Мировое соглашение о выселении в гражданском процессе

Содержание:

Мировое соглашение в гражданском процессе

Юридическая консультация адвоката по гражданским делам. Мировое соглашение может быть заключено сторонами в период рассмотрения дела в суде первой и апелляционной инстанций т.е. до вступления решения суда в законную силу. Соглашение составляется и подписывается сторонами, принимающими участие в рассмотрении дела. После этого, суд, рассматривающий дело, выносит определение которым утверждает мировое соглашение если оно не противоречит закону. В определении содержатся условия соглашения. Производство по делу прекращается и истец не имеет право на повторное обращения в суд по тем же основаниям и требованиям, которые были предметом рассмотрения дела, окончившемся заключением мирового соглашения.

Образец мирового соглашения по гражданскому делу

В районный суд г. Москвы

Представитель истца: адвокат

Ответчик по делу:

3-е лицо по делу:

двадцать восьмое августа две тысячи двенадцатого года

ФИО,гражданка Российской Федерации, в лице адвоката, именуемая в дальнейшем «Истец»;

ФИО,гражданин Российской Федерации, именуемый в дальнейшем «Ответчик»;

являющиеся сторонами по гражданскому делу № 2-153/12, которое в настоящее находится в производстве районного суда г.Москвы,пришли к согласию относительно завершения дела и заключили Мировое соглашение,содержащее следующие условия:

1.Мировое соглашение заключено в соответствии со статьями 39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для целей урегулирования спора, возникшего между Истцом и Ответчиками по признанию недействительным завещания, прекращению права собственности Ответчика на отдельную трехкомнатную квартиру,которая расположена по адресу: г. Москва,признании права собственности.

2.Стороны обоюдно пришли к соглашению о том, что отдельная трехкомнатная квартира по адресу: г. Москва, переходит в собственность Истца и Ответчика в равных долях, по одной второй доли.

3.За Истцом признается право собственности на одну вторую долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

4. За Ответчиком также признается право собственности на одну вторую долю квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу.

14.Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для для каждой из сторон, и один для районного суда г.Москвы, который будет храниться в материалах дела.

15.С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу,которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены.

16.Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические(правовые) последствия его подписания.

17.Истец и Ответчики подписывая текст настоящего мирового соглашения, полагают,что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Просим принять и утвердить мировое соглашение. Производство по делу прекратить.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 09 июля 2013 г. по делу N 33-2124 (ключевые темы: прекращение права пользования — несовершеннолетние — мировое соглашение — жилой дом — выселение)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Белгородского областного суда от 09 июля 2013 г. по делу N 33-2124

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Зюзюкина А.Н., Богониной В.Н.,

при секретаре Власенко П.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 09 июля 2013 года

апелляционную жалобу ответчицы Евтушенко Т.А.

на решение Свердловского районного суда г.Белгорода от 25 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Регель Марины Петровны к Гавриловой Марии Александровне, Евтушенко Татьяне Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Евтушенко Романа Андреевича, Евтушенко Виталия Андреевича, Евтушенко Карины Андреевны, Суворовой Дианы Витальевны, Суворова Дмитрия Витальевича, и к Сивцевой Надежде Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сивцевой Ульяны Андреевны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и вселении.

Заслушав доклад судьи Зюзюкина А.Н., объяснения представителя ответчицы Евтушенко Т.А.- Лычева М.С. (по доверенности), поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения истицы Регель М.П., возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества, приобретенного за счет кредитных средств ЗАО МКБ «Москомприватбанк», от 24.10.2007г. Евтушенко Т.А. являлась собственником двухкомнатной квартиры N «адрес».

Определением Свердловского районного суда г. Белгорода от 22.10.2010 г. между ЗАО МКБ «Москомприватбанк» и Евтушенко Т.А. утверждено мировое соглашения, по условиям которого на упомянутую квартиру по требованию банка- кредитора обращено взыскание, определен способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов.

На основании договора купли-продажи арестованного имущества от 09.06.2012г., заключенного с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, Регель М.П. приобрела указанную двухкомнатную квартиру и 03.07.2012 г. зарегистрировала право собственности на неё.

