Развод на циане

«Развод» или нормальная практика?

Участник программы «‎Работаю честно»

Опасаться стоит. Всегда. Тем более в вопросах купли-продажи недвижимости.
Развод или нет — кто ж скажет точно, не пообщавшись со всеми участниками.

А ключи от квартиры, где деньги лежат, они не просили. Эти покупатели, хотя бы участок приходили смотреть? Паспортные данные? Вышлите номер карточки — Сбера и пусть вносит деньги. Офигели совсем, со своим старым «разводом».

Алексей участок не смотрели, но сказали что знают место. Но теперь понятно, что «развод». Спасибо.

Участник программы «‎Работаю честно»

Пусть переводит деньги другими способами, там и понятно станет.

Участник программы «‎Работаю честно»

Наличными и только ими принимайте)

Передача персональных данных третьим лицам … сомнительное занятие и благотворная почва для мошенников . Пусть передают средства лично, а через 2 недели видно будет .‌‌‌

Участник программы «‎Работаю честно»

Анна, Вы встретьтесь с покупателем, получите от него наличные деньги, напишите расписку о внесении задатка в размере 50 тыс.рублей, укажите свои паспортные данные в расписке, и напишите, что если в течение 2-х недель участок не будет выкуплен по согласованной цене, то задаток не будет возвращен. А объявление снИмете, когда подпишете Договор купли-продажи участка и передадите его на регистрацию в Росреестр

Можно почтовым переводом.))

А по-моему лучше просто подождать две недели, вопрос сам собой решиться, чем торопиться и рисковать. Скажите покупателю — мы Вас ждём приезжайте! Объявление я бы не снимал, сказать что продано всегда успеете, а может Покупатели как приедут ещё что-нибудь не устроит, документы например, они же их не видели я так понимаю? или порядок расчёта или . да что угодно.

С покупателем обязательно нужно познакомиться лично, прежде чем получить деньги, необходимо составить авансовое соглашение, хотя бы в нескольких предложениях, но тем не менее оно нужно, задним получите от покупателя его персональные данные (копию паспорта нужно сделать обязательно в обмен на свои персональные данные), а потом уже берите деньги хоть наличными, хоть переводом на карту.

Участник программы «‎Работаю честно»

Похоже на «развод».

Участник программы «‎Работаю честно»

«Развод» однозначно. Ко мне неоднократно обращались с таким предложением. Это делается для того,чтобы добраться до Ваших счетов и пластиковых карточек, взломать их и снять деньги. На такие предложения я прошу перевести деньги на мой телефон. На этом общение прекращается. Можете проверить.

Спасибо, так и сделаю.

Анна, это, конечно, может быть и реальный покупатель из другого региона, но на 99% — развод по следующей схеме:

1. Звонят с этой самой легендой, что из Барнаула и т.п., прилетят в Ваш регион только в марте, просят снять с продажи, готовы перевести на твою карту Сбербанка аванс 50-150 тру. И ДАЖЕ переводят тестовый платёж 1 тру, чтобы проверить, всё ли так с реквизитами.

2. Потом начинается самое интересное — чистоцыганщина :-). «Покупатель» начинает тебе звонить каждые 2-3 минуты, волноваться, говорить, что вот он сейчас в банке, а сотрудники банка ему у виска крутят, что он такую большую сумму переводит незнакомому человеку, сильно просит тебя переместиться к банковскому терминалу, чтобы убедиться сразу, что деньги пришли. Если клиент «ведётся» — передаёт трубку «сотруднице банка», которая строгим голосом начинает давать указания, что надо нажимать в терминале, чтобы якобы банк, который переводит деньги, смог проконтролировать их доставку адресату. Фактически твоими руками получает доступ в мобильном банке ко всем твоим карточным и прочим счетам, в т.ч. вкладам. Потом клиент еще несколько минут удерживается на телефоне, в это время мошенники быстро переводят в интернет-банке деньги со всех счетов клиента на карточный и с него выводят на свой мобильный тел.

Сейчас по этой схеме злоумысленники 🙂 отрабатывают объявления о продаже участков, размещённые на авито. До профи-баз, видимо, ещё не добрались.

Новый (или уже старый) развод собственников при аренде квартир

Коллеги — агенты по аренде и просто собственники, сдающие свои квартиры будьте внимательны, мошенники очень изобретательны.

Развод банальный, но все же расскажу.

Недавно столкнулась с ситуацией:

Сдаю квартиру своего клиента и мне по объявлению звонит некто Андрей Сергеевич — военный из Волгограда. И просит забронировать квартиру, т.к. он приезжает в начале декабря в Питер и готов сразу перевести сумму за месяц мне на карту. Немного посокрушался что я агент, но комиссию перевести согласился.

Но один момент, мне нужно было зачем-то прийти к банкомату, чтобы получить из него чек о переводе денег, якобы для отчетности для начальства, потому что они оплачивают аренду.

Ну ладно чек, так чек, хотя все начало казаться подозрительным.

В итоге звонит — Ирина я банке, поговори с сотрудником по поводу чека. — Ну ок, давайте сотрудника.

В итоге разговора с «сотрудником» выяснилось, что они хотят чтобы я через банкомат привязала свою карту к их телефону (аргументация вообще тупая была, даже сформулировать ее не могу, что то типа вы вводите не наш телефон, а номер счета Андрея Сергеевича, чтобы Министерство обороны смогло сделать перечисление)

Когда я отказалась это делать, мошенники пошли ва-банк — а давайте по номеру телефона переведем, ну давайте))) Диктуют операции, из которых выходит, что я должна была пополнить счет их телефона со своей карты

Вообщем будьте бдительны. Думаю молодое поколение вряд ли так можно развести, а вот людей постарше вполне себе

P.S. За время общения с мошенниками ни один рубль на моей карте не пострадал

Как определить лохотрон?

Часто вижу в объявлениях однушки по необычным ценам — 2 — 3 млн.р. Они за пару дней уже снимаются с продажи. Что это? Лохотрон? Может, так кто-то на авансах наживается? Или действительно бывают чудеса?

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день. Нет, Наталия, чудес в открытом доступе не бывает. Если они и происходят, то только в очень и очень потаённых местах. Старайтесь держать себя в руках и не реагировать на такие объявления.

Бывают. Но чаще это что то по типу «проживает отказник от приватизации» «в квартире прописан человек, где он и что он — не знаем, выписывать никого не собираемся» «квартира в залоге/ипотеке у сбербанка» и т.п.

Ну или просто обычный развод на аванс/что то другое

Участник программы «‎Работаю честно»

Нет, Наталья, таких чудес не бывает для обывателя. Если только Вам кто то из знакомых не скажет что срочно нужны деньги, а вот от бабушки осталось. а сами мы не местные.. Мне повезло за эти деньги купить однушку в КОПЭ на западе прошлым летом. Но такие объекты не рекламируются и это не чудеса, а долгая планомерная работа с вложением денег вперед, без которых тоже можно остаться и будучи профессионалом рынка недвижимости ..

Участник программы «‎Работаю честно»

«квартира в залоге/ипотеке у сбербанка» и т.п.
Александр, залоговые квартиры за такие деньги не продают.

Развод на циане

Какие действия необходимо предпринимать, куда обращаться, как фиксировать и какие бумаги собирать в случае, если в отношении нанимателя/наймодателя совершено мошенничество?

Герой «Золотого теленка» О. Бендер знал 400 сравнительно честных способа отъема денег. Реалии сегодняшнего дня позволяют мошенникам существенно разнообразить способы совершения мошенничества. Назвать их все вряд ли представляется возможным, так же как и выработать единый универсальный способ борьбы с ними. Однако перед тем, как решиться снять или сдать квартиру, необходимо представлять основные из них.

Мошенничества информационных агентств. Человеку, который позвонил по объявлению об аренде, предлагают приехать в офис «для предоплаты». Мошенники обычно размещают объявления с хорошими квартирами по очень низким ценам. В офисе специально обученные люди предлагают клиенту множество отличных вариантов арендного жилья, при этом цены у них значительно ниже рыночных, а услуги агентов стоят совсем недорого. Наниматель, который стремится дешево снять жилье и заплатить поменьше комиссионных, соглашается. Он заключает «эксклюзивный договор», вносит предоплату и едет осматривать варианты. В договоре указано, что агентство оказывает «информационные услуги», но клиент не обращает внимания на эту мелочь. Вскоре оказывается, что по адресам, которые дали ему в агентстве, жилье не сдается. Возмущенный этим, он возвращается в офис, но «агенты» уже не так приветливы и обходительны. Ему говорят, что договор действует в течение месяца, и он может осмотреть другие варианты. Однако все последующие просмотры жилья будут «холостыми». Когда срок действия договора закончится, клиенту скажут, что агентство выполнило свои обязательства перед ним.

Читайте так же:  Пенсия научным работникам 2019

В такой ситуации практически невозможно вернуть деньги. С точки зрения закона договор составлен правильно: агентство оказало «информационные услуги», клиент их оплатил. Обманутого клиента просто перестают пускать в офис. Чтобы не стать жертвой мошенничества, следует помнить, что никогда нельзя перечислять предоплату без предварительного осмотра квартиры и оформления документов.

Незаконная сдача в аренду. Типовой является ситуация, когда предприимчивые граждане предоставляют потенциальному нанимателю документы на квартиру (как правило, не оригиналы), показывают квартиру, принимают предоплату, страховой депозит, комиссионные (в итоге приличная сумма получается) и исчезают. Или дают возможность въехать в квартиру и исчезают, а спустя непродолжительное время выясняется, что у нанимателя нет никаких законных оснований находиться в этой квартире.

Аналогичный способ мошенничества – сдача квартиры в поднаем без согласия наймодателя. Например, собственник сдал квартиру, оплату ему перечисляют на банковскую карточку и он спокойно отправляется путешествовать (культовый сценарий), при этом фактически за квартирой никто не следит. Спустя некоторое время в квартире начинают проживать совсем не те люди, кому собственник сдал квартиру. Очевидно, что обратившись в суд с иском о выселении незваных гостей, наймодатель восстановит свои права (в частности право владения квартирой), но на это потребуются время, деньги на судебные расходы и прочный запас нервов.

На практике бывают случаи, когда наниматели перестают платить и, всячески угрожая собственнику жилья, продолжают спокойно проживать в квартире. Рефлекторная попытка наймодателя обратиться в полицию не всегда может окончиться успехом. Если угрозы не зафиксированы, например, на телефон или не могут быть подтверждены свидетелями, полиция не сможет никак отреагировать, так как между сторонами заключен договор найма и все вопросы его исполнения должны разрешаться в порядке гражданского судопроизводства.

Наконец, самый масштабный способ мошенничества – это продажа снятой квартиры по поддельным документам. Квартиру снимают по поддельному паспорту или от имени человека, которого реально наниматель в глаза не видел. В течение пары месяцев изготавливают документы, устраивают показы квартиры, совершают сделку и с деньгами испаряются. С вероятностью, близкой к 100%, нанимателю удастся вернуть себе квартиру путем возбуждения уголовного дела, долгого расследования, параллельного или последовательного судебного разбирательства. В итоге с прямым ущербом останется покупатель. Однако времени, сил, денег, нервов на такую борьбу будет затрачено немало.

Как не попасться на уловки мошенников?

На практике давно доказана справедливость пословицы: «Скупой платит дважды». Если вы хотите сдать/снять квартиру, но у вас нет варианта заключить сделку со знакомыми, кому вы доверяете, не экономьте, обращайтесь к профессиональным риэлторам с хорошей репутацией, отзывами, большой базой данных и различными вариантами.

Никогда не оставляйте/не отдавайте на длительный срок оригиналы документов на квартиру и свой паспорт. Предъявить для ознакомления – не вопрос, оставить «для проверки» – никогда. Для проверки достаточно данных, то есть просто ксерокопии.

Какие документы проверять?

Сами не ленитесь при заключении договора найма жилого помещения потребовать от наймодателя предоставить следующие документы: свидетельство о праве собственности на жилое помещение (иной документ, позволяющий сдавать квартиру внаем – свидетельство о праве на наследство, дарственная, договор социального найма и т.д.), кадастровый паспорт (технический паспорт БТИ), выписку из лицевого счета (сведения о поставляемых коммунальных услугах), выписку из домовой книги. Проверьте данные о собственнике квартиры через бесплатные онлайн-сервисы портала госуслуг или Росреестра. Это не занимает много времени, зато помогает избежать неприятностей.

Наймодателю стоит проверить у потенциального нанимателя не только паспорт, но и хотя бы еще один документ – водительское, служебное, пенсионное удостоверение, ИНН или студенческий билет и т.д., поинтересоваться местом работы/учебы или иной целью визита в регион временного проживания. В конце концов не лишним будет «прогуглить» человека, то есть поискать о нем информацию в интернете, социальных сетях. Достаточно часто для противодействия конкретным мошенникам, аферистам создаются целые форумы, где врага «знают в лицо» и предлагают конкретные меры противодействия.

Заключайте грамотно составленный, подробный договор найма, в котором так или иначе отражены все имеющие для вас значение условия.

Составление соглашения о страховом депозите или возложение обязанности на контрагента застраховать имущество и ответственность также могут помочь избежать неприятностей.

Эти нехитрые советы не панацея от мошенников, но существенно снижают риск стать их жертвами.

Аренда квартир посуточно

Будьте осторожны при перечислении предоплаты новым пользователям сайта. Для дополнительной безопасности предварительно рекомендуем запрашивать документы на объект и подтверждение заключения сделки.

Заключение договоров на подбор недвижимости от лица ЦИАН

С объявлениями на сайте ЦИАН можно ознакомиться бесплатно, они размещены в свободном доступе. Не доверяйте тем, кто представляется «филиалом» ЦИАН и предлагает сделать подборку объектов за дополнительную плату. Не заключайте договор до просмотра недвижимости и проверки документов на объект.

Осторожно, мошенники или как меня «честно кинули» на 32 000 рублей

Ни для кого ни секрет, что в мире много мошенников. Все мы много раз читали о них или знаем людей, пострадавших от их рук. Знал и я, но повелся на уловку одним из главных грехов — сребролюбием, решил сэкономить и «сорвать куш».

Меня, до сегодняшнего дня, сам Бог берег от таких людей, но поддавшись соблазну, я сам дал возможность мошенникам одурачить меня на 32 000 рублей. Как бы горько это ни было признавать, но для некоторых людей «жизнь плоха без лоха», и в данном случае этим лохом выступил я.

Я снимаю квартиру в Москве. Маленькая уютная студия на северо-востоке Москвы. Снимаю за 25 000. Все бы хорошо, да вот до работы 3 пересадки на метро и 60 минут езды. Плюс до метро 25 минут активной ходьбы.

Последние месяцы я задумался о переезде поближе к центру, мониторил авито и циан на наличие предложений, и сегодня утром увидел вот это объявление:

Первой мыслью было «лохотрон, не может быть правдой», но тут вспомнил коллегу, который снимает квартиру за 35 000 рублей в том же районе. «Раз он смог, то почему я не могу?», подумал я и засунул голову в петлю. Тем более, что мошенники работают над образом — аккаунт заведен несколько месяцев назад и даже есть еще одно объявление, помимо этого:

Автор объявления Валентин, если его в самом деле так зовут, на том конце провода сначала попросил перезвонить через 30 минут. Потом еще через 15, после которых трубку не взял. В итоге сам перезвонил через 2 часа, извинился, сослался на занятость. Сказал, что квартиру купили для сына, но тот уехал заграницу, что сдавать он будет ее строго через юриста, так как уже были неприятные прецеденты, и что у него самого есть квартира.

«Наличие другой квартиры не означает, что человеку не нужны деньги и он будет сдавать недвижимость в ущерб себе», заметит тут любой здравомыслящий человек. Подумал так и я, но снова вспомнил вышеупомянутого коллегу, решил, что иногда такое бывает.

Валентин сказал, чтобы я встретился с его юристом и дал номер телефона некой Елены. Я ей позвонил, она попросила перезвонить через 20 минут. Тут надо заметить, что спектакль поставлен идеально — все лица имитируют занятость и создают образ деловых людей. Через час Елена сама позвонила и попросила приехать к ней в 18:20. Прислала смской адрес:

Я, ничего не подозревая, а точнее, на крыльях радости, что я этакий Д’Артаньян, обвел систему и получу сейчас квартиру в центре за 32 000 рублей, быстро собрался и приехал. На месте выяснилось, что Елена сидит в коворкинге, и это и есть их офис.

И снова внимательный читатель скажет «Юрист? В коворкинге? Тут что-то нечисто», но я списал это на продвинутость современных юристов, отказывающихся от традиционных офисов с кожаными креслами в пользу опенспейсов. Да, я знаю, о чем вы подумали:

Войдя в комнату, я хотел сесть справа от Елены, которая сидела во главе стола, но некий Роман, если его так в самом деле зовут, и который представился помощником Елены, остановил меня и попросил сесть слева. Тогда я не придал этому значение, но потом понял, почему он так взволновался, когда я хотел сесть по правую руку — когда мы сели за стол, Роман спрятал свои руки за ноутбуком на столе. В дальнейшем, закрывшись ноутом, он и «подготавливал» там «документы». Все отрепетировано до мелочей и я чуть было не нарушил «сцену с реквизитами».

Читайте так же:  Регистрация права на автомобильные дороги в собственность

Как только мы сели, Елена начала тараторить без остановки. Она показала договор найма, показала договор, который заключается со мной, договор с Валентином, показала кадастровые документы какой-то квартиры (когда я хотел их посмотреть внимательнее, сказала, что на месте дадут копию), распечатанные фотографии квартиры. Елена ни на минуту не умолкала, рассказывала, что они работают по системе трех договоров уже давно, дабы сделка была максимально безопасной, рассказала, что на месте будет проведена опись имущества, надо будет все проверить и так далее. Одним словом, всем видом демонстрировала, что все учтено и просчитано — все без подвохов.

На мой вопрос «А почему квартира такая дешевая?», ответила, что это очень состоятельные люди, которые купили квартиру сыну, что им важно, чтобы в квартире не курили и содержали ее в чистоте и порядке — сохранить квартиру в достойном виде, чтобы сын, который вернется через 1,5 года, нашел ее жилой и опрятной. Тут же она знатно меня потроллила, сказав «Одним словом, вы сами все поймете, когда будете на месте» (sic!)

Затем записали мои реквизиты, начали заполнять договор найма. Елена сказала, что сейчас надо подписать договор с агентством, показала договор, который они заключили с владельцем. Тут же выяснилось, что заплатить я должен сейчас, в депозит — самому владельцу. Все через юриста и все под расписку.

Я отсчитал деньги, прочитал договор найма и договор с агентством, поставил подписи. Роман, или как там его зовут, ушел делать сканы доков. Вот тут интересно — Елене тут позвонили, она отвлеклась, потом сказала, что дело сделано, я могу взять доки и ехать к Валентину — принимать квартиру. Тут позвонил Валентин и подтвердил, что будет ждать меня, или, на крайний случай, все покажет и подпишет его жена, которая уже там. Тут зашел Роман, дал мне папку с бумагами, сказал, что все отсксерил и попрощался. Елена, не отрываясь телефона, попросила держать ее в курсе сделки — мне то ехать на квартиру теперь.

Выйдя из коворкинга, я отправился на квартиру. Спешил и буквально летел на радостях. Приехав на место, я обнаружил закрытую дверь и домофон. Тут то и вспомнил, что не знаю квартиры, а Валентил обещал встретить меня во дворе. Я подождал 5 минут — Валентина не было. Я позвонил ему — «номер недоступен».

И тут я сразу все понял. Мне даже не нужно было звонить этой Елене, чтобы понять, что меня только что кинули на 32 000 рублей. Что Валентин никаким владельцем квартиры не является, что «юрист Елена», работающая в коворкинге, и ее помощник Роман вдоле с Валентином, что никто никакую квартиру не сдает, что «Бесплатного сыра в мышеловке не бывает», и что я лоханулся. Меня пробрало на какой-то истерический смешок и я, ради очистки совести, набрал Елену — аналогично — «номер недоступен».

Мне даже не надо было смотреть договор, чтобы понять, что там все обделано так, чтобы я не смог предъявить претензии. И действительно — договора найма в той папке, что Роман ушел отксерить, не было. Был лишь вот такой договор на оказание консультационных услуг:

Как видите, все честно. Другое дело, что откуда появился этот лист — ведь когда я подписывал, я точно помнил, что первые листы были совсем иными — поменялись они, когда Роман вышел их «отксерить». Тем не менее, подпись поставлена, сумма оплачена. По договору они обязались оказать консультационные услуги, не сдать квартиру, так что придраться тут не к чему. Доказать, что уговор был иным никак нельзя — на бумаге консультация, значит была консультация. А что заплатил и не перепроверил — сам виноват.

Придя домой, я, на всякий случай, набрал оба номера с другой симки. Было интересно, они меня в черный список занесли или вовсе избавились от номеров. Оказалось второе — телефоны все так же недоступны.

К чему этот пост. Думаю, все и так знают и без меня, что квартиры в пределах Садового стоят не ниже 50 000 рублей — таков рынок, и если что-то не вписывается в этот рынок, кажется алогичным, то так оно и есть — это лохотрон. Уверен, что многие это понимают и без моего опуса, но! Эти Валентин, Роман и Елена, завтра провернут еще одну аферу. И там уже будет не квартира в центре по заниженной цене, а вполне себе адекватная цена. И кто-то также может повестись на это, тем более, что я начал гуглить и нашел, как минимум, одну пострадавшую таким же образом:

Скорее всего, сам «СтопАгент» не знает об этих случаях. Скорее всего, не я первый, не я последний. Скорее всего, этого с вами никогда не случится, но мало ли. Я тоже так думал до сегодняшнего дня. В любом случае, как говорил Аластор Грюм — «Постоянная бдительность!». Интересно, знает ли генеральный директор ООО «САФИТ+» Котова Светлана Игоревна, что ее компания поступает очень некрасиво? Судя по всему, знает, одобряет и, подобно тому, как ее сотрудники ликвидируют симки после получения денег нечестным путем, гражданка Котова точно так же ликвидирует многочисленные ООО, чтобы завтра снова приступить к работе:

мы с женой давно уже ищем кв в аренду, и на днях я столкнулся с очень интересным предложением на «юле»..

так вот, квартира достаточно хорошая на вид, и цена привлекательна, но как я начал звонит по указанному номеру, мне ответила девушка, и сказала что у них немного другой вид услуг, и за просмотр кв объявила 15т.р. а за заселение 5к..

существует ли такой вид услуг, и стоит ли им верить??

Участник программы «‎Работаю честно»

Николай, уважающие себя агентства и специалисты за просмотр денег не берут!

а за сам факт звонка денег не запросили? )) если нет, то честные люди, можно верить, конечно же )) вообще, конечно, вопрос к администрации сайта больше, с какой целью процветает троллинг. ради хайпа? не ютуб вроде, зачем голоса накручивать.

Участник программы «‎Работаю честно»

Добрый день, Николай. Существует такой вид развода. Вы правильно поняли. Оплата производится по факту, после заключения договора найма.

Участник программы «‎Работаю честно»

А более реальных источников поиска информации не существует? Тот же ЦИАН содержит более менее реальные объявления. Не ищите за дешево, это Москва, здесь ничего за просто так не делается.

Очередное поле в стране дураков, не носите Ваши денежки всяким котам Базилио и их подружкам.

Участник программы «‎Работаю честно»

Рассказываю реальный случай про эту юлу. Разместил квартиру своего друга здесь, покупал сам по доверенности от него, сдаю также, звонок от клиента:
— Здравствуйте, я вижу это же объявление на юле, но на 3 тысячи дешевле, агент обещает показать оперативно, может вы скинете 4 тысячи, тогда мы будем работать с вами?
— Вам не могут показать эту квартиру другие агенты, у меня ключи и оригиналы документов.
— Но я же вижу объявление и мне сказали.
— Удачи вам с просмотром, до свидания.
Не знаю, чем история кончилась, мне этот жаждущий скидку больше не перезванивал. Ищите недвижимость на профильных площадках, даже здесь могут попадаться неадекваты и фейки, поэтому забудьте юлу, да и авито, желательно, тоже.

Участник программы «‎Работаю честно»

Старо как мир. Нужно принять как факт, что не бывает хороших квартир дешевле рынка. Зато бывает, что определенный объект значительно лучше аналогов, но в одном с ними ценовом диапазоне. Так за него и комиссия будет не треть стоимости, а 100%, безо всяких торгов, встречных агентов и тд. И конечно только по факту.
Просто запомните. Сначала просмотр объекта лично, а затем уже договоренности в письменном виде с собственников или его доверенным лицом и расчет.

Участник программы «‎Работаю честно»

на фото — евро ремонт, шаговая доступность от метро, современная мебель со встроенной техникой, и всего то ничего 20 000 руб. без депозита. залога и ком. платежи все включены, подарок судьбы, но вот только вас просят внести определенную сумму и чем быстрее тем лучше, так как очередь на просмотры этой квартиры уже десять человек. «Ах, обмануть меня не трудно. Я сам обманываться рад!» А.С Пушкин.

Читайте так же:  Приказ госстроя россии от 13.12.00 285

Первый раз «не риэлтору» плюс поставила, потому как кажется, что он бесконечно прав!

Привет из 90-х г.г.!

Участник программы «‎Работаю честно»

Целые отделы нормальных агентов, готовых заниматься с вами по подбору. Масса знакомых, снимавших квартиру и могущих рекомендовать помощника. И все равно надо изобретать велосипед и вляпываться в какое-то.

Я в своё время в середине 2000х искал квартиру в аренду — прозванивал несколько номеров ВДВ, жаловался что все объявления от риэлторов с оплатой им 70% от аренды, на хозяина практически не попасть. А тут снова искал квартиру несколько лет назад — ВДВ уже померла, смотрел по Авитo (про Циан или не знал или он в нашем регионе не активен был тогда) — так из тысячи объявлений ни одного риэлтора! Всё сплошные «приезжаете к нам в офис, платите

5000 рублей, мы вам даём пару номерочков хозяев и вперёд с песТней», или «только после этого мы едем смотреть квартиру».
Само собой никаких квартир там реально не было, даже фотки в объявлениях были украденные с объявлений из других городов. Я потом уже даже звонить перестал — просто забивал фотографии в гугл и смотрел, есть ли совпадения.

Ну а эти разводилкины после получения денег просто водят клиента по кругу за нос — то квартира уже сдана, то хозяин отъехал, то планы поменялись, то «наверное он вне зоны доступа временно» и так далее. Так что риэлтор это благо, но никаких денег ДО вселения в квартиру — и никак иначе.

Внимание, мошенники.

Участник программы «‎Работаю честно»

Участник программы «‎Работаю честно»

Уже пройденно.
Конечно это «развод» и мошенничество, и об этом большая часть постояльцев ресурса знает и ранее обсуждалось. Не забываем жаловаться админам того ресурса, где вы аналогичную рекламу увидели, к слову на циане жестко пересекают таких наглецов.

Участник программы «‎Работаю честно»

А мошенничество в чем конкретно? В цене.

Участник программы «‎Работаю честно»

Алексей в интернете очень много таких объявлений,это так называемые » шляпы»,недобросовестные агенты таким образом привлекают клиентов,а то что бесплатный сыр только в мышеловке и при покупке и продаже лучше обращаться к риэлтору думаю знают все.Но если человек хочет все сделать сам это его право.

Участник программы «‎Работаю честно»

здесь дело не привлечении клиентов, а именно мошенничество. ниже написан ответ мне на писмо

Участник программы «‎Работаю честно»

Доброго времени суток.
В этом письме я опишу причину и условия продажи моей квартиры по заниженной стоимости.
Я продал своё крестьянско-фермерское хозяйство в области, где я постоянно проживал. Продажа связана с переездом на постоянное место жительство в Прагу ,поближе к своим детям ,которые здесь живут.
В Москве у меня имеется квартира, которую я сдавал её в аренду. Но с переездом сдача в аренду стала не актуальна.
Я не хочу тратить своё время, сидеть в Москве, и продавать её сам, или доверить продажу какому нибудь(не дай Бог) не порядочному риелтору.
По этому я решил продать её быстро и не дорого снизив цену на неё.
Суть такова:
Для того что бы мне прилететь с Праги, для переоформления квартиры ,я должен быть уверен что лечу к реальному клиенту ,а не к «пустозвону», коих в данный момент развелось не мало.

Участник программы «‎Работаю честно»

Вы высылаете аванс ,в размере всего 20000 $, через систему быстрых денежных переводов Money Gramm(есть в каждом Сбер банке) или Western Union(есть почти в каждом коммерческом банке) или же через любой быстрый денежный перевод , филиал которого есть в Праге. Вашей гарантией будет являться то , что получателя перевода(фамилию и имя) Вы указываете сами. То есть Вы можете отправить перевод на имя жены или мужа , родственника или друга. В подтверждение о переводе высылаете мне на эл. почту отсканированную копию квитанции.
После переоформления квартиры на Ваше имя , мы вместе зайдем в банк , от куда был сделан перевод , и сменим данные получателя на мои , либо Вы вернёте перевод и передадите деньги мне в руки. Процедура по возврату перевода или смене получателя занимает всего 10-20 минут и она бесплатная.

Участник программы «‎Работаю честно»

И не важно есть ли у Вас кто то в Праге , на кого сделать перевод , или нет такого человека , так как он в любом случае не будет получать перевод.
Для Вас это гарантия сохранности денег. То есть и так понятно что отправляя перевод скажем на имя супруги или супруга( не на моё имя !) Вы ни чем не рискуете.
Отправить перевод необходимо от четырёх человек либо в 4 дня так как лимит на все переводы 5000 долларов в сутки от одного человека.
Для меня ,мои условия продажи, это гарантия серьёзности намерений клиента ,а не гарантия наличия у него денег. Только в виду того ,что есть определённые не стандартные условия продажи и снижена цена. Только в виду этого а не по тому что я нуждаюсь в деньгах и т.д. Нет условий — нет цены. Менять условия продажи я не намерен. Меня они устраивают.

Участник программы «‎Работаю честно»

Ни при каких обстоятельствах ,я не намерен уступать в цене, и менять свои условия продажи ! Если Вас не устраивает вариант в виде аванса, о котором я писал, прошу и даже настаиваю на том ,что бы Вы не тратили ни своё ни моё время на переговоры. Я не собираюсь лететь просто так к тому кто просто скажет ПРИЕЗЖАЙ Я ПОКУПАЮ.
Я установил заниженную цену только для того что бы мне была удобна эта продажа а не по причине нуждаемости в денежных средствах. Вариант с задатком удобен для меня — для клиента удобна стоимость квартиры.
Если нет условий то нет и цены !

Участник программы «‎Работаю честно»

Сама квартира в очень хорошем состоянии. На фото изображена именно моя квартира. Фотографии в полной мере отражают её отличное состояние. Всё что видите на фото — всё остаётся новому владельцу. Квартира в собственности по договору купли продажи. Я единственный владелец. Документы готовы к сделке. Они лежат в квартире, и по приезду Вы сможете их изучить и проверить любыми доступными для Вас способами(по приезду предоставлю копии для проверки истории квартиры).
В квартире ни кто не прописан.
Осмотр квартиры возможен так же только по моему приезду, так как ключи у меня ,и у меня нет ни кого в Москве, кому бы я мог доверить продажу квартиры. А если бы кто то был то он бы и продавал квартиру ,и не по заниженной цене.
Это очень хорошее предложение для человека желающего купить квартиру не дорого. К тому же сумму аванса я указал не высокую и разумную.

Участник программы «‎Работаю честно»

Повторюсь — не беспокойте меня, если условия сделки Вас не устраивают. На письма с предложением своих условий по продаже моей квартиры, я не буду отвечать. Цена занижена только из за того что условия сделки немного не стандартны, и просмотр квартиры возможен только по приезду.
+42-022-5850-211 – это мой телефон для связи
Я не против ипотеки ,при выполнении Вами условий продажи(внесение аванса). По приезду ,готов предоставить все необходимые для ипотеки документы.

Участник программы «‎Работаю честно»

Спасибо, будем в курсе‌‌‌

Уважаемый,Алексей !Вы хотите получить деньги не показав ни квартиру ни документы на квартиру ?Это как называть?Фото можно предоставить любые.Желаю Вам найти не мошенников,которые перечислять Вам деньги за красивые фото и обещания,которые Вы описываете.»Деньги-утром,вечером стулья » Удачи в Вашей сделки без мошенников.

Участник программы «‎Работаю честно»

Мошенничество — по скану квитанции умудряются там менять получателя. Об этом писали год назад.
Рассчитан на любителей бесплатного сыра, предложение квартиры стоимостью 8 млн.р. за 4 млн.р. уже говорит, что это либо обман, либо продавец невменяемый)))

Участник программы «‎Работаю честно»

Татьяна Ивановна Гончарова, Алексей Литвинченко не хочет денег, он только предупреждает об этом виде мошенничества, выставив на обозрение письмо мошенника из Праги.

Участник программы «‎Работаю честно»

татьяна ивановна настолько внимательна, что ей все равно что вы ей напишете

Года три назад уже встречал подобное))
Только участок продавали. который еще и посмотреть можно было.