Льготы по капитальному ремонту киров

Часто задаваемые вопросы

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях» фондом признается не имеющая членства некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами на основе добровольных имущественных взносов и преследующая социальные, благотворительные, культурные, образовательные или иные общественно полезные цели, при этом, особенности создания и деятельности фондов отдельных видов ими могут устанавливаться федеральными законами о таких фондах (часть 4 статьи 7 указанного Федерального закона).Таким специальным федеральным законом для специализированных некоммерческих организаций, осуществляющих деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах является Жилищный кодекс, которым предусмотрено, что указанные специализированные некоммерческие организации создаются в форме фондов, а их учредителями являются субъекты Российской Федерации (статья 178), уполномоченные органы которых, исполняя полномочия учредителя, вносят имущественные взносы, за счет которых осуществляется финансирование деятельности данных фондов (статья 179).

Взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений в многоквартирных домах, не являются взносами, вносимыми учредившими фондов, и, следовательно, порядок их уплаты не регулируется нормами Федерального закона «О некоммерческих организациях».

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 210, 249, 290), Жилищным кодексом Российской Федерации собственники помещений в многоквартирных домах обязаны участвовать в расходах на капитальный ремонт их общего имущества путем внесения взносов на капитальный ремонт (статья 158), которые включены в плату за жилое помещение для собственников помещений (статья 156).

Аналогичная позиция изложена в постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 № 10-п.

Обращаем внимание, что средства собственников помещений в многоквартирных домах, аккумулирующиеся на счете регионального оператора, имеют строго целевое назначение и могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в этих домах. Использование указанных средств на иные цели не допускается.

капитальный ремонт киров в кирове \ вопросы

Описание: Капитальный ремонт жилых домов. г. Киров Кировская область
капитальный ремонт Киров Кировская область
вопросы ответы обсуждения

если есть вопросы предложения создавайте обсуждения они открыты , не забывайте вступать

Кировские пенсионеры старше 70 лет могут получить льготы на капремонт

Как сообщила пресс-служба регионального отделения партии «Справедливая Россия», законопроект предлагает ввести для неработающих пенсионеров старше 70 лет льготу в 50%, а пенсионеров старше 80 лет освободить от уплаты взноса за капремонт. В настоящее время проект закона находится на рассмотрении губернатора, затем после получения заключения главы региона он будет направлен в областное ЗакСобрание.

Аналогичный федеральный закон уже принят Государственной Думой и вступил в силу с 1 января 2016 года. Для реализации закона в субъекте необходимо принятие соответствующего документа на региональном уровне. В Челябинской, Саратовской, Пензенской, Калужской и Ленинградской областях закон уже принят.

Напомним, в ноябре 2015 года были приняты поправки в закон о капремонте. Собственники новых домов будут платить за капремонт только спустя 5 лет после введения его в эксплуатацию. Указанный порядок будет распространяться только на те дома, которые будут внесены в региональную программу после вступления в силу данного закона.

Льготы на капремонт

Некоторым гражданам будут возмещать расходы на уплату взносов на капитальный ремонт. В нашем регионе выплаты начнутся с марта, с учетом доплаты за январь и февраль. Кому положены льготы?

Особо отметим, что инвалидам для начисления компенсации специально обращаться никуда не надо, не нужно собирать документы и писать заявления.

КИРИЛЛ ЛЕБЕДЕВ, МИНИСТР СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ:
«Граждане, которые в органах социальной защиты получают соответствующие меры соцподдержки, в том числе, по компенсации расходов на коммунальные услуги, все они у нас в базе есть, и только вновь назначенным, с вновь приобретенным статусом инвалидности придется обратиться в органы соцзащиты, потому что мы о них не знаем».

Компенсации на уплату взносов на капремонт будут рассчитываться, и выплачиваться вместе с ежемесячными компенсациями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. И пока кировчан просят не беспокоиться: выплаты придут всем. Правда, не сразу, но с учетом доплаты за первые месяцы года.

НАТАЛИЯ СЕВЕРЮХИНА, НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МИНИСТЕРСТВА СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ:
«На сегодняшний день у нас обработаны уже семьи инвалидов 1, 2 группы, они получат в первую очередь — в марте, семьи с детьми-инвалидами в основном получат компенсацию в апреле».


Компенсация расходов на капремонт с 1 января 2016 года:
— инвалидам 1 и 2 групп
— детям-инвалидам
— гражданам, имеющим детей-инвалидов

Условия предоставления компенсации:
— регистрация по месту жительства или пребывания в жилом помещении, которое находится в собственности
— отсутствие задолженности по уплате взносов за капремонт

Размер компенсации:
— 50% от фактически начисленных сумм
— семья из трех человек — 18 кв.м.
— семья из двух человек — 21 кв. м.
— одиноко проживающий — 33 кв. м

Компенсация расходов на оплату взносов на капитальный ремонт с 1 января 2016 года будет предоставляться инвалидам 1 и 2 групп, детям-инвалидам и гражданам, имеющим детей-инвалидов. Условия предоставления компенсации — гражданин зарегистрирован по месту жительства или пребывания в жилом помещении, которое находится в собственности (вне зависимости от того, кто является собственником). Кроме того, обязательным условием является отсутствие долгов по уплате взносов за капремонт, а с 1 марта — и за все коммунальные услуги. Размер компенсации составит 50% от фактически начисленных сумм и ограничен нормативом площади жилого помещения. Это 18 кв.м. на одного члена семьи из трех и более человек, 21 кв. м. на одного члена семьи из двух человек и 33 кв. м на одиноко проживающего гражданина.

