Дельта банк как оформить кредит

Содержание:

Кредит в Дельта Банк

Одним из первых финансовых институтов, который взял курс на ипотечное кредитование, являлся банк «Дельта». В его активе – различные кредитные программы, использование которых делает реальной и близкой задачу приобретения недвижимости для всех слоев населения.

«Дельта Банк» оперирует не только с готовыми продуктами, он ориентирован на нужды каждого клиента и предоставляет возможность воспользоваться льготными условиями: удобной процентной ставкой и специальными предложениями для определенных групп заемщиков. К кредитованию с льготами в «Дельта Банке» могут прибегнуть:

• Корпоративные клиенты;
• Постоянные заемщики;
• Молодые семьи, которым необходимо улучшить условия проживания.

Концентрация на одной разновидности предоставления займов – ипотеке (см. ипотека в «Дельта Кредит») – дает возможность предоставлять самые конкурентоспособные условия выдачи долгосрочных кредитов.

Как оформить кредит в «Дельта Банк»?

Оперативность – главное кредо «Дельта Банка». На рассмотрение заявки уходит не более суток. Рекордно короткий срок занимает и оформление сделки по покупке собственности – не более 3 дней. Банк учитывает все нюансы, что является гарантией предсказуемо успешного сотрудничества.

«Дельта Кредит» финансирует на приемлемых условиях покупку жилья в многоквартирном доме, малоэтажном особняке и строящихся жилых объектах. Доступно приобретение квартир со вторичного рынка. Параметры являются приемлемыми для большинства заемщиков:

• Период выдачи займа – до 25 лет;
• Базовая ставка – 11% годовых;
• Первоначальный взнос около 10%.

Наличные в рамках ипотечного финансирования выдаются на основании паспорта, справки о доходах (декларации), копии трудовой книжки, документов на приобретаемую квартиру, ксерокопий паспортов владельцев реализуемой недвижимости (если это вторичное жилье). Возраст заемщика должен превышать 21 год. Разрешено привлекать 3 созаемщика.

Если для получения выбран кредит «Дельта Банка», онлайн заявка сделает процедуру его оформления более оперативной и комфортной. Для подачи запроса о предоставлении займа необходим компьютер (либо другой гаджет с доступом к интернету).

Первый шаг по оформлению заявки в дистанционном режиме – посещение официального сайта «Дельта Банка». На его странице можно увидеть электронную форму заявления. В её поля следует внести соответствующую информацию об условиях, а также личные контактные данные.

После отправки виртуальной заявки в «Дельта Банк» она будет моментально рассмотрена сотрудниками кредитного отдела. Затем они позвонят на мобильный телефон клиента и сообщат дату и время, когда можно будет явиться в ближайшее отделение банка для подписания договора и выдачи необходимых наличных.

Параллельно с оформлением кредита в «Дельта Банк» заемщику предоставляется возможность на приемлемых условиях получить страховой полис на собственную жизнь и на случай потери работоспособности, также имеется возможность отказа от страховки.

Современный продукт банка – кредитная карта!

Удобный вариант для быстрого получения необходимых средств от «Дельта Банка» – кредитка. Имея на руках такой финансовый инструмент, клиент сам решает, когда и где снять наличные и куда их использовать. Кредитку также можно заказать дистанционно.

Банк предлагает 10 разновидностей кредитно-платежных карточек. Универсальным вариантом является классическая кредитка, которая позволяет бесплатно снимать наличные в любом банкомате.

Если возникли материальные сложности, и необходима финансовая поддержка, то «Дельта Банк» всегда готов протянуть руку помощи. Сотрудничество будет честным и взаимовыгодным.

Как в Дельта банке взять кредит наличными

Банковские услуги постоянно развиваются и на рынке появляются все новые продукты, но одними из самых востребованных у населения по-прежнему остаются кредиты. Благодаря им, нет нужды копить на крупную вещь или ремонт. Предложить ссуду готовы практически все финансовые учреждения, одно из них – Дельта Банк.

Дельта Банк – один из крупнейших универсальных банков Украины. Основана кредитная организация была в 2006 году с головным офисом, размещенным в Киеве. Лицензии на осуществления деятельности были получены 2011-2012 года.

Банку удалось относительно быстро создать сеть из 221 отделений и 84 кредитных центров, расположенных по всей территории Украины. Банкоматы кредитной организации подключены к партнерской сети «Атмосфера», что позволяет получать средства более чем в 3000 устройств.