На момент перехода права собственности в квартире проживают и зарегистрированы: Евтушенко Т.А., её несовершеннолетние дети Евтушенко Р.А., 2002 г.р., Евтушенко В.А., 2005 г.р., Евтушенко К.А., 2006 г.р., Суворова Д.В., 2010 г.р., Суворов Д.В., 2011 г.р., Сивцева Н.В., её несовершеннолетняя дочь Сивцева У.А., 2008 г.р., Гаврилова М.А..

Дело инициировано иском Регель М.П . Ссылаясь на прекращение права пользования Евтушенко Т.А. и членов её семьи квартирой N в «адрес», их отказ выполнить требование сняться с регистрационного учета и выселиться из квартиры, истица просила прекратить право пользования Евтушенко Т.А., Евтушенко Р.А., Евтушенко В.А., Евтушенко К.А., Суворовой Д.В., Суворова Д.В., Сивцевой Н.В., Сивцевой У.А., и Гавриловой М.А. указанным жилым помещением, выселить перечисленных граждан из квартиры по указанному адресу и вселить в упомянутую квартиру Регель М.П..

Решением суда исковые требования признаны обоснованными и удовлетворены в полном объеме. Исполнение решения отсрочено до 25.07.2013г..

В апелляционной жалобе Евтушенко Т.А. просит об отмене решения суда как постановленного с нарушением норм материального права, без учета обстоятельств, имеющих значение для дела.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и поступивших относительно неё возражений, судебная коллегия приходит к следующему.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено несколько случаев прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, когда он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Случаи прекращения права пользования следующие: по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ; по основаниям, предусмотренным другими федеральными законами; по основаниям, предусмотренным договором; на основании решения суда.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования этим жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено федеральным законом.

По настоящему делу право ответчиков пользования квартирой N в «адрес» (далее- спорная квартира) прекращено по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом РФ, ФЗ от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», выводы об этом содержаться в мотивировочной части решения суда, что соответствует требованиям ст. 198 ГПК РФ и в этой части решение сторонами не обжаловано.

В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ требования о выселении не могут быть предъявлены собственником жилого помещения до предъявления требований об освобождении жилого помещения во внесудебном порядке с установлением разумного срока их исполнения.

Выводы суда о доказанности соблюдения установленного этой нормой права порядка досудебного урегулирования спора об освобождении квартиры в отношении ответчиц соответствуют обстоятельствам дела, установленным по представленным доказательствам.

Из материалов дела следует, что 04.07.2012 г. Евтушенко Т.А., Сивцевой Н.В., в том числе как законным представителям их несовершеннолетних детей, а также Гавриловой М.А. по адресу: «адрес» истицей направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до 15.07.2012 г., что подтверждается квитанциями Почты России от 04.07.2012 г. об оплате адресованных ответчицам заказных писем.

31.07.2012 г. Сивцевой Н.В. и Гавриловой М.А. по адресам их фактического проживания повторно направлены требования о снятии с регистрационного учета и выселении из жилого помещения в срок до 10.08.2012 г . Почтовым уведомлением (л.д. 122) подтверждается вручение Сивцевой Н.В. заказного письма. Конверт, направленный в адрес Гавриловой М.А. вернулся с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 123).

Евтушенко Т.А. 15.08.2012 г. направлена телеграмма с аналогичными требованиями со сроком исполнения 21.08.2012 г., однако за получением телеграммы по сообщению организации почтовой связи Евтушенко не явилась (л.д. 120).

Читайте так же:  Был отдан приказ запрещающий держать во дворце подобных животных

Уклонение ответчиц от получения почтовой корреспонденции не может быть расценено судом как несоблюдение досудебного порядка урегулирования спора.

Наличие на иждивении Евтушенко Т.А. несовершеннолетних детей, осуществляемый за ними уход и присмотр, не исключает возможность её явки в учреждение связи по месту жительства для получения телеграммы по извещению.

Ссылка в апелляционной жалобе на возможность истицы уведомить Евтушенко Т.А. о необходимости освободить жилое помещение во время судебных заседаний по гражданскому делу по иску Евтушенко Т.А. о признании недействительными торгов по продаже арестованного заложенного недвижимого имущества и признании недействительным договора купли- продажи арестованного имущества от 09.06.2012г., безосновательна. Предусмотренная частью 1 ст. 35 ЖК РФ обязанность уведомить Евтушенко Т.А. и членов её семьи о необходимости освободить спорную квартиру, предоставив для этого разумный срок, истицей исполнена обычно используемым для этого способом направления писем и телеграммы. Автором апелляционной жалобы не приведено доводов тому, что соблюдение истицей упомянутой обязанности является обстоятельством, имеющим значение для дела по иску о признании недействительными торгов и договора купли- продажи. В силу положений ст. 156 ГПК РФ председательствующий в судебном заседании устраняет из судебного разбирательства все, что не имеет отношения к рассматриваемому делу.

Обжалуя решение, автор апелляционной жалобы обращает внимание на возражения органа опеки и попечительства относительно удовлетворения исковых требований Регель М.П..

Основная задача органа опеки и попечительства в гражданском процессе по делам с участием несовершеннолетних состоит в том, что он должен изложить свое мнение по поводу того, как должен быть разрешен спор в интересах ребенка.

В материалах дела нет заключения органа опеки и попечительства, но имеется ходатайство представителя МБУ «Центр социальной помощи семье и детям» администрации г. Белгорода о рассмотрении дела в его отсутствие, которое содержит мнение о том, что Евтушенко Т.А. оказалась в трудной жизненной ситуации, одна воспитывает пятерых несовершеннолетних детей, не имеет родственников в г. Белгороде, материальное положение семьи не позволяет проживать в съемном жилье, выселение семьи повлечет нарушение законных прав и интересов несовершеннолетних детей.

По изложенному мнению судебная коллегия отмечает, что Семейный кодекс РФ устанавливает требования о том, что обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей (п. 1 ст. 65). Прекращение права несовершеннолетних детей Евтушенко пользования спорной квартирой стало возможно из- за действий Евтушенко Т.А., не обеспечившей возврат кредита с использованием которого была приобретена спорная квартира, заключившей мировое соглашение, по условиям которого на упомянутую квартиру по требованию банка- кредитора обращено взыскание. Обеспечение жильем несовершеннолетних детей Евтушенко Т.А. не является заботой Регель М.П. и не должно осуществляться за счет её имущества.

Учитывая баланс интересов сторон, правильно установив обстоятельства, имеющие значение для дела и применив нормы материального права, судом вынесено законное и обоснованное решение о прекращении права пользования ответчиков спорной квартирой и их выселении.

Возражая по поводу срока, на который суд предоставил отсрочку исполнения решения суда, автор апелляционной жалобы не привел убедительных доводов для его увеличения до 1 года.

Предоставляя отсрочку исполнения решения до 25.07.2013г., суд учитывал несовершеннолетний возраст детей Евтушенко Т.А. и дочери Сивцевой Н.В., отсутствие у ответчиков иного жилья, считая данный срок достаточным для того, чтобы ответчики обеспечили себя иным жилым помещением. Приведенное судом обоснование соответствует ст. 203 ГПК РФ. По существу ссылаясь на те же обстоятельства, что и суд, апеллятор не называет обстоятельства, которые указывали бы на возможность ответчицы Евтушенко Т.А. обеспечить семью жильем в течение года.

Проверяя доводы жалобы судебная коллегия отмечает, что настоящее гражданское дело рассматривается с июля 2012 года, мировое соглашение между ЗАО МКБ «Москомприватбанк» и Евтушенко Т.А., по условиям которого на спорную квартиру обращено взыскание, утверждено в октябре 2010 года, отсутствие в материалах дела в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ доказательств тяжелого материального положения ответчицы Евтушенко Т.А., наличие у детей отца, который в силу положений ст. 60 СК РФ обязан их содержать.

Учитывая изложенное, а также отсутствие в жалобе доводов, влекущих отмену постановленного решения, судебная коллегия находит решение законным и обоснованным, а апелляционную жалобу — не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь ст. 327 , п. 1 ст. 328 , ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия

решение Свердловского районного суда г.Белгорода от 25 февраля 2013 года по гражданскому делу по иску Регель Марины Петровны к Гавриловой Марии Александровне, Евтушенко Татьяне Александровне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Евтушенко Романа Андреевича, Евтушенко Виталия Андреевича, Евтушенко Карины Андреевны, Суворовой Дианы Витальевны, Суворова Дмитрия Витальевича, и к Сивцевой Надежде Васильевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Сивцевой Ульяны Андреевны, о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и вселении оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчицы Евтушенко Т.А.- без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения.

Для просмотра актуального текста документа и получения полной информации о вступлении в силу, изменениях и порядке применения документа, воспользуйтесь поиском в Интернет-версии системы ГАРАНТ:

Образец мирового соглашения

Образец мирового соглашения

В _____________________________ (наименование и адрес суда)

Мировое соглашение

г. ____________________________ _________________________ (дата)

______________________, именуемый в дальнейшем «Ответчик», в лице ________________, (ф. и. о.), действующего на основании доверенности от _____ № _____, с одной стороны, и гражданин ___________________, именуемый в дальнейшем «Истец», в лице его представителя ______________________ (ф. и о.), действующего на основании доверенности, удостоверенной _____________, нотариусом г. __________________ (лицензия № ________ от __________________________ (дата)), и зарегистрированной ____________________ (дата) в реестре за № _________, с другой стороны, являющиеся сторонами дела по иску № ___________, заключили настоящее

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом статьи 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется уплатить Истцу часть его требований, изложенных в исковом заявлении от ______, в общей сумме __________ (сумма в рублях прописью).

3. По настоящему Мировому соглашению Истец отказывается от своих материально-правовых требований к Ответчику, составляющих предмет вышеуказанного иска, в полном объеме.

4. Указанная в пункте 2 настоящего соглашения сумма уплачивается Истцу в срок не позднее ________________ наличными деньгами по адресу: ____________________________ по предъявлении Истцом надлежаще оформленного определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения.

5. Судебные расходы, расходы по оплате услуг адвокатов и любые иные расходы сторон, связанные прямо и (или) косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Просим Мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Сведения о сторонах:

Ответчик: _____________________________ (ф. и. о. ответчика, адрес)

Истец: ____________________________ (ф. и. о. ответчика, адрес)

Представитель Истца: _________________ (ф. и. о. представителя

Мировое соглашение в гражданском процессе — образец 2018 ― 2019

Место мирового соглашения в гражданском процессе

К судебному способу защиты нарушенных прав граждане и компании обращаются в большинстве случаев после того, как исчерпаны другие методы. Преимуществом решения спора в суде можно назвать тот факт, что судебное решение может быть исполнено принудительно.

Однако при этом с началом судебной тяжбы у спорщиков не пропадает право на самостоятельное разрешение конфликта. Это право выражается в возможности заключить договоренность на всех этапах процесса, и даже после того, как были пройдены апелляция и кассация, а исполнительный лист направлен судебным приставам. Согласно нормам ст. 439 ГПК РФ, если спорщики заключат между собой мировое соглашение, то дело, находящееся в производстве у пристава, прекращается.

Но это не значит, что стороны могут договориться о чём угодно. Судья должен проверить договоренность на соответствие нормам действующего законодательства и только после этого утвердить.

Как составляется и утверждается мировое соглашение в гражданском процессе (образец)

Возможность заключения подобной договоренности зафиксирована в ГПК РФ (ст. 39, 150, 172, 173, 220, 326.1, 409, 439). Оно утверждается определением судьи, которое выносится по общим правилам, а в резолютивной части содержит сведения об условиях заключенного соглашения.

Есть только одна оговорка: мировое соглашение не должно противоречить нормам закона или нарушать права третьих лиц. Поэтому юристы составляют обычное гражданско-правовое соглашение по правилам, предусмотренным ГК РФ. Если спор в суде касается выплаты задолженности, то стороны подписывают соглашение, в котором озвучивают сумму, насчитанную к выплате, и сроки, когда выплата должна быть совершена.

Читайте так же:  Ветеран вов труженик тыла льготы

Мировое соглашение не является сделкой. Это способ разрешения конфликта путем принятия взаимовыгодного для сторон решения. Поэтому стороны должны самостоятельно проработать содержание, максимально его детализировать, избегая неточностей в формулировках.

Судье стороны предоставляют уже подписанный текст соглашения, прикрепляя его к соответствующему ходатайству. После проверки текста, если замечаний не обнаружено, судья его утверждает, о чём выносится судебное определение. Этим же определением прекращается и сам процесс.

Допускается, что стороны могут устно оговорить условия соглашения, а в суд подать только заявление о его заключении; тогда это отмечается в протоколе. Но вот принудить к исполнению такого соглашения будет впоследствии проблематично.

Последствия заключение соглашения между оппонентами

Если суд принял мировое соглашение, то производство по делу прекращается. А для сторон это означает, что они больше не смогут обратиться за судебной защитой в споре:

  • с теми же сторонами;
  • с тем же предметом;
  • по тем же основаниям.

