задания) и составила:

— Дизайн = 13 000 руб

— Верстка, программирование и перенос контента = 16 000 руб

— Менеджмент проекта = 6 250 руб

Всего 35250 рублей

Стоимость и сроки обсуждались устно. Устно было получено одобрение зказчика (при свидетеле).

Заказчик из всей суммы заплатил в качестве предоплаты:

— 5000 рублей наличными (без расписки)

— 7927 рублей по счету сторонней компании (я не могу выставлять счета с НДС, поскольку я ИП), которая выдала мне эти деньги наличными

Помимо устных договоренностей у меня есть несколько электронных писем от заказчика о том что он:

1) Принял техническое задание

2) Письмо с его реквизитами

3) Письмо с несколькими фотографиями для оформлениями сайта

4) Письмо с обещанием прислать формулу расчета для того, чтобы мы смогли создать на сайте калькулятор расчета продукции (формула расчета тоже не была прислана).

5) Обещание оплатить счет сторонней компании на 7927 рублей.

Подскажите пожалуйста, если ли у меня шанс в суде доказать неправоту заказчика и обязать оплатить его оставшуюся стоимость моих работ? Если да, то какая последовательность действий должны быть?

И второй вопрос – имеет ли это смысл с точки зрения потери времени и денег на судебное разбирательство при столь небольшой сумме остатка (чуть более 22 тысяч рублей)?

Ответы юристов (16)

Здравствуйте, Никита, а о чём был заключен письменный договор?

Уточнение клиента

Проблема заключается в следующем – перед началом разработки нами НЕ был заключен письменный договор. Все договоренности с заказчиком были устными. На всех моих встречах с заказчиком присутствовал еще один человек, который готов подтвердить все мои слова.

11 Апреля 2014, 17:21

Есть вопрос к юристу?

По поводу несогласованности в письменном виде условий договора, могу сказать следующее:

Согласно ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. (в Вашем случае определенная форма договора законом не определена)
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст. 432, ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, Вам необходимо доказать, какой именно договоренности Вы достигли с заказчиком, в качестве доказательств можете сослаться на переписку по электронной почте.

Уточнение клиента

Оксана, то, о чем вы говорите я уже нашел до того, как обратился за ответом на данный сервис платных консультаций. То есть тот факт, что договор может быть заключен в устной форме мне понятен, в противном случае я бы не задавал этот вопрос.

У меня есть из доказательств только вот эти электронные письма:

Помимо устных договоренностей у меня есть несколько электронных писем от заказчика о том что он:

1) Принял техническое задание

2) Письмо с его реквизитами

3) Письмо с несколькими фотографиями для оформлениями сайта

4) Письмо с обещанием прислать формулу расчета для того, чтобы мы смогли создать на сайте калькулятор расчета продукции (формула расчета тоже не была прислана).

5) Обещание оплатить счет сторонней компании на 7927 рублей.

Все остальные договоренности были в устной форме. В том числе и договоренность о сумме.

Какие шансы у меня выступить в суде с этими доказательствами и выиграть дело?

Стоит ли вообще судится с заказчиком из-за суммы остатка чуть более 22 тысяч рублей?

11 Апреля 2014, 17:28

По поводу несогласованности в письменном виде условий договора, могу сказать следующее:

Согласно ст.434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. (в Вашем случае определенная форма договора законом не определена)
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Согласно ст. 432, ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Таким образом, Вам необходимо доказать, какой именно договоренности Вы достигли с заказчиком, в качестве доказательств можете сослаться на переписку по электронной почте.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Если Вы заключили возмездный договор, то Вы вправе исходить из указанного выше правила.
Что касается суммы взыскания, конечно она довольно не значительная, адвокатские услуги могут быть даже больше этой суммы. Хотя при выигрыше дела онивозмещаются в разумных пределах!

Уточнение клиента

Федор Васильевич, а подскажите пожалуйста методику оценки стоимости в данном случае. Фраза «оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги» не дает практически никакой информации поскольку цена в за то что называется «Стандартным корпоративным сайтом» с аналогичным функционалом может находится в диапазоне от 3 до 100 тысяч рублей в зависимости от web-студии, в которой производятся данные работы.

11 Апреля 2014, 17:32

Сейчас, Ваши действия должны исходить из того, что между Вами заключен договор, направьте в адрес заказчика акт выполненных работ, заказной почтой с описью вложения.

Предполагаю, что заказчик не подпишет эти акты, но это не страшно, если он не направит в Ваш адрес мотивированный отказ от их подписания, то суд может признать односторонне подписанные акты надлежащим подтверждением выполнения работ.

Далее направляйте претензию и иск ув суд. Что касается перспектив и целесообразности в силу незначительности размера суммы иска, всё будет зависеть от того сможете ли Вы доказать факт согласования тех условий о которых говорите, есть много положительной практики по аналогичным делам, но есть обратная.

Уточнение клиента

«всё будет зависеть от того сможете ли Вы доказать факт согласования тех условий о которых говорите» – в этом, собственно, и заключается мой вопрос, на который я и прошу ответить вас – профессиональных адвокатов 🙂

11 Апреля 2014, 17:45

Коллега, выше дополнил мой ответ в части стоимости работ по договору, совершенно с ним согласна.

Добавлю по поводу цены, берете прайсы нескольких фирм, и считает среднеарифметическую стоимость.

Уточнение клиента

К сожалению, понятия «прайс» в web-разработке, практически, не существует. Почти всегда стоимость разработки считается исходя из того функционала, который планируется реализовать. По крайней мере, такая практика наиболее распространена в нашем регионе.

11 Апреля 2014, 17:48

Исходя из того, что мы имеем.

