Как сделать доверенность на человека

Содержание:

Можно ли оформить доверенность на право подписи, находясь в другом городе?

Добрый день!Интересует такой вопрос.Я проживаю в г.Ярославль ,мне нужно сделать доверенность на тётю ,она проживает в другом городе,доверенность включает в себя разрешение на предоставления мой

подписи.Возможно ли сделать доверенность на расстоянии?

Ответы юристов (2)

Добрый день, Аида, да оформить доверенность на расстоянии возможно у нотариуса по месту вашего жительства, после чего передать ее поверенному лицу любым удобным для вас способом, в т.ч. почтой.

Интересует такой вопрос.Я проживаю в г.Ярославль, мне нужно сделать доверенность на тётю, она проживает в другом городе, доверенность включает в себя разрешение на предоставления мой подписи.Возможно ли сделать доверенность на расстоянии?
Аида

Не совсем понятно на что доверенность.

Вы можете с паспортными данными тети обратиться к нотариусу и сделать доверенность, а потом переслать ее вашей тете.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить доверенность на человека, без его присутствия?

Добрый день, я зарегистрировала ип но нет времени забрать документы, в заявлении указано что можно выдать лицу действующему по доверенности, могу ли я сделать доверенность без присутствия человека на которого я её делаю, с ксерокопией его паспорта?

Ответы юристов (3)

да можно. Присутствие, того кому выдается доверенность у нотариуса не обязательно.

Есть вопрос к юристу?

да, конечно, его присутствие не обязательно.

Вы можете оформить нотариальную доверенность без присутствия лица, которому доверяете. Для оформления доверенности Вам необходима копия паспорта лица, которому доверяете.

Желаю Вам удачи!

Юрист ООО «Лобанов Груп Компани»

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформление доверенности. Как правильно оформить

Опубликовано: 01.02.2013. Рубрика: Нотариат

Хотя бы раз в жизни каждый сталкивается с необходимостью передать осуществление какого-то дела родственнику или близкому человеку, которому доверяет и которому разрешает действовать от своего имени. Иногда, когда дело несложное, проблем с этим не возникает. Но что делать, когда появляется необходимость поручить важное и серьезное дело, касающееся операций с собственностью в виде недвижимости или имущества, управлять которым лично нет возможности? Единственно верное решение в таких случаях – это оформление доверенности. Однако у медали, как обычно, две стороны: с одной стороны доверенность – хороший выход из ситуации, с другой – существенный риск.

Что нам говорит Гражданский кодекс Российской Федерации о доверенности

Согласно пункту первому статьи 185-й Гражданского кодекса РФ, доверенностью можно считать поручение, зафиксированное в письменном виде, на основании которого одно лицо уполномочивает другое лицо представлять его интересы перед третьими лицами. Такое письменное поручение, выданное представителю определенного лица, может быть предоставлено лицом, чьи интересы представляют соответствующим третьим лицам.

Лицо, выдающее доверенность, именуется «доверитель» (тот, чьи интересы представляют – представляемый). Лицо, которое получает доверенность – «доверенный» (представитель).

Полученная доверенность свидетельствует о возможности и доверии представляемого представителю осуществлять действия от его имени. В качестве доверенного могут быть все граждане, достигшие восемнадцатилетнего возраста и находящиеся в дееспособном состоянии, а также юридические лица.

Виды доверенностей

Различают три основных вида доверенностей:

Единоразовая доверенность

Исходя из названия понятно, что такой вид доверенности выдается на осуществление какого-либо разового единичного действия. К примеру, это может быть доверенность, разрешающая подписание договора купли/продажи жилья, автомобиля или еще какой-то собственности, доверенность на обмен жилья и тому подобное.

Специальная доверенность

Этот вид подразумевает выдачу доверенности на осуществление ряда однотипных действий в течение оговоренного временного периода. Например, доверенность на представление интересов в суде.

Генеральная доверенность

Генеральная доверенность дает доверенному возможность осуществлять полное управление имуществом доверителя. В полномочия представителя передаются права на совершение определенных видов сделок, в случае, если доверитель в течение длительного периода времени не может самостоятельно представлять свои интересы по каким-либо причинам. Исходя из названия понятно, что при таком виде доверенности представитель получает максимальные полномочия на свободу действий. Перечень мероприятий и действий, которые можно осуществлять, имея доверенность, включает в себя всевозможные операции, начиная со сбора необходимых документов и их предоставления в определенные инстанции, и, заканчивая сделками по продаже, обмену, дарению имущества и тому подобное.

Доверенный имеет право исходя из вида полученной доверенности на:

  • получение кредитных займов;
  • совершение широкого спектра сделок и операций, включая продажу и залог;
  • управление вверенным ему имуществом;
  • проведение банковских операций;
  • представление интересов доверителя в судах;
  • подписание договоров от имени доверителя.

Для осуществления подобных действий доверенность может быть оформлена любым нотариусом в пределах страны, вне зависимости от того, где в данный момент времени находится представитель или недвижимость.

Требования к оформлению доверенности

Поскольку доверенность это разновидность гражданско-правовой сделки, то она обязана осуществляться и отвечать нормам и требования, которые предъявляются законом к такому виду сделок. В чем же заключаются эти требования?

Доверенность имеет определенную форму, с которой можно ознакомиться у нотариуса. Она должна обязательно быть оформлена письменно, чтобы считаться действительной.

Письменная форма доверенности подразумевает написанный от руки или печатный текст, в произвольном виде или в виде документа. Если доверитель находится далеко, то предоставить доверенность можно с помощью факса, электронной или обычной почты. Заверенная нотариусом бумага печатается на особом бланке, с наличием на ней подписи и печати нотариуса.

Очень важно, чтобы в доверенности содержалась исчерпывающая информация касательно того, какими правами уполномочивается представитель, где именно он может заниматься отстаиванием интересов представляемого и какие конкретно действия допускаются к осуществлению от имени доверителя. Документ должен иметь реквизиты представляемого и представителя, а также дату написания, без которой доверенность теряет свою юридическую силу.

Поскольку доверенность представляет собой именной документ, в ней обязательно должна содержаться информация о лице, выдавшем ее, и лице, которому она была предназначена. Выдавать доверенность можно с указанием, как одного конкретного человека, так и группы лиц, с фиксацией их имен, которые могут представлять интересы доверителя вместе и по отдельности. В качестве доверителя также может выступать как один человек, так и сразу несколько.

Согласно статье 186 Гражданского кодекса РФ, максимальный срок доверенности составляет три года. Доверитель может сам устанавливать срок, на который выдается доверенность. Если доверенность не содержит в себе данных о сроке использования, считается, что она действительна на протяжении года с момента ее выдачи. Из этого правила существует исключение: бессрочная нотариально заверенная доверенность для осуществления определенного вида действий за рубежом считается действительной до момента ее отмены.

Доверитель в любое время может отменить или отозвать доверенность, сообщив об этом нотариусу, который занимался ее оформлением. В случае отмены документа, необходимо в кратчайшие сроки связаться с доверенным лицом и поставить его в известность, так как до момента его извещения доверенность, с указанными в ней правами представителя, считается действительной. По закону доверенное лицо имеет право отказаться от получения доверенности и от возлагаемых на него обязанностей и предоставляемых полномочий. Предъявляться третьим лицам доверенность всегда должна только в оригинале.

Читайте так же:  Бюллетень для голосования и требования к нему

Полномочия доверенного

Любая доверенность, какого бы вида она ни была, не дает доверенному права считаться собственником. Другими словами все виды сделок, совершаемые представителем, осуществляют только от имени доверителя в пользу третьих лиц и не могут быть проведены в пользу себя. Например, доверенность на проведение сделки купли/продажи имущества не дает представителю права продать его себе, даже при наличии генеральной доверенности.

Все действия, которые фиксируются в доверенности, обязаны осуществляться доверенным лично. Случается, что по какой-то причине представитель не имеет возможности осуществлять требуемые по доверенности действия лично. Или же, наоборот, доверитель изменил мнение и решил предоставить доверенность иному лицу. В таких случаях лучше оформлять доверенность с правом передоверия, которое заверяется у нотариуса. Срок действия такого документа не должен превышать срока основной доверенности, на основании которой он выдан.

Как и сама доверенность, передоверие также может быть отозвано в любое время с обязательным извещением необходимых лиц. Если этого не сделать, то передоверяющее лицо будет нести полную ответственность за действия, осуществленные тем, кому передавались права и полномочия. Доверенное лицо также имеет право передать свои права третьему лицу, если таковое было оговорено в первоначальной доверенности. Нотариальное оформление передоверенного документа носит обязательный характер, а представляемое лицо должно быть своевременно поставлено в известность.

Специфика доверенности

Доверенность в своем названии подразумевает выдачу такого документа только тому лицу или группе лиц, которым представляемый полностью доверяет. Но, тем не менее, определенный риск даже при полном доверии присутствует. Это не слишком страшно, если речь идет о единоразовых действиях в виде предоставления доверенности на сбор необходимых документов и передача их риелтору для проведения будущей сделки купли/продажи. Риск возрастает, если выдается генеральная доверенность, на основании которой уже непосредственно может осуществляться сделка продажи, обмена, дарения и так далее. Особенному риску подвергается в таких случаях лицо, которое покупает недвижимость, ведь оно незнакомо с доверителем и не знает условий, при которых возникла необходимость выдачи доверенности.

Для того чтобы подстраховаться при оформлении доверенности, следует придерживаться следующих рекомендаций:

  1. доверенность должна содержать максимально четкие и конкретные инструкции, перечисляющие, какие именно действия продавец квартиры уполномочивает осуществлять доверенное лицо;
  2. перед подписанием доверенности необходимо еще раз ее внимательно перечитать;
  3. подписание договора купли/продажи и получение денежного расчета за проданное имущество желательно осуществлять лично. Некоторые агентства, занимающиеся сделками с недвижимостью, вносят пункт об обязательном присутствии собственника квартиры при осуществлении сделки, в свои договора;
  4. как лицо покупающее квартиру на основании доверенности, не ленитесь проверить ее. Посетите нотариуса и удостоверьтесь, что она действительна, не была отозвана или отменена. У нотариусов есть обязательны реестр, куда вносятся все выдаваемые доверенности и данные, была ли она отменена, передоверена и так далее. Хотя, конечно, такую проверку можно осуществить, если выдана доверенность была по месту, там же, где находится и объект недвижимости, тогда найти и посетить нотариуса, заверявшего ее, не составит труда;
  5. покупатель также имеет право связаться с доверителем, который выдал доверенность на осуществление продажи квартиры, и уточнить у него, на самом ли деле у него имеется данная недвижимость и реально ли он собирается ее продавать через указанное лицо. Таким образом, можно себя обезопасить от осуществления сделки по ложной доверенности.

Совет: если в процессе важных финансовых сделок на основании доверенности нет возможности связаться с доверителем, от подписания таких сделок лучше отказаться и поискать другой вариант, каким бы заманчивым не казался этот. Надежные агентства по операциям с недвижимостью, с хорошей репутацией, обычно берут на себя обязательства по проверке данных по квартире и встрече с хозяином недвижимости, если сделка будет осуществляться по доверенности.

Прекращение действия доверенности

Прекращение действия доверенности происходит в таких случаях:

  • истек ее срок, а если речь идет о единоразовой доверенности – то по факту осуществления действия, оговоренного в документе;
  • доверитель отменил или отозвал доверенность или доверенное лицо отказалось от приема возложенных на него полномочий;
  • если доверенность была выдана юридическому лицу, то в случае его ликвидации или прекращения деятельности, утрачивает силу и доверенность;
  • если было ликвидировано юридическое лицо, выступавшее в роли доверителя;
  • в случае пропажи без вести, смерти, признании недееспособным или частично дееспособным доверенного лица.

После прекращения действия доверенности, доверенное лицо или его правопреемник обязано в срочном порядке возвратить документ доверителю или его правопреемнику.

Доверенность на осуществление сделок с недвижимостью

Доверенность на осуществление любых операций с недвижимостью, даже того, что касается вопросов сбора документов для будущей сделки, должна в обязательном порядке быть заверена у нотариуса.

Доверитель должен лично посетить нотариуса с паспортом. Присутствие лица, которому будет выдаваться доверенность, не нужно, необходимы только его паспортные данные и информация о регистрации. При оформлении доверенности или документа о передоверии берется государственная пошлина. Если доверенность выписывается на несколько лиц, пошлина взимается единоразово.

Можно ли оформить доверенность дистанционно, если необходимо забрать документы из другого города?

Здравствуйте.Вопрос к нотариусу.По поводу нотариальной доверенности.Я переехала в Омск из другого города.Сейчас перевожусь в Омский университет.Для перевода нужно забрать документы в бывшем ВУЗе в Оренбурге(откуда я переехала)Можно ли оформить доверенность на человека заочно?Т.е чтобы тот человек забрал в старом ВУЗе мои документы и переслал мне

Ответы юристов (1)

Доброе утро! Вы можете оформить доверенность в своем городе на человека, который находится в другом городе. Вам необходимо пойти со своим паспортом к нотариусу и паспортными данными человека, на которого оформляете доверенность, они могут быть написаны даже от руки, главное, чтобы все было правильно. Присутствие того человека не требуется. Затем отправляете ему эту доверенность ему, и он идет и забирает Ваши документы

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как оформить доверенность на человека в другом городе

Как срочно оформить доверенность на человека, который живёт в другом городе и не может приехать?

Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Рассматривая вашу ситуацию на основании Законодательства РФ обратитесь к нотариусу. Нужны только его паспортные данные и место жительства.

Здравствуйте! Присутствие поверенного при оформлении доверенности не обязательно. Доверителю нужно обратиться к нотариусу, при себе иметь свой паспорт и паспортные данные поверенного (копия, скан и т. п.). Доверенность можно выслать экспресс почтой.

Добрый день, уважаемый посетитель! Нужно обратиться к нотариусу в данном случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Виктория. Добрый день. Срочно бежать к нотариусу с данными человека.. Оформлять доверенность. И срочно передавать или водителями или проводниками. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Как оформить доверенность на родственного человека, чтоб он помог оформить наследство в другом городе. Родственник живёт в том же городе, что и человек, от которого осталось денежное наследство. К кому обратиться в нашем городе и какой алгоритм действий.

В вашем городе вам следует обратиться к любому нотариусу по вопросу выдачи доверенности для оформления наследственного имущества. Надо иметь с собой ваш паспорт и паспортные данные вашего поверенного.

Здравствуйте, обратитесь к нотариусу в вашем городе и оформите доверенность. После этого направьте доверенность лицу почтой. Никаких особых трудностей с этим нет. Удачи вам и всего наилучшего

Как оформить доверенность на замену банковской карты, когда человек лежит в больнице в другом городе и не в силах дойти до банка?

Пригласить нотариуса, например.

Можно ли оформить ген доверенность на человека находящегося в другом городе. И как это сделать?

Здравствуйте! Вполне возможно. Вам как доверителю потребуются только паспортные данные доверенного лица. Его личное присутствие у нотариуса не требуется.

Читайте так же:  Windows 8.1 истекает лицензия

Пусть представитель оправит Вам «сканы» паспорта (во избежании ошибок). Вы обращаетесь к нотариусу . далее отправляете доверенность курьерской службой (как вариант).

Как можно оформить полную судебную доверенность на человека, если он находится в другом городе? Судебное решение вступает в силу, и мне нужно чтобы кто-то отвез судебное решение приставам. И если есть человек с предыдущей доверенностью, то она будет аннулироваться новой?

Оформление новой доверенности не прекращает действие ранее выданной доверенности. Вы вправе оформить доверенность у любого нотариуса и выслать ее почтой в адрес представителя.

Как оформить доверенность на человека, который проживает в другом городе. Доверенность на подписания договора от нашего имени.

Обратитесь к любому нотариусу. Доверенность отправьте по почте либо с оказией либо курьерской службой.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Нужно оформить доверенность на человека, который живет в другом городе. Как это сделать? Какие документы для этого нужны?

Вам необходимо со своим паспортом обратиться к ближайшему нотариусу, присутствие лица на имя которого оформляется доверенность не требуется

Нужны его паспортные данные, его присутствие не требуется для оформления нот. доверенности

Паспортные данные человека на которого оформляется доверенность.

Как оформить доверенность, если я нахожусь в другом городе?

Доброго дня, нужно сделать доверенность о предоставлении интересов в суде, регпалате по земельному участку и дому, могу ли я это сделать находясь в другом городе?

Ответы юристов (3)

Здравствуйте! Вы можете обратиться к любому нотариусу по месту вашего нахождения (если вы в России) и оформить доверенность. Для этого вы должны быть с паспортом и данными лица на которое хотите оформить доверенность. Копию документа на участок. Присутствие лица на которое оформляете доверенность не нужно.

Есть вопрос к юристу?

Сходите к нотариусу по месту жительства и оформите доверенность на основе паспортных данных вашего представителя, а потом можете выслеть ему доверенность по почте с уведомлением и описью.

Нотариально оформленную доверенность можно оформить у любого нотариуса в том городе, где вы сейчас находитесь, для этого вам потребуется ваш паспорт, личное присутствие у нотариуса, а также данные паспорта человека, которому вы доверяете, а также перечень полномочий, который вы хотите ему поручить. Заверенную копию доверенности вы можете отправить любым способом (почта России, курьерские почтовые службы) в другой город тому лицу, которому вы хотите её передать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Оформить доверенность у парализованной матери

Моя мать попала в больницу с инсультом. Почти полностью парализована. Говорит еле различимо(может через пару дней вообще не сможет говорить). Как можно сейчас взять у нее доверенность на получение ее пенсии, продажу ее квартиры(возможно придется забирать ее к себе, в другой город)? Вызывать нотариуса в больницу? Или существует какой то другой способ оформить такую доверенность? Спасибо!

Ответы юристов (14)

Если она может говорить и нотариус сможет определить значение ее слов, то можете вызывать нотариуса и он засвидетельствует ее дееспособность ее подпись ( ст 185 ГК РФ) и на основании данной доверенности сможете осуществлять вышеуказанные полномочия А она подписать доверенность сможет, если она парализован? Без ее подписи, нотариус данную доверенность заверить не сможет.

Есть вопрос к юристу?

Ваша мать может быть признана недееспособной. (что необходимо установить в судебном порядке)

Вы вправе обратиться в суд о признании Вашей матери недееспособной и тогда Вы будете вправе осуществлять от её имени сделки, но только для ее пользы.

Доверенность на заключение сделки купли-продажи Вам не может быть выдана, так как она не осознает значение своих действий, а вы не опекун и не попечитель.

Такая сделка (если доверенность будет выдана) будет очень легко оспорена и признана недействительной.

Апелляционное определение Алтайского краевого суда от 25.06.2013 по делу N 33-4997-13
Основной иск в части признания доверенности на право продажи квартиры, договора купли-продажи квартиры недействительными правомерно удовлетворен, поскольку, согласно заключению экспертизы, мать истца и ответчика (доверитель) в момент совершения сделки (оформление доверенности), вероятно, не могла понимать значение своих действий и руководить ими; имело место несоответствие намерений, имевшихся у матери до болезни относительно распоряжения квартирой, фактически осуществленным ею действиям.

Герман, добрый вечер.

На получение пенсии, заверить доверенность может и главный врач лечебного учреждения, но на продажу квартиры, в любом случае нужна нотариальная доверенность. Так что лучше пригласить нотариуса в больницу и чем скорее, тем лучше.

Статья 185.1. Удостоверение доверенности

[Гражданский кодекс РФ][Глава 10][Статья 185.1]

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной
формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или
сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных
реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением
случаев, предусмотренных законом.

2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных
с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и
изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение
корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть
удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и
администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он
находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

доверенность на распоряжение, управление имуществом матери Вы сможете сделать только нотариально.

доверенность на получение пенсии, пособия и др. соц. выплат может удостоверить главврач больницы

Статья 185.1. Удостоверение доверенности
3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Герман, согласно ст. 185.1 Гражданского Кодекса

1. Доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.
2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:
1) доверенности военнослужащих и других лиц, находящихся на излечении в госпиталях, санаториях и других военно-лечебных учреждениях, которые удостоверены начальником такого учреждения, его заместителем по медицинской части, а при их отсутствии старшим или дежурным врачом;
2) доверенности военнослужащих, а в пунктах дислокации воинских частей, соединений, учреждений и военно-учебных заведений, где нет нотариальных контор и других органов, совершающих нотариальные действия, также доверенности работников, членов их семей и членов семей военнослужащих, которые удостоверены командиром (начальником) этих части, соединения, учреждения или заведения;
3) доверенности лиц, находящихся в местах лишения свободы, которые удостоверены начальником соответствующего места лишения свободы;
4) доверенности совершеннолетних дееспособных граждан, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, которые удостоверены администрацией этого учреждения или руководителем (его заместителем) соответствующего органа социальной защиты населения.

Т.е. в вашем случае (на продажу квартиры) возможна только нотариально удостоверенная доверенность. Вам придется вызывать нотариуса в больницу. Такие нотариальные действия оплачиваются по двойному тарифу.

Что касается пенсии, то тут работает п.3 этой же статьи

3. Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей,пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.

Однако нотариус должен выяснить дееспособность лица, подписывающего доверенность. Если будут сомнения в ее дееспособности, то доверенность выдана не будет. Вам предложат признать ее недееспособной (через суд) и уже распоряжаться имуществом как опекун.

В соотв. с п.3 ст.160 ГК,

Читайте так же:  Пенсия 7200 рублей

Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Поэтому вам необходимо вызвать нотариуса, который удостоверит согласие вашей матери, согласием причем может быть, если ваша мать просто кивнет головой.

То есть любое положительное действие со стороны матери, нотариус может расценить как согласие на сделку (в том числе на создание доверенности).

Уточнение клиента

Ответ по теме! Мать не может подписать, не работают руки. Но кивнуть может! Спасибо. Ответ действительно по существу.

17 Марта 2015, 21:55

Уважаемый Герман! Для того, чтобы была оформлена доверенность, необходимо, чтобы Ваша мама подтвердила свое намерение сделать Вас доверенным лицом нотариусу, передать Вам свои права по оформлению договора купли-продажи квартиры, получать ее пенсию. Если она, как Вы пишете, плохо говорит и парализована, скорее всего в силу ее заболевания, она будет признана судом недееспособной, и тогда Вы сможете оформить опекунство над матерью и осуществлять все действия по продаже квартиры и т.д. .

Статья 29. Признание гражданина недееспособным
1. Гражданин,
который вследствие психического расстройства не может понимать значения
своих действий или руководить ими, может быть признан судом
недееспособным в порядке, установленном гражданским процессуальным законодательством. Над ним устанавливается опека.

2. От имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун, учитывая мнение такого гражданина, а при невозможности установления его
мнения — с учетом информации о его предпочтениях, полученной от
родителей такого гражданина, его прежних опекунов, иных лиц, оказывавших
такому гражданину услуги и добросовестно исполнявших свои обязанности.(в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

3. При развитии способности гражданина, который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или руководить ими лишь при помощи других лиц суд признает такого гражданина ограниченно дееспособным в соответствии с
пунктом 2 статьи 30 настоящего Кодекса.

При восстановлении способности гражданина,
который был признан недееспособным, понимать значение своих действий или
руководить ими суд признает его дееспособным.

На основании решения суда отменяется
установленная над гражданином опека и в случае признания гражданина
ограниченно дееспособным устанавливается попечительство.

(п. 3 в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)

С уважением, Марина.

Согласна с коллегами, нотариус составит и удостоверит доверенность на продажу. Однако повторюсь, что что договор купли-продажи тогда будет иметь риск признания его недействительным.
С уважением.

Герман, добрый вечер,

если ваша мать может говорить разборчиво (настолько, чтобы ей могли четко понять посторонние люди), а мыслить ясно (чтобы, опять же, сказанное ею было четко понятно посторонним) вы можете пригласить в больницу для оформления доверенности нотариуса (если не успеваете, то можете обратиться к главврачу лечебного учреждения, законодательство допускает случаи удостоверения доверенностей таким образом — ст. 185.1 ГК РФ:

«2. К нотариально удостоверенным доверенностям приравниваются:

— Доверенность на получение заработной платы и иных платежей, связанных с трудовыми отношениями, на получение вознаграждения авторов и изобретателей, пенсий, пособий и стипендий или на получение корреспонденции, за исключением ценной корреспонденции, может быть удостоверена организацией, в которой доверитель работает или учится, и администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. Такая доверенность удостоверяется бесплатно.»

Но обратите внимание на ограниченный круг полномочий, которые могут содержаться в доверенности, удостоверенной лечебным учреждением.

В случае, если ситуация будет ухудшаться слишком быстро, то, скорее всего, вопрос придется решать через признание вашей мамы недееспособной (это, конечно, достаточно долго и через суд) и установление опеки. Тогда уже опекун сможет решать все вопросы.

Согласно ч. 3 ст. 160 ГК РФ если гражданин вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин. Подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.
Однако при совершении сделок, указанных в пункте 4 статьи 185.1 настоящего Кодекса, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении.

Как указывается в 5.12«Методических рекомендаций по удостоверению доверенностей», утв. Решением ФНП от 07 — 08.07.2003, Протокол N 03/03, рукоприкладчиком не может быть:

— представитель по данной доверенности;
— нотариус, удостоверяющий доверенность;
— гражданин, не обладающий дееспособностью в полном объеме;
— неграмотное лицо;
— гражданин с таким физическим недостатком, который явно не позволяет ему в полной мере осознавать существо происходящего;
— лицо, не владеющее в достаточной степени языком, на котором составлена доверенность.

Таким образом, если Ваша мама парализована и сама не может расписаться, то Вам нужно найти рукоприкладчика, который распишется за маму по ее просьбе. Вы не можете быть рукоприкладчиком, если доверенность будет выдаваться Вам. Подпись рукоприкладчика на доверенности может удостоверить нотариус (госпошлина оплачивается, нотариуса можно пригласить на дом, если компенсируете также транспортные расходы) или администрация больницы, где мама будет лежать (тогда бесплатно).

Пока мама ещё хоть что-то говорит и может выразить свою волю, пригласите в больницу нотариуса на оформление доверенности сразу уж на всё — и по распоряжению недвижимым имуществом, и на получение пенсии. Потому что иногда так бывает, что руководство лечебных учреждений не совсем правильно удостоверяют доверенности и в месте получения денег возникают вопросы и проблемы… Делайте сразу нотариально всё.

Почти полностью парализована.
Герман

Зато пока в здравом уме, что и нужно удостоверить нотариусу. Сейчас каждый день дорог — пока Вы будете признавать её недееспособной, пройдёт время…

Сейчас можно прибегнуть к помощи рукоприкладчика — это весьма распространённое явление среди доверителей, которые не могут лично поставить подпись в доверенности.

Такая процедура предусмотрена Методическими рекомендациями по удостоверению доверенностей, утверждёнными Федеральной нотариальной палатой. Вот цитата:

Если представляемый вследствие неграмотности, физических недостатков,
болезни или по каким-либо иным причинам не может собственноручно
подписать доверенность, то по его просьбе в его присутствии и в
присутствии нотариуса доверенность может подписать другой гражданин
(рукоприкладчик) с указанием причин, в силу которых документ не мог быть
подписан собственноручно представляемым.

Поэтому срочно ищите нотариуса и рукоприкладчика (лицо, не заинтересованное в действиях, по которым будут оформляться полномочия по доверенности) и оформляйте.

Герман, если мама в здравом уме и твердой памяти, нет никакой надобности и нет оснований признавать ее недееспособной через суд. Если мама имеет ограниченные физические возможности, чтобы расписаться, нужно просто найти рукоприкладчика, который за нее распишется. А нотариус (по поводу квартиры и/или пенсии) или главврач (по поводу пенсии) удостоверит подпись рукоприкладчика на доверенности. Никаких рисков признания недействительной такой доверенности нет — это законно.

Собственноручная подпись в данном случае действительно не обязательна. Главное — способность понятными способами выразить свою волю — если может, то озвучить- лучше всего. С кивком головы — нужно, чтобы было чему именно кивать (в ответ на заданный вопрос, например) и было понятно, что человек кивает осознанно.

Добрый день, лично сам выежал с нотариусом на дом, к доверетилею, который не мог говорить, либо были парализованные, за них может расписаться любой другой человек, в нашем случае была соседка, соседка была указана в доверенности, это в практики есть, спросите у нотариуса. Так что ту в принцепи ничего страшного нет. Удачи.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.