Как можно расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением

Как расторгнуть договор ренты?

Юридический Яндекс Дзен! Там наши особенные юридические материалы в удобном и красивом формате. Подпишитесь прямо сейчас.

Договор ренты — это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).

Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.

Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты. При постоянной ренте требовать выкупа ренты вправе как получатель ренты, так и ее плательщик, при пожизненной ренте — только получатель (ст. ст. 592, 593, п. 1 ст. 599 ГК РФ).

Для расторжения договора ренты (выкупа ренты) рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определите, имеются ли основания для расторжения договора ренты (выкупа ренты)

Есть определенные основания для расторжения договора ренты, а также для выкупа ренты плательщиком.

Основания для расторжения договора ренты

Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях (ст. ст. 587, 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ):

1) плательщик ренты не выполняет обязанности по обеспечению своих обязательств или по страхованию риска ответственности за невыполнение этих обязательств или утратил обеспечение по своим обязательствам — если под выплату ренты была передана денежная сумма или иное движимое имущество. В этом случае помимо расторжения договора можно потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора;

2) плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

3) плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата имущества без компенсации расходов, понесенных плательщиком ренты в связи с содержанием получателя. Право на возврат имущества принадлежит получателю ренты независимо от того, за плату или бесплатно оно передавалось плательщику ренты при заключении договора.

Существенное нарушение — это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Случаи существенного нарушения условий рекомендуется заранее указать в договоре ренты. Таким случаем может быть, например, непредоставление плательщиком ренты содержания в течение определенного периода времени.

Также существенным нарушением можно признать замену плательщиком ренты по своей инициативе без согласования с получателем ренты ухода за ним на выплату ему денежных средств, если согласно условиям договора прямо оговорен способ выполнения плательщиком ренты своих обязательств (Определение Верховного Суда РФ от 02.10.2012 N 5-КГ12-51).

Основания для выкупа ренты

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в следующих случаях (ст. 593 ГК РФ):

1) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на год;

2) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;

3) плательщик ренты признан неплатежеспособным;

4) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

В договоре ренты могут быть предусмотрены и иные основания для выкупа ренты.

Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Это возможно, если в договоре не предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть реализовано при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора (ст. 592 ГК РФ).

Получатель пожизненной ренты, в том числе получатель пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору (п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).

Шаг 2. Направьте другой стороне предложение о расторжении договора (выкупе ренты)

При наличии оснований для расторжения договора или выкупа ренты направьте другой стороне соответствующее предложение.

Плательщик постоянной ренты вправе заявить требование о ее выкупе в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, если он предусмотрен договором ренты (п. 2 ст. 592 ГК РФ).

Выкупная цена, как правило, определяется договором. Если она не определена, то ее приравнивают к сумме ренты, переданной получателю в течение последнего года. Если имущество было передано безвозмездно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества (ст. 594 ГК РФ).

Шаг 3. Заключите соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты)

Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452, ст. 584 ГК РФ).

Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке.

Если другая сторона отказалась расторгнуть договор (выкупить ренту) или если вы не получили от нее ответ в срок, указанный в предложении или установленный в договоре, а при отсутствии такового — в 30-дневный срок, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора (выкупе ренты) (п. 2 ст. 452 ГК РФ).

Шаг 4. Обратитесь в суд с исковым заявлением о расторжении договора ренты (выкупе ренты) и дождитесь решения суда

Подайте исковое заявление в районный суд по месту жительства ответчика. Если в иске заявлено требование о возврате переданного плательщику ренты недвижимого имущества, то исковое заявление предъявляется в районный суд по месту нахождения этого имущества (ст. ст. 24, 28, 30 ГПК РФ).

Уплатите госпошлину исходя из цены иска (п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Размер госпошлины составляет при цене иска ( пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ):

— до 20 000 руб. — 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;

— от 20 001 руб. до 100 000 руб. — 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 000 руб.;

— от 100 001 руб. до 200 000 руб. — 3 200 руб. плюс 2% от суммы, превышающей 100 000 руб.;

— от 200 001 руб. до 1 000 000 руб. — 5 200 руб. плюс 1% от суммы, превышающей 200 000 руб.;

— свыше 1 000 000 руб. — 13 200 руб. плюс 0,5% от суммы, превышающей 1 000 000 руб., но не более 60 000 руб.

К исковому заявлению приложите следующие документы (ст. 132 ГПК РФ):

  • квитанцию об уплате госпошлины;
  • копии иска и прилагаемых к нему документов для ответчика и третьих лиц;
  • договор ренты;
  • расчет взыскиваемой суммы;
  • доказательства существенного нарушения договора ответчиком;
  • документы, подтверждающие досудебный порядок урегулирования спора — предложение о расторжении договора (выкупе ренты) и отказ (если имеется) (при наличии);
  • документы на переданное под выплату ренты имущество и др.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. При этом срок для подачи апелляционной жалобы составляет один месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 1 ст. 209, ч. 2 ст. 321 ГПК РФ).

В случае подачи апелляционной жалобы решение вступает в законную силу после рассмотрения судом жалобы, если обжалуемое решение не было отменено. Если решение суда первой инстанции было отменено или изменено и принято новое решение, оно вступает в законную силу немедленно (ч. 1 ст. 209 ГПК РФ).

Если суд примет решение о взыскании с ответчика денежной суммы, получите исполнительный лист и представьте его в службу судебных приставов по месту жительства ответчика (ст. 30 Закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ).

Шаг 5. В случае возврата недвижимого имущества зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре

Если стороны договора ренты заключили соглашение о расторжении договора, предусматривающего возврат недвижимого имущества получателю ренты, или если соответствующее решение принял суд, переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, ст. 9, ч. 1 ст. 14, ст. 15 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Для этого необходимо представить заявление о государственной регистрации, соглашение сторон либо решение суда и уплатить госпошлину.

Размер госпошлины за государственную регистрацию прав составляет 2 000 руб. При условии подачи заявления о регистрации и уплаты госпошлины через порталы госуслуг она рассчитывается с учетом коэффициента 0,7 ( пп. 22 п. 1 ст. 333.33 , п. 4 ст. 333.35 НК РФ).

Представление документа об уплате госпошлины вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвращает заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения (ч. 7 ст. 18, п. 3 ст. 25 Закона N 218-ФЗ).

Заявление и необходимые документы можно представить в Росреестр одним из следующих способов (ч. 1, 2 ст. 18 Закона N 218-ФЗ, п. 2 Порядка, утв. Приказом Минэкономразвития России от 26.11.2015 N 883):

  • непосредственно в отделение Росреестра или через МФЦ (независимо от места нахождения объекта недвижимости согласно перечню подразделений, осуществляющих прием по экстерриториальному принципу, размещенному на сайте Росреестра) либо уполномоченному лицу Росреестра при выездном приеме;
  • почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
  • в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Кроме того, нотариус, который удостоверил соглашение о расторжении договора, может представить заявление о государственной регистрации самостоятельно (п. 5 ч. 3 ст. 15 Закона N 218-ФЗ).

Если на момент представления заявления госпошлина не уплачена, заявителю выдается или направляется информация, содержащая необходимый для подтверждения факта оплаты за конкретную услугу уникальный идентификатор платежа (уникальный идентификатор начисления) для уплаты госпошлины, с указанием даты, до которой необходимо ее уплатить (Информация Росреестра от 26.07.2017; Информация Росреестра от 17.10.2017; п. 3 Приложения 5 к Положению о платежной системе Банка России, утв. Банком России 29.06.2012 N 384-П).

Срок государственной регистрации составляет, в частности, семь рабочих дней с даты приема Росреестром заявления и документов, а если документы подаются через МФЦ — девять рабочих дней. Если регистрация осуществляется на основании нотариально удостоверенных документов (соглашение о расторжении договора ренты), ее срок составляет три рабочих дня, в случае поступления документов в электронной форме — один рабочий день, при обращении через МФЦ — пять рабочих дней (п. п. 1, 2, 9, 10 ч. 1 ст. 16 Закона 218-ФЗ).

Течение срока государственной регистрации начинается со следующего рабочего дня после даты приема документов (Письмо Росреестра от 22.08.2017 N 14-10188-ГЕ/17).

Проведенная регистрация перехода права на недвижимое имущество удостоверяется выпиской из ЕГРН, которая может быть направлена вам в электронной форме (ч. 1 ст. 28, ч. 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ).

Как заключить договор пожизненной ренты? >>>

Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением, возможно ли по обоюдному согласию?

Добрый день! Есть квартира, на которую в 2001г бабушкой и дедушкой был оформлен договор пожизненного содержания с иждивением в пользу моей мамы. В договоре прописано: «Мы, ХХХ, ХХХ, по настоящему договору пожизненного содержания с иждивением передали бесплатно в собственность ХХХ принадлежащую нам по праву общей собственности квартиру». На данный момент, дедушка уже умер в 2011г, бабушка жива. По семейным обстоятельствам необходимо переоформить эту квартиру на меня, но без обременения договором ренты.

Читайте так же:  Федеральный закон о кредитных историях от 30 декабря 2004

1) Возможно ли расторгнуть данный договор по обоюдному согласию? Читала, что договор пожизненного содержания с иждивением возможно расторгнуть только по требованию получателя ренты. При этом в самом договоре прописано «Настоящий договор может быть расторгнут по соглашению сторон…»

2) Читала о возможности составления соглашения о прощении долга (ренты). Действительно ли такой вариант возможен?

3) Есть ли возможность выкупа ренты?

4) Если договор ренты будет расторгнут, то квартира перейдёт в собственность моей бабушки. Нужно ли будет ждать полгода для того, чтобы она вступила в права наследования квартиры после смерти дедушки или квартира полностью перейдёт в её собственность?

