Гараж место в собственность документы

Содержание:

Документы на гараж

Как и любое недвижимое имущество, гараж нуждается в правильном оформлении права собственности на него. Правила регистрации регулируются статьями Гражданского кодекса РФ. Согласно пунктам соответствующих статей ГК РФ документы на собственность гаража оформляются даже проще, чем жилую недвижимость. В частности, существенно упрощена процедура оформления: а значит, нужные для регистрации бумаги собрать получается куда быстрее.

Сложность состоит лишь в том, что гараж — это не только строение, но и земля под ним. Как следствие, собирая документы на оформление, многие забывают о земельном участке, на котором он стоит. Часто «забывчивость» распространяется и на покупку или инвестирование средств в гаражный кооператив.

Правильно составленные документы на гараж не только подтверждают ваше право собственности на него, но и дают возможность без проблем продать и подарить его. О том, как оформить бумаги правильно, вы всегда можете спросить по телефону или онлайн у юристов портала Правовед.ru.

Консультации юристов по законодательству России

Выбор категории

Возможно ли оформление в ПИБе гаража без ДКП?

купили гараж 1993 г,хозяин уехал жить за границу ,сейчас решили продать ,а в ПИБе он оформлен на старого хозяина (хотя ПИБ появился в 1994 г),документов на куплю продажу не нашли (хотя 1 экземпляр был у председателя гаража) ,чеки об оплате за гараж . Показать полностью

Как получить право собственности на землю и гараж?

Земельный участок был выдан в 70х годах, в 78 году был построен гараж, есть документ технической инвентаризации. Сейчас из документов есть справка от ГПК о том что есть гараж, выписка из росреестра, и свежий технический паспорт. Как сейчас через суд . Показать полностью

Есть вопрос к юристу?

Как оформить в собственность гараж?

Согласно постановлению администрации города от 1997 года физическому лицу предоставлено земельный участок под строительство индивидуального гаража на территории завода (основной текст постановления следующий: 1. изъять из территории завода земельный . Показать полностью

Какие документы нужны для приватизации кооперативного гаража с участком?

Хочу приватизировать кооперативный гараж с участком на котором он стоит. Как это сделать и что для этого требуется, какие документы? Гараж стоит отдельно от всех гаражей кооператива, но на территории кооператива. Подскажите пожалуйста.

Как обезопасить сделку по приобретению гаража в собственность?

Как правильно приобрести гараж в собственность без проблем в дальнейшем, а именно объявления другого собственника

Как оформить право собственности на гараж

1. Как оформить право собственности на металлический гараж. Документ на покупку гаража утерян ещё в советское время. Гараж металлический, находится на территории гаражного кооператива. все гаражи в ГК металлические. Гаражный кооператив официально . Показать полностью

Оформление права собственности на гараж, если отсутствуют правоустанавливающие документы

Добрый вечер! У моего отца есть старый гараж. Документов правоустанавливающих нет. Но он считает что запись его фамилии в реестре председателя и договор подряда со строительной конторой (который где-то лежит) и есть его правоустанавливающие . Показать полностью

Как узнать, находится ли гараж в собственности?

Здравствуйте,как узнать есть ли в собственности гараж?была покупка квартиры в 1998 году и вроде как отец договаривался на счет гаража и даже мы им пользовались несколько лет,отец умер про гараж ничего нет в документах.

Какова сумма пошлины при оформлении гаража в собственность?

При оформлении гаража в собственность (через МФЦ) с меня требуют пошлину в 2000 руб. Я заплатил ,согласно налогового кодекса РФ (ст.333.33 пункт 24) 350 руб. ,при этом, никакого мотивированного пояснения в письменном виде мне не дают. Все . Показать полностью

Как оформить доверенность на оформление права собственности на гараж

Добрый день. В настоящее время я проживаю за рубежом. В России я состою в гаражном кооперативе в подмосковье, и сейчас идет процесс оформления гаража в собственность. Все кадастровые выписки почти на руках (для их оформления не нужно мое . Показать полностью

Какие нужны документы для оформления пристройки к гаражу в ГСК?

владею двумя гаражами №1, №2. Гараж №1 металлический, оформлено право собственности, Гараж №2 не оформлено право собственности, хочу возвести постройку объединяющую гаражи №1, №2. Какие разрешения нужны, как оформить эту постройку? Заранее спасибо.

Нужны ли документы на гараж, если я его строил на своей земле?

Захотел продать дом с участком собрал документы уже вот продаю покупателю а юрист с банка говорит где документы на гараж. какой гораж я его строил на своей земле сам.

Как получить право собственности на гараж?

здравствуйте. в 1995 году мой отец получил землю в гаражно строительном товариществе, документы ни какие не оформлял, а в 2008 году он умер, сейчас я пытаюсь сделать документы на этот гараж. по завещанию этот гараж не проходил так как нет . Показать полностью

Оформление в собственность гаража по дарственной

Здравствуйте! В 1997 году оформлена дарственная на гараж, сделка зарегистрирована в бти в 1997 году. Месяц назад решил оформить документы на собственность,но с июля выдачу свидетельств прекратили. Получил кадастровый паспорт,справку бти. Нужно ли . Показать полностью

Как продать свою долю в гараже второму собственнику

Добрый день! Мы с братом владеем гаражом в равных долях 1/2, я хочу продать ему свою долю. Как лучше это сделать, какие документы нужны и сколько будет стоить сама сделка?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее,
чем искать решение!

Оформление гаража в собственность: порядок, условия, стоимость

Оформление гаража в собственность в кооперативе: порядок, условия, стоимость

При этом с 1 января 2017 года результатом постановки на кадастровый учет объекта, в том числе гаража, является не кадастровый паспорт, а Выписка из Единого государственного реестра недвижимости ( ЕГРН ).

В настоящее время многие граждане фактически владеют гаражами (гаражными боксами), однако правоустанавливающие документы на данные объекты у них отсутствуют. В данном случае продать, обменять, подарить, сдать в аренду или завещать такие объекты нельзя. Любое отчуждение имущества возможно только при наличии оформленного права собственности.
Также необходимо определиться: является ли гараж отдельно стоящим объектом или боксом с общим фундаментом и/или стенами (часть ГСК)?

Как поставить на кадастровый учет гараж?

Если гараж представляет собой капитальный объект строительства, то для начала его необходимо оформить право собственности на гараж как объект недвижимого имущества: поставить гараж на кадастровый учет, то есть получить паспорт на гараж.
Что такое кадастровый паспорт на гараж? Кадастровый паспорт представляет собой документ, содержащий техническое описание объекта со всеми его уникальными характеристиками.
Владельцы гаражей часто задаются вопросом: нужен ли кадастровый паспорт при продаже гаража?
Ответ следующий: нельзя. Владельцам гаражей необходимо оформить кадастровый паспорт на гараж, иными словами – получить кадастровый номер на гараж. Порядок оформления гаража в собственность зависит от того, где он построен и на какой земле

Сколько стоит оформить кадастровый паспорт на гараж?

Подготовка технического плана рассчитывается исходя из объема работ и площади объекта.
Сделать кадастровый паспорт на гараж: как и где получить кадастровый паспорт, сколько стоит кадастровый паспорт на гараж?
Как уже было указано выше, в настоящее время документом, подтверждающим постановку на кадастровый учет гаража или гаражного бокса, является Выписка ЕГРН. Следовательно, правообладателю гаража необходимо обратиться к кадастровому инженеру с целью подготовки технической документации, на основании которой объект будет учтен в кадастре недвижимости.
Документы для получения кадастрового паспорта (Выписки ЕГРН) на гараж:

Документ, удостоверяющий личность,

Технический план на объект недвижимости,

Правоустанавливающие документы на землю.

Для членов гаражного кооператива (ГСК) обязательными документами являются:

справка, заверенная председателем ГСК, о том, что вы являетесь членом кооператива, и пай вами был выплачен в полном объеме,

кадастровый паспорт здания (строения),

документ, подтверждающий право владения участком, на котором построен гараж (копия распоряжения уполномоченного органа, подтверждающая законность выделения кооперативу земельного участка).

Что делать, если не оформлена земля под гаражом? И можно ли продать гараж без земли?

Имея в собственности гараж, граждане часто задаются вопросом: можно ли приватизировать землю под этим гаражом и если да, то, как это сделать? Давайте разбираться вместе.
Согласно п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. То есть, если гараж в собственности, а земля нет, то собственник имеет преимущественное право на выкуп (аренду) участка под строением.

Предоставление земельного участка под гараж: что нужно?

Если один или несколько гаражей представляют собой отдельное строение, то в этом случае возможно оформление прав собственности на земельный участок под этим строением, плюс оформление права собственности на гараж. Процедуру приватизации необходимо будет начать с выделения границ земельного участка, который впоследствии будет приватизирован.
Для приватизации земли под гаражом необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на гараж (свидетельство о праве собственности);

Документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок

Перечень необходимых документов для приватизации земли под гаражом установлен Приказом Минэкономразвития России от 12.01.2015 N 1 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов».
В случае, если гараж находится в гаражном кооперативе, имеет общий фундамент и/или стены, приобрести право собственности на землю под своим гаражом отдельно от других собственников гаражей не получится.
Для приватизации земли под гаражом необходимо получить согласие в гск от всех собственников гаражей. Более того, у всех собственников должны быть документы, удостоверяющие их права на гараж (оформлено право собственности). Для ускорения данного процесса и сбора необходимых документов лучше призвать руководство ГСК.
Для оформления земли под гаражом в собственность необходимо подать в орган, являющийся собственником данной земли, следующие документы:

Заявление, подписанное всеми собственниками-членами кооператива;

Документы, удостоверяющий права собственников на гаражи (свидетельство о праве собственности);

Документ, удостоверяющий права заявителя на испрашиваемый земельный участок

Протокол собрания ГСК, в котором содержится решение о приватизации земли под гаражами в ГСК;

Читайте так же:  Лицензия архикад 18 бесплатно

Стоит отметить, что по окончанию Вы приобретаете право на долю в общей собственности на весь участок под ГСК.

Оформление земли под гаражом в собственность: цена.

В случае, если земельный участок был передан в бессрочное пользование ГСК до 30.10.2001 г. года (до вступления в силу Земельного кодекса РФ), его приватизация будет бесплатной.
Если же ГСК получил участок позже, то за приватизацию земли будет назначена цена для выкупа (исходя из кадастровой стоимости участка).

Отзывы о компании

  • Судебно-арбитражная практика
  • Межевание, кадастровый учет и регистрация
  • Недвижимость, инвестиции и строительство
  • Эколого-правовой консалтинг
  • Защита по уголовным делам категории White Collar Crime
  • Семейное и наследственное право

Как оформить продажу гаража?

Гараж – покупка важная и редкая, особенно в условиях борьбы за землю в больших городах. Основная ошибка автовладельцев – халатное отношение к юридической стороне соглашения. Желание быстро получить помещение для своего автомобиля зачастую сопровождается игнорированием наличия у продавца полного пакета правоустанавливающих документов, особенно у членов гаражного кооператива. Чтобы разобраться со всеми нюансами представленной операции предлагаем ознакомиться с настоящей информацией.