Одной из специализаций банка являются потребительские кредиты. На текущий момент начат процесс ликвидации Дельта Банка по решению НБУ.

Условия предоставления

Клиенты банка Дельта Кредит кредит наличными могли получить по нескольким программам. Каждая из них была ориентирована на потребности определенных слоев населения.

Минимальная сумма займа в Дельта Банке была не ограниченной, а максимальная по самому простому виду кредитов составляла 50000 грн. Пенсионеры и те, кто готов представить дополнительные документы могли увеличить лимит до 100000 грн.

Сроки кредитования по всем программам достигали 50 месяцев. Денежные средства выдавались через банковскую карту, за выдачу средств при этом часто приходилось платить дополнительную комиссию.

За использование кредита наличными нужно было оплачивать ежемесячные проценты от 2,49% до 3,5%.

Минимальный ежемесячный платеж включал проценты и часть основного долга. В зависимости от выбранной программы он изменялся в пределах от 4,49% до 6,5% от суммы задолженности.

Страхование по продуктам Дельта Банка не требуется. Это избавляет клиента от дополнительных расходов, но накладывает на него дополнительные риски, с которыми большинство согласно смириться.

Все кредиты наличными выдавались без поручителей и залога. Это позволяло упростить процедуру оформления и сделать ее максимально быстро. В отдельных случаях кредитная организация рассматривала варианты залогового кредитования на индивидуальных условиях.

Полученные от Дельта Банка деньги клиенту разрешалось тратить на любые товары и услуги. Со стороны финансовой организаций контроль за целевым использованием средств не осуществляется.

За каждую просрочку с клиента удерживался штраф в 0,01%, но не менее и / или не более 150 грн. за каждый факт просрочки.

Основные условия кредитов приведем для удобства в следующей таблице.

Видео: Спокойная беседа о долгах и обязательствах

Как оформить в Дельта Банке кредит наличными

Дельта Банк неслучайно занял второе место на Украине по объему выданных кредитов физическим лицам. Специалисты кредитной организации проделали большую работу, чтобы сделать процесс оформления комфортным.

Предварительное решение банк готов сообщить уже в ходе телефонной консультации, после проверки данных конкретного клиента. При этом положительный ответ сотрудника центра поддержки все же не является гарантией получения ссуды.

Рассмотрим, что должен сделать потенциальный заемщик, чтобы получить кредит:

  • посетить один из многочисленных офисов;
  • обратиться к кредитному менеджеру и получить интересующую информацию;
  • заполнить анкету и передать необходимые для получения ссуды документы;
  • дождаться положительного решения службы безопасности;
  • подписать документы и получить карту.
Читайте так же:  С кем может работать фоп 2 группа единый налог

Наиболее простой способ найти удобный офис – воспользоваться интерактивной картой на сайте банка. Если под рукой интернета нет, то на помощь придут специалисты контакт-центра, которые расскажу об адресах и режимах работы офисов в любом городе.

В подходящем офисе сотрудники предложат потенциальному заемщику заполнить анкету-заявление с личными данными, контактными телефонами, источниками дохода и основными направлениями расходов.

Кредитный менеджер сверит данные из анкеты с информацией в документе и сразу введет ее в информационную систему банка, после чего заявка уйдет на проверку в службу безопасности.

Обычно рассмотрение заявление занимает от 1 часа до 1-2 рабочих дней. Если клиент уже погашал вовремя кредиты в этом банке, то ждать ему не придется. Система автоматически примет решение об одобрении займа.

Когда решение получено, клиента о нем уведомят и ему снова надо будет посетить отделение банка. В этот раз необходимо подписать подготовленные документы.

Важно! Внимательно изучайте документы перед подписанием. Банковские работники хотя и относятся ответственно к заполнению договоров и других бумаг, но могут ошибиться, а исправление внести лучше до получения кредита.

Подписав документы, на руки клиент получает пластиковую карту, оформленную по технологии моментальной выдачи. Ей допускается производить без комиссии оплату в торгово-сервисных точках. Если деньги нужны наличными допускается их снять в банкомате, но за проценты.

О банковских гарантия Сбербанка для обеспечения исполнения контракта. Подробнее тут.

Требования к получателю

Банковская организация отличается простыми и минимальными требованиями к потенциальным заемщикам. Взять кредит сможет почти любой гражданин Украины, достигший возраста 26 лет. С молодыми заемщиками финансовое учреждение предпочитает не работать.

Существует дополнительное ограничение по максимальному возрасту. На дату погашения задолженности клиент должен быть моложе 65 лет.

Обязательно требуется наличие постоянной регистрации и места работы. Для крупных сумм трудоустройство необходимо официальное с выплачиваемой белой зарплатой. Те клиенты, кто получает заработанные деньги на карту банка, получат дополнительные льготы.

Таблица. Требования к получателю кредита.

Условия кредита наличными в Дельта Банке

Дельта Банк специализируется на выдаче ипотечных продуктов. Тем не менее клиенты данного кредитного учреждения могут получить и займ наличными на неотложные нужды, если у них нет просрочек по ипотеке.

Действующие предложения

Дельта Банк – кредитное учреждение, которое специализируется на предоставление средств для приобретения недвижимости. Таким образом данный банк предоставляет разные виды ипотечных займов. Однако в данном кредитном учреждение можно получить и займ наличными.

Главное условие – он выдается только тем заемщикам, которые уже являются клиентами этого банка.

При этом не требуется залог или поручительство. Подтверждение доходов также необязательно.

Условия выдачи займов

Потребительский кредит от Дельта Банка предоставляется клиентам на следующих условиях:

  • размер кредита – до 600 тыс. рублей;
  • размер процентной ставки зависит от срока займа;
  • процентная ставка является фиксированной;
  • срок кредитования – до 7 лет;
  • без обеспечения;
  • допускается досрочное погашение займа;
  • получить кредит наличными в Дельта Банке можно не ранее, чем через 6 месяцев после оформления ипотеки.

Каковы требования?

Банк не предъявляет какие-либо специфические требования к клиентам. Единственное условие – наличие действующего ипотечного кредита от Дельта Банк. Факт соответствия стандартным требованиям подтверждается данным обстоятельством.

Надо учитывать, что банк не выдает деньги тем заемщикам, которые имеют просрочку по кредиту.

Аналогичное правило действует в отношении клиентов, чье прошение о реструктуризации было одобрено.

Кредит наличными в Дельта Банке

Итак, Дельта Банк предлагает свои действующим клиентам получить кредит наличными на неотложные нужды, например, ремонт, покупку мебели или техники и пр.

Преимущества данной программы заключаются в следующем:

  • не требуется обеспечение;
  • упрощенный порядок рассмотрения заявки по причине лояльного отношения к действующим клиентам банка;
  • фиксированный размер процентной ставки, который зависит только от срока кредитования.

Процентная ставка

Размер процентной ставки будет зависеть от срока кредита. Чем меньше период кредитования, тем меньше сумма переплаты. В данном случае ее размер является фиксированным.

На процентную ставку не влияют иные факторы, которые обычно просматриваются банком, в том числе уровень доверия к клиенту.

Минимальный размер оплаты за пользование средствами банка составляет 16%, а максимальный – 17,25%.

Рассчитывая размер переплаты, учтите, что страхование жизни клиента и риска потери работы является обязательным условием выдачи займа.

Как взять кредит наличными в Уральском Банке реконструкции и развития? Смотрите тут.

Максимальный размер кредита отличается для столицы и регионов. Так, жители Москвы и Московской области могут попросить у банка кредит в размере 1,2 млн. рублей.

Для них минимальный размер займа составляет 150 тыс. В регионах сумма кредита равна от 75 до 600 тыс. рублей.

Конкретный размер утверждается в каждом конкретном случае при рассмотрении заявки с учетом пожеланий заемщика.

Итак, мы уже упоминали о том, что размер процентной ставки будет зависеть от срока предоставления кредита.

Банк утвердил фиксированную сумму переплаты:

Таким образом, чем дольше клиент планирует пользоваться средствами, тем больше для него будет сумма переплаты по кредиту.

Чтобы оформить кредит, необходимо выполнить стандартные действия:

  • обратиться в банк с документами;
  • оставить заявку на получение займа;
  • дождаться ответа банка;
  • при положительном вердикте – подписать кредитное соглашение и получить средства.

Взять данный кредит в Дельта Банке любой желающий не сможет.

Обязательное условие банка – наличие у потенциального заемщика действующего ипотечного кредита.

Можно оставить онлайн-заявку на сайте. Одобрение займа в такой ситуации будет предварительным. Затем клиенту надо обратиться в отделение с документами для повторного оформления анкеты.

Для оформления онлайн-заявки надо зайти на официальный сайт Дельта Банка и заполнить электронное заявление.

Предварительное одобрение позволит оценить шансы на успех и не тратить свое время на бесполезное посещение офиса.

Как показывает практика, банк одобряет займ наличными средствами тем клиентам, которые исправно выполняют свои обязательства по ипотечному кредиту.

Можно ли без поручителей?

Банк предлагает получить средства наличными без обеспечения, то есть клиент не обязан искать поручителей или передавать банку залог.

Перечень документов

Для оформления кредита в Дельта Банке клиенту потребуются следующие документы:

Банк может запросить иные документальные данные. Данная кредитная программа не предусматривает передачу справки о доходах, как обязательного документа. Это логично, так как клиент уже доказывал свою платежеспособность при оформлении ипотеки.

Кроме того, если он в состоянии оплачивать кредит без задержек и просрочек, то банк справедливо лояльно относится к такому заемщику.

Образец анкеты на кредит наличными в Дельта Банке тут,

образец справки о доходах по форме 2-НДФЛ тут.

Без справки о доходах

Итак, мы уже сказали, что справка о доходах – это необязательный документ. Это как раз тот пример займа, когда отсутствие обязанности по подтверждению платёжеспособности не сказывается на размере переплаты.

Большинство кредитных продуктов, где заемщики освобождены от необходимости демонстрировать документально банку свой доход, отличает высокий размер процентной ставки.

Это правило не действует для кредитной программы Дельта Банка.

Особенности погашения

Погашение кредита производится теми способами, которые предлагает сам банк.

В Дельта Банк предусмотрены следующие методы выплаты средств:

  • через банкоматы или отделения Росбанка: если средства поступили до 19.0, то будут зачислены на счет в тот же день, а если после 19.00 – на следующий день, платеж проводится без взимания комиссии;
  • через платежную систему Золотая корона: средства зачисляются не позднее чем на следующий рабочий день, комиссия взимается в соответствии с тарифами платежной системы, сделать перевод можно через специальные точки и магазины, например, Евросеть, Билайн, МТС, Kari и пр.;
  • через кассу Дельта Банка (только для Москвы и Санкт-Петербурга);
  • с помощью оформления поручения бухгалтерии по месту работы для списания средств;
  • путем проведения безналичного перевода с карты другого кредитного учреждения, за эту операцию будет списаны комиссия, размер которой зависит от типа карты.
Читайте так же:  Образец приказа о запрете курения в гостинице

Как подать онлайн-заявку на кредит наличными в банке Возрождение? Читайте здесь.

Где взять кредит наличными за час? Информация в этой статье.

Преимущества и недостатки

Сначала рассмотрим преимущества кредита Дельта Банка:

  • возможность получить до 600 тыс. рублей без обеспечения;
  • большое количество способов погашения займа;
  • низкий размер процентной ставки;
  • средства могут быть представлены на срок до 7 лет;
  • упрощённая процедура рассмотрения заявки;
  • оформляется кредит наличными в Дельта Банке без справки о доходах.

Основной недостаток данного кредита – его недоступность для лиц, которые не брали ипотеку в Дельта Банке.

На видео об услугах банка

Условия выдачи ипотечного кредита в «ДельтаКредит»

Хотите приобрести собственное жилье, но при этом не имеете на руках суммы, равной стоимости объекта? Обзавестись квартирой Вам поможет ипотечный кредит, который можно оформить в «ДельтаКредит» на привлекательных условиях. Ипотека подойдет тем, кто не хочет тратить время на накопление денежных средств и планирует заселиться в новое жилье сразу же после покупки.

Чтобы воспользоваться ипотечным кредитованием, необходимо учитывать все условия оформления и получения ипотеки в банке «ДельтаКредит» на квартиру, частный дом или дачу. Стать нашими клиентами могут граждане:

  • возраст которых больше 21 года на момент подписания договора и меньше 64 лет на момент погашения ипотеки;
  • которые трудоустроены по любой из форм (например, наемный работник или индивидуальный предприниматель);
  • которые готовы предоставить документы, подтверждающие их платежеспособность.

Общие условия для получения ипотечного кредита

В зависимости от выбранной ипотечной программы требования к заемщику в «ДельтаКредит» могут меняться. Однако для всех видов кредитования действуют общие условия оформления ипотеки на квартиру или дом.

  • На покупку готового жилья:
    • от 15% — при покупке квартиры;
    • от 10% — при покупке последней доли в квартире;
    • от 25% — при покупке комнаты/отдельной доли;
    • от 30% — при покупке гаража;
    • от 40% — при покупке загородного дома;
    • от 5% – при наличии Государственного сертификата на материнский капитал.
  • На покупку строящегося жилья:
    • От 15% — при покупке квартиры в строящемся доме;
    • От 40% — при покупке строящегося гаража;
    • От 20% — при покупке апартаментов;
    • От 20% — при наличии Государственного сертификата на материнский капитал.

Заемщикам необходимо обратить внимание на такое условие ипотечного кредитования в банке «ДельтаКредит», как минимальная сумма кредита. Для ипотеки она составляет:

  • От 600 000 рублей – в Москве и области;
  • От 300 000 рублей в других областях.

Для потребительского кредитования минимальная сумма следующая:

  • От 150 000 рублей – для столицы и области;
  • От 75 000 рублей – для других областях.

Клиенты нашего банка могут воспользоваться кредитованием сроком от одного года до двадцати пяти лет. Квалифицированные специалисты с радостью подберут для Вас оптимальную программу. Мы поможем сделать условия получения и погашения кредита максимально комфортными.

Кредит на жилье и другие программы ипотеки

Кредиты на жилье в банке «ДельтаКредит» ориентированы на различные категории клиентов. Потенциальный заемщик может выбрать из представленных у нас программ ипотеки наиболее подходящую для него по условиям. Прежде всего стоит обратить внимание на варианты залога: выдача денежной суммы производится как под приобретаемую недвижимость, так и под уже имеющуюся.

Кредит на квартиру или долю

Рефинансирование

Ипотека на комнату

Улучшение жилищных условий

Целевой ипотечный кредит

Машиноместо / Гараж

«Ипотека молодым» и особенности ипотечного кредита с использованием такой программы

Материнский капитал

Ипотека для граждан с детьми

Ипотека на жилье

Жилищная ипотека сегодня очень популярна, поскольку отвечает потребностям людей в современных экономических условиях. Получая кредит на жилье, клиент банка может сразу начать проживать в квартире, производя регулярные и заранее известные ежемесячные выплаты. С учетом сложившихся цен на недвижимость и темпов их роста жилищное кредитование можно действительно считать более привлекательным вариантом, чем постепенное накопление.

Еще один секрет востребованности в банках кредитов на приобретение жилья – их доступность большому количеству граждан, которая объясняется высокой конкуренцией на рынке соответствующих услуг.

Чтобы подобрать оптимальную программу ипотечного жилищного кредитования, необходимо учитывать основные параметры будущего займа. Это:

срок выплат по ипотеке;

сумма кредита на приобретение жилья;

процентная ставка по кредиту;

сумма первоначального взноса.

Любой из приведенных параметров ипотечного кредита можно предварительно оценить и сопоставить со своими возможностями. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором «ДельтаКредит». Сервис позволит упростить процесс подбора программы ипотечного кредита и сэкономить время на поиски подходящего банковского продукта.

Разновидности программ жилищного кредитования

Подбор ипотеки предполагает прежде всего определение с типом залога, по которому ипотечные кредиты делятся на две группы. Первые предполагают выдачу заемщику определенной суммы по ипотеке под залог имеющегося жилья. Для получения такого ипотечного кредита требуется экспертная оценка закладываемого имущества, которая проводится компаниями-партнерами банка.

Однако более распространенным вариантом ипотеки под залог жилья являются целевые программы, где в качестве залога может выступать как имеющаяся, так и приобретаемая недвижимость, и необходимо дальнейшее подтверждение целевого расходования кредитных средств. Условия кредитования по таким ипотечным программам в банках, как правило, более комфортные. Это позволяет подобрать наиболее удобные параметры ипотечного кредита и решить жилищный вопрос здесь и сейчас.

Жилищное кредитование в «ДельтаКредит»

Большой опыт работы по выдаче ипотечных кредитов на жилье позволяет нам учитывать все нюансы сделок и предоставлять клиентам комфортные программы ипотечного кредитования. В банке можно подобрать ипотеку как под приобретаемое, так и под имеющееся жилье.

Воспользовавшись нашими услугами, Вы сможете приобрести любой вид жилья в ипотеку в Москве и других городах. Обращение к специальным программам, опциям и акциям Банка обеспечит дополнительную экономию. Для целого ряда клиентов предусмотрены специальные условия жилищного кредитования: использование в ипотеке материнского капитала, предоставление отсрочки по выплатам основного долга для молодых семей и многое другое.

Потребительский кредит

Если Вы уже являетесь одним из наших клиентов, Вы можете взять в банке кредит наличными – «Потребительский».

Условия, на которых можно взять кредит

Вы можете взять потребительский кредит на следующих условиях:

обеспечение не требуется;

упрощенное рассмотрение заявки;

ставка не зависит от способа подтверждения дохода, характеристик объекта и т.д.

На процентную ставку нецелевого потребительского кредита влияет только его срок, что отражено в следующей таблице.

Кредит выдается в рублях, его сумма может составлять:

в Москве и области — от 150 000 до 1 млн 200 000 рублей;

в других регионах — от 75 000 до 600 000 рублей.

Читайте так же:  Налог по договору дарения дома

страхование здоровья – от риска постоянной потери трудоспособности.

При этом страховое покрытие не должно быть меньше суммы текущей задолженности по данному кредитному договору. *

Возможно как частичное, так и полное на любом этапе выплаты задолженности.

Что еще нужно знать заемщику

Чтобы взять потребительский кредит, необходимо соблюсти следующие требования:

быть пользователем любой программы ДельтаКредит, за исключением продуктов «Гараж», «Ипотека при отсутствии первоначального взноса» и программы для улучшения жилищных условий.

иметь срок выплат по ипотеке на момент обращения за кредитом не менее 6 месяцев;

иметь срок кредита не больше остатка срока выплат по ипотеке, а сама ипотека заключена не менее чем на 15 месяцев;

иметь остаток задолженности по ипотеке и размер кредита в сумме не более 80% стоимости находящейся в залоге квартиры;

не иметь на момент обращения за нецелевым потребительским кредитом просрочки по ипотечным платежам и реструктуризации договора.

* При использовании заемщиком программы «Назначь свою страховку» страховать риски не обязательно.

Ипотека или потребительский кредит

Недвижимость – залог стабильности и уверенности в завтрашнем дне, одна из базовых ценностей, которую россияне включают в рейтинг необходимых для счастливой жизни. К сожалению, по оценкам экспертов на данный момент лишь 20 % населения страны могут позволить себе покупку собственного жилья. А это значит, что остальным 80% для решения квартирного вопроса остается только один путь – в банк за кредитом!

Самым распространенным видом кредита на покупку жилья, безусловно, является ипотека. Однако есть случаи, когда покупателю для приобретения недвижимости выгоднее взять в банке не ипотечный, а потребительский кредит. Портал «Разумная недвижимость» выяснил у специалистов, чем отличаются эти два вида кредитования и в чем заключаются минусы и плюсы каждого из них.

Итак, ипотека или потребительский кредит…в чем же заключается разница? По словам Регионального директора банка DeltaCredit Ольги Бажутиной «ипотечный и потребительский кредиты отличаются в первую очередь целью. Ипотечный кредит предоставляется только под залог иили на покупку недвижимости, потребительский же кредит по сути своей цели не имеет, — полученные деньги могут быть потрачены по усмотрению клиента».

Ипотека: плюсы и минусы

Цель диктует и основные параметры кредита – ипотечные кредиты, как правило, выдаются на значительно большие сроки, нежели любые другие кредиты. «Суммы ипотечного кредита намного выше потребительских — объясняет г-жа Бажутина. – Так, маловероятно получить в качестве потребительского кредита, допустим, 3 млн. рублей. Кроме того, ставки по ипотечному кредиту, за счет его обеспеченности залогом и длительного срока, ниже, чем по потребительскому. С ипотекой вы можете рассчитать комфортную сумму ежемесячного платежа, которая практически не повлияет на качество жизни. Поэтому, если Вы хотите купить квартиру, сумма для приобретения нужна значительная, и Вы понимаете, что вам будет удобно оплачивать кредит комфортными платежами – ипотека – Ваш выбор».

С этим мнением соглашается и Оксана Викулова, руководитель ипотечного агентства АН «Итака»: «Ипотечный кредит выгодно отличается от потребительского, в первую очередь, более низкими процентными ставками — в среднем 10-15% годовых в рублях. К плюсам можно отнести и длительный срок кредитования, который предоставляет возможность взять кредит на 20-30 лет».

Главным преимуществом ипотеки Ольга Бажутина считает возможность быстрого решения жилищного вопроса. «С ипотекой Вы можете жить в своей квартире уже сегодня, а плата за погашение кредита обычно равна, а с годами становится и выгодней, платы за арендуемое жилье. С ипотекой Вы вкладываете в собственное будущее».

Что касается минусов ипотеки, то, Оксана Викулова напоминает, что «при оформлении ипотечного кредита заемщику неизбежно придется столкнуться с сопутствующими расходами в виде страхования и оценки недвижимости, необходимыми для оформления ипотеки». Ольга Бажутина подтверждает, что «дополнительных расходов при получении ипотечного кредита больше, но в большинстве случаев связаны они не с кредитом как таковым, а с процессом оформления сделки: оплата государственных пошлин, услуг нотариуса, аренды банковского сейфа для расчетов и т.п. Что касается платежей в пользу банка, то, как раз ипотечные кредиты, зачастую обходятся дешевле потребительских».

К минусам ипотечного кредита относится и обременение на недвижимость.

«В случае ипотеки, все операции с жильем (покупка, продажа и т.д.) можно будет произвести только с разрешения банка, а он, в свою очередь, имеет право отказать» — поясняет Оксана Викулова.

Особенность ипотечного кредитования заключается, в том, что пока вы не закроете кредит, ваша недвижимость будет находиться в залоге у банка. Поэтому многим заемщикам в моральном плане бывает тяжело от осознания того, что банк имеет право на приобретенную ими собственность. Как рассказал Ольга Бажутина, «к сожалению, имидж ипотеки в России пока не сложился. Наша ментальность не позволяет нам с готовностью брать на себя кредитные обязательства по ипотеке, хотя мы, по сути, можем отдавать каждый месяц те же деньги за арендуемое жилье».

Потребительский кредит: плюсы и минусы

Основным преимуществом потребительского кредита является его доступность и простота. Для оформления этот вида кредитования заемщику понадобится не так уж много документов. При этом срок рассмотрения заявки и получения денежных средств требует гораздо меньше времени, в отличие от ипотеки, оформление которой занимает иногда до 2-х месяцев. По словам Ольги Бажутиной, «оформление потребительского кредита обычно проще, так как банки заинтересованы в выплатах по высоким ставкам».

Что же касается недостатков – то все плюсы ипотечного кредита, суть, минусы потребительского. Среди прочих руководитель ипотечного агентства АН «Итака» Оксана Викулова называет высокие процентные ставки – от 16 до 25% годовых, а также небольшой срок кредитования, максимум 5 – 7 лет.

По мнению Ольги Бажутиной удобство потребкредита для клиента заключается лишь в одном – «деньги можно тратить без контроля со стороны кредитора (ипотечный банк все-таки проследит, чтобы Вы передали деньги продавцу той квартиры, которую отдаете в залог). Но за это удобство клиент и расплачивается высокими ставками и короткими сроками. Так что если рассматривать кредит как средство для приобретения недвижимости – то удобнее все же будет оформить ипотеку. Если Вам нужна квартира за 6 млн. руб., то Вы не решите этот вопрос потребительским кредитом».

И все же есть случаи, когда заемщику удобнее использовать именно потребительский кредит. Так прокомментировала этот вопрос Оксана Викулова: «потребительский кредит выгоднее брать на небольшие суммы – до 750-800 тысяч рублей. Например, когда нужен кредит на покупку комнаты, или недостает небольшой суммы на приобретение квартиры, не превышающей 10 – 20% от стоимости жилья». В данном случае потребительский кредит будет предпочтительнее, так как затраты на страховку, оценку недвижимости и регистрацию залога, необходимые для оформления ипотеки, окажутся не дешевле более высокой процентной ставки потребительского кредита. Потребкредит станет выгодным решением, если в скором времени после оформления заемщик планирует поступления на руки крупной суммы, и у него появится возможность погасить кредит в короткий срок. Данный вид кредитования окажется оправданным (в виду отсутствия залоговых обязательств) и в целях приобретения иного типа недвижимости – земельного участка, гаража или парковочного места, так как соответствующих ипотечных продуктов очень мало. А закладывать уже имеющуюся недвижимость ради такой покупки будет нецелесообразно.