5) В случае расторжения договора ренты и передачи этой квартиры мне по договору дарения, будет ли необходимо уплачивать налог?

В общем, подскажите, пожалуйста, как наилучшим образом можно всё это сделать.

Расторжение договора пожизненного содержания с иждивением

Вы можете записаться на консультацию к адвокатам коллегии адвокатов
«Правовая защита» по тел. 8 495 691 38 72, 8 495 787 75 07.

В настоящее время, когда на рынке жилья более или менее четко сложилась практика заключения договоров ренты и пожизненного содержания с иждивением, все чаще встречаются обманутые или просто недовольные люди — стороны таких договоров, оказавшиеся заложниками ситуации и желающие расторгнуть или признать недействительным, заключенный ими договор. Для таких лиц посвящается наша статья, которая, как мы считаем, может оказаться полезной не только тем, кто уже заключил договор, но и тем, кто его только собирается заключать.

Досрочное расторжение договора пожизненного содержания с иждивением в соответствии с п. 2 ст. 605 ГК РФ возможно только по инициативе получателя ренты и при существенном нарушении плательщиком своих обязательств. Законодатель устанавливает два возможных варианта правового урегулирования взаимоотношений между сторонами, предоставляя право выбора получателю ренты. Согласно первому варианту, получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания. Это означает, что расторжение договора вследствие ненадлежащего исполнения обязанности является основанием для возникновения права собственности. В тех случаях, когда получателем ренты является третье лицо, имущество им приобретается впервые, и речь идет не о возврате, а о первоначальном приобретении права собственности.

В соответствии со вторым вариантом получатель ренты вправе потребовать выплаты ему выкупной цены на условиях, указанных в ст. 594 ГК РФ. Выкуп производится по цене, указанной в договоре. Выкупная цена может определяться как стоимость недвижимости на момент заключения договора либо на дату его расторжения. При отсутствии в договоре условия о выкупной цене определение ее размера зависит от того, возмездно или безвозмездно было передано имущество. Если имущество было передано за плату, выкупная цена соответствует годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Поскольку в подавляющем большинстве договоров пожизненного содержания с иждивением условие о выкупной цене отсутствует, эта цена должна определяться с учетом стоимости объема содержания в месяц, т. е. двух минимальных размеров оплаты труда, установленных законом, если иной размер денежной оценки ежемесячного содержания не установлен договором. Если имущество передано под выплату ренты бесплатно, в выкупную цену наряду с годовой суммой рентных платежей включается цена переданного имущества, определяемая по правилам п. 3 ст. 424 ГК РФ.

Независимо от того, какой вариант выберет получатель ренты, плательщик не вправе требовать компенсации расходов, понесенных в связи с содержанием получателя.

Обязательство плательщика по договору пожизненного содержания с иждивением прекращается и при обращении взыскания на предмет залога. Расчеты между сторонами производятся с учетом норм об определении выкупной цены ренты и суммы, вырученной от реализации заложенного имущества (п. 5,6 ст. 350 ГК РФ). Однако реализация с торгов жилого помещения, занимаемого получателем ренты, влечет прекращение права пользования жилым помещением, что не всегда соответствует цели заключения договора.

В тех случаях, когда по соглашению сторон произошла замена предоставления содержания в натуре на периодическую выплату денежных сумм, получателю ренты следует иметь в виду, что обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, т. е. при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

В интересах получателя ренты более целесообразно заключить соглашение об отступном, которое явится основанием для возврата недвижимого имущества, переданного под предоставление содержания с иждивением, и прекратить рентное обязательство плательщика (ст. 409 ГК РФ).

К сожалению, на сегодняшний день в подавляющем большинстве договоров даже не упоминается о наличии у получателя ренты права залога, а это значит, что к взаимоотношениям сторон не применяются нормы Закона об ипотеке. Указанное обстоятельство вызвано отсутствием должного регулирования этого вопроса в ГК РФ.

Гражданский кодекс РФ не дает прямого ответа на вопрос о том, является ли случайная гибель или случайное повреждение недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, основанием для прекращения обязанности плательщика. В пункте 2 ст. 601 ГК РФ содержится отсылочная норма, согласно которой к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами о договоре пожизненного содержания с иждивением, а в соответствии со ст. 600 ГК РФ случайная гибель или случайное повреждение имущества, переданного под выплату ренты, не освобождают плательщика ренты от обязательства выплачивать ее на условиях, предусмотренных договором.

На основании изложенного можно сделать вывод о том, что случайная гибель или случайное повреждение недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, не является основанием для прекращения обязанностей плательщика ренты, если только залогодержатель не воспользовался нормами Закона об ипотеке — правом на удовлетворение своего права требования по основному обязательству за счет страхового возмещения либо не потребовал досрочного рассмотрения рентного обязательства. При наступлении указанных обстоятельств может быть пересмотрен объем предоставляемого плательщиком ренты содержания или заменено предоставление содержания в натуре на выплату периодических платежей в деньгах. Однако при этом утрачивается гарантия прав получателя ренты, так как прекращается залоговое обязательство.

Договор пожизненного содержания с иждивением может быть расторгнут и по нормам о договоре дарения при безвозмездной передаче имущества под предоставление содержания. В соответствии сп. 1 ст. 578 ГК РФ даритель вправе расторгнуть договор, если плательщик ренты совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил получателю ренты телесные повреждения. Поскольку в настоящее время, получатель рискует жизнью (так как в отдельных случаях плательщик ренты заинтересован в скорейшем прекращении договора и обременения права собственности), представляется, что необходимо было и применительно к договору пожизненного содержания с иждивением указать такое основание расторжения договора независимо от способа приобретения — за плату или без таковой.

В нашу компанию достаточно часто обращаются лица (чаще пожилого возраста), которые по каким-либо причинам признают, что совершили ошибку, заключив в свое время подобный договор пожизненного содержания с иждивением. Многим из них мы в состоянии помочь, расторгнув данный договор в судебном порядке или признав его недействительным или незаключенным. При этом каждый отдельный случай является индивидуальным.
Если Вы уверены, что по каким-то причинам ваш договор пожизненного содержания с иждивением должен прекратить свое существование, а другая сторона нарушает условия договора, то вы можете обратиться к нам за квалифицированной помощью, и мы вам обязательно поможем.

Мы находимся по адресу:

г. Москва, ул. Новый Арбат, д. 21, 9 этаж.

Группа компаний “Правовая защита”

Старший юрист МОО «Правовая защита» Сухов Олег Владимирович 8 495 787 75 07, 8 495 691 38 72

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением по обоюдному согласию сторон?

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением без возврата квартиры по обоюдному согласию сторон?

Ответы юристов (3)

Добрый день, Светлана!

Договор ренты — это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением (ст. 583 ГК РФ).
Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида.
расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло (п. 2 ст. 595, п. 1 ст. 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ).
Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях (ст. ст. 587, 599, п. 2 ст. 605 ГК РФ):
1) плательщик ренты не выполняет обязанности по обеспечению своих обязательств или по страхованию риска ответственности за невыполнение этих обязательств или утратил обеспечение по своим обязательствам — если под выплату ренты была передана денежная сумма или иное движимое имущество. В этом случае помимо расторжения договора можно потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора;
2) плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;
3) плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата имущества без компенсации расходов, понесенных плательщиком ренты в связи с содержанием получателя. Право на возврат имущества принадлежит получателю ренты независимо от того, за плату или бесплатно оно передавалось плательщику ренты при заключении договора.
Существенное нарушение — это нарушение, которое влечет для получателя ренты такой ущерб, что он в значительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать при заключении договора (п. 2 ст. 450 ГК РФ). Случаи существенного нарушения условий рекомендуется заранее указать в договоре ренты. Таким случаем может быть, например, непредоставление плательщиком ренты содержания в течение определенного периода времени.
Также существенным нарушением можно признать замену плательщиком ренты по своей инициативе без согласования с получателем ренты ухода за ним на выплату ему денежных средств, если согласно условиям договора прямо оговорен способ выполнения плательщиком ренты своих обязательств (Определение Верховного Суда РФ от 02.10.2012 N 5-КГ12-51).
Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты)
Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ст. 452, ст. 584 ГК РФ).
Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке.
Если другая сторона отказалась расторгнуть договор (выкупить ренту) или если вы не получили от нее ответ в срок, указанный в предложении или установленный в договоре, а при отсутствии такового — в 30-дневный срок, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора (выкупе ренты) (п. 2 ст. 452 ГК РФ).
Если стороны договора ренты заключили соглашение о расторжении договора, предусматривающего возврат недвижимого имущества получателю ренты, или если соответствующее решение принял суд, переход права собственности нужно зарегистрировать в Росреестре (ст. 131 ГК РФ, ст. 9, ч. 1 ст. 14, ст. 15 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Есть вопрос к юристу?

Основания для расторжения договора такого вида указаны в законодательстве регулирующем данный вид правоотношений.

Статья 605 Гражданского кодекса РФ:

1. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Читайте так же:  Гк рк договор залога

Но при этом можно заключить и обоюдное соглашение о досрочном расторжении данного договора, что не запрещено законом.

Статья 421 Гражданского кодекса РФ:

1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору.

3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

По общему согласию можно расторгнуть, но именно с возвратом квартиры. Иначе никак.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением

Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, тому человеку которого досматривают?

как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, тому человеку которого досматривают? Это возможно, либо по соглашению сторон, либо по решению суда. Решение суда возможно в пользу истца, при наличии предусмотренных Законом основания для расторжения договора.

Здравствуйте! Договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке. Здравствуйте! Договор можно расторгнуть по соглашению сторон либо в судебном порядке.

Здравствуйте Татьяна Читайте условия договора. Это можно сделать обоюдно или в судебном порядке, если другая сторона договор нарушает Спасибо, что посетили наш сайт. Всегда рады помочь! Удачи Вам.

Здравствуйте! Только по соглашению сторон, либо по решению суда. Решение суда возможно в пользу истца, при наличии предусмотренных Законом оснований для этого.

Можно ли расторгнуть у нотариуса договор пожизненного содержания с иждивением если обе стороны пришли к соглашению, согласны?

Да конечно, как заключили так и можно расторгнуть

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Если я стала неплатежеспособным оплачивать коммунальные и иные платежи? И в праве ли требовать возмещения ущерба за мои услуги от получателя ренты? Я з ней ухаживаю 2 года.

Договор пожизненного содержания с иждивением также может быть расторгнут по основанию существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств. При подобном нарушении получатель ренты вправе требовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания (например, квартиры), либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 Гражданского кодекса РФ (как это указывалось выше). В данном случае, плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с исполнением договора, то есть содержанием получателя ренты. То есть, все затраты, понесенные плательщиком ренты, ложатся на его плечи и являются его убытками.

Хочу расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением между мной и родителями. В данный момент 2/3 квартиры принадлежат мне, но находятся под обременением. В случае расторжения договора эта часть квартиры будет принадлежать моим родителям или в условиях договора расторжения можно указать, что она остается за мной.

если эта доля квартиры принадлежит вам на основании договора пожизненного содержания то расторгнув договор вы ее лишаетесь

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, если он был заключен по генеральной доверенности и без согласия получателя ренты.

нужно смотреть документы. Что значит без согласия ренты? Насильно заставили подписать доверенность? Какие доказательства?

Хочу расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, получатели ренты не возражают против денежной компенсации. Квартира была передана в мою собственность безвозмездно. Но в договоре указана инвентаризационная ее стоимость. По договору я должен ежемесячно платить три минимальных зарплаты. Как это оформить юридически? Останется ли квартира в моей собственности? Как посчитать размер выкупной цены?

Здравствуйте, Анжелика! Согласно Акту передачи и дополнительного соглашения. Удачи.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Могу ли я (супруга) расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением оформленный между моим супругом и его дочерью. Так так как он полностью находился на моём иждивении (оплата коммунальных услуг, проживание, питание, приготовление пищи, стирка, уход, обеспечение медикаментами, обращение в медицинские учреждения по состоянию его здоровья). Каким образом возможно это сделать после смерти моего супруга? С уважением, Елена.

Здравствуйте. Только через суд.

Скажите, пожалуйста, договор пожизненного содержания с иждивением можно расторгнуть у любого нотариуса г. Москвы или только у того, который удостоверил данный договор. Если можно, дайте, пожалуйста, ссылку на нормативные акты. Спасибо.

У любого можно расторгнуть, но копию соглашения о расторжении надо отправить нотариусу, который удостоверял договор.

Можно у любого расторгнуть.

Очень ли проблемно будет расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением по обоюдному согласию? Какие догументы нужны при этом и сколько обычно на это уходит времени? Куда обращаться?
Заранее, спасибо.

Вам следует обратиться к нотариусу, у которого вы указанный договор составляли.

Хотим по взаимному согласию сторон расторгнуть договор ренты и пожизненного содержания с иждивением. Что для этого нужно и куда обращаться? Заранее спасибо за ответ.

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению, поэтому обратитесь к нотариусу. Лучше к тому, у которого договор удостоверяли.

К нотариусу, а затем в Росреестр.

Могут ли родственники оспорить или расторгнуть Договор пожизненного содержания с иждивением, если Рентополучатель умер, свид-во на квартиру Рентодателем уже получены. Рентополучатель подписывал все документы сам.

В Вашем случае трудно дать ответ, не разобравшись полностью в ситуации и не видя документов, которые касаются дела. Только после этого можно будет лишь приблизительно оценить шансы того или иного разрешения ситуации

Здравствуйте, нет родственники оспорить уже ничего не смогут, разве только докажут, что плательщик ренты (видимо вы его назвали «рентодателем») действовал по злому умыслу и способствовал скорой смерти рентополучателя.

Наталья, здравствуйте! Расторгнуть — нет, не могут, так как договор уже прекратил свое действие в связи со мертью рентополучателя (это могла сделать только одна из сторон сделки). Что касается оспаривания договора — у наследников есть право на обращение в суд с иском о признании данного договора недействительным. Обычно, пытаются доказать, что в момент совершения договора рентополучатель не мог отдавать себе отчет в своих действиях и руководить ими. Если он не состоял на учете в ПНД, нет мед. документов о псих. заболевании рентополучателя, то вряд ли у наследников что-то получится.. С уважением, Харченко О.В.

Получатель ренты хочет в судебном порядке расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением. Какой размер госпошлины за подачу искового заявления? Стоимость квартиры по договору составляет 417 400 руб.

Уважаемая Наталья ! Госпошлина составит 7 374 рубля

Hазмер госпошлины за подачу искового заявления 200 рублей.

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением (аключённый 3 месяца назад), чтобы завещать квартиру (фигурирующую в договоре) внуку.

Можно расторнуть, если рентоплательщик -нынешний собственник квартиры на это согласен.

Здравствуйте, Нина! Можно расторгнуть договор у нотариуса, подписав соглашение о расторжении договора ренты по взаимному согласию сторон и на условиях, удовлетворяющих, как получателя, так и плательщика ренты. Соответствующие изменения обязательно должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Виктор Николаевич.

Если нет взаимного согласия сторон на расторжение договора, договор расторгается в судебном порядке, при этом должны быть нарушения условий договора одной из сторон.

Уважаемая Нина! Расторгнуть договор можно, если стороны согласны. Если нет — черезсуд. Но рентополучатель должен буднт вернуть все ранее полученное по договору, т.е за три месяца. После расторжения (регистрация в регистрационной палате) можно завещать. Удачи Вам, Нина! С уважением, адвокат А. Е. Шевцев

Если обе стороны согласны на расторжение договора, то необходимо составить соглашение о расторжении договора. Соглашение составляется в той же форме, что и договор. В Вашем случае в нотариальной форме. Если плательщик ренты не согласен на расторжение договора, то данный вопрос решается в суде. Для расторжения договора пожизненного содержания с иждивением необходимо наличие СУЩЕСТВЕННЫХ нарушений плательщиком ренты своих обязательств. При расторжении пожизненного содержания с иждивением плательщик ренты НЕ ВПРАВЕ требовать КОМПЕНСАЦИЮ РАСХОДОВ, понесенных в связи с содержанием получателя ренты(ч.2 ст. 605 ГК РФ).

Нина, в случае, если другая сторона не согласна расторгнуть договор и существенные условия договора не нарушены, то даже в суде такой договор будет трудно расторгнуть. С уважением, Андрей Останин

Нина! Имейте в виду, что если будете расторгать договор через суд, то такого основания, как «передумала» в законе нет.Из вашего вопроса просматривается. что вы имеете такое основание ввиду.

В суде можно расторгнуть договор только при одном условии, если не оказывают пожизненное содержание длительный промежуток времени.

Абсолютно с Вами согласен, длительность неплатежей является одним из аспектов, составляющих понятие «существенные нарушения». Не следует забывать о возможной просрочке кредитора. Отсутствия вины в ненадлежащем исполнении обязательства. В этом случае, состав гражданского правонарушения не найдет свого подтверждения. В иске будет отказано.

Или по согласию или в судебном порядке если одна из сторон нарушает условия договора.

Добавлю. Если нет возможности и оснований для расторжения договора, можно пытаться признать данный договор недействительным — смотрите все основания недействительности сделок. Если и их не имеется, то к сожалению, пока ничего вы сделать не можете. Завещание в любом случае вы вправе совершить в том числе и неа указанную квартиру. Если на дату открытия наследства квартира станет вашей, она войдет в состав наследства. Также наследник вправе продолжать начатый процесс, либо инициировать свой по возврату квартиры в зависимости от обстоятельств

Как расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением?
Мама передумала.

«Передумала», не является основанием для расторжения договора. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 ГК РФ. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты. С Уважением, адвокат Н.Федоровская

Моя тетя — рентаполучатель хочет расторгнуть договор ренты — пожизненного содержания с иждивением, заключенный между нами некоторое время назад. Я простым путем, т.е. через нотариуса на расторжение не согласен. Остается через суд.
ВОПРОС: Как происходит процедура расторжения и нужно ли мое присутствие в суде. Может ли суд принять решение без меня?
Спасибо.

Основанием для расторжения такого вида договоров обычно является его неисполнение плательщиком ренты. Если Вы не заинтересованы в исходе дела, можете не ходить, можете вместо себя направить представителя (хотя фактические обстоятельства Вы знаете лучше всех). Если Вы будете уведомлены о времени и месте судебного разбирательства и не явитесь в суд без уважительных причин, дело может быть рассмотрено и в Ваше отсутствие. В суде заслушиваются аргументы обеих сторон, заслушиваются свидетели, изучаются письменные материалы дела, проводятся судебные прения и выносится решение.

Можно ли расторгнуть договор пожизненного содержание с иждивением, заключенный три года назад с близким родственником и взамен этого оформить договор дарения. Если да, то что для этого нужно. Спасибо.

Анна, Можно. Если стороны договора согласны его расторгнуть, то необходимо обратиться к нотариусу для расторжения договора ренты (к тому, который его удостоверял). Если согласия сторон нет, то можно попробовать расторгнуть договор в судебном порядке. С уважением,

Расторжение договора пожизненного содержания с компенсацией рентодателю

Тема: «Расторжение договора пожизненного содержания с компенсацией рентодателю»

Читайте так же:  Как правильно оформить трудовой договор по внутреннему совместительству

Два года назад я заключил со своей дальней родственницей договор пожизненного содержания за квартиру. Родственница проживает в другой своей квартире. Согласно устным договоренностям часть содержания я компенсирую денежными выплатами в размере 20 000 ежемесячно, а часть в виде услуг (магазины, врачи, сопровождение, выгул собаки и т.д.).

В квартиру было вложено огромное количество денег (около 600 т.р.) и времени.

Сейчас рентополучатель стала совсем невыносимой: я и жена периодически выслушиваем оскорбления в свой адрес и в адрес наших детей, на словах она устанавливает сроки выселения, так, как будто мы у нее квартиру снимаем. Я потерял сон, жена плачет, вся семья в напряжении и терпеть больше этого не хотим.

Хочу расторгнуть этот злосчастный договор по соглашению сторон и возместить деньги за ремонт. Как это лучше организовать?

Ответы юристов (13)

Два года назад я заключил со своей дальней родственницей договор пожизненного содержания за квартиру.

Здравствуйте. Заключили или оговорили устно? В каком виде заключили? Можете выложить договор?

Статья 584. Форма договора ренты

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Согласно устным договоренностям часть содержания я компенсирую денежными выплатами в размере 20 000 ежемесячно, а часть в виде услуг (магазины, врачи, сопровождение, выгул собаки и т.д.).

Опять же, а договорённость где закреплена?

Хочу расторгнуть этот злосчастный договор по соглашению сторон и возместить деньги за ремонт. Как это лучше организовать?

По соглашению сторон это когда обе стороны согласны. Если родственница согласна возместить ремонт, подписывайте соглашение с прописанной суммой и указанием что это возмещение по договору ренты или за ремонт (пока непонятно что лучше исходя из условий) и всё.

Уточнение клиента

Договор заключен письменно. Сейчас жена скинет фото. Соглашение должно быть нотариально заверенным? Какая последовательность действий?

29 Декабря 2017, 13:07

Уточнение клиента

20 т.р. я плачу безналично, так что все подтверждения есть.

29 Декабря 2017, 13:34

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте, а можно пожалуйста ваш договор на ознакомление? Дело в том, что подобное расторжение думаю лучше всего офромлять конечно по соглашению, тем не менее надо смотреть основания, также указанные в договоре

Уточнение клиента

Сейчас жена сфоткает договор и я выложу.

29 Декабря 2017, 13:09

Да, соглашение должно быть также заверено нотариусом, поскольку договор требует нотариального удостоверения.

Позиции высших судов по ст. 452 ГК РФ >>>

1. Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

Сейчас жена сфоткает договор и я выложу.

Если расторжение по соглашению сторон возможно, то в данном случае вы можете сами выбрать размер выплат, который устрит обе стороны.Идите и заключайте подобное соглашение у нотариуса.Все

Уточнение клиента

В продолжение темы. Если она не пойдет на соглашение и решит пойти в суд. У нас будут сплошные разногласия с договором. В договоре: «предоставление пожизненного бесплатного пользования квартирой, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью».

она живет в своей квартире, мы семьей — в квартире, полученной по ренте,

питанием обеспечиваем + походы в магазин самостоятельно и сопровождение ее

уход и помощь — да

+ выгул собаки ежедневный

поездки по врачам

поездки в Тверскую область

Периодически вел электронный журнал, куда записывал дела, ориентировочную рыночную стоимость и цитаты в адрес себя и семьи, а также поведение. Журнал переставал вести, как только отношения вновь налаживались и продолжал вести во время кризисов и частично после них.

У меня жена и двое малолетних детей. Все прописаны в это квартире. Чем нам это может грозить, если старушка на принцип пойдет?

29 Декабря 2017, 14:07

Договор заключен письменно. Сейчас жена скинет фото. Соглашение должно быть нотариально заверенным? Какая последовательность действий?

Так как у Вас еще и квартира под ренту то еще и госрегистрация. Если я верно понял что под квартиру рента. А так да, нотариальное удостоверение должно быть.

Уточнение клиента

В продолжение темы. Если она не пойдет на соглашение и решит пойти в суд. У нас будут сплошные разногласия с договором. В договоре: «предоставление пожизненного бесплатного пользования квартирой, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью».

она живет в своей квартире, мы семьей — в квартире, полученной по ренте,

питанием обеспечиваем + походы в магазин самостоятельно и сопровождение ее

уход и помощь — да

+ выгул собаки ежедневный

поездки по врачам

поездки в Тверскую область

Периодически вел электронный журнал, куда записывал дела, ориентировочную рыночную стоимость и цитаты в адрес себя и семьи, а также поведение. Журнал переставал вести, как только отношения вновь налаживались и продолжал вести во время кризисов и частично после них.

У меня жена и двое малолетних детей. Все прописаны в это квартире. Чем нам это может грозить, если старушка на принцип пойдет?

29 Декабря 2017, 14:06

Право на одностороннее расторжения договора ренты имеет только получатель ренты при нарушении плательщиком своих обязанностей.

При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Если нарушений с вашей стороны нет, то родственница не может его расторгнуть

Если вы приходите к соглашению о расторжении договора, то заключаете соответствующее соглашение в нотариальной форме, в котором указываете все условия и порядок расторжения

Соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев не вытекает иное.

Договор ренты подлежит нотариальному удостоверению, а договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты, подлежит также государственной регистрации.

Уточнение клиента

29 Декабря 2017, 13:41

Уточнение клиента

В продолжение темы. Если она не пойдет на соглашение и решит пойти в суд. У нас будут сплошные разногласия с договором. В договоре: «предоставление пожизненного бесплатного пользования квартирой, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью».

она живет в своей квартире, мы семьей — в квартире, полученной по ренте,

питанием обеспечиваем + походы в магазин самостоятельно и сопровождение ее

уход и помощь — да

+ выгул собаки ежедневный

поездки по врачам

поездки в Тверскую область

Периодически вел электронный журнал, куда записывал дела, ориентировочную рыночную стоимость и цитаты в адрес себя и семьи, а также поведение. Журнал переставал вести, как только отношения вновь налаживались и продолжал вести во время кризисов и частично после них.

У меня жена и двое малолетних детей. Все прописаны в это квартире. Чем нам это может грозить, если старушка на принцип пойдет?

29 Декабря 2017, 14:08

Нет каких-то конкретных указаний к сожалению на возможность расторжения договора с вашей стороны, поэтому лучше всего подводить ее к мировому соглашению.

В данном случае у Вас договор заключен по всем правилам. Так что расторгнуть его можно или по соглашению сторон или в случае нарушения его со стороны получателя ренты. Но таких нарушений нет, Вы их в суде не докажете.

Так что если родственница готова компенсировать расходы, то к нотариусу и составлять соглашение о расторжении.

В таком случае выбор у вас не велик, а точнее вариант только один — расторжение по соглашению, если его получится достигнуть

ГК РФ Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора

1. При изменении договора обязательства сторон сохраняются в измененном виде.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.
3. В случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке — с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

4. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.
В случае, когда до расторжения или изменения договора одна из сторон, получив от другой стороны исполнение обязательства по договору, не исполнила свое обязательство либо предоставила другой стороне неравноценное исполнение, к отношениям сторон применяются правила об обязательствах вследствие неосновательного обогащения (глава 60), если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из существа обязательства.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.

Уточнение клиента

В продолжение темы. Если она не пойдет на соглашение и решит пойти в суд. У нас будут сплошные разногласия с договором. В договоре: «предоставление пожизненного бесплатного пользования квартирой, обеспечение питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью».

она живет в своей квартире, мы семьей — в квартире, полученной по ренте,

питанием обеспечиваем + походы в магазин самостоятельно и сопровождение ее

уход и помощь — да

+ выгул собаки ежедневный

поездки по врачам

поездки в Тверскую область

Периодически вел электронный журнал, куда записывал дела, ориентировочную рыночную стоимость и цитаты в адрес себя и семьи, а также поведение. Журнал переставал вести, как только отношения вновь налаживались и продолжал вести во время кризисов и частично после них.

У меня жена и двое малолетних детей. Все прописаны в это квартире. Чем нам это может грозить, если старушка на принцип пойдет?

29 Декабря 2017, 14:05

В продолжение темы. Если она не пойдет на соглашение и решит пойти в суд.

А для чего родственнице в суд идти если её всё устраивает пока? Просто нужно понимать по какой причине пойдёт. Я их не вижу.

А вообще у вас тема вопроса другая.

Чем нам это может грозить, если старушка на принцип пойдет?

Расторжением договора и тем что Вы никакие расходы не компенсируете, это максимум.

Статья 605. Прекращение пожизненного содержания с иждивением
2. При существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных в связи с содержанием получателя ренты.

Она не может просто так расторгнуть договор по своему желанию. Договор может быть расторгнут при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств.

Если она надумает пойти в суд, вы предоставляете суду доказательства надлежащего исполнения обязательств.

Если вы не выгуливали собаку — это не будет существенным нарушением

Ну может быть в данном случае, что она сможет подать на расторжение договора через суд, если условия не выполняются договора и требовать возмещения убытков, убытки будет обосновывать.Вот чем грозит, поэтому либо вам решать с ней мирно, либо никак думаю.

Уточнение клиента

Моральные и материальные убытки пока несу только я. Она по-любому в +. От того, что у меня на руках свидетельство о собственности этой квартиры в Москве, я пока только жалею.

29 Декабря 2017, 14:14

Это безусловно, однако в данном случае она условий договора к сожалению не нарушает как я понимаю и заставить ее расторгнуть договор не получится.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.