Нотариальный тариф договор купли-продажи

Содержание:

Тарифы нотариусов на составления и заверения договора купли-продажи квартиры в 2019 г.+ примеры

Здравствуйте. Стоимость договора купли-продажи зависит обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию. Поэтому внимательно прочитайте в каких случаях обязательно заверяется договор купли-продажи квартиры, а в каких нет. Заверять договор по собственному желанию стоит дороже.

Если договор купли-продажи заверяется в обязательном порядке

  • А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой. Она будет указана в договоре купли-продажи.

стоимость удостоверения = 0.5% * сумма сделки

Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р.

Пример №1 : У Оксаны и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Они продают квартиру Дмитрию за 6 млн р. В их случае нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 р., а за его удостоверение — хоть 0,5% * 6 млн = 30 000 р., нотариус взял только максимальные по закону 20 000 р. Всего 25 400 р.

Пример №2 . Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Самаре. Они продают квартиру Ивану и Ольге за 3,5 млн р. За составление договора они заплатили нотариусу 5 000 р. За его удостоверение — 0,5% * 3,5 млн = 17 500 р. Всего 22 500 р.

Если договор заверяется по собственному желанию

(не предусмотрено обязательное нотариальное заверение)

  • А) Составление договора – примерно от 4 до 10 т.р. В каждом регионе цена разная. Например, в Москве – до 10 000 р., в Санкт-Петербурге – 5000-7000 р.
  • Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — % от суммы сделки . Сумма сделки — это цена квартиры, о которой стороны (собственники и покупатели) договорились между собой. Она будет указана в договоре купле-продажи.

Размер % зависит от суммы сделки и являются ли продавцы (собственники) и покупатели друг другу близкими родственниками. Тарифы взяты с п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате.

    Когда покупатели и продавцы являются друг другу близкими родственниками

То есть когда квартира продается супругу, родителю(ям), сыну/дочери, внуку/внучке.

  • — Если сумма сделки до 10 млн р., то заверение договора стоит 3 000 р. + (0.2% * сумма сделки).
  • — Если сумма сделки больше 10 млн р., то 23000 р. + (0.1% * (сумма сделки — 10 млн)). Но окончательная стоимость удостоверения не должна превышать 50 т.р.

Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее родному брату и сестре — Дмитрию и Оксане, т.е. своим близким родственникам. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. Цена продажи — 7 млн р. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 3000 р. + (0,2% * 7 млн) = 17 000 р. Всего 25 000 р.

Пример №2 . У Оксаны имеется квартира в Санкт-Петербурге. Она решила продать ее своим детям — Ивану и Ольге, т.е. близким родственникам. Договорились о цене квартиры — 11 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 23 000 р. + (0,1% *(11 млн — 10 млн)) = 24 000 р. Всего 30 000 р.

Пример №1 : У Александра имеется квартира в Москве, он единственный собственник. Он решил продать ее своему племяннику Артему за 4,5 млн р. Племянник не считается близким родственником. Хоть и необязательно, но они решили обратиться к нотариусу. За составление договора нотариус взял с них 8 000 р., а за его удостоверение — 7000 р. + (0,2% * (4,5 млн — 1 млн) = 14 000 р. Всего 22 000 р.

Пример №2 . У супругов Оксаны и Василия имеется квартира в Санкт-Петербурге, которая оформлена в совместную собственность. Они решили продать ее. Нашли покупателей — супругов Олега и Марина, незнакомым людям, т.е. вообще не родственникам. Договорились о цене в 12 млн р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 6000 р. За его удостоверение — 25 000 р. + (0,1% *(12 млн — 10 млн)) = 27 000 р. Всего 33 000 р.

Пример №3 . Владимир имеет маленькую квартиру в Самаре. Он решил ее продать и нашел покупателей — Андрея и Светлану. Они ему незнакомы, т.е. не родственики. Цена продажи — 950 т.р. Они обратились к нотариусу, хоть он и необязателен в их случае. За составление договора они заплатили 4000 р. За его удостоверение — 3 000 р. + (0,4% * 980 т.) = 6 800 р. Всего 10 800 р.

Можно ли занизить сумму сделки, чтобы меньше заплатить нотариусу?

Из расчетов выше можно предположить, что если занизить сумму сделки, то за удостоверение договора получится заплатить меньше. Например, покупатели и собственники договорились с ценой квартиры в 5,5 млн р. Выяснилось, что в их случае обязательно потребуется нотариально заверенный договор. Хоть у получается, что 0,5% * 5,5 млн = 27 500, нотариус возьмет за удостоверение максимальные по закону 20 000 р. Чтобы уменьшить сумму гос.пошлины, стороны решили указать в договоре сумму в 2 млн р., а остальные 3,5 млн р. не фиксировать. Удостоверение будет стоит не 20 000 р., а уже 10 000 р.

На практике же снизить сумму сделки не получиться — нотариусы обычно в курсе рыночных цен на недвижимость и не станут удостоверять договор с сильно заниженной суммой сделки. Понятно почему — они получат меньше денег за свои услуги. Да и многие продавцы не соглашаются принимать часть денег за квартиру «на руки».

Кто должен платить — покупатели или продавцы?

В законе не указано кто при купли-продаже недвижимости должен платить нотариусу за его услуги. На практике же у большинства нотариусов в чеках об оплате будут фигурируют именно продавцы, т.к. они выгодоприобретали. Но им без разницы кто даст деньги. Поэтому продавцы и покупатели должны заранее договориться между собой кто сколько и за что платит.

Дополнительные услуги, которые могут понадобиться

  • Подача договора купли-продажи на регистрацию .

Нотариус может за отдельную плату подать договор купли-продажи на регистрацию в МФЦ или УФРС. Услуга стоит 1000р (пп. 12.5 п.1 ст. 22.1 Основ о нотариате) + 2000р гос.пошлина за саму регистрацию (пп. 22 п. 1 ст. 333.1 НК РФ). Только после регистрации договора купли-продажи покупатели становятся полноправными собственниками квартиры.

Нотариально заверенное согласие супруга(и) на продажу квартиры ;

Составить и заверить согласие у нотариуса стоит примерно 1500р. Я написала подробную статью — в каких случаях обязательно согласие супруга на продажу квартиры, а в каких нет.

Можно ли принести свой договор-купли-продажи

По закону покупатели и продавцы могут принести нотариусам свой договор на заверение (удостоверение). На практике все по-другому — большинство нотариусов не принимают договора «со стороны». Они будут настаивать настаивать, что они сами составят и заверят договор. Поэтому придется заплатить и за составление тоже.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста. Заполните форму внизу или в комментариях ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ У НОТАРИУСА 2019 ГОД

Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

  • Составление договора 40 мин.
  • Регистрация документов 10 рабочих дней
  • Оплата по факту

Главные преимущества оформления договора купли/продажи у нотариуса

  1. Стоимость услуг нотариальных сборов будет дешевле чем у других нотариусов(см. расчет стоимости).

Здесь Вы заплатите нотариусу за техническую работу (УПТХ) 3 000 руб .

У других нотариусов Вы заплатите за техническую работу от 5 000 до 10 000 руб.

Выша выгода 2 000 руб.

  1. Мы сами заказываем выписку из ЕГРН и кадастровые справки — Вы избавляете себя от хлопот посещать МФЦ
  2. Вам не нужно предоставлять справки из БТИ, об отсутствии ареста на недвижимость, справки об отстутствии задолженности перед налоговой инспекцией, справку из ПНД
  3. Когда Вы приходите к нотариусу — Вам только остается подписать документы.
  4. Осуществляем проверку чистоты сделки.
  5. Мы сами регистрируем право собственности в Росреестре (по вашему желанию)

Сколько стоит купля/продажа у нотариуса

Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже.

Отчуждается 1/3 квартиры.

Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

1/3 доля стоит 5 млн.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб.

У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб.

Ваша выгода 2 000 руб.

Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб.

1/3 доля стоит 2 667 000 руб.

Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб. плюс техническая работа 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб.

Ваша выгода 2 000 руб.

Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре. Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью. Что касается отчуждение доли в квартире или продажи комнаты в квартире, то чтобы оформить сделку необходим обязательный порядок нотариального удостоверения сделки.

Многие граждане мотивируют, что заверив и оформив договор купли/продажи у нотариуса они будут застрахованы от рисков связанных с переходом права собственности.

На самом деле чистоту сделки в настоящее время проверить не составляет особого труда. Доступ к информации всех данных о продавце недвижимости может получить любой гражданин РФ в Росреестре, оплатив государственную пошлину.

Но при всё перечисленном всё же оформив договор купли продажи у нотариуса, вы можете в дальнейшем избежать непредвиденных ситуаций, например связанных с дееспособностью участника сделки.

Если говорить в общих чертах о стоимости, то за оформление договора купли/продажи, при продаже доли постороннему лицу вы заплатите 0,5% от кадастровой стоимости объекта, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Если Вы оформляете куплю продажи квартиры полностью, тогда берется расчет до 1 000000 руб. — 3 000 рублей + 0,4% суммы сделки. Свыше 1 000 000 до 10 000 000 включительно = 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки превышающих 1 000 000 рублей. Свыше 10 000 000 рублей -25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, домов, земельных участков) не более 100 000 рублей. Помимо всего нотариусу ещё вы заплатите за техническую работу, в среднем от 5 000 до 8 000 рублей.

Договор купли продажи квартиры — это возмездная сделка двух и более лиц, по которой одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупатель) квартиру или долю квартиры за денежное вознаграждение, определяемое стороной сделки.

В соответствии с новым законом ст. 24 ФЗ от 21.07.1997 N 122-Ф»О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отчуждение долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Однако ФЗ от 03 июля 2016 года указывает на то, что данные нововведения не применяются к сделкам по купли-продажи земельных долей.

Задаваясь вопросом как оформить договор купли/продажи у нотариуса, вы должны понимать, что с 1998 года все сделки с недвижимостью регистрируются только в государственной регистрационной палате (Росреестр).

Стоимость оформления купли/продажи в Москве когда нотариус не требуется

  • Составление договора купли продажи — 3 000 руб.
  • Регистрация договора купли продажи — 7 500 руб.
  • Оформление договора купли продажи «под ключ» — 10 500 руб.

Стоимость оформления купли продажи в Московской, Калужской, Тульской, Рязанской, Владимирской области (квартиры, земли и т.д.) зависит от загруженности территориального отдела Росреестра.

Как оформить договор купли-продажи квартиры или иной недвижимости

Работы могут быть заказаны по отдельности или в комплексе и включают в себя:

  1. Консультации юристов по вопросам оформления договора купли продажи;
  2. Проверка документов на объект договора купли продажи (квартиру, комнату, долю квартиры и т.д.);
  3. Проверка объекта недвижимости на чистоту сделки;
  4. Сбор всех необходимых документов для оформления и регистрации прав по договору купли продажи (в БТИ, паспортном столе);
  5. Подготовка договора купли продажи;
  6. Сопровождение подписания договора купли продажи квартиры, в том числе у нотариуса (при необходимости);
  7. Подача документов на государственную регистрацию права собственности на квартиру в Управление Росреестра по Москве;
  8. Регистрация ранее возникшего права на объект недвижимости (если такое право не было зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
  9. Получение зарегистрированного договора купли продажи и свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Для того, чтобы воспользоваться данной услугой, необходимо заключение договора на юридическое обслуживание, в котором четко прописывается перечень выполняемых организацией работ.

Оформление купли-продажи

Купля продажа в гражданском праве — это договор, согласно которому одно лицо на возмездной основе передаёт своё имущество в собственность другому за денежное вознаграждение.

Законом обычно предусматриваются некоторые обязательные условия оформления договора купли продажи для признания его действительным.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Документы необходимые для оформления договора купли-продажи недвижимости

Перечень документов, которые требуются для нотариуса, а также регистрации сделки в Росреестре, может отличаться в зависимости от основания приобретения недвижимости продавцом сделки.

Основной перечень документов для подготовки договора купли-продажи недвижимости:

  1. Копии паспортов продавца и покупателя.
  2. Документы, подтверждающие права собственности на объект купли продажи.

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.

Еще бы, ведь сделка, удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, нотариус – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.

Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки. При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон. Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.

Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.

Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.

И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр. При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня.

Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора. Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?

Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:

За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:

I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до 10 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше 10 000 000 рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, но не более 50 000 рублей;

II. Другим лицам в зависимости от суммы сделки:

– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;
– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;
– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей;

Для удобства предлагаем вам ознакомиться с тарифами на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости:

Цена квартиры (миллионы)

Родственникам
(Супругу, родителям, детям, внукам)

Сколько стоит оформление договора купли-продажи недвижимости в нотариальной конторе в 2019 году

В настоящее время продажа квартиры через нотариуса является обязательным требованием законодательства только в ограниченных случаях. Однако стороны имеют право оформить договор купли продажи через нотариальную контору по собственному усмотрению, даже если это не обязательное условие нормативных правовых актов.

Нужно ли заверять договор на продажу или покупку квартиры в нотариальной конторе? На протяжении длительного времени оформление сделки купли-продажи обязательно удостоверялось у нотариуса, однако в настоящее время для надлежащего подтверждения прав требуется регистрация договора в службе Росреестра.

Тем не менее, без нотариального удостоверения договора купли-продажи не обойтись, если предметом сделки выступает жилое помещение, принадлежащее гражданам на праве долевой собственности. В этом случае в полномочия нотариуса входит не только проверка документов на предмет соответствия действующему законодательству, но и соблюдение интересов других владельцев долевого объекта недвижимости.

Помимо этого, удостоверить договор купли продажи квартиры у нотариуса стороны могут в любом ином случае, если достигли такой договоренности. Рассмотрим, в чем заключаются преимущества нотариального удостоверения сделок у нотариуса:

  1. если нотариус проверил договор и поставил удостоверительную надпись, регистрация в учреждении Росреестра может осуществляться по упрощенной форме, в том числе путем направления документов по каналам электронной связи;
  2. регистрация сделок после нотариального удостоверения происходит не только по упрощенной форме, но и значительно быстрее – в течение одного дня при подаче документов в электронной форме, и три дня – при стандартном варианте обращения в службу Росреестра;
  3. при удостоверении сделок нотариус гарантирует сторонам соответствие условий договора требованиям законодательства, а при возникновении проблем юридического характера ответственность нотариуса наступает по договору страхования гражданской ответственности;
  4. стоимость оформления купли-продажи через нотариуса может включать в себя услуги технического характера, что позволяет сторонам избежать необходимости обращаться к юристу.

Помимо указанных преимуществ, оформление договора купли продажи квартиры у нотариуса может создать финансовые сложности для сторон, поскольку цена услуг нотариальной конторы влечет дополнительные расходы.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 500-27-29 доб 882

Это быстро и бесплатно!

Сколько стоит оформление квартиры в собственность через нотариуса в 2019 году? В состав нотариальных услуг за оформление продажи доли в квартире или удостоверение сделки с жилым помещением сторонам входят следующие расходы:

  • оплата за услуги техническо-правового характера – указанная сумма не является нотариальным тарифом, рассчитывается самостоятельно нотариальными конторами и может различаться в зависимости от сложности и особенностей договора;
  • нотариальный тариф – сумма, которая уплачивается непосредственно нотариусу за удостоверение договора, и указывается в удостоверительной надписи;
  • дополнительные услуги, связанные с оформлением сделки по продаже квартиры – удостоверение согласия супруга на продажу доли и квартиры, удостоверение доверенностей на представителей, удостоверение копий юридически значимых документов.

Однако при выявлении ошибок в оформлении договора или установленных нарушениях законодательства, нотариус может отказать в удостоверении договора, либо вернуть его на доработку.

Нотариальный договор купли-продажи удостоверяется при условии уплаты утвержденного тарифа. Его размер зависит от родственных отношений участников сделки, а также цены по договору купли-продажи. Рассмотрим нюансы формирования нотариального тарифа для разных групп участников купли-продажи.

Если распоряжение жилым помещений осуществляется между лицами, имеющими родственные отношения (супруги, родители, дети и внуки), размер нотариального тарифа будет определяться следующим образом:

  • при совокупной цене сделки менее 10 000 000 рублей – тариф 3 000 рублей + 0.2% от суммы договора;
  • при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 23 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  • максимальный размер тарифа при оформлении договора между родственниками не может превышать 50 000 рублей.

Указанная сумма тарифа уплачивается непосредственно в нотариальной конторе при удостоверении сделки, причем нотариус обязан внести сведения в единый реестр.

При оформлении договора с участием лиц, не состоящих в родственных отношениях, размер нотариального тарифа будет существенно выше:

  • при совокупной стоимости сделки менее 1 000 000 рублей – 3000 рублей + 0.4% от суммы договора;
  • при сумме договора в пределах от 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей – тариф составляет 7 000 рублей + 0.2% от суммы, превышающей 1 000 000 рублей;
  • при цене сделки равной или более 10 000 000 рублей – тариф составит 25 000 рублей + 0.1% от суммы, превышающей 10 000 000 рублей;
  • максимальный размер тарифа при оформлении договора между указанными субъектами не может превышать 100 000 рублей.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как
решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
+7 (800) 500-27-29 доб 882

Это быстро и бесплатно!

Таким образом, при любой стоимости объекта недвижимости размер нотариального тарифа составит существенную сумму, поэтому целесообразность обращения к нотариусу будут определять сами стороны. Избежать визита к нотариусу невозможно только при распоряжении долями, в этом случае документы не будут приняты на регистрацию в учреждение Росреестра.

Сколько стоит у нотариуса заверить договор купли-продажи, дарения или мены доли недвижимости (в квартире, жилом доме или комнате)

В связи с введением обязательного нотариального заверения сделок по отчуждению долей в праве общей долевой собственности многих стали интересовать нотариальные тарифы.

Из чего складывается стоимость услуг нотариуса по заверению сделок об отчуждении долей недвижимости

Деньги, которые вы заплатите нотариусу складываются из 2-х составляющих:

  1. Нотариальный тариф. Эта сумма единая для всех регионов РФ.
  2. Услуги правового и технического характера – УпиТХ. Эта сумма разная и у каждой нотариальной палаты субъекта — своя.

Размер нотариального тарифа (госпошлины)

За совершение нотариальных действий, для которых законодательством Российской Федерации предусмотрена обязательная нотариальная форма, нотариус, занимающийся частной практикой, взимает нотариальный тариф в размере, соответствующем размеру государственной пошлины, предусмотренной за совершение аналогичных действий в государственной нотариальной конторе и с учетом особенностей, установленных законодательством Российской Федерации о налогах и сборах (ст. 22 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате).

За удостоверение договоров, предмет которых подлежит оценке, если такое удостоверение обязательно в соответствии с законодательством РФ, нотариальный тариф (госпошлина) составляет — 0,5 процента суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей (п.п. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ).

Эта сумма взимается однократно, исходя из суммы договора, а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли (Письмо ФНП от 22.06.2016 N 2173/03-16-3).

Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться оценщиками, юридическими лицами, которые вправе заключить договор на проведение оценки согласно законодательству РФ об оценочной деятельности, или организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Поэтому стоимость может быть рыночная или кадастровая.

Нотариус не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки) в целях исчисления государственной пошлины и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки). В случае представления нескольких документов с указанием различной стоимости имущества при исчислении размера государственной пошлины принимается наименьшая из указанных стоимостей имущества.

Стоимость УПиТХ – услуг правового и технического характера

Помимо госпошлины нотариус имеет право брать плату за УПиТХ.

Конкретный размер УПиТХ в каждой нотариальной палате субъекта свой.

Например, для Нотариальной палаты Новосибирской области УПиТХ за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимости, подлежащих обязательному нотариальному удостоверению составляет 5572 рубля.

Льготы по оплате госпошлины и УПиТХ за удостоверение сделок об отчуждении долей недвижимости

Льготы по госпошлине (ст.333.38 НК РФ):

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

  • инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;
  • несовершеннолетние граждане, граждане, признанные ограниченно дееспособными, владеющие жилыми помещениями на праве собственности, а также физические лица, владеющие жилыми помещениями на праве общей долевой собственности совместно с несовершеннолетними гражданами и гражданами, признанными ограниченно дееспособными, — за удостоверение сделок по продаже недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме.

Льготы по УПиТХ:

  1. Участники и инвалиды Великой Отечественной войны освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 100%.
  2. Инвалиды I группы освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера на 50%,
  3. Несовершеннолетние освобождаются от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении договоров об отчуждении ими недвижимого имущества. При этом такое освобождение от взимания платы за оказание услуг правового и технического характера производится пропорционально их участию в договоре.

Внимание: Дополнительно Нотариальными палатами субъектов могут устанавливаться свои льготы за УПиТХ. Их можно найти на сайтах НП.

Разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью.

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью состоят из размеров государственных пошлин за нотариальные действия, определяемые Налоговым кодексом РФ и оплаты услуг правового и технического характера.
Не все сделки с недвижимостью подлежат обязательному удостоверению у нотариуса.

Статья обновлена 13.01.2019 г

Содержание статьи подробное:

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью

  • Нотариус в сделках недвижимости нужен не всегда
  • Госпошлина за регистрацию права собственности в Росреестр

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:

государственной пошлины за удостоверение сделки нотариусом

  • госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
  • если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости

тарифа за услуги юридического и технического характера

  • тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
  • тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса
  • тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей. С 01.02.2019 года эта услуга станет бесплатной.

Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Налоговым кодексом РФ ст.333

Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты.

Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре.

Методические рекомендации нотариусам

Подробное разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью даны в письмах президента Федеральной нотариальной палаты К.А. Корсика от

  • 13.01.2016 года «О нотариальном тарифе при удостоверении сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом».
  • 26.01.2016 года «О порядке совершения нотариальных действий по удостоверению сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом.

Но это еще не все расходы на нотариуса.

  • В пакет документов к сделке нотариус потребует согласие супруга на покупку и продажу.
    А это еще 2000, а то и 5000.0 рублей
  • Также нотариус может предложить нотариальный отказ других участников долевой собственности от первоочередного права покупки с каждого. Стоимость такая же как в предыдущем.
  • Еще нотариус заверит копию Договора отчуждения(мены, дарения, купли-продажи, выделения доли) для Росреестра — 100.0 -500.0 рублей

Набегает кругленькая сумма.

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью.

Примеры оплаты по прошедшим сделкам

  • Нотариус взял только госпошлину 0,5% от цены в договоре. Участвовала семья с детьми.
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 2 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера
  • Нотариус взял госпошлину 0,5% от цены в договоре и 10 000.0 рублей за составление договора и работы технического характера.
  • Нотариус взял 0,5 % госпошлину и 5 000,0 рублей за составление договора и 100.0 рублей за копию договора для Росреестра.

Цены города Тюмени.

Я думаю, имеет смысл поискать адекватную цену. Конечно нотариус спросит у Вас цену недвижимости.

  • Если цена в договоре будет заметно ниже рыночной, нотариус вправе для расчета госпошлины применять сумму равную 70% от кадастровой стоимости. Именно эта формула сейчас( с 2016 года) будет применяться для расчета подоходного налога с продажи недвижимости.

PS. Нотариусы не хотят принимать договоры, изготовленные сторонними юристами.

Всегда рада разъяснить. Автор

Разъяснение других сложных моментов

Разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью. : 71 комментарий

Ответ для Марины. За оформление продажи — да. Это нотариальная сделка в обязательном порядке. Покупка на детей не требует удостоверения у нотариуса. При условии, если у ваших продавцов нет условий для обязательной нотариальной сделки. Разъяснения в статье: http://exspertrieltor.ru/2017/05/06/notarius-v-sdelkah/

продаю квартиру , где есть доля у несовершеннолетней дочери, с одновременной покупкой. Я должна платить у нотариуса и за покупку и за продажу госпошлину и плату нотариусу?

Ответ для Лизы. В вашем случае без нотариуса не обойтись. Нотариальные расходы делятся между сторонами сделки пополам.

Здравствуйте!Пожалуйста подскажите мне,я продаю комнату где 1/2 доля дочери,1/2 моя доля,можно ли без нотариуса обойтись,через МФЦ подать документы в опеку? Вроде как по новому закону слышала можно,через нотариуса очень дорого,финансы не позволяют.

Ответ для Елены.
Оплата услуг нотариуса и госпошлины за удостоверение договора мены у нотариуса как правило распределяется между сторонами сделки поровну, но участники могут договориться по-другому.
Госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестр все платят по 500 рублей

Здравствуйте скажите пожалуйста кто оплачивает домовом мены при сделке? Мы меняем квартиру с добавлением материнского капитала на дом. В квартире 2 собственникам в доме тоже

Оплата трех договоров и их копий, цены у всех нотариусов разные. Госпошлина 0.5% от цены договора.

Здравствуйте! Продаем квартиру,сумма сделки купле-продажи 2000 000 рублей, Мама, сын и дочь владеют по 1/3 доли, несовершеннолетних нет. Каждый собственник продает долю по отдельному договору купле-продажи. Во сколько обойдутся услуги нотариуса за всю работу(общая сумма). владение собственностью менее 3 лет. Спасибо!

Ответ для Ольги.
Да, ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса. Госпошлина 0.5% от цены договора, плюс работы правового и технического характера, цена на которые различна по регионам.

Состою в браке. Купили с мужем квартиру в долевом строительстве. В свидетельстве написано общая долевая собственность 1/2, сейчас продаем квартиру, нужно заверять сделку у нотариуса? И если нужно какова будет стоимость? Спасибо.

Ответ для Марии.
Да, ваша сделка нотариальная. Поэтому лучше составить доверенность у того же нотариуса.
Прочтите статью: http://exspertrieltor.ru/2017/07/12/dov/

Добрый день.
Хотим продать квартиру приобретенную по долям — 1/2 до брака. Планируем оформить генеральную доверенность на жену, так как недвижимость находится в другом городе. В связи с этим возник ряд вопросов:
1) Достаточно ли данной доверенности для осуществления сделки, для сбора всех документов, для подписания договора купли-продажи и т.д.
2) Так же хотели бы уточнить, правильно ли мы понимаем, что заверение сделки у нотариуса нам не избежать?
3) Нужно ли заверенное у нотариуса разрешение супруга на продажу квартиры, если она была приобретена до брака и плюс он уже дает доверенность на продажу квартиры.
Заранее спасибо!

Ответ для Нины.
Согласуйте этот вопрос со второй стороной договора мены. Наверное у вас это Администрация.

Здравствуйте. Получаем квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Т.к. в квартире 2 собственника нас отправили оформлять договор мены через нотариуса. Как в данном случае будет рассчитываться госпошлина? Ведь мы переселяемся не по собственной воле, а по решению государства. И что делать, если нет возможности оплатить услуги нотариуса?

Ответ для Светланы.
Нотариуса можно вызвать на дом, если в том есть нужда. «Покупка» квартиры по ДДУ (договор долевого участия) требует согласия, по ДКП (договору купли-продажи) — не требует.

Здравствуйте!Хочу поехать один без супруги в другой город для покупки квартиры для совместного пользования. Она остаётся дома по причине болезни. Как без её присутствия оформить её нотариальное заявление на согласие покупки?

Ответ для Татьяны.
Это сложное соглашение, применяется смешанный тариф. Уточните у нотариуса.

Здравствуйте,подскажите пожалуйста, если квартира в совместной стоимости у меня и мужа, использовали мат капитал,теперь надо выделить доли детям, соглашения о выделении долей будет достаточно?и тариф 0,5% будет со всей стоимости квартиры?

Ответ для Натальи.
Если договор требуется удостоверить у нотариуса в обязательном порядке — вероятнее всего его нотариус отклонит.
Если обязательного удостоверения не требуется — даже правильный самостоятельно составленный договор и подписанный всеми участниками сделки имеет юридическую силу.

Здравствуйте , будет ли иметь силу договор купли продажи , если его составил юрист ? И не будет ли в дальнейшем каких нибудь проблем ? Спасибо .

Ответ для Евгения.
Нотариусы не хотят удостоверять законные сторонние договоры под надуманными предлогами, ведь составление договора это платная услуга.
Что касается согласий.
Если нет согласия супруга\и со стороны продавца в ЕГРН будет внесено об этом. м вам это? Вы потом участок с таким обременением не продадите.
Согласие супруга/и покупателя требуется в обязательном порядке, если договор купли-продажи подлежит обязательному удостоверению нотариусом(ваш случай)

Здравствуйте. Принесли нотариусу для удостоверения комплект документов сделки (земельный участок с гаражом, всего 100 тыр. Продавцов двое, покупатель один). Даже уже подписанный договор и акт приёма передачи. Отсутствуют согласия двух супругов. Правомерны ли наши требования (совместные), чтобы нотариус только удостоверил договор и согласия. Вправе ли он требовать оплаты ещё каких-то УПТХ?

Слов нет, одни эмоции. Как выжить в этой стране простому человеку?! У меня зп за месяц меньше чем один поход к нотариусу.

Это я уже понял от нотариуса. Но где это сказано? Чем руководствуется нотариус?

Ответ для Константина.
Если цена договора меньше кадастровой стоимости — для расчета госпошлины принимается кадастровая.

И всё-таки не понятно — от какой суммы должна исчисляться нотариусом госпошлина? От той что в договоре или от кадастровой? Как гласит закон?
Была нотариальная сделка. Кадастровая стоимость была выше договорной. Нотариус посчитал пошлину от кадастровой. Правомерно?

Ответ для Олеси.
А почему он детям не может подарить? Они на налог не попадут?
Не совсем поняла ваш вопрос?

Подскажите пожалуйста! Бывший супруг хочет продать мне долю. Была ипотека, мат капитал. Нотариус сделал договор на продажу мне и двум детям. Мы не согласны. Доля мужа 6/16. Мне он может только подарить, но пугают большим налогом. Хотя его доля в сумме около400тыс.рублей составляет! Я не работаю и для меня важно знать какая сделка будет дешевле. Наш нотариус не отвечает на этот вопрос! Сил нет! Как посчитать .

Ответ для Натальи. Госпошлины на всей территории РФ одинаковы. Вероятно 1% — потому что включены дополнительные услуги нотариуса ( передача документов в Росреестр в электронном виде)
Прочтите статьи: http://exspertrieltor.ru/2016/07/01/kto-dolzhen-platit-notariusu/
http://exspertrieltor.ru/2016/08/12/soglasie-supruga-na-pokupku-nedvizhimosti/
там ответы на ваши вопросы, читайте внимательно

Здравствуйте. Покупаю по военной ипотеке квартиру, которая находится в общей долевой собственности у родителей и взрослого сына (квартиру покупал сын, а собственность оформил долевую с родителями). Он решил её продать, родители не против. Но по роду деятельности его перевели служить в другой регион. В банке объяснили, что на сделке нужны все собственники, либо доверенность сына одному из родителей на проведение сделки и от его имени. Доверенность имеется. Теперь, учитывая, что данная сделка в обязательном порядке проводится с нотариусом, объясните, пожалуйста, 0,5% от стоимости квартиры, но не более 20000 рублей — это повсеместная стоимость или каждый регион устанавливает её сам (банковский сотрудник сказала, что нотариус возьмет 1% от сделки, но ведь это противоречит налоговому кодексу) и кто её всё-таки платит (встречала разное на этот счёт: кто-то уговаривает продавцов, кто-то делит расходы пополам, было так же мнение, что это обязанность покупателя). И ещё вопрос: для чего нужно нотариальное согласие супруга на покупку квартиры по военной ипотеке? Ведь по закону это единоличная собственность. А если вдруг он против, то я не смогу купить недвижимость?
Быть может, несколько сумбурно написано, но надеюсь, что понятно:))
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Наталья.

Все дело в том, что в 1993 году РФ вступила в Латинский Союз Нотариата, т.е. действующий еще во времена СССР институт государственных нотариусов был заменен на институт частных нотариусов. Другими словами, государство сняло со своей шее содержание нотариальных чиновников и посадило их на шею потребителям этого вида услуг (прежде всего населению). Хотя замечу, в странах с классическим правом, например, в той же Великобритании, частных нотариусов не существует, там государственный нотариат. А у нас нотариальное сообщество превратилось в сообщество друзей, родственников и т.д.

Вы ничего не должны платить, поскольку Вы одаряемая

Ответ для Елены.
Если собственник один — нотариус в сделке не нужен.
Долги по коммунальным платежам не являются препятствием сделки купли-продажи

Здравствуйте. Хотим купить дом, но уже знаем , что за коммунальные услуги у продавца есть долги. Погасить сам, он не в состоянии. Какие документы нужно привозить нотариусу и, какую работу он выполняет? Спасибо.

Ответ для Елены
Все что выше госпошлины — это юридичемкие услуги нотариуса. Возможно другой возьмет меньше

Здравствуйте,покупаю комнату в коммунальной квартире ,в ней три собственника, за 1500000руб,за оформление договоров нотариус требует с
меня-покупателя 20000руб, а почему не 0,5% от стоимости?Пожалуйста,поясните.

Спасибо огромное за ответ!

Ответ для Татьяны.
Не каждая сделка требует удостоверения нотариусом. Госпошлина 0.5%* 900000.0 , а вот расходы на услуги правового и технического характера везде разные.
Обязательный платеж — госпошлина за регистрацию права собственности — 2000.00

Добрый день!Очень нужна помощь!Хочу открыть благотворительный сбор денежных средств на покупку жилья(самой дешевой однакомнатной квартиры или малосемейки) для семьи из 3 человек( мамы и несовершеннолетних детей 3и9 лет) оказавшейся в трудной жизненной ситуации и оставшейся на улице ( приютили на данный момент знакомые). Вопрос такой,если самое дешевое жилье стоит 900.000 рублей,из которых 450 материнский капитал,остальное будет благотворительные пожертвования на эту цель,то сколько ещё денег потребуется для оплаты сделки натариусу и на оформление договора покупки и регистрации прав собственности в Росреестре? Хотелось бы знать точную сумму ,кроме стоимости самой недвижимости.Заранее благодарна за ответ.Татьяна.

Можно, если поторопиться )))
Договориться о времени подписания у нотариуса, записаться заранее в Росреестр на время, ну а дальше на самолет поезд или машиной )))

как можно успеть в один день подписать договор купли-продажи квартиры у нотариуса, произвести сделку в росреестре и получить деньги в банке. (Банк находится в другом городе)?

Добрый день! У нас с супругом доли в квартире по 1/2. после использования мат.капитала обязаны выделить доли детям. У нас трое детей. Доли должны быть равными или произвольными?

Ответ для Константина. В Налоговый кодекс внесены поправки в конце 2016 г.

Мне не понятно — почему нотариус рассчитывает пошлину от кадастровой стоимости. В ст.333.24 Налогового кодекса Российской Федерации сказано что взимается государственная пошлина в размере 0,5 процента суммы договора. В договоре прописана сумма 1 млн рублей. Но нотариус почему-то смотрит кадастровую стоимость и берёт пошлину с неё.
ps если не трудно, пришлите ответ на e-mail. спасибо

Я в шоке от наших законов — сын хочет подарить мне его долю в квартире где собственники он и я. Ничьего согласия для этого не нужно. Почему я должна оформлять договор у нотариуса и платить бешеные гос.пошлины ведь мы близкие родственники и раньше такие сделки не облагались пошлинами. Я безработная и ещё не на пенсии — у меня каждая копейка на счету а тут такой грабёж.

Закон требует соблюдение той же формы предварительный договор купли-продажи, как и основного договора, то есть письменной. Если вы используете предварительный договор для регистрации обременения в пользу покупателя в Росреестре, то необходимо соблюсти и нотариальную форму предварительного договора, при условии обязательного требования удостоверения основного договора купли-продажи…….

Закон требует соблюдение той же формы предварительный договор купли-продажи, как и основного договора, то есть письменной. Если вы используете предварительный договор для регистрации обременения в пользу покупателя в Росреестре, то необходимо соблюсти и нотариальную форму предварительного договора, при условии обязательного требования удостоверения основного договора купли-продажи.

Здравствуйте.Нужно ли предварительный договор купли-продажи квартиры заверять нотариально, если нет то будет ли он иметь юридическую силу?

Ответ для Натальи.
Сторонние договоры нотариусы не принимают.
Можно датировать договор ранее 02.06.2016 г.,ведь сроки передачи в Рсреестр для регистрации права не ограничены.

У меня была 1/2 в совместной собственности, другую 1/2 выкупила за счет мат.капитала. Теперь нужно выделить доли мужу и детям,как быть? Только через нотариуса, или можно к нему с готовым договором на заверение,

Ответ для Ольги.
Видимо придется Вашему риелтору заплатить )))
Этот вопрос решается на предоплате, то есть должен быть прописан в предварительном договоре, риелтор этот вопрос упустил, возможно сознательно. Ведь поправки в закон действуют с 02.06.2016 г
Прочтите статьи: http://exspertrieltor.ru/2016/07/01/kto-dolzhen-platit-notariusu/
http://exspertrieltor.ru/2016/01/15/oshibki-rieltora/

Здравствуйте! Помогите разобраться. Покупаем квартиру в совместную собственность. Когда нам её показывали сказали единственный собственник, внесли предоплату, в четверг сделка. А сегодня звонит риелтор и говорит надо 7000 р. на нотариуса, т.к. у той квартиры 3 собственника и сделка требует нотариального заверения (впервые услышала о таком законе). Чьи это расходы? Покупателя и продавца по половине или пропорционально количеству участников сделки? Я думаю это продавец должен оплачивать. В законе конечно ничего не прописано.

Сколько можно грабить народ. У кого из законотворцев родственники нотариусы? Иначе чем объяснить принудиловку идти к нотариусу при продаже доли. Я и сама могу составить договор и почему нас лишают права решить самому как поступать в отношении своего имущества. Так и хочется крикнуть:народ вставай,сколько можно нас грабить и издеваться. Нет денег у правительства- зарплату депутатам уменьшите.пусть размером с пенсию ее установят, тогда посмотрим как они рватьсч в депутаты будут

Ответ для Татьяны
Смотрите официальный сайт Федеральной нотариальной палаты:
https://notariat.ru

Здравствуйте. Не нашла в статье информации по «депозиту нотариуса». Понятно, что Покупатель оплачивает 1500 руб (или в процентах). Когда сделка будет оформлена, нотариус перечисляет деньги Продавцу. ВОпрос: какой тариф в этом случае за перечисление денег? Что это вообще за депозитный счет и где поискать информацию?

Ответ для Ирины.
Ваш договор составляется в постой письменной форме. Этого достаточно для законной регистрации права собственности в Росреестре.
Конечно если Вы обратитесь к нотариусу, он Вам в услуге не откажет. )))

купила земельный участок за 20 тыс . руб за все оформление отдала 30 тыс. руб Кадастр оценил землю 5 сот. в 104 тыс. руб. не зависимая в 103 тыс. руб. Чтобы произвести сделку купли продажи участка нотариус хочет 10 тыс. руб. Есть поправки в закон от 03.07.2016 за № 351-ФЗ о внесении изменений в ст. 24.1-ФЗ » О Государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и ст. 42 ФЗ о регистрации недвижимости . Обьясните как понять? Закон есть. а в Регистрационной палате о законе ничего не знают. Хотя я задавала этот вопрос юристам. на что отвечают. что до 2017года заверять куплю продажу земельного участка у нотариуса не надо

Ответ для Анонима
Как правило региональная( областная, краевая) нотариальная палата рекомендует цены на услуги юридического и технического характера. На сайте Федеральной нотариальной палаты есть адреса интернет сайтов всех региональных отделений

расценки кошмар, особенно фраза «на усмотрение нотариуса», а где же антикоррупционное законодательство

Ответ для Татьяны.
Вот с этим вопросом я не смогу Вам помочь. На этот вопрос Вам точно ответят в региональной нотариальной палате.
На сайте Федеральной нотариальной палате Вы сможете узнать адрес сайта: https://notariat.ru/

Прошу уточнить конечн­ую сумму нотариальног­о тарифа на следующем­ примере:

Квартира оформлена в ­общую долевую собстве­нность на супругов (1­/2 жене и 1/2 мужу). ­Необходимо нотариальн­ое удостоверение согл­ашения выделения доли­ двум детям по 1/100 ­на каждого ребенка.

Согласно «­Основ законодательств­а Российской Федераци­и о нотариате» (утверждены Верховн­ым Советом РФ 11.02.1­993 N 4462-1) в посл.­утв.ред. от 15.07.201­6.

Размер нотариального ­тарифа составит:

«­1) за удостоверение с­делок, предметом кото­рых является отчужден­ие недвижимого имущес­тва:

супругу, родителям, д­етям, внукам в зависи­мости от суммы сделки­:

до 10 000 000 рублей ­включительно — 3 000 ­рублей плюс 0,2 проце­нта оценки недвижимог­о имущества (суммы сд­елки);

Вопрос 0,2% будут бра­ться от варианты отве­та:

Вариант 1 : от всей к­адастровой стоимости недвижимого имущества­ или

Вариант 2: от 2/100 д­оли от кадастровой ст­оимости недвижимого и­мущества, которая по ­соглашению выделяется­ детям.

Ответ для Станислава.
Конечно имеет право, только вот согласовывать этот договор с нотариусом замаешься)))
Пробуйте, может у Вас получится.

А почему я не могу заверить у нотариуса договор, составленный другим юристом за более «адекватную» цену? Имеет ли право нотариус не заверять «сторонний» договор?

В России как всегда, подняли «бучу» в Москве, что на их долевых 1, 2,3 кв.метра селятся «понятно кто» семьями из несколько человек и качают права в отношении остальных проживающих собственников. Но кто прокачал изменения в закон которые заставляют всех топать к нотариусу, даже всех долевиков, я просчитала за свою одншку я должна теперь отстегнуть нотариусу 15 тысяч. Нужно что-то делать, кто предложит путь защитить пострадавших от этого закона при продаже всеми участниками своих долей. Так как в этом случае непонятно что «проверяет и удостоверяет» нотариус и почему это не может сделать Росреестр.

Не дороговато ли за печать договора 10000 ? Я работала риелтором ,но так не борзела.

Ответ Валерию.
Согласна с Вами. Ведь семьи с детьми, которые в обязательном порядке должны выделить доли, поскольку применили материнский капитал, тоже попадают под эти поправки.
Конечно доходы нотариусов возрастут, но еще больше поправится бюджет. Ведь 0.5% от цены договора — это государственная пошлина.

Откровенный грабеж населения. Для того у кого денег много это не проблема, а у кого их нет и каждая тысяча на счету вытаскивают последнее … в карманы бедствующих нотариусов …

Другого пути здесь нет. Только независимая оценка.

Необходимо уплатить госпошлину за дарение доли жилья при нотариальном удостоверении.Что делать, если сведений о кадастровой стоимости квартиры нет ни в кадастровом паспорте, ни на онлайн-сервисе Кадастровой палаты(Республика Крым)?Нотариус говорит, что нужно оценивать квартиру по рыночной стоимости.

Добавить комментарий Отменить ответ

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.

Читайте так же:  Ответственность за нарушение срока выполнения работ