Дарственная на недвижимость сыну

Содержание:

Как подарить квартиру сыну — особенности оформления документов

Передача квартиры в дар своему ребенку — основа его благополучия в будущем. Ведь жилье играет главную роль в жизни каждого человека. Родитель, который собирается подарить ребенку жилье, должен обратить внимание на особенности этой процедуры, чтобы у чада не возникло проблем в будущем. Как подарить квартиру сыну? К каким нюансам следует внимательнее отнестись? На эти и другие вопросы ответим в данной статье.

Как маме оформить на сына договор дарения?

Не следует пытаться не приобщать ребенка в процесс подписания бумаг и переговоров с нотариусом. При совершеннолетии сына, его присутствие при составлении договора обязательно. Ведь для осуществления сделки нельзя обойтись без согласия обеих сторон.

При несовершеннолетии сына, его интересы представляет обычно второй родитель или опекун.

Подарить квартиру ребенку можно разными путями. Самым распространенным является составление дарственной (договора дарения), которую затем еще нужно будет зарегистрировать. Данный способ не отнимет много времени и избавит от всякого рода сложностей.

Сын для матери по Семейному кодексу считается близким родственником, по этой причине ему не требуется платить налог (13% от стоимости жилья). То есть, данный способ можно считать экономным.

Также передать квартиру ребенку можно посредством купли-продажи. Данный метод используют люди, не желающие проводить процедуру дарения по каким-либо причинам. При этом мать обращается к нотариусу для составления договора купли-продажи, на основании которого сын якобы покупает у нее жилье. Однако, при данной процедуре обязательно платить налог. Вне зависимости от близкого родства, придется оплатить 13% от стоимости недвижимости.

Особенности дарения

Передача квартиры в дар является безвозмездной. Это главное отличие процедуры дарения от других сделок с недвижимостью. Как раз такая сделка с каждым годом набирает популярность.

При этом дарственная может быть разных видов:

  • включающая определенные условия;
  • безусловная.

Примечательно, что никакие обязательства на одаряемого не накладываются. Как только обе стороны подпишут бумаги, он становится единоличным собственником подаренного объекта. Возможность распоряжаться собственностью одариваемый получаем после достижения совершеннолетия (при отсутствии в договоре отдельно оговоренных условий). К примеру, может быть указано также время вступления в брак или окончания ВУЗа. При этом пометку поставят после доказательства одаряемым выполнения данного условия.

Рассмотрим поэтапно действия, которые необходимо выполнить для дарения квартиры ребенку:

  1. Предупредить ребенка о том, что собираетесь подарить ему квартиру. Получить согласие на это.
  2. Собрать нужный пакет документов.
  3. Правильно оформить дарственную. Для этого можно обратиться к юристу или нотариусу. Также возможно самостоятельное составление дарственной. Важно указать в документе все характеристики квартиры, которая будет подарена, включая этажность дома, где она находится, этаж расположения, площадь, число комнат, адрес и прочее. Обязательно должна быть приложена документация, которая подтвердит права собственности дарителя на передаваемое в дар имущество. При принадлежании жилья нескольким лицам, родитель может подарить ребенку только свою долю. Если квартира была приобретена в браке, чтобы подарить ее сыну, мать должна предоставить разрешение на сделку от своего супруга.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. После полного составления договора переходят к его регистрации. Нужно обратиться в органы государственной власти, взяв с собой дарственную и другие собранные документы (квитанция, подтверждающая уплату госпошлины, паспорта БТИ, согласие от других владельцев жилья, заверенное у нотариуса, паспорта обеих сторон, документы на право собственности).
  6. После осуществления регистрации ребенок становится полноправным владельцем жилья, которое было ему подарено родителем.

Подробный список необходимых документов

  • паспорта (матери и сына);
  • бумаги, подтверждающие, что она является собственницей передаваемого в дар жилья;
  • документ о том, что сын согласен получить квартиру в дар;
  • заявление о перерегистрации;
  • дарственная;
  • данные о приписке в квартире лиц, взятые из домовой книги;
  • документ из БТИ о стоимости квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга (при необходимости);
  • разрешение от органов опеки (при проживании в квартире других детей);
  • разрешение опекуна (при недееспособности ребенка или его несовершеннолетнем возрасте);
  • доверенность на поручителя, если одна из сторон не может самостоятельно присутствовать при осуществлении сделки;
  • чек об уплате госпошлины.

Оформление дарственной

Как ранее отмечалось, составить договор дарения на своего ребенка можно самим, либо при помощи нотариуса. Последний вариант будет предпочтительнее, так как в лице нотариуса вы получите свидетеля, способного при необходимости доказать законность проведения сделки, кроме того опытный специалист поможет составить документ правильно.

В любом случае дарственная распечатывается на белых листах формата А4. Лучше, если она будет именно напечатана, а не составлена от руки.

Нужно заполнить четко установленный бланк, чтобы избежать отказа регистрирующего органа в оформлении перерегистрации. При самостоятельном заполнении дарственной, следует максимально точно соблюдать все пункты бланка и их последовательность. В регистрации может быть отказано, если в договоре дарения найдут хотя бы одну ошибку.

В дарственной обязательно должна содержаться информация об обеих сторонах сделки, включая контактную. Также подробно должен быть описан объект дарения (квартира). Важно, учесть наличие четких прав и обязанностей сторон, а также ответственности, которую они понесут при невыполнении данных статей документа.

В одном из пунктов дарственной обязательно указывают сведения о том, что имеется возможность расторгнуть договор, внести в него изменения и дополнения, а также обстоятельства, при которых это можно сделать.

В завершении договора перечисляют все документы, которые к нему прилагаются, ставится дата составления. Далее обе стороны закрепляют его подписями. При заверении дарственной нотариусом, потребуется также и его подпись.

Процедура регистрации

После составления договора дарения, его вместе со всеми приложенными документами оставляют у сотрудника Росреестра или МФЦ для регистрации прав нового владельца.

Сотрудник регистрационного органа выдает расписку о принятии им ваших документов и указывает на дату, в которую нужно будет подойти за результатом. Процедура регистрации может продлиться 10-15 рабочих дней.

В необходимый день обе стороны должны прийти со своими паспортами и распиской, чтобы забрать документы и свидетельство о праве собственности на квартиру одаряемым.

Нюансы оформления при несовершеннолетии сына

На заметку: Несовершеннолетний ребенок не может поставить в договоре свою подпись. Вместо него это делает его представитель. Им может быть один из родителей или другой близкий родственник, являющийся опекуном.

При проживании в квартире детей, которым еще не исполнилось 18 лет, потребуется согласие на сделку попечителей. Ими должна быть проведена проверка на соблюдение требований закона и интересов детей.

Квартира не должна иметь какие-либо обременения, чтобы ребенку, которому она досталась в дар, не пришлось испытывать в будущем какие-либо проблемы.

Бывают случаи, когда регистрирующий орган отказывает в оформлении сделки дарения. Причины в основном следующие:

  • неправильно составленная дарственная;
  • отсутствие разрешения на сделку со стороны лиц, в собственности которых имеются другие доли квартиры;
  • неправильно составленный пакет документов (какая-то бумага отсутствует или не соответствует требованиям).

Таким образом, нужно относиться к процедуре дарения с большой внимательностью, чтобы не потерять время зря в случае отказа.

Требуется ли подача декларации?

Некоторые лица заблуждаются, что при дарении жилья своему ребенку требуется выплата налога, составляющего 13 процентов от цены квартиры.

Так подлежит ли налогообложению данная процедура? Ребенка по закону можно считать самым близким родственником, а при дарении имущества последним оплата налога не требуется. Об этом свидетельствует налоговый кодекс и другие законодательные акты.

То есть, подача налоговой декларации в таком случае не понадобиться. Государству оплачивается лишь небольшая пошлина в размере двух тысяч рублей.

Какие условия должны быть соблюдены?

  1. Дарение должно быть безвозмездным. Сделку аннулируют, если будет замечена махинация в виде передачи дарителю денежных средств со стороны одаряемого или его родственников.
  2. Договор дарения не должен содержать условия о том, что подаренное жилье перейдет одаряемому только после смерти дарителя. Противоположная ситуация также приведет к признанию дарственной недействительной.
  3. При передаче ребенку в дар доли квартиры, нужно будет согласие других совладельцев. Но в случае, если ребенок уже владеет частью этой квартиры, а ему в дар передают другую долю — в согласии других собственников не будет необходимости.
  4. При желании дарителя вернуть себя подаренное имущество, нужно будет обращаться в суд. При неправильном составлении договора, решение может быть оспорено.

Рассмотрим случаи, при которых даритель имеет право на расторжение договора:

  1. Одаряемый покушался на жизнь дарителя.
  2. Одаряемый умер или был признан недееспособным.
  3. Ребенок, получивший квартиру в дар, обращается с ней небрежно.
  4. Жизнь дарителя после сделки значительно ухудшилась в финансовом и физическом плане.

Запрос об аннулировании сделки может поступить и от одаряемого, если он более не хочет владеть квартирой. В этом случае даритель может потребовать компенсацию.

Причины приоритетности дарения

В большинстве случаев квартиру передают в другие руки именно через процедуру дарения. Важным плюсом такой сделки является отсутствие налога при передаче жилья в дар близкому родственнику.

Кроме того, подарить квартиру намного проще, чем продать или завещать. А также именно подаренную квартиру легче всего защитить от посягательств со стороны родственников.

Еще одним плюсом является то, что переданная в дар квартира не считается совместно нажитым имуществом. При разводе она делиться не будет.

Помощь нотариуса

Основная стоимость дарения включает услуги за составление договора и государственную регистрацию. В большинстве случаев она составляет 3500 рублей. В первую очередь нужно оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости квартиры (0,3-0,5%).

Обращаясь к нотариусу нужно уточнить информацию относительно документов, которые понадобятся для осуществления процедуры.

Нотариус может самостоятельно передать документы вместе с составленным договором дарения в регистрационную палату.

Для того, чтобы государством были зарегистрированы права одариваемого на квартиру на сегодняшний день требуется всего 10 календарных дней. Ранее этот срок равнялся 18 рабочим дням. То есть, теперь дарить квартиру стало еще проще и быстрее.

При выполнении всех советов, которые приведены в данной статье, родитель сможет подарить ребенку квартиру без возникновения сложностей. Желаем, чтобы ваше чадо как можно скорее стало владельцем жилья!

Все тонкости оформления на детей дарственной на квартиру

Как оформить дарственную на квартиру на сына (дочь) либо на долю в жилом помещении так, чтобы избежать претензий на право собственности со стороны других заинтересованных лиц и обеспечить будущее детей жилплощадью?

Передача жилья в полное распоряжение ребёнка возможна лишь при точном следовании порядку составления договора дарения и регистрации нового свидетельства о собственности. Многие граждане не знают, что нотариальное удостоверение сделки не всегда является необходимостью, а подготовить и оформить документы, чтобы подарить квартиру сыну или дочери, можно самостоятельно.

Процесс оформления дарственной

Передача жилой недвижимости в собственность на основании дарения чаще всего встречается в родственном кругу, например, между родителями и детьми (дочь, сын). Передача квартиры либо её доли на безвозмездной основе тщательно контролируется российским законодательством, поэтому необходимо грамотное составление документации и точное следование нормам права.

Оформить договор дарения на жильё в пользу ребёнка можно двумя методами:

На основании второго пункта 574 статьи ГК РФ, дарственная должна составляться в простом письменном виде, иначе сделка будет считаться незаключённой. В договоре обязательно указывается следующая важная информация:

  • паспортные данные одаряемого (например, сына) и дарителя;
  • предмет, передающийся в дар, его точное название и адрес;
  • характерные черты помещения;
  • документы, удостоверяющие право на собственность (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи и т. д.);
  • подпись от обоих участников.

Оформление договора в нотариальной форме целесообразно, если у родителей-дарителей или их детей, которым передаётся право собственности на жильё, имеются опасения насчёт заинтересованных лиц, способных оспорить данный договор.

Следует помнить, что такой способ сделать дарственную является финансово затратным, однако предоставляет определённые гарантии, если родители желают подарить квартиру сыну либо дочери. Цена на услуги нотариуса зависит от региона и тарифов отдельной конторы, помимо этого, необходимо будет заплатить около 0,2% от всей суммы сделки.

Необходимые документы

Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в нотариальной конторе, обоим участникам сделки потребуется предоставить следующие документы:

  • паспорта;
  • бумаги, доказывающие право собственности;
  • справку обо всех зарегистрированных по этому адресу лицах;
  • согласие иных собственников (например, супруга).

После самостоятельного составления договора дарения на дочь либо сына дарителя либо при помощи нотариуса, не требуется уплата гос. пошлины. На основании пункта 18.1 217 статьи НК РФ, дарение не подлежит обложению налогом, если участниками сделки являются кровные родственники.

Факт передачи права собственности также важно официально зарегистрировать, чтобы корректно оформить дарственную на квартиру (ФЗ от 21.07.1997 года № 122).

Документы, которые потребуются для регистрации перехода прав на жильё либо долю в квартире при обращении в единый Росреестр:

  • сама дарственная;
  • кадастровый паспорт на жилое помещение;
  • бумаги об оценки стоимости жилья;
  • паспорта участников (родителя и ребёнка, например, сына);
  • документация, подтверждающая права дарителя на данную квартиру;
  • заявления от дарителя и его ребёнка (дочери или сына) с прошением о перерегистрации прав на подаренную квартиру;
  • письменное согласие от попечителей и опекунов, если получатель младше четырнадцати лет;
  • сведения о составе зарегистрированных граждан в этом жилом помещении;
  • доверенность, если переоформление происходит через доверенное лицо.

После подачи заявлений регистратор забирает копии и оригиналы предоставленных документов (за исключением паспортов), выдав дарителю и его одаряемому расписку, которая предъявляется после завершения регистрации.

При соблюдении процесса оформления дарственной одаряемый получит новое свидетельство о праве собственности на своё имя и поданную ранее документацию обратно на руки. С этого момента гражданин является полноценным хозяином подаренной квартиры.

Нюансы оформления

Для того чтобы оформить дарственную на квартиру в пользу дочери или сына, не являющихся на момент заключения договора совершеннолетними, требуется присутствие их законных представителей (если дочери/сыну до 14 лет) или наличие письменного согласия с их стороны (если сыну/дочери от 14 до 17 лет).

Представителями ребёнка могут быть сами родители, усыновитель, опекун. Для действительности сделки необходима подпись представителя в документе дарения. При этом несовершеннолетний будущий собственник получит право распоряжения принятым в дар жильём только после наступления восемнадцатилетия.

Нюансы при передаче в собственность только доли жилого помещения или одной из комнат в нём:

  • если жильё входит в совместное владение нескольких граждан, требуется нотариально заверенное согласие от каждого из них в письменном виде;
  • если один из совладельцев не достиг 18 лет, согласие предоставляется от имени его представителей.

Налоги на дарение

При передаче жилья или доли в квартире дочери или сыну при помощи дарения гражданин не нуждается в уплате подоходного налога, который для участников сделки, не являющихся между собой родственниками, составляет 13% от стоимости недвижимости.

Читайте так же:  Требования к постройке гаража на участке

Цена жилплощади может быть изначально указана в договоре (при этом она не должна быть специально занижена или завышена, иначе сделка признаётся ничтожной) или устанавливается в соответствии с её рыночной стоимостью при оценке на момент передачи имущества. Налоговая декларация также не подаётся.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)?

Вопрос, как оформить дарственную на квартиру, интересует всех, кто хочет, например, подарить имущество близкому родственнику и избежать уплаты налога. Как оформляется дарственная на квартиру в конкретном случае, могут подсказать нотариус и консультационная служба в ФРС или МФЦ. В нашей статье вы получите общие рекомендации по составлению документа.

Дарственная на квартиру – плюсы и минусы

Дарение – это один из способов отчуждения недвижимости третьим лицам, указанным в договоре. Основным преимуществом данной сделки является то, что она безусловная, то есть одаряемому не надо совершать каких-либо действий, чтобы получить квартиру. Однако в договоре все же могут быть прописаны условия, но они оговариваются между сторонами, и в случае нежелания их исполнять гражданин может отказаться от подарка.

При возникновении вопроса, как оформить дарственную на квартиру, необходимо очертить круг лиц, в пользу которых может быть заключен договор дарения. Ограничения касаются только тех государственных и иных служащих, которым законом запрещено принимать в дар вещи от подчиненных и их родственников, клиентов и иных лиц. Им разрешено получить дар только от близких родственников.

Однако если вы все еще сомневаетесь, как правильно оформить дарственную на квартиру, то предлагаем вам обратить внимание на то, что законодатель ограничил круг граждан, которые не могут передавать ничего в дар другим лицам:

  • не достигшие совершеннолетия и лишенные дееспособности – без согласия законных представителей;
  • законные представители этих лиц, если имущество принадлежит их подопечным.

Право собственности у одаряемого на недвижимость возникает сразу после государственной регистрации права. С этого момента он может совершать абсолютно любые действия с квартирой.

Но у договора дарения есть и свои минусы. Главный – возможность оспорить сделку в суде. Чтобы этого не произошло, рекомендуем вам тщательно изучить документ перед подписанием и следовать букве закона во всех своих действиях.

В отличие от договора купли-продажи, дарение имеет ряд преимуществ:

  • квартира, которая получена в дар, не подлежит разделу между супругами в случае развода;
  • если дарение происходит между близкими родственниками, то налог платить не нужно.

Как оформить дарственную на квартиру, если будущий получатель квартиры не достиг совершеннолетия?

Если одаряемый не достиг возраста 14 лет, то сделку за него должны проводить родители/законные представители. Если же гражданину больше 14 лет, то документ подписывается им самим и его родителями.

Какие нужны документы для оформления дарственной на квартиру

Помимо непосредственно договора дарения необходимо подготовить следующие документы для оформления дарственной на квартиру:

  • документ о праве собственности на помещение;
  • выписку из домовой книги;
  • инвентаризационный документ из БТИ;
  • если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
  • доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
  • если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
  • паспорта сторон;
  • кадастровый паспорт на квартиру;
  • при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Еще один момент, на который стоит обратить внимание. Как мы уже говорили, если сделка совершается между близкими родственниками, налог не платится. Но если квартиру дарят посторонним лицам или дальним родственникам, то размер налога составляет 13% от стоимости жилья.

Как правильно оформляется дарственная на квартиру (образец)

При выборе варианта, как оформить дарственную на квартиру – самостоятельно или с помощью нотариуса/юриста, изучите все за и против. Если есть возможность сэкономить денежные средства и обойтись своими силами, воспользуйтесь этим, следуя нашим рекомендациям.

Как оформить дарственную на квартиру самостоятельно, без помощи нотариуса и юристов?

Дарственная на квартиру оформляется в 2 этапа:

  • составление договора дарения;
  • регистрации договора.

Договор дарения должен быть заключен в письменно виде. В тексте документа должны быть указаны:

  1. ФИО сторон, их паспортные данные, дата и место рождения, адрес регистрации.
  2. Предмет договора, который может быть описан следующим образом: «Даритель безвозмездно подарил Одаряемой принадлежащую ему по праву собственности квартиру, расположенную по адресу: город Москва, улица Димитрова, дом 1, квартира 1, состоящую из 3 (трех) жилых комнат, общей площадью 71,06 (семьдесят одна целая шесть сотых) кв. м, жилой площадью 40,38 (сорок целых тридцать восемь десятых) кв. м. Одаряемая указанный дар принимает».
  3. Далее необходимо указать реквизиты документа, на основании которого квартира принадлежит дарителю на праве собственности.
  4. Во избежание судебных тяжб в договоре можно прописать, что даритель дает гарантию на то, что до заключения договора дарения квартира никому другому не продана, не подарена, не заложена, в споре, под арестом и запрещением не состоит.
  5. Подписи сторон.

Закономерно возникает вопрос, как правильно оформить дарственную на долю квартиры? Аналогичным образом. Только в предмете договора необходимо указать, что в дар передается не доля в недвижимости, а часть квартиры.

Второй этап – подписание составленного договора и его регистрация.

Где оформить дарственную на квартиру?

В Управлении Федеральной регистрационной службы или МФЦ. Процесс оформления в данных органах идентичен.

С собой необходимо иметь:

  • 3 экземпляра договора дарения;
  • паспорта сторон;
  • документы о праве собственности на квартиру дарителя;
  • технический/ кадастровый паспорт;
  • выписку из домовой книги;
  • согласие законных представителей (если один из участников несовершеннолетний или недееспособный);
  • согласие других собственников, если имущество находится в долевой собственности.

Работники ФРС вправе потребовать дополнительные документы при необходимости.

Кроме этого, необходимо оплатить госпошлину, размер которой вам сообщат на месте, так же как и выдадут реквизиты для оплаты.

После этого регистратор заберет у вас все оригиналы документов, кроме паспортов, выдаст расписку и назначит день, когда можно будет забрать зарегистрированный договор дарения.

Порядок составления дарственной на квартиру у нотариуса

Оформление дарственной у нотариуса требует дополнительных финансовых затрат. Связано это с тем, что нотариусом составляется договор и заверяются различные документы, которые необходимы при совершении сделки (например, согласие супруга на передачу в дар части совместного имущества).

Кроме того, некоторые нотариусы предлагают услуги по регистрации договора.

Обращение к нотариусу законом не запрещается, а вам оно обеспечит правильно составленный договор и отсутствие излишней волокиты – в процессе сбора документов нотариус подскажет, как все сделать правильно.

Как подарить квартиру сыну — особенности оформления документов

Передача квартиры в дар своему ребенку — основа его благополучия в будущем. Ведь жилье играет главную роль в жизни каждого человека. Родитель, который собирается подарить ребенку жилье, должен обратить внимание на особенности этой процедуры, чтобы у чада не возникло проблем в будущем. Как подарить квартиру сыну? К каким нюансам следует внимательнее отнестись? На эти и другие вопросы ответим в данной статье.

Как маме оформить на сына договор дарения?

Не следует пытаться не приобщать ребенка в процесс подписания бумаг и переговоров с нотариусом. При совершеннолетии сына, его присутствие при составлении договора обязательно. Ведь для осуществления сделки нельзя обойтись без согласия обеих сторон.

При несовершеннолетии сына, его интересы представляет обычно второй родитель или опекун.

Подарить квартиру ребенку можно разными путями. Самым распространенным является составление дарственной (договора дарения), которую затем еще нужно будет зарегистрировать. Данный способ не отнимет много времени и избавит от всякого рода сложностей.

Сын для матери по Семейному кодексу считается близким родственником, по этой причине ему не требуется платить налог (13% от стоимости жилья). То есть, данный способ можно считать экономным.

Также передать квартиру ребенку можно посредством купли-продажи. Данный метод используют люди, не желающие проводить процедуру дарения по каким-либо причинам. При этом мать обращается к нотариусу для составления договора купли-продажи, на основании которого сын якобы покупает у нее жилье. Однако, при данной процедуре обязательно платить налог. Вне зависимости от близкого родства, придется оплатить 13% от стоимости недвижимости.

Особенности дарения

Передача квартиры в дар является безвозмездной. Это главное отличие процедуры дарения от других сделок с недвижимостью. Как раз такая сделка с каждым годом набирает популярность.

При этом дарственная может быть разных видов:

  • включающая определенные условия;
  • безусловная.

Примечательно, что никакие обязательства на одаряемого не накладываются. Как только обе стороны подпишут бумаги, он становится единоличным собственником подаренного объекта. Возможность распоряжаться собственностью одариваемый получаем после достижения совершеннолетия (при отсутствии в договоре отдельно оговоренных условий). К примеру, может быть указано также время вступления в брак или окончания ВУЗа. При этом пометку поставят после доказательства одаряемым выполнения данного условия.

Рассмотрим поэтапно действия, которые необходимо выполнить для дарения квартиры ребенку:

  1. Предупредить ребенка о том, что собираетесь подарить ему квартиру. Получить согласие на это.
  2. Собрать нужный пакет документов.
  3. Правильно оформить дарственную. Для этого можно обратиться к юристу или нотариусу. Также возможно самостоятельное составление дарственной. Важно указать в документе все характеристики квартиры, которая будет подарена, включая этажность дома, где она находится, этаж расположения, площадь, число комнат, адрес и прочее. Обязательно должна быть приложена документация, которая подтвердит права собственности дарителя на передаваемое в дар имущество. При принадлежании жилья нескольким лицам, родитель может подарить ребенку только свою долю. Если квартира была приобретена в браке, чтобы подарить ее сыну, мать должна предоставить разрешение на сделку от своего супруга.
  4. Оплатить госпошлину.
  5. После полного составления договора переходят к его регистрации. Нужно обратиться в органы государственной власти, взяв с собой дарственную и другие собранные документы (квитанция, подтверждающая уплату госпошлины, паспорта БТИ, согласие от других владельцев жилья, заверенное у нотариуса, паспорта обеих сторон, документы на право собственности).
  6. После осуществления регистрации ребенок становится полноправным владельцем жилья, которое было ему подарено родителем.

Подробный список необходимых документов

  • паспорта (матери и сына);
  • бумаги, подтверждающие, что она является собственницей передаваемого в дар жилья;
  • документ о том, что сын согласен получить квартиру в дар;
  • заявление о перерегистрации;
  • дарственная;
  • данные о приписке в квартире лиц, взятые из домовой книги;
  • документ из БТИ о стоимости квартиры;
  • кадастровый паспорт;
  • согласие супруга (при необходимости);
  • разрешение от органов опеки (при проживании в квартире других детей);
  • разрешение опекуна (при недееспособности ребенка или его несовершеннолетнем возрасте);
  • доверенность на поручителя, если одна из сторон не может самостоятельно присутствовать при осуществлении сделки;
  • чек об уплате госпошлины.

Оформление дарственной

Как ранее отмечалось, составить договор дарения на своего ребенка можно самим, либо при помощи нотариуса. Последний вариант будет предпочтительнее, так как в лице нотариуса вы получите свидетеля, способного при необходимости доказать законность проведения сделки, кроме того опытный специалист поможет составить документ правильно.

В любом случае дарственная распечатывается на белых листах формата А4. Лучше, если она будет именно напечатана, а не составлена от руки.

Нужно заполнить четко установленный бланк, чтобы избежать отказа регистрирующего органа в оформлении перерегистрации. При самостоятельном заполнении дарственной, следует максимально точно соблюдать все пункты бланка и их последовательность. В регистрации может быть отказано, если в договоре дарения найдут хотя бы одну ошибку.

В дарственной обязательно должна содержаться информация об обеих сторонах сделки, включая контактную. Также подробно должен быть описан объект дарения (квартира). Важно, учесть наличие четких прав и обязанностей сторон, а также ответственности, которую они понесут при невыполнении данных статей документа.

В одном из пунктов дарственной обязательно указывают сведения о том, что имеется возможность расторгнуть договор, внести в него изменения и дополнения, а также обстоятельства, при которых это можно сделать.

В завершении договора перечисляют все документы, которые к нему прилагаются, ставится дата составления. Далее обе стороны закрепляют его подписями. При заверении дарственной нотариусом, потребуется также и его подпись.

Процедура регистрации

После составления договора дарения, его вместе со всеми приложенными документами оставляют у сотрудника Росреестра или МФЦ для регистрации прав нового владельца.

Сотрудник регистрационного органа выдает расписку о принятии им ваших документов и указывает на дату, в которую нужно будет подойти за результатом. Процедура регистрации может продлиться 10-15 рабочих дней.

В необходимый день обе стороны должны прийти со своими паспортами и распиской, чтобы забрать документы и свидетельство о праве собственности на квартиру одаряемым.

Нюансы оформления при несовершеннолетии сына

На заметку: Несовершеннолетний ребенок не может поставить в договоре свою подпись. Вместо него это делает его представитель. Им может быть один из родителей или другой близкий родственник, являющийся опекуном.

При проживании в квартире детей, которым еще не исполнилось 18 лет, потребуется согласие на сделку попечителей. Ими должна быть проведена проверка на соблюдение требований закона и интересов детей.

Квартира не должна иметь какие-либо обременения, чтобы ребенку, которому она досталась в дар, не пