Гражданский кодекс статья 362

Статья 362. Форма договора поручительства

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Комментарий к Ст. 362 ГК РФ

Наиболее предпочтительно заключение договора путем составления одного документа, подписанного сторонами. Иногда поручительство оформляется договором, заключенным путем обмена документами (ст. 434 ГК).

В некоторых случаях установление факта заключения договора представляет известную сложность и требует анализа ряда документов. Например, в кредитном договоре предусматривается, что соответствующее обязательство должника обеспечивается поручительством определенного лица (банк выразил свою волю на заключение договора поручительства с данным лицом). Указанное лицо представляет в банк письменное обязательство о принятии на себя обязанностей поручителя, таким образом, договор заключен. Может быть и более сложная ситуация. Допустим, в кредитном договоре предусмотрено, что кредит будет предоставлен должнику при условии обеспечения поручительством. Поскольку после представления в банк письменного обязательства третьего лица отвечать перед банком за исполнение должником его обязательства банк предоставляет кредит, можно предположить, что договор поручительства заключен. Однако, как известно, молчание лишь в исключительных случаях (предусмотренных законом или соглашением сторон) признается выражением воли совершить сделку (п. 3 ст. 158 ГК). Следовательно, в рассмотренной ситуации договор поручительства будет считаться заключенным, если банк письменно извещает указанное третье лицо о принятии поручительства.

О соблюдении письменной формы свидетельствует также отметка о принятии поручительства, сделанная кредитором на документе, составленном должником и поручителем .

———————————
См.: Обзор практики разрешения споров, связанных с применением арбитражными судами норм Гражданского кодекса Российской Федерации о поручительстве (информационное письмо Президиума ВАС РФ от 20 января 1998 г. N 28) // Вестник ВАС РФ. 1998. N 3. С. 92.

Иногда в юридической литературе высказываются рекомендации «заключать многосторонний договор поручительства, в котором сторонами являются поручитель, кредитор и должник».

Представляется, что такая позиция нуждается в уточнении. Условия о поручительстве могут быть оформлены отдельным соглашением либо могут быть включены в договор, обязательства по которому они обеспечивают. Наряду с основным договором (кредитора и должника) может быть заключен договор, содержащий условия о поручительстве, который подпишут поручитель, кредитор и должник. Возможен и договор, с одной стороны, о поручительстве, с другой — регламентирующий отношения поручителя и должника. Однако во всех случаях подписания договора-документа всеми тремя участниками отношений, возникающих по поводу поручительства, нет оснований квалифицировать такое соглашение как многосторонний договор. Для заключения трех-, четырехстороннего договора и т.д. требуется выражение согласованной воли трех или более сторон. В рассматриваемом же случае в одном документе (договоре) излагаются условия двух или более соглашений (договоров) (основного, поручительства, поручителя и должника об условиях предоставления поручительства). Договор-документ — один, договоров-соглашений — несколько.

Недействительность договора поручительства означает, что он не породил юридических последствий (поручитель ничего не должен кредитору другого лица (должника).

Статья 362 ГК РФ. Форма договора поручительства

Новая редакция Ст. 362 ГК РФ

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Комментарий к Ст. 362 ГК РФ

Отметка о принятии поручительства, сделанная кредитором на письменном документе, составленном должником и поручителем, может свидетельствовать о соблюдении письменной формы сделки поручительства (приложение к информационному письму ВАС РФ от 20.01.1998 N 28).

Другой комментарий к Ст. 362 Гражданского кодекса Российской Федерации

Для договора поручительства независимо от субъектного состава сторон и суммы сделки и от того, в какой форме заключается обеспечиваемый договор, установлена обязательная письменная форма. Совершение поручительства устно влечет его недействительность. При этом важно, чтобы в письменном виде было выражено волеизъявление именно кредитора и поручителя, поскольку договор поручительства — соглашение между кредитором и поручителем. Договор поручительства может быть оформлен путем составления отдельного документа, подписанного обеими сторонами, а также иным путем (ст. 434 ГК РФ). Так, допустимо включение условия о поручительстве в договор, обязательства по которому обеспечиваются. В этом случае договор должен быть подписан также и поручителем. О соблюдении письменной формы сделки поручительства может свидетельствовать отметка кредитора о принятии поручительства, сделанная на письменном документе, составленном должником и поручителем (п. 1 информационного письма Президиума ВАС РФ от 20 января 1998 г. N 28; см. п. 5 комментария к ст. 361). Отношения по поручительству могут быть установлены путем направления кредитору поручителем гарантийного письма и резолюции кредитора на его копии, переданной поручителю, и т.п.

Читайте так же:  Ответственность за нарушение пдд пешеходами презентация

В отличие от общих последствий несоблюдения простой письменной формы сделки, установленных ст. 162 ГК, в комментируемой статье предусматривается, что несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Статья 362 ГК РФ. Форма договора поручительства

Сделано в Санкт-Петербурге

© 1997 — 2019 PPT.RU
Полное или частичное
копирование материалов запрещено,
при согласованном копировании
ссылка на ресурс обязательна

Ваши персональные данные обрабатываются на сайте в целях
его функционирования в рамках Политики в отношении
обработки персональных данных. Если вы не согласны,
пожалуйста, покиньте сайт.

Ошибка на сайте

Удаление аватара

Вы уверены, что хотите удалить используемое изображение и заменить его аватаром по умолчанию?

Мы отправили письмо на ваш адрес электронной почты ([email protected]). В письме вы найдете ссылку для сброса пароля и все дальнейшие инструкции.

Вы уверены, что хотите выйти?

Сообщение отправлено

Ваше сообщение администратору отправлено. Вы получите ответ на адрес электронной почты в течение 2х рабочих дней

Вы уверены, что хотите удалить закладку
“Изменения в КоАП с 1 марта 2017 года”?

Статья 362. Форма договора поручительства

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

1. Для договора поручительства письменная форма имеет конститутивное значение: ее несоблюдение влечет недействительность договора (ст. 162, 168 ГК).

2. Практика выработала ряд специфических способов заключения договора поручительства. В частности, письменная форма договора считается соблюденной в следующих случаях: а) поручитель проставляет на основном договоре отметку, свидетельствующую о ручательстве за исполнение должником договора (см. постановление Президиума ВАС от 8 октября 1996 г. N 2296/96); б) на договоре о выдаче поручительства, заключенном между поручителем и должником, кредитором проставлена отметка, свидетельствующая о принятии поручительства (см. п. 1 Письма ВАС N 28). В любом случае договор поручительства может считаться заключенным, если согласие кредитора и поручителя на вступление в правоотношение по поводу поручительства недвусмысленно выражено, хотя бы и в различных документах.

Статья 362 ГК РФ. Форма договора поручительства (действующая редакция)

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

  • URL
  • HTML
  • BB-код
  • Текст

Комментарий к ст. 362 ГК РФ

1. ГК РФ не содержит специальных правил и требований, касающихся порядка заключения договора поручительства. Таким образом, порядок заключения договора поручительства регулируется общими положениями гражданского законодательства о договоре.

Исключение из указанного правила составляет комментируемая статья, которая под страхом недействительности требует заключать договор поручительства в письменной форме.

2. В силу ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Согласно п. 2 ст. 434 ГК РФ договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

3. Судебная практика:

— Постановление Пленума ВАС РФ от 12.07.2012 N 42;

— информационное письмо Президиума ВАС РФ от 20.01.1998 N 28;

— Постановление арбитражного апелляционного суда от 22.06.2009 N 09АП-9282/2009 по делу N А40-91857/08-5-891.

Гражданский кодекс Украины (ГК Украины) с комментариями к статьям

Статья 362. Преимущественное право покупки доли в праве общей долевой собственности

1. При продаже доли в праве общей долевой собственности совладелец имеет преобладающее право перед другими лицами на ее покупку по цене, объявленной для продажи, и на других равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

2. Продавец доли в праве общей долевой собственности обязательства ‘связан письменно уведомить других сособственников в намерение продать свою долю, указал цену и другие условия, на которых он ее продает.

Если другие совладельцы отказались от осуществления преимущественно права покупки или не осуществят этого права Относительно недвижимого имущества на протЯжении одного месяца, а Относительно движимого имущества — в течение десяти дней со дня получения ими извещения, продавец вправе продать свою долю втором лицу.

3. Если желание приобрести долю в праве общей долевой собственности обнаружившего несколько совладельцев, продавец имеет право выбора покупателя.

4. В случае продажи доли в праве общей долевой собственности с нарушением преимущественно права покупки совладелец может пред ‘представит в суд иск о переводе на него прав и обязанности ‘связей покупателя. Одновременно истец обязательства ‘связан внести Депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель.

К таким требованиям применяется исковая давность в один год.

5. Передача совладельцами своего преимущественно права покупки доли в правое общей долевой собственности втором лицу не допускается.

1. Каждый участник права общей долевой собственности по ст. 361 ГК вправе распоряжаться свое долей самостоятельно, однако с учетом правил ст. 362 ГК, Которые гарантируют права других совладельцев в преимущественное покупки этой доли.

Следует подчеркнуть, что ограничения по распоряжению своей долей касаются только продажи доли совладельца. Поэтому преимущественное право других совладельцев на приобретение доли не существует в случаях ее отчуждение иным способом: путем заключение договоров мены, дарения, ренты (если имущество передается безвозмездно — ст. 734 ГК), пожизненно содержания, наследственного договора или составления завещания. НЕ требуется согласие совладельцев в случае принудительного отчуждения доли при признании участника общей долевой собственности банкротом согласно Закона » О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом » от 14 мая 1992 Кроме того, другие совладельцы лишены преимущественно права на покупку доли в праве общей долевой собственности в случае ее продажи с публичных торгов.

2. Будучи наделены правом на преимущественную покупку доли в праве общей долевой собственности, другие совладельцы тем не менее не имеют никаких привилегий по цене и других условий, на которых намерений продать свою судьбу совладелец-отчуждатель. Для обеспечения осуществления преимущественно права других совладельцев на покупку продавец обязательства ‘Связан сообщить вторым совладельцами в намерениях продать долю. В сообщениях обязанности ‘обязательно должна быть определена цена, а другие условия продажи Должны быть указаны, если они определяются продавцом как существенные для заключения данного договора (Например, сроки расчетов, форма, в которой совладелец желает заключить договор, и другие условия, достижение согласия с которых необходимо для заключения договора).

Если договор купли-продажи доли подлежит нотариально удостоверению, доказательством уведомления участников общей долевой собственности в последующей продаже доли в общем имуществе может быть свидетельство, выданное нотариусом, в передаче им заявления продавца в согласование со ст. 84 Закона » О нотариате » или заявление участников общей долевой собственности об отказе от осуществления права преимущественное покупки доли продаваемом имущества (с указанием цены и других условий, на которых продается эта доля). Подлинность подписи на заявление участника общей долевой собственности должна быть засвидетельствована нотариально (Абзацы 3, 4 пункта 54 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами Украины).

На практике встречаются Многочисленные случаи, когда установить место жительства или место нахождения других совладельцев НЕ представляется возможным или когда другие участники никак НЕ отреагировали на полученное им сообщение, а затем прямые доказательства уведомления других участников в намерениях продажи доли могут отсутствовать, несмотря на то, что совладелец-продавец выполнил возложенные на него законом обязанности ‘связки. Поэтому договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности втором лицу может быть удостоверен нотариусом также: 1) при наличии сведений о том, что другие участники общей долевой собственности отказались Получить посланные на их адресов заявления продавца о его намерениях продать свою долю. Об этом обстоятельства должна свидетельствовать сделанная на обратном сообщениях отметка органа связи ‘Связи. Сообщение вторым совладельцами целесообразно отправлять ценным письмом с описью вложения с целью избежания возможных недоразумений по поводу с «выяснения содержания письма, адресованного совладельцами 2) в случае если адрес других участников общей долевой собственности неизвестна. В подтверждение этого должен быть представлен документ соответствующего компетентного органа (справочной службы, адресного бюро и т.п.) (абзацы 2, 3 пункта 55 Инструкции).

Указанные правила Инструкции, определяющий порядок уведомления других совладельцев о намерениях продать свою долю, могут по аналогии быть использованы и при заключении договоров купли-продажи частицы, Которые НЕ требуют нотариальной формы.

3. Сб ‘объективное право на продаже доли постороннему лицу возникает в совладельца с момента получения отказа всех совладельцев от осуществления преимущественно права на покупку или неосуществления ими этого права в течение одного месяца со дня получения ими сообщения, если предметом договора купли-продажи является недвижимое имущество, и в течение десяти дней — если предметом договора купли-продажи является Движимое имущество. При этом » осуществлением преимущественно права » считать передачи (отправки) продавцу оферты в заключении основного или предварительного договора купли-продажи доли.

4. Если предложение о заключении договора купли-продажи доли поступила от двух или нескольких совладельцев, продавец согласно ч. 3 ст. 362 ГК наделен правом выбора покупателя. Эту норму следует подвергнуть расширительному толкованию, ведь продавец имеет право продать свою долю двум или более приобретателя.

5. Если договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности был заключен без предварительного уведомления других совладельцев, в истечение сроков, определенных нормой абзаца второго ч. 2 комментируемой статьи, судьба была продана по цене ниже, чем была предложена вторым совладельцами, либо с конфигурацией других условий, в которых они были уведомлены, а также при наличии других нарушений преимущественно права других сособственников на покупку доли последние наделены правом на пред ‘явления иска в переводе на них прав и обязанности’ связей покупателя по заключению договора. К таким требованиям применяется специальная исковая давность в один год.

Закон не определяет, признается договор, при условии доказательства нарушений преимущественно права совладельцев, недействительным (Судебная практика этом вопросе НЕ является однообразной), однако основания для признания договора недействительным существуют (ч. 1, 2 ст. 203, ст. 215, ст. 362 ГК).

Одновременно с подачей иска в признании договора недействительным закон обязательства’ связывает совладельцев внести Депозитный счет суда денежную сумму, которую по договору должен уплатить покупатель. Словосочетание » сумму, которую по договору должен уплатить покупатель » следует понимать как обязательства ‘Обязательства истца внести на депозит сумму, по которой судьба была отчужден втором лицу по договору купли-продажи, а если судьба была продана по цене выше, чем была предложена вторым участникам общей долевой собственности в сообщениях, — по цене, указанной в сообщении.

Следует отметить, что во многих случаях истец может невесть, по какой цене была осуществлена судам следует Принимать иск к рассмотрению, в процессе которого делать запрос нотариальных контор в выдаче копии заключенного договора с целью с ‘выяснения размера уплаченной покупателем цены. Только после этого можно требовать от истца внесения конкретной денежной суммы на депозит суда.

6. Сб ‘объективное право совладельца на осуществление преимущественное покупки доли в праве общей долевой собственности является таким, что следует из отношений общей долевой собственности и касается только каждого конкретного совладельца. Следовательно, это право неразрывно эт ‘связанными с лицом совладельца и быть не может быть передано им в любой способ одной втором лицу, в том числе и друг совладельца.

7. На практике встречаются ситуации, когда судьба участника в течение длительного времени никому НЕ принадлежит, то есть не имеет владельца. Например, из двух участников совместное долевой собственности один умер, а наследников, Которые приняли наследство, имеется. Думаем, что отсутствие субъект объекта права собственности на другую часть никоим образом НЕ ограничивает второго совладельца в реализации своего права распоряжения долей. Если объект объектом права собственности является недвижимое имущество, нотариус удостоверяет сделку в распоряжении долей при истребованием свидетельства о смерти; получение ответа на запрос (извлечения из наследственного реестра) из гос нотариальной конторы по месту последнего жительства умершего совладельца в том, что наследственная дело НЕ заводилась или об отсутствии наследников, Которые приняли судьбу умершего в общем имуществе, а если отчуждается жилой дом, квартира (их часть) — также после получения справки о зарегистрированных лиц по адресу этого жилья.

8. Следует подчеркнуть существование конкуренции норм комментируемой статьи, устанавливающие преимущественное право на покупку доли другими совладельцами, и ч. 2 ст. 822 ГК, по которой в случае продажи жилья, которое было предметом договора найма, преимущественными перед другими лицами право на его приобретение наделен наниматель. Весьма осложненным является толкование словосочетания » которое было предметом договора найма «, ведь его буквальный анализ позволяет утверждать, что преимущественное право на покупку имеет только лицо, осуществлявшее аренду этого жилья ранее, однако договор найма уже прекратил свое действие и в настоящее время это лицо нанимателем уже НЕ есть. Вряд ли именно такой смысл вкладывал в приведенную норму законодатель.

Может сложиться такая ситуация, когда совладелец намерений продать свою долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, часть которого находится в пользовании совладельца-продавца (Ч. 2, 3 ст. 358 ГК) и одновременно является (являлась) предметом договора найма. На взгляд автора комментария, при возникновении конкуренции требований других совладельцев и нанимателя предпочтение все же следует отдать первым, поскольку предметом договора купли-продажи Выступает НЕ отчуждение конкретного имущества-жилья, а абстрактное идеальной доли в праве собственности на это имущество. Кроме того, в отличие от правового положения совладельцев, механизм реализации права которых достаточно подробно регламентирована законодательством, порядок осуществления права нанимателя на преимущественную покупку не определен, что быть не может НЕ осложне его реализацию на практике.

Статья 362 ГК РФ. Форма договора поручительства

Договор поручительства должен быть совершен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность договора поручительства.

Читайте так же:  Приказ мвд рф 80-2008

Комментарии к ст. 362 ГК РФ

1. Комментируемая статья устанавливает правило, в соответствии с которым договор поручительства независимо от субъектного состава сторон и суммы должен быть совершен в простой письменной форме. Условия о поручительстве могут быть оформлены как отдельным соглашением, так и включены в договор, обязательства по которому они обеспечивают. Во втором случае договор подписывается кредитором, должником и поручителем.

2. При заключении отдельного договора поручительства он должен отвечать требованиям п. 2 ст. 434 ГК. Когда договор заключен путем обмена письмами либо с помощью телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, необходимо иметь доказательства о принятии данного поручительства кредитором. В противном случае договор считается незаключенным. Так, в Постановлении от 31 октября 1995 г. N 7331/95 Президиум ВАС РФ согласился с мнением, выраженным в протесте заместителя Генерального прокурора о том, что отношения между лицом, выдавшим поручительство, и кредитором следует считать неустановленными, поскольку отсутствуют доказательства о предоставлении кредита под данное поручительство (Вестник ВАС РФ. 1996. N 1. С. 75).

3. ГК вслед за ГК 1964 г. (ч. 3 ст. 203) устанавливает, что несоблюдение формы договора поручительства влечет не обычные последствия, предусмотренные ст. 162 ГК, а недействительность договора.