НАТАЛИЯ СЕВЕРЮХИНА, НАЧАЛЬНИК УПРАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ МИНИСТЕРСТВА СОЦИАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ:
«Если инвалид проживает в жилом помещении 27 кв. м. один, компенсация взноса, несмотря на норматив, будет рассчитана — 27х7.10 и соответственно 50% будет возмещаться».

Добавим, что на рассмотрении в областном ЗакСобрании сейчас находится проект закона о льготах на капремонт для еще одной категории граждан. Это кировчане старше 70 и 80 лет. Часть из них также будет получать компенсацию расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, но уже с 1 июня 2016 года.

ГТРК Вятка — все новости Кирова и Кировской области в одном месте!

Кто не должен платить за капитальный ремонт в многоэтажных (многоквартирных) домах на законных основаниях, а кто освобождается от оплаты взносов лишь частично? Что говорит закон об освобождении от уплаты?

Взносы на капитальный ремонт… Несмотря на то, что это официальный пункт расходов каждого квартировладельца, многие люди до сих пор с этим не согласны, полагая, что это нечто вроде акта доброй воли — хочешь плати, не хочешь не плати.

И очень удивляются, когда требование оплаты выдвигает уже суд…

Давайте разберемся, кому не надо платить: кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажных домах, кому положены льготы? И как не платить за капитальный ремонт на законном основании?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 110-05-29 . Это быстро и бесплатно !

Какой закон был принят?

С 1 января 2016 года в силу вступил закон (Федеральный закон №399-ФЗ), предусматривающий изменения для ст.169 Жилищного кодекса РФ и ст.17 Федерального закона №181-ФЗ, посвященного социальной защите лиц с ограниченными возможностями.

Напомним, что относится к капремонту:

  • ремонтные работы на кровлях и несущих конструкциях;
  • ремонт фасадов, восстановление и обновление инженерных систем;
  • восстановление подвалов, фундаментов;
  • замена лифтов.

Ранее участие в капитальном ремонте многоквартирного дома действительно было делом добровольным.

Но в 2013 году вступили в силу изменения в законодательстве, предписывающие платить за восстановление и поддержание жилища на должном уровне уже самим собственникам квартир.

Правительство поначалу — до нынешнего года — не предусматривало штрафов для неплательщиков. Однако с января 2016 года, помимо всей задолженности, с собственника будет взиматься еще и пеня исходя из количества дней просрочки.

Дом, который был признан аварийным, должен быть исключен из списка зданий, на которые идет сбор.

Какие категории граждан могут не платить?

Следует сразу оговориться — бесплатного ничего не бывает вообще, а уж что касается недвижимости — так тем более. Если кто-то из граждан за что-то не платит, за него это осуществляет государственная казна.

Новое законодательство вовсе не говорит, что кто-то имеет право не платить — нет, от уплаты даже льготники не освобождаются, другое дело, что они получают от государства компенсацию за понесенные ими по этой статье расходы.

Насколько большую — зависит уже от того, в какую категорию они входят. Как вернуть деньги, читайте в этой статье.

Итак, кто не платит за капитальный ремонт многоквартирного дома? Есть люди, полностью освобожденные от «повинности».

Есть граждане, имеющие право на частичную компенсацию (до 50 процентов)

  • лица с инвалидностью 1 и 2 групп;
  • одинокие пенсионеры (или семья пенсионеров) возрастом от 70 лет;
  • дети-инвалиды;
  • граждане, на попечении которых есть дети-инвалиды.

Они платят лишь половину того норматива, который установлен в конкретном регионе, остальное оплачивает государство.

Что нужно сделать, чтобы получить льготу?

Здесь будут играть роль критерии, принятые в отдельно взятых регионах. При расчете компенсации опираются на следующие показатели (Федеральный закон №271-ФЗ от 29 июня 2015 г, также Федеральный закон № 176-ФЗ):

  • статус хозяина квартиры;
  • размер платежей ЖКХ;
  • уровень дохода;
  • размер жилья;
  • сколько в сумме семья тратит на жилье.

Любой плательщик может сделать запрос и получить на него исчерпывающий ответ, в том числе и «могу ли я законно не платить за капитальный ремонт» или «имею ли я право не платить за капремонт». О том, что говорит об этом законодательство, читайте здесь.

Куда обратиться? Те, кто не должен платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, для получения льготы должны:

  • обратиться в Управляющую компанию и узнать, кто именно отвечает за ремонт — например, дом состоит на учете в региональной программе или же эта обязанность лежит на организации, обслуживающей его;
  • узнать, «висит» ли на вас задолженность за ЖКХ. Если да, погасите как можно скорее;
  • с платежным документом (можно получить в УК) обратиться в органы соцзащиты. Это сделать можно либо непосредственно нанеся визит в отдел субсидий, либо воспользовавшись офисом «Мои документы» или сайтом госуслуг.
  • Читайте так же:  221 статья ук

    Какие документы будут нужны:

    • общегражданское удостоверение личности;
    • документ, подтверждающий статус льготника;
    • квитанция за капремонт;
    • справка о доходах (кроме неработающих граждан);
    • выписка из домовой книги;
    • правоустанавливающие документы на жилище;
    • лицевой счет;
    • заявление на субсидию.

    Что будет, если просто перестать платить?

    Не вносить деньги за капитальный ремонт, как становится ясно, нельзя. Людей, которые думают, что «и так сойдет», немало.

    По данным официальной статистики, почти 11 процентов граждан вообще игнорируют этот пункт. По разным соображениям.

    Кто-то считает, что это «неоправданная нагрузка», кто -то вообще не верит, что деньги дойдут до адресата — мол, их разворуют еще на подходе.

    Но так могут рассуждать лишь те, кто абсолютно не в курсе, как проходит сбор. Ведь региональный оператор предоставляет списки с реестрами, где можно будет отследить судьбу именно того дома, где вы живете.

    Если же вернуться вопросу к «что будет, если»… Ничего хорошего — в том числе и льготникам.

    Если они не будут платить коммунальные платежи в течение хотя бы двух месяцев, это будет означать приостановку для них субсидии и выделение срока, в течение которого они обязуются погасить накопившийся долг. Заплатят — можно будет продолжать разговор о компенсациях.

    Недовольство высказывают и жители новостроек. Мол, ремонт их обиталищу понадобится в крайнем случае лет через двадцать, а то и двадцать пять, как законно не платить за капремонт многоквартирных домов им?

    Закон об освобождении от уплаты за капитальный ремонт пока никак не очерчивает их положение. Единственное, что сказано в Жилищном кодексе — это ст.170 — проведение капремонта не должно назначаться позднее пяти лет после того, как дом был включен в региональную программу.

    То есть опять-таки — убежать от оплаты невозможно. Как вариант, если совсем уж невмоготу от такой «дани» — восстановительные работы за счет денег, полученных в результате аренды нежилых помещений в здании.

    Таким образом, ремонт будет осуществлен полностью за счет тех, кто живет в доме. Вопрос решается на собрании собственников жилья.

    Если же собственник проигнорирует этот пункт, то сперва ему придет уведомление о необходимости оплатить (заказное письмо с уведомлением под подпись).

    Таким образом, расходы на капитальный ремонт — не добровольная акция, а необходимость для каждого собственника.

    Лучше не пытаться игнорировать эту статью расходов — ведь в конечном итоге каждый жилец оплачивает свой комфорт и безопасность, а не якобы капризы государства.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 110-05-29 (Москва)
    +7 (812) 385-58-40 (Санкт-Петербург)

    Льготы при оплате капремонта киров

    Открытая группа

    капитальный ремонт киров кировская область в кирове кировской области

    капитальный ремонт дома

    капитальный ремонт многоквартирных

    капитальный ремонт многоквартирных домов

    фонд капитального ремонта

    региональный капитальный ремонт

    фонд капитального ремонта домов

    фонд капитального ремонта многоквартирных

    фонд капитального ремонта многоквартирных домов

    капитальный ремонт 2015

    сайт капитальный ремонт

    программа капитального ремонта

    взнос на капитальный ремонт

    региональный фонд капитального ремонта

    сайт фонда капитального ремонта

    капитальный ремонт домов программа

    капитальный ремонт официальный сайт

    капитальный ремонт двигателя

    капитальный ремонт список

    региональный оператор капитального ремонта

    проведение капитального ремонта

    региональная программа капитального ремонта

    капитальный ремонт общего имущества

    платить ли за капитальный ремонт

    сайт капитальный ремонт домов

    капитальный ремонт 2014

    капитальный ремонт многоквартирных домов сайт

    фонд капитального ремонта официальный сайт

    капитальный ремонт многоквартирных домов закон

    организации капитального ремонта

    не платить за капитальный ремонт

    не плачу за капитальный ремонт

    капитальный ремонт квартир

    плата за капитальный ремонт

    капитальный ремонт в Москве

    капитальный ремонт зданий

    дома включенные в капитальный ремонт

    капитальный ремонт мкд

    закон о капитальном ремонте

    В Кирове прошла прямая телефонная линия по вопросам капремонта

    Сегодня, 26 марта, в Приемной Президента РФ состоялась прямая телефонная линия по вопросам программы капитального ремонта. В работе линии приняли участие представители департамента ЖКХ по Кировской области, специалисты Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов и представители городской администрации.

    Как отмечают в пресс-службе ГФИ, большинство вопросв косались предоставления льгот для инвалидов и семей с детьми инвалидами. По закону, льгот для этой категории при выплате взноса за капитальный ремонт не предусмотрено. Однако инвалиды, которые проживают в муниципальном жилье, в отличие от тех, кто является собственником жилых помещений, могут рассчитывать на компенсацию затрат.

    -На сегодня областные власти вышли к законодателям с предложением внести поправки в закон и уровнять права инвалидов на получение льгот по капитальному ремонту, вне зависимости от принадлежности жилья, — пояснила начальник управления социальных выплат департамента социального развития Кировской области Наталья Северюхина. Много вопросов касались квитанций. Некоторые собственники даже не получали платежек. Представитель «Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Михаил Кузьмин пояснил, что квитанции в ближайшее время начнут приходить. В них будет рассчитана сумма на все неоплаченные месяцы. Вносить взнос в таком случае можно будет частями. Пени в ближайшие месяцы за задержку полной оплаты таким жителям области начисляться не будут.

    Интересовались кировчане также и возможной заморозкой программы. Однако эксперты прямой линии пояснили, что ее приостановка не выгодна самим собственникам квартир, так как часть взносов уже получена, а первыее работы по ремонту многоквартирных домов начнутся уже в мае этого года. В этом году, по словам специалистов, планируется отремонтировать около 340 домов.

    Ищете работу в Кирове. На городском портале Свойкировский.рф размещается 3500 работодателей . у которых открыто более 1000 вакансий всевозможных направлений в Кирове и области.

    Капитальный ремонт. Вопросы и ответы (продолжение) Киров и область

    В редакцию продолжают поступать читательские вопросы, связанные с платежами за капитальный ремонт. Сегодня ответить на них мы попросили специалистов некоммерческой организации “Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области”.

    — За десять — пятнадцать лет суммы, собранные на капремонт, достигнут небывалых высот. Кто поручится, что эти деньги не обесценятся? Кто поручится, что эти деньги не разворуют?

    Ответ. Во-первых, эти деньги не лежат в кубышке. Деньги постоянно работают, т.е. расходуются на выполнение работ по капремонту домов, предусмотренных региональной программой. Например, только на 2015 год запланировано отремонтировать более 1000 домов, на что будет потрачено более 1 миллиарда рублей.

    Напомним, что в соответствии с частью 3 статьи 179 Жилищного кодекса РФ средства, полученные региональным оператором от собственников, могут использоваться только для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах.

    При этом просто так деньги снять нельзя. Счет регионального оператора размещен в Сбербанке, т.к. это кредитное учреждение стало победителем открытого конкурса. Реквизиты счета выложены на нашем сайте fkr43.ru. И банк перечислит деньги подрядчику только тогда, когда региональный оператор представит акт приемки выполненных работ, согласованный с органами местного самоуправления, а также лицом, уполномоченным от имени собственника.

    Во-вторых, наш Фонд учрежден правительством Кировской области. Его административно-хозяйственная деятельность финансируется из областного бюджета. Функции и полномочия учредителя осуществляет департамент ЖКХ. Правительство Кировской области несет субсидиарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирном доме, это собственно и есть гарантия.

    Кстати, и оплата взносов производится по отдельной квитанции, чтобы средства поступали непосредственно на счет регионального оператора и не могли быть арестованы на каких -либо промежуточных счетах.

    — Почему в образце квитанции, показанной на сайте Фонда, и непосредственно на квитанции для оплаты указаны разные расчетные счета Сбербанка?

    Ответ. На официальном сайте fkr43.ru в разделе &ldquoинформация&rdquo, &ldquoдля собственников&rdquo выложены реквизиты основного счета регионального оператора. Счет открыт в Сбербанке по итогам открытого конкурса.

    Собственники, которые накапливают средства на капремонт на основном счете, всегда могут проверить квитанции по окончанию номера расчетного счета — 115 (40703810427000000115), а также по первым 5 цифрам штрих-кода 20277.

    Если собственники приняли решение открыть спецсчет в Сбербанке, то в квитанции будут указаны соответствующие номера спецсчета.

    — Я инвалид Великой Отечественной войны первой группы. Имею льготы при оплате коммунальных услуг. Почему в полученной мной квитанции за декабрь 2014 года эти льготы не учтены? Как будут компенсироваться эти льготы, если я оплачу уже полученную квитанцию?

    Ответ. На момент формирования и печати квитанций по взносам на капитальный ремонт были сведения не обо всех льготниках. На сегодняшний момент ведется сбор недостающих данных. И в последующих квитанциях будет осуществлен расчет и перерасчет льгот за декабрь. Никуда с документами по льготам приходить не надо.

    При расчете взносов на капитальный ремонт учитываются социальные льготы, предоставленные собственникам помещений в МКД на основании ФЗ от 15.05. 1991 №1244-1 &ldquoО социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС&rdquo, ФЗ от 12.01.1995 № 5-ФЗ &ldquoО ветеранах&rdquo, ФЗ от 10.01. 2002 № 2-ФЗ &ldquoО социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне&rdquo, других нормативно-правовых актов.

    — На каком основании я должен платить комиссию банку, которая взимается сверх платежа? Я считаю это недоработкой Фонда — вот он пусть комиссию и платит.

    Ответ. Если собственник накапливает средства на основном счете Фонда, то он может оплатить квитанцию в любом удобном для него отделении Сбербанка без комиссии. По договору, заключенному между Фондом и Кировским отделением Сбербанка РФ, как с победителем открытого конкурса, последний оказывает такие услуги на безвозмездной основе.

    При оплате данной квитанции через другие кредитные и коммерческие организации, почтовые отделения взимается комиссия за перевод денежных средств.

    Некоммерческая организация &ldquoФонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области&rdquo располагается по адресу: г. Киров, ул. Ленина, д.137 тел. (8332) 222-362.

    Капремонт: вопросы и ответы

    После 25 января собственники помещений в МДК стали получать квитанции по платежам на капремонт за декабрь. Возникло много вопросов о сроках возникновения обязанности и расчетного периода оплаты.

    Почему квитанции за капремонт пришли уже в январе?

    В соответствии с п. 3 ст. 169 ЖК РФ, обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, включенном в областную программу «Капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на 2014-2043 годы, возникает у собственников помещений в этом многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором официально опубликована областная программа, в которую включен соответствующий многоквартирный дом. Областная программа была утверждена 21 марта 2014г. Постановлением Правительства Кировской области №254/210. Следовательно, декабрь 2014 года – месяц, с которого начинается расчет и начисление взносов на капитальный ремонт.

    Поэтому, первая квитанция, пришедшая собственникам помещений в МКД, включённый в областную программу в январе 2015 года за истекший расчетный месяц декабрь 2014 года, подлежит обязательной оплате.

    Читайте так же:  Гражданский кодекс рф статья 206

    В связи с тем, что первая квитанция была выпущена после 25 января 2015 года, неустойка (пеня) при оплате данной квитанции, начисляться не будет.

    АО «Региональный расчетный центр Кировской области» будет осуществлять выставление счет-квитанции по домам, принявшим решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, так называемый «общий котел» ежемесячно.

    Где можно оплатить квитанции?

    Оплатить квитанцию за капитальный ремонт можно в любых пунктах приемов платежей с внешней комиссией, которая взимается сверх суммы платежа.

    В ОАО «Сбербанк России» комиссия не взимается при уплате по квитанциям «общекотлового» счета Регионального оператора. Эти квитанции можно отличить по окончанию номера расчетного счета – 115 (40703810427000000115). Реквизиты «общекотлового» счета выложены на сайте fkr43.ru

    Оплату квитанций необходимо производить до 25 числа месяца, в котором поступила квитанция.

    Есть ли льготы по оплате капремонта?

    При расчете взносов на капитальный ремонт, социальные льготы, предусмотренные законодательством при оплате коммунальных услуг, так же учитываются.

    На момент формирования и выставления квитанция по взносам на капитальный ремонт за декабрь 2014г. АО «РИЦ КО» располагало неполной информацией относительно всех лиц, имеющих соответствующие льготы. В связи с этим начисления льгот были произведены не по всем адресам. В данные момент ведется сбор и уточнение недостающих данных. В последующих квитанциях будет произведен перерасчет взносов, с учетом предоставленных льгот собственникам. Дополнительно обращаться куда-либо с документами для подтверждения соответствующих льготы, не нужно.

    Если в доме есть нежилые помещения, кто будет оплачивать взносы за них?

    Владельцы нежилых помещений в многоквартирных домах также оплачивают взносы на капитальный ремонт, как и владельцы жилых помещений. Начисления производятся на всех собственников согласно квадратных метров.

    Будут ли жильцы муниципальных квартир оплачивать взносы на капитальный ремонт?

    Нет, не будут. Счета за капремонт по муниципальным квартирам будет выставлен муниципалитету.

    Можно ли решением собрания собственников отказаться от участия в капитальном ремонте?

    Отказаться от участия в капитальном ремонте нельзя. В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Указанное положение распространяется на все многоквартирные дома, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу.

    Можно ли изменить способ формирования фонда капитального ремонта?

    Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    В квитанции площадь 60 кв.м, собственник утверждает, что у него площадь 58 кв.м.

    Данные по площади при обращениях будут уточняться в Росреестре (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии) и в случае отклонения площади (о чём будет соответствующая запись в платёжном документе) квитанция будет пересчитана. Если собственник все равно настаивает на том, что его площадь другая, то ему необходимо обратиться в Росреестр.

    Возникающие вопросы по расчётам и данным, указанным в платёжном документе, граждане могут задать по многоканальному телефону АО «Региональный информационный центр Кировской области» (8332) 76-06-06.

    Капремонт по новому

    е собственники многоквартирных домов должны будут ежемесячно перечислять взносы на капремонт — не только своего, но и чужого дома. В Новосёловском районе плата составит 6 рублей 30 копеек за один квадратный метр для жильцов двухэтажных домов и 6 рублей — для жителей пятиэтажки.

    В разговоре с журналистами Нина Авдеева отметила, что новая система капремонта многоквартирных домов сегодня как никогда актуальна:

    — В настоящее время в регионе более половины многоквартирных домов нуждаются в неотложном капитальном ремонте. Предыдущий механизм капремонтов не носил системного характера и оказался малоэффективным. Для решения этой проблемы правительство разработало долгосрочную Программу капитального ремонта МКД, которая начинает работу с ноября 2014 года, — подчеркнула она. — Теперь средства собственников будут аккумулироваться в региональном фонде. Деньги не попадут в руки частников, они находятся под контролем государства. По новому закону деньги собственников могут быть потрачены только на капитальные ремонты, и ни на что другое. Гарантом выступает краевой бюджет. Это значит, что ремонты будут выполнены согласно программе.

    О том, где и как можно внести плату на капремонт, а также на что необходимо обратить внимание при получении квитанции за ноябрь, рассказала Юлия Смирнова:

    — Главная особенность квитанций за октябрь, полученных жителями в ноябре этого года, заключается в том, что они являются нулевыми. В такой квитанции нет начисления на капитальный ремонт, но указана площадь помещения, которую собственник должен сравнить с реальной. Если в платёжном документе допущена ошибка, то житель должен обратиться в ближайшее отделение Красноярскэнергосбыт , так как начисление размера взноса на капитальный ремонт зависит от площади помещения, — пояснила представитель ОАО Красноярскэнергосбыт . — Мы, как сбытовая компания, собираем взносы на капремонт на специальные расчётные счета. Денежные средства, поступившие на такие счета, могут быть переведены только региональному фонду капитального ремонта в Красноярском крае. Этот процесс закреплён в агентском договоре и контролируется банком. Перечисление средств будет производиться ежедневно. ВОПРОСЫ И ПОЯСНЕНИЯ

    В ходе пресс-конференции журналистам дали ответы на вопросы, касающиеся реализации программы капитального ремонта в Красноярском крае. Разъяснения по самым распространённым — представляем вашему вниманию: * Почему платеж собирает ОАО Красноярскэнергосбыт , а не региональный оператор самостоятельно?

    — Согласно законодательству весь процесс проведения капитального ремонта — от начисления до сбора средств — задача регионального оператора. С целью минимизации затрат на осуществление работ, чтобы не формировать новую структуру, был проведен конкурс на оказание требуемых услуг. Организации, предложившие лучшие условия, стали платежными агентами Фонда капремонта. ОАО Красноярскэнергосбыт было выбрано агентом для более чем полусотни территорий края, в том числе и Новосёловского района. * Какие именно функции выполняет Красноярскэнергосбыт ?

    — В задачи сбытовой компании входит предпечатная подготовка и печать платежных документов на оплату взносов на капитальный ремонт, начисленных региональным оператором доставка платежных документов до плательщиков прием платежей от плательщиков без взимания комиссионного вознаграждения с плательщиков-граждан (собственникам помещений не может выставляться дополнительный платеж за оплату взноса капитального ремонта) услуги консультирования собственникам помещений обеспечение безопасности и конфиденциальности персональных данных при их обработке. * Предоставляется ли субсидия (льгота) на оплату взноса?

    — Те собственники, которые получают льготу на оплату жилья (ремонт и содержание жилья. ), также получат льготу и на оплату взноса на капитальный ремонт. Льгота на оплату взноса на капитальный ремонт лицам, имеющим на это право, будет начислена автоматически. Данные будут передаваться в органы социальной защиты региональным оператором. Размер льготы будет разным. Это связано с тем, что согласно законодательству одни категории льготников получают скидку на оплату жилищных услуг в 50% — на всю занимаемую площадь (квартиру), другие — 50%, но только на площадь в пределах социальной нормы, третьи имеют льготу в 30%. Подробнее о категориях льготников и размере предоставляемых льгот можно узнать в органах социальной защиты населения (по месту жительства).

    К слову, при несвоевременной оплате взноса на капитальный ремонт или при неоплате в течение двух месяцев выплата льгот и субсидий на оплату жилищно-коммунальных услуг приостанавливаются (до момента полного погашения долга). * Должен ли платить наниматель помещения?

    — Обязанность платить взносы на капитальный ремонт закреплена за собственником помещения. Если гражданин проживает в квартире по договору социального, коммерческого найма или иным основаниям, он не должен платить. Оплачивать взносы будет муниципалитет или иной собственник жилого помещения. * В квитанции указана ошибочная (неверная) информация, что делать?

    — Если собственник обнаружил, что в квитанции указана неверная площадь, тариф (размер взноса на капитальный ремонт), то ему нужно обратиться в соответствующий центр обслуживания, адрес которого указан в квитанции, с документами, на основании которых будут внесены изменения параметров начисления. Обращаем внимание на то, что изменения в платежном документе появятся либо в следующем месяце, либо через месяц, в зависимости от времени, когда будет предоставлена информация для корректировки (в начале текущего месяца или в конце). * Что и когда будут ремонтировать?

    — В краевой программе указаны приблизительные сроки проведения капремонта домов с разбивкой на виды: ремонт кровли, фасада, внутридомовых инженерных сетей. Программа рассчитана на 30 лет.1-й этап — 10 лет, последующие 4-е по 5 лет. Ежегодно программа актуализируется и определяется перечень конкретных домов, на которых будет проведен капитальный ремонт, и виды работ. Информацию о сроках и видах работ по любому дому, вошедшему в программу, можно уточнить в региональном фонде либо в органах местного самоуправления. * Могут ли быть потрачены деньги, собранные с домов одного муниципального образования, на ремонт домов на других территориях?

    — Законодательством предусмотрено расходование накопленных средств в пределах только того муниципального образования, на территории которого находятся многоквартирные дома, собственники которых осуществляют оплату взносов. Так, для ремонта домов в одном районе, городе, не могут быть использованы средства, собранные в других территориях. Ответы на все вопросы, прозвучавшие в ходе пресс-конференции, можно найти в специальном перечне, доступном на главной странице сайта Красноярскэнергосбыт в разделе Важно http://krsk-sbit.ru/faq.php?theme=kapremont. Дополнительную информацию также можно получить в Консультационно-правовом центре по вопросам ЖКХ по телефону 8-800-333-7007 (бесплатный звонок для жителей Красноярского края).

    Капитальный ремонт и льготы

    Льготных выплат лишаются должники по капитальному ремонту. красноярцы, которые по разным причинам, отказываются оплачивать услугу капитального ремонта, заметили, что перестали получать субсидии.Зрители, которые звонят нам в редакцию, сообщают, что они всегда и вовремя оплачивают все остальные счета, но принципиально отказываются от строчки капремонт. В министерстве социальной политики края, которое отвечает за распределение выплат, пояснили, что вернуть субсидию на услуги ЖКХ, но при этом не оплачивать капитальный ремонт, невозможно. Согласно краевому закону «О социальной поддержке населения при оплате жилья и коммунальных услуг» люди могут получать льготу, только если не имеют долгов по обязательным коммунальным платежам.

    Жители края могут получить льготу на оплату взносов за капремонт

    В ноябре в наших платежках появилась новая строчка — взносы за капремонт. Теперь жители абсолютно всех многоквартирных домов обязаны перечислять деньги на будущий ремонт своего жилья. При этом на взносы за капремонт полагаются выплаты тех же льгот и субсидий, что и на жилищно-коммунальные услуги.

    Заплатить за капремонт определенным категориям граждан помогает государство. Например, инвалидам в нашем крае компенсируется 50% от взноса за капремонт, а участникам и инвалидам ВОВ — 100%. И таких в нашем регионе больше 360 тысяч человек. Любовь Федоровна говорит, ей субсидируют полную сумму взноса за капремонт. Экономия для семейного бюджета существенная.

    ЛЮБОВЬ КЛОПОВА, ПОЛУЧАТЕЛЬ СУБСИДИИ ЗА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ: В квитанции написано 267,96 рублей. Я никуда не ходила, оплачиваю за свет и капремонт. А потом мне все равно соцзащита перечисляет на книжку. Когда у меня возникают вопросы, я тогда иду в соцзащиту. И они мне объясняют, что это сумма такая-то, это такая-то.

    Читайте так же:  Ходатайство об отсутствии претензий

    Чтобы сделать оплату нового платежа для льготников менее затратной, социальная защита Красноярского края заключила договор с региональным фондом капремонта многоквартирных домов. Каждый месяц региональный оператор в автоматическом режиме передает данные о плательщиках в соцзащиту. Поэтому никакие справки жителям края собирать не надо. В специальной компьютерной программе отражены все начисления и задолженности за капремонт. Но даже если льготник уклоняется от уплаты взносов за капремонт, субсидий его не лишают. А сначала просто предупреждают.

    СВЕТЛАНА ТОРКУТЮК, ЗАМЕСТИТЕЛЬ РУКОВОДИТЕЛЯ УПРАВЛЕНИЯ СОЦЗАЩИТЫ ПО ЦЕНТРАЛЬНОМУ РАЙОНУ КРАСНОЯРСКА: В случае если мы видим, что накапливается задолженность, мы проводим информационно-разъяснительную работу по телефону, в виде информационных писем. Выявляем причины образования задолженности. Если причина уважительная — просим подтвердить это документами. В данном случае меры социальной поддержки будут продолжены.

    В региональном фонде капремонта многоквартирных домов рассказывают: сейчас у них заключены соглашения об информационном обмене со всеми управлениями социальной защиты по краю.

    ВАДИМ ТРУШКОВ, ЗАМЕСТИТЕЛЬ ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА РЕГИОНАЛЬНОГО ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ПО КРАСНОЯРСКОМУ КРАЮ: В соответствии с ними региональный оператор ежемесячно предоставляет сведения о начислении взносов. Управления социальной защиты, получая данную информацию, учитывают их при определении размера мер социальной поддержки.

    Размер субсидии именно на капитальный ремонт можно уточнить в Управлении соцзащиты по месту жительства. А с июля у должников по капремонту появится еще и возможность рассчитаться без процентов. Региональный оператор договорился с платежными агентами края. Можно рассчитываться с долгами по индивидуальному графику в течение полугода. И если его придерживаться, то проценты за неуплату браться не будут.

    Капремонт в вопросах и ответах

    Страсти вокруг новой системы капремонта жилья не утихают уже на протяжении двух месяцев. Вопросов к нововведению много, некоторые общественники даже предлагают объявить мораторий на оплату взноса на капремонт, пока власти не устранят все недочёты новой системы. В администрации региона признают: система несовершенна, и работа по её изменению ведётся постоянно. Очевидно, что отменять закон никто не собирается. Сегодня &ldquoГородские новости&rdquo отвечают на самые популярные вопросы красноярцев о капремонте.

    &ldquoМне 75 лет, почему я должен платить за капремонт, которого не дождусь?&rdquo

    Уплата взноса на капремонт — обязанность, которая закреплена в федеральном законодательстве. Если ваш дом не признан аварийным, то платить взнос на капремонт необходимо. При этом обязанность по уплате взноса лежит на собственниках помещений, так что жители, живущие по договору социального найма, за капремонт не платят, однако вносят деньги за наём. Если через какое-то время ваша двухэтажка будет признана аварийной и подлежащей сносу, то уплаченные деньги на капремонт будут возвращены владельцам квартир.

    — Необходимость уплаты взноса можно объяснить работающему человеку, которому 35-40 лет, — считает Марк Денисов, уполномоченный по правам человека в Красноярском крае. — Но я не представляю, как можно её объяснить человеку, которому 75-80 лет и у которого нет детей. Заставлять платить за услугу человека, которая будет оказана, когда он будет за пределами земной жизни, — за рамками здравого смысла. Считаю целесообразным вынести такое предложение федеральному законодателю: определить срок действия программы в рамках этого срока, чтобы люди преклонного возраста не платили за капитальный ремонт.

    &ldquoЧто будет, если не платить взнос на капремонт?&rdquo

    Если собственник несвоевременно или не полностью оплатит взнос (взнос на капремонт необходимо осуществлять до 20-го числа каждого месяца), то за каждый день просрочки он обязан уплатить в фонд проценты в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка страны. Региональный оператор вправе взыскать с неплательщика долг через суд.

    При этом тем красноярцам, которые получают субсидию на оплату услуг ЖКХ, появление взноса на капремонт бояться не стоит. Заплаченную сумму им вернут органы социальной защиты населения.

    — Льгота на оплату взноса на капитальный ремонт лицам, имеющим на это право, начисляется автоматически, — отмечает Нина Авдеева, руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Красноярском крае. — Если у получателя субсидии образуется задолженность более двух месяцев, то прекратится выплата компенсаций не только на взнос на капремонт, но и на всю оплату услуг ЖКХ.

    Стоит отметить, что те жители, у кого после введения взноса на капремонт плата за жилищно-коммунальные услуги в целом стала составлять более 21 процента от совокупного дохода семьи, могут обратиться в органы соцзащиты и оформить субсидию на оплату ЖКУ.

    В Красноярске за капремонт платят 47 процентов жителей

    Сбор за капремонт по районам

    Академгородок — 65 процентов

    Советский район — 29 процентов

    Центральный район — 50 процентов

    Ленинский и Кировский районы — 64 процента

    Свердловский и Железнодорожный районы — 59 процентов

    Солнечный — 51 процент

    Октябрьский район — 52 процента

    По данным фонда капремонта

    &ldquoПочему взнос на капремонт составляет 6 рублей?&rdquo

    В министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства края говорят, что существующий тариф разработан на основании методических рекомендаций Минстроя РФ.

    Для расчёта были использованы данные выполненных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов за период 2010-2012 годов с учётом принятой в них стоимости проведения капитального ремонта. В процессе расчёта размера взноса были проанализированы данные о стоимости работ по капремонту в отношении более чем 450 многоквартирных домов, расположенных на территории более чем 50 муниципальных образований. Подготовленные локальные сметы были предоставлены для проверки в адрес ОАО ТГИ &ldquoКрасноярскгражданпроект&rdquo, который подтвердил соответствие документации нормативам в области сметного нормирования и ценообразования.

    Согласно расчётам министерства, чтобы выполнить капремонт стандартной пятиэтажки (отремонтировать фасад, кровлю, фундамент, заменить сети отопления, водо- и электроснабжения и водоотведения), необходимо 7 миллионов 159 тысяч рублей. Если эту цифру разделить на 360 месяцев (это, собственно, и есть 30 лет, за которые в доме необходимо выполнить каждую из указанных выше работ), а далее полученный результат разделить на площадь дома (в среднем площадь пятиэтажки 3,3 тысячи квадратных метров), то и получится сумма, которую необходимо уплатить с квадратного метра. В данном случае для пятиэтажки она равна 6,02 рубля.

    Тариф на капремонт в регионах страны в 2015 году (руб. за кв. м)

    Магаданская область — от 8 до 20 рублей

    Московская область — 7,8

    Красноярск — от 6,3 до 6,6

    Санкт-Петербург — от 2 до 3

    &ldquoПочему я должен платить за капремонт дома, который на момент приватизации уже был в плохом состоянии?&rdquo

    Если на момент приватизации жилья дом требовал капремонта, его должны сделать органы власти — на это определение Конституционного суда страны ссылаются многие правозащитники. При этом, сетуют эксперты, очевидно, что бюджеты регионов и страны с этой задачей справиться не в состоянии.

    За пять лет (2008-2013 годы) на реализацию программ по капремонту жилищного фонда на территории края потрачено 5,8 млрд рублей, из них 3,9 млрд рублей составили средства государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства. За счёт этих денег удалось провести выборочный капитальный ремонт лишь 14 процентов многоквартирных домов, требующих капитального ремонта в первоочередном порядке. Это капля в море.

    — Законодательное собрание обратилось в Государственную думу с просьбой решить вопрос о предоставлении господдержки из федерального бюджета на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которых требовалось его проведение, на дату приватизации первого жилого помещения, но ремонт в которых не был произведён, — говорит Анатолий Матюшенко, председатель комитета по промышленности и вопросам жизнеобеспечения. — Это обращение встретило горячую поддержку регионов, однако реакции со стороны Госдумы до сих пор не последовало.

    &ldquoПочему платёжка приходит от энергетиков?&rdquo

    Безусловно, весь процесс проведения капремонта, в том числе начисление и сбор платежей, — задача регионального оператора. Чтобы не создавать новую структуру по приёму платежей, фонд объявил конкурс на оказание данных услуг. В 56 городах и районах региона, в том числе и в Красноярске, платёжным агентом фонда стал &ldquoКрасноярскэнергосбыт&rdquo.

    Выбор подрядчика — процесс объективный. Тратить деньги, собранные на капремонт, можно только на сам капремонт, поэтому печать квитанций ложится финансовым бременем на регионального оператора, который финансируется из краевого бюджета. То есть в конечном счёте если создавать в крае новую систему сбора платежей, то за это пришлось бы заплатить налогоплательщикам. Чтобы минимизировать расходы, и был выбран платёжный агент. По сути, региональный фонд капремонта купил у &ldquoКрасноярскэнергосбыта&rdquo строчку в квитанции.

    Интересно, что по итогам торгов право на печать платёжек и сбор взносов выиграла компания &ldquoКрасинформ&rdquo, но, посчитав расходы на производство, она отказалась от подписания договора. По условиям проводимого отбора договор был заключён с организацией, предложившей вторую по выгодности цену, — ОАО &ldquoКрасноярскэнергосбыт&rdquo. Деньги, которые люди платят за капремонт, аккумулируются на специальном счёте, из которого ни энергосбыт, ни региональный оператор не могут взять ни копейки. Эти средства могут быть потрачены только на капремонт домов, за этим тщательно следят надзорные органы.

    &ldquoПравомерно ли выставление единой платёжки?&rdquo

    По мнению представителя регионального штаба Народного фронта Александра Пузанова, единая квитанция за свет и капремонт нарушает права жителей. &ldquoЧеловек волей-неволей обязан платить и за свет, и за капремонт, иначе у него будет скапливаться долг за обе услуги, — констатирует общественник. — Народ как бы запуган и платит — как бы ему электричество не отключили&rdquo.

    Проверкой законности данной схемы уже давно заинтересовались надзорные органы. По словам прокурора отдела прокуратуры Красноярского края Артёма Ирбеткина, система капремонта, реализуемая на территории региона, не противоречит федеральному законодательству. Единая квитанция за свет и капремонт не предусмотрена в законе. То есть такая форма расчётов никак не отрегулирована. Она и не разрешена, но и не запрещена. При этом аналогичный алгоритм, когда уплаченная по единой квитанции квартплата пропорционально разделяется между поставщиками жилищных и коммунальных ресурсов, закреплён в одном из постановлений правительства, регулирующем правила предоставления коммунальных услуг.

    Перечень работ по капитальному ремонту

    а) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения

    б) ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт

    в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю

    г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме

    д) утепление и ремонт фасада

    е) установка коллективных (общедомовых) приборов учёта потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа)

    ж) ремонт фундамента многоквартирного дома.