Однако это не означает, что стороны могут не исполнять условий достигнутой договоренности. Мировое соглашение утверждается судом, а на основании судебного определения выдается исполнительный документ, который можно передать судебным приставам для принудительного исполнения. Так что разницы с юридической точки зрения с судебным решением здесь практически нет. Проблема может заключаться в формулировках, которые использовал суд в своем определении. Но тут есть возможность обратиться к судье за разъяснением.

Таким образом, при помощи мирового соглашения стороны в споре могут сами урегулировать конфликт, даже если суд уже принял решение. Такое право у сторон существует с момента подачи иска до исполнения судебного решения. К тому же на основании определения суда, утверждающего мировое соглашение, можно получить исполнительный лист и принудить должника все-таки выполнить обязательство.

Как человека выселить из квартиры через суд

Как человека выселить из квартиры через суд? Таким вопросом задаются собственники жилья при возникновении конфликтных ситуаций. Здесь важно понимать, что проблема решается ТОЛЬКО законными методами при участии третьей стороны.

Основанием для выселения, проживающего из жилья, является:

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург : +7 (812) 467-39-61

Не исполняющего свой долг гражданина, можно выселить лишь через суд. Заявление подается по адресу проживания в данный момент, ответчика.

Когда проживающий человек, отказывается добровольно оставить жилую квартиру, то обязательно надо обратиться в суд с исковым заявлением об обязательном выселении.

Суд вынесет постановление, на основании которого, паспортный стол принудительно снимает регистрацию с ответчика.

Для принудительного выселения жильца из квартиры, при неуплате коммунальных платежей совместно с исковым заявлением необходимо приложить справку управляющей компании о наличии задолженности. В этом случае суд вынесет постановление либо погасить долг в полном объеме с учетом суммы издержек, либо вынесет постановление о выселении с занимаемой площади.

Если после постановления суда о выселении, человек добровольно отказывается освободить помещение в указанный срок, дело переходит судебным приставам для дальнейшего разрешения вопроса.

Как через суд выселить соседей

Все люди, живущие в многоквартирных домах, будут чувствовать дискомфорт при нарушении тишины соседями, особенно в вечернее время.

Если поведение соседей нарушает спокойствие других жильцов, то необходимо прекращать и наказывать нарушителей порядка, в соответствии с законодательством.

Первоначально, постарайтесь выяснить, какие права имеет на проживание в этой квартире шумный сосед. В том случае, когда он арендатор, то необходимо найти хозяина жилья и заставить его разрешить ситуацию с квартирантом. Если нарушитель порядка является собственником квартиры, то жильцам чье спокойствие нарушается, следует обратиться к участковому уполномоченному для решения проблемы.

При обращении в соответствующие органы, для прекращения, постоянного нарушения спокойствия, всех проживающих в доме и выселения жильца по решению суда, необходимо предоставить доказательства. Это могут быть документальные подтверждения нарушения или аудиозаписи.

Когда приходится обращаться к исполнительным властям и доказывать свою правоту, надо знать действующее законодательство. При сомнениях в юридической грамотности обратитесь к опытному специалисту. Юрист будет решать все вопросы, связанные с выселением нарушителя, и представлять на суде заявителей.

Представитель самостоятельно подготовит все документы для искового заявления, составит доказательную базу и привлечет нужных свидетелей.

Выселить соседа через суд, можно по закону Российской Федерации статья 293 Гражданского кодекса по некоторым фактам:

  • нарушение спокойствия соседей;
  • употребление жильца наркотиков и алкоголя;
  • сдача жилья в коммерческих целях;
  • содержание квартиры в плохом состоянии;
  • нарушение санитарных и противопожарных норм.

Решение суда об отказе в выселении

Документы на выселение из квартиры

Исковое заявление передается в районный суд по месту проживания на данный момент, ответчика. Форма и содержание заявления отображены в статье 131 и 132 Гражданского правового кодекса РФ.

Перечень предоставляемых бумаг для выселения через суд, составляется по причине снятия с регистрации.

В обязательный список входят:

  1. Паспорт и копия заявителя.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Справка из паспортного стола о проживающих членах семьи или ксерокопия записи в домовой книжке.
  4. Подтверждающий документ о праве на собственность.
  5. Копия заявления.

Также к каждому заявлению нужно приложить документы, доказывающие основание для выселения. В случае выселения и снятия с регистрации бывшего супруга, требуется добавить свидетельство о разводе.

В случае если основанием для выселения, проявляется нарушение спокойствия и законов жильцов, прикладывают акты и протоколы о нарушении прав или решение административной ответственности.

При задолженности за коммунальные платежи, больше чем на шесть месяцев, предоставляется справка из жилищной конторы о присутствии долга.

В случае когда жилец добровольно убирается с учета регистрации, при выезде из используемого помещения, то нужно использовать документ временной регистрации, справки о количестве членов семьи, протокол обследования санитарных норм и условий для проживания. Такие документы подтверждают о отсутствии личных вещей снимаемого жильца.

Госпошлина по делам о выселении

В статье №132 Гражданского правового кодекса ко всем документам при подаче иска, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины. В случае когда квитанция отсутствует, суд не будет рассматривать дело и направляет заявление обратно истцу.

При подаче заявления в мировой суд или общей юрисдикции, его претензия имеет определенную стоимость, то чем выше цена жилой площади, тем выше госпошлина.

Если гражданина выселяют из квартиры стоимостью более 1 млн рублей, соответственно сумма государственной пошлины составит 13200 руб. фиксированная за заявление и плюсом 0,5% если превысит 1 млн рублей.

Существует несколько моментов по уплате пошлины:

Мировое соглашение в суде. Что требуется от истца и ответчика?

В апреле в районном суде рассматривался мой иск ко второму собственнику дома о выселении квартирантов из общедолевой собственности (дом на 2 хозяев). Судья вынесла предварительное решение о заключении мирового соглашения. Ко второму заседанию суда это соглашение должна подготовить сторона Ответчика. Что требуется от меня в данном случае и, должен ли представитель Ответчика заранее до суда ознакомить меня с проектом Мирового соглашения?

Ответы юристов (1)

Что такое мировое соглашение?

Мировое соглашение – это обычное гражданско-правовое соглашение, которым стороны прекращают судебный спор и устанавливают новые права/обязанности. Отличие мирового соглашения от других гражданско-правовых соглашений в том, что оно утверждается судом и имеет силу решения суда. Кроме того, заключение мирового соглашения имеют дополнительные процессуальные последствия, установленные статьей 221 ГПК РФ. Согласно ст. 220-221 ГПК РФ, после утверждения мирового соглашения стороны не могут обращаться в суд с иском друг к другу по такому же спору (по такому же предмету и соснованиям).
Законность соглашения проверяет суд и если находит его незаконным, то не может утвердить (п.2 ст.39 ГПК РФ). Чаще, конечно, суд утверждает мировое соглашение. Суд не только заинтересован в утверждении мирового соглашения, а даже обязан принимать меры по заключению сторонами мирового соглашения (п.5 ст.150, 172 ГПК РФ). Поэтому, если судья увидит косяки в мировом соглашении, то укажет на них и даст время исправить.
Заключить мировое соглашение можно на любой стадии гражданского процесса – от первого заседания до исполнения решения суда. Т.е. заключить можно в суде на любой инстанции — первой, апелляционной, кассационной (ст. 39, 173, 326.1, 346 ГПК РФ), а также на стадии исполнения решения суда (ст.439 ГПК РФ).
Как уже указывалось выше, суд не может утвердить мировое соглашение, если оно нарушает закон и/или нарушает интересы третьих лиц.
При составлении мирового соглашения должны соблюдаться все условия как при заключении гражданско-правового договора. Все положения о недействительности сделки (статьи166 – 179 ГК РФ) относятся и к мировому соглашению.
К примеру, если для заключения договора юридическому лицу требуется одобрение участников общества, то и для заключения мирового соглашения по такому же предмету требуется такое одобрение.
В принципе, любой участник процесса, заинтересованный в исполнении мирового соглашения, должен сам анализировать соглашение на предмет законности и исполнимости. Не стоит надеяться на судью. Суд может утвердить мировое соглашение, не заботясь о том, как оно будет исполняться. Такой пример я уже приводил в отдельном посте, о котором упоминал выше.
Как составить мировое соглашение
Если стороны договорились заключить мировое соглашение, то суд откладывает судебное заседание. Сторонам дается время на составление текста мирового соглашения. Сторона, заинтересованная в мировом соглашении, может предварительно составить проект соглашения и представить его в судебном заседании другой стороне и суду.
Чтобы не затягивать судебный процесс, надо полностью согласовать текст мирового соглашения с другой стороной до следующего судебного заседания. В судебном заседании суду предоставляется готовый текст мирового соглашения, подписанный сторонами. В этом же заседании суд проверяет текст соглашения, и если нет нарушений, то утверждает мировое соглашение и выносит определение о прекращении судебного производства.
При составлении текста соглашения, главным условием является неоспоримость каждого пункта соглашения. Каждое положение соглашение должно быть окончательным, не требующим толкования и не порождающим вопросы при исполнении. Именно поэтому соглашение не может содержать положений, которые будут исполняться под каким-либо условием (при не выполнении условия возникнет спор).
В ГПК не содержится предписаний как должно быть составлено мировое соглашение. Мировое соглашение, вообще, может быть заключено устно: суд заносит волеизъявление сторон в протокол, стороны расписываются в протоколе и суд выносит соответствующее определение. Но как уже говорилось выше, лучше держать этот процесс под контролем.
Следует помнить, что если мировым соглашением устанавливаются длительные правоотношения или устанавливается обязанность заключить какой-либо договор, то должны быть тщательно прописаны не только существенные условия этого договора, но и другие условия сделки, необходимые для беспрепятственного исполнения соглашения. Иначе могут возникнуть серьезные проблемы на стадии исполнения соглашения.
Особенно внимательным надо быть, когда предметом сделки является недвижимое имущество. Дело в том, что мировое соглашение может являться основанием для регистрации прав на недвижимое имущество. Если недвижимое имущество указано неправильно (например, часто указывают просто адрес объекта), то регистрационная служба может отказать в регистрации, и придется либо обращаться в суд за разъяснением (уточнением), либо судиться еще и с регистрационной службой. Правильно будет выписать объект из свидетельства о праве (как описан в свидетельстве) или из кадастрового паспорта.
Отдельным пунктом необходимо распределить судебные расходы (п.2 ст.101 ГПК РФ). Это условие необязательно, но тогда судебные расходы распределит суд и результат может быть неудовлетворительным.
Все нюансы по составлению соглашения все равно не изложить, а нагляднее будет изучить вопрос на примерах, которые приведены в конце поста.
Как исполняется мировое соглашение
Если мировое соглашение исполняется сторонами добровольно, то вопросов, разумеется, не возникает.
Но нередко после утверждения мирового соглашения одна из сторон уклоняется от исполнения мирового соглашения. В таких случаях необходимо подавать в суд, утвердивший мировое соглашение, заявление о выдаче исполнительного листа.
Исполнительный лист подается в территориальную службу судебных приставов по месту жительства ответчика. В общем, исполняется мировое соглашение так же, как и обычное решение суда.
Как отменить мировое соглашение?
Мировое соглашение утверждается определением суда. Соответственно, любая сторона по делу имеет право подать жалобу (апелляционную, кассационную) на данное определение суда.
Если определение суда содержит существенные нарушения норм права, то вышестоящий суд может отменить определение суда и направить дело на новое рассмотрение.
Таким образом, подается жалоба не на само мировое соглашение, а на определение суда об утверждении мирового соглашения.
Жалоба подается в такие же сроки, как и на любое другое определение суда. Т.е. частная жалоба в 15 дневный срок, а кассационная в течение шести месяцев.

Читайте так же:  Компенсация за налог на землю военным пенсионерам

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как человека выселить из квартиры через суд

Как человека выселить из квартиры через суд? Таким вопросом задаются собственники жилья при возникновении конфликтных ситуаций. Здесь важно понимать, что проблема решается ТОЛЬКО законными методами при участии третьей стороны.

Основанием для выселения, проживающего из жилья, является:

Уважаемые читатели!

Важно! Проблемы, связанные с жильем, относятся к категории сложных дел. Проконсультируйтесь бесплатно со специалистами нашего «Правового Центра»

Москва: +7 (499) 938-40-59

С-Петербург : +7 (812) 467-39-61

Не исполняющего свой долг гражданина, можно выселить лишь через суд. Заявление подается по адресу проживания в данный момент, ответчика.

Когда проживающий человек, отказывается добровольно оставить жилую квартиру, то обязательно надо обратиться в суд с исковым заявлением об обязательном выселении.

Суд вынесет постановление, на основании которого, паспортный стол принудительно снимает регистрацию с ответчика.

Для принудительного выселения жильца из квартиры, при неуплате коммунальных платежей совместно с исковым заявлением необходимо приложить справку управляющей компании о наличии задолженности. В этом случае суд вынесет постановление либо погасить долг в полном объеме с учетом суммы издержек, либо вынесет постановление о выселении с занимаемой площади.

Если после постановления суда о выселении, человек добровольно отказывается освободить помещение в указанный срок, дело переходит судебным приставам для дальнейшего разрешения вопроса.

Как через суд выселить соседей

Все люди, живущие в многоквартирных домах, будут чувствовать дискомфорт при нарушении тишины соседями, особенно в вечернее время.

Если поведение соседей нарушает спокойствие других жильцов, то необходимо прекращать и наказывать нарушителей порядка, в соответствии с законодательством.

Первоначально, постарайтесь выяснить, какие права имеет на проживание в этой квартире шумный сосед. В том случае, когда он арендатор, то необходимо найти хозяина жилья и заставить его разрешить ситуацию с квартирантом. Если нарушитель порядка является собственником квартиры, то жильцам чье спокойствие нарушается, следует обратиться к участковому уполномоченному для решения проблемы.

При обращении в соответствующие органы, для прекращения, постоянного нарушения спокойствия, всех проживающих в доме и выселения жильца по решению суда, необходимо предоставить доказательства. Это могут быть документальные подтверждения нарушения или аудиозаписи.

Когда приходится обращаться к исполнительным властям и доказывать свою правоту, надо знать действующее законодательство. При сомнениях в юридической грамотности обратитесь к опытному специалисту. Юрист будет решать все вопросы, связанные с выселением нарушителя, и представлять на суде заявителей.

Представитель самостоятельно подготовит все документы для искового заявления, составит доказательную базу и привлечет нужных свидетелей.

Выселить соседа через суд, можно по закону Российской Федерации статья 293 Гражданского кодекса по некоторым фактам:

  • нарушение спокойствия соседей;
  • употребление жильца наркотиков и алкоголя;
  • сдача жилья в коммерческих целях;
  • содержание квартиры в плохом состоянии;
  • нарушение санитарных и противопожарных норм.

Решение суда об отказе в выселении

Документы на выселение из квартиры

Исковое заявление передается в районный суд по месту проживания на данный момент, ответчика. Форма и содержание заявления отображены в статье 131 и 132 Гражданского правового кодекса РФ.

Перечень предоставляемых бумаг для выселения через суд, составляется по причине снятия с регистрации.

В обязательный список входят:

  1. Паспорт и копия заявителя.
  2. Квитанция об оплате госпошлины.
  3. Справка из паспортного стола о проживающих членах семьи или ксерокопия записи в домовой книжке.
  4. Подтверждающий документ о праве на собственность.
  5. Копия заявления.

Также к каждому заявлению нужно приложить документы, доказывающие основание для выселения. В случае выселения и снятия с регистрации бывшего супруга, требуется добавить свидетельство о разводе.

В случае если основанием для выселения, проявляется нарушение спокойствия и законов жильцов, прикладывают акты и протоколы о нарушении прав или решение административной ответственности.

При задолженности за коммунальные платежи, больше чем на шесть месяцев, предоставляется справка из жилищной конторы о присутствии долга.

В случае когда жилец добровольно убирается с учета регистрации, при выезде из используемого помещения, то нужно использовать документ временной регистрации, справки о количестве членов семьи, протокол обследования санитарных норм и условий для проживания. Такие документы подтверждают о отсутствии личных вещей снимаемого жильца.

Госпошлина по делам о выселении

В статье №132 Гражданского правового кодекса ко всем документам при подаче иска, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины. В случае когда квитанция отсутствует, суд не будет рассматривать дело и направляет заявление обратно истцу.

При подаче заявления в мировой суд или общей юрисдикции, его претензия имеет определенную стоимость, то чем выше цена жилой площади, тем выше госпошлина.

Если гражданина выселяют из квартиры стоимостью более 1 млн рублей, соответственно сумма государственной пошлины составит 13200 руб. фиксированная за заявление и плюсом 0,5% если превысит 1 млн рублей.

Существует несколько моментов по уплате пошлины: