Доверенность на куплю продажу доли в уставном капитале

Содержание:

Образец доверенности на продажу доли в ООО 2018 — 2019

Доверенность на продажу доли в ООО — 2018 – 2019: основные положения

В законодательстве нет запрета на выдачу доверенности на продажу доли в ООО, т. к. эта сделка не имеет личного характера (п. 4 ст. 182 ГК РФ).

Форма доверенности должна соответствовать форме сделки (п. 1 ст. 185.1 ГК РФ), т. е. в большинстве случаев требуется нотариальное удостоверение. Оно не является обязательным для продажи доли в случаях, предусмотренных п. 11 ст. 21 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ (продажа доли обществу или участникам и т. д.).

Полномочия в доверенности на продажу доли в ООО могут быть сформулированы ограниченно (как право продажи конкретному лицу по определенной цене) или максимально широко, т. е. в виде возможности распорядиться долей или ее частью по своему усмотрению. В судебной практике доверенность на распоряжение без ограничения полномочий считается правомочной (постановление 2-го ААС от 23.09.2015 № 02АП-7450/2015).

До выдачи доверенности необходимо проверить соблюдение других требований закона: направление оферты, получение согласие супруга продавца (об этом читайте в статье «Согласие супруга на выход участника из ООО — образец»).

Порядок оформления доверенности на продажу доли в ООО и ее образец

В доверенности должны содержаться следующие реквизиты:

  1. Дата и место выдачи.
  2. Наименование документа («Доверенность»).
  3. Точные паспортные данные доверителя и доверенного лица (доверенных лиц).
  4. Сведения об ООО и размере доли, указание на подтверждающие документы.
  5. Содержание полномочий — в том объеме, в каком их желает предоставить доверитель.
  6. Необходимый срок действия (без ограничения).
  7. Запрет или разрешение на передоверие.
  8. Право получить причитающиеся деньги.
  9. Подпись доверителя.
  10. Удостоверительная надпись нотариуса.

Заявителем при внесении изменений в ЕГРЮЛ, в соответствии с п. 1.4 ст. 9 закона «О госрегистрации юрлиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 № 129-ФЗ, является нотариус (ранее — сам участник). Заявление должно быть передано в 3-дневный срок после оформления сделки.

По этой ссылке вы найдете образец доверенности: Образец доверенности на продажу доли в ООО.

Итак, для оформления доверенности на продажу доли в большинстве случаев нужно обратиться к нотариусу. Полномочия в ней могут быть указаны как узко (условия сделки и покупатель, полномочие на получение денег, определенная цена), так и максимально широко (определение условий по усмотрению доверенного лица).

Статья оказалась полезной? Подписывайтесь на наш канал RUSЮРИСТ в Яндекс.Дзен!

Какие риски продажи ООО по генеральной доверенности для продавца

Я хочу продать ООО, в котором я один учредитель, никаких долгов нет, деятельность не ведется, сдавались нулевые отчетности. Нашелся покупатель, но он предлагает оформить мне генеральную доверенность на продажу ООО на их представителя. Я оформляю эту доверенность, отдаю все документы, получаю сразу деньги. Дальше они сами все оформляют. Какие в этом для меня риски?

Ответы юристов (2)

Добрый день. Риски существенные. Если они не поменяют директора, а используют фирмы например для обналичивания ден.средств или для другой деятельности в ходе которой у налоговой возникнут вопросы, то все эти вопросы как у налоговой так и ОЭБиПК будут к Вам. Понятно что в тюрьму Вас не посадят т.к. по факту вы не виновны, но нервы потрепют. Кроме того после разбирательств с налоговкой будет иск от Государства к ген. директору на сумму неуплаченных в казну налогов. Теперь думайте насколько Вы данным гражданам доверяете. Удачи, будьте внимательны!

Нотариус наверняка откажет в регистрации договора купли-продажи доли без вашего личного присутствия.

Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению (п. 11 ст. 21 федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью»). Прямых ограничений на подписание договора купли-продажи по доверенности в законе нет.

Заявление в регистрирующий орган составляется от имени заявителя, и им же подписывается в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи заявителя (п. 1.2 ст. 9 федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»). Заявителем в сделке купли-продажи доли является участник общества, продавец доли (п. 1.4 ст. 9 ФЗ о госрегистрации, п. 14, ст. 21 ФЗ об ООО). Представительство физических лиц по доверенности в отношениях подписания заявления на государственную регистрацию изменений не предусмотрено.

Таким образом, договор купли-продажи может быть подписан по доверенности, а вот заявление на регистрацию изменений – не может. В законодательстве не предусмотрено раздельное по времени или пространству оформление этих двух документов. После нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, в срок не позднее чем в течение трех дней со дня такого удостоверения совершает нотариальное действие по передаче в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявления о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц, подписанного участником общества, отчуждающим долю (п. 14 ст. 21 ФЗ об ООО).

В связи с чем, возникает вопрос для перерегистрации ли покупатель ООО попросил у вас доверенность.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Приобретение доли в ООО

Хотим купить долю в размере 60% в ООО которое является собственником земельного участка и административного здания расположенном на этом участке.

В настоящий момент доли поделены:

2. 90% физ лицо. Доля приобретается у второго физ лица

Как оформить эту сделку?

Где и как надо регистрировать?

Могу ли я провести всю сделку по выданной на меня от покупателя доли, доверенности ?

С уважением, Андрей

Ответы юристов (7)

Как оформить эту сделку?
Андрей

заключить договор купли-продажи у нотариуса

Где и как надо регистрировать?
Андрей

в ФНС подаст нотариус. заявление в ФНС нотариально заверить.

Могу ли я провести всю сделку по выданной на меня от покупателя доли, доверенности?
Андрей

Вы как покупатель — да.

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Договор купли продажи доля нужен

при этом участники общества должна соблюсти преимущественное право покупки — то есть если физ лицо №1 отказывается купить эту долю — она может быть продана вам — по цене не менее заявленной 1 физ лицу (это порядок для общества)

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам

этот вопрос регулируется фз об ооо — ст. 21

договор надо будет заверять у нотариуса

Где и как надо регистрировать?
Андрей

заявление по форме (14001 насколько помню, это если не меняется устав, если меняется — то 13001) регистрируется у нотариуса и он же может подать… либо потом через представителя по нотар. доверенности подать в фнс (в мос области честно не помню какая фнс этим занимается, в москве — 46)

Могу ли я провести всю сделку по выданной на меня от покупателя доли, доверенности?
Андрей

можете, доверенность нужна нотариальная, с этими полномочиями

Здравствуйте Андрей, данный сделки подлежат нотариальному удостоверению

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
11. Сделка, направленная на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, подлежит нотариальному удостоверению путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение нотариальной формы влечет за собой недействительность этой сделки.

13. Нотариус, совершающий нотариальное удостоверение сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, проверяет полномочие отчуждающего их лица на распоряжение такими долей или частью доли, а также удостоверяется в том, что отчуждаемые доля или часть доли полностью оплачены (статья 15 настоящего Федерального закона).
Полномочие лица, отчуждающего долю или часть доли в уставном капитале общества, на распоряжение ими подтверждается документами, на основании которых доля или часть доли ранее была приобретена соответствующим лицом, а также выпиской из единого государственного реестра юридических лиц, содержащей сведения о принадлежности лицу отчуждаемых доли или части доли в уставном капитале общества и полученной нотариусом в электронной форме в день удостоверения сделки.

Читайте так же:  Ходатайство о замене ненадлежащего ответчика образец в арбитражный суд

Где и как надо регистрировать?
Андрей

Подачу сведений об этой сделке обязан сделать нотариус

14. Нотариус, удостоверивший договор об отчуждении доли или части доли в уставном капитале общества или акцепт безотзывной оферты, в течение двух рабочих дней со дня данного удостоверения, если больший срок не предусмотрен договором, подает в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, заявление о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц.
Если по условиям договора, направленного на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, такая доля или такая часть доли переходит к приобретателю с установлением одновременно залога или иных обременений либо с сохранением ранее возникшего залога, в заявлении о внесении соответствующих изменений в единый государственный реестр юридических лиц указываются соответствующие обременения.
Заявление направляется в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц, в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса, удостоверившего договор, направленный на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества.
(п. 14 в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)
15.В срок не позднее чем в течение трех дней с момента нотариального удостоверения сделки, направленной на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, нотариус, совершивший ее нотариальное удостоверение, совершает нотариальное действие по передаче обществу, отчуждение доли или части доли в уставном капитале которого осуществляется, копии заявления, предусмотренного пунктом 14 настоящей статьи.
(в ред. Федерального закона от 19.07.2009 N 205-ФЗ)
По соглашению лиц, совершающих сделку, направленную на отчуждение доли или части доли в уставном капитале общества, общество, отчуждение доли или части доли в уставном капитале которого осуществляется, может быть уведомлено об этом одним из указанных лиц, совершающих сделку. В таком случае нотариус не несет ответственность за неуведомление общества о совершенной сделке.
Могу ли я провести всю сделку по выданной на меня от покупателя доли, доверенности?
Андрей

Как оформить эту сделку?
Андрей

Согласно закону «Об ООО» Вам нужно составить договор купли-продажи доли в ООО. Подписи в договоре заверяется у нотариуса.

Статья 21. Переход доли или части доли участника общества в уставном капитале общества к другим участникам общества и третьим лицам
[Закон «Об обществах с ограниченной ответственностью»] [Глава III] [Статья 21]

1. Переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании сделки, в порядке правопреемства или на ином законном основании.
2. Участник общества вправе продать или осуществить отчуждение иным образом своей доли или части доли в уставном капитале общества одному или нескольким участникам данного общества. Согласие других участников общества или общества на совершение такой сделки не требуется, если иное не предусмотрено уставом общества.
Продажа либо отчуждение иным образом доли или части доли в уставном капитале общества третьим лицам допускается с соблюдением требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом, если это не запрещено уставом общества.
3. Доля участника общества может быть отчуждена до полной ее оплаты только в части, в которой она оплачена.
4. Участники общества пользуются преимущественным правом покупки доли или части доли участника общества по цене предложения третьему лицу или по отличной от цены предложения третьему лицу и заранее определенной уставом общества цене (далее — заранее определенная уставом цена) пропорционально размерам своих долей, если уставом общества не предусмотрен иной порядок осуществления преимущественного права покупки доли или части доли.
Уставом общества может быть предусмотрено преимущественное право покупки обществом доли или части доли, принадлежащих участнику общества, по цене предложения третьему лицу или по заранее определенной уставом цене, если другие участники общества не использовали свое преимущественное право покупки доли или части доли участника общества. При этом осуществление обществом преимущественного права покупки доли или части доли по заранее определенной уставом цене допускается только при условии, что цена покупки обществом доли или части доли не ниже установленной для участников общества цены.

При этом необходимо что собственник 10% доли в ООО не возражал против сделки, так как он имеет право преимущественной покупки.

После заключения договора и заверения его у нотариуса, сведения об изменение участников ООО подаются в ИФНС.

Добрый день! Соглашусь с коллегами по вопросу оформления купли-продажи доли. Но начать надо, мне кажется, немного с другого. необходимо изучить Устав ООО, в котором прописано возможно ли отчуждение доли в ООО или нет, если да, то в каком порядке. Если нет, то изначально внести изменения в Устав. Требуется не согласие собственника 10% долей, а просто выслать ему оферту, по праву преимущественной покупки, дав срок в который он может ответить, с обязательным вручением (чтобы были сведения что он получил), Если не ответит в указанный срок, можете заключать сделку. Все документы об оферте другого собственника несете нотариусу, договор купли-продажи делать не нужно, его делает сам нотариус. Кроме этого, от вас потребуется еще ряд кое-каких заявлений, нотариус вам об этом скажет, например о том, что сделка без заинтересованности или присутствия афилированных лиц. После чего, как уже указали, сам нотариус отвезет в ФНС, сдаст на регистрацию, и заберете документы уже у нотариуса опять же. Выписку заказывать из ЕГРЮН вам не нужно, нотариусы теперь имеют доступ к базе данных, сами заказывают.

Добрый день, Андрей.

Если продажа долей третьим лицам разрешена уставом, эта сделка заранее согласована с участником 1 (10%) и он не против, то сделку можно оформить в один день, порядок следующий:

1) до совершения сделки необходимо показать нотариусу устав, свидетельств ОГРН, ИНН, Устав, протокол о назначении генерального директора, документы, подтверждающие право продавца на долю, справку об оплате доли продавцом, и иные документы, которые вас попросит выбранный вами нотариус. Он эти документы проверит, после чего можно будет оформлять сделку.

2) у нотариуса продавец и покупатель подписывают договор купли-продажи доли (от продавца и покупателя необходимы нотариально удостоверенные согласия супругов на продажу/приобретение долей). Стоимость нотариальных услуг в среднем 10000 руб. за сделку + % от размера продаваемой доли (это вам нотариус скажет) + удостоверение заявления. В общем минимум 15 000 руб.

3) в течение 2 дней посте удостоверения договора купли-продажи нотариус сам подаст заявление в налоговую о внесении изменений (по электронной почте), вам никуда ехать не нужно. Также не нужно ехать в налоговую и за получением листа записи о внесении изменений, т.к. с 2016 г. налоговая присылает лист записи нотариусу в электронном виде, он его распечатывает и сам подписывает (это только при нотариальных сделках).

Могу ли я провести всю сделку по выданной на меня от покупателя доли, доверенности?
Андрей

Да, с 2016 г. разрешено оформлять данные сделки по доверенности и от юридических, и от физических. Только согласуйте с нотариусом который будет оформлять текст доверенности, т.к. доверенность на вас также должна быть нотариально удостоверенной.

Дополню свой ответ. Если второй участник не против сделки, то оферту продавца можно оформить прямо в день удостоверения сделки, и второй участник нотариальный отказ также подпишет в день сделки.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли продать долю в ООО по доверенности?

Продажа доли ООО по доверенности уже длительное время вызывает множество вопросов. Ряд положительных изменений внес обновленный закон.

Акционеры ООО иногда сталкиваются с необходимостью продать свою долю в организации. Например, могут понадобиться срочно средства для другого проекта. Процедура отчуждения доли требует заключения договора купли-продажи и отправки соответствующего заявления в государственные органы для своевременного внесения изменений в ЕГРЮЛ. Но возникают ситуации, когда сам владелец заниматься продажей не может (находится за границей, уехал в другой город, лежит в больнице). Тогда он решает составить генеральную доверенность. Но позволит ли этот документ совершить сделку купли-продажи доли в ООО?

Что говорит закон?

Продажа части уставного капитала организации – одна из сложнейших сделок, так как при ее заключении стороны должны соблюсти немало требований и нюансов, установленных законодательством. Игнорируя их, иногда люди слишком поздно могут вдруг узнать о том, что без их личного присутствия оформить сделку нельзя. Причем будет не важно, кому собственник продает свою долю – своему же ООО, его участнику или постороннему человеку, ранее не входившему в состав акционеров.

Несовершенство законодательной базы породило серьезное противоречие – дать право на продажу доли по генеральной доверенности можно, а вот внести изменения в государственный реестр нельзя. Эта проблема была решена в 2016 году, когда заявителем о внесении изменений в ЕГРЮЛ стал не сам продавец, а нотариус.

Читайте так же:  Приказ мо рф 280 30.04.2019

Полномочия владельца генеральной доверенности

Акционер, выдавая генеральную доверенность другому лицу, надеется, что он сможет разрешить все вопросы с куплей-продажей доли. Тут нужно исходить из прав, прописанных в документе. В число таких полномочий входят:

  • получение согласия на продажу доли от остальных учредителей (если такое требование прописано в Уставе организации);
  • поиск покупателей и проведение переговоров с ними (установление цены, решение иных нюансов);
  • оформление пакета документов для последующего заверения договора у нотариуса;
  • непосредственное заключение договора.

Федеральный закон №360-ФЗ от 3 июля 2016 года внес ряд изменений в Закон об ООО. Так, одним из новых пунктов стало то, что заявление об изменении соотношения долей теперь направляется самими нотариусами после подтверждения сделки.

Совершить сделку купли-продажи доли ООО может доверенное лицо только по нотариально заверенной доверенности. Все остальные разновидности таких полномочий не дают.

Пошаговая инструкция по продаже доли в ООО

Если учредитель ООО решил продать свою долю, то он должен следовать определенному алгоритму действий. Он актуален и для доверенных лиц. Действовать нужно следующим образом:

  1. убедиться, что в Уставе не прописано, что продавать свою долю третьим лицам запрещено (если такой пункт в документе есть, то покупателем должен стать один из участников общества или само ООО);
  2. разобраться с тем, кто имеет преимущественные права на приобретение доли, и предложить им сделку (существует срок действия преимущественного права, в течение которого получатели предложения должны дать акцепт или отказ от сделки);
  3. установить стоимость доли;
  4. уведомить остальных дольщиков о продаже;
  5. заключить договор продажи доли;
  6. заверить документ нотариально.

Вне зависимости от того, члены общества или третьи лица купят долю, отправлять заявление на внесение изменений в ЕГРЮЛ будет нотариус. Никаких действий продавцу и покупателю больше совершать не нужно.

Оформление сделок купли-продажи долей в УК ООО по доверенности

Добрый день, уважаемые коллеги!

К нам часто обращаются за консультациями клиенты, желающие удостоверить договор купли-продажи долей по доверенности от продавца и покупателя. По проблеме регистрации таких сделок я и хочу поделиться с вами.

Глава 10 Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ) допускает представительство граждан по доверенности. В соответствии с п. 1 статьи 185 ГК РФ, доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами. В соответствии с п. 1 ст. 182 ГК РФ, сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого) в силу полномочия, основанного на доверенности, непосредственно создает, изменяет и прекращает гражданские права и обязанности представляемого.

В соответствии с п. 1 ст. 21 Федерального закона «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее – ФЗ «Об ООО») переход доли или части доли в уставном капитале общества к одному или нескольким участникам данного общества либо к третьим лицам осуществляется на основании СДЕЛКИ, в порядке правопреемства или на ином законном основании.

Следовательно, так как это сделка, то положения главы 10 ГК РФ применимы и к совершению сделок по отчуждению долей. Поэтому мы не видим причин для отказа в последующем удостоверении нотариусом сделок по купле-продаже долей, совершенных по нотариально удостоверенной доверенности как от продавца, так и от покупателя. Нотариус также не видит оснований для отказа в удостоверении подобных сделок.
Причем если представитель по доверенности действует со стороны покупателя, то проблем не возникает никаких. Однако, при действии по доверенности от продавца, физического лица, и начинается все самое интересное.

При оформлении договора купли-продажи доли, представитель по доверенности обязан подписать не только договор купли-продажи, а также иные документы, в том числе форму 14001. И регистрирующий орган (в частности, МИФНС №46 по г. Москве) не разделяет нашу точку зрения, отказывая в регистрации из-за того, что заявление по форме 14001 подписано по доверенности. Хотя в принципе, у нас на практике (как ни странно) были ситуации положительного решения и регистрации сделки по доверенности от физлица-продавца.
Дело в том, что договор купли-продажи доли оформляется вместе с заявлением по форме 14001 и именно данные полномочия прописываются в доверенности от доверителя. Более того, в ГК установлен перечень действий, которые совершаются лично гражданином и которые нельзя совершить по доверенности. Подписание формы 14001 к таким действиям не относятся.

Получается спорная ситуация, при которой абсолютно блокируется действие главы 10 ГК, что ограничивает в правах участников гражданских правоотношений. То есть, договор представитель по доверенности подписать может, а форму 14001 должен подписать лично заявитель. И смысл тогда делать доверенность?
С целью выработать единое мнение, мы обратились в ФНС за разъяснениями. Получили ответ, в котором МИФНС № 46 по г. Москве ссылается на то, что Федеральном законе № 129-ФЗ возможность удостоверения заявления подписью лица, действующего на основании доверенности от физического лица-участника общества, при продаже доли или части доли в УК ООО не предусмотрена.

Видимо, налоговые органы в глаза не видели Гражданский кодекс и у них «нет такой книги» в принципе.
Уважаемые коллеги, напишите, у кого какие мысли по данному вопросу. Может кто-нибудь поделится судебной практикой. Очень интересно ваше мнение.
Благодарю за внимание.

Можно ли продать долю ООО по доверенности?

Продажа доли ООО – это сложная сделка, требующая особой подготовки и знаний в области юриспруденции. Ее особенность заключается в том, что владелец должен учитывать тонкости закона и правильно оформить договор.

Продать ООО можно третьим лицам, самой организации, или одному из учредителей. Но, может ли доверенное лицо совершать следку купли-продажи долей?

Как работает генеральная доверенность?

Такой документ владельцы бизнеса могут оформить на любого человека. Согласно генеральной доверенности, предоставляются следующие полномочия:

  • Проведение переговоров и поиск покупателей
  • Заключение договора купли-продажи доли ООО
  • Установление стоимости доли ООО
  • Получение документа от акционеров, подтверждающее согласие на продажу доли
  • Оформления договора купли-продажи и заверение бумаг у нотариуса

Стоит отметить, что генеральная доверенность действует только в том случае, если ее оформляли у нотариуса.

Как продать долю ООО пошагово?

Алгоритм продажи доли предприятия одинаков как для владельца, так и для лица, имеющего генеральную доверенность.

Порядок следующий:

  1. Внимательно изучите действующий устав организации. Если там указано, что продавать долю третьим лицам нельзя, продать ее вы можете только самой организации или учредителям.
  2. Найти покупателя или определить учредителя. Указать стоимость.
  3. Если в уставе предусмотрен этот пункт, соберите подписи учредителей, разрешающие продать долю.
  4. Заверить договор купли-продажи у нотариуса.

Далее, нотариус самостоятельно передает информацию в ЕГРЮЛ. Доля ООО продана.

Правила оформления сделок

Доверенное лицо может совершать сделки купли-продажи, только при наличии генеральной доверенности владельца. Документ дает право физическому лицу подписывать любые договоры от имени хозяина.

Чтобы продать долю ООО, владельцу доли необходимо:

  • Заключить договор с покупателем
  • Подать заявление в ЕГРЮЛ для изменения информации об ООО

С продажей все понятно – находим покупателя (или оформляем документы на продажу действующим акционерам) и проводим сделку. Также, необходимо получить разрешение от учредителей на продажу доли, если это указано в уставе компании. Генеральная доверенность позволяет сделать это без проблем, и вопросов – основные документы будут готовы.

Далее, необходимо подписать их – пакет документом обязательно должен быть заверен нотариусом. Чтобы передать данные в ЕГРЮЛ, от владельца требуется заполненная форма, которая отправляется в ИФНС. Раньше, он был обязан лично обращаться к нотариусу, потому что в полномочия доверенного лица это не входило, согласно действующим законам. То есть, можно было оформить все документы, но завершающее слово обязан был сказать исключительно владелец продаваемой доли.

С 2016 года все изменилось – были внесены поправки в законодательство РФ. Заявление на изменение данных в ЕГРЮЛ теперь должен отправлять нотариус, а это значит, что личного присутствия владельца доли ОО больше не потребуется.

Таким образом, по генеральной доверенности можно продать часть ООО. Важно правильно выбрать нотариуса и посоветоваться с опытными юристами.

Доверенность на покупку доли в уставном капитале ООО

Вопрос-ответ по теме

ООО приобрело долю в уставном капитале (после получения заявления о выходе из состава ООО одного из участников). ООО решило (на общем собрании учредителей) продать эту долю третьему лицу. Третье лицо не сможет присутствовать в момент заключения сделки — соответственно, необходимо выписать доверенность на приобретение доли в уставном капитале ООО. Вопрос: В какой форме выписывается доверенность? (нотар/ненотар, генеральная?), какие документы нужно предъявить нотариусу (если форма доверенности нотариальная), необходимо ли нотариально удостоверенное согласие супруга?

Доверенность на покупку доли в уставном капитале ООО выписывается в простой нотариальной форме. Документы на оформление доверенности следующие: паспорт, данные доверителя (первая страница паспорта и прописка), данные ООО (можно копию выписки из ЕГРЮЛ). Нотариально удостоверенное согласие супруга обязательно. Законом разрешается продажа доли в уставном капитале ООО физическому лицу и организации. Купить долю в уставном капитале ООО по доверенности возможно, поскольку покупатель подписывает только договор купли-продажи, что вправе сделать представитель по доверенности. Если продавец и/или покупатель- физические лица, то они должны представить нотариально удостоверенные согласия супругов на покупку (продажу) доли.

Читайте так же:  Образец приказа на поручение

Обоснование данной позиции приведено ниже в материалах «Системы Юрист».

Рекомендация: Что нужно учитывать при приобретении доли в ООО

Процедура оформления сделки

Лицу, намеренному купить или иным образом приобрести долю в ООО, нужно иметь в виду, что сделку обязательно нужно будет заверить у нотариуса (п. 11 ст. 21 Федерального закона от 8 февраля 1998 г. № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью» (далее — Закон об ООО)).

Исключение составляют следующие случаи:

  • если покупатель доли является участником ООО и приобретает долю с использованием преимущественного права путем акцепта полученной оферты (п. 5–7, 11 ст. 21 Закона об ООО);
  • если покупатель получает долю от самого общества, когда оно распределяет принадлежащие ему доли между участниками общества или продает такие доли всем или некоторым участникам либо третьим лицам (п. 11 ст. 21, ст. 24 Закона об ООО).

Чтобы нотариус заверил сделку, нужно обеспечить, чтобы продавец заблаговременно собрал и представил ему комплект документов.

Условия договора купли-продажи доли

В договоре купли-продажи доли самое важное для покупателя — условие о моменте передаче доли, поскольку есть риск, что деньги будут переданы, а доля так и останется у продавца. В зависимости от способа приобретения доли различается и момент перехода доли в собственность покупателя.

Если сделка подлежит нотариальному заверению, доля переходит к покупателю с момента удостоверения сделки нотариусом.

Если сделка не подлежит нотариальному удостоверению, доля переходит к приобретателю с момента внесения сведений об этом в ЕГРЮЛ (п. 12 ст. 21 Закона об ООО).

Покупателю нужно заранее выяснить, не имеет ли продавец доли задолженности по внесению вклада в имущество, иначе после покупки покупатель и продавец солидарно будут нести обязанность по внесению вклада в имущество ООО, которая возникла до заключения ими договора. Такое правило установлено в пункте 12 статьи 21 Закона об ООО, и его изменить нельзя.

Запрет в уставе ООО на любую продажу или отчуждение доли

Если покупатель доли еще не является участником этого ООО, то необходимо учитывать, что в уставе ООО может быть установлен запрет на продажу или любое иное отчуждение доли третьим лицам.* Если же покупатель уже имеет долю в этом ООО, но намерен приобрести долю другого участника, нужно учитывать, что в уставе может быть предусмотрено ограничение на отчуждение доли отдельным участникам ООО без согласия остальных участников общества (п. 2 ст. 21 Закона об ООО).

По закону продавец может продать свою долю кому угодно. Единственное, что он должен сделать, — это соблюсти преимущественное право других участников общества при продаже доли третьему лицу. При этом закон допускает, что ограничения могут установить сами участники ООО.

Нужно учитывать также, что устав может ограничивать максимально допустимый размер доли участника (п. 3 ст. 14 Закона об ООО). Если устав содержит такое положение, покупателю следует проверить, не нарушит ли он его, приобретая себе дополнительную долю.

Наконец, в уставе может быть ограничена возможность изменения соотношения долей между участниками (п. 3 ст. 14 Закона об ООО).

Несоблюдение названных ограничений может стать основанием для признания сделки недействительной.

Ограничения может содержать и договор об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее был заключен участниками на основании п. 3 ст. 8 Закона об ООО). В частности, там может быть установлено, что участник обязан воздержаться от продажи своей доли до наступления определенных обстоятельств. В таком случае нужно выяснить, наступили ли обстоятельства, дающие право продавцу продать свою долю.

Ограничение цены, по которой можно продать долю

Покупатель и продавец могут договориться о любой цене за долю в ООО, закон не устанавливает здесь каких-либо ограничений. Однако закон допускает, что ограничения цены могут быть установлены самими участниками ООО.

Во-первых, нужно учитывать, что цена доли может быть ограничена в договоре об осуществлении участниками своих прав (если такой договор ранее был заключен участниками в соответствии с п. 3 ст. 8 Закона об ООО). Это нужно учитывать и тому покупателю, который еще не является участником этого общества, и тому, кто уже имеет долю в этом ООО, но планирует приобрести еще. При этом закон не устанавливает, какие могут быть последствия в случае нарушения условий такого договора. Достаточная судебная практика по этому вопросу пока не сложилась.

Во-вторых, необходимо учитывать, что цена доли или порядок ее определения могут быть заранее установлены в уставе. Об этом ограничении нужно помнить тем покупателям, которые уже имеют долю в этом ООО и планируют приобрести еще, используя при этом свое преимущественное право.

В-третьих, нужно учитывать, что цена доли не может быть установлена продавцом ниже той, которая определена в уставе для участников и самого общества при использовании ими преимущественного права (п. 4 ст. 21 Закона об ООО). Об этом ограничении нужно помнить тому покупателю, который планирует приобрести долю в ООО, где он еще не является участником.

При этом заранее установленная цена доли может отличаться для участников и самого общества. В таком случае нужно «отталкиваться» от цены, установленной для общества.

Если не соблюсти установленные ограничения, сделка может быть признана недействительной.

Когда устав и договор об осуществлении участниками своих прав не содержат ограничений цены или жестких требований к ее определению, цена доли может быть любой.

Преимущественное право участников на покупку доли

Если покупатель планирует приобрести долю в ООО, где он не является участником, нужно учитывать, что другие участники (и общество) имеют преимущественное право покупки такой доли (п. 4 ст. 21 Закона об ООО).

При этом если избежать именно купли-продажи доли, а приобрести долю иным образом (например, по договору мены), то преимущественное право не возникнет.

Если нарушить преимущественное право участников, это может стать основанием для перевода прав и обязанностей покупателя доли на них (некоторых из них).

Ограничения при приобретении доли у юридического лица

Если продавец доли — юридическое лицо, покупателю нужно учитывать, что в отдельных случаях закон предусматривает особый порядок совершения сделок (для ООО и АО, например, установлен особый порядок совершения крупных сделок и сделок с заинтересованностью). Кроме того, отдельные ограничения на совершение сделок могут быть установлены в уставе продавца.

Прежде чем подписать договор, нужно проверить, уполномочено ли лицо, которое будет его подписывать, на заключение такой сделки. Если договор будет подписывать директор, необходимо проверить его полномочия по выписке из ЕГРЮЛ и по уставу.

Кроме того, стоит посмотреть, не требует ли устав продавца получать отдельное решение общего собрания участников или совета директоров на совершение такой сделки. Такое решение может быть необходимо, например, когда эта сделка является для продавца крупной, сделкой с заинтересованностью или просто сделкой, но совершить ее (по уставу) можно только с одобрения общего собрания участников или совета директоров.

Если такие «подводные камни» не выявить заранее, то позже они могут стать основанием для признания сделки недействительной. Аналогичные советы можно дать и продавцу доли. Иначе покупатель сможет оспорить сделку, ссылаясь на недочеты в ее оформлении с его стороны.

Согласие супругов продавца и покупателя на совершение сделки

Если сделка подлежит нотариальному заверению, то и покупателю, и продавцу (когда они физические лица) необходимо получить нотариально заверенное согласие супругов на совершение такой сделки (п. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ).*

В противном случае по требованию супруга одной из сторон сделка может быть признана недействительной.

Ограничение по приобретению неоплаченной доли

Приобретателю доли нужно учитывать, что продавец вправе продать неоплаченную долю только в той части, в которой участник оплатил ее обществу (ст. 15, п. 3 ст. 21 Закона об ООО). Сделка по отчуждению всей неоплаченной доли ничтожна. В связи с этим приобретателю необходимо запросить у продавца документы, подтверждающие оплату доли.

Ограничения при приобретении доли у самого общества

Покупатель может приобрести долю не только у участников ООО, но и у самого общества.

Общество может безвозмездно распределить среди участников или продать участникам или третьим лицам доли, ранее перешедшие к нему. Судьбу доли, принадлежащей обществу, определяет общее собрание участников в течение года со дня перехода доли к обществу (п. 2 ст. 24 Закона об ООО).

При продаже доли ее цена должна быть не ниже стоимости, которую общество уплатило участнику за эту долю, если решением общего собрания не установлено иное (п. 4 ст. 24 Закона об ООО). При этом цена неоплаченной доли не может быть ниже номинальной стоимости этой доли.

Продать долю участникам, если в результате этого изменятся размеры их долей, а также продать долю третьему лицу или определить иную цену доли можно только по единогласному решению общего собрания участников.

  • В каких случаях возникает преимущественное право покупки доли в ООО, и как его не нарушить
  • В каких случаях ООО приобретает собственные доли
  • Когда нотариальное удостоверение сделки с долями в ООО обязательно«.

* Так выделена часть материала, которая поможет Вам принять правильное решение.