Перечень документов для продажи гаража 2018

Чтобы составить соглашение купли-продажи необходимо начать с оформления проекта сделки. В котором прописана вся информация о продаваемом объекте, его стоимость. Необходимо удостовериться что все бумаги содержащие данную информацию о гаражном строении находятся у владельца, так как они обязательно потребуются для его продажи.

Какие документы нужны при продаже гаража находящегося в собственности?

Оформить договор купли-продажи согласно законодательству можно лишь при условии, когда имеется следующий перечень документов:

  • Паспорта участников соглашения;
  • Бумаги, подтверждающие собственность, находящиеся у продавца;
  • Договор, являющийся основанием для возникновения права собственности (договор продажи и т. п.)
  • Кадастровый паспорт;
  • Акты или договора на земельный участок;
  • Оценка стоимости из БТИ;
  • Справка из ЕГРП про отсутствие арестов и задолженности по налогам.

В отдельных случаях могут потребоваться дополнительные бумаги:

  • Удостоверение доверенного лица и заверенная нотариусом доверенность (если соглашение заключается по доверенности);
  • Нотариально заверенное разрешение на соглашение от супруга/супруги;
  • Свидетельство о рождении (если владелец несовершеннолетний);
  • Согласие органа опеки.

Гаражные постройки, находящиеся в городской застройке, в большинстве случаев, возводились без разрешений, оформить их некогда, поэтому процедура обретения права собственности не всегда бывает полностью завершена. Из-за этого может понадобиться и иной перечень документации. Подсказать данный список документов может только юрист, особенно в в случае покупки гаража в кооперативе.

Какие документы нужны для регистрация гаража в собственность?

Чтобы документально оформить постройку, которая находится на земельном участке для ИЖС , ЛПХ , понадобится следующий перечень документов:

  • Акт подтверждающий что вы вправе использовать землю, на которой находится гараж (договор купли-продажи, мены, акт и т. д.);
  • Паспорт хозяина;
  • Техпаспорт, который можно оформить в БТИ;
  • Декларация об объекте по установленной форме, подтверждающая факт постройки;
  • Квитанция об уплате пошлины за регистрацию.

Указанные бумаги необходимо подать в Росреестр, чтобы зарегистрировать свидетельство о праве собственности.

Документы для продажи гаража в гаражном кооперативе

Чтобы в законодательном порядке закрепить своё право на строение, находящееся в гаражном кооперативе, понадобится следующий список документации:

  • Паспорт;
  • Кадастровый паспорт, оформленный должным образом;
  • Справка выданная гаражным кооперативом о полной выплате паевых;
  • Фактура об уплате пошлины за регистрацию.

Гараж без документов как продать

Если у гаражного строения, находящегося на неоформленной земле, нет официального статуса, и оно является самостроем, то покупающий человек должен понимать, что оформить официальный договор и право собственности будет невозможно. Обычно купля-продажа гаражного объекта в таких случаях осуществляется путём написания расписки продающим лицом о получении денег.

Перечень плюсов приобретения без документа:

  • Быстрое совершение сделки (оформление расписки и передача ключей);
  • Продажа несёт минимум финансовых затрат;
  • Меньшая стоимость покупки гаража;
  • Возможность в дальнейшем узаконить нужную постройку на себя.

Также важно знать перечень минусов таких сделок:

  • Возможность сноса постройки как самостроя;
  • Опасность оказаться обманутым, если продажа происходит не своей постройки;
  • В случае смерти продавца наследники могут не признать продажу;

Юристы настоятельно не рекомендуют покупать недвижимость без документа о праве собственности у неизвестных вам лиц. Такая продажа может быть признана незаконной.

Договор купли-продажи гаража без документов как оформить?

Целесообразнее всего приобретать незарегистрированный «автодом» из металла: его легко можно переместить в другое место в случае возникновения конфликтных ситуаций.
Если вы решили оформить соглашение купли-продажи гаража, не находящегося в кооперативе, на который нет никаких бумаг, то продажа должна сопровождаться присутствием свидетелей. А договор обязательно должен содержать следующее:

  • Паспортные данные участников соглашения;
  • Подробное описание гаражной постройки;
  • Утверждение продающего, что это его собственность;
  • Реальная цена продажи.

Письменный договор нужно оформить в трёх экземплярах, два из которых забирает покупатель. После этого необходимо составить и подписать акт приёма-передачи гаража в двух экземплярах.

Оформить гараж в собственность

Купил гараж в гск оформил в собственность в члены гск не вступал могу ли я не платить членские взносы в гск а также могули я заключить отдельный договор на поставку электроэнергии в мой бокс с кем.

Нет, не можете. Членские взносы это не только электричество. Это оплата расходов по содержанию общего имущества собственников.

Как оформить землю под гаражом, полученным по наследству, из аренды на 49 лет, в собственность?

Обратитесь в отдел земельных и имущественных отношении при администрации города там вам разъяснят порядок выкупа либо приватизации земельного участка.

Как оформить в собственность землю под гаражом, если кооператив ликвидирован?

Собственником земельного участка кооператив не является, он вам (кооператив) и не нужен если гараж в собственности! Вам необходимо обратиться с заявленим о выкупе земельного участка к собственнику (администрация) в случае отказа обращаться в суд!

Добрый день! Для начала нужно определит кому принадлежит земля путем запроса в Росреестр. Далее обратиться к собственнику (вероятно, это муниципалитет). В случае необходимости провести межевание, определить границы участка. «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 25.12.2018) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Дед умер 12 лет назад, что нужно сделать чтобы оформить гараж в собственность?

К нотариусу для начала нужно обратиться.

Оформил гараж в собственность с арендой земли на 49 лет. в ноябре месяце текущего года. Земельный комитет назначил оплату аренды земли почему-то с 2002 года а не с 2017 г Правомерно ли такое начисление?

Можете не платить с 2002 года. Уже давно прошел срок исковой давности 3 года, ст.196,200 ГК РФ. Пусть подают в суд если хотят. Арендную плату Вы должны платить с момента оформления договора.

Как оформить в собственность железный гараж. Документов на гараж и на землю нет никаких.

Доброго времени суток! Оформление возможно только в порядке приобретательной давности и в судебном порядке, по другому не оформите.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как оформить землю под гаражом в собственность, если гараж в собственности и не в составе ГСК.

Ирина, добрый день! А на основании какого документа вы или ваш правопредшественник осуществляли строительство гаража на непринадлежащей вам по праву собственности земле?

Следующего содержания? Как оформить гараж в собственность площадью 140 кв м., если не соблюдено расстояние между соседским жилым домом (примерно около 3 метров расстояние), земля в собственности? Спасибо.

Здравствуйте, если не сможете получить необходимые документы, то остаётся обращаться в суд и пытаться признать право собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Возможность оформления данного объекта недвижимости в собственность, а также алгоритм действий, подлежит рассмотрению только в рамках личной консультации. Подобным образом данный вопрос неразрешим.

Строю гараж, земля в аренде, оформил право собственности. Как оформить землю в собственность.

Добрый день! В данном случае если собственник земли администрация, то Вам нужно обратиться в администрацию, просто мы не видим Ваших документов. А так уже на месте Вам скажут порядок получения в собственность данного участка. Удачи в решении Вашего вопроса.

Доброго вам времени суток. Если собственником земли является администрация, то однозначно вам придется обращаться в администрацию. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

В 1999 г. был образован гск. Часть людей оформили право собственности на гараж, часть нет. В 2014 г. решением налоговой гск был ликвидирован за не сдачу отчётности и за отсутствием операций по расчётному счету (его у нас и не было). Сейчас хотим оформить землю под гаражами (выкуп, аренда). Какие наши действия и что надо сделать? С уважением Андрей.

Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования, которое является собственником земли. Если вы в Москве, то обращайтесь в управу района, там есть отдел, который занимается данным вопросом. Подготовьте заявления от собственников гаражей.

Как оформить в собственность бесхозный гараж.

Добрый день, уважаемый посетитель! В судебном порядке, по приобретательной давности, если владеете данным имуществом не менее 15 лет Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса!

Можно обратиться в суд, если для этого имеются основания. Можно зарегистрировать право собственности на имущество, если будет решение суда.

Скажите пожалуйста как оформить в собственность гараж без земли?

Здравствуйте Алсу! При наличии документов — оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество, Вы вправе обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. В перечень документов для государственной регистрации необходимо представить сведения о земельном участке на котором расположено недвижимое имущество и документ, подтверждающий право на земельный участок (при наличии).

Доброе утро! Объект недвижимости в вашем случае гараж, без права собственности или права аренды на землю не оформишь, так как нет оснований пользования вами данным земельным участком.

Можно оформит гараж в долевую собственност.

Добрый вечер, уважаемый посетитель! Да, безусловно, гараж вполне можно оформить в долевую собственность Всего доброго, желаю удачи.

Если у гаража есть единоличный собственник, то он имеет право кому-либо продать или подарить долю. В этом случае будет долевая собственность.

Здравствуйте! В данном случае определенно можете оформить гараж в долевую. В соответствии с законодательством Российской Федерации.

Вообщем есть гараж, который хочу оформить в собственность. Гаражом пользовался дедушка моей жены, в собственность не оформлял, но как мне сказали в администрации городка Зато Светлый, в 90 каком-то году была выдана какая-то справка на пользование землёй, как я понял. Естественно справки этой не найти, а также они сказали, что не на внучку, то есть мою жену, тем более на меня этот гараж оформить нельзя. На тестя, то есть сына предыдущего «пользователя», возможно как бы оформить, но они пока не знают как, к тому же он проживает не в городке, а в р.п.Татищево. Ко всему прочему говорят, что пока им некогда этим заниматься, позвонят как что-то будет ясно. Прошла уже неделя с момента первого моего обращения, меня это стало тревожить, потому как кажется, что этим вопросом заниматься не хотят. Вопрос в следующем, справедливо ли все вышесказанное и как можно подействовать на администрацию, так сказать для ускорения процесса?

Здравствуйте. Для начала Вам нужно обратиться в правление Гаражного Кооператива. Если у Вас есть членская книжка наследодателя, то можно просить переоформить ее (членскую книжку) на наследника. В данном случае следует определиться кто является наследником первой очереди. В Вашем случае, я так понимаю, это тесть, и оформить членство в ГК можно на него. Далее получить в собственность один гараж невозможно, так как Приватизация это передача (платная или бесплатная) имущества, которое находится в государственной или муниципальной собственности в частную собственность, а имущество Гаражного кооператива не находится в такой собственности. Приобретая гараж по «членской книжке» Вы не становитесь его нанимателем (как например в муниципальной квартире), а становитесь лишь членом Гаражного кооператива. Отвечая на Ваш второй вопрос, могу посоветовать обратиться в администрацию с заявлением в письменном виде. На такое заявление они будут обязаны ответить, но предполагаю, что ответ будет не в Вашу пользу.

Читайте так же:  Увольнение директора в беларуси

Хочу оформить земельный участок под гаражом в собственность. Земля административная.

Здравствуйте! Подавайте заявление о предоставлении земельного участка в собственность в администрацию города (района) по месту нахождения участка.

Здравствуйте. Если земля в собственности администрации, то подавайте заявление, собирайте пакет документов и осуществляйте приватизацию.

Хочу оформить гараж в собственность.

Регистрацией прав на недвижимое имущество занимается рос реестр. Нужно туда обратиться и представить документы, заявление на регистрацию.

Доброго вам времени суток. Регистрацией права собственности на любое недвижимое имущество занимается исключительно Росреестр. Удачи вам всего наилучшего.

Как оформить гараж и землю под ним в собственность? Если на гараж и землю нет в обще не каких документов. Гаражом пользуемся уже более 20 лет.

Если никаких документов на гараж нет, необходимо обращаться в суд на основании статьи 234 Гражданского кодекса, поскольку пользуетесь гаражом 20 лет. Исковое заявление необходимо составить с учетом требований статьи 131-132 ГПК РФ.

Хочу продать гараж. Строение оформил в собственность в прошлом году, а землю оформил только сейчас.
Должен ли я отчитываться и платить налог с продаж?

Собственник, продающий недвижимость, платит налог с дохода от ее продажи. Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет. (если оформлена до 01.01.2016 года) и 5 лет (если недвижимость оформлена после 01.01.2016 г)

НК РФ Статья 220. Имущественные налоговые вычеты 2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей: в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи иного недвижимого имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 250 000 рублей; Если гараж был в собственности менее пяти лет, то придется уплачивать подоходный налог в размере 13 % с суммы сделки, превышающей 250 000 рублей. Подавайте налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ.

Возможно ли оформить гараж в собственность находящийся в кооперативе, но кооператив сам арендует землю под гаражи у государства/администрации города? Кооперативу через суд ни удалось оформить землю в собственность.
Какие варианты посоветуете:
1.Нам выйти из кооператива и попытаться приватизировать землю и гараж? Или тоже откажут, как и кооперативу в приватизации земли?
2.Или лучше остаться в кооперативе и приватизировать что получится (мнение председателя:»только гараж приватизируете») ? . документов/квитанций на гараж вобще никаких нет, лишь запись ФИО у председателя, что мы платим пошлину и кооперативе.
3. Ни приватизировать ничего, а так и висеть в кооперативе?

Здравствуйте Евгения! Вы вправе приобрести в собственность объект недвижимого имущества (гараж) и, в соответствии с законом, приобрести право на использование соответствующей части земельного участка. Земельный кодекс Российской Федерации Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение 1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. 3. Собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу. 4. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев: 1) отчуждение части здания, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка; 2) отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса; 3) отчуждение сооружения, которое расположено на земельном участке на условиях сервитута. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение. 5. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица — собственники зданий, сооружений, находящихся на чужом земельном участке, имеют преимущественное право покупки или аренды земельного участка в порядке, установленном настоящей статьей, и в соответствии с пунктом 2 статьи 5, пунктом 3 статьи 15, пунктом 1 статьи 22 настоящего Кодекса. Президент Российской Федерации может установить перечень видов зданий, сооружений, на которые это правило не распространяется.

Здравствуйте, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (ч.4 ст. 218 ГК РФ). Вам необходимо получить у председателя кооператива, справку что пай за гараж выплачен полностью и обратиться в суд о признании права собственности на гараж, а после решения суда и его регистрации с землей разбираться.

Можно ли при покупке оформить в собственность гараж состоящий в гаражном кооперативе на подростка, которому 14 лет?

Здравствуйте, можно, в данном случае покупателем выступает подросток, а в его интересах действует законный представитель. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго времени суток! Конечно возможно. Можете составить договор купли-продажи, а затем сделать дарение на ребенка. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Добрый день! Вы имеете право оформить право собственности на несовершеннолетнего ребенка, с участием его законного представителя или опекуна.

Пожалуйста нам с мужем нужно оформить в собственность гараж и земельный участок. Гараж построил 5 лет назад отец мужа документов у отца никаких нет раньше на этом месте были постройки их снесли. Куда нужно обратиться за оформлением документов и может ли кто-нибудь построиться на этом земельном участке, заставив его снести гараж и ограждения земли рядом с гаражом.

Здравствуйте, оформление земельных участков, жилых и нежилых строений (в том, числе гаражей) занимаются кадастровые инженеры. Вам надо с документами, подойти на прием, Вам подскажут, что можно сделать. Тяжело говорить, надо видеть всю ситуацию.

Помогите нам пожалуйста с вопросом. Купили с мужем гараж, оформили в собственность, но не уточнили долги за электричество, потом как оказалось, есть долг но не существенный. Разговаривали с начальником кооператива, сказали что решим эту проблему, а они взяли и отключили свет! Звоним, говорим, что все заплатим, хотя и не обязаны по закону, просим нас подключить, а за подключение мы должны заплатить штраф 500 р?! О каком штрафе идёт речь не понятно, так как они даже не предупреждали нас об этом! Мы не против погасить долги старых собственников, но штраф мы отказываемся платить, дело принципа! У них своя монархия! А если мы сами вздумаем подключиться, они все равно нас отключат! Что мы можем им предъявить?! И как нам отстоять своё право?! Помогите пожалуйста!

Здравствуйте, вам следует подавать претензию в правление гск. Их действия являются незаконными, поскольку вы не отвечаете по долгам предыдущего собственника. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте. Такие действия являются неправомерными. Платить по долгам прежнего собственника вы не должны. Можно подать на них в суд.

Добрый день! Вы не обязаны оплачивать штраф, а также задолженность, образовавшуюся по вине прежних собственников. Если добровольно оплатите указанные денежные средства в дальнейшем сможете по суду взыскать с прежних владельцев.

Доброго времени суток! Начните с направления претензии, Вы не обязаны оплачивать чужие долги. Либо сразу обращайтесь с жалобой в прокуратуру Всего доброго, желаю удачи.

Здравствуйте! Вы не обязаны оплачивать долги бывшего собственника, и тем более «штраф». Подавайте в суд иск об обязании восстановить электроснабжение.

День добрый! За долги предыдущих собственников Вы не отвечаете, можете написать жалобу в прокуратуру. Удачи Вам успехов.

Оштрафовать Вас не имеют право, это хотелки кооператива. Задолженность придется погасить, раз прежний собственник не предупредил о ней, но Вы вправе взыскать потом с него эту сумму, как сумму ущерба Вами понесенную.

Оформил, будучи в браке, в собственность гараж (как нежилое) на пгск, земля в аренде у пгск. Нужно ли при продаже данного гаража оформить нотариальное согласие от супруги на продажу недвижимости?

Добрый день! Если гараж является недвижимым имуществом, и запись о праве собственности на данное строение содержится в Росреестре, то при продаже подобного строения, которое было приобретено в браке, кадастровая палата затребует от Вас нотариальное согласие супруги.

Сын (14 лет) вступил в права собственности на гараж, все оформила. Не могу найти документы. Куда идти?

Если вы все оформили то вам нужно обращаться в Росрестр там есть сведения о том что гараж находится в собственности сына ст 209 ГК РФ И вам восстановят документы.

Доброго времени суток Обратитесь в любой много функциональный центр и закажите выписку из рос реестра на объект недвижимости Удачи Вам. Анна Титова.

Муж купил гараж 2015 году по расписке как оформить гараж в собственность?

Здравствуйте! Гараж является капительным на фундаменте? Если капитальный гараж, то есть ли сведения об инвентаризации в БТИ? Кто являлся собственником по данным БТИ?

«ГАРАЖ» ОЗНАЧАЕТ СТРОИТЕЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ, ПРЕДНАЗНАЧЕННУЮ В КАЧЕСТВЕ СТОЯНКИ ДЛЯ ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ. ОН БЫВАЕТ ДВУХ ТИПОВ — ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ И КООПЕРАТИВНЫЙ. КАЖДЫЙ ИЗ НИХ ВНЕ ЗАВИСИМОСТИ ОТ ТИПА СТРОЕНИЯ ДОЛЖЕН БЫТЬ ПОСТАВЛЕН НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И ЗАРЕГИСТРИРОВАН В ВЕДОМОСТИ ЕГРП В КАЧЕСТВЕ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. ВЛАДЕЛЕЦ ГАРАЖНОГО СТРОЕНИЯ СМОЖЕТ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ И РАСПОРЯЖАТЬСЯ ИМ НА СВОЕ УСМОТРЕНИЕ, ЕСЛИ НА НЕГО ОФОРМЛЕНО ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ. ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ: ЗАЯВЛЕНИЕ. ПАСПОРТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. КВИТАНЦИЯ ОБ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (АРЕНДУ), ЕСЛИ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЗЕМЛЮ НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНО. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ПОСЛЕ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ, СОБСТВЕННИК ПРИОБРЕТАЕТ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ПРАВО НА ВЫКУП ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ГАРАЖОМ В СООТВЕТСТВИИ С ЕГО КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТЬЮ. ПРИ ЭТОМ ОФОРМЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ВОЗМОЖНО ТОЛЬКО В СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ГАРАЖ ЯВЛЯЕТСЯ КАПИТАЛЬНОЙ ПОСТРОЙКОЙ. ДЛЯ ЭТОГО В РЕГИСТРИРУЮЩУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ ПОТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (АРЕНДУ). СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ЗАЯВЛЕНИЕ ОТ ВЛАДЕЛЬЦА ГАРАЖА КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОФОРМЛЯЕТСЯ СЛУЖБОЙ ГОСРЕГИСТРАЦИИ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ ВЫЕЗДОМ ИНЖЕНЕРА, ОСУЩЕСТВЛЯЮЩИМ НЕОБХОДИМЫЕ ИЗМЕРЕНИЯ. КАК ОФОРМИТЬ ГАРАЖ В КООПЕРАТИВЕ В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ГАРАЖ В СЛУЖБУ ГОСРЕГИСТРАЦИИ ТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: ЗАЯВЛЕНИЕ. ПАСПОРТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. СПРАВКА О ПОЛНОЙ ВЫПЛАТЕ ПАЯ, КОТОРАЯ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИМ ДОКУМЕНТОМ НА ГАРАЖ В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ. ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ. КВИТАНЦИЯ ОБ УПЛАТЕ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОШЛИНЫ. В СЛУЧАЯХ, КОГДА В РАМКАХ КОНКРЕТНОГО ГАРАЖНОГО КООПЕРАТИВА ВЫДЕЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ПРОИСХОДИТ ВПЕРВЫЕ, ТО ПОТРЕБУЕТСЯ ПРЕДСТАВИТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОКУМЕНТЫ О ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ КАК ЮРИДИЧЕСКОМ ЛИЦЕ: УСТАВ ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОГО КООПЕРАТИВА. ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ. ДОКУМЕНТЫ, В КОТОРЫХ ЗАКРЕПЛЕНЫ ПОЛНОМОЧИЯ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ КООПЕРАТИВА. СПРАВКА О ЧЛЕНСТВЕ В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ. ДОКУМЕНТ О ЗЕМЛЕОТВОДЕ ПОД СТРОИТЕЛЬСТВО ГАРАЖЕЙ. РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО. РАЗРЕШЕНИЕ НА ВВОД ГАРАЖЕЙ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ. РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ В ГАРАЖНО-СТРОИТЕЛЬНОЙ КООПЕРАТИВЕ РАЦИОНАЛЬНЕЕ ПРОВОДИТЬ КОЛЛЕКТИВНО ПУТЕМ ОБРАЩЕНИЯ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ КООПЕРАТИВА В СООТВЕТСТВУЮЩУЮ СЛУЖБУ. ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ ЗЕМЛЯ, НА КОТОРОЙ НАХОДЯТСЯ ГАРАЖИ, МОЖЕТ БЫТЬ ВЫКУПЛЕНА У МУНИЦИПАЛИТЕТА. ПРИ ЭТОМ ОНА СТАНОВИТСЯ ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ ВСЕХ УЧАСТНИКОВ КООПЕРАТИВА, РАЗДЕЛЕННОЙ ПРОПОРЦИОНАЛЬНО ПЛОЩАДИ ГАРАЖЕЙ. ДЛЯ ВЫКУПА ЗЕМЛИ ПОД ГАРАЖАМИ У МУНИЦИПАЛИТЕТА НЕОБХОДИМО ПРЕДСТАВИТЬ СЛЕДУЮЩИЕ ДОКУМЕНТЫ: УСТАВ КООПЕРАТИВА. ПРОТОКОЛ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ УЧАСТНИКОВ, НА КОТОРОМ БЫЛО ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ О ВЫКУПЕ ЗЕМЛИ. ВЫПИСКА ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПОСТАНОВКЕ ЮРИДИЧЕСКОГО ЛИЦА НА НАЛОГОВЫЙ УЧЕТ. СВИДЕТЕЛЬСТВО О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЛИ В БЕССРОЧНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ (АРЕНДУ). ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ НА КАЖДЫЙ ГАРАЖ. КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ВСЕГО ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА. ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В БТИ ПРИ ОФОРМЛЕНИИ ГАРАЖА В СОБСТВЕННОСТЬ, БУДЬ ТО ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ИЛИ КООПЕРАТИВНЫЙ, ПУТЬ ЗАЯВИТЕЛЯ НИКОГДА НЕ ПРОХОДИТ МИМО БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ, КОТОРОЕ СОСТАВЛЯЕТ ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛАНЫ И КАДАСТРОВЫЕ ПАСПОРТА. СОТРУДНИКИ БЮРО ВЫЕЗЖАЮТ НЕПОСРЕДСТВЕННО НА МЕСТО И ПРОИЗВОДЯТ НЕОБХОДИМЫЕ ЗАМЕРЫ. ОБРАЩАЯСЬ В БТИ С ЗАЯВЛЕНИЕМ О ПОЛУЧЕНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО, ПОТРЕБУЕТСЯ ПРИЛОЖИТЬ: ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ. ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ (ПОЛЬЗОВАНИЯ) ОБЪЕКТОМ, ПО КОТОРОМУ ПРОИСХОДИТ ЗАПРОС. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПОШЛИНА ОПЛАЧИВАЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ТЕМ НАБОРОМ УСЛУГ, КОТОРЫЕ ЗАПРАШИВАЮТСЯ ЗАЯВИТЕЛЕМ. ИСТОЧНИК: HTTP://RU-ACT.COM/ADM/SOBSTVEN/PRAVO-SOBSTVENNOSTI-NA-GARAZH.HTML

Читайте так же:  Образец заключение органов опеки и попечительства

Приобрел и оформил в собственность гараж в 2015 м. Землю под ним оформил в 2016 м. Сейчас хочу продать без налогов. Какой срок, чтоб без налога с продажи продать? И можно ли продать сначала гараж в 2018 м, потом Землю? (3 же года требуется?)

Здравствуйте Без налога можете продать имущество только в двух случаях если прошло более 3 лет как имущество находилось у вас в собственности, при этом можно продавать отдельно гараж и отдельно и землю, Как вы написали. Второй случай, когда вы не будете платить налог но налоговый отчет в Налоговую инспекцию по 3-ндфл всё равно нужно будет подать, это если вы в договоре купли-продажи Укажите цену такую же либо меньше чем-то за которую вы приобрели.

Здравствуйте. Если стоимость гаража менее одного миллиона, то при любом сроке владения налог не оплачивается. В настоящее время требования по сроку владения увеличены до 5 лет. Раздельная продажа не рекомендуется.

Добрый день! Гараж идет как иное имущество для целей налогообложения, при цене продажи до 250 000 тысяч налога не возникнет, но декларацию по форме 3-НДФЛ подать необходимо (до 30 апреля).

Я хочу приобрести гараж в ГСК и в последующем оформить в Росреесте право собственности.
На руках у хозяина гаража только членская книжка.
Ясно, что покупка членской книжки позволяет только осуществлять проезд на территории ГСК и разрешает право пользования гаражом и к праву собственности никакого отношения не имеет.
Я проконсультировался у председателя ГСК по вопросу купли-продажи гаража.
Схема следующая:
1. Продавец пишет заявление на имя председателя о выходе из состава ГСК, я пишу заявление о вступлении, оплачиваю взносы.
2. Продавец пишет расписку о получении денег за гараж.
3. Получение
3. Процедура оформления в Росреестре.

По словам Председателя кооператива сложности при оформлении не должно возникнуть, уже не один гараж на территории кооператива был зарегистрирован в собственность таким образом.

Но вот нашел сети Интернет есть противоречивые ситуации:

«Если продают через членство — собственником в этом случае всё равно остаётся тот, первый член, выплативший взнос. Десять раз продали членство, а собственник тот же, у одиннадцатого возникло желание оформить всё по закону, чтобы он являлся реальным собственником, то он должен восстановить всю цепочку от первого с регистрацией в госорганах».

«Я приватизировал гараж купленный по членской книжке. Восстанавливать всю цепочку продавцов не пришлось, председатель гаражного кооператива просто выписал справку, что я полностью выплатил пай. После обмера гаража представителем БТИ, подал документы в регпалату и через месяц получил свидетельство о собственности. Это было в 2011 году, может сейчас что-то и поменялось, но сомневаюсь»

Понятно, что лучше покупать гараж на который уже получено свидетельство о регистрации, но пока, увы только так.

Прошу совета, как максимально обезопасить себя при такой сделке.

Нужно, чтобы продавец оформил гараж на себя. Тогда не будет проблем. Ст. 218 ГК РФ позволяет ему это сделать. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Нужно только взять справку о выплате пая.

Я думаю что проблемы у Вас могут возникнуть, гараж как недвижимое имущество должен быть зарегистирован в целях продажи. После этого надо заключать договор и также регистрировать переход права собственности. Ст. 8.1, ст. 454 гк рф.

Здравствуйте переоформлять членскую книжку это своего образа достаточное авантюра тот кто вам продают у него гараж не в собственности в любой момент такая сделка может быть признана недействительной в судебном порядке чтобы максимально себя обезопасить вы можете покупать только тот гараж который находится на праве собственности у владельца.

Пусть продавец регистрирует гараж, а потом Вы покупаете у него. Это недвижимость и она должна быть в установленом порядке перед продажей зарегистриована (ст. 8.1. ГК РФ) Хотя у нас тут есть особо талантливые, которые гараж недвижимостью не считают и будут петь вам «сладкие песни» про то что можно как то еще его купить.

Если право собственности на гараж не оформлялось, то Вы будете первым собственником и никакой цепочки восстанавливать не придется. Все так и предстоит сделать как указал Вам председатель, но это при том, что данный гараж поставлен на кадастровый учет. Если так, то Вы после покупки гаража в Росреестре регистрируете не переход права собственности (как при купле-продажи), а просто право собственности (поскольку Вы первый собственника). Уточните у председателя данный момент. А иначе на Ваши плечи лягут еще расходы по вызову БТИ, постановке на кадастровый учет и проч. А на первого хозяина гаража не обязательно регистрировать право собственности. Так Вы только затяните время. Да и он может не захотеть возиться. Я сама покупала гараж не зарегистрированный. Опыт есть. Ст.218 ГК РФ.

Здравствуйте, Андрей! Более безопасный для Вас способ покупки гаража, это если продавец оформляет право собственности на себя у него в этом нет никаких препятствий, а затем заключаете договор купли-продажи и регистрируете переход права собственности в Росреестре. По схеме изложенной Вами, Вы неоправданно рискуете остаться без денег и гаража. В соответствии с п. 2 ст. 8.1 ГК РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Я думаю, что вполне приемлемая схема, которую вы описали Согласно пункту 4 ст 218 ГК РФ право собственности на гараж возникает с момента полной выплаты паевого взноса. Вам председатель вашего кооператива выдает справку о полной выплате паевого взноса Затем вы оформляете кадастровый паспорт и идете регистрировать право собственности в Росреестр С 2011 года здесь ничего не поменялось и это вполне рабочая схема нельзя согласиться с ответами юристов что вам для совершения сделки купли-продажи непременно нужно регистрировать право собственности на гараж При описанной вами схеме по сути нет никакой сделки купли-продажи напрямую в смысле заключения договора ку-пли-продажи Для нынешнего хозяина гаража самое главное от вас получить деньги А каким образом получить не имеет значения Достаточно по расписке передать деньги без всякого договора В вашей ситуации самое главное иметь не договор купли продажи, а документы что вы являетесь членом кооператива и справку о полной выплате пая МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИ ПИСЬМО от 2 марта 2016 г. N 14-исх/02667-ГЕ/16 О РАССМОТРЕНИИ ОБРАЩЕНИЯ По общему правилу, закрепленному в статье 218 ГК, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Таким образом, указанные лица, полностью внесшие свой паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса, а не с момента государственной регистрации права. ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЧАСТЬ ПЕРВАЯ Статья 218. Основания приобретения права собственности 4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Здравствуйте. Всю процедуру, которую вы описываете должен произвести Продавец гаража. У Вас могут возникнуть сложности. В регистрации права собственности может быть отказано и тогда придется в суд с иском обращаться. А то не одного дня вопрос. Основания приобретения права собственности определены в ст.218 ГК РФ. Удачи Вам и всего хорошего.

Безусловно, надлежащее оформление гаража, по указанной вами схеме, зависит от способа приобретения такого гаража, его первым владельцем. Если первый владелец выплачивал пай за гараж,-значит право собственности на такой пай, должен перейти к вам. Каким образом это сделать,-надо выяснять у председателя кооператива. Возможно, помимо перечисленных вами процедур по выходу из кооператива бывшего владельца, и пр., будет необходимо осуществить безналичные перечисления пая (например возвращение кооперативом суммы пая на банковский счет бывшему владельцу, и принятие от вас такой суммы на счет кооператива). После чего, вы сможете получить на руки справку о полной выплате пая, которая будет необходима вам при государственной регистрации права на гараж, на ваше имя.