Денежная компенсация за долю в квартире

Выплата компенсации за долю в квартире по решению суда и варианты продажи недвижимости

Здравствуйте, подскажите пожалуйста мой несовершеннолетний сын имеет долю в квартире ,в квартире всего 5 собственников. Я как его представитель подала от его имени в суд с просьбой выделить из общедолевой собственности ребенку комнату, но суд отказал и назначил ответчикам остальным собственникам выплатить денежную компенсацию в размере 432 тыс руб ребенку истцу. Денег у них нет естественно выход я вижу только в продаже квартиры чтобы они смогли выплатить компенсацию. Подскажите пожалуйста могут ли они подарить свои доли одному собственнику пока не выплатилась компенсация и возможна ли продажа квартиры для выплаты компенсации?

Ответы юристов (5)

Продажа квартиры для выплаты компенсации не возможна. Стоит поработать в направлении исполнительного производства, то есть в направлении исполнения решения суда. Более детально поискать имущество должников с целью обращения взыскания на их имущество. Автомобили, доли в других объектах возможно. Имущество будет реализовано и Вам перечислены денежные средства. К сожалению, это реальнее — в рассматриваемом случае искать имущество.

Уточнение клиента

спасибо за ответ, но проблема в том что у ответчиков нет машин и недвижимости кроме долей в этой квартире. И взыскать креме этих долей ничего не получится. Возможен ли такой вариант предложенный вами применить с долями ответчиков в этой квартире?

12 Июня 2018, 02:31

Есть вопрос к юристу?

В соответствии с действующим законодательством:

Гражданский кодекс Российской Федерации

Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом (продать, подарить, передать в пользование), в порядке, установленном действующим законодательством.

Обращаю Ваше внимание, что сделки с долями в праве долевой собственности подлежат обязательному нотариальному оформлению в силу закона.

Если это их единственное жилое помещение и других жилых помещений у них нет, то за счёт данного имущества долг, имеющийся у них перед Вами не может быть погашен.

Вы можете в этой ситуации требовать от них уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

Если Ваш ребёнок в этой квартире не проживает, то вправе требовать уплаты компенсации за пользование площадью, приходящейся на долю ребёнка. Если они эту площадь используют.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выплата компенсации

Истец подал в суд на выплату ему компенсации 1\5 доли в общей долевой собственности квартиры,и предоставил документ из риэлторской фирмы что стоимость нашей квартиры составляет 3600,но это была ЭКСПРЕСС-ОЦЕНКА(экспрес оценка не является полным повествовательным отчетом об оценке(согласно статье 135 ФЗ) Закон об оценочной деятельности и не может являться документом докозательного значения(например в СУД) ) оценщик на место не выезжал и реальную оценку жилья не производил.В то время как я вызвала из БТИ(бюро технической инвентаризации) оценщика который на месте произвел оценку жилья и оценил её в 2400.У меня вопрос какому документу даст предпочтение суд, и может ли суд сам устанавливить сумму к выплате, учитывая приложенные документы об оценке. У меня на иждивении несовершеннолетний ребенок 15 лет,могу ли я просить СУД об отсрочки выплаты компенсации (на три года) до достижения ребенку 18 лет,или если в рассрочку с вычетам из моей заработной платы и какой процент от зарплаты будет браться.ПОМОГИТЕ

Ответы юристов (6)

Суд будет, скорее всего, руководствоваться полноценным отчетом оценщика. К оценке спецалистов из БТИ судьи всегда относятся лояльно. Возможно даже будет назначена дополнительная экспертиза.

Просить о рассрочке, естественно, можете.

Можете просить о ней, как до вынесения решения, так и после, в порядке подачи заявления о рассрочке исполнения решения суда. Лучше, естественно, до. Идеальный вариант для установления рассрочки — это, конечно же, мировое соглашение с ответчиком. Но, судя по его действиям, он на него не стремится идти.

Процент из зарплаты, выплачиваемый при рассрочке, не урегулирован законом. Суд комплексно оценивает Ваши возможности по оплате и необходимость соблюдения интересов взыскателя.

Предлагайте суду максимально для Вас возможный %. Для подтверждения тяжелого материального положения подготовьте все возможные документы: свидетельство о рождении ребенка, если разведены — свидетельство о расторжении брака, справку с работы о заработной плате. Кроме того, опишите Ваши расходы в виде, например, совокупности ежемесячных платежей по коммунальной оплате, сделайте расчет других ежемесячных затрат. При этом, расходы желательно указывать только необходимые, без которых сложно жить. Все подробно изложите, можно даже в виде таблицы, и тогда, полагаю, судья пойдет Вам на встречу.

Есть вопрос к юристу?

здравствуйте Наталья! согласно ч.2 ст.247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

таким образом, при предъявлении исковых требований к вам о выплате денежной компенсации доли истец обязан доказать, что предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, невозможно.

что касается размера компенсации, то она определяется в виде рыночной стоимости данной доли. оценочная деятельность в РФ лицензированию не подлежит, но для производства оценки необходимо наличие у оценщика соответствующего образования, опыта работы, членство в саморегулируемых организациях оценщиков, страхование гражданской ответственности данного вида деятельности. если риелтерская фирма, которая произвела экспресс-оценку, указанным требованиям не соответствует, рекомендую вам заявить ходатайство о производстве оценки рыночной стоимости доли в квартире на основании определения суда.

что касается рассрочки, то согласно ч.1 ст.203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по вашему заявлению исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

если суд откажет в предоставлении рассрочки, в случае отсутствия у вас иного имущества, помимо доли в данной квартире, компенсация будет взыскиваться судебными приставами-исполнителями в сумме до 50% вашего заработка.

Вам следует обратится в оценочную или экспертную компанию для составления экспертизы по стоимости вшей квартиры, естественно объяснить вашу ситуацию оценщикам-экспертам.

Чем будет больше с вашей стороны документов подтверждающих стоимость вашей квартиры, тем вероятнее дело решиться в вашу пользу.

У меня вопрос какому документу даст предпочтение суд, и может ли суд сам устанавливить сумму к выплате, учитывая приложенные документы об оценке.

Отчет об оценке, предоставленный оценщиком, является одним из доказательств, которые оцениваются судом наряду с другими по общему правилу относимости и допустимости доказательств. Под доказательствами по делу в соответствии со ст. 55 ГПК РФ понимаются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. В рамках рассмотрения одного дела сторонами могут быть представлены различные отчеты об оценке спорного имущества. Суд также может заказать оценку или назначить экспертизу одного или нескольких имеющихся отчетов.

В соответствии с Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ (ред. от 03.12.2011, изм. от 28.07.2012) «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с изм. и доп., вступившими в силу с 01.01.2013):

Статья 12. Достоверность отчета как документа, содержащего сведения доказательственного значения.

Итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Статья 13. Оспоримость сведений, содержащихся в отчете.

В случае наличия спора о достоверности величины рыночной или иной стоимости объекта оценки, установленной в отчете, в том числе и в связи с имеющимся иным отчетом об оценке этого же объекта, указанный спор подлежит рассмотрению судом, арбитражным судом в соответствии с установленной подведомственностью, третейским судом по соглашению сторон спора или договора или в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность.

Суд, арбитражный суд, третейский суд вправе обязать стороны совершить сделку по цене, определенной в ходе рассмотрения спора в судебном заседании, только в случаях обязательности совершения сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Следовательно, отчет независимого оценщика, составленный по основаниям и в порядке, которые предусмотрены названным Федеральным законом, признается документом, содержащим сведения доказательственного значения, а итоговая величина рыночной или иной стоимости объекта оценки, указанная в таком отчете, — достоверной и рекомендуемой для целей совершения сделки с объектом оценки, если законодательством Российской Федерации не определено или в судебном порядке не установлено иное. Оспаривание достоверности величины стоимости объекта оценки, определенной независимым оценщиком, путем предъявления самостоятельного иска возможно только в том случае, когда законом или иным нормативным актом предусмотрена обязательность такой величины для сторон сделки, государственного органа, должностного лица, органов управления юридического лица.

могу ли я просить СУД об отсрочки выплаты компенсации(на три года) до достижения ребенку 18 лет

Вы можете просить суд о рассрочке, лучше на стадии судебного разбирательства, т.е. до вынесения судом решения (возможно попросить о рассрочке и после вынесения решения, посредством подачи в суд соответствующего заявления). Кроме того, Вы можете заключить Мировое соглашение, что для Вас будет наиболее оптимальным вариантом.

какой процент от зарплаты будет браться

При отказе в предоставлении рассрочки, по вступлению решения суда в законную силу, судебные приставы могут наложить арест на денежные средства и имущества, в случае отсутствия у Вас другого имущества, помимо доли в Вашей квартире, компенсация будет взыскиваться в сумме до 50% от Вашей заработной платы.

Наталья при определении стоимости доли в жилом помещении суд должен руководствоваться законом и разъяснениями вышестоящих судов обычно суд принимает во внимание отчет оценщика об оценки стоимости жилого помещения причем это не единственная оценочная категория и суд может принять во внимание и иные факты для определения стоимости жилья.В вашей ситуации когда разные документы по стоимости суд может и скорее всего назначит экспертизу стоимости в экспертном учреждении или у эксперта оценщика

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4

О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом (в ред. Постановлений Пленума Верховного Суда РФ от 20.12.83 N 11, от 25.10.96 N 10от 06.02.2007 N 6)

п.11. При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.

Ваше материальное положение суд может учесть – называется отсрочка или рассрочка исполнения решения суда оно производится по правилам статьи 203 ГПК РФ. Статья 203. Отсрочка или рассрочка исполнения решения суда, изменение способа и порядка исполнения решения суда

1. Суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

статьи заявления рассматриваются в судебном заседании. Лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания, однако их неявка не является препятствием к рассмотрению и разрешению поставленного перед судом вопроса

Читайте так же:  Требования к котельным в жилом доме

Вам будет необходимо представитьв суд заявление в котором попросите суд отсрочить или рассрочить исполнение решения суда и приложите документы которые обосновавают ваше заявление -справку о зарплате и семейном положении и наличии детей. Суд рассмотрит ваше заявление и приложенные вами документы и может вам отсрочить или рассрочить уплату денежных средств.

Добавлю -рассматривая аналогичные дела суды обычно отдают предпочтение полному отчету оценщика о рыночной стоимости а про справки о стоимости — суды признают что такие документы не являются достоверным и достаточным доказательством рыночной стоимости имущества

Если отчет вашего оценщика из БТИ соответствует стандартам оценки и ФЗ об оценочной деятельности и оценщик имеет все документы для такой оценочной деятльности можите настаивать на его применении в вашем случае.

Вам нужно представить свои возражения в суд и истцу.В своем письменном отзыве на иск можите сослаться на аналогичное решение -что справка о стоимости -предоставленная итцом не может быть приянта судом во внимание и положена в основу определения стоимости компесации .

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Компенсация за пользование долей в квартире

Имею ли я право на денежную компенсацию за пользование моей ¼ долей в праве общей долевой собственности на квартиру?

Ответы юристов (6)

Да, Вы вправе требовать компенсацию. ст.247 ГК РФ

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Есть вопрос к юристу?

По смыслу ст. 247 ГК РФ компенсация является по своей сути, возмещением понесенных одним сособственником имущественных потерь, которые возникают при объективной невозможности осуществления им полномочий по владению и пользованию имуществом, приходящимся на его долю, вследствие действий другого сособственника, в том числе когда этот другой собственник за счет потерпевшего использует больше, чем ему причитается, именно в этом случае ограниченный в осуществлении правомочий участник общей долевой собственности вправе ставить вопрос о выплате ему компенсации.

Согласно п.2 ст.247 ГК РФ Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Таким образом, при невозможности предоставления данной доли квартиры во владение и пользование, требование о выплате Вам другими собственниками соответствующей компенсации представляется обоснованным. Взыскание осуществляется через суд.

В соответствии со ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

То есть, если Вы не пользуетесь своей долей по причине невозможности, то Вы вправе требовать от других сособственников соответствующей компенсации.

ЕСли Вы не достигните согласия по данному вопросу с другими собственниками, то Вы сможете решить вопрос в судебном порядке.

Смогу оказать услугу по составлению иска, а также проконсультировать по успешному решению вопроса в Чате или по скайпу.

С уважением Ф. Тамара

В дополнение к ранее сказанному коллегами: обязанность по выплате компенсации может быть возложена судом только в том случае, если Вы докажете, что не можете пользоваться этой долей. Поскольку речь идет о жилом помещении, предполагается, что Вы вправе его использовать по прямому его назначению, то есть проживать в нем. Если речь идет о взыскании компенсации вследствие невозможности Вашего там проживания, например, если собственник чинит Вам препятствия, то иск о взыскании компенсации за пользованием им Вашей доли в квартире, вряд ли будет удовлетворен, так как суд Вам укажет на то обстоятельство, что Вы избрали ненадлежащий способ защиты своего права. Если другой собственник данное жилое помещение сдает, то тогда, конечно, Вы имеете право на долю от дохода в этом имуществе.

Добрый день, Виктор!

Так как Ваша 1/4 доли не выделена в натуре, сложно будет доказать факт пользования другими сособственниками Вашей долей. Ведь «1/4 доли» это виртуальное понятие, оно не устанавливает границ в квартире, не указывает, что «вот эта часть квартиры Ваша, а вон та — не Ваша». Как вы зафиксируете факт, что Вашей долей кто-то пользовался, если границ пользования не установлено.

Если Вам препятствуют жить в квартире или мешают пользоваться квартирой, в том числе общим имуществом, то тогда Вы вправе требовать возмещения убытков и компенсации морального вреда.

Поэтому если у Вас нет решения суда, которое бы устанавливало порядок пользования квартирой, то в такой ситуации компенсацию взыскать нереально.

С уважением, Роман.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Выплата денежной компенсации одному из наследников доли в квартире, где проживает другой наследник

В январе 2016 года умерла дочь – ребенок инвалид 17 лет. Я в разводе. Муж алименты не платил, помогал первые несколько лет после развода, но устроив свою личную жизнь, постепенно, прекратил всякое участие в жизни ребенка. Видел ее изредка, бывая на даче у своих родителей, где она иногда гостила. Даже на похоронах отсутствовал, отдыхал за границей.

Мы с дочерью проживали в квартире, имели доли в общей долевой собственности. С нами проживала (и прописана) моя мама, которая 15 лет посвятила моему ребенку, ухаживая за ней, оставив работу и переехав из другого города. На алименты я не подавала. Муж говорил, что я ничего не выиграю, т.к. офиц. з/п у него «3 копейки». Работала сама, благо мама помогала.

Сейчас бывший муж претендует на свою долю в наследстве! В квартире по-прежнему проживаем мы с мамой. Получается я обязана выплатить ему денежную компенсацию? Помимо квартиры есть автомобиль, может ли суд обязать меня продать авто и выплатить этому «юродивому» необходимую сумму.

Уточнение клиента

Спасибо большое всем откликнувшимся юристам!

Как я поняла, единственный шанс, это признание его недобросовестным наследником через суд. Но, как следует из всех консультаций, это очень проблематично.

А вообще есть хоть какая-то подобная практика. Честно говоря, инициируя это, я понимаю, что получу много проблем » с его стороны.

Так не хочется этой грязи на памяти дочери.

31 Мая 2016, 11:04

Ответы юристов (19)

Доля у Вас и у дочери, верно?

Помимо квартиры есть автомобиль,
Ирина

Автомобиль был оформлен на ребенка?

Сейчас бывший муж претендует на свою долю в наследстве!
Ирина

Он как наследник первой очереди имеет полное право на вступление в наследство. Уточните, а он заявление нотариусу подал?

Он не желает отказаться от доли в Вашу пользу?

Статья 1158 ГК РФ Отказ от наследства в пользу других лиц и отказ от части наследства
1. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156). Получается я обязана выплатить ему денежную компенсацию?
Ирина

Ирина, для начала нотариус выдаст Вам св-ва о праве на наследство на автомобиль и на долю в квартире, а далее Вы уже можете договориться о выплате ему компенсации

Уточнение клиента

Доли в квартире у меня и у ребенка.

Автомобиль принадлежит мне.

Бывший муж отказываться от доли не собирается. Он и позвонил с вопросом: «Ну, что, как будем делить наследство? У меня сложное финансовое положение и я претендую на свою долю!»

Заявление нотариусу я еще не подавала. Все подлинные документы у меня.

31 Мая 2016, 10:20

Есть вопрос к юристу?

Уважаемая Ирина! Здравствуйте! Как бы печально это не звучало, да, отец ребенка, если он не был лишен родительских прав также имеет право на получение наследства от умершего, к сожалению, ребенка. Здесь либо Вы все-таки найдете общий язык или решение вопроса будет отдано на откуп суда.

Ирина, добрый день!

Согласно ст. 1142 ГК

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Т.е. формально у отца ребенка есть законные права на часть наследственного имущества, однако с учетом описанных обстоятельств можно попробовать признать его недостойным наследником

2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.

заинтересованным лицом являетесь в том числе вы как один из наследников по закону

обязанность по содержанию ребенка в данном случае вытекает например из ст. 80 Семейного кодекса

1. Родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. Порядок и форма предоставления содержания несовершеннолетним детям определяются родителями самостоятельно.
Родители вправе заключить соглашение о содержании своих несовершеннолетних детей (соглашение об уплате алиментов) в соответствии с главой 16 настоящего Кодекса.
2. В случае, если родители не предоставляют содержание своим несовершеннолетним детям, средства на содержание несовершеннолетних детей (алименты) взыскиваются с родителей в судебном порядке.

соответственно вам нужно будет заявить о неисполнении отцом обязанности по содержанию дочери а ему доказать что содержание им производилось чего сделать как понимаю он не сможет

Здравствуйте. Ну формально — он отец — и поэтому имеет право наследовать за дочерью- по 1 очереди причем. Именно обязать продать — нет

Если он вступит в наследство- именно получит долю в квартире — а дальше- он может ее вам продать, подарить и т.д., а может и оставить себе.

Ну или он имеет право отказаться от этой доли в вашу пользу, но я так понимаю что врятли это будет.

Сейчас бывший муж претендует на свою долю в наследстве! В квартире по-прежнему проживаем мы с мамой
Ирина

Ну сейчас важно именно разобраться с наследственной долей.

Самое плохое что отец под понятие недостойного наследника не совсем подпадает

Статья 1117. Недостойные наследники

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.
Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя. — вот это ваш единственный шанс, но т.к. не было суда по алиментам — вы такое уклонение думаю не докажите. — попробуйте сослаться на то что он никак вам не помогал, ни деньгами, никак, с ребенком почти не виделся — но это не самая прочная позиция. и это уже предмет судебного дела
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии с правилами главы 60 настоящего Кодекса все имущество, неосновательно полученное им из состава наследства.
4. Правила настоящей статьи распространяются на наследников, имеющих право на обязательную долю в наследстве.
5. Правила настоящей статьи соответственно применяются к завещательному отказу (статья 1137). В случае, когда предметом завещательного отказа было выполнение определенной работы для недостойного отказополучателя или оказание ему определенной услуги, последний обязан возместить наследнику, исполнившему завещательный отказ, стоимость выполненной для недостойного отказополучателя работы или оказанной ему услуги.

Сейчас бывший муж претендует на свою долю в наследстве! В квартире по-прежнему проживаем мы с мамой. Получается я обязана выплатить ему денежную компенсацию? Помимо квартиры есть автомобиль, может ли суд обязать меня продать авто и выплатить этому «юродивому» необходимую сумму.
Ирина

По общим правилам отец является наследником первой очереди и имеет право претендовать на свою долю на всё имущество, которое принадлежало дочери на момент смерти. Как вариант в судебном порядке отстранить супруга от наследства — ст. 1117 ГК РФ: 1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя, кого-либо из его наследников или против осуществления последней воли наследодателя, выраженной в завещании, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке. Однако граждане, которым наследодатель после утраты ими права наследования завещал имущество, вправе наследовать это имущество.

Читайте так же:  Приставы ленинского района г. Ярославль

Не наследуют по закону родители после детей, в отношении которых родители были в судебном порядке лишены родительских прав и не восстановлены в этих правах ко дню открытия наследства.
2. По требованию заинтересованного лица суд отстраняет от наследования по закону граждан, злостно уклонявшихся от выполнения лежавших на них в силу закона обязанностей по содержанию наследодателя.

Именно компенсацию — нет, если только он примет наследство, то может Вам продать долю. В судебном порядке может потребовать после оформления наследственных прав — ст. 252 ГК РФ: 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

С уважением, Урванцев Евгений.

20. При рассмотрении требований об отстранении от наследования по закону в соответствии с пунктом 2 статьи 1117 ГК РФ судам следует учитывать, что указанные в нем обязанности по содержанию наследодателя, злостное уклонение от выполнения которых является основанием для удовлетворения таких требований, определяются алиментными обязательствами членов семьи, установленными СК РФ между родителями и детьми, супругами, братьями и сестрами, дедушками и бабушками и внуками, пасынками и падчерицами и отчимом и мачехой (статьи 80, 85, 87, 89, 93 — 95 и 97). Граждане могут быть отстранены от наследования по указанному основанию, если обязанность по содержанию наследодателя установлена решением суда о взыскании алиментов. Такое решение суда не требуется только в случаях, касающихся предоставления содержания родителями своим несовершеннолетним детям.Злостный характер уклонения в каждом случае должен определяться с учетом продолжительности и причин неуплаты соответствующих средств.
Суд отстраняет наследника от наследования по указанному основанию при доказанности факта его злостного уклонения от исполнения обязанностей по содержанию наследодателя, который может быть подтвержден приговором суда об осуждении за злостное уклонение от уплаты средств на содержание детей или нетрудоспособных родителей, решением суда об ответственности за несвоевременную уплату алиментов, справкой судебных приставов-исполнителей о задолженности по алиментам, другими доказательствами. В качестве злостного уклонения от выполнения указанных обязанностей могут признаваться не только непредоставление содержания без уважительных причин, но и сокрытие алиментнообязанным лицом действительного размера своего заработка и (или) дохода, смена им места работы или места жительства, совершение иных действий в этих же целях.
Иск об отстранении от наследования по данному основанию недостойного наследника может быть подан любым лицом, заинтересованным в призвании к наследованию или в увеличении причитающейся ему доли наследства, отказополучателем либо лицом, на права и законные интересы которого (например, на право пользования наследуемым жилым помещением) может повлиять переход наследственного имущества. — так что с таким иском должны будете обратиться вы к отцу ребенка

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9
«О судебной практике по делам о наследовании»

Тогда только на долю в квартире сможет претендовать. Автомобиль Ваша собственность.

Компенсация за использование доли в квартире

Моя дочь имеет 1/4 часть в квартире по наследству после смерти ее отца. В квартире проживает бабушка, но пускать жить в квартиру внучку с мужем не хочет. Более того, уезжая жить на неопределенный срок к сыну в другой город, квартиру закрывают, но требуют оплаты 1/4 части коммунальных услуг. можно ли подать иск на компенсацию за использование доли, и сколько она составит?

Ответы юристов (4)

Вам в суде надо доказать. что бабушка вас именно не пускает. Лучше чтобы было заявление от вас в полицию. что вас туда не пускают. И после этого можно ставить вопрос о получении компенсации за эту долю. Берется расчет сколько стоит эта квартира если её сдать в арену и соответственно рассчитывается 1/4 часть и просите взыскать эту сумму ежемесячно.

Есть вопрос к юристу?

Вы можете продать долю, но предварительно предложив выкупить данную долю собственникам в данной квартире. если поступят отказы от выкупа, то вправе продать третьим лицам.

Можете в суд. порядке определить порядок пользования жилым помещением и подать иск о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, т.к. у Вашей дочери такие же права, как и у других собственников в данной квартире

Можете сдать свою долю, вариантов как распорядиться данной долей, несколько.

Елена, такой иск называется – об определении порядка пользования общей долевой собственностью. Размер компенсации определяет суд. Вы можете представить свои предложения и обосовывать их какими–то доказательствами, которые суд и будет оценивать.

Елена! «Моя дочь имеет 1/4 часть в квартире» — то есть у Вашей дочери есть 1/4 доля в праве собственности на квартиру. Пользуясь этим правом, она может проживать в квартире, пользоваться всей квартирой, независимо от величины доли. Доля в праве — специфическая форма собственности, и 1/4 часть имеет значение только при продаже от общей стоимости. Поэтому, если другие собственники (бабушка) не пускает ее, то значит, чинит препятствие в пользовании собственностью. Если Ваша дочь хочет жить с мужем, то на это требуется согласие бабушки. Если же Ваша дочь не проживает в квартире, платить она должна только за ремонт и содержание дома в размере своей 1/4 доли. За свет, газ, воду она платить не должна, так как не пользуется ими.

В этой ситуации можно порекомендовать продать долю (сделать это трудно), сначала отправить извещение о намерении продать долю бабушке (на основании ст.250 ГК РФ), так как она участник долевой собственности и имеет право первоочередного приобретения доли. Если в течение 1 месяца она не купит долю или откажется от покупки, продавать можно любому лицу. Извещение лучше оформить и отправить от нотариуса, к нему придет извещение о вручении.

В другом случае, можно подать в суд иск об устранении препятствий в пользовании собственностью.

«можно ли подать иск на компенсацию за использование доли, и сколько она составит?» — это маловероятно, бабушка может заявить в суде, что внучка сама не желает проживать в квартире. Лучше найти свидетелей, которые подтвердили бы, что бабушка активно не пускала внучку, которая является собственницей, в квартиру. Если подадите иск и докажете, то бабушке придется подчиниться решению суда. Может быть, на стадии подачи иска, бабушка поймет всю серьезность ситуации и решит выкупить долю внучки.

С уважением, Марина.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Компенсация за долю в квартире

Было подписано мировое соглашение по разделу квартиры. Мужу компенсация в 300000. тыс.за 1/6 доли. Мне квартира. Ипотеку я погасила в период судебного процесса. В мировом не было прописано о разделе ипотечных долгов. Могу ли я сейчас подать на раздел кредита?

Лариса, да можете взыскать с супруга 1/2 долю выплаченного долга по кредиту. СК РФ Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Такой вопрос, можно ли требовать компенсацию за пользование своей долей (в квартире не проживаю), если она не выделена и незначительна (1/6 из 63 кв. м.) При каких нюансах можно получить компенсацию? Пользователь квартирой утверждает что не пользуется моей долей. Возможно ли получить компенсацию за прошлые годы, если по моей доле долг за ком. услуги?

Получить компенсацию за пользование долей можно по соглашению с собственниками остальных долей. При отсутствии соглашения нужно устанавливать факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением.

По решению суда мне присудили 15/100 компенсацию за долю в квартире. Могу ли зарегистрировать долю в собственность? Спасибо.

☼ Здравствуйте, Если вам присудили денежную компенсацию, то никакой доли вам не положено, либо вы неправильно сформулировали свой вопрос Желаю Вам удачи и всех благ!

Если в решении суда указано – признать право собственности на долю, то решение суда является основанием для государственной регистрации права.

Добрый день! Нет конечно, Вам же компенсацию присудили за эту долю, а доли Вас лишили в квартире. У вас теперь нет доли собственности.

Здравствуйте! В данном случае нет не имеете право если вам присудили компенсацию за долю в квартире. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Собственница 1/3 доли в квартире подала в суд иск о выплате компенсации за ее долю, сумма на которую она рассчитывает сильно завышена. Другая собственница имеет 2/3 доли и она прописана в квартире, но в ней никто не живет, это указано в иске. Истец ссылается на то, что другая собственница не выходит на связь с ней по поводу продажи ее доли и поэтому хочет принудительно продать свою долю. В квартире никто не живет, ключи у истицы. Хотелось бы договориться с ней о продаже всей квартиры. Вопрос: что говорить на суде, чтобы ее требования не удовлетворили?

Маловероятно, что такое исковое заявление может быть удовлетворено. Если собственник доли желает продать, то для этого в суд обращаться не нужно. Принудительно продать долю невозможно.

Здравствуйте. Ей откажут, так как продавать или нет свою долю — это дело собственника. Принудить купить долю — тоже нельзя! Можете в отзыве на иск указать все обстоятельства.

Здравствуйте, Ренат. ЕЕ требования не основаны на законе, поэтому не полежат удовлетворению. Истец может самостоятельно продать свою долю третьим лицам с соблюдением требований ст. 250 ГК РФ

В какой срок я должен выплатить компенсацию за долю в квартире?

Здравствуйте! На основании чего Вы должны выплатить компенсацию за долю в квартире? Если заключается договор купли-продажи доли, то порядок расчетов устанавливается в договоре.

В зависимости от договоренности должны выплатить компенсацию. Обычно расчеты ежду сторонами происходятв момент совершения сделки купли-продажи, о чем составляется расписка.

Что значит компенсация за долю? Покупка другим собственником на основании преимущественного права, выкуп незначительной доли по решению суда или оплата наследуемой доли наследником, имеющим право на наследуемую долю с выплатой средств другим наследником? Даже ели конкретный срок не указан в договоре или судебном акте, то исходя из принципа разумности и обычности. А это несколько дней/ возможно до месяца. Не больше.

Можно ли потребовать компенсацию за сдачу посторонним лицам 1/3 доли в квартире без согласия собственника этой 1/3. сдает второй собственник 2/3 доли. Сдает всю квартиру на протяжении 9 лет. с постоянными скандалами другого собственника не подпускает. Можно ли продать свою 1/3 долю и потребовать компенсацию за предыдущие года. Это уже невыносимо.

Можете потребовать выселения граждан, которые там проживают незаконно. Компенсация Вам положена только если другой собственник использует имущество в пропорции большей, нежели его доля в праве собственности (ст. 247 ГК РФ)

«Сдает всю квартиру на протяжении 9 лет. с постоянными скандалами другого собственника не подпускает. Можно ли продать свою 1/3 долю и потребовать компенсацию за предыдущие года.» Можно в судебном порядке получить компенсацию за три года,

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Бывшей жене моего мужа суд присудил заплатить компенсацию за долю в квартире. Уже почти год дело не двигается с места. Можно ли получить с нее проценты за пользование чужими деньгами. Если да то каков процент за день и по какой схеме он высчитывается. Заранее спасибо.

Добрый вечер. Для этого необходимо обратиться с исковым заявлением в суд по статье 395 Гражданского кодекса. Всего хорошего приятного вечера.

Сколько составляет компенсация за пользование чужой долей в квартире? Какая это сумма? Кто и как ее высчитывает?

Сколько составляет компенсация за пользование чужой долей в квартире? Какая это сумма? Кто и как ее высчитывает? Подобной оценкой занимаются эксперты. Но есть упрощенно — берется стоимость коммерческого найма жилого помещения и высчитывается из стоимости найма всей квартиры, стоимость доли в праве на нее. Эта сумма выплачивается собственнику доли ежемесячно.

Читайте так же:  Госпошлина в загс на развод 2019

Хочу вместо доли за квартиру в наследстве (незначительная), получит денежную компенсацию в судебном порядке, на основании какой статьи это сделать.

Ст. 252 ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли 1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. 4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. 5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Вы вначале у нотариуса оформите наследство на долю, а затем сособственникам предложите купить Вашу долю. Если откажутся, то ст. 252 ГК РФ.

Возможно ли через суд получить компенсацию за пользования 2/3 долями в 1 комнатной квартире? Собственник 1/3 доли пользуется всей квартирой и не дает доступ другим собственникам.

Здравствуйте. Сначала нужно подать иск о вселении в квартиру.

Что значит не дает доступа? Если в квартиру не пускает, то иск подавайте о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Насчет компенсации не получится. Вы знали, что Ваше право нарушено. Для того, чтобы устранить нарушения , надо было в суд обращаться.

Как оказалось, что собственник меньшей доли стал владеть всей квартирой? Подавайте иск о вселении, компенсацию за пользование Вашими долями Вы не получите.

Скажите каким будет размер компенсации супругу за отказ от своей доли квартиры? В браке купили квартиру за 4 млн. руб за счет продажи квартиры моих родителей 2 млн.600 тыс. руб,за счет материнского капитала (2-е несовершеннолетних детей)400 тыс. руб и 1 млн был общий. Сделан ремонт и куплена мебель, техника за 2 млн. Квартира зарегистрирована на меня (доли на детей еще не распределяли). совместное проживание невозможно. На каких условиях мне с детьми возможно оставить квартиру? Имеется еще 2 автомобиля (стоимость 1 млн и 500 тыс): оба куплены в браке, записаны на супруга. Спасибо.

Обратитесь к адвокату очно.

Не могу получить компенсацию за долю в квартире.

Виктор, мало информации в вопросе. Опишите ситуацию подробнее

Если подан иск о денежной компенсации за обязательную долю в наследстве в виде доли квартиры, то в ходатайстве о судебной оценке стоимости доли просить оценку на момент смерти? Или на момент подачи искового заявления?

Здравствуйте! Оценка доли должна быть произведена на момент подачи иска.

На момент рассмотрения дела судом

Как обязать истца выплатить всю сумму компенсации за долю в квартире которую он признал незначительной? (Исполнительный ист затребовала.) Дело в том, что мне необходима эта сумма для погашения моего долга перед банком также на основании исполнительного листа.

Такой вопрос подлежит рассмотрению только в судебном порядке. Необходимо обращаться в суд с иском.

У моих детей по 1/3 доли в квартире. Второй собственник по суду взыскал с них компенсацию за свою долю. У нас нет денег сразу отдать ему. Могут ли приставы арестовать долю детей. И в случае не выплаты продать с торгов долю детей.

Здравствуйте. Арестовать могут. А продать могут только в том случае, если данная квартира является неединственным вашим жильем.

По решению суда я бывшему супругу должна выплатить денежную компенсацию за долю в квартире. Он отказывается брать деньги (он дарит долю мне). Свидетельство на квартиру я уже получила на себя. Как себя обезопасить на случай если он вдруг передумает спустя несколько лет и будет требовать деньги? Писать расписку он не хочет.

Здравствуйте! Лучше эти деньги положите на депозит нотариуса

Мировое соглашение на денежную компенсацию за отказ на долю в квартире оформляется не по типовой форме, более-менее свободной, нужны ли удостоверяющие его третьи лица, сумма переданная указывается, или расписка тоже обязательна? Или документ можно озаглавить: Компенсация за. Спасибо. Адрес — цифра 3+латиница: [email protected]

Добрый день. Оформите просто распиской, что такой то получил за то-то. Однако, если доля оформлена на этого человека, нужно составлять договор купли — продажи. Если эта доля брачная (раздел в рамках брачного раздела), необходимо данное оформить нотариально.

Суд присудил компенсацию за долю в квартире. Денег у ответчика нет. продать квартиру сразу не получится. Можно ли платить частями по исполнительному листу?

Можно в суде попросить рассрочку исполнения решения

Был суд в июле 2015 года по взысканию компенсации за пользованием мной 1\2 доли квартиры бывшего мужа, с меня взыскали 100 тысяч. Есть трехкомнатная квартира, с бывшим мужем по 1\2 доли, я проживаю, он нет. В сентябре 2014 года он подал на чинение препятствий в суд, я не препятствовала, ключи отданы судебным приставам, но они так и не закрыли ИП. В суде я говорила, что не чиню препятствия, что он проживает с новой семьей в другой квартире, но судья сказала, раз отрыто ИП значит чинете и взыскали. После суда я написала заявление судебным приставам, чтобы проверили ключи и дверь, что все открыто и все. Через полгода он снова взыскивает с меня. Идет сейчас разбирательство, судебные приставы мое заявление не рассмотрели, он к ним не ходил и даже не интересовался делом. Я теперь собрала справки из полиции, мчс, ук, что никто не обращался по поводу вскрытия замков, приложила жалобы к приставам о их явном бездействии, свидетели соседи пришли и сказали, что никаких скандалов не видели, он сам живет где хочет, а судья смеется, сказала, ну и что ИП открыто, значит чините. Что мне делать? Я что, не могу проживать в своей доле? Маленький городок, судья знакомая его, а ему нравится с меня взыскивать. Как найти управу на судью? Почему мои доказательства не рассматривают? А у него нет ничего кроме желание денег и оценки квартиры на сдачу жилья?

Заявите отвод судье по ст.16 ГПК РФ.

В вашей ситуации остается только обжаловать решение суда, так как пока оно не отменено, то считается законным. Требование жалобе изложены в ст.322 ГПК РФ.

Обратитесь в квалификационную комиссию с жалобой на судью. Обжалуйте действия приставов в суде.

Если бывшая супруга предложит мне компенсацию за долю в квартире на которую ничего не купишь? Может не стоит требовать денег за свою одну треть?

Это не ее право предлагать выкупить Вашу долю, а Ваше право! Предлагайте ей свою цену письменно с уведомлением. Если откажется, то за ту-же сумму предложите выкупить третьим лицам. Это — Ваше право!

Помогите советом. Нам назначили компенсацию по выплате 500 тыс руб за долю в квартире. Мы согласны выплачивать и уже начали выплаты. Тут собственник меньшей доли за которую назначена компенсация заявил что хочет продать свою долю третьему лицу. Мол его не устраивают выплаты. Мы тогда решили выставить всю квартиру на продажу. А он всё равно требует продажи своей отдельной доли а не всего объекта. Хотя денег он явно выручит немного в таком случае. Пытались ему обяснить что и так уже продаётся квартира. Нет мол, это долго. Надо за пару месяцев. И ему всё равно что нам надо переехать и подыскать жильё. да и вообще люба продажа это всё равно какие то сроки. Как поступить в этом случае. Торговаться чтоб продать свою долю нам категорически не хочет совершенно. Тоесть я так понимаю он надеется её продать по рыночной стоимости.

Здравствуйте. Начнем с того, что продать долю в квартире намного сложнее, чем всю квартиру. ** Но Ваш сособственник преимущественное право покупки осуществил, купить Вам свою долю предложил. на рассрочку он вправе не соглашаться. Поэтому он вправе продать долю кому угодно..по этой же цене, что предложил Вам.

По решению суда была присуждена выплата компенсации за долю в квартире, признанную судом незначительной.
Решение было вынесено на основании экспертного заключения определившего рыночную стоимость 1/12 доли спорной квартиры.
Считаем, что величина объекта оценки была значительно завышена, т.к. экспертом были нарушены ст.15 ФЗ «Об оценочной деятельности», Федеральный Стандарт Оценки №3 (ФСО №3), а также статья 85 ГПК РФ об обязанностях и правах эксперта. В частности, эксперт применил понижающий стоимость доли коэффициент 0,36, определив его расчетным путем. Порядок расчета этого коэффициента в заключении отсутствует. Имеется альтернативное заключение, согласно которому наиболее вероятный коэффициент скидки 0,5 — 0,69. (определен путем сопоставления аналогов-долей).
Согласно ст.24.6 ФЗ «Об оценочной деятельности» имущественный вред, причиненный в следствие использования итоговой величины объекта оценки, указанной в отчете, содержащем нарушения, подлежит возмещению в полном объеме за счет имущества оценщика, причинившего своими действиями (бездействием) имущественный вред при осуществлении оценочной деятельности, или за счет имущества юридического лица, с которым оценщик заключил трудовой договор.
Есть ли перспектива подавать исковые требования к экспертной организации о возмещении разницы?

Да, Валентина, есть смысл. Удачи Вам!

Есть ли перспектива подавать исковые требования к экспертной организации о возмещении разницы? Здравствуйте. Обязательно это сделайте. Тем более у Вас есть альтернативное заключение. т.е. суду будет с чем сравнить

Суд обязал меня выплатить истцу-сособственнику компенсацию за его 1/12 долю в праве на квартиру, при этом право собственности его прекращается. Решение суда выполнить невозможно, так как после вынесения решения истец сразу же подарил 1/12 третьему лицу. Законна ли эта сделка?

Здравствуйте! нет, нужно ее оспаривать

Обратитесь в суд с иском о признании сделки недействительной.

У меня на руках есть решение суда навыплату компенсации за долю в квартире, в размере 500 т.р Подскажите пожалуйста если я не могу выплатить единовременно данную сумму могу я просить суд об рассрочке на основании моих доходов? В данный момент мои доходы это пенсия по утере кормильца на двоих несовершеннолетних детей. Мне бы хотелось получить возможность выплачивать не 50 а 25 % от суммы момей пенсии. Я так понимаю что сумма выплачиваемая на детей не будет рассматриваться т.к это детские деньги? Тоесть её можно и не указывать в доходах? Я второй раз замужем, но Муж работает не официально. Нужно ли указывать и его источник дохода, если решение по выплате обращено только на меня и детей?

данный вопрос решается в судебном заседании до вынесения решения.

Я истец, выиграла суд о выплате денежной компенсации ответчикам за долю в квартире. Как можно выплатить деньги без исполнительного листа. Счёт одного ответчика известен, а второго нет. Заранее благодарна.

Под письменную расписку ответчиков, передать деньги лично. Перечисление на счет должно быть оформлено также письменным соглашением.

Никакое письменное соглашение не требуется, поскольку уже и так есть вступившее в законную силу решение суда. Можно передать деньги наличными под подробную расписку. Если ответчики уклоняются от получения денег, то можно разместить их на депозите нотариуса (услуга платная) и сообщить об этом официально. при перечислении денег на счет обязательно указать «перечисление на основании решения такого-то суда по делу №. от . года.»

Можно ли через суд требовать компенсацию за 1/4 долю в двух комнатной квартире опираясь на статья 252 часть 3 ГК РФ если других вариантов нет? Договориться не получается отправлял письмо с предложением выкупить долю. Без результатно. О продаже не понятно кому вопрос снимается, так как в данной квартире проживает мой несовершеннолетний ребенок.

Нет, нельзя. Суд не имеет права заставлять собственника доли покупать долю у другого сособственника. В натуре выделить долю в квартире невозможно. Суды сразу же отказывают. Либо Вы выкупаете у него, либо он может предложить выкупить его долю Вам. Вариантов здесь больше нет.

Нет, однако если другие собственники не желают купить долю, вы можете продать её любому другому покупателю

Как рассчитать компенсацию за 1/2 долю в квартире.

обратитесь к оценщику по оценке доли квартиры