Ответственность за нарушение срока выполнения работ

Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Подборка наиболее важных документов по запросу Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Нарушение сроков выполнения работ по договору подряда

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Нарушение сроков выполнения работ

Если производитель работ по договору не соблюдает обязательства относительно времени выполнения работ, чем нарушает права потребителя (гражданина РФ), то последний вправе в порядке ст. 28 Федерального закона № 23001-1-ФЗ о ЗПП либо отказаться от принятия работ или дальнейшего продолжения работ, либо продлить их срок, потребовав с подрядчика компенсацию (убытки).

Если по договору подрядных работ привлекается субподрядчик, то при нарушении сроков выполнения работ ответственность перед заказчиком несет основной подрядчик.

Права Заказчика в случае задержки работ

При явном нарушении сроков начала работ по договору, либо при необоснованной приостановке работы, либо при очень медленной работе, в результате которой сроки сдачи (окончания) работы не будут соблюдены, потребитель вправе:

  1. Отказаться от подрядных работ и потребовать возврата всех оплаченных денежных средств по договору, а также выплаты убытков, причиненных неисполнением обязательств стороны. Как правило, заказчик поступает так, если в течение определенного времени исполнитель так и не приступил к началу работ, нарушив заранее установленный график, в связи с чем ожидание перестает быть оправданным для него.
  2. Продлить срок действия работ, установив новый дополнительный срок, подписав соглашение. Заказчик выбирает данный путь, если он заинтересован в выполнении работ или сам нарушил какие-либо условия договора, приведшие к задержке начала работ или сроков их выполнения (сдачи). Например, обязанность поставки строительного материала лежала на собственнике, но он просрочил их подачу, в связи с чем исполнитель не смог начать работу вовремя либо продолжать ее.
  3. Потребовать от исполнителя снижения стоимости работ. Данный способ выгоден заказчику тем, что он сразу ж компенсирует потерянное время из-за нарушенных сроков.
  4. Отказаться от услуг подрядчика и самостоятельно (а также с помощью третьих лиц) выполнить работы, потребовав от исполнителя компенсации их стоимости. Это вариант используется потребителем в том случае, когда задержка работ очевидна, а терять время заказчик не желает.

Ответственность исполнителя работ

Если исполнитель сам отказался от выполнения работ при отсутствии уважительных причин, то он не имеет права требовать оплаты произведенной работы, которая не была принята Заказчиком, а также не может требовать компенсации понесенных расходов (покупка инструмента, материалов и прочее).

Если же Подрядчик желает продолжить работу на объекте, хоть и допустил нарушение сроков выполнения работ, то он может компенсировать заказчику причиненные убытки, пеню за просрочку работ и продолжить их выполнение, если на это согласится собственник.

Если же заказчик отказывается продолжать работу с нарушителем, то виновный подрядчик обязать сдать объект подряда по акту, зафиксировать в нем выполненные по договору работы (в том числе не принятые и не оплаченные) и удовлетворить добровольно требования заказчика относительно возмещения убытков. В таком случае подрядчик будет застрахован от уплаты штрафа в размере 50% за нарушение требований п.6 ст.13 ЗЗППП и от уплаты морального ущерба собственнику, а также сэкономит на судебных расходах.

Если подрядчик откажется добровольно возмещать расходы и убытки заказчику по его требованию, то последний в претензионно-судебном порядке взыщет с нарушителя:

  1. Аванс, оплаченный по договору подряда.
  2. Расходы по исполнению договора.
  3. Пеню за каждый день просрочки выполнения подряда.
  4. Штраф в размере 50% от стоимости судебного иска.
  5. Моральный вред согласно оценке.
  6. Судебные расходы (оплата услуг юриста, оплата экспертизы, оплата вызова в суд свидетелей, почтовые расходы и госпошлину, если сумма иска выше 1 млн. руб. и пр.).

Защита прав подрядчика

Если подрядчик не виновен в нарушении сроков выполнения работ по договору, он обязан предоставить доказательства своей невиновности.

В случае отсутствие вины исполнителя в нарушении срока выполнения работ, он не несет ответственности перед потребителем, если:

Нарушение срока выполнения работ связано с неправомерными действиями потребителя, например:

  • обязался предоставить на объект материал, но не предоставил.
  • Обязался передать объект работ по акту, но не передал.
  • Обещал выполнить иные, связанные с этими работы, но не выполнил. Например, не подготовил строительную площадку.
  • Не предоставил разрешительные документы на начало работ.
  • Не согласовал порядок исполнения специальных работ.
  • Не обеспечил рабочей техникой, средствами, рабочей силой (если эта обязанность вменялась по договору ему).
  • Заказчик не оплатил аванс или очередной платеж по договору.

Нарушение срока выполнения работ связано с действиями третьих лиц, препятствующих выполнению работы, например:

  • Возникли запретительные действия контролирующих и надзорных органов.
  • На объекте осуществляют работы другие лица, хотя по договору объект должен быть свободным.
  • Предоставленный третьими лицами материал для подряда некачественный или непригодный.
  • Техника, предоставленная третьими лицами (не субподрядчиками) не работает.
  • Возникли непредвиденные погодные условия или заблокировалась программа в сети интернет.
  • Наступили форс-мажорные обстоятельства, указанные в договоре (наводнение, пожар, действия непреодолимой силы).

При расторжении подряда не по вине исполнителя, последний имеет право потребовать от потребителя компенсации стоимости своих затрат и убытки.

Какова неустойка за нарушение сроков по договору подряда?

Интересует какую неустойку оплачивает исполнитель по договору подряда, если нарушены максимальные сроки и в самом договоре не прописаны условия, кроме » споры решаются в соответствии с законодательством РФ»?

Ответы юристов (7)

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства, в противном случае соглашение о неустойке будет признано недействительным. В связи с этим рекомендуется предусмотреть условие о неустойке непосредственно в самом договоре.
Не стоит забывать, что неустойка устанавливается за неисполнение конкретного обязательства по договору, то есть в договоре должно быть указано, за нарушение какого обязательства установлена неустойка. В случае если будет установлено, что условие, за нарушение которого установлена неустойка, не согласовано, неустойка не будет взыскана. В качестве примера можно привести Постановление ФАС УО от 29.07.2013 N Ф09-6129/13 по делу N А76-13256/2012: в соответствии с условиями договора при нарушении срока работ, утвержденного графиком производства работ, субподрядчик уплачивает неустойку в размере 1% от стоимости не выполненных в установленный срок работ за каждый день просрочки начиная со дня, следующего после истечения утвержденного договором срока. Однако график производства работ сторонами был не согласован (не подписан). Суд решил, что ответственность, предусмотренная договором субподряда за нарушение срока выполнения работ, установленного указанным графиком, применению не подлежит, в связи с чем отсутствуют основания для взыскания неустойки.

Уточнение клиента

Но в договоре условие неустойки не прописано. На какой минимальный размер я могу рассчитывать в этом случае?

08 Февраля 2018, 06:39

Есть вопрос к юристу?

Какова неустойка за нарушение сроков по договору подряда?

Евгения, добрый день.

Если в договоре не прописаны санкции за нарушение сроков выполнения работ, то неустойка взыскана быть не может.

Надеюсь ответ будет полезен для Вас и поможет принять верное решение. При необходимости выполнения дополнительных действий для решения Вашей ситуации обращайтесь к нам с личным сообщением, мы будем рады помочь. Удачи.

Добрый день, Евгения!

Уточните участники договора подряда являются юридическими или физическими лицами

Уточнение клиента

ИП и частное лицо

08 Февраля 2018, 09:08

ПОЛУЧАЕТСЯ ВЫ ЗАКАЗЧИК И ФИЗИЧЕСКОЕ ЛИЦО . НАДО БЫЛО СРАЗУ УКАЗЫВАТЬ. В ДАННОМ СЛУЧАЕ ЕСЛИ МЕЖДУ ВАМИ БЫЛ СОСТАВЛЕН ДОГОВОР ТО ВОЗМОЖНО ВЫПЛАТА НЕУСТОЙКИ СОГЛАСНО ЗАКОНА О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ.

Уточнение клиента

Не могли бы Вы не обращаться ко мне с претензиями? Я указала кратко проблему, не зная, какие подробности Вам нужны.

Закон о защите прав потребителей предполагает 3% от суммы заказа за каждый просроченный день. Верно я полагаю?

08 Февраля 2018, 09:16

Согласно п.5 ст.28 ЗоЗПП В случае нарушения установленных сроков выполнения работы или назначенных потребителем на основании пункта 1настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере 3 процентов цены выполнения работы, а если цена выполнения работы договором о выполнении работ не определена — общей цены заказа.

Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы не определена договором о выполнении работы.

Согласно ст.13 ЗоЗПП Уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств в натуре перед потребителем.

п.5 ст.13 ЗоЗПП требования потребителя об уплате неустойки (пени), предусмотренной законом или договором, подлежат удовлетворению изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в добровольном порядке.

п.6 ст. 13 ЗоЗПП При удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя

Таким образом Вы имеете право на неустойку 3 процента в день за каждый день просрочки, при это сумма неустойки не может превышать стоимость заказа.

Вам необходимо подать претензию в письменном виде Исполнителю. В случае не исполнения вашей претензии в течении 10 дней, обратиться с иском в суд, и к вашей неустойки прибавиться штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 50 процентов

Уточнение клиента

Спасибо за разъяснение, подскажите, если в договоре указана сумма заказа и отдельно после акта о приемке услуг оплачивается другая сумма за выполнение работ. От какой суммы считается неустойка?

И еще вопрос: считаются календарные дни или рабочие?

08 Февраля 2018, 09:40

1. Расчет производится из общей цены заказа. п.5 ст.28 ЗоЗПП.

2. В расчет берутся календарные дни, начиная со следующего после последнего дня исполнения договора.

Уточнение клиента

Спасибо за разъяснения

08 Февраля 2018, 12:28

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Нарушение сроков выполнения подрядных работ не является основанием для освобождения заказчика от ответственности за неоплату выполненных и принятых работ

Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ в своем Постановлении от 29 марта 2011 г. по делу № 14344/10 сформулировал следующую правовую позицию: просрочка подрядчика не может служить основанием для освобождения заказчика от ответственности за неоплату выполненных и принятых работ.

Из-за неоплаты работ, выполненных по договору подряда, Подрядчик обратился в суд. После подачи иска долг был погашен Заказчиком.
В связи с этим Подрядчик от искового требования в части взыскания основного долга отказался и потребовал взыскать только проценты за пользование чужими денежными средствами.
Заказчик по договору строительного подряда, не воспользовалось правом отказаться от исполнения договора и не потребовало возмещения убытков в связи с тем, что Подрядчик нарушил сроки производства работ.
В связи с этим при рассмотрении данного дела перед судами возник вопрос: подлежат ли взысканию с Общества проценты за пользование чужими денежными средствами?
В силу ГК РФ должник освобожден от ответственности за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если он не мог это сделать своевременно по причинам, зависящим не от него, а от кредитора. За время такой просрочки должник не обязан платить проценты.
Из обстоятельств дела следует, что просрочка исполнения Подрядчиком своих обязательств не была вызвана тем, что свои обязательства не исполнил Заказчик. При этом результаты выполненных работ Заказчик принял.
Суд первой инстанции в удовлетворении искового требования в части взыскания процентов отказал, а в части взыскания основного долга прекратил производство по делу в связи с отказом Управления от иска в этой части. Позицию суда первой инстанции поддержал суд кассационной инстанции.
Суды исходили из того, что Подрядчик выполнил работы со значительным нарушением срока, предусмотренного договором: в ноябре 2008 г. вместо ноября 2007 г.
В суде апелляционной инстанции данное дело не рассматривалось.
ВАС РФ в Определении от 11.01.2011 № ВАС-14344/10 пришел к выводу о необходимости пересмотреть судебные акты нижестоящих инстанций в порядке надзора.
Определение ВАС РФ является процессуальным актом и не содержит правовой позиции ВАС РФ, поскольку в нем не разрешается спор по существу.
Президиум ВАС РФ отменил судебные акты нижестоящих инстанций в части отказа в удовлетворении искового требования о взыскании процентов и в этой части направил дело на новое рассмотрение.
При этом высшая судебная инстанция сформулировала следующую правовую позицию: просрочка подрядчика не может служить основанием для освобождения заказчика от ответственности за неоплату выполненных и принятых работ.
Судебная коллегия ВАС РФ отметила следующее. Несмотря на то, что Управление (Подрядчик) нарушило сроки выполнения работ, установленные договором, Общество (Заказчик) не воспользовалось правом отказаться от исполнения договора и не потребовало возмещения убытков. Более того, Общество (Заказчик) подписало акты формы КС-2 и справки формы КС-3 без замечаний. Это, по мнению судебной коллегии ВАС РФ, свидетельствует о наличии «потребительской ценности для заказчика результата работ». Согласно условиям договора Заказчик был обязан оплатить работы не позже определенного срока после подписания названных актов. Этого оно не сделало. Доказательств, которые подтверждали бы невозможность оплатить работы по причинам, зависящим от Заказчика, Заказчик не представил.
С учетом того, что Общество (Заказчик) не оплатило данные результаты, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности представляется правомерным, а ст. 405 и 406 ГК РФ в этой ситуации применению не подлежат. Кроме того, начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на сумму задолженности в данной ситуации правомерно, поскольку Общество (Заказчик) не исполнило свою обязанность по оплате принятых результатов работ.
Президиум ВАС РФ указал, что толкование правовых норм, содержащееся в рассматриваемом Постановлении, является обязательным и подлежит применению при рассмотрении арбитражными судами аналогичных дел.

Читайте так же:  Льготы по проведению газа для многодетных семей

Меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ по договору строительного подряда и способы доказывания отсутствия таких нарушений подрядчиком

Как справедливо указал суд в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 14.05.2014 г. по делу № А66-9352/2013, «. в силу статей 702, 708, 740 ГК РФ предмет, начальный и конечный сроки выполнения работ являются существенными условиями договора подряда…». Нарушения сроков окончания работ, а также иных промежуточных сроков, возможность установления которых прямо предусмотрена ст. 708 ГК РФ, в современном гражданском обороте встречаются повсеместно. Вместе с тем, на практике встречаются случаи, когда фактических нарушений сроков выполнения работ подрядчиком не было, в то время как заказчик либо намеренно, либо по ошибке выдвигает имущественные требования на основании нарушения подрядчиком сроков выполнения работ по договору строительного подряда. Рассмотрим возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения работ, а также способы, которыми можно доказать отсутствие нарушения сроков подрядчиком.

Меры ответственности за нарушение сроков можно условно разделить на законные и договорные. Согласно Гражданскому кодексу заказчик может потребовать от подрядчика уплату неустойки, возмещение убытков, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, а в крайнем случае – и отказаться от исполнения договора. Рассмотрим каждую из названных мер ответственности.

Понятие неустойки установлено ст. 330 ГК РФ, в соответствии с которой под неустойкой понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения. Для договора строительного подряда размер неустойки прямо установлен только в Законе РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», когда одной из сторон по договору является физическое лицо, на которое распространяется действие этого закона. Так, согласно п.5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей», подрядчик выплачивает заказчику физическому лицу неустойку в размере трех процентов цены выполнения работы за каждый день просрочки. В частности, в апелляционном определении от 11 декабря 2013 г. по делу № 33-14964/2013, апелляционном определении от 18 февраля 2014 г. по делу № 33-1579/2014, в которых взыскателем неустойки за просрочку исполнения было физическое лицо, расчет неустойки производился исходя из установленной законом суммы неустойки в размере трех процентов от цены договора. При заключении договора строительного подряда между хозяйствующими субъектами размер неустойки должен быть определен непосредственно в договоре.

Отметим, что в самом договоре неустойка может быть установлена в виде процента от стоимости работ по договору за каждый день просрочки, в виде единовременного платежа от стоимости работ либо в виде твердой суммы – штрафа. Установление двух идентичных мер ответственности за просрочку невозможно ввиду того, что за одно и то же нарушение не может быть установлено несколько мер ответственности.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ, под убытками понимается совокупность реального ущерба и упущенной выгоды. Причиненные заказчику убытки возмещаются на основании ст. 393 ГК РФ, с учетом положений п. 1 ст. 394 ГК РФ. Судебные споры о взыскании убытков вследствие нарушения сроков выполнения работ по договору строительного подряда весьма многочисленны и при действительно несвоевременном завершении работ выливаются в удовлетворение требований о взыскании доказанных убытков, равно как и наоборот. Так, постановлением ФАС Волго-Вятского округа от 28.02.2014 г. по делу № А38-1578/2013 о взыскании убытков, было оставлено без изменений решение суда первой инстанции, постановление суда апелляционной инстанции, а кассационная жалоба оставила без удовлетворения требования о возмещении убытков, которые, по мнению истца, являлись результатом несвоевременного выполнения строительных работ подрядчиком. Суд мотивировал свою позицию тем, что подрядчик несвоевременно выполнил строительные работы по вине самого истца, который не принял необходимые меры к исполнению договорных обязательств. В ходе другого разбирательства, а именно — по делу № А40-76220/14 убытки, причиненные уже ответчику, который являлся генподрядчиком по договору, также не были доказаны.

Генподрядчиком, не было документально доказано наличие убытков в виде неустойки, начисленной заказчиком по договору и являющимся третьим лицом в деле, которые, по мнению ответчика, были причинены истцом вследствие нарушения им сроков выполнения строительных работ.

Ответственность за неправомерное пользование чужими денежными средствами наступает в силу ст. 395 ГК РФ, которые при споре о просрочке по договору строительного подряда начисляются на сумму аванса, предоставленного подрядчику. За пользование чужими денежными средствами должник выплачивает процент, размер которого определяется исходя из ставки рефинансирования ЦБ РФ на день предъявления иска или на день вынесения решения или размера процента, установленного в самом договоре. Так, в Постановлении ФАС Северо-Западного округа от 01.07.2014 г. по делу № А56-78314/2012 был подтвержден вывод нижестоящего суда о том, что ответчик просрочил сдачу объекта строительства на определенный срок, в результате чего требования о взыскании средств за пользование чужими денежными средствами, рассчитанными исходя из суммы аванса, уплаченного подрядчику, были удовлетворены.

В отдельных случаях, прямо предусмотренных в ГК РФ, заказчик может полностью отказаться от исполнения договора подряда. Так, согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ, если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков. Судами данная норма толкуется расширительно, в частности, за заказчиком признается право отказаться от договора не только при явной невозможности исполнения договора в срок, но и при фактически установленной просрочке исполнения договора. Так, в Постановлении ФАС Восточно-Сибирского округа от 18.01.2011 г. по делу № А33-4104/2010 судом было установлено, что заказчик был вправе расторгнуть договор генерального подряда на строительство здания на основании ч. 2 ст. 715 ГК РФ в связи с незавершением подрядчиком работ в установленный в договоре срок.

Указав возможные меры ответственности подрядчика за нарушение сроков выполнения строительных работ, укажем на то, каким образом подрядчик может доказать отсутствие нарушения сроков или отсутствие вины, в результате которой сроки выполнения строительных работ были нарушены. Отметим, что в каждой конкретной ситуации порядок и методы доказывания могут разниться, поэтому мы приведем в пример лишь общие ситуации.

В случае, если заказчик отказывается от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, ему необходимо выяснить, не вызваны ли обстоятельства, указанные в названной норме ГК, действиями самого заказчика. Если задержка в выполнении строительных работ вызвана действиями заказчика, суд может признать отказ от договора на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ неправомерным. Так, в Постановлении Президиума ВАС РФ от 23 сентября 2008 г. № 5103/08 по делу № А21-4959/2004 судом было установлено, что подрядчик своевременно приступил к строительству объекта и вел его нормальными темпами, о чем свидетельствует подтвержденный экспертным заключением объем выполненных работ, а затем приостановил и не смог продолжить строительство по причине необоснованных действий заказчика, также между заказчиком и подрядчиком было заключено дополнительное соглашение о переносе сроков окончания строительства, ввиду чего доводы подрядчика были признаны состоятельными, а отказ заказчика от исполнения договора – необоснованным.

Если же заказчик вообще не проводил проверку относительно своей вины в задержке окончания работ, то основание отказа от договора будет уже не ст. 715 ГК РФ, а ст. 717 ГК РФ, предусматривающая односторонний немотивированный отказ от договора заказчиком, применение которой подразумевает уже совершенно другие правовые последствия. Если отказ от исполнения договора будет квалифицирован как отказ на основании ст. 717 ГК РФ, заказчик не сможет взыскать с подрядчика убытки, выплаченный аванс и проценты за пользование чужими денежными средствами, возникшие в связи с отказом.

В свою защиту подрядчик также может сослаться на ст. 718 ГК РФ. Так, судом в постановлении ФАС Поволжского округа от 19 февраля 2008 г. № А57-1243/07-39 указано следующее: когда в процессе выполнения работы становится очевидным, что заказчику необходимо переделать или исправить техническое задание либо предоставить подрядчику технические условия, в силу ст. 718 ГК РФ, заказчик обязан произвести соответствующие действия. Поскольку обязанность по получению технических условий договором была возложена на заказчика работ, но заказчиком соответствующие заявки в установленные сроки направлены не были, суд не нашел оснований для удовлетворения иска о взыскании с подрядчика неустойки за просрочку выполнения обязательства, которая, как было установлено судом, произошла по вине заказчика.

Читайте так же:  Купля и продажа доллара на сегодня в сбербанке

Вместе с тем, в судебной практике имеется позиция, согласно которой в случае ненаправления подрядчиком требования об изменении сроков исполнения обязательств по договору, как этого требует абз. 2 п. 1 ст. 718, заказчику, просрочка исполнения обязательств все же признавалась за подрядчиком. Так, согласно постановлению ФАС Западно-Сибирского округа от 28.03.2011 г. по делу № А45-15287/2010, несмотря на явные трудности при исполнении договора строительного подряда, подрядчик не направлял заказчику требование о предоставлении технической документации. Судом были сделаны выводы о наличии оснований для расторжения контракта и взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательств. Оснований для взыскания убытков найдено не было, так как уплаченная подрядчику сумма была платой за фактически выполненные работы, которая не признается убытками и с заказчика не взыскивается.

Еще одним аргументом об отсутствии просрочки исполнения обязательств подрядчиком является неисполнение заказчиком встречных обязанностей по договору подряда, урегулированных ст. 719 ГК РФ. Неисполнением встречных обязательств заказчиком признается непредоставление материалов, необходимых для выполнения работы, оборудования, технической документации, даже невыплата аванса, что указывается в постановлении ФАС Западно-Сибирского округа от 20 апреля 2010 г. по делу № А45-14988/2009. В таких случаях, согласно п. 1 ст. 719 ГК РФ, если это препятствует выполнению работ, подрядчик вправе не приступать к работе либо приостановить ее, что не будет расцениваться судом как просрочка подрядчика. Подобная позиция также была высказана в решении Арбитражного суда Москвы по делу № А40-76220/14, согласно которой если работы по договору подряда были завершены позднее срока вследствие неисполнения в срок заказчиком своих обязательств, то последний не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки или процентов за пользование денежными средствами за данное нарушение. Таким образом, если работы по договору подряда были завершены позднее срока вследствие неисполнения в срок заказчиком своих обязательств, то последний не вправе требовать от подрядчика уплаты неустойки или процентов за пользование денежными средствами за данное нарушение.

Наконец, если просрочка исполнения договора строительного подряда вызвана формальными признаками вследствие неподписания заказчиком актов приема работ, то подрядчику необходимо доказать факт немотивированного отказа заказчика к подписанию КС-актов. Не стоит забывать, что согласно п. 4 ст. 753 ГК РФ при немотивированном отказе заказчика от подписания акта подрядчик может подписать акт в одностороннем порядке и использовать его в суде в качестве доказательства выполнения работы. Не стоит забывать, что при отказе в подписании акта приема работ заказчик не освобождается от оплаты выполненных работ. Так, в постановлении ФАС Северо-Западного округа от 23.12.2010 г. по делу № А66-530/2010 указано, что у заказчика отсутствует право без указания причин (мотивированного отказа) не принимать и не оплачивать работы, предъявленные ему заказчиком для приемки и оплаты, в результате чего факт выполнения работ был признан, а денежная сумма, причитающая по договору подрядчику, взыскана.

Подводя итог анализу мер ответственности за просрочку исполнения обязательств по договору строительного подряда и способов ее исключения, повторю, что краеугольным камнем в этом вопросе являются правильность и своевременность оформления актов приемки выполненных и освидетельствовании скрытых работ, а также последовательная правовая позиция при доказывании своих доводов. Соблюдая эти условия, добросовестная сторона договора всегда добьется справедливого и законного судебного решения.

Ответственность подрядчика за просрочку сроков работ

Подскажите имею ли я право взыскать с подрядчика штрафные санкции больше чем указано в нашем с ним договоре? Например по закону о защите прав потребителя?

Ситуация: заключен договор строительного подряда на устройство кровли.

В настоящий момент срок будет явно просрочен, при этом качество работ отвратительное не соответствует техническим регламентам!

Уточнение клиента

Спасибо за ответы!

Подскажите КАКОЙ РАЗМЕР штрафных санкций предусматривает закон о защите прав потребителя по договору строительного подряда заключенного между физ лицом (Я) и подрядчиком (ООО)?

Стоимость работ 400 000 рублей!

23 Ноября 2014, 12:35

Ответы юристов (10)

Уточните вы — физлицо, а подрядчик — юр лицо. Я правильно поняла?

Есть вопрос к юристу?

Так как Вы указали в договоре 10.4.1 конкретную ответственность Вы не можете выйти за её пределы.

С уважением А.Э.С.

В договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.
По договору у вас просрочка определена в размере 0,05 % но не более 10 %.

Касаемо качества, если вы уже сейчас видите, что качество не соответствует техническим нормативам, вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

ст. 723, «Гражданский кодекс Российской Федерации

1. В случаях, когда работа выполнена подрядчиком с
отступлениями от договора
подряда, ухудшившими результат работы, или с иными
недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре
использования
либо при отсутствии в договоре соответствующего условия
непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не
установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика:

  • безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
  • соразмерного уменьшения установленной за работу цены;
  • возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда
    право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397).

2. Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за
которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением
заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик
обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по
характеру работы такой возврат возможен.

3. Если отступления в работе от условий договора подряда
или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок
не были устранены либо являются существенными и неустранимыми
, заказчик вправе
отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

4. Условие договора подряда об освобождении подрядчика от
ответственности за определенные недостатки не освобождает его от
ответственности, если доказано, что такие недостатки возникли вследствие
виновных действий или бездействия подрядчика.

5. Подрядчик, предоставивший материал для выполнения
работы, отвечает за его качество по правилам об ответственности продавца за
товары ненадлежащего качества (статья 475).

качество работ отвратительное

Если оно на столько отвратительное что не позволяет использовать имущество по назначению указанная выше статья Вам в помощь.

Согласно преамбуле ФЗ о защите прав потребителей Настоящий Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

исполнитель — организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

То есть, если вы заказываете работы как физлицо, то можете требовать уплаты неустойки на основании ФЗ о защите прав потребителей.

Имею ли я право взыскать с подрядчика штрафные санкции больше чем указано
в нашем с ним договоре? Например по закону о защите прав потребителя?

Заключен договор строительного подряда на устройство кровли.

Договор строительного подряда заключается на новое строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта (предприятия, здания, сооружения, микрорайона и иных объектов). Предметом договора является также выполнение комплекса строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пуско-наладочных работ, изготовление нестандартизированного оборудования в построечных условиях, ревизия оборудования и других работ, связанных со строящемся объектом.

В настоящий момент срок будет явно просрочен, при этом качество работ отвратительное не соответствует техническим регламентам!

Допускается расторжение договора. которое осуществляется на основании соглашения сторон, в одностороннем порядке или по решению суда. Соглашение сторон о расторжении договора оформляется протоколом или иным двусторонним документом. В соглашении необходимо указать:

— какой договор расторгается;

— с какого момента договор считается расторгнутым;

— способы урегулирования между сторонами возникших споров или окончания обязательств, которые уже возникли между сторонами;

— пункт о том, что с момента вступления соглашения в силу, стороны теряют права требования по заключенному ранее договору.

В договоре подряда должны быть предусмотрены условия, при которых в соответствии с существующим законодательством, одна из сторон может расторгнуть договор. В этом случае стороны должны предусмотреть:

— порядок расторжения договора, как правило, это письменное уведомление стороной, решившей расторгнуть договор, другой стороны с изложением обоснования и указанием срока, в течение которого она хотела бы получить ответ от другой стороны;

— порядок взаиморасчетов, возмещение произведенных затрат и убытков, включая упущенную выгоду;

— особенности расчетов, возмещения убытков, передачи (приобретения) права собственности на строящийся объект в случае расторжения договора по причине неплатежеспособности Заказчика.

В договоре следует предусмотреть обязательства и ответственность сторон, порядок расчетов и возмещения убытков при расторжении договора по причине обстоятельств непреодолимой силы.

2.16. Особые условия

В тексте договора следует указать, что вся проектно-сметная документация должна иметь штамп и надпись Заказчика “К производству работ”.

При заключении договора в нем можно предусмотреть предоставление сторонами друг другу банковской гарантии о финансовой самостоятельности.

Все Приложения и Дополнительные соглашения являются неотъемлемой частью договора.

Указать количество подлинных экземпляров, в которых составлен договор.

Стороны могут принять обязательства, что в случаях, не предусмотренных настоящим договором, они будут руководствоваться действующим гражданским законодательством.

В целях защиты договора стороны могут его парафировать, т.е. представители участников договора по одному от каждой стороны (2-е лица) подписывают каждую страницу договора.

После подписания договора все предварительные переговоры по нему, переписки, предварительные соглашения и протоколы о намерениях теряют силу.Документы› Гарант:

Здравствуйте, Андрей. В соответсвии со ст. 715 ГК РФ

Права заказчика во время выполнения работы подрядчиком
1. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2. Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора подряда либо поручить исправление работ другому лицу за счет подрядчика,а также потребовать возмещения убытков.

Все требования которые Вы будете предъявлять к подрядчику будут рассматриваться в судебном порядке (так как на практике по претензиям мало кто выплачивает неустойку и иные платежи).

Если Вы полагаете, что работы не будут выполнены в срок, к тому же еще и не качественно Вам необходимо в претензии указать на нарушение качества работ (при этом лучше заручиться компетентным заключением, ссылаться на нарушение строительных правил и норм), в пртенезионном порядке произвести расчет неустойки (в пределах установленных договором). Кроме того, согласно ст. 723 ГК РФ Вы вправе требовать от подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены. Кроме того, при отказе от договора подряда Вы вправе требовать возврата неосвоенного аванса (если был внесен).

Читайте так же:  Воронкова л.п история туризма учебное пособие

согласно ч. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Если договор заключен с Вам как с физическим лицом и Вы заказали ремонт кровли на своем доме, вы также можете ссылаться на указанные нормы и кроме того действует Закон о Защите прав потребителей, согласно которому Вы вправе ссылаться на ст. 28 данного Закона.

Статья 28. Последствия нарушения исполнителем сроков выполнения работ (оказания услуг)
1. Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе:(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 25.10.2007 N 234-ФЗ)назначить исполнителю новый срок;(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги).

Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)

В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.

3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.(в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ)4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).(в ред. Федеральных законов от 17.12.1999 N 212-ФЗ, от 21.12.2004 N 171-ФЗ)Абзац исключен. — Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ.5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.(в ред. Федерального закона от 17.12.1999 N 212-ФЗ)Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).

Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

При этом, если Вы потребитель (обычный гражданин), то неустойка расчитывается по Закону о защите прав потребителей и договор, не может ограничивать (уменьшать) её.

ПО вашему вопросу возникают к вам вопросы. В первую очередь не ясно в каком качестве вы заключили договор, как физ.лицо или предприниматель?

Я исхожу из того, что вы участвовали как физ.лицо, коли уж вы обратили внимание на закон о защите прав потребителя.

В первую очередь дождитесь окончания работы! Если вы не согласны с качеством выполненной работы, то при подписании акта приема выполненных работ, укажите в нем все свои претензии по качеству и потребуйте их устранить. У вас должен остаться на руках аналогичный договор иначе не будет доказательств этого. Это важно!

Затем если подрядчик все оставит без действий, проведите экспертизу по поводу вашей кровли. вдруг у вас там серьезные нарушения этой конструкции.Будете потом мучиться с крышей. Крыша это очень важно в строении.

После всего предъявите письменную претензию. под подпись, подрядчику, либо через ценное письмо, где укажите требования, например о компенсации денежных средств, которые вам необходимы для устранения недостатков. Также в претензии указывайте требование о просрочке сроков, с расчетом этой суммы и с ссылкой на закон о защите прав потребителя.

Если дело окажется в суде, и если подрядчик не решит с вами вопрос миром, то он ко всему прочему может попасть на 50% штраф от присужденной суммы.

Уточнение клиента

Спасибо за ответ!

Подскажите КАКОЙ РАЗМЕР штрафных санкций предусматривает закон о защите прав потребителя по договору строительного подряда заключенного между физ лицом (Я) и подрядчиком (ООО)?

Стоимость работ 400 000 рублей!

23 Ноября 2014, 12:38

Согласно ст.28 ФЗ о защите прав потребителей 1.Если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) — сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.2. Назначенные потребителем новые сроки выполнения работы (оказания услуги) указываются в договоре о выполнении работы (оказании услуги).В случае просрочки новых сроков потребитель вправе предъявить исполнителю иные требования, установленные пунктом 1 настоящей статьи.3. Цена выполненной работы (оказанной услуги), возвращаемая потребителю при отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), а также учитываемая при уменьшении цены выполненной работы (оказанной услуги), определяется в соответствии с пунктами 3, 4 и 5 статьи 24 настоящего Закона.4. При отказе от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) исполнитель не вправе требовать возмещения своих затрат, произведенных в процессе выполнения работы (оказания услуги), а также платы за выполненную работу (оказанную услугу), за исключением случая, если потребитель принял выполненную работу (оказанную услугу).Абзац исключен. — Федеральный закон от 17.12.1999 N 212-ФЗ.5. В случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах)просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена — общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).Неустойка (пеня) за нарушение сроков начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до начала выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.Неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи. Сумма взысканной потребителем неустойки (пени) не может превышать цену отдельного вида выполнения работы (оказания услуги) или общую цену заказа, если цена выполнения отдельного вида работы (оказания услуги) не определена договором о выполнении работы (оказании услуги).Размер неустойки (пени) определяется, исходя из цены выполнения работы (оказания услуги), а если указанная цена не определена, исходя из общей цены заказа, существовавшей в том месте, в котором требование потребителя должно было быть удовлетворено исполнителем в день добровольного удовлетворения такого требования или в день вынесения судебного решения, если требование потребителя добровольно удовлетворено не было.6. Требования потребителя, установленные пунктом 1 настоящей статьи, не подлежат удовлетворению, если исполнитель докажет, что нарушение сроков выполнения работы (оказания услуги) произошло вследствие непреодолимой силы или по вине потребителя.

То есть, вы вправе требовать уплаты неустойки в размере 3х процентов от цены договора.

Требование об уплате неустойки нужно оформить в виде претензии, оправить подрядчику, если в течение 10 дней с даты получения не ответят, то можно обращаться в суд.

Договорная неустойка за нарушение обязательства о сроках может также носить альтернативный и исключительный характер.

В соответствии с п. 5 ст. 28) Федерального закона «О защите прав потребителей» в случае нарушения начального и конечного сроков выполнения работ он будет обязан уплатить за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере 3 процента от цены договора и пределом такой неустойки является цена невыполненных в срок строительных работ

Также, согласно п. 9 Постановления СМ РФ от 14 августа 1993 г. N 812 «Об утверждении
Основных положений порядка заключения и исполнения государственных
контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных
государственных нужд в Российской Федерации», предусмотрены специальные правила об уплате неустойки при выполнении строительных работ для государственных нужд: в случае необеспечения установленных контрактом сроков ввода в действие предприятий, зданий, сооружений, пусковых комплексов и очередей, а также отдельных объектов по вине подрядчика им уплачивается штраф в размере одной тысячной части договорной стоимости за каждый день просрочки до фактического завершения строительства

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.