Помещение в собственность под автосервис

Аренда помещений под автосервис

Помещение для автосервиса должно отвечать целому ряду условий:

  • оно должно располагаться на первом этаже нежилого здания;
  • высота потолков должна быть не менее 3 м;
  • помещение должно иметь всю необходимую инфраструктуру.

Предлагаемые «АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» в аренду помещения под автосервис подключены к системам водоснабжения и канализации, оборудованы системой вентиляции. Все объекты недвижимости, с которыми мы работаем, — собственность компании. Помещение под автосервис в аренду от собственника – это выгодно и удобно. Мы готовы работать с прямыми арендаторами: прекрасная возможность существенно сэкономить на агентской комиссии.

Предлагаем помещения под автосервис с развитой инфраструктурой

Наши предложения по коммерческой недвижимости включают исключительно здания с развитой инфраструктурой. Аренда помещения под автосервис в Москве – дело непростое, подходящие по цене и параметрам объекты чаще всего расположены на окраинах города и в не самых доступных точках столицы.

Все здания, принадлежащие «АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ», находятся либо рядом с метро, либо с основными транспортными магистралями города. Чтобы снять помещение в аренду под автосервис, не утруждайте себя поиском: наши специалисты всегда готовы озвучить актуальные предложения по подходящей недвижимости.

Наша компания — это:

  • профессиональный показ помещений, подобранных исключительно по существенным для клиента параметрам;
  • оперативное и корректное предоставление дополнительной информации по вашему запросу;
  • уведомления о вновь появившихся предложениях по офисам и площадям другого назначения — бесспорный плюс для агентов по недвижимости;
  • многолетний опыт общения с компаниями-брокерами: мы всегда рады сотрудничеству с настоящими профессионалами;
  • исключительно конкурентоспособные объекты, весьма востребованные на рынке недвижимости: площади в наших бизнес-центрах никогда не простаивают.

Мы абсолютно убеждены, что единственным поводом покинуть бизнес-центр «АКТИОН ДЕВЕЛОПМЕНТ» для вас может стать только рост и расширение вашей компании!

Продажа помещений под СТО, автосервис

Если вам необходимо купить помещение под автосервис, техцентр или СТО в Москве — рассмотрите более 22 предложений от собственников по минимальной цене от 2500000 руб. В наличии объекты различной площади, планировки, стоимости, наличие удобных подъездных путей. С помощью удобного поиска по базе объявлений можно подобрать предложения о продаже готового бизнеса для открытия сервиса по ремонту легковых или грузовых автомобилей, ремонтной мастерской, автобазы, автомойки. Договора заключаются без посредников и комиссии.

Если вам требуется продать помещение автосервиса, техцентра или автомойки — разместите объявление в нашем каталоге совершенно бесплатно.

Продажа бизнеса: Продам автосервис в собственности

Дополнительная информация

Продам сертифицированный автосервис. Территория 1072кв.м. огорожена. Площадь 511кв.м. (можно надстроить 2 этаж). Установлено дистанционное видеонаблюдение 16 камер (инфракрасных с записью звука). Земля, недвижимость и оборудование в собственности (1 собственник). Оборудован кабинет управляющего (директора), комната для клиентов, санузел (для клиентов), одновременно может обслуживаться до 15 легковых машин, свободно заезжают на обслуживание 3-5т. грузовики. Оборудована комната отдыха для персонала, санузел, душ для персонала. Рабочие место снабженца. Есть помещение где можно организовать магазин автозапчестей. Коммуникации: электричество 220, 380v.; водоснабжение центральное, канализация, отопление автономное (котел – дрова, уголь). Автосервис оказывает широкий спектр услуг для легковых и грузовых автомобилей: ремонт двигателей, ходовой, КПП, кузовные работы, установка сигнализаций. Делал для себя, но в виду семейных обстоятельств, приходится продавать. Можно поделить помещение пополам и продать почестям. Срочная продажа. Возможен торг.

Выбор помещения для автосервиса

Доброго времени суток! Я как и обещал продолжаю рассказывать про бизнес-план автосервиса и сегодня мы поговорим об помещении для автосервиса.

При выборе помещения под автосервис обязательно определитесь какое оборудование будет установлено и какие услуги Вы будете оказывать.

Выбираем помещение автосервиса

При поиске помещения для своего автосервиса есть 3 варианта:

  • Помещение в собственности;
  • Аренда помещения для своего автосервиса;
  • Приобретение помещения для автосервиса.

