Наследство на квартиру по дарственной

Наследники на квартиру первой очереди

Отец подарил дочери квартиру за 5 лет до её вступления в брак и рождения ею в браке ребёнка, какие права на подаренную квартиру теперь имеют её муж и ребёнок? Кто являются наследниками на квартиру первой очереди? И может ли дочь снова передарить данную квартиру родителям или отказаться от дарственной спустя 5 лет после оформления договора дарения? В данной квартире прописана мать, дочь и новорожденный ребёнок, отец подаривший квартиру 5 лет назад выписался из неё, а муж дочери в ней не был прописан вообще. Могут ли наследовать дарственную квартиру члены семьи одариваемого (дочери) в случае смерти одариваемого или дарителям (родителям) возвращается право на дарственную квартиру. Если члены семьи одариваемого могут наследовать дарственную квартиру, то кто является первостепеным наследником родители подарившие свою квартиру дочери или её супруг.

Ответы юристов (4)

Собственник, согласно ст. 35 Конституции РФ, вправе распоряжаться своим имуществом. Ни каких прав на него ни муж, ни дети не имеют, только в порядке наследования. Наследниками первой очереди будут дети, родители, супруг.( ст.1142 ГК РФ).

Есть вопрос к юристу?

1. Ни ребенок ни муж никаких прав на квартиру не имеют. За исключением одного. Если они были вселены в нее как члены семьи собственника, то они имеют право пользования этой квартирой наравне с собственником.

3. Наследники первой очереди при отсутствии завещания — родители дети и супруг наследодателя.

4. Все наследники одной очереди — они наследуют в равных долях.

Необходимо уточнить регистрировали ли вы право собственности на данную квартиру в регпалате?

Согласно ч.1 ст.36 СК РФ Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

Таким образом, прав на подаренную квартиру ни дочь, ни муж не имеют, только в случае вашей смерти, в порядке ст.1141 ГК РФ являются наследниками первой очереди (в том числе ваши родители). Наследовать квартиру указанные лица будут в равных долях по 1/4.

Отказаться от дарения спустя 5 лет, вы не можете, поскольку фактически совершили действия по принятию дара. Вы можете подарить родителям эту квартиру.

Наследниками первой очереди являются супруг и дети и родители и они могут наследовать имущество вашей дочери, независимо от того каким образом она его приобрела… При жизни супруг не может претендовать на квартиру супруги, так как право собственности возникло до брака, даже если бы вы когда дочь находилась в браке подарили квартиру дочери, муж не имел бы никаких прав на подаренное имущество, так как оно не было приобретено на совместные средства.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Вступление в наследство и оформление дарственной

Добрый день. Моя свекровь вместе со своей мамой приватизировали квартиру. 10 лет назад мама свекрови умерла. Свекровь официально не вступила в наследство на долю части квартиры своей мамы. Сейчас свекровь хотела бы оформить дарственную на половину квартиры своей внучке. Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы

Ответы юристов (5)

Здравствуйте, Елена! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, Елена! Ответ на ваш вопрос уже готовится и будет представлен в ближайшее время.

Елена! Согласно ст.218 ГК РФ

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1142 ГК РФ

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.153 ГК РФ

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В связи с тем, что 1/2 доли в квартире принадлежит наследнику первой очереди, то она фактически приняла наследство, но надлежащим образом наследственных прав не оформила.

Таким образом, в связи с тем что пропущен срок процессуального принятия наследства необходимо обратиться к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство пояснив, что наследство фактически принято и имеются документы на это имущество. В связи с чем судебный спор отсутствует.

Если нотариус не выдаст свидетельство, то придется сначала обращаться в районный суд по месту нахождения квартиры с иском о признании права на наследство. После вынесения решения суда необходимо зарегистрировать переход права в Росреестре и можно распоряжаться долей, т.е. дарить внучке.

Либо есть второй вариант. Дарить свою долю внучке, а вторая доля так и останется на умершей матери свекрови.

Так как пропущен 6 месячный срок принятия наследства, свекрови для начала надо попробовать обратиться к нотариусу по месту смерти матери, и подать заявление о фактическом принятие наследства.