1) Принял техническое задание

2) Письмо с его реквизитами

3) Письмо с несколькими фотографиями для оформлениями сайта

4) Письмо с обещанием прислать формулу расчета для того, чтобы мы смогли создать на сайте калькулятор расчета продукции (формула расчета тоже не была прислана).

5) Обещание оплатить счет сторонней компании на 7927 рублей.

На мой взгляд для суда таких доказательств будет мало. Нет ни одного доказательства, что согласованна сумма заказа 35250 рублей. Имеется в виду именно письменного согласования. В соответствии со ст.ст. 161, 162 Гражданского Кодекса РФ:

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, — независимо от суммы сделки.2. Соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со статьей 159 настоящего Кодекса могут быть совершены устно.
Статья 162. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки
1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спорассылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.2. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.3. Несоблюдение простой письменной формы внешнеэкономической сделки влечет недействительность сделки.

Читайте так же:  Судебные приставы глазов адрес

Ссылаться на свидетельские показания в суде будет нельзя и доказывать, что была договоренность по поводу суммы 35250 рублей не реально.

Опираться на то, что будет присуждена сумма взимаемая при таких же обстоятельствах за аналогичные услуги, тоже не следует. Вы сами указали, что разброс в ценах очень большой. Исходя из чего суд, скорее всего. признает стоимость 7927 рублей, справедливой и вынесет отказное решение.

На основании вышеизложенного считаю, что обращаться в суд бесперспективно.

Но указываю, что это мое личное мнение, у коллег может быть другое.

Уточнение клиента

Сумма в 7927 рублей был заплачена заказчиком сторонней компании – покупка товара для организации никак не связанной с web-разработкой. После оплаты счета заказчиком, данная сторонняя организация (компания моего друга) просто отдала мне «налом» эту сумму. Вся эта процедура была совершена только потому, что заказчик настаивал на выставлении ему счета с НДС, а я как ИП не имел возможности выставить такой счет.

11 Апреля 2014, 18:00

Сумма в 7927 рублей был заплачена заказчиком сторонней компании – покупка товара для организации никак не связанной с web-разработкой. После оплаты счета заказчиком, данная сторонняя организация (компания моего друга) просто отдала мне «налом» эту сумму. Вся эта процедура была совершена только потому, что заказчик настаивал на выставлении ему счета с НДС, а я как ИП не имел возможности выставить такой счет.

Да Никита, я это понял. Но все равно думаю это ситуацию не изменит.

В таком случае потребуется оценочная экспертиза.

Как урегулировать спор по ремонту квартиры

Получив ключи от квартиры, мы с мужем нашли компанию, которая должна была делать ремонт в квартире. Т.к. ремонт мы делаем 1 раз, то испугались многих трудностей и, не проверив цены на материалы, подписали договор с компанией с заказом работ и материалы также заказали у них. Как потом оказалось, цены на материалы были выше рыночных.

Затем ремонт шел своим чередом, нас смущало, что работают таджики без разрешения на работу и, как нам кажется, должной, подтвержденной, квалификацией.

Однако в целом качеством работ мы довольны.

В процессе работ мы часто наведывались на квартиру и однажды заметили, что вместо оплаченной нами штукатурки была завезена более дешевая в количестве 10 мешков. Возможно, было и больше, но мы не заставали. Прораб сказал, что это ошибка и они поменяли мешки.

Далее в ходе ремонта нами были произведены некоторые изменения в работах: увеличено количество розеток, укреплен подоконник и еще несколько. К сожалению, все это было на месте с рабочими и прорабом и не согласовывалось с головной компанией, в частности, не согласовывались цены и нужен ли какой-то материал для выполнения работ. Также были мелкие работы, как-то запенить дверь, сделать порожек, за которые мы просто рассчитались с рабочими налом.

Сейчас ремонт на 99% завершен.

Нам присылают доп акт на новые работы (без тех мелких, их прораб не указывал) и мы видим, что цены на новые работы неоправданно завышены. В частности, цена на замену подрозетника и розетки вместо установленных застройщиком стоит в 3 раза дороже, чем в среднем по Москве (открыла наугад несколько сайтов ремонтников, не частников, а организаций).

Также завышены цены на комплекс работ по штукатурке и подготовке откосов. Когда мы только составляли договор и смету, то просчитывали этот вариант, но остановились на пластиковых откосах, а затем в процессе ремонта решение опять поменяли. Так вот, в новом счете цены на 70% выше. чем в первоначальном просчете 3 месяца назад.

Мы платить не соглашаемся. Организация остановила работы и продолжать до рассчета не будет.

Кто прав в этой ситуации и как лучше поступить?

Ответы юристов (12)

Здравствуйте! Скажите, в первоначальном договоре какой срок оплаты указан? Вы подписали дополнительное соглашение к договору подряда?

Уточнение клиента

В первоначальном договоре 100% предоплата по Заказ-наряду № 1.

Мы оплатили 90%, и устно договорились с генеральным директором, что остаток оплатим перед сдачей. Оплатили. На данные момент по подписанным документам нами оплачено 100%.

25 Января 2018, 16:42

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. правильно я понимаю, что у Вас было сначала одна ДС на первоначальные работы, которые Вы согласовали? Затем появился

акт на новые работы

с новыми ценами, которые Вы оплачивать не желаете? А первое ДС Вы оплатили?

Добрый день! Необходимо направить письменную претензию в их адрес. Пусть объяснят с чем связанно такое повышение цен.

Это к сожалению головной компании, так как любое отступление от условий договора подлежит письменному оформлению. Вы можете сейчас заявить, что подрядчик не согласовывал с вами эти работы, а вы думали, что все включено.

Пусть в суде доказывают, что вы просили увеличить объем работ. Не думаю, что таджики пойдут в суд свидетелями.

Уточнение клиента

спасибо за ответ. Но как быть если у нас есть заказ-наряд ,который они выполнили и там есть точный и четкий перечень работ.

Говорить, что все что сверху они сделали сами?

Если до суда дойдет.

25 Января 2018, 16:48

Больше ничего не платите. Составляете претензию на имя подрядчика с требованием завершить работы. В противном случае пригрозите судом.

При не согласии будет с чем идти в суд.

ГК договор подряда:

Статья 709. Цена работы

1. В договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется в соответствии с пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса.
2. Цена в договоре подряда включает компенсацию издержек подрядчика и причитающееся ему вознаграждение.
3. Цена работы может быть определена путем составления сметы.
В случае, когда работа выполняется в соответствии со сметой, составленной подрядчиком, смета приобретает силу и становится частью договора подряда с момента подтверждения ее заказчиком.
4. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.
5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

6. Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.
При существенном возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора, подрядчик имеет право требовать увеличения установленной цены, а при отказе заказчика выполнить это требование — расторжения договора в соответствии со статьей 451 настоящего Кодекса.

В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Таким образом, если договором не определена оплата за изменения в заказе, цена никак не была согласована, нужно платит за то, что подписано в договоре. В письменной претензии на доп акты укажите Ваши предложения об оплате дополнительных видов работ и материалов.

На данные момент по подписанным документам нами оплачено 100%.

1. По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Плюс ст. 708 ГК РФ:

1. В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).
Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.
2. Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.
3. Указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Плюс ст. 709 ГК РФ:

5. Если возникла необходимость в проведении дополнительных работ и по этой причине в существенном превышении определенной приблизительно цены работы, подрядчик обязан своевременно предупредить об этом заказчика. Заказчик, не согласившийся на превышение указанной в договоре подряда цены работы, вправе отказаться от договора. В этом случае подрядчик может требовать от заказчика уплаты ему цены за выполненную часть работы.
Подрядчик, своевременно не предупредивший заказчика о необходимости превышения указанной в договоре цены работы, обязан выполнить договор, сохраняя право на оплату работы по цене, определенной в договоре.

Если работы Вами оплачены, то соответственно подрядчик должен выполнить в срок, оговоренный договором и по цене, согласованной в договоре. Касательно дополнительных работ, то как указал верно коллега Григорьев, если данные работы не согласованы, соответственно уже подрядчик этот момент упустил.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры?

07 февраля, 2018

Поделиться в социальных сетях:

Зачем нужен договор

Конечно, можно просто нанять строительную бригаду и обсудить все устно. Однако в таком случае не стоит ждать, что работы будут завершены в срок, смета за время ремонта не разрастется в два или более раз, а вас не «кинут». Впрочем, исполнителю договор нужен не меньше – это гарантирует, что его не «попросят» раньше времени и заплатят полностью, если работа выполнена качественно.

При выполнении ремонтных работ в квартире заключается или договор бытового подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 2, статья 730), или договор строительного подряда (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 740).

Что должно быть отражено в договоре?

В интернете есть достаточно типовых договоров, но бумаги можно составить и самостоятельно (особенно дотошные могут показать их юристу). Главное, чтобы в договоре были прописаны следующие вещи:

1. Ответственные лица. Обязательно должны быть указаны полные данные заказчика (ФИО, паспортные данные, адрес) и подрядчика. Если в роли исполнителя выступает строительная фирма, то договор от ее имени подписывает директор или человек, на имя которого выдана доверенность на право заключения договора. Если договор заключается с физическими лицами, то договор подписывает прораб или любое ответственное физлицо с указанием паспортных данных.

2. Предмет договора. Здесь перечисляем, какие виды работ должны быть выполнены (например: косметический или капитальный ремонт) и где (только кухня, вся квартира или загородный дом) с указанием точного адреса. В помощь к этому пункту понадобятся техническая документация и смета – именно благодаря им можно определить объем будущих работ, который надо прописать. Все новые изменения, которые могут возникнуть в ходе самого ремонта, надо будет вносить в смету по согласованию с подрядчиком. В противном случае, исполнитель имеет полное право их не выполнять.

3. Сроки – один из важнейших пунктов. Иначе все рискуют оказаться заложниками ситуации «ремонт нельзя закончить, его можно только приостановить». Указать необходимо время начала и окончания работ, также можно включить сроки выполнения промежуточных этапов работы. Причем несоответствие реальных сроков и прописанных может обернуться штрафными санкциями для подрядчика, так и компенсацией со стороны заказчика из-за досрочного расторжения договора. Также стоит прописать сроки приемки работ и гарантийные сроки. При этом, важно помнить, что штрафные санкции будут возможны только в том случае, если они также будут прописаны в договоре.

4. Оплата. Можно договориться на оплату по факту завершения работ, можно – на полную или частичную предоплату. Главное, чтобы это было указано в договоре. Цена также может быть открытой (вычисляется после завершения работ) либо должна быть указана в фиксированной сумме (это значительно упрощает жизнь обеим сторонам).

Также нелишним будет составить график выполнения и оплаты работ, что позволит легче контролировать ход процесса обеим сторонам.

5. Материалы. Если материалы будет закупать подрядчик, в договоре стоит прописать требования к качеству и внешнему виду материалов. Чем подробнее будут прописаны требования, тем лучше, так что стоит снизойти до деталей типа названия фирмы, оттенков и т.д.

Акт приема выполненных работ

Второй документ по важности после договора – акт приема выполненных работ, потому что только после того, как акт будет подписан, работы считаются завершенными (Гражданский кодекс РФ часть 2, параграф 3, статья 753, пункт 4).

Все та же статья (753) содержит конкретное указание о проведении испытаний, если это вытекает из характера работ. Что это значит? Принимая работу, не стоит лениться: пощелкайте всеми выключателями, проверьте розетки, замки и так далее. При обнаружении недостатков, заказчик вправе отказаться принимать работу, и это прописано в законе.

Впрочем, не все потеряно, даже если дефекты проявятся позже. Статья 737 гласит, что «после приемки в течение гарантийного срока, а если он не установлен, – разумного срока, но не позднее двух лет (для недвижимого имущества – пяти лет) со дня приемки результата работы» заказчик может:

— потребовать устранить дефекты бесплатно;

— потребовать компенсации расходов, если он сам устранял внезапно выявленные недостатки.

Какие бумаги могут потребоваться дополнительно?

1. Кроме самого договора, сметы и графика выполнения работ в отдельных случаях, когда работа ведется по дизайн-проекту, его также стоит подписать обеим сторонам и оформить, как приложение к договору.

2. Также при каждом движении денежных средств от заказчика к исполнителю должны выдаваться расписка или приходный ордер как подтверждение оплаты работ или материалов.

3. Чеки на покупку материалов. Со стороны исполнителя – это подтверждение расходов на целевые нужды. Со стороны заказчика (если он закупает материалы самостоятельно) – это возможность потребовать возмещения стоимости, если подрядчик испортит материалы.

Читайте так же:  Как оформить ячейку

На всякий случай

Ремонт или строительство можно застраховать. Страховой полис будет действовать все время до момента прекращения договора и покрывать имущество (материалы тоже входят в это понятие), которое в процессе строительства или ремонта подвергается риску повреждения или гибели.

ВАЖНО
Все бумаги составляются в двух экземплярах и подписываются обеими сторонами.

Устный договор подряда

Просрочен Договор подряда. Доп.соглашения по срокам не было-новый срок установлен устно Заказчиком.
Хочу расторгнуть Договор в одностороннем порядке, сдав определенную часть работ Заказчику. Что мне грозит в данном случае?

Приветствую Вас. Вам грозит оплата понесенных подрядчиком расходов, связанных с исполнением им условий договора.

Посмотрите порядок расторжения в самом договоре. Что там предусмотрено, в какие сроки уведомлять, какие основания и т.п. Односторонний отказ от договора по какой причине Вы планируете? Есть ли вина Заказчика (неоплата, не предоставил что-либо и пр. )

Наталья, здравствуйте! По общему правилу, нарушение срока выполнения работ влечет возможность предъявления требований к Подрядчику о возмещении причиненных убытков. В заключенном Вам договоре может быть установлены также неустойки за просрочку в сдаче работ. Что касается самой возможности расторжения договора в одностороннем порядке в изложенных Вами обстоятельствах — по общему правилу односторонний отказе не возможен (иное может быть оговорено в заключенном Вами договоре либо есть другие, не указанные в Вашем вопросе обстоятельства, которые в силу закона дают возможность заявления об отказе от исполнения договора). Предупреждение (во исполнение Правил, утв. ФПА РФ (протокол от 28.09.2016 № 7)) – предоставленная выше правовая информация не является юридической консультацией. Если Вы желаете получить более подробную консультацию по данному вопросу, либо у Вас имеется другой вопрос, то можете обращаться ко мне в чат.

Здравствуйте Наталья. Порядок расторжения, в том числе и односторонний, должен быть предусмотрен договором. Если этого нет, то расторжение возможно только в судебном порядке т.к. одностороннее расторжение не допускается законом если иное не оговорено договором. Вам может грозить возмещение убытков связанных с односторонним расторжением.

Добрый день, Наталья. На Вас в этом случае может быть возложена обязанность по возмещению убытков и неустойки, если не сможете подтвердить продление срока исполнения. Более того, если заказчик откажется принимать сдаваемую часть работ, то он не обязан будет оплачивать расходы связанные с ее исполнением.

Могут взыскать убытки, а если другая сторона является потребителем, то может быть поставлен и вопрос о взыскании неустойки, штрафа и морального вреда. Дополнительно надо смотреть договор, может быть там указаны те или иные санкции.

Я вольнонаемный строитель, подрядился делать крышу, договор был устный, была оговоренность постепенно оплаты по мере выполнения работ, три месяца работы шли планомерно и оплачивается заказчиком, но текущий месяц не был оплачен на сумму 180 тысяч, заказчик стал юлить и записывать расходные материал по строительству крыши в мою зарплату. Я принял решение больше не работать на данном объекте и уйти от заказчика, но заказчик спрятал мой инструмент требуя, чтоб я закончил работу. Я обратился с заявлением в полицию о незаконном удержании моего имущества, а заказчик применил статью 14 гк РФ, в связи с невыаолненной и оплаченной работой. Полиция развела руками, что мне теперь делать?

Добрый вечер! Обращайтесь с иском в суд об истребовании инструмента из чужого незаконного владения. Поясните, в полиции какие показания давал Ваш заказчик строительства?

Добрый вечер. Непонятно, что значит применил статью 14 ГК Рф. Вы должны заказчику деньги? Договор, насколько я понимаю, устный? Если Вы можете доказать, что инструмент Ваш, то необходимо обжаловать постановление должностного лица полиции (если такое было вынесено). Можно подать иск об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Нужна помощь — обращайтесь. Удачи.

С ИП договорились устно в работе подряда строительство ангара, ангар построен нашей бригадой в срок по объекту нареканий нет, всей бригаде ИП невыплотил зарплату (оплату труда), в суде ничего не докажешь нет ни одного документа подтверждающих наше прибывание и работу там, нет документа и о размере заработка. Можно ли в такой ситуации привлечь ИП к ответственности? Если да то по вожможно ли доказать это реально?

Доброго времени суток. Если работы выполнены, то можно провести экспертизу о стоимости выполненных работ, и взыскании денежных средств с ИП п. Для более подробной консультации Вы можете обратиться к любому юристу на платной основе поскольку в соответствии с правилами сайта консультации связана с предпринимательской деятельностью оказывается на платной основе.

Здравствуйте! Можно и в суде доказать, если постараться, совсем не может не быть доказательств, если вы там действительно работали. Можно подготовить жалобу в прокуратуру на основании ст. 10 ФЗ «О прокуратуре РФ», можно по интернету через сайт прокуратуры. В жалобе необходимо изложить информацию о нарушении ваших прав. Обязательно указать свои фамилию, имя, отчество, адрес и контактные данные. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в письменной форме на имя прокурора. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.

Заказчик устно приостановил работы по договору подряда в сентябре 2015 г. Срок окончания работ истек 30.09.2015 г. Подрядчик работы приостановил, не составив акт и не направив письма заказчику в письменной форме своевременно. Первое письмо было направлено заказчику 08.11.2016 г.
В какой последовательности теперь доказать уклонение заказчика от выполнения договора?

Сложно сейчас доказать это, подрядчик тоже должен был письменно отреагировать на приостановку, ответ на письмо от заказчика имеется?

Направьте заказчику досудебную претензию об оплате понесенных расходов и убытков по договору, а также неустоек. К претензии приложите акт выполненных работ. При отказе обратитесь с исковым заявлением в суд. ГК РФ Статья 717. Отказ заказчика от исполнения договора подряда Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. Заказчик также обязан возместить подрядчику убытки, причиненные прекращением договора подряда, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу.

Заказчик устно приостановил работы по договору подряда в сентябре 2015 г. Срок окончания работ истек 30.09.2015 г. Подрядчик работы приостановил, не составив акт и не направив письма заказчику в письменной форме своевременно. Первое письмо было направлено заказчику 08.11.2016 г. В какой последовательности теперь доказать уклонение заказчика от выполнения договора? Вам нужно претензию направлять получать ответ и в суд.

Мой муж заключил устный договор подряда на отделочные работы квартиры с молодым человеком который обещал после выполненной работы расплатиться. После окончании работы муж написал смету, как они договаривались, опять же устно. Однако подписи на смете хозяин не поставил. Соответственно сейчас этот самый хозяин не идет на контакт и не отвечает на звонки! Подскажите-есть ли какая управа на него? Как добиться чтобы онрасплатился с мужем и вернул ему инструмент который остался на этой самой квартире?

Ну деньги взыскать практически нереально. НАсчет инструмента пусть заявит в полицию

Можно попробовать через суд, но шансов мало, так как форма договора подряда обязательно письменная.

Напишите заявление в полицию. Плохо, что договор не был заключен. Ищите свидетелей. Придется в судебном порядке отстаивать свои права и признавать договор заключенным. Всего наилучшего.

Если нет письменных договоров, то увы никак

Пусть супруг напишет заявление в полицию о неуплате и удержании чужого инструмента.Затем в материалами отказного материала в гражданский суд

Был заключен устный договор подряда между ип и физ. лицом. Но есть документальное подтверждение этому факту. Т.е показания ответчика (физ. лица). он давал их п полиции. Где сам указал цену и факт заключения устного договора. Внимание вопрос; определено ли законом. А если да-то каким максимальная сумма договора.

А если да-то каким максимальная сумма договора. Сумма договора может быть какой угодно

Без оформления письменного документа, указания существенных условий договора подряда, договор не может считаться заключенным.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Был заключен устный договор подряда между ип и физическим лицом, какова максимальная сумма договора возможна в этом случае согласно действующему законодательству. Просьба указать закон, спасибо.

Ноль рублей. Договоры подряда между физическими и юридическими лицами только в письменной форме должны быть, в противном случае доказать факт подрядных отношений невозможно.

Нисколько, любой договор только письменно, иначе это фикция

Моя бригада выполнила подряд без договора (устная договор) и нам отказывают в выплате вознаграждения. Сылаясь на не понятные недочёты. Хотя всё выполнено качественно и в срок. Что делать как быть какая это стотья и куда обратиться?

Добрый день! Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд. Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. 2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.

Может ли ип заключить устный договор строительного подряда с частным лицом, будет ли законный этот договор?

Здравствуйте! Договор должен быть заключен в письменном виде.

можете заключить, но доказывать что либо будет сложнее

Хочу открыть копи центр без регистрации ип и работать по договору подряда, в основном в устной форме. Легально ли?

Это будет не законная предпринимательская деятельность.

Могу ли я, являясь физическим лицом, заключившим устный договор подряда с директором общества с ограниченной ответственностью, быть уверенным в положительном решении суда по взысканию неосновательного обогащения с доказыванием проведения работ именно мной и именно для ответчика и производства по собственному ходатайству оценочной экспертизы относительно реальной стоимости работ? Работы были выполнены в полном объеме, качественно и в установленные сроки, но в итоге ответчик, ссылаясь на свою забывчивость, выказывает нежелание выплатить заранее оговоренную сумму. Какова вероятность выиграть процесс?

вероятность очень приблизительная, поскольку такие договоры должны составляться в письменной форме с указанием перечня работ, стоимости, сроков и особых условий.

Вероятность 50 на 50 .

При каких условиях можно заключить устный договор строительного подряда с физическим лицом со множественностью лиц.

Здравствуйте. Устный — ни на каких.

Здравствуйте. По ст.159 ГК РФ, но есть риски. Тут нужно в обязательном порядке составлять в письменной форме. Если все существенные условиям не согласованы, а именно ТЗ смета, то договор не заключен и не порождает юридические обязательства ст.307 ГК РФ. Вы условия согласовали?

Письменный договор — некоторого рода гарантия. Не стоит им пренебрегать!

Мы с подрядчиком не заключили договор подряда, договорились устно. При расчете он предоставляет стоимость услуг не соответствующее прайсу, завышеная стоимость. Требовал денег за еще не сделанную работу, оскорблял, угрожал. Могу ли я написать заявление по факту мошенничества (расписка в получении денег, смс переписка, диктофон. Запись с угрозами и требованием денег, свидетели есть)?

Можете обратиться в полицию по факту мошенничества, будет проведена проверка.

Между индивидуальным предпринимателем и заказчиком был устный договор подряда на выполнение ремонтных работ, после выполнения работ заказчиком не была выплачена сумма в размере девяноста тысяч рублей. В своих свидетельских показаниях в милиции заказчик признал наличие договоренности на ремонт квартиры и сумму долга. Индивидуальный предприниматель обращался в городской суд и апелляционный суд с просьбой о взыскании задолженности, однако оба раза получал отказ. Возможно ли взыскать данную задолженность с заказчика?

Чтобы дать рекомендации необходимо знать причину отказа судом.

Необходимо ознакомиться с решениями чтобы дать вам корректный ответ. Если вам нужна подробная консультация — обращайтесь в личные сообщения.

Согласно вынесенным решениям, у Вас нет оснований требовать возращения долго. Однако, основываясь на показаниях, данных заказчиком в правоохранительных органах, Вы можете потребовать дать Вам расписку о том что заказчик обязуется вернуть долг, в счет выполненных работ. И на основании этой расписки требовать уплаты денежных сумм. В дальнейшем эта расписка может стать основным документом в суде по делу об истревании денежных сумм.

Я,как частное лицо, заключил в устной форме договор подряда на монтаж отопления в частной гостинице. В качестве заказчика человек представился Михаилом. Позже я уяснил, что он является Генеральным директором ООО, которое оказывает Услуги по временному размещению и проживанию в данной гостинице. На ресепшене вывешены реквизиты данного ООО. После окончания работ возникли проблемы с получением оплаты. Сумма оплаты 20000 рублей. Если я захочу подать исковое заявление о взыскании денежных средств по договору бытового подряда, в какой суд подавать иск-Мировому судье, или в Арбитражный суд, т.к. подаю на юридическое лицо? Дополнительно: хочу привлечь в качестве свидетеля человека, который помогал мне при производстве работ. И еще фото и видео установленных радиаторов отопления.

Уважаемый Магасев Владимир! Разъясняю Вам, что согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Гражданский кодекс Российской Федерации определяет подряд как такой договор, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (статья 702 ГК РФ). Подряд относится к числу консенсуальных, двусторонне обязывающих и возмездных договоров. Работа по договору подряда осуществляется на риск подрядчика, который заключается в том, что риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки несет подрядчик. Содержание договора как соглашения (сделки) составляет совокупность согласованных его сторонами условий, в которых закрепляются права и обязанности контрагентов, составляющие содержание договорного обязательства. Среди условий договора необходимо выделить существенные условия. Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых ПО заявлению ОДНОЙ из сторон ДОЛЖНО быть достигнуто соглашение. Договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Предмет договора подряда охарактеризован пунктом 1 статьи 702 ГК РФ — определенная работа и ее результат. Необходимым условием договора подряда законодатель называет также начальный и конечный сроки выполнения работ (пункт 1 статьи 708 ГК РФ). По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки) — статья 708 ГК РФ. Для строительного подряда существенными условиями также являются обусловленная цена договора и техническая документация на работы. Отсутствие в договоре подряда четкого описания выполняемых работ, или сроков их выполнения, или того и другого влечет признание договора путем составления одного документа незаключенным на основании статьи 432 ГК РФ. В случае признания договора не заключенным ни одно его положение не подлежит применению. Задолженность по договору подряда обычно возникает в двух случаях: 1) подрядчик выполнил работы, а заказчик их не оплатил; 2) заказчик перечислил аванс на выполнение работ, а подрядчик работы не выполнил. Для защиты нарушенных прав кредитора в этих случаях по общему правилу применяются положения о неосновательном обогащении (статья 1102 ГК РФ). Постановлением Президиума ВАС РФ от 03.07.2012 N 2724/12 по делу N А19-8319/2011 разъяснено, что в случае возникновения спора о взыскании неосновательного обогащения акт по форме N КС-2 и справка по форме N КС-3 имеют существенное доказательственное значение, поскольку именно на основании акта по форме N КС-2 суд определяет объем выполненных подрядных строительно-монтажных работ, а на основании справки по форме N КС-3 — стоимость фактически выполненных работ (об этом: Определение ВАС РФ от 14.12.2011 N ВАС-16284/11 по делу N А10-4299/2010, Постановления ФАС Западно-Сибирского округа от 19.01.2010 по делу N А70-2428/2009, от 01.06.2010 по делу N А45-22946/2009, ФАС Поволжского округа от 17.05.2011 по делу N А55-13554/2010, ФАС Уральского округа от 14.05.2010 N Ф09-3418/10-С2 по делу N А07-252/2009). P.S. Совместным Постановлением Пленумов ВС РФ, ВАС РФ № 6/8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части Первой Гражданского кодекса РФ» (абз. 3, 4 пункта 13) разъяснено, что «…гражданин, занимающийся предпринимательской деятельностью, но не прошедший государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя, не приобретает в связи с занятием этой деятельностью статуса предпринимателя, споры с участием таких лиц, в том числе связанные с осуществлением ими предпринимательской деятельности, в соответствии со статьей 25 ГПК РСФСР подведомственны суду общей юрисдикции…».

Читайте так же:  Иск о снижении размера алиментов размер госпошлины

09 июля 2014 года между мной и физическим лицом в устной форме был заключен договор подряда на выполнение работы по вязанию мне летнего халата из моих ниток с проведением одной примерки и со сроком выполнения работы — 15 июля 2014 года. По настоянию физического лица за работу мною были уплачены вперед денежные средства в сумме 2500 рублей.
В установленный срок халат мне не связали, примерка не проводилась, кроме того, 15 июля 2014 года эта дама уехала из города. 19 июля 2014 года, так и не дождавшись халата, я уехала в отпуск. После многократных звонков и просьб с моей стороны этой даме наконец-то прислала мне халат по почте в место, где я находилась в отпуске. Посылка пришла 14 августа 2014 года.
Когда я примерила халат, он оказался мне совершенно мал, связанное изделие вообще не соответствует моему размеру и тому, что я заказывала.
По приезду из отпуска, я обратилась к этой даме с тем, чтобы перевязать халат, она отказалась перевязывать, тогда я направила ей претензию о том, что расторгаю с ней договор подряда и требую вернуть мне деньги за некачественно связанное изделие. Претензию она не получила, тогда я обратилась с исковым заявлением в суд.
Требование об отказе от исполнения договора и о возмещении мне убытков было заявлено мною 08.10.2014 года. Срок для исполнения моих требований предоставлялся в 10 дней.
Прошу Вас, подскажите правильно ли юрист посчитала мне сумму неустойки?
С 19 октября 2014 года согласно статьи 395 ГК РФ она рассчитала сумму неустойки за пользование моими денежными средствами:
Сумма — 3600 (2500 — работа + 1100 нитки).
Дни просрочки — с 19.10.2014 по 19.01.2015 — 90 дней.
Ставка рефинансирования — 17% (с 16.12.2014).
17/360*3600*90/100= 153 рубля.
Прав ли юрист? Неужели такая маленькая сумма неустойки? Применим ли в данном случае Закон о защите прав потребителя? Могу ли я потребовать возмещения морального вреда?
Очень прошу Вашей помощи. Заранее большое спасибо.

Вам насчитали сумму правильно , исходя из 1/300 от ставки рефинансирвания ЦБ. Потребовать возмещение морального вреда Ваше право.

Между нашим ооо и ооо подрядчиком был заключен устный договор строительного подряда, работы выполнены но подрядчик не оплачивает всю часть обговоренной суммы и говорит о том что наша организация на них не работала, одну часть суммы он привозил в офис и передал нашему работнику, передача денег была записана на видео, а так же есть свидетели передачи денег за выполненные работы, является ли это доказательством того что работы выполнялись нами, сможем ли обратиться в суд о взыскании суммы долга по устному договору. Из документов у нас только товарные накладные и счета за материал который мы использовали для подрядных работ.

Margo! Договор подряда составляется в письменной форме, несоблюдение формы свидетельствует о недействительности. Вам лучше подать заявление о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества в отношении лица, который получил деньги и неосновательно обогатился и указать, что имеется видеозапись. Нужно добиться возбуждения уголовного дела. Также нужно направить претензию (уведомление) и указать, что вы намерены обратиться по факту мошенничества и т.д. Вообщем, в деле нужно разбираться.

Считаются ли действительными устные претензии по качеству выполненных работ по договору подряда или они обязательно должны быть оформлены письменно в виде рекламации, дефектной ведомости и письменной претензии?

они обязательно должны быть оформлены письменно в виде акта либо претензии.

д.б. письменными. Представьте идете в суд — как иначе доказать, что претензия была ? или как им провести доп работы и обосновать перед налоговой такие доп.расходы ?

Являясь заказчиком по договору подряда высказывал устные претензии по качеству выполненных работ. В суде представитель подрядчика говорит о том, что претензий от меня не было. Должен ли был подрядчик как-либо фиксировать мои претензии, если да — какие должны были быть действия подрядчика при получении устных претензий? Спасибо.

Если договор заключен в письменной форме, то и все претензии , связанные с исполненнием договора Вы обязаны были предъявлять в письменной форме. Устные претензии не являются доказательствами, и на подрядчике не лежит обязанность их фиксировать. Урок на будущее. Удачи Вам

Все ваши претензии должны были быть оформлены в письменном виде. Только в таком виде суд их признает. Претензии в устной форме вы могли высказывать в процессе выполнения работ, в том случае если вы подписали акт приемки на эти работы без указания претензий, работы считаются принятыми и подлежат оплате. Это в общем по заданному вами вопросу. Если вас интересует более конкретная консультация по вашей проблеме для этого следует ознакомиться с документами. Если вам это нужно, обращайтесь.

Вообще претензии должны быть в письменном виде оформлены. Но все же даже если их нет, это не значит, что Вы не можете предъявлять их в суде.

Устный Договор подряда. Как применить ст. 29. п.9. ГПК РФ о желании Истца рассмотреть Иск по месту исполнения договора — месту выполнения работ.
Суд отвечает, что необходим письменный Договор подряда, в котором должно быть указано место исполнения.
Есть ли возможность обойти это положение? То есть ссылаться только на устный договор.
Ответчик против договорной подсудности.

Нет. это положение обойти нельзя. В вашем случае дело (при правильной формулировке предмета и основания иска) будет рассматриваться в суде по месту нахождения ответчика. Удачи!

Заключен устно договор так называемого подряда на выполнение определенного вида работ. Заказчиком написана расписка, обязательство в такой то срок оплатить работу. Работа выполнена, есть свидетели. Заказчик не хочет оплачивать работу. Можно ли в суд? только в расписке не указано кому оплатить денежные средства за работу. Может у кого расписка, тому и должен?

Подавайте в суд. Приводите свидетелей того что эту работу выполнили вы и расписка давалась вам.

Заключен устный договор подряда на проведение ремонтных работ автомобиля. Все оговоренные условия по оплате были соблюдены. Исполнитель после окончания работ затребовал ранее не оговоренную дополнительную оплату.

Здравствуйте, Феликс! Если письменного договора не было, а устный, с Вашей точки зрения, соблюден, дополнительно платить Вы не должны. С уважением, юрист Григорьева Е.Р.

Я заключал договор подряда на изготовление проектной документации для строительства дома. Устно мне сказали, что примерно строительство дома обойдется в миллион (плюс — минус). За составление документации я отдал 20 тысяч рублей. Документацию мне насчитали в два с половиной миллиона. Я остался недоволен плюнул на все и заключил договор с другой организацией на изготовление проектной документации. В итоге через неделю мне с первой организации прислали письмо с извинениями и признанием своей ошибки, что они обсчитались на 1 миллион 400 тысяч. Но к этому времени мне уже в другой организации изготовили проект.
Должны ли мне вернуть деньги из первой организации, ведь они сами признали ошибку в своей работе? Или ничего не должны? Я ведь из-за их ошибки был вынужден заключать договор с другой организацией. В самом договоре никаких условий относительно возврата денег в случае ошибок и т.д нет.
Заранее спасибо!

Согласно статьи 29 Закона РФ «РО защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. Удовлетворение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, об изготовлении другой вещи или о повторном выполнении работы (оказании услуги) не освобождает исполнителя от ответственности в форме неустойки за нарушение срока окончания выполнения работы (оказания услуги). Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора. Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя. Требования, связанные с недостатками выполненной работы (оказанной услуги), могут быть предъявлены при принятии выполненной работы (оказанной услуги) или в ходе выполнения работы (оказания услуги) либо, если невозможно обнаружить недостатки при принятии выполненной работы (оказанной услуги), в течение сроков, установленных настоящим пунктом. Исполнитель отвечает за недостатки работы (услуги), на которую не установлен гарантийный срок, если потребитель докажет, что они возникли до ее принятия им или по причинам, возникшим до этого момента. В Вашей ситуации Вы напрасно «плюнули» на данного исполнителя работ. В акте приемки-передачи выполненных работ необходимо было указать на недостатки и предъявить претензию. После этого все расходы по новому договору можно было отнести на счет данного исполнителя

Я заключал договор подряда на изготовление проектной документации для строительства дома. Устно мне сказали, что примерно строительство дома обойдется в миллион (плюс — минус). За составление документации я отдал 20 тысяч рублей. Документацию мне насчитали в два с половиной миллиона. Я остался недоволен плюнул на все и заключил договор с другой организацией на изготовление проектной документации. В итоге через неделю мне с первой организации прислали письмо с извинениями и признанием своей ошибки, что они обсчитались на 1 миллион 400 тысяч. Но к этому времени мне уже в другой организации изготовили проект.
Должны ли мне вернуть деньги из первой организации, ведь они сами признали ошибку в своей работе? Или ничего не должны? Я ведь из-за их ошибки был вынужден заключать договор с другой организацией.
Заранее спасибо!

Согласно условий договора.

У меня ООО я заключил с другим ООО устный договор подряда (постройка). Деньги мне за объект перечислены, но как дошло дело до письменно закрепить наше соглашение, другая сторона уклоняется от его подписания, придумывает свои пункты в договоре которые мне не подходят. Как заставить понудить заключить договор?

Направляете свой проект договора в адрес заказчика письмом, устанавливаете время согласования условий договора. По истечении указанного времени, если договор стороной подписан не будет, обращаетесь в суд. Согласно ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, в том числе посредством переписки, в том числе по электронной почте, обменом телеграммами и пр. Обычно ООО решают спорные вопросы при заключении договора в суде.

Как быть. В устной форме был заключен договор подряда с генеральным подрядчиком. Были выполнены все работы в срок. Затем был подписан акт обеими сторонами (претензий по качеству и срокам нет). В акте нет суммы. Договор подписывать отказываются. Уже прошло 2 месяца с момента подписания акта. Нюанс. Работы проводились в больнице, т.е. я хочу сказать, что это госзаказ.
Также была оплата по безналу по дог 19 (назнач платежа) , который не подписан.
Есть ли смысл направить заказное письмо с уведомлением и описью к ген. подр. О задолженности с вложением счета или счет-фактуры?
Как решить проблему?

Проблема не проста, но решаема. Мы и не такое взыскивали. Направляйте претензию.

Думаю, что это обязательно надо сделать. В своём обращении постарайтесь максимально точно напомнить генподрядчику, о всех существенных условиях договора, возможно свидетелях ваших договорённостей (заручитесь поддержкой этих свидетелей). Напомните об Акте приёмки работ, копию его приложите к своему обращению. В общем начните собирать доказательства существования договора подряда. Поскольку это госзаказ возможно это Вам в дальнейшем может ой как пригодиться.

Как быть. В устной форме был заключен договор подряда с генеральным подрядчиком. Были выполнены все работы в срок. Затем был подписан акт обеими сторонами (претензий по качеству и срокам нет). В акте нет суммы. Договор подписывать отказываются. Уже прошло 2 месяца с момента подписания акта. Нюанс. Работы проводились в больнице, т.е. я хочу сказать, что это госзаказ.
Есть ли смысл направить заказное письмо с уведомлением и описью к ген. подр. О задолженности с вложением счета или счет-фактуры?
Как решить проблему? Знаем что должник хочет закрывать фирму.

Если есть подтверждающие документы о затратах,то конечно стоит.

Вам нужно: 1. Выгнать юриста, который оформлял сделку. 2. Написать претензию генподрядчику 3. Обратиться в арбитраж 4. Если фирма (генподрядчик) ликвидируется как банкрот — к арбитражному управляющему с заявлением. Если просто ликвидируется — с заявлением к директору о выплате суммы с приложением искового заявления.