Как оформить доверенность на продажу квартиры в другом городе

Как оформить доверенность на продажу квартиры в другом городе?

Жена хочет оформить на меня доверенность на продажу доли своей квартиры в другом городе. Подскажите пожалуйста, требуется какие то еще дополнительные документы, кроме наших паспортов. Свидетельства на собственность нет, есть выписка из Росреестра.

19 Февраля 2018, 18:52 Павел, г. Москва

Ответы юристов (1)

Добрый вечер! Достаточно паспортов и выписки из реестра. Свидетельства в настоящее время вообще отменены и не выдаются, права подтверждаются выпиской.​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли оформить доверенность на продажу квартиры в другом городе?

От отца досталась 1-комнатная квартира в другом городе. В наследство вступала, но на руках никаких документов нет, хотя налоги на квартиру приходят на моё имя. Заниматься продажей нет возможности. Могу ли я написать доверенность на родственников для оформления всех необходимых документов и для дальнейшей продажи квартиры? И можно ли сделать так , чтобы родственники не смогли получить деньги за квартиру? Т.е оформить доверенность без права получения денег. Спасибо.

Ответы юристов (1)

От отца досталась 1-комнатная квартира в другом городе. В наследство вступала, но на руках никаких документов нет, хотя налоги на квартиру приходят на моё имя. Заниматься продажей нет возможности… Могу ли я написать доверенность на родственников для оформления всех необходимых документов и для дальнейшей продажи квартиры? И можно ли сделать так, чтобы родственники не смогли получить деньги за квартиру? Т.е оформить доверенность без права получения денег.

Да, вы можете оформить доверенность на представительство ваших интересов при сборе документов и продажи квартиры, при этом вы должны в доверенности перечислить полномочия, которые вы доверяете поверенным и можете исключить полномочие получения денег т.е. указать, что получать деньги, будете Вы (можно перечислением на счёт в банке).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли доверенность на продажу квартиры дистанционно?

Добрый вечер. Ситуация такая: хотим продать квартиру,3 взрослых собственника. Один из них находится в другом городе.Чтобы оформить доверенность на продажу квартиры у нотариуса должны присутствовать оба человека или только доверитель?

Ответы юристов (4)

Присутствие доверенного лица для оформления нотариально заверенной доверенности не требуется. Доверенное лицо может находится и вовсе вне досягаемости. К примеру, в другом городе, куда доверитель может отправить доверенность экспресс-почтой. От доверителя нужны свои полные данные с оригиналами документов, а на доверенное лицо достаточно данных со слов доверителя. Только во избежание ошибок лучше сделать копию паспорта.
мне с ксероксом оформляли без моего присутствия, только страницу с пропиской не забудь отсканировать!
Нужны только твои данные, т. е. того кто дает доверенность, а на того кому даешь, все с твоих слов напишут, никакие даже ксероксы не нужны, это 100% не раз так делал. цена вопроса 1200 примерн

Есть вопрос к юристу?

​Артём Романович, для оформления доверенности необходимо личное присутствие у нотариуса только лица, выдающего доверенность ( доверителя).

Здравствуйте Артем Романович! Достаточно присутствия доверителя и паспортных данных того, кому доверяют.​

У нотариуса должен присутствовать только доверитель, лицо которому вы доверяете (разрешаете) от вашего имени совершить продажу, присутствовать не должен.

Нужны только его данные.

Когда будете оформлять доверенность обязательно перепроверьте данные паспорта, рождения и прописки того кому выдаёте доверенность, нотариусы тоже люди и довольно часто ошибаются, свои ошибки исправляют как правило за отдельную плату, мотивируя тем, что вы сами не проверили при оформлении документа.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продажа квартиры в другом городе

Имеет ли право опека отказать в продаже квартиры если я хочу уехать в другой город? Требуют прописку в этом городе, а где ее взять если я хочу купить новострой. Спасибо.

Здравствуйте. 1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий. 2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов. Дети должны быть зарегистрированы по месту жительства родителей. Письменное требование?

Здравствуйте! Для того, чтобы продать недвижимость несовершеннолетнего ребенка, нужно в другом жилом помещении выделить долю ребенку. В этом случае органы опеки могут разрешить продажу.