Однако установить данный факт можно только по решению суда, если нотариус отказывает в установление данного факта (так скорее всего и будет), то необходимо обращаться в суд с требованием вступления в наследство и признания права собственности.

Статья 1155. Принятие наследства по истечении установленного срока[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1155]

1. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства (статья 1154), суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

2. Наследство может быть принято наследником по истечении срока, установленного для его принятия, без обращения в суд при условии согласия в письменной форме на это всех остальных наследников, принявших наследство. Если такое согласие в письменной форме дается наследниками не в присутствии нотариуса, их подписи на документах о согласии должны быть засвидетельствованы в порядке, указанном в абзаце втором пункта 1 статьи 1153 настоящего Кодекса. Согласие наследников является основанием аннулирования нотариусом ранее выданного свидетельства о праве на наследство и основанием выдачи нового свидетельства.

Если на основании ранее выданного свидетельства была осуществлена государственная регистрация прав на недвижимое имущество, постановление нотариуса об аннулировании ранее выданного свидетельства и новое свидетельство являются основанием внесения соответствующих изменений в запись о государственной регистрации.

3. Наследник, принявший наследство после истечения установленного срока с соблюдением правил настоящей статьи, имеет право на получение причитающегося ему наследства в соответствии с правилами статей 1104, 1105, 1107 и 1108 настоящего Кодекса, которые в случае, указанном в пункте 2 настоящей статьи, применяются постольку, поскольку заключенным в письменной форме соглашением между наследниками не предусмотрено иное.

В Вашем случае суд с большой вероятностью удовлетворит требование

Статья 1153. Способы принятия наследства[Гражданский кодекс РФ] [Глава 64] [Статья 1153]

1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.

Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.

2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

Читайте так же:  Пенсия на апрель месяц

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Получив решения суда, свекровь получит свидетельство о праве собственности на долю в квартире.

Статья 333.24. Размеры государственной пошлины за совершение нотариальных действий[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.24]

1. За совершение нотариальных действий нотариусами государственных нотариальных контор и (или) должностными лицами органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, уполномоченными в соответствии с законодательными актами Российской Федерации и (или) законодательными актами субъектов Российской Федерации на совершение нотариальных действий, государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:

22) за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:

детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;

другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей;

Оценка недвижимости происходит о рыночным ценам с привлечением оценщика. Поэтому обратившись к нотариусу необходимо провести независимую оценку.

Так же законодательством предусмотрены льготы

Статья 333.38. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий[Налоговый кодекс РФ] [Глава 25.3] [Статья 333.38]

От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются:

1) органы государственной власти, органы местного самоуправления, обращающиеся за совершением нотариальных действий в случаях, предусмотренных законом;

2) инвалиды I и II группы — на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

3) физические лица — за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

4) общественные организации инвалидов — по всем видам нотариальных действий;

5) физические лица — за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

После получения свидетельства составляется договор дарения на внучку. Если внучка несовершеннолетняя договор от ее имени подписывает законный представитель, т.е. родитель.

После этого документы подаются в регпалату, платиться госпошлина в размере 1000 рублей и через неделю, будет готово новое свидетельство о праве собственности на внучку.

Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы

После того как свекровь получит свидетельство о государственной регистрации права в Росреестре ей необходимо заключить договор дарения в простой письменной форме. Сторонами договора будут являться даритель и одаряемый.

Для регистрации права собственности необходимо присутствие сторон сделки, за исключением если подписи договора засвидетельствованы нотариально.

Из документов понадобятся:

    Заявление о государственной регистрацииДокумент, удостоверяющий личность заявителяДокумент об уплате государственной пошлиныДокументы, подтверждающие полномочия представителя физического лицаПодлинник правоустанавливающего документа, подтверждающего право собственности продавца, дарителя и т. д. на отчуждаемый объект недвижимости –если объектом является жилое помещениеДоговор купли-продажи (мены, дарения, пожизненного содержания с иждивением)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Наследование дарственной квартиры

Сыну (51г) подарила квартиру 60 кв.м. мать (76л). Через два года после дарения сын умерает. Емеется дочь (26л) от первого брака, от второго брака детей нет. Имеет ли дочь право на наследство и в каких размерах?

Ответы юристов (3)

В законодательстве предусмотрено, что в договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. Если в данном случае такой оговорки не было, то квартира входит в наследственную массу и делится между наследниками. Наследниками первой очереди являются дети, родители, супруги. При наличии нескольких наследников и отсутствии завещания наследство делится между ними в равных долях. Если речь идет о дочери сына, то она является наследницей наравне с его матерью и они наследуют квартиру в равных долях (при отсутствии других наследников).

Есть вопрос к юристу?

Поскольку квартира была получена умершим безвозмездно, она не является общим совместным имуществом супругов.

В первую очередь наследников входят родители, дети, переживший супруг. Если мать наследодателя жива, то дочь, вдова и мать получат по 1/3. Если родители уже умерли, то наследство делится поровну между дочерью и пережившим супругом.

Имеет ли дочь право на наследство и в каких размерах?
Елагина Елизавета

Дочь от первого брака является наследницей первой очереди, и наследует имущество после своего отца наравне с его матерью и женой (второй). Поскольку квартира получена в браке по договору дарения, супружеская доля второй жене не выделяется, и если наследников трое -мать, жена и дочь — то каждая получит по 1/3 доле квартиры.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

После оформления дарственной, кто наследник?

В описываемой вами ситуации в случае смерти Вашего мужа наследниками будете являться Вы и дети мужа. Если Вы расторгнете брак с мужем, то в последующем не сможете претендовать на наследство. На детей этот факт не повлияет – они в любом случае являются наследниками первой очереди. При наличии наследников первой очереди – детей и Вас – родственники мужа не смогут претендовать на наследство. При достижении детьми возраста 18 лет ситуация не изменится – собственниками так и будут соответственно являться те, кто вступил в наследство – т.е. Вы и дети.

Кроме того, Вашему мужу ничего не мешает написать соответствующее завещание уже сейчас.

Надеюсь, мой ответ помог разрешить Ваши сомнения.

Приветствую Вас! При разводе имущество, переданное по договору дарения (касаемого жилого дома), не подлежит разделу между супругами, т.к. в этом случае исключается от раздела даренного имущество. Далее, на Ваш вопрос, кто будет претендовать на дом при смерти мужа/единственного собственника, отвечаю так, Вы являетесь наследниками первой очереди по закону. Таким образом наследство будет нотариально делится между вдовой и детьми в равных долях, кроме того исключения из этого правила составляет тот факт, старший сын (как потенциально нетрудоспобный наследник) среди потенциальных наследников первой очереди по закону будет иметь обязательную долю, которая складывается из 2/3 доли, полагающая ему по закону. Надеюсь, что до этого у Вас в будующем не дойтет! Надеюсь помог Вам в Вашем непростом вопросе на будущее! Обращайтесь за помощью на наш сайт или непосредственно [email protected] или [email protected] или тел. 8-9107778251. Удачи и крепкого здоровья!.

С уважением, Виктор Сенин

В случае смерти Вашего супруга — в наследство будут вступать( при отсутсвии завещания) в равных долях следующие лица — родители умершего ( если они будут живы), дети умершего, и его супруга ( если она у него будет). Наследники же других очередей ( в том числе и брат) могут вступать в наследство, только при полном отсутсвии у умершего всех ранее мной перечисленных лиц. Поэтому я думаю Вам не стоит совершенно беспокоится по поводу его брата.

Надеюсь смогла Вам помочь. Если нужна будет более подробная консультация или помощь в составлении документов – обращайтесь, с удовольствием помогу.

Если Вам понравился ответ – оставьте пожалуйста отзыв.

Здравствуйте! Согласно пункту 1 статьи 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Таким образом, после смерти вашего мужа наследниками будут являться дети, супруг и родители наследодателя, если ваш муж не составит завещание. Брат мужа является наследником второй очереди по закону и он сможет претендовать на наследство, если нет наследников первой очереди. Удачи Вам!

Здравствуйте! Наследниками по закону первой очереди являются: дети, супруг, родители наследодателя. Братья и сестры являются наследниками второй очереди. Наследники второй очереди призываются к наследованию только в случае отсутствия наследников первой очереди или их всех отказа от наследства. Так что брат супруга ничего впринципе не сможет получить. «Отобрать» тоже не получится.

Наследование дарственной квартиры

К какому нотариусу обращаться для оформления дарственной на квартиру. Так же как при наследовании по первой букве фамилии и району. Или можно к любому.

К любому нотариусу. Это не принятие наследства, где нужно обращаться к конкретному нотариусу. Здесь же Ваш выбор огромен. Удачного Вам вечера!

☼ Здравствуйте, Дарственная, этот договор дарения и к нотариусу идти совсем не обязательно, если вы не планируете сделку с долями Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго вам времени суток. Для оформления договора дарения абсолютно не важно к какому нотариусу обращаться. Удачи вам и всего наилучшего.

Кстати если квартира не в долевой собственности можете напрямую оформить договор дарения в Росреестре, зачем вам платить лишние деньги, регистрировать право собственности все равно придётся в Росреестре. Договор можно скачать также на сайте Росреестра. Удачи вам.

Здравствуйте! В данном случае можете обратится определенно к любому нотариусу. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Отец оформил дарственную на квартиру на чужого человека. Имеет ли право на наследование квартиры единственный сын 60 лет? Других наследников нет.

Читайте так же:  Ваш адвокат сайты

Здравствуйте! Если квартира оформлена на чужого человека, то его родственники будут наследовать эту квартиру. Удачи Вам!

Если отец оформил дарственную, то после него наследовать можете только личные вещи. Квартира ему не принадлежит. Наследовать нечего.

Добрый вечер. Если отец подарил квартиру чужому человеку, при условии, что право собственности уже перешло, то его единственный сын после смерти отца не будет иметь никакого права на эту квартиру. С уважением, Юрий Сергеевич.

Отец оформил дарственную на квартиру на чужого человека. Имеет ли право на наследование квартиры единственный сын 60 лет? собственником квартиры уже другой человек и вы как наследник не имеете право ее наследавать. Если вы сомневаетесь в дарственной обратитесь в суд и применяйте ст.177 ГК РФ.

Оспаривается ли дарственная на квартиру сделанная бабушкой внуку (вторая очередь наследования) (жил с ней) ? , оспорить хочет дочь бабушки (первая очередь наследования). Документы собственника уже у него на руках.

для того, чтобы оспорить дарственную нужны очень веские основания- например, что к тому времени бабушка была недееспособной или дарственная была оформлена под давлением. это практически не имеет судебных перспектив

Дарственная оформлена на 2-х моих родных брата. Имею ли я долю в наследовании квартиры матери после ее смерти. Я пенсионерка.

Эта квартира уже принадлежит вашим братьям, конечно при условии правильного оформления сделки дарения. Квартира не наследуется.

Если есть договор дарения, то значит, Ваши братья уже являются собственниками данной квартиры. И к данной квартире Вы не имеете никакого отношения. Или все же Вы говорите о завещании? Если есть завещание на Ваших двух братьев, то Вы имеете право на обязательную долю в наследстве.

Муж получил дарственную на квартиру от матери, через 4 мес. он умер. Имею ли я право на наследование этой квартиры как жена? Мать прописана в этой квартире, но не проживала не одного дня. Оплачиваю коммуналку я, в Договоре дарения не указывалось, что после смерти одаряемого квартира переходит дарителю. И могу ли я получить дубликаты документов на квартиру и где, т.к. свекровь их не отдает.

Да, имеете право если договор не содержит обратного. Вы и мать являетесь наследниками первой очереди. Обращайтесь к нотариусу.

Вы являетесь наследником первой очереди, наряду с матерью умершего супруга. Обращайтесь к нотариусу, мать будет вынуждена предоставить документы или нотариус их истребует.

Собственником подаренной квартиры являлся Ваш муж — с момента регистрации договора дарения в Рег.палате.Поэтому если Вы законная жена, то являетесь со сверкровью наследниками первой очереди и имеете право унаследовать имущество в равных долях с остальными наследниками Статья 1142. Наследники первой очереди 1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

И вы и мать имеете право наследования этой квартиры.

Элла, Вы имеете полное право на включение данной квартиры в наследственную массу. Документы Вам сейчас не нужны. Достаточно выписки из ЕГРП для нотариуса. Главное не пропустите сроки вступления в наследство. И имейте ввиду — свекровь все таки может подать в суд о признании недействительным договора дарения, но это не значит, что её иск удовлетворят

Мужчине мать завещала квартиру, он вступил вправа наследования. Сейчас он хочет оформить дарственную на свою жену, а его сестра которой ничего не досталось готова ее оспорить, она пенсионерка возможно ли ей выйграть дело.

Галина, оспорить можно что угодно, а вот перспективы это уже вопрос изучения. В вопросе очень мало информации. Делайте дарение, желательно возможности нотариально.

Оспорить дарение — нет, не может. Оспорить завещание — очень маловероятно

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Спасибо за ваш совет по наследованию квартиры. Мой папа оформил дарственную на меня, и я зарегистрировала право собственности на себя.

Здравствуйте Елена! Только в судебном порядке, на основание ст. 304 ГК РФ, если он сам добровольно не хочет сниматься с регистрации. С Уважением, Колодко В.В.

Оспаривается ли при наследовании дарственная квартира.

информации недостаточно для ответа

Каким способом лучше оформить наследование квартиры, в качестве дарственной или завещания (впоследствии квартира будет продаваться), в каком случае платятся государству налоги, а в каком нет.

Здравствуйте Ирина. Есть несколько вариантов, два из которых вы указали. В случае дарения или наследования по завещанию близкие родственники никаких налогов не платят. Дарение — опасно для дарителя тем, что может оказаться без жилья Завещание сомнительно для наследника тем, что наследодатель до своей кончины может составить новое завещание. Есть еще один вариант — рента с пожизненным содержанием.

Здравствуйте!При составлении договора дарения(дарственной) право собственности на квартиру переходит с момента государственной регистрации прав собственности.При составлении завещания право собственности переходит с момента государственной регистрации прав собственности на принятое наследство после открытия наследства(открытие наследства-день смерти наследодателя,принятие наследства-6 месяцев со дня открытия наследства). налоги платятся с момента перехода прав собственности. Совершение самой сделки договор дарения или завещание налогом не облагаются.Чтобы быстрей продать квартиру лучше составить договор дарения.

Ирина! Такие вопросы. как ваш, меня росто обескураживают.Ну что вы пытаетесь получить лекцию по правовому ликбезу.Не ясно , кто вы:одаряемый даритель, наследк, наследодатель, каковы ваши интересы? Вы изложите коротко ситуацию и какие проблемы вас, тогда можете получить ответ лично для вас, а не для ликвидации, извините, вашей правовой не грамотности.

Уважаемая Ирина! Среди данных Вам ответов есть ошибочные. Налог на наследство у нас в России отменён полностью, но наследники не проживавшие с наследодателем в наследуемой квартире платят нотариусу госпошлину за выдачу св-ва о праве на наследство в зависимости от наличия или отсутствия родства с наследодателем. Налог на дарение не платят только близкие родственники, перечисленные в п.18.1 ст.217 НК РФ, а остальные одаряемые платят налог по ставке 13% от рыночной стоимости квартиры(если они резиденты РФ по уплате налогов-ст.207 НК РФ, а у нерезидентов ставка 30%). При регистрации перехода права собственности платится госпошлина 1000руб. прекращение права и 1000руб.-возникновение права.

Необходимо ли дополнительное оформление дарственной или завещания на квартиру для наследования дочерью от матери при наличии родной сестры матери, квартира перешла матери по завещанию от родной тети, ныне покойной и была ранее приватизирована последней! Заранее спасибо!

Артем! При наличии родной сестры наследодателя, дочь является наслдником первой очереди по закону, а сестра не наследует.Завещание и дарственную можно не составлять.Каким образом квартира стала собственностью вашей матери никакого значения при этом не ииеет.Удачи

Уважаемый Артем! Дарственную или завещание на квартиру для наследования дочерью от матери составлять не надо.

Что предпочесть: наследование квартиры по «дарственной» или оформить на себя наследство?! Имеются иные родственники, не поддерживающие связь с нашим, родственником, предлагающим в наследсво квартиру, более 10 лет и не помогающие ему в отличие от нас.
1) Обезопасит ли «дарственная» от их и кого бы то ни было ещё от посягательства на наследство в суде.
2) Что дороже?
3) Не лишит ли «Дарственная» имеющихся льгот по оплате квартиры, так как владельцем станет не инвалид — участник 2-й мировой войны?
Благодарю!

Уважаемый, Пётр! Сама постановка вопроса изначально некорректна. Что такое наследование по дарственной или оформить на себя наследство? Есть несколько вариантов перехода права собственности на квартиру. В результате договора дарения, в результате договора купли -продажи, в результате заключения договора ренты, и.т.д. Все перечисленные варианты, возможны ТОЛЬКО ПРИ ЖИЗНИ собственника. Наследование возможно ТОЛЬКО ПОСЛЕ СМЕРТИ собственника, в Вашем случае при наличии завещания. Любую сделку, в том числе и завещание, можно оспорить и признать недействительной, при наличии оснований для этого. При завещании, нужно помнить о существовании нормы закона об обязательной доле в наследстве. Норму эту приведу ниже: Статья 1149. ГК РФ Право на обязательную долю в наследстве 1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют НЕЗАВИСИМО ОТ СОДЕРЖАНИЯ ЗАВЕЩАНИЯ не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля)……. С Уважением, Наталья Федоровская.

Моя мама хочет оформить дарственную на свою квартиру, т.к. наследование более бюрократическое дело. Сейчас это нам не выгодно делать, т.к. мама платит половинную плату за услуги по квартире. Но наверное можно зарание написать такую дарственную, а число поставить позднее, когда, например, со здоровьем будет плохо. Как правильно поступить? Дарить сейчас — не выгодно из-за оплпты квартиры, а оформить бумагу надо во время. Большое спасибо за ответ.

Уважаемая Лара! Что при наследовании, что при дарении состав документов и стоимость их оформления — одинаковая — рубли и копейки не в счет. Поэтому, прошу Вас не исключать наследование. С Уважением

Я дочь. Моя мама хочет оформить дарственную на свою квартиру, т.к. наследование более бюрократическое дело. Сейчас это нам не выгодно делать, т.к. мама платит половинную плату за услуги по квартире. Можно наверное зарание написать такую дарственную, а число поставить позднее, когда, например, со здоровьем будет плохо. Как лучше и правильнее поступить? Второй вопрос: нас две дочери. Может же мама подарить квартиру одной. Или второй в этом случее надо будет отказываться от наследства по закону? Большое спасибо.

Читайте так же:  Нотариус режим работы волжский

Лара, здравствцуйте! Если Вы не хотите, чтобы Ваша дарственная была потом оспорена, то все надо делать надлежащим образом и желательно у нотариуса. Мама вправе подарить квартиру кому захочет, в том числе в оход другой дочери. Никаких дополнительных отказов в этом случае не нужно. Потому что ,если квартира будет подарена, то она уже не войдет в наследственную массу. С уважением, Рудницкая Елена Эрнестовна

Что правильнее при последующем наследовании квартиры: дарственная и наследование? Купля-продажа, к сожалению, исключена. Что можно отозвать и каковы последствия каждого из вариантов? Заранее спасибо Вам.

Здравствуйте. Все дело в том, что необходимо знакомиться с конкретной ситуацией. В общем случае выгоднее наследовать, т.к. Вам не придется платить налог. Отозвать можно завещание, договор дарения можно только оспорить и то в строго определенных случаях. С уважением,

Если на приватизированную квартиру оформлена дарственная или право наследования на несовершеннолетнего, может ли даритель без ведома опекуна несовершеннолетнего продать эту квартиру или переоформить дарственную.

Уважаемый Валерий! Между понятиями «дарственная» и «завещание» существует очень большая разница: на основании дарения квартира переходитв собственность тому, кому подарена, а на основании завешания — нет (только после смерти завещателя). Поэтому после дарения квартиры даритель уже не является её собственником и не может распоряжаться. А в случае наличия завещания перехода права собственности не происходит, и завещание можно в любой момент отменить или изменить. С уважением

Вопрос: чем отличается наследование квартиры по завещанию от наследования по дарственной (УСЛОВИЯ, при которых возможно наследование тем или иным образом). Спасибо.

Уважаемая Анна! Наследования по дарственной не существует, поскольку договор дарения-безвозмездная сделка, которая производится тогда, когда даритель жив и при жизни дарит свою квартиру одаряемому, а последний становится после регистрации договора в ГУЮ ГБР её собственником.Подаренная квартира уже не войдёт в состав наследственного имущества дарителя. В права собственности по завещанию наследник может вступить только после смерти собственника- наследодателя и в том случае, если завещание не будет оспорено(например в связи с наличием после открытия наследства наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве-ст.1149 ГК РФ). Наследовать можно по закону(существует 7 очередей наследников, каждая последующая очередь призывается к наследству при отсутствии наследников предыдущей очереди), а также по завещанию, которое может быть составлено в пользу любого лица по усмотрению наследодателя, но может быть оспорено по тем основаниям, по которым признаётся недействительной любая сделка или в связи с наличием наследников первой очереди или иждивенцев наследодателя, которые к моменту открытия наследства нетрудоспособны по возрасту(достигли пенсионного возраста) или по состоянию здоровья(имеют группу инвалидности), то есть имеют право на обязательную долю в наследстве.

Если есть дарственная, нужно ли вступать в наследство — особенности наследования

Делая выбор между дарственной и завещанием в пользу дарственной необходимо учитывать, что этот вариант имеет свои особенности и нюансы, которые впоследствии смогут стать проблемой для наследополучателя. Дарственная (или договор дарения) — это документ, утверждающий передачу прав собственности на безвозмездных условиях вне зависимости от межличностных отношений. Как вступать в наследство на квартиру по договору дарения, и каковы особенности данной процедуры?

Вступление в наследство по договору дарения

Вступление в наследство на недвижимость по дарственной — процедура, которая, согласно закону не может длиться более 18 дней, не включая период оформления документов. В этом наследование по дарственной во много раз проще, чем по завещанию, когда заветная недвижимость переходит в законное владение лишь спустя 6 месяцев после смерти составителя завещания. Можно отметить ряд других особенностей, отличающих процедуру наследования по дарственной:

  1. Минимальные возможности отмены. Дарственная может быть признана недействительной лишь в особых случаях: если составитель был недееспособным на момент написания документа или составление документа под угрозой здоровью и жизни.
  2. Переход в собственность. Дарение происходит ещё при жизни составителя дарственной: тому, на кого оформлена дарственная, достаточно зарегистрировать право собственности.
  3. Стоимость. При регистрации права собственности потребуется заплатить небольшую государственную пошлину — 1000 рублей. Ранее в подлежащую уплате сумму входили также еще 1000 рублей за регистрацию непосредственно договора дарения, а также уплата нотариусу % от стоимости имущества.
  4. Налог на дарственную квартиры. Если дарственная оформляется на человека, который не является родственником для написания договора (или является не близким родственником), то ему потребуется заплатить НДФЛ 13 % из кадастровой стоимости квартиры. Как получить справку о кадастровой стоимости квартиры, мы написали в отдельной статье.

Юристы рекомендуют особенно взвешенно подходить к составлению такого договора. Для того, кому дарят имущество, никаких проблем или потенциальных опасностей нет.

Процедура наследования по дарственной

Важно понимать, что договор дарения и передача имущества в наследование — разные вещи. После оформления договора дарения составитель уже перестаёт владеть квартирой, быть её полноправным владельцем. То есть, оформитель дарственной уже при жизни перестаёт владеть своим имуществом: теперь его место занимает тот, в пользу кого оформлен договор дарения. Это значительно упрощает процедуру вступления в наследство. Однако до того как вступить в наследство на квартиру по дарственной, необходимо учесть ряд особенностей:

  • Дарственная действительна только при жизни её составителя. То есть, если она не была должным образом зарегистрирована в Росреесте, то регистрация после смерти будет бесполезной. Как правильно оформить дарственную на квартиру, читайте здесь.
  • Если дарственная не прошла регистрацию, то права на наследование на законных основаниях могут оспорить законные наследники — родственники умершего.
  • Зарегистрированный договор дарения ещё не даёт права на полноправное владение полученным имуществом. Для этого необходимо будет дополнительно провести регистрацию права собственности.
  • Договор дарения имеет значительную силу, если он был оформлен в нотариальной или юридической конторе. Если в договоре дарения вы не умалчивали о каких-либо фактах, связанных с квартирой (например, сдача её в аренду), а также предоставили все необходимые документы, тогда проблем при регистрации не возникнет.

Можно ли оформить дарственную после вступления в наследство?

Оформить дарственную на имущество после вступления в наследство возможно на вполне законных основаниях — но для этого потребуется оформить ряд документов. Что необходимо для оформления дарственной после вступления в наследство?

  1. Вступить в наследство. Для вступления в наследство в нотариальную контору предоставляют свидетельство о смерти владельца имущества, подтверждающие родственную связь документы, паспорт, кадастровый паспорт с определением подлежащей уплате суммы. Необходимость предоставления дополнительных документов уточняется непосредственно в нотариальной конторе.
  2. Зарегистрировать право собственности для квартиры/дома или иного имущества. Для этого рекомендуется обратиться в нотариальную контору с паспортом; документами, подтверждающими право на наследование; квитанцией об оплате госпошлины. Как правило, процедура регистрации заканчивается выдачей документа, подтверждающего право собственности и владения имущества.
  3. Распоряжаться имуществом по своему желанию — оформлять дарственную, продавать, сдавать в аренду, передавать в наследство и т.д.

Отвечая на вопрос можно ли после вступления в наследство оформить дарственную, следует отметить, что процедура иногда осложняется количеством наследников. То есть, если имущество поделено на доли, то для оформления дарственной будет необходимо заполучить письменное согласие от владельцев других долей. В остальном процесс ничем не отличается от обычного оформления договора дарения.

Можно ли оформить дарственную до вступления в наследство?

При ответе на вопрос можно ли оформить дарственную до вступления в наследство профессионалы сходятся во мнении, что это невозможно. Дело в том, что даритель должен являться полноправным владельцем квартиры по закону и иметь на это подтверждающие документы. До вступления в наследство, которое, как правило, требует не меньше полугода, оформить дарственную можно — но зарегистрировать её вряд ли удастся, т.к. законное владение имуществом ещё не оформлено.

Следует учитывать, что также дарственную невозможно оформить в следующих ситуациях:

  • Если дарителем является чиновник федерального либо местного уровня в связи с его должностным положением.
  • Если дарителем является несовершеннолетний или признанный законом недееспособным человек. Оформленный договор дарения в данных ситуациях может быть без труда признан недействительным.
  • Дарителем-владельцем одной коммерческой организации в пользу владельца другой коммерческой организации.
  • Если дарение происходит в пользу сотрудников медицинских, образовательных или иных социальных учреждений, при этом даритель является клиентом этих лиц.

Также не удастся оформить дарственную в случае, если имущество находится в долях, а владельцы долей не согласны на это оформление. Нередко при оформлении договора дарения регистрирующий орган сообщает о возможностях дарения в конкретной ситуации.

Перед оформлением дарственной дарителю следует подробно изучить данный вопрос с законодательной точки зрения. Понимание природы договора дарения — сложная и важная процедура для обеих сторон, поскольку дарственная в корне меняет имущественные отношения между сторонами и лишает дарителя прав на владение собственностью.

За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Завещание и дарение» по ссылке.

Бесплатная юридическая поддержка по телефонам:

Москва и Московская область: +7 (499) 703-31-45 (звонок бесплатен)

Санкт-Петербург и Лен.область: +7 (812) 309-78-23

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть!