Оформить землю красноярск

Содержание:

Оформить землю красноярск

Юридические услуги в Красноярске!

Оформление земли в Красноярске

Узаконивание земельных участков — это не что иное, как оформление земли в собственность. Единственный документ, который является свидетельством того, что участок оформлен законно, является установленного вида государственный акт.

Когда приходится осуществлять оформление права собственности на землю, люди теряются и не знают куда обратиться, чтобы иметь уверенность, что все процедуры будут проводиться быстро, законного и грамотно. Мы предлагаем вам свою помощь. Оформление прав на землю в Красноярске — это одно из ключевых направлений деятельности нашей юридической компании.

Однажды столкнувшись с оформлением земли под гаражом или под домом, вы поймете, что без юридической поддержки обойтись сложно. Порядок оформления земли неочевиден, но наши специалисты помогут на всех этапах:

  • осуществят оформление участка земли после выделения ее местным советом;
  • проведут оформление земли под домом, гаражом при вступлении в наследство, совершении акта мены, дарения, купли-продажи и т.д.;
  • проведут узаконивание земли посредством выдачи государственного акта при наличии сертификата, подтверждающего паевую долю;
  • осуществят оформление документов на землю при приватизации;
  • оформят землю по решению суда.

Подписав договор на оформление земли в собственность, документы вы получите в самые короткие сроки. Клиенты нашей компании уже убедились в том, что получают сервис высокого уровня по разумной цене. Главное условие нашей работы — это профессиональное выполнение любого законного условия заказчика.

Нашим юристам известен не только порядок оформления земли в собственность, но и способы передачи участка в пользование. При необходимости право клиента будет засвидетельствовано актом государственного образца, подтверждающим возможность пользования землей, либо арендным договором.

Помощь в оформление земли в Красноярске заключается в следующем:

  • проводится экспертный анализ предлагаемого заказчику арендного договора;
  • оказывается содействие в составлении нового арендного договора;
  • производится процедура регистрации (если в этом есть необходимость);
  • проводятся полномасштабные консультации по всем вопросам, связанным с оформлением.

Если вам необходимо оперативное оформление земли дома в собственность либо узаконивание передачи участка в пользование — обращайтесь в любое удобное время, для этого звоните нам по т. +7 (391) 219-19-97, либо напишите Ваш вопрос ниже.

Оформление документов

Наше агентство оказывает услуги по оформлению документов на гаражи и земельные участки под гаражами в городе Красноярске.

Вы можете сэкономить свое время и нервы, доверив нам сбор документов и хождение по различным инстанциям, в том числе и по судам.

С 2001 года нами накоплен большой опыт по сбору документов на гаражи в Красноярске. К нам можно обратиться для того, чтобы полностью оформить документы «под ключ» с регистрацией права собственности в Регистрационной службе. Также мы можем подготовить какой-либо один или несколько документов (технический, кадастровый паспорт , адресацию , согласования для суда и т.д.). Можем доделать начатую кем-то и брошенную на полпути работу по оформлению объекта недвижимости.

Мы оформляем документы на гараж как его владельцу, которому был отведен земельный участок под строительство решением райисполкома или районной администрации, так и наследникам умершего владельца бокса, которому был отведен земельный участок, но владелец при жизни не успел оформить свою недвижимость, в этом случае оформление происходит через суд . Оформляем гаражи в составе гаражных кооперативов , в случае если земельный участок отводился обществу, а не лично владельцу бокса. Всегда консультируем наших клиентов, как правильно оформить гараж или земельный участок под гаражом в собственность.

В некоторых случаях возможно оформление объектов недвижимости построенных с нарушениями, в охранной зоне коммуникаций и узаконивание самовольных построек, то есть гаражей без документов.

Также мы ищем в архивах и восстанавливаем утраченные документы, решения райисполкомов, постановления администраций, нотариальные договора. Часто восстановить какой-либо документ на гараж можно хотя-бы зная его адрес или фамилию, имя, отчество первого владельца.

Мы оформляем земельные участки под гаражами в собственность как в упрощенном порядке , так и путем выкупа земельного участка под гаражом , а там где оформление земельного участка в собственность не возможно, оформляем аренду земли.

Стоимость оформления права собственности, а также сроки и другие условия определяются индивидуально, после просмотра имеющихся у владельца документов и зависят главным образом от сложности. Расчет, как правило, происходит постепенно по мере выполнения работы, мы не требуем 100% предоплаты. Окончательный расчет — оплата за услуги по сбору документов, то есть за нашу работу, производится по их готовности.

Из возможных вариантов оформления документов выберем наиболее оптимальный по срокам и стоимости. Мы не будем навязывать Вам более дорогое узаконивание гаражного бокса через суд , если его можно оформить в собственность обычном порядке.

Мы составляем договора купли-продажи или дарения для Регистрационной службы (Росреестра), стоимость такой услуги от 700 до 1000 рублей в зависимости от сложности договора. Также производим сопровождение сделки в Регистрационной службе. Стоимость сопровождения с составлением договора 2500-3000 рублей в зависимости от срочности.

Чтобы определить стоимость оформления гаража или задать другие интересующие Вас вопросы, лучше связаться с нами по телефонам, указанным ниже, или подъехать в офис с имеющимися документами. Адрес офиса: г.Красноярск, ул.Телевизорная, 1 (бывшее здание заводоуправления), офис 310, вход со двора, за «Эльдорадо». Схема проезда .

При одновременном оформлении нескольких объектов (одного владельца, родственников, или вместе с соседями по гаражному массиву) возможны различные скидки. Также мы оказываем различные услуги по сбору документов для гаражных кооперативов, более подробная информация находится здесь .

Телефоны для связи: 2407135, 2560543, +79048966168 , +79080128121 , E-mail Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Оформление земли в Красноярске

Сегодня на рынке недвижимости наблюдается стремительный рост. Развивается не только рынок городской, но и загородной недвижимости. Это делает все более актуальным оформление земли.

Следует сказать, что при огромном количестве заключаемых сделок купли-продажи земельных участков и домов продажа является отнюдь не единственным видом операций, которые могут производиться с землей. примером других видов процедур, связанных с оформление земли — амнистия дачных участков.

В каждом из случаев вам лучше всего обращаться к специалистам, которые помогут вам в самых различных видах сделок. Профессиональные специалисты из компании «Кадастровый центр» окажут вам необходимую помощь при спорных вопросах, государственной регистрации, оформлении земельных участков в собственность.

Поскольку оформление земли является непростым процессом, эта помощь может оказаться весьма существенной.

Земельный кодекс РФ регулирует оформление земельных участков, которые являются частью земной поверхности с границами, определенными в соответствии с законодательными актами. Собственность земельных участков возникает на основаниях, которые установлены федеральными законами, гражданским законодательством, а также подлежат государственной регистрации.

Оформление земельного участка

Процесс оформления земли возможно осуществить и собственными силами. Прежде всего следует учитывать, что вся процедура является длительным и серьезным процессом, который потребует не только определенных материальных затрат, но и времени и моральных сил. Также далеко не лишними окажутся знания определенных юридических тонкостей данного вопроса.

Вам потребуется владение информацией относительно вопросов, как осуществляется оформление земли, какой пакет документов вам потребуется для того, чтобы получить свидетельство о праве собственности. Также следует четко представлять себе сложности, с которыми придется столкнуться в ходе оформления.

Зарегистрировать право собственности на определенный земельный объект следует в обязательном порядке в ряде случаев:

  • при покупке, а также иных сделках, в ходе которых возникает право на земельный участок;
  • при операции вступления в наследство. Часто бывает, что наследники в процессе наследования узнают о том, что земля, а также дом, где они жили вместе с наследодателем, не имеют надлежащего оформления. Поэтому при операции принятия наследства возможны сложности в сборе всей необходимой документации.

Таким образом, полное владение земельным объектом предполагает возможность совершения различных сделок. Для этого требуется надлежащим образом оформить документацию согласно существующим нормам законодательства РФ и получения свидетельства о праве собственности.

Главные этапы оформления земли

Оформление земли предполагает следующие этапы:

  • необходимо собрать пакет документов для государственной регистрации права собственности и предоставить их в соответствующие органы;
  • осуществление правовой экспертизы, а также проверка законности осуществляемой сделки;
  • следует проверить противоречия между теми правами, которые заявлены на земельный объект, и зарегистрированными правами. Это необходимо для проверки наличия оснований для отказа в госрегистрации;
  • внесение соответствующих записей на землю в ЕГРП;
  • получить свидетельство, подтверждающее государственную регистрацию права собственности.

Документы для регистрации земельного объекта, а также получения свидетельства

Заявление на государственную регистрацию права собственности на земельный участок, в котором содержатся сведения об объекте, заявителе и сформулирована цель обращения.Для того чтобы оформить землю, потребуется следующий пакет документов:

  • Оригинал паспорта.
  • Нотариально заверенная доверенность потребуется тогда, когда осуществляется подача заявления от другого лица.
  • В случае если на земле зарегистрированы определенные постройки и здания, дополнительно потребуется включить в договор эти объекты и предоставить все необходимые.
  • Кадастровый паспорт.
  • Договор купли-продажи.
  • Квитанция, которая подтверждает оплату госпошлины.

В свои руки: как в Красноярске оформить в собственность земельный участок

Решаем насущные вопросы городской жизни

Решаем насущные вопросы городской жизни

Кто имеет право выкупить землю в собственность?

Земельное законодательство, в частности закон Красноярского края, предоставляет возможность выкупа земельных участков для собственников капитальных объектов: жилых и дачных домов, гаражных боксов, офисных зданий, сооружений, размещенных на приобретаемом участке.

Предусмотрена ли какая-то льгота, или участки выкупаются по кадастровой стоимости?

Опять же законодательством предусмотрена возможность выкупа земельных участков на льготных условиях. Для собственников жилых домов цена землеотвода составит 2,5 % от кадастровой стоимости, если площадь участка не превышает 2 тыс. кв. метров. Если участок больше, то цена той части, которая превышает указанные размеры, будет составлять 15 % от кадастровой стоимости.

Читайте так же:  Компенсация за смерть родителя

Для представителей бизнеса, собственников офисных зданий и других сооружений, расположенных на приобретаемых земельных участках, размер выкупа составляет 15 % от кадастровой стоимости.

Можно ли стать полноценным владельцем участка под гаражным боксом?

Да, хотя до недавнего времени препятствием для выкупа земельного участка под гаражом был его размер. Выкупить можно было участок площадью не менее 100 кв. метров. Вопрос решился 24 апреля 2018 года, когда депутаты горсовета Красноярска внесли изменения в Правила землепользования и застройки, отменив понятие «минимальная площадь формируемого земельного участка, занимаемого индивидуальным гаражом». Теперь выкупная цена участка под гаражным массивом составляет 2,5 % от кадастровой стоимости участка, при условии, что площадь до 30 кв. метров; всё, что свыше — 15 %. Принятая норма распространяется на собственников гаражных боксов как в составе гаражных массивов, так и отдельно стоящих гаражей.

Другая форма владения земельным участком — аренда. Если здание принадлежит нескольким собственникам (в гаражном массиве — это монолитное строение из десятков боксов), то арендовать участок земли необходимо либо всем владельцам гаражей, либо любой владелец может присоединиться к уже действующим договорам аренды земельного участка.

Как происходит оформление прав собственности на земельные участки в садоводствах города?

Процедура начинается с обращения в правление своего СНТ за получением выписки из протокола общего собрания о распределении земельных участков. Потребуется также схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (схема КПТ), который изготовит кадастровый инженер.

К слову, если у вас не оформлено право собственности на садовый дом, то сделать это можно в рамках, так называемой «дачной амнистии». Срок её действия продлен до 1 марта 2020 года. Одно из условий нового законодательства — наличие технического плана на садовый дом (вместо декларации), а также правоустанавливающих документов на земельный участок. За подготовкой технического плана собственнику земельного участка надо обратиться к кадастровому инженеру. При наличии полного пакета документов обращайтесь в МФЦ или в отделение Росреестра.

Я решил оформить участок под жилым домом в собственность. Куда мне обращаться и с какими документами?

Оформить право собственности на земельный участок можно в департаменте муниципального имущества и земельных отношений администрации Красноярска по адресу ул. Карла Маркса, 49.

Обязательный пакет документов: копия паспорта собственника объекта или доверенного лица; доверенность; заявление; сообщение, содержащее перечень всех зданий, расположенных на испрашиваемом земельном участке с указанием их кадастровых номеров и адресных ориентиров. Документ о праве собственности на строение или документ, удостоверяющий права заявителя на земельный участок предоставляются в том случае, если право не зарегистрировано в Росреестре.

Какие преимущества есть у полноправных собственников участков?

Участок на праве собственности может быть предметом коммерческой сделки: его можно продать, обменять, завещать, передать в залог. Если земельный участок и строение в собственности, есть документы с конкретным указанием границ землеотвода и его кадастровой стоимости, то при сносе под муниципальные нужды владелец вправе претендовать на компенсацию за имущество.

Мне могут отказать в выкупе?

Безосновательный отказ на оформление собственности невозможен, поскольку перечень оснований определен земельным Кодексом РФ. Продажа земельных участков позволяет обеспечить, как поступление дополнительных средств в бюджет города, так и экономическую стабильность горожан. С 2013 года в собственность красноярцев оформлено более 9 412 земельных участков, а городской бюджет пополнился на сумму свыше 1 млрд рублей.

Задать любые вопросы об оформлении в собственность земельного участка можно по тел. (391) 226-17-20.

Благодарим за помощь в подготовке материала департамент муниципального имущества и земельных отношений

Бесплатное предоставление земельных участков многодетным семьям

В соответствии со статьей 28 Земельного кодекса Российской Федерации граждане, имеющие трех и более детей, имеют право приобрести бесплатно, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки в случаях и в порядке, которые установлены законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 14 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае» (далее – Закон) предусмотрено, что многодетные граждане, постоянно проживающие на территории Красноярского края, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для следующих целей: ведение садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства, индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства. Кроме того, многодетные граждане – собственники жилых домов имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, занимаемых данными жилыми домами.

Для указанных целей, как правило, предоставляются земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена. Распоряжение данными участками осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов.

Многодетные граждане для целей Закона — это граждане Российской Федерации, имеющие и воспитывающие (проживающие совместно) трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также приемных и опекаемых, не достигших восемнадцатилетнего возраста, а также детей, обучающихся по очной форме обучения в образовательных учреждениях всех видов и типов, — до окончания обучения, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, и детей, проходящих срочную военную службу по призыву, — до окончания службы, но не более чем до достижения ими возраста 23 лет, а детей, признанных инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, — на период установления инвалидности независимо от возраста.

Порядок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность для целей, не связанных со строительством (для животноводства, для ведения личного подсобного хозяйства за пределами населенных пунктов), установлен в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации, для эксплуатации объектов недвижимости (жилых домов) – в статье 36 Земельного кодекса Российской Федерации, для жилищного строительства – в статье 15.1 Закона и выглядит следующим образом:

1. Заинтересованное лицо обращается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно;

2. Орган местного самоуправления на основании указанного заявления в месячный срок со дня поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории;

3. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка;

4. Уполномоченный орган после предоставления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность заявителю бесплатно и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка;

5. На основании решения уполномоченного органа заинтересованное лицо осуществляет регистрацию права собственности на земельный участок.

В случае поступления в орган местного самоуправления от многодетного гражданина заявления о предоставлении в собственность бесплатно земельного участка с указанием его местоположения, информация о котором не размещена на едином краевом портале «Красноярский край», предоставление земельного участка осуществляется в порядке, установленном в ст. 29.4 Закона Красноярского края от 04.12.2008 № 7-2542 «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае», после размещения информации об этом земельном участке на едином краевом портале «Красноярский край» в порядке, установленном в пункте 4 статьи 29.7 закона «О регулировании земельных отношений в Красноярском крае».

Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в населенных пунктах в собственность бесплатно по аналогии закона осуществляется в таком же порядке.

Порядок бесплатного предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства установлен в Федеральном законе от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»:

1. Заинтересованное лицо обращается в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением, в котором указывается цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю, к заявлению прикладываются документы, подтверждающие право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

2. Органы местного самоуправления по месту жительства граждан осуществляют регистрацию и учет заявлений граждан, нуждающихся в получении садовых, огородных или дачных земельных участков. Списки граждан, подавших заявление о предоставлении садового, огородного или дачного земельного участка, и изменения в указанных списках утверждаются органом местного самоуправления и доводятся до сведения заинтересованных граждан.

3. Орган местного самоуправления по месту жительства заявителей в соответствии с потребностью в земельных участках и с учетом пожеланий граждан ходатайствует перед органом местного самоуправления, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, о выборе (предварительном согласовании) соответствующих земельных участков.

4. Орган, в ведении которого находится фонд перераспределения земель, с учетом схем зонирования территорий для размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений предлагает варианты предоставления земельных участков или дает заключение о невозможности предоставить земельные участки.

5. На основании выбранного варианта размещения земельных участков и их размеров орган местного самоуправления с учетом пожеланий граждан и с их согласия формирует персональный состав членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

6. Государственная регистрация садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

7. Предоставление земельного участка, составляющего территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, такому объединению.

8. Утверждение проекта организации и застройки территории такого объединения и вынесения данного проекта в натуру, кадастровый учет земельных участков.

9. Орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, после предоставления кадастровых паспортов испрашиваемых земельных участков принимает решение о предоставлении бесплатно земельных участков в собственность членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

10. На основании решения уполномоченного органа заинтересованное лицо осуществляет регистрацию права собственности на земельный участок.

Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке. Порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в частную собственность для целей, не связанных со строительством, установлен в статье 34 Земельного кодекса Российской Федерации. При этом органы местного самоуправления обязаны принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений.

Документами, подтверждающими право на бесплатное предоставление земельных участков, являются:

— документ, удостоверяющий личность;
— свидетельства о рождении детей, в отношении опекаемых детей — об установлении опеки, в отношении пасынков, падчериц — свидетельство о браке с родителем ребенка;
— выписка из домовой книги или финансово-лицевого счета;
— в случае достижения ребенком возраста 18 лет:

* справка из образовательного учреждения об обучении ребенка по очной форме обучения;
* справка о прохождении срочной военной службы по призыву;
* справка об установлении инвалидности.

Читайте так же:  Мировой суд авангардная

Получить дополнительную информацию можно по единому справочному телефону 8-800-350-20-50 в рабочие дни с 9.00 до 18.00.

Оформить землю красноярск

Как оформить землю под домом и гаражом

14:29, 16 февраля 2018 г. | Автор: Вячеслав Засыпкин

Законы, регулирующие отношения в сфере недвижимости, меняются ежегодно. И владельцы дачных участков, гаражей, многодетные семьи, желающие получить землю, должны быть в курсе этих изменений. Сегодня на вопросы, наиболее интересующие красноярцев, отвечает начальник отдела землеустройства департамента муниципального имущества и земельных отношений Евгений Ростовцев.

Предусмотрены ли какие-либо льготы при оформлении земли (например, под частными домами, дачными строениями или под гаражами) в собственность?

Закон Красноярского края предоставляет возможность льготного выкупа собственникам капитальных строений.

Для владельцев индивидуальных жилых, садовых и дачных домов цена участка составит 2,5 процента от кадастровой стоимости, если площадь землеотвода не больше 20 соток.

Если участок больше 20 соток, то за дополнительные сотки хозяин платит из расчёта 15 процентов от кадастровой стоимости. Такой же подход действует и в отношении владельцев гаражных боксов. Например: выкупная стоимость участка до 30 квадратных метров рассчитывается как 2,5 процента от кадастровой стоимости, всё, что свыше, — 15 процентов.

Что касается представителей бизнеса, являющихся собственниками зданий на приобретаемых земельных участках, то для них в любом случае действует норма 15 процентов от кадастровой стоимости.

Как оформить право собственности на земельный участок под индивидуальным гаражом?

В случае если имеется документ об отводе земельного участка под индивидуальный гараж (например, о праве аренды), собственнику либо его законному наследнику достаточно обратиться в Управление Росреестра по Красноярскому краю либо в один из многофункциональных центров и зарегистрировать право собственности на землю.

Если акт о землеотводе был утерян, его можно попытаться восстановить, обратившись в Государственный архив Красноярского края, либо, если документ был выдан после 1990 года, в Красноярский городской архив.

Адрес Государственного архива Красноярского края: Красноярск, улица Робеспьера, 4

Адрес Красноярского городского архива: Красноярск, переулок Якорный, 14

Если документ отсутствует, то земельный участок под гаражом может быть предоставлен в собственность за плату или в аренду. Владельцу гаража необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. А затем в департамент муниципального имущества и земельных отношений для решения вопроса о предоставлении земельного участка.

1 марта 2018 года закончится действие “дачной амнистии”. Как это скажется на владельцах садовых участков?

Упрощённый порядок оформления больше не будет применяться для жилых домов, построенных на землях, которые предназначены для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. С 1 марта для оформления уже придётся получать разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию строений.

Но в отношении земельных участков, которые используются для садоводства и дачного строительства, дачная амнистия продолжается. Право собственности на них по-прежнему можно будет оформить в упрощённом порядке. А вот порядок оформления дачных домов изменился уже в прошлом году. Теперь для этого недостаточно иметь только документы на землю и самостоятельно заполненную декларацию. Необходимо заказывать технический план кадастровым инженерам.

Каков порядок предоставления земли многодетным семьям?

Здесь присутствует один правовой нюанс, который возник в конце 2017 года в связи с изменениями краевого земельного закона. Так, ранее любой из многодетных очередников мог найти свободный земельный участок, который не был поставлен на кадастровый учёт, и обратиться в департамент за разрешением на его получение. По новой норме закона рассматривается любой земельный участок, в том числе и не состоящий на кадастровом учёте. Если он свободен от права третьих лиц, соответствует зоне назначения, то специалисты департамента направляют информацию в краевую структуру для размещения сведений об участке на сайте. В этом случае первоочередное право на получение участка за теми очередниками, кто был раньше включён в очередь многодетных семей.

Куда обратиться для подачи заявления о предоставлении земельного участка многодетным семьям для ИЖС или ведения садоводства?

Заявление подаётся в департамент муниципального имущества и земельных отношений (ДМИиЗО) лично либо через уполномоченного представителя. Сделать это можно ежедневно в рабочие дни.

Также заявление примут в любом из восьми многофункциональных центров города.

В электронной форме документы направляются с официального сайта администрации города (www.admkrsk.ru) либо регионального портала государственных и муниципальных услуг (www.gosuslugi.ru/).

Можно также послать заявление вместе с пакетом документов почтой по адресу: 660049 г. Красноярск, ул. Карла Маркса, 75.

Сайт о землеустройстве и кадастре недвижимости

Землеустроительная компания ООО «Кадастр 24» предлагает услуги по оформлению документов на земельные участки, дома, дачи. Подготовка документов для постановки на кадастровый учет, формирование земельных участков, подготовка технических планов, определение границ участков на местности, геодезические работы.

Индивидуальный подход к каждому заказчику, гибкие цены.

ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВО

Землеустройство — мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства, организации рационального использования гражданами и юридическими лицами земельных участков для осуществления сельскохозяйственного производства, а также по организации территорий, используемых общинами коренных малочисленных народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации и лицами, относящимися к коренным малочисленным народам Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, для обеспечения их традиционного образа жизни (внутрихозяйственное землеустройство);

Объекты землеустройства — территории субъектов Российской Федерации, территории муниципальных образований, территории населенных пунктов, территориальные зоны, зоны с особыми условиями использования территорий, а также части указанных территорий и зон;

Землеустроительная документация — документы, полученные в результате проведения землеустройства;

Землеустройство проводится в обязательном порядке в случаях:

-уточнении границ объектов землеустройства;

-изменения границ объектов землеустройства;

-выявления нарушенных земель, а также земель, подверженных водной и ветровой эрозии, селям, подтоплению, заболачиванию, вторичному засолению, иссушению, уплотнению, загрязнению отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражению и другим негативным воздействиям;

-проведения мероприятий по восстановлению и консервации земель, рекультивации нарушенных земель, защите земель от эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения отходами производства и потребления, радиоактивными и химическими веществами, заражения и других негативных воздействий.

Основаниями проведения землеустройства являются:

-решения федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления о проведении землеустройства;

-договоры о проведении землеустройства;

Межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади.

Правовую основу регулирования отношений, возникающих при проведении кадастровых работ, связанных с межеванием, составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский, Земельный, Лесной, Водный, Градостроительный и Жилищный кодексы Российской Федерации, Федеральный закон № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», другие федеральные законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации.

Межевание – это один из наиболее значительных процессов, входящих в землеустроительные и кадастровые работы, по оформлению земли. Он включает в себя работы, связанные с определением масштабов и границ земельного участка, обозначение границ участка на самой местности, осуществление планирования географического положения участка и его размеров, а также юридическое сопровождение всех документов в соответствующие инстанции.

В большинстве случаев, почти все операции, которые каким-либо образом связаны с оформлением земли, включают в себя проведение определенных видов кадастровых работ. К кадастровым работам относятся: измерение площади земельного участка, внесение изменений в кадастр, сбор необходимой документации, требуемой для осуществления межевания и изготовления межевого плана, для дальнейшего оформления земельного участка в органах местного и государственного управления.

В результате прошедщих изменений в законодательстве, разрешающих производить операции с земельными участками без проведения процедуры межевания, получилась супер-упрощенка, в результате которой огромное количество людей оформили кадастровые паспорта без уточнения границ, а часть землепользователей провели межевание, и пользуясь возможностью провести корректировку конфигурации и площади земельных участков, в некоторых случаях «отхватили» части соседних участков, либо земель общего пользования. В итоге сложилась ситуация, что часть людей пострадало от действий своих несовсем честных соседей и лишились части земельных участков, а некоторые и полностью их потеряли (особенно это касается паевой земли) и теперь, чтобы восстановить права на земельный участок пострадавшим приходится обращаться в суд, неся еще большие финансовые затраты (подготовка документов для суда, исковое заявление, геодезическая съемка), чем если бы заблаговременно провели межевание.

Проведите межевание, тем самым сохраните свою собственность, уменьшите число возможных проблем и конфликтов. Кадастровый учет без уточнения, установления и закрепления границ (без межевания), это учет условный, т.к. границы участка не являются установленными в соответствии с земельным законодательством РФ.

Состав кадастровых работ при межевании земельных участков:

Для подготовки документов, предоставляемых для постановки на государственный кадастровый учет, проводят кадастровые работы по межеванию. Основанием для проведения кадастровых работ является заявление собственника земельного участка или объекта на нем расположенного, либо лица действующего на основании доверенности от собственника. Заказчик предоставляет правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на земельный участок, например такие, как свидетельство о праве собственности на землю, свидетельство о государственной регистрации права, свидетельство о праве на наследство по закону или завещанию, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, распоряжение о предоставлении земельного участка, государственный акт на право владения, пользования и распоряжения землей, справка от председателя садоводческого товарищества и пр. В случае, если земельный участок формируется из состава земель муниципального образования предоставляются документы на объект капитального строительства.

Состав кадастровых работ при межевании земельных участков:

1) подготовительные работы;

2) определение положения границ земельного участка на местности;

3) определение плоских прямоугольных координат поворотных точек границы земельного участка;

4) определение площади объекта землеустройства;

5) составление чертежа земельных участков и их частей;

6) согласование местоположения границы земельного участка;

7) формирование межевого плана.

В подготовительный период заказываются технические условия, заказываются координаты геодезических пунктов, с которых будет произведена съемка. Следующий обязательный этап кадастровых работ – определение границ объекта землеустройства на местности. После определения границ на местности осуществляется привязка поворотных точек границы земельного участка к пунктам государственной геодезической сети, определяются их плоские прямоугольные координаты. Далее, при помощи специализированного программного обеспечения определяется площадь земельного участка и составляется его чертеж. Обязательным является получение технических условий, предоставляемых ФГУ «Земельно-кадастровая палата», о смежных земельных участках, поставленных на государственный кадастровый учет, границы которых необходимо учитывать при подготовке чертежа земельного участка. На обратной стороне чертежа приводится акт согласования границ. Границы согласовываются со всеми собственниками (владельцами, пользователями, арендаторами) земельных участков, затрагиваемых межеванием, или уполномоченными ими на то лицами, при наличии у них надлежащим образом оформленных доверенностей и, как правило, уполномоченным представителем органа местного самоуправления (органа управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением). По итогам проведения межевания составляют межевой план земельного участка.

Читайте так же:  Сдать экзамен по истории на гражданство

КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ

Статья 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» гласит:

1. В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 — 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

4. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);

2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;

3) описание местоположения объекта недвижимости;

4) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастрового номера либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке;

5) кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости (далее — исходный объект недвижимости) образован новый объект недвижимости (далее — образованный объект недвижимости);

6) кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении, если объектом недвижимости является здание или сооружение;

7) сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование;

8) кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости (кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства, либо кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, машино-место, если объектом недвижимости является помещение, машино-место, либо кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната), а также кадастровый номер единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса, если объект недвижимости входит в состав единого недвижимого комплекса или предприятия как имущественного комплекса;

9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место;

10) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее значение, если объектом недвижимости является сооружение;

11) степень готовности объекта незавершенного строительства в процентах;

12) основная характеристика объекта недвижимости (протяженность, глубина, глубина залегания, площадь, объем, высота, площадь застройки) и ее проектируемое значение, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

13) проектируемое назначение здания, сооружения, строительство которых не завершено, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

14) количество этажей, в том числе подземных этажей, если объектом недвижимости является здание или сооружение (при наличии этажности у здания или сооружения);

15) номер этажа здания или сооружения, на котором расположено помещение или машино-место;

16) сведения о местоположении в здании и площадях помещений, относящихся к общему имуществу собственников помещений в здании, если объектом недвижимости является помещение в здании, общее имущество в котором в соответствии с федеральным законом находится в общей долевой собственности собственников помещений в таком здании;

17) материал наружных стен, если объектом недвижимости является здание;

18) год ввода в эксплуатацию здания или сооружения по завершении его строительства, если объектом недвижимости является здание или сооружение, либо год завершения строительства таких объектов недвижимости, если в соответствии с федеральным законом выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не предусматривается;

19) сведения о том, что помещение в соответствии с предусмотренными законодательством о градостроительной деятельности документами, в том числе с проектной документацией, предназначено для обслуживания всех остальных помещений и (или) машино-мест в здании, сооружении (далее — помещение вспомогательного использования) или такое помещение относится к имуществу общего пользования в многоквартирном доме, если объектом недвижимости является помещение;

20) номера регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность, кадастровых инженеров, которые выполняли кадастровые работы в отношении объекта недвижимости, номера и даты заключения договоров на выполнение кадастровых работ;

21) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

22) кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав предприятия как имущественного комплекса, если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс и в его состав входят объекты недвижимости;

23) вид жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством;

24) сведения о части объекта недвижимости, за исключением случая, если объектом недвижимости является объект незавершенного строительства;

25) кадастровый номер образованного объекта недвижимости — в отношении исходного объекта недвижимости;

26) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

27) номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости.

5. В кадастр недвижимости вносятся следующие дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества:

1) сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости;

2) сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в пределах земельного участка, если объектом недвижимости является земельный участок;

3) категория земель, к которой отнесен земельный участок, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения;

5) сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории;

6) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков;

7) сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны;

8) сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, требования к сохранению, содержанию и использованию указанных объектов, требования к обеспечению доступа к таким объектам, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях или об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, либо об отказе включить их в данный реестр, с указанием требования к содержанию и использованию выявленного объекта культурного наследия, наименование и реквизиты документа, на основании которого внесена запись об указанных требованиях;

9) назначение здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание;

10) назначение помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение;

11) наименование здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса при наличии такого наименования;

12) назначение сооружения, если объектом недвижимости является сооружение;

13) назначение единого недвижимого комплекса, если объектом недвижимости является единый недвижимый комплекс;

14) назначение предприятия как имущественного комплекса (основной вид деятельности, осуществляемый собственником с использованием данного предприятия, либо (при наличии) коммерческое обозначение, используемое собственником предприятия для индивидуализации предприятия), если объектом недвижимости является предприятие как имущественный комплекс;

15) сведения о результатах проведения государственного земельного надзора;

16) сведения о расположении земельного участка в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории;

17) сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования;

18) сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо для освоения территории в целях строительства и эксплуатации наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, или сведения о решении собственника земельного участка, находящегося в частной собственности, о строительстве на таком земельном участке наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования либо о договоре указанного собственника земельного участка с органом государственной власти, органом местного самоуправления или иным лицом, предоставившим указанному собственнику в соответствии с жилищным законодательством государственную, муниципальную и (или) иную поддержку для создания, эксплуатации наемного дома социального использования на таком земельном участке, если объектом недвижимости является земельный участок;

19) условный номер земельного участка, образованного в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, проектом межевания земельного участка или земельных участков либо схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, и реквизиты решения об утверждении этого проекта межевания территории или решения, которым предусматривается утверждение данной схемы;

20) сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае;

21) адрес объекта недвижимости (при его наличии);

22) сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд;

23) сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на распоряжение таким земельным участком.