Давайте рассмотрим все перечисленные виды помещений для открытия автосервиса.

Помещение в собственности гараж

Идеальным вариантом для помещения под автосервис является Ваш собственный гараж.

Плюсы открытия автосервиса в гараже

Здесь есть множество плюсов:

  1. Нет необходимости платить арендную плату;
  2. Как правило гаражи находятся в гаражных комплексах, что неоспоримо является плюсом, так как все владельцы гаражного комплекса автоматически становятся Вашими потенциальными клиентами;
  3. Быстро начнет работать сарафанное радио, так как владельцы гаражного комплекса при возможности обязательно упомянут о том что Вы оказываете услуги

Минусы открытия автосервиса в гараже

Я вижу только несколько минусов:

  • Ограниченность пространства и не всякое оборудование Вы сможете разместить в своем гараже;
  • Придется рыть смотровую яму, если конечно ее нет у Вас сразу.
Читайте так же:  Налог купля-продажа недвижимости

Гаражный бокс для автосервиса

Для тех кто не знает чем отличается обычный гараж от гаражного бокса объясню, гаражный бокс значительно больше обычного гаража.

Плюсы гаражного бокса:

  1. Размер бокса. Большим плюсом гаражного бокса является его размер, в нем Вы без проблем сможете оказывать любые услуги автосервиса и устанавливать любое оборудование;
  2. Так как гаражный бокс мы сейчас рассматриваем в собственности, то отсутствие арендной платы конечно же будет плюсом.

Минусы гаражного бокса:

  1. Отсутствие или малое количество потенциальных клиентов рядом;
  2. Расположение. В некоторых случаях гаражный бокс может располагаться так, что даже по рекламе потенциальные клиенты Вас смогут и не найти;
  3. Высокие коммунальные платежи.

Сразу скажу, что наличие собственного помещения самый лучший вариант из всех при поиске помещения для автосервиса, так как избавляет Вас от ежемесячной арендной платы.

Аренда помещения для автосервиса

Рассмотрим плюсы и минусы аренды помещения под автосервис:

Плюсы аренды помещения автосервиса

Плюсом при аренде помещения автосервиса является то, что у Вас есть выбор в каком месте открыть свой автосервис. Лучшими помещениями будут все те же гаражи, гаражные боксы и промышленные здания. Так же у Вас есть возможность подобрать помещение того размера которое Вам необходимо для оказания своих услуг.

Это пожалуй единственные плюсы при аренде.

Минусы аренды помещения под автосервис

Минусами аренды помещения автосервиса являются:

  1. Оплата аренды. Ежемесячная оплата аренды – это основной минус арендуемого под автосервис помещения;
  2. Коммунальные платежи. Скорее всего Вам придется оплачивать и коммунальные платежи;
  3. Не стабильность. Арендуя помещение предприниматель автоматически находится в зоне риска потерять свой бизнес. Так как не чистые на руку арендодатели могут после того как Вы раскрутите автосервис просто Вас выгнать и открыть свой. И все Ваши старания и траты денег просто пропадут. Так что заключайте договор сразу на длительный срок 5-10 лет.

Приобретение помещения для автосервиса

Есть несколько вариантов помещений при покупке автосервиса:

  • Купить гараж;
  • Купить гаражный бокс;
  • Модульный бокс.

Если с первыми двумя позициями все ясно, то на счет модульного бокса поговорим подробнее.

Главный плюс модульного бокса – это то, что Вы можете его собрать в любом месте. Для этого достаточно арендовать участок земли соответствующего размера.

Так же модульный бокс можно сделать такого размера какой Вам нужен они собираются от 30 до 100 кв.м. Однако есть ряд ограничений по размещению автосервисов.

Ограничения размещения автосервиса

  1. Автосервис нельзя размещать в жилых домах;
  2. Автосервис запрещено размещать ближе 50 м. к жилым домам.

Хорошо если рядом с Вашим автосервисом проезжая часть, заправка или магазин автозапчастей.

На этом пожалуй все, по вопросам обращаемся в комментарии или в мою ВК группу “ Секреты бизнеса для новичка ”.

Мойки авто — бизнес

Московская область, город Видное, Белокаменное шоссе. Авто-моечный комплекс с постом технического обслуживания и кафе рестораном.

