Оформление земли в собственность новосибирск

Портал обеспечения градостроительной деятельности г.Кемерово

Куда обратиться для оформления документов на землю в собственность, под своим частным домом?

В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица — собственники зданий, строений, сооружений.

В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».

В соответствии со ст. 1, Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровой деятельностью является выполнение управомоченным лицом (кадастровым инженером) в отношении недвижимого имущества в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом, работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о таком недвижимом имуществе.

В соответствии со ст. 29 вышеуказанного закона кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера.

Квалификационный аттестат выдается физическому лицу при условии соответствия данного лица установленным законом требованиям.

Согласно ст. 35 вышеуказанного закона кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ.

Информируем также, что уполномоченным органом на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории города Кемерово, является комитет по управлению государственным имуществом Кемеровской области (пр. Советский,58).

оформление земли

Компания RESTATE поможет Вам пройти все необходимые инстанции, чтобы получить в собственность или в аренду земельный участок, находящийся в Новосибирске или Новосибирской области.

В настоящее время не только владеть, пользоваться, но и распоряжаться земельным наделом по своему усмотрению (продать, подарить, передать по наследству) можно только в том случае, если участок находится в собственности.

Начиная с 1990 года, граждане России имеют право приватизировать не только жилье, но и земельные участки.

Бесплатная однократная приватизация предоставляется в случае, если земельный участок находится:

на праве постоянного (бессрочного) пользования (это может быть постановление местной администрации о выделении участка под индивидуальную жилищную застройку);

на праве пожизненного наследуемого владения;

в фактическом пользовании под жилым домом (при условии, что сделки с ним не проводились с 01.07.1990).

Если земля находится в аренде, пользователь имеет право на ее выкуп (переоформление в собственность). Но есть вероятность отказа в приватизации, например, когда участок находится в водоохранной или природоохранной зоне, или через него в будущем планируют проложить дорогу, а также если срок аренды невелик.

Принуждать граждан переоформлять участки в собственность и ограничивать во времени принятие решения о переоформлении участков государство не будет. Однако приватизированы могут быть только те участки, которые прошли кадастровый учет.

По Земельному кодексу РФ от 25.10.2001, основой сделки с загородной недвижимостью служит земля. Объектом купли-продажи могут быть только участки, прошедшие кадастровый учет и имеющие кадастровый номер.

Основной целью ведения земельного кадастрового учета является составление перечня объектов недвижимости и их владельцев.

Государственный кадастровый учет позволяет получить сведения, которые включаются в Единый государственный реестр земель. Это сведения о категории земель, местоположении, размерах земельных участков, наличии объектов недвижимости, связанных с этими участками. Он содержит обязательное описание границ земельных участков, их отдельных частей, наложенные на него ограничения (сервитуты), плодородия почвы.

В процессе государственного кадастрового учета составляют описание участка, присваивают уникальный кадастровый номер, изготавливают кадастровую карту (план), оформляют кадастровое дело.

При последующих сделках с земельным участком, план земельного участка и кадастровый номер передаются новому собственнику. Сведения о новом собственнике вносятся в Государственный земельный кадастр.

ПЕРЕЧЕНЬ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Подготовка полного пакета документов для оформления земельных участков садоводческих объединений (включая вопросы межевания и прав собственности).

Консультации по любым Вашим вопросам в сфере недвижимости и земельных отношений.

Тщательная экспертиза юридической чистоты правоустанавливающих документов.

Анализ на соответствие действующему законодательству земельных документов.

Мониторинг земельных участков. Визуальный осмотр территорий, сопоставление фактических данных с данными землеустроительных, правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, выявление посторонних землепользователей на территории предприятия.

Подготовка (изготовление, приведение в соответствие) правоустанавливающих документов.

Представление документов в органы юстиции для регистрации права собственности или договора аренды на земельные участки и получение документов о регистрации.

Подготовка, нотариальное оформление (по Вашему желанию) и государственная регистрация договора.

Представление юридических и физических лиц в органах государственной регистрации и контроля.

Представительство в соответствующих органах власти и управления при заключении договоров купли-продажи или аренды земельных участков.

Подготовка документов для оформления (переоформления) прав на земельные участки.

Подготовка и утверждение проектов границ испрашиваемого в собственность (аренду) земельного участка.

Сопровождение процесса землеустройства (межевания) конкретного земельного участка с оформлением и утверждением землеустроительных дел.

Постановка земельных участков на кадастровый учет и получение кадастрового плана земельного участка.

Внесение изменений в кадастровый учет по материалам землеустройства в связи с изменением границ земельных участков.

Деление земельных участков и оформление прав на неделимые земельные участки.

Оформление прав ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут).

Правовая помощь в разделении земельного участка, формировании из разделяемого участка двух и более земельных участков с получением соответствующих землеустроительных дел и кадастровых планов.

Читайте так же:  Государственная пошлина по апк

Оформление неделимых земельных участков под объектами, принадлежащими нескольким юридическим лицам на праве собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления) в общую долевую собственность, а также оформление договоров аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Деление земельных участков или оформление прав на неделимые земельные участки.

ПЕРЕЧЕНЬ НЕОБХОДИМЫХ ДОКУМЕНТОВ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ЗЕМЛИ

Виды разрешенного использования земельных участков и процедура перевода земель из одной категории в другую.

Оформление в собственность участка и построенного на нём дома

Прошу совета бывалых.
С чего начать. Куда податься.
Сколько денег готовить для оформления? Какие сроки.

Из всех документов у нас имеется только членская книжка и план земельного участка от 1988 года.
С тех пор на участке построен кирпичный дом, баня, гараж, уборная.
Сам участок в Матвеевке.

13.06.15 22:53 Ответ на сообщение Оформление в собственность участка и построенного на нём дома пользователя Семечка_

Пока ожидала ответ, вот что я накопала на просторах. Думаю, по теме и, быть может, окажется для кого-то полезным:

У дачников и садоводов постоянно возникают вопросы, связанные с оформлением в собственность дачных и садовых участков. Как правильно и быстро оформить документы на участок в Новосибирске и Новосибирском районе и в какой последовательности необходимо посещать все инстанции?

Предлагаем пошаговую инструкцию при оформлении садового и дачного участка в собственность. На наши вопросы ответила Светлана Калашникова, начальник отдела регистрации прав на земельные участки Управления Россреестра по Новосибирской области.

— «Дачная амнистия», которая действует с 1 сентября 2006 года, позволяет садоводам и дачникам приватизировать садовые и дачные участки бесплатно, — рассказала Светлана Валерьевна. — Для этого дачник должен предоставить документ, который подтверждает, что земля была выделена дачному обществу.

Соответствующие документы можно получить у председателя правления садоводческого или дачного общества либо в органе местного самоуправления (департамент земельных и имущественных отношений мэрии Новосибирска, администрация Новосибирского района Новосибирской области, администрация сельсовета), а также в городском или областном архивах.

Шаг первый: готовим описание участка

Приобрести садовый либо дачный участок в собственность может только член садоводческого или дачного общества. Поэтому необходимо иметь членскую книжку, которая подтверждает, что вы в нем состоите. Затем человеку, желающему оформить участок в собственность, нужно самому подготовить описание местоположения земельного участка: где находится участок, адрес и схема с примерными размерами.

Затем — отправляемся в правление садоводческого или дачного общества для получения заключения правления. В заключении указывается гражданин, за которым закреплен данный земельный участок, и подтверждается соответствие описания местоположения земельного участка фактическому местоположению.

13.06.15 22:53 Ответ на сообщение Оформление в собственность участка и построенного на нём дома пользователя Семечка_

Шаг второй: обращаемся к властям

С полученными документами идем в мэрию Новосибирска (департамент земельных и имущественных отношений мэрии города Новосибирска — Красный пр-т, 50), если садовый или дачный участок расположен в городской черте, либо в администрацию Новосибирского района (ул. Свердлова, 14), если участок находится в Новосибирском районе. Там гражданину или его представителю нужно написать заявление о предоставлении земельного участка в собственность, приложить копию членской книжки, описание местоположения земельного участка и заключение правления садоводческого либо дачного общества.

Если до вас ни один из членов данного садоводческого или дачного общества не обращался с заявлением о приватизации участка, орган местного самоуправления вправе запросить дополнительные документы: удостоверенную правлением садоводческого или дачного общества копию правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющую территорию данного общества, а также выписку из Единого госреестра юридических лиц, содержащую сведения о садоводческом или дачном обществе.

В двухнедельный срок с даты подачи заявления и всех документов должно быть принято решение о приватизации земельного участка либо об отказе в его предоставлении. Основанием для отказа может быть только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. К примеру, так произошло с землей, необходимой для строительства третьего моста через Обь.

Шаг третий: кадастровый паспорт и госрегистрация — в одном окне

Затем обращаемся к кадастровому инженеру для проведения межевания земельного участка и установления его границ на местности и получения межевого плана. С этим документом нужно обратиться в орган кадастрового учета (Земельная кадастровая палата по Новосибирской области — ул. Немировича-Данченко, 167, 7-й эт.) для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и получения кадастрового паспорта земельного участка.

Кстати, для экономии времени можно в режиме одного окна в Управлении Росреестра по Новосибирской области одновременно подать и заявление о государственной регистрации права собственности на садовый или дачный участок, и заявление о кадастровом учете земельного участка с приложением межевого плана.

Оформление земли или частного дома в собственность

Оформление земли в собственность или регистрация частного дома обычному человеку зачастую не под силу, ведь нужно владеть юридическими знаниями, разбираться в современном законодательстве, которое постоянно изменяется. Команда квалифицированных юристов «Центра Недвижимости и Права», директором которого является Коротков Максим Викторович, возьмет на себя все сложности оформления недвижимости.

Свидетельство о регистрации частного дома или же земельного участка необходимо в том случае, если вы желаете распоряжаться имуществом по своему усмотрению, а также в случае необходимости защищать права на собственность.

В первую очередь, необходимо оформить технический паспорт дома — это осуществляется в специализированной организации, такой, как БТИ или бюро технической регистрации.

Специальный техпаспорт необходим для того, чтобы узаконить оформление частного дома. Осуществляется он на специальном бланке.

Для регистрации частного дома требуются следующие документы: документ, удостоверяющий личность, техпаспорт дома, документ на земельный участок частного дома. Все собранные документы подаются в местный орган регистрационной службы, где они проходят проверку и производится выдача свидетельства.

Таким образом, можно сделать вывод, что оформление земли в собственность или регистрация частного дома — это довольно трудоемкий процесс, сопряженный с массой трудностей. Известны случаи, когда в силу недостаточных знаний, срок регистрации права растягивался на долгие месяцы, что абсолютно недопустимо. Специалисты нашей компании всегда стараются как можно быстрее завершить этот юридический процесс, тщательно изучая все документы и конкретную ситуацию. На её основе делаются выводы и разрабатывается план действий.

Стоимость услуг нашей фирмы составляет для частного дома — от 10 000 руб. до 20 000, для земельного участка — от 10 000 руб. до 18 000 руб, что зависит от расположения дома или земельного участка и порядка оформления. Мы стараемся произвести оформление в как можно меньший срок, но такие факторы, как состояние документов, могут его немного увеличить, с 5 до 10 месяцев.

Читайте так же:  160 приказ делопроизводство

При оформлении земли в собственность или регистрации частного дома нужно оплатить следующие обязательные государственные пошлины:

  • За геодезические работы (в том случае, если участок ранее никогда не оформлялся);
  • За техническую документацию БТИ (конечная стоимость зависит от площади дома и его этажности);
  • Топооснова;
  • Сбор в УФРС;
  • Кадастровый паспорт (касается только частного дома).

Мы работаем и в рассрочку!

Любые вопросы по оформлению земли в собственность или регистрации частного дома Вы можете задать нам по телефонам: 29-89-709; 255-66-17; 255-17-66; 263-18-78.

Областной кадастр

Отдел кадастрового учета выполняет весь комплекс землеустроительных работ в городе Новосибирске и Новосибирской области: от подготовки документов до получения свидетельства на право собственности или зарегистрированного договора аренды на земельный участок.

Все документы и материалы оформляются в соотвествии с действующим земельным и гражданским законодательством.

Специалисты нашего отдела — это мастера высочайшей категории, обладающие большим опытом в таких областях, как оформление земельных участков, геодезия, межевание, постановка земельных участков на кадастровый учет.

Специалисты отдела оказывают услуги по оформлению:

  • права собственности на объекты недвижимости (в т.ч. приватизация, оформление документов на недвижимость после вступления в наследство и пр.);
  • договоров аренды на земельные участки.

Оформляем земельные участки на территории города Новосибирска и Новосибирской области, занятые под:

Подготовка документов для оформления права на объект недвижимости включает:

  • межевание земельных участков
  • согласование местоположения границ земельных участков
  • подготовка пакета документов, необходимых для постановки объекта недвижимости на государственный кадастровый учет
  • сопровождение процедуры государственного кадастрового учета земельных участков и государственной регистрации прав на объекты недвижимости (принцип «одного окна»)

Результатом работы являются следующие документы:

  • схема расположения земельного участка
  • Схемы расположения земельных участков для оформления Актов о выборе земельных участков из земель государственной не разграниченной собственности- межевой план земельного участка
  • кадастровые выписки
  • кадастровый паспорт на объект недвижимости
  • свидетельство о праве собственности на объект недвижимости

Сотрудники отдела бесплатно консультируют по всем вопросам, касающимся земельных участков и имущества.

2006-2017 © Земельно-кадастровая компания «ГЕОСТАРТ»

Оформление земли в собственность новосибирск

Женщину искать придётся в любом случае, либо её наследников. Т. к. если не получится с ней (с ними) договориться, то вам придётся подавать иск в суд, где ответчиком будет эта женщина (наследники).

Это нормальная ситуация, если не будете сидеть, спустя рукава, а заниматься. У нас таких случаев в СНТ — порядка 50. Так вот все, кто не сидел и не ныл, — уже получили свидетельства о праве собственности на своё имя.

А кто должен идти и куда? Настоящего собственника, чтобы договориться, вы найти не можете. Значит суд. Других законных вариантов нет.

Адрес этой женщины наверняка указан в постановлении районной администрации, которым ей участок предоставили в собственность. Делайте запрос в архив.

Дубликат свидетельства хранится в Росреестре на Дачной, 60. Там должны быть указаны паспортные данные. Сделайте и туда запрос.

15 лет плюс 3 года исковой давности. Итого 18 лет.

Кроме того, владение должно быть открытым и добросовестным, т. е. вы должны были не знать, что участок чей-то. Но особенность земельных участков такова, что у них всегда есть хозяин: если земля якобы ничья, то на самом деле она государственная. Так что добросовестности нет. Это не моё личное мнение, но встречал его неоднократно на различных юридических форумах.

Факт отсутствия наследников тоже надо подтверждать. Непоявление на участке ничего не значит.

А дальше уже обращайтесь к юристу, он лучше подскажет, как быть.

Это общеизвестный факт: согласно законодательству начала 90-х (так называемая «земельная реформа») участки во всех садоводческих товариществах поголовно были отданы в собственность членам товариществ с выдачей свидетельств (которые согласно современному законодательству юридически действительны). Иногда свидетельства забывали выдавать, но в любом случае имеется правоустанавливающий документ — постановление районной администрации.

Проверять ничего не надо, надо покупать у СОБСТВЕННИКА, т. е. лица, которое может подтвердить своим свидетельством (в том числе и образца начала 90-х) наличие у него прав на земельный участок.

Если у некого лица такого документа нет — значит не покупайте. Вот и всё.

Не оформлял — значит не собственник. Значит не иммет права продавать. Пусть оформляет на себя, как положено по закону, а потом продаёт.

Председатель здесь вообще не при чём. Он может говорить всё, что угодно, и знать не обязан, у кого что оформлено, а у кого — нет. Членство и собственность — разные вещи. Право собственности у нас регистрирует и подтверждает государство в лице Росреестра.

Не оформлял — значит не собственник. Значит не иммет права продавать. Пусть оформляет на себя, как положено по закону, а потом продаёт.

Председатель здесь вообще не при чём. Он может говорить всё, что угодно, и знать не обязан, у кого что оформлено, а у кого — нет. Членство и собственность — разные вещи. Право собственности у нас регистрирует и подтверждает государство в лице Росреестра. \

Меня волнует вопрос- как и где можно проверить в чьей собсвтенности этот участок на данный момент? Кто может знать- что номер , например 17 находится в собственности ( по свидетельству) у гражданина Иванова. .. Где можно узнать о том, кому по парву собсвтенности принадлежит участок?

Скорее всего это был банальный самозахват в землях лесного фонда или других землях (например, в полосе отвода железной дороги). Вообще-то размещение садовых участков на землях лесного фонда прямо запрещено законом. Но, видимо, денежки получить все хотят и ответственные органы потихоньку сдают лес в аренду таким «садоводам». Не советую связываться с таким.

По железной дороге — это всегда федеральная собственность, где арендатор — ОАО «РЖД» примерно на 49 лет с широкими полномочиями. В частности, участок могут сдать вам в субаренду. Но тогда текущий субарендатор вообще не при чём. В общем тоже не советую связываться.

Обращаться в фирму — дело ваше, только зачем переплачивать? Через МФЦ запрос можно сдать элементарно, время в очереди минимальное.

Читайте так же:  Судебная практика по делам о незаконной миграции

Скорее всего это был банальный самозахват в землях лесного фонда или других землях (например, в полосе отвода железной дороги). Вообще-то размещение садовых участков на землях лесного фонда прямо запрещено законом. Но, видимо, денежки получить все хотят и ответственные органы потихоньку сдают лес в аренду таким «садоводам». Не советую связываться с таким.

По железной дороге — это всегда федеральная собственность, где арендатор — ОАО «РЖД» примерно на 49 лет с широкими полномочиями. В частности, участок могут сдать вам в субаренду. Но тогда текущий субарендатор вообще не при чём. В общем тоже не советую связываться.

Обращаться в фирму — дело ваше, только зачем переплачивать? Через МФЦ запрос можно сдать элементарно, время в очереди минимальное. Если бы Вы только знали, как Вы мне помогли. Спасибо Вам. Можнос Вами еще чуть чуть посоветоваться? Вот в чем. — есть мнение, что 52 года аренды- это так, мелочь, на которую не стоит обращать внимания. И что 52 года аренды- это достаточный срок и на наш век хватит, и что за 52 года аренды возможно поменяется законодательство и можно будет приватизировтаь этот участок и прочее.

А есть мнение, что временную (, пусть даже и длинною в 52 года , ) землю и дом покупать не стоит ни при каких обстоятельствах. Да ?
Бывает ли такое, что аренду можно отменить, высудить, снять. или как там парвильно это назвать и в итоге приватизировать? Или же такого не бывает ?

Оформление земли в собственность новосибирск

Земельные споры на сегодняшний день являются наиболее распространенными, так как земля — это тот объект недвижимости, который всегда не только сохраняет свою экономическую ценность, но и ежедневно увеличивает ее.

К способам защиты права собственности на землю при возникновении земельных споров относятся:

  • Признание права на земельный участок;
  • Возмещение убытков, причиненных владельцу земельного участка;
  • Восстановление положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок;
  • Пресечение действий, нарушающих право на земельный участок или создающих угрозу нарушения земельных прав;
  • Признание договора аренды недействительным.

При возникновении земельных споров, чаще всего наши клиенты прибегают именно к признанию прав на земельный участок, а также к обжаловании отказа в государственной регистрации прав на земельный участок и выдачи свидетельства о государственной регистрации прав на земельный участок, к защите своих прав по договору аренды земельных участков.

Стоит отдельно отметить также то, что наиболее злободневным вопросом на сегодняшний день является и оформление сельскохозяйственных земель, поскольку проведенная сельскохозяйственная реформа оставила после себя ряд не решенных, но разрешимых вопросов в этой сфере. Необходимость в разрешении проблем с сельскохозяйственными землями особенно остро испытывается на сегодняшний день сельскохозяйственными предприятиями, для которых земля — это основа производства. Стоит же сразу отметить, что само по себе оформление прав на земельные участки является наиболее трудоемким процессом, довольно не быстрым. Откровенно говоря большинство практикующих юристов и адвокатов, слабо разбираются в простейших элементах землеустройства, не говоря уже о тонкостях. Поэтому, чтобы оформить земельный участок (особенно спорный) потребуется приложить некоторые усилия.

При оказании юридических услуг по земельным спорам мы совместно с Вами изучим имеющуюся у Вас проблему, определим дальнейшую схему работы, проверим правильность, а при необходимости с помощью запросов, подлинность имеющихся документов. Вы получите помощь по устранению любых рисков при оформлении сделок с земельными участками.

  • Подготовка искового заявления о признании права на земельный участок;
  • Поможем восстановить положение земельного участка, существовавшего до нарушения Ваших прав;
  • Подготовка пакета документов для купли-продажи земельного участка, дарения, аренды;
  • Оформление прав на земельные участки и сделок с ним;
  • Оформление сельскохозяйственных земель (выдел земельных долей из общей долевой собственности с последующим оформлением образовавшихся земельных участков);
  • Проведение общего собрания участников общей долевой собственности на сельскохозяйственные земли (составление протокола общего собрания участников долевой собственности, справок о несостоявшемся собрании);
  • Перевод земельных участков из одной категории в другую;
  • Помощь в подготовке землеустроительной документации (кадастровых паспортов на земельные участки, межевых планов);
  • Оформление земельного участка под домом и прилегающей к дому территории;
  • Приватизация земельных участков;
  • Признание договора купли-продажи земельного участка недействительным;
  • Представим Ваши интересы в суде.

1.Купля-продажа земельного участка

Почему нужно обращаться к опытным юристам при купли -продаже земельного участка, чтобы избежать земельного спора? Любая операция с недвижимостью сопряжена с волнениями, и далеко не всегда эти волнения беспочвенны. Большие суммы, фигурирующие в сделках и сложный документооборот делают рынок недвижимости притягательным для мошенников. Следовательно, юридическое сопровождение сделки по купле-продаже- по крайней мере это гарантия не быть обманутым.

2. Оформление cельскохозяйственных земель

У Вас возникли трудности с оформлением прав на земельный участок? Регистрационные органы отказывают Вам в постановке земельного участка на кадастровый учет? Регистрационная палата отказывает в регистрации прав на земельный участок?

Юристы нашей компании окажут Вам следующую помощь:

  1. Юридическую Помощь в составлении искового заявления в суд.
  2. Представят Ваши интересы в судах различного уровня, в Регистрационных органах;
  3. Окажут содействие по выделу земельных участков, проведение общего собрания участников общей долевой собственности;
  4. Составят протокол общего собрания участников общей долевой собственности, справки о том, что собрание не состоялось.

3. Приватизация земельных участков

Земельный Кодекс РФ значительно упростил порядок приватизации земельных участков, согласно которому «Не допускается отказ в предоставлении земельных участков в собственность, если Федеральным законом разрешено предоставлять их собственность гражданам и юридическим лицам».

  1. Государственные акты образца 1991г.
  2. Свидетельства образца 1992г.
  3. Свидетельства образца 1993г.

Массовая выдача Свидетельств оказалась не качественной, если так можно выразиться. В настоящее время это создает их обладателям определенные проблемы, в том числе заставляет обращаться в суды. Приведем чаще всего встречающиеся в Свидетельствах технические ошибки: отсутствие паспортных данных и даты выдачи Свидетельства; отсутствие номера регистрационной записи внизу и даты ее занесения; указан номер регистрационной записи внизу Свидетельства, но отсутствует дата ее занесения; не проставлена дата выдачи Свидетельства; не правильно указан год рождения; неправильно указана дата принятия постановления Главы Администрации района, утвердившего проект перераспределения земель; неправильно указаны Ф.И.О., например, вместо, «Наталия» указано «Наталья». Все эти ошибки требуют юридического устранения в установленном законном порядке.

Как видите земельные споры являются специфическими и требующими специальных познаний.