Выписался из квартиры при продаже и теперь нахожусь в другом городе (временно квартиру пока еще не купил).
В связи с праздниками и невозможностью в срок 7 рабочих дней собрать всех собственников квартиры куда хочу прописаться, боюсь попасть под штраф. В листке убытия стоит дата 26 декабря. Могу ли я оформить временную регистрацию, а потом если что по этому адресу спокойно прописаться?

Если Вы являетесь гражданином РФ, то без регистрации допустимо находиться в течение 1 месяца, чтобы не попасть под штраф . :239:

Можно ли написать доверенность на продажу квартиры, когда второй человек находиться в другом городе.

Какой второй человек? Пока не очень понятно кто это (?) Если тот, которому собираетесь доверить продажу от Вашего имени по доверенности, то можно. Он при составлении Вами доверенности не нужен. Нужны только его данные.

Здравствуйте, Евгений. Если вы хотите составить доверенность у нотариуса на человека который о вашего имени продаст квартиру вы можете это сделать.

Можно ли собрать документы на продажу квартиры, находясь в другом городе. Собственник проживает в смоленске, а недвижимость находится в челябинске.

Здравствуйте! Да, вполне возможно. С 2017 года зарегистрировать и поставить на учет недвижимость можно будет в любом подразделении Росреестра или МФЦ, перечень которых, будет размещен на сайте Росреестра.

Доброго вам времени суток. Он невозможно Если вы соберете выписку ЕГРН электронную. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте, вам необходимо уточнить в каком офисе в вашем регионе принимают документы на экстерриториальную регистрацию, которая позволяет сдать документы независимо от места нахождения объекта. Если же вас интересуют сведения об объекте, то такую информацию можно заказать в любом офисе МФЦ.

На продажу квартиры нужен договор купли-продажи, акт приема-передачи, паспорта сторон сделки квитанция об оплате государственной пошлины покупателем. Если продавец не может присутствовать на сделке, то он оформляет нотариальную доверенность.

Как сейчас делают, при продаже квартиры в другом город.

Для заключения сделки купли-продажи квартиры в другом городе, достаточно обратиться в Росреестр того же региона. Если же квартира в другом регионе, то необходимо оформить нотариальную доверенность на представителя.

ЗДравствуйте. Как сейчас делают, при продаже квартиры в другом городе? Делают по разному, в зависимости от обстоятельств, возможностей, состояния и стоимости квартиры, наличия в этом городе родственников или знакомых. Если требуется помощь, обращайтесь.

При продаже квартиры в долевой собственности одному из собственников живущего в другом городе нужно написать доверенность на продажу своей доли или же на отчуждение своей доли в собственности долевая собственность по приватизации была.

Нужно обратиться в ближайший нотариальную контору и оформить доверенность на право заключения договора купли-продажи. Нотариус подготовить доверенность.

Добрый день. Если необходима такая доверенность, то нужно обратиться к любому нотариусу. Сказать ему что необходимо и какие полномочия, нотариус всё подготовит.

ГК РФ Статья 185. Общие положения о доверенности 1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. 2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители. 3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя. Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи. 4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений. 5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно. 6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.

Читайте так же:  Если не дали чек как вернуть товар

Http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_34154/ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017) ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения 1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. 2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда: дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей; (в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) договор содержит обещание дарения в будущем. В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен. КонсультантПлюс: примечание. Договор дарения недвижимости не требует госрегистрации, если он заключен после 01.03.2013. Переход права собственности на недвижимость подлежит госрегистрации (ФЗ от 30.12.2012 N 302-ФЗ). 3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Продажа квартиры в одном городе, купленная за счёт средств мат капитала и покупка в другом городе. Как правильно организовать продажу и покупку. Квартира куплена за счёт средств мат капитала, выделены доли детям. При продаже квартиры в одном городе должны ли мы предоставить опеке предварительный договор покупки в другом городе и переехав можем ли мы купить другую квартиру не ту которая указана в предварительном договоре. Возможна ли продажа без предварительного договора покупки?

Добрый вам день Уважаемая Мария. В данном случае в любом случае сначала обратитесь в органы опеки и попечительства. Без их разрешения вы не сможете продать квартиру.

Чтобы получить разрешение органа опеки, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Орган опеки даст разрешение, если не будут ущемлены права несовершеннолетних детей.

Добрый день! Для совершения данной сделки с использованием средств материнского капитала необходимо получить Согласие органов опеки и попечительства. Заключение предварительного договора в данном случае не обязательно.

Доброго Вам времени суток! Для того, чтобы получить разрешение от органов опеки и попечительства, нужно представить документы на продаваемое и на покупаемые жильё. Без разрешения у Вас ничего не получится. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

Если дочь учится в другом городе (у меня доверенность наториальная от неё на продажу квартиры) нашли покупателей, а ей исполнилось 20 лет 28 октября. По идее надо менять паспорт и выписываться в родном городе (т.к. постоянная прописка здесь, а там где учится временая в общежитии. Будет ли законна сделка продажи нашей квартиры (мною по доверенности) если мы не уложимся с заключением сдели до 28 ноября?

Доброго дня! Законом предусмотрены следующие основания прекращения действия доверенности (ст. 188 ГК): 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно; 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. Таким образом, как Вы можете увидеть, изменение паспортных данных лиц, указанных в доверенности, не влечет прекращение ее действия.

Доброго Времени суток! Сделка конечно будет действительной, как и выданная ею доверенность. Достижения возраста и замена паспорта — значение не имеет Удачи ВАМ! Всегда рады помочь

Скажите, при продаже квартиры можно ли выписаться в «никуда» временно, переезжаю в другой город. Или же обязательно в этот же день надо встать на учёт?

Здравствуйте. Вставать на учёт в этот же день не обязательно, но в течение 7 дней вы должны будете зарегистрироваться, иначе придется платить штраф.

Доброго времени суток! Гражданин, изменивший место жительство обязан зарегистрироваться по месту жительства (новому) в течение 7 дней, а при смене места пребывания на срок свыше 90 дней, нужно также зарегистрироваться.

Я должна выписаться из квартиры в связи с ее продажей. Переезжаю в другой город,7 дней для того чтобы прописаться недостаточно, так как на новом месте необходимо подобрать и купить квартиру. Как быть в таком случае?

Здравствуйте! В таком случае можете оформить хотя бы временную регистрацию, либо договориться с покупателями о том, что сниметесь с регистрационного учета через определенное время. Это можно оговорить в договоре.

Я обратилась в органы опеки для продажи своей квартиры с долями детей и переезду в другой город и покупку другой квартиры. Квартира больше, город больше Мне опека дала перечень документов, а по нашей области в перечне есть требование чтобы те органы опеки где будем покупать квартиру составили акт про квартиру а те прислали что у них нет таких полномочий и такие акты у них не пишут. Нам отказали в комиссии хотя все остальные документы на высшем уровне. На какие статьи сослаться что этот документ не такой и важный.

Советую обратиться с жалобой в прокуратуру, приложить ответ из органов опеки. Уверен, будет вам счастье по истечении 30 дней с момента обращения в прокуратуру. Заявление пишите о бездействии органов опеки и попечительства — где вам ответили, что нет таких полномочий.

На практике возможно ли продажа квартиры, если она находится в другом городе России. К примеру, с юридической стороны можно дистанционно оформлять документы на расстоянии, так сказать. Спасибо!
С ув., Людмила.

Добрый вам день Уважаемая Евгения, в данном случае конечно это возможно, вы можете оформить нотариальную доверенность на доверенное лицо.

В настоящее время нельзя оформить документы дистанционно, поскольку необходимы живые подписи в договоре купли-продажи А также необходимо личное присутствие в МФЦ или у нотариуса.

Здравствуйте, Евгения! Вы можете выдать нотариальную доверенность на продажу квартиру. С уважением и готовностью помочь, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Как подписать предварительный договор купли-продажи квартиры, если продавец в другом городе. Сама квартира по месту нахождения покупателя.

Здравствуйте, в таком случае продавец должен оформить нотариальную доверенность на кого-то кто находится в этом городе. Тогда это лицо сможет подписать договор.

Здравствуйте! В данном случае необходимо по данному обстоятельству оформить нотариальную доверенность. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Возможно, ли совершить договор купли — продажи квартиры в другом городе, не выезжая на адрес объекта сделки?

Возможно. Выезжать необязательно. Надо обратиться в МФЦ и подать документы на переход права собственности. Регистрация будет по месту нахождения объекта. Удачи!

Можно это сделать если есть доверенность на физическое лицо, которое будет действовать от вашего имени не по месту совершения сделки. Договор можно заключить где угодно, однако регистрировать право собственности придётся в Росреестре, который расположен по месту нахождения объекта.

Как мне отозвать доверенность на продажу моей доли в квартире, если я нахожусь в другом городе, Спасибо.

Здравствуйте. 1. Действие доверенности прекращается вследствие: 1) истечения срока доверенности; 2) отмены доверенности лицом, выдавшим ее, или одним из лиц, выдавших доверенность совместно, при этом отмена доверенности совершается в той же форме, в которой была выдана доверенность, либо в нотариальной форме; 3) отказа лица, которому выдана доверенность, от полномочий; 4) прекращения юридического лица, от имени которого или которому выдана доверенность, в том числе в результате его реорганизации в форме разделения, слияния или присоединения к другому юридическому лицу; 5) смерти гражданина, выдавшего доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 6) смерти гражданина, которому выдана доверенность, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим; 7) введения в отношении представляемого или представителя такой процедуры банкротства, при которой соответствующее лицо утрачивает право самостоятельно выдавать доверенности. 2. Лицо, которому выдана доверенность, во всякое время может отказаться от полномочий, а лицо, выдавшее доверенность, может отменить доверенность или передоверие, за исключением случая, предусмотренного статьей 188.1 настоящего Кодекса. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно. 3. С прекращением доверенности теряет силу передоверие. Подавайте заявление по ФЗ№ 59

Доброго времени суток. Доверенность можно отозвать обратившись к нотариусу, выдавшего такую доверенность направить заявление по почте или обратиться к нотариусу по вашему месту нахождения с таким заявлением чтобы он направил другому нотариусу выписана доверенность.

Здравствуйте! Кроме того, Вы можете представить в Росреестр (по старому — регистрационная палата) заявление о запрете совершения в отношении Вас всех регистрационных действий, связанных с отчуждением недвижимости от Вашего имени Вашими представителями. В таком случае, договор не будет зарегистрирован, и, соответственно, сделка не состоится. Заявление можно подать в Росреестр в любом городе. Удачи Вам!

Мой отец военный и получил квартиру в другом городе. Я оформляла разрешение на продажу своей доли на мать, так как сама не могла поехать.. Квартиру продали. Могу ли я забрать деньги у матери, так как не было указано в разрешении, что при продаже деньги отдаются за долю владельцу. Как быть?

Здравствуйте, конечно вы можете забрать деньги у матери. Наличие доверенности не даёт ей право присвоить ваши денежные средства. Удачи вам и всего наилучшего

Читайте так же:  Налог в пенсионный фонд в 2019 году сроки уплаты

Естественно Вы имеете право потребовать эти деньги, поскольку это ваши деньги, а не деньги Вашей матери. Если она не отдает деньги, обращайтесь в полицию с заявлением.

Можно ли собственнику, находясь в другом городе оформить доверенность на продажу квартиры на доверенное лицо? Как это делается?

Здравствуйте! Собственник идет к нотариусу и офрмляет доверенность, получив паспортные данные доверенного лица. Затем доверенность отправляется доверенному лицу.

Можно ли собственнику, находясь в другом городе оформить доверенность на продажу квартиры на доверенное лицо? Как это делается?Идите к нотариусу, оформляете доверенность и отправляйте ее доверенному лицу. Удачи.

Обратитесь к любому нотариусу и он оформит Вам доверенность. Нотариусу нужно предоставить копию паспорта доверенного лица.

Можно ли сделать доверенность на продажу у нотариуса в одном городе на продажу квартиры в другом городе.

Здравствуйте! Да, доверенность вы можете оформить у любого нотариуса в любом городе Удачи Вам Спасибо за посещение нашего сайта

Разумеется можно, где будет при этом находиться нотариус вообще не важно, главное что бы в доверенности были бы точно определенны полномочия.

Можно ли сделать доверенность на продажу у нотариуса в одном городе на продажу квартиры в другом городе.Обращайтесь к любому нотариусу с передачей необходимых прав доверенному лицу. Удачи.

Пожалуйста как правильно оформить доверенность на продажу квартиры в другом городе. Чтобы не обманули. Что нужно вписать в доверенность, чтобы деньги сразу пришли мне на карту и я видела точную цену продажи?

Здравствуйте. Сразу деньги на карту прийти не могут. А доверенность оформляйте у нотариуса который вам подскажет и поможет правильно ее составить. Не бойтесь задавать ему вопросы все что вас интересует он может прописать в доверенности. Удачи вам.

Могу я оформить сделку купли-продажи в другом городе, приехав к продавцу? Квартира, в которой живу уже наполовину моя, надо выкупить ещё одну комнату у бывшего мужа, он выписался и приезжать не хочет.

Добрый день. Пусть бывший муж выдаст кому-либо доверенность на оформление сделки. Оформить сделку Вы сможете лишь в месте нахождения имущества.

Договор оформить можете, но регистрацию сделки вам осуществлять нужно будет по месту нахождения объекта недвижимости. Всего доброго.

Здравствуйте! Договор купли-продажи подписывается сторонами в регистрирующем органе. Вы вправе оформить сделку дарственной, тогда нотариус направит документы на регистрацию, а он напишет расписку вам о получении денег.

День добрый, можете конечно, долевая собственность оформляется у нотариуса—если нотариус заверить договор КП можете по своему месту жительству сдать на регистрацию через МФЦ.

Добрый день. Вы имеете право оформить данную сделку В другом городе однако вам необходимо заверить у нотариуса. Всего хорошего и удачи.

Если муж находясь в другом городе делает доверенность на жену по продаже квартиры, кто должен платить налог после продажи в налоговую сам собственник или жена по доверенности? Спасибо? И если в случае не уплаты налога могут ли уведомить родственников?

Если в доверенности статьи 185 и 185.1 ГК РФ отражено полномочие жены и по оплате налога, то жена может от имении мужа оплатить налог если такого полномочия нет то налог должен платить сам муж О неуплате налога уведомляют только плательщика налогов.

Доброго времени суток. В соответствии со статьей 185 Гражданского кодекса доверенность Это документ, уполномочивающие доверенное лицо осуществляет полномочия, которые прописаны в этой доверенности. При этом, возложение налоговых обязательств на доверенное лицо законом не предусмотрено. Платить будет налоги собственник.

Здравствуйте! Налог всегда в данном случае платит собственник. Незнание, как известно от ответственности не освобождает. Заплатить позже налог конечно можно, но уже с учетом наложенных штрафных санкций.

Я продала квартиру в одном городе, а приобретаю квартиру в другом городе. Естественно я при продаже квартиры выписалась и на данный момент прописки нет. Как правильно. Указать в договоре купли-продажи мое место жительство?

Здравствуйте, в договоре купли продажи нужно обязательно указать снятая с регистрационного учета тогда-то по такому то адресу. Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, уважаемый посетитель! Напишите адрес последнего места жительства по прописке с пометкой снята с регучета Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение!

Здравствуйте. Место прописки, конечно в договоре прописать нужно, хотя бы временное. Попробуйте написать свой бывший адрес регистрации с прописанным условием, что сняты с учета.

Планирую продажу квартиры в связи с переездом в другой город. В квартире прописано двое детей. Как правильно поступить, какие необходимо совершить действия?

Добрый вечер! Если дети не являются сособственниками жилого помещения, то разрешения органов опеки брать не нужно для продажи ЖП. В противном случае — необходимо.

У меня 1/5 доля в двушке, квартира в другом городе. Другие собственником уведомил о продаже, ответа нет. Может фирмам каким нибудь Ее продать? Хочу за 300 тыс.

Можете продать кому угодно, хоть юридическому лицу, хоть физическому. Гражданский кодекс разрешает, поскольку другие собственники выкупать вашу долю не хотят.

Здравствуйте Сергей. Если вы предложили всем собственником купить вашу долю и никто не согласился, продавайте кому угодно, мы вам покупателей искать не будем

Если другие собственники не желают купить вашу долю, Вы имеете право продать ее кому угодно. Нужно оформить сделку у нотариуса.

Добрый вечер! Если остальные долевые собственники заблаговременно уведомлены об их преимущественном праве на приобретение вашей доли, а приобретать не хотят, то продавайте кому угодно свою долю. А лучше получить от остальных собственников нотариально оформленный отказ от приобретения вашей доли. Удачи!

Могу ли я зарегестрировать сделку по продаже квартиры в другом городе?

Добрый день! Вы можете выдать доверенность вашему представителю, чтобы от вашего имени была зарегистрирована сделка. Всего хорошего.

Хочу продать квартиру в сязи с переездом в другой город, нужно ли согласие отца ребенка на продажу квартиры? У ребенка в собственности 1\4 часть, в браке не состоим.

Здравствуйте. Необходимо не согласие отца ребенка, а согласие органа опеки и попечительства на продажу имущества несовершеннолетнего..

Если в собственности у ребёнка есть доля, то продать квартиру можно только с согласия отца ребёнка и разрешения органа опеки и попечительства.

Здравствуйте согласия отца в данном случае не требуется Но вы должны предоставить ребенку другое жилое помещение и регистрацию иначе вам придется брать разрешение опеки и попечительства.

Дорого времени суток. Согласие отца не требуется. Для продажи доли несовершеннолетнего нужно получить разрешение органов опеки и попечительства.

Необходимо разрешение органов опеки. Без их разрешения Росреестр Вам не зарегистрирует сделку однозначно. Вы должны предоставить ребенку такие же условия проживания.

В ноябре 2016 года я произвела обмен квартиры с одного района города на другой через куплю-продажу. В связи с этим у меня два вопроса.

1.
Квартира, которую я продала, была унаследована мной по завещанию в 2013 году. Свидетельство о праве собственности было выдано в августе 2013 года. Продала я ее в ноябре 2016 года. Таким образом, в моей собственности квартира находилась чуть более 3 лет. Вопрос: должна ли я платить налог с продажи? (Интересуюсь, т.к. знаю, что в 2016 году в законодательстве в этой части произошли изменения).

2.
В ноябре 2016 года приобретена другая квартира.
Могу ли я получить налоговый вычет с покупки? Есть ли здесь какие-то ограничения? Какой начисляется процент и от какой суммы? От указанной в договоре?

Здравствуйте! 1. В Вашем случае налог на доходы платить не нужно. 2. Вы можете получить вычет за 2016 год и за последующие годы с суммы, указанной в договоре, но не более 2 млн руб. , и до 3 млн руб.-с процентов по ипотеке, если был взят кредит. За 2017 год Вы можете получать вычет ежемесячно у работодателя.

Доверенность на продажу квартиры

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры.

Итак, доверенность на куплю продажу квартиры – документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе. В некоторых ситуациях (военному, осужденному и др.) руководство соответствующих учреждений вправе своей подписью удостоверить этот документ (ст. 185 ГК РФ).

Виды доверенности на продажу квартиры

К ним относится следующая документация:

  1. Разовая. Она дает совершить некоторое действие одноразово (например, заключение договора продажи жилья).
  2. Специальная. Составляется в ситуации, когда определенному лицу поручают совершение конкретных действий (например, получение заработка, отправка бумаг в госорганы).
  3. Общая. Дает возможность выполнять разные действия, однако в ней возможны определенные ограничения.

На основе генеральной доверенности на продажу квартиры субъект, получивший ее, получает все полномочия собственника жилого помещения.

Он может использовать финансовые средства, приобретенные от реализации жилплощади, неограниченно оформлять сделки и исполнять иные шаги от имени доверителя.

Итак, генеральная доверенность – это не только право на продажу жилого помещения, но и полная передача всех правомочий.

Оформляется только нотариусом на особом бланке.

На право совершения сделки

В ситуации, если доверитель целиком доверяет субъекту, на которого составлена документация, он вправе предоставить ему возможность совершения операции. В данном случае все правомочия по реализации данной жилой площади переходят к собственнику документа. Одно ограничение – о праве пользования деньгами говорится в отдельности.

Читайте так же:  Спор с автором примеры

С правом получения денег

Доверенности на продажу квартиры с получением денег встречаются очень редко. За счет них представитель доверителя вправе получать средства от продажи жилой площади и распоряжаться ими.

Но не каждый гражданин решится на подобные действия. Составляют такие доверенности должным образом только на людей, имеющих близкие родственные связи, которым субъект может без вопросов доверить большую сумму денег.

Зачастую данный документ требуется в ситуации, когда сам доверитель присутствовать при процедуре передачи денег не имеет возможности.

К примеру, если он находится за рубежом, в ином населенном пункте, не может заключать подобные сделки с финансами по иным обстоятельствам.

Доверенность на реализацию квартиры – специфическая в своем роде документация с некоторыми особенностями составления. Она оформляется на специальном бланке, который есть в нотариальной конторе любого типа.

Как составить доверенность на продажу квартиры? Чтобы ее оформить, требуется обратиться за помощью к юристу. Кроме того, нужен небольшой комплект документации.

Рассмотрим пошаговую инструкцию:

  • поиск требуемых бумаг и оформление документации;
  • заключение сделки, и ее госрегистрация в Росреестре;
  • получение денег от покупателя;
  • передача жилого помещения по акту, и дальнейший переход квартиры к покупателю.

Процесс оформления реализации жилой площади по доверенности фактически не отличается от процедуры сделки, которая заключена лично хозяином жилья. Есть разница только в том, что в документации отмечается факт совершения сделки по доверительной бумаге.

Каков срок действия?

Немаловажное требование при заполнении доверенности на реализацию жилого помещения – указать срок ее действия. Так, в случае, если вписывать его не стали по некоторому обстоятельству, по п. 1 ст. 186 ГК РФ срок определяется автоматически, он равен одному году с момента заверения у нотариуса.

На сегодня не установлен предельный срок действия доверенности на продажу квартиры. Раньше он равнялся трем годам, но в 2013 году эту норму отменили. Теперь граждане обладают возможностью отмечать любые периоды действия этого документа.

Необходимые документы

Чтобы удостоверить доверенность на продажу квартиры, какие документы нужны? Для этого необходимо предоставить следующий комплект бумаг:

  • паспорт доверителя;
  • паспорт субъекта, которого наделят конкретными правомочиями;
  • правоустанавливающую документацию на имущественный объект.

Заверение у нотариуса

Нотариальный работник удостоверяет личность доверяющего лица и его дееспособность. Согласно ст. ст. 180-187 ГК РФ любая доверенность подлежит заверке в нотариате.

После удостоверения нотариус вносит сведения о выдаче доверительной бумаги в реестр и дает ей уникальный номер, там же указывается заплаченная за соответствующую услугу денежная сумма.

Как правило, стоимость доверенности на продажу квартиры у нотариуса зависит от следующих обстоятельств, таких как тип документации, передаваемые правомочия.

  • Доверенность на одноразовую операцию (к примеру, подготовка набора необходимых бумаг) стоит приблизительно 600 руб.
  • Специальная — 1,5 тыс. руб.
  • Генеральная — 2 тыс. руб.

После того, как вы узнали, сколько стоит доверенность на продажу квартиры, стоит отметить, что процедура оформления данной сделки обойдется приблизительно в 10-12 тыс. руб., она зависит от рыночной цены реализуемого объекта недвижимости.

Нотариальные услуги в виде консультирования, составления текста доверенности оплачивают по дополнительному прайсу.

Образец доверенности на реализацию квартиры с правом приобретения средств поможет составить документацию правильно.

Оформляя данную бумагу, в ее тексте требуется указать:

  • ФИО сторон;
  • данные паспорта доверителя;
  • адреса по месту жительства;
  • права на имущество доверенного субъекта;
  • адрес реализуемого жилья;
  • место написания доверенности и дату.

Кроме того, требуется определиться с периодом действия соглашения и процессом распоряжения финансами после получения их представителем доверителя.

Таким образом, доверенность в нотариальной конторе заполняется на особом бланке и заверяется нотариусом, вследствие чего бумага приобретает юридическую силу. Чтобы ее получить, доверитель обращается в нотариальную контору с паспортом, а также документом, подтверждающим личность доверенного лица, и правоустанавливающей документацией о праве собственности на жилье.

Любая сделка с недвижимостью, которая заключается в присутствии доверенного лица, требует осторожности и внимательности. Если вы не знаете нюансы таких правовых действий, рекомендуем обратиться к профессионалам нашего сайта в области недвижимости и имущества. Детально узнать о конкретных стадиях этого процесса можно, записавшись на консультацию.

Как составить доверенность на продажу квартиры, если сестра находится в другом городе?

подскажите пожалуйста как правильно составить доверенность на продажу квартиры сестре от первого брака в другом городе проживающей.

Ответы юристов (12)

Доверенность лучше составить нотариально, указав в ней права сестры.

Есть вопрос к юристу?

Текст доверенности нотариус составляет сам. Вы направьте ей копию Вашего паспорта и определитесь с условиями, на которых Вы доверяете сестре продажу квартиры. То есть, может ли она на руки получить денежные средства от продажи квартиры, стоимость и пр. условия.

Уточнение клиента

спасибо.хотелось бы уточнить меня интересует что надо указать в доверенности что бы полностью получить свою долю.Она ведь может сказать что продала за 100 а не 300т.р к примеру?

29 Августа 2016, 09:39

Здравствуйте, Сергей. Вам необходимо обратиться к нотариусу. Доверенность мржет быть с правом получения денег или без права получения денег.

Уточнение клиента

спасибо.хотелось бы уточнить меня интересует что надо указать в доверенности что бы полностью получить свою долю.Она ведь может сказать что продала за 100 а не 300т.р к примеру?

29 Августа 2016, 09:40

Если у Вас доля квартиры в собственности, то в доверенности нужно указать, что доверяете продать Вашу долю по такой-то цене.

Уточнение клиента

ещё раз спасибо большое но как это происходит в действительности квартиру они только выставляют на продажу и точной цены сейчас предположить сложно оценю долю дорого она зависнит а дёшево не хотелось бы нельзя как то указать чтобы было продано без обмана?

29 Августа 2016, 09:46

Будете согласовывать цену с сестрой.

Она ведь может сказать что продала за 100 а не 300т.р к примеру?
сергей

После регистрации перехода права, договор купли-продажи будет у нее на руках. Пусть она Вам его предоставит. В договоре будет указана цена, по которой продана квартира.

Наоборот, сестра Вам вышлет копию своего паспорта, а Вы пойдете к нотариусу и оформите доверенность.

Уточнение клиента

Да копию паспорта она уже выслала. если я правильно вас понял.то доверенность надо писать без права получения денег.Доверенность надо написать не на продажу а на оформление чего?

а после оформления уже продавть?

29 Августа 2016, 10:31

Здравствуйте. Вы долю в квартире продаете другому собственнику этой квартиры?

Если третьему лицу не забудьте про преимущественной покупки

ГК РФ Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Уточнение клиента

Квартира находится в собственности у нас с сестрой от первого брака которую я плохо знаю.Она позвонила что хочет продать квартиру.Она уже давно в собственности.Как правильно составить доверенность чтобы при продаже не было обмана?

29 Августа 2016, 10:36

Доверенность на регистрацию перехода права по договору купли-продажи. Кстати, если квартира в долевой собственности, то договор купли-продажи нужно будет заверять у нотариуса.

Сергей, оформляйте доверенность на право подписи документов купли-продажи.

Уточнение клиента

Да это понятно.Но вы же знаете как составляются договора купли продажи.Я например купил машину по договору за 25т.р а она стоит 300.

29 Августа 2016, 10:41

Сергей, нотариус будет составлять договор купли-продажи. А самому нет возможности поехать?

Уточнение клиента

Я нахожусь в хабаровске а квартира во владимирской области.Даже если через нотариуса цена будет занижена.

29 Августа 2016, 10:52

Согласен с коллегами. Без вашего согласия она не сможет продавать квартиру.Если Вы тоже хотите продавать свою долю, тогда Вы можете договориться о цене продажи, после этого оформите доверенность, если сами не можете участвовать,

без права получения денег.

С Уважением

Находите покупателя, определитесь ценой в соответствии с рыночной стоимости.

Вы дороже или дешевле не продадите, когда рыночная стоимость есть.

Ниже чем кадастровая стоимость не может быть цена, предусмотрена Налоговым Кодексом

Хотите наймите риелтора.

В доверенности соответственноукажите в какую сумму продаете квартиру, если не согласно она не продавайте свою долю.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.