Одноэтажное, капитальное, отдельно стоящее здание, вид разрешенного использования: размещение центра по обслуживанию и ремонту автомобилей. Комплекс состоит из полностью оборудованной мойки на четыре поста, шиномонтажа, поста технического обслуживания с подъемником и кафе-ресторана с отдельным входом.

Все центральные коммуникации с прямыми договорами со снабжающими компаниями. Электричество 500 кВт. Газовое отопление. Есть место для дополнительных построек. Оперативный показ,быстрый выход на сделку.

Продажа помещений под автосервис в Москве

Москва г Восточный Боенский проезд 2 м. Волгоградский проспект продается Автосервис общ. пл. 1013 кв.м. 1/1 этаж От Собственника. Без комиссии.Продам встроенное нежилое помещение под автосервис автомагазин.Общая площадь: 1013 кв.м. 1 этаж-559 кв.м 2 этаж 454.

метро Волгоградский проспект, 5 мин. на машине Москва, Боенский проезд, 2

  • 71 000 000 107 251 за м 2
  • 662 м 2
  • этаж 1

ПРОДАЖА АВТОСЕРВИСА. м. Волгоградский проспект 10 минут транспортом. Вторая линия домов. 2 этажа. Один отдельный вход с улицы один пожарный выход. Автосервис офис. Потолки: 1-й этаж 3 35 м 2-й этаж 3 1 м. Оптико-волоконные линии связи. Приточно-вытяжная.

метро Волгоградский проспект, 5 мин. на машине Москва, Боенский проезд, 11с1

  • 230 099 000 92 040 за м 2
  • 2 500 м 2
  • этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ!! Предложение на продажу отдельно стоящего здания ТЦ Дмитриевский. Площадь застройки 700 м.кв. Этажность 3 этажа подвал. Общая площадь помещений — 2500 м.кв. Проектная площадь подвала и 1 этажа по 520 кв.м. 2-3 этажа — по 690 кв.м. 1 этаж Магазин.

метро Лермонтовский проспект, 9 мин. на машине Москва, улица Дмитриевского, 10

  • 400 000 000 69 073 за м 2
  • 5 791 м 2
  • этаж 1
Читайте так же:  Заявление в суд об отсрочке исполнения решения суда по кредиту

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание расположенное в районе Центральное Чертаново (промзона) по адресу 1-й Дорожный проезд д.5. Общая площадь — 5791 кв.м. Объект расположен на земельном участке площадью 1 7512 Га . Земельный участок в аренде у.

метро Пражская, 4 мин. на машине Москва, 1-й Дорожный проезд, 5

  • 59 999 900 55 555 за м 2
  • 1 080 м 2
  • этаж 1

ЗДАНИЕ И ЗЕМЛЯ В СОБСТВЕННОСТИ! Предлагаем приобрести прибыльный и очень перспективный проект. Здание площадью — 1076 кв.м. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС. Первый этаж — активный автосервис полностью оборудован и загружен работой (постоянные клиенты от МЧС и завода.

метро Тёплый Стан, 9 мин. на машине Москва, посёлок завода Мосрентген

  • 18 000 000 146 341 за м 2
  • 123 м 2
  • этаж 1

Продается автомойка 123 кв.м. в двухэтажном здании. На втором и первом этаже расположены магазины для технической поддержки автомобиля и для хозяина легкий перекус. Москва г Северо-Западный административный округ Походный проезд 24 м. Сходненская продается.

метро Сходненская, 5 мин. на машине Москва, Походный проезд, 24

  • 48 000 000 11 707 за м 2
  • 4 100 м 2
  • этаж 1

Продам промзону. Адрес объекта: ул. Ибрагимова 31а. Площадь участка 4100 кв.м. На участке находятся 4 строения. Стр. 1 -36 кв. м (складское); Стр. 2 442 кв.м (офисное); Стр.3 943 кв.м (производственное); Стр. 4 833 кв.м (производственное. Идеально для.

станция Измайлово, 4 мин. на машине Москва, улица Ибрагимова, вл31А

  • 8 499 500 44 734 за м 2
  • 190 м 2
  • этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается на продажу нежилое помещение общей площадью 190 кв.м. Помещение идеально подходит под автосервис склад магазин производство и прочее. Удобное расположение с одной стороны МКАД (прямо с заправкой ВР) с другой огромный жилой массив.

метро Медведково, 9 мин. на машине Москва, улица Корнейчука, 31

  • 59 999 900 85 714 за м 2
  • 700 м 2
  • этаж 1

ВЫСОКОРЕНТАБЕЛЬНЫЙ АВТОКОМПЛЕКС! Площадь — 700 кв.м. Состоит из: автомойка на 5 постов автосервис кафе офисное помещение шиномонтаж и комната отдыха персонала. Комплекс находится на 1-ом этаже многоярусного паркинга на 350 машиномест. Большая разворотная.

метро Преображенская площадь, 4 мин. на машине Москва, Просторная улица, 1

  • 29 000 000 168 605 за м 2
  • 172 м 2
  • этаж 1

Продается 2-х этажный автосервис 172кв.м на 4поста и автомагазин. 1этаж — шиномонтаж 2 мойки и подъемник 2ой этаж- автомагазин 86кв.м. Собственность с 2001 года. Земля в аренде у города на 49 лет с 2014года .Цель использования:гараж с комплексом услуг. 25квт.

метро Бибирево, 9 мин. на машине Москва, Путевой проезд, 34А

  • 230 000 000 116 103 за м 2
  • 1 981 м 2
  • этаж 1

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес — торговый центр с арендаторами расположенный в 5-и км от МКАД по адресу Дмитриевского ул. д.10. Общая площадь — 1981 кв.м. Торговый центр расположен в шаговой доступности от строящейся станции метро Улица.

метро Лермонтовский проспект, 9 мин. на машине Москва, улица Дмитриевского, 10

  • 9 500 000 92 233 за м 2
  • 103 м 2
  • этаж 1

Предлагаю Вашему вниманию помещение свободного назначения. Располагающееся на территории гаражного комплекса. В пешей доступности от станций метро 1905 года и Белорусская. Многоуровневое помещение — 102 6 кв.м. (2 этажа подвал). Возможно использовать под любой.

метро Улица 1905 года, 15 мин. пешком Москва, улица Пресненский Вал, 21с6

  • 2 525 000 50 500 за м 2
  • 50 м 2
  • этаж 1

складской блок по лучшей цене!! 50 кв.м в офисно-складском комплексе 1 этаж высота потолков 4 м въезд для большегрузного транспорта коммуникации центральные обеспечен энергоснабжением большая парковка во дворе в пешей доступности ж/д платформы Карачарово и.

станция Нижегородская, 6 мин. на машине Москва, 2-я Карачаровская улица, 1с1

  • 22 700 000 48 093 за м 2
  • 472 м 2
  • этаж 1

автосервис бмв 472 кв.м отдельный вход 1 этаж свободная планировка высота потолков 5-7 5м отапливаемое свой су в пешей доступности ж/д платформы Чухлинка и Перово удобный подъезд с третьего кольца и Рязанского проспекта 10 мин транспортом от станции метро.

станция Нижегородская, 6 мин. на машине Москва, 2-я Карачаровская улица, 1с1

  • 8 650 000 64 074 за м 2
  • 135 м 2
  • этаж 1

помещение под автосервис на первой линии 135 4 кв.м двое новых ворот с улицы 1 этаж свободная планировка высота потолков 4-5 5 м отапливаемое свой су сидят арендаторы-автосервис большая парковка в пешей доступности ж/д платформы Чухлинка и Перово удобный.

станция Нижегородская, 6 мин. на машине Москва, 2-я Карачаровская улица, 1с1

  • 304 100 000 50 000 за м 2
  • 6 082 м 2
  • этаж 1

Москва г Восточный административный округ шоссе Энтузиастов 25 м. Шоссе энтузиастов продается ОСЗ общ. пл. 6082.2 кв.м. 1/2 этаж Уникальная локация. Огромный трафик и высокий рекламный потенциал. Продам комплекс зданий. Объект расположен в районе Соколиная.

Читайте так же:  Частная собственность спарты

станция Андроновка, 4 мин. на машине Москва, шоссе Энтузиастов, 25

  • 39 999 900 114 285 за м 2
  • 350 м 2
  • этаж 1

БЕЗ КОМИССИИ! Предлагается на продажу комплекс мойка. Сдана в эксплуатацию в октябре 2016 года. Собственность февраль 2017 год. Отдельный въезд выезд. Единый комплекс-гараж 200м/м -автосервис- автомойка. Новое дорогое моечное оборудование. Видеонаблюдение.

метро Молодёжная, 14 мин. пешком Москва, Рублёвское шоссе, 34к3А

  • 195 000 000 78 000 за м 2
  • 2 500 м 2
  • этаж 1

Торговый центр. МАП 2 200 000. Окупаемость 7 5лет. 100% заполняемость арендаторов. Располагается в Москве в 5 км от МКАД. Магазин Пятерочка ; Автосервис. (помещения сданы) Кальянная. Фитнес клуб. Долгосрочная аренда. ; Высота потолков: подвал — 2 9м.; первый.

метро Лермонтовский проспект, 9 мин. на машине Москва, улица Дмитриевского, 10

Помещения для автосервиса

Одна из основных задач при открытии автосервиса – подобрать подходящее помещение. Оно должно соответствовать установленным для него требованиям. Помещение должно быть нежилым, размещение автомастерской в домах, где проживают люди, запрещено. Оно должно иметь достаточную площадь, чтобы в нем можно было установить оборудование для ремонта, покраски автомобилей, шиномонтажа.

Варианты помещений для автосервиса

  • гараж, который находится в собственности у человека, желающего открыть автосервис. Плюс такого варианта – не придется платить за съем помещения. Минус – гаражи часто имеют небольшую площадь, поэтому не получится установить все желаемое оборудование. В гаражах из-за их невысокого потолка невозможно установить подъемник, что усложняет ремонтные работы. Зато в таком автосервисе всегда будет достаточно клиентов. Собственники транспорта из гаражного кооператива охотно станут приезжать в мастерскую, если им будут оказываться качественные услуги;
  • помещение в аренду. Плюс такого варианта – можно подобрать помещение в любом месте, которое устроит владельца бизнеса. Можно снять здание достаточной площади, чтобы установить в нем гаражное оборудование разных видов. Минус – придется ежемесячно платить арендную плату владельцу помещения, также владелец здания или модульного бокса может найти другого арендатора, из-за чего придется срочно планировать переезд и искать другое место под бизнес;
  • покупка помещения. Самый затратный с финансовой точки зрения вариант. Зато не придется платить за съем, никто не попросит съехать в неожиданный момент. Но придется самостоятельно следить за состоянием здания. Еще один важный момент – помещение под автосервис будет серьезным активом. Если бизнес у предпринимателя не пойдет, ему придется от него избавляться, чтобы не нести расходы. А продать некоммерческое помещение не всегда получается быстро.

Особенности размещения автосервиса

Чтобы бизнес был успешным, стоит организовывать его в помещении, которое расположено в местах, где его могут заметить потенциальные клиенты. Это обочины оживленных дорог с удобными съездами, гаражные кооперативы. Хорошо, если рядом будет магазин по торговле запчастями, заправочная станция. В эти места автомобилисты заезжают часто, поэтому обязательно заметят появление новой автомастерской.

Но при выборе помещения есть и ограничения. О первом уже было сказано – автосервис нельзя размещать в жилом доме. Второе ограничение – автомастерская не должна размещаться в водоохранной зоне. Она должна находиться от берега водоема на расстоянии не менее 50 м.

Площадь помещения автомастерской

При подборе помещения стоит думать о будущем. Если автосервис новый, то с его развитием, увеличением прибыли, владелец бизнеса начнет думать о его расширении. Поэтому есть смысл сразу арендовать помещение большей площади, чем нужно изначально. Оптимальный вариант – взять в аренду бокс в 2 раза большей площади, чем требуется.

Если даже с увеличением прибыли введение дополнительных услуг не планируется, владелец бизнеса хочет специализироваться только на каких-то конкретных работах, то можно снять бокс достаточной площади, чтобы установить необходимое оборудование. В этом случае не придется переплачивать за аренду.

Планировка помещения

При выборе помещения большое значение имеет планировка. От нее зависит, насколько эффективно получится его использовать, организовать работу служащих. Идеальный вариант для автосервиса – помещение, в котором можно в один ряд установить несколько постов, ширина бокса при этом должна быть не менее 7 м. Напротив каждого поста должны располагаться ворота для беспроблемного въезда и выезда автомобилей. Но такие варианты помещений на рынке недвижимости являются большой редкостью. Ведь многие из объектов были построены не под автосервис, а для других целей. Поэтому распространенный вариант – аренда просторного бокса с одним центральным въездом, по бокам от которого будут расположены места для ремонта автомобилей. Но для того, чтобы машинам было легко заезжать на техническое обслуживание, помещение должно быть большой ширины, чтобы было достаточно места для постов, оборудования, подъезда транспорта.

Статья подготовлена при помощи специалистов компании «Технологии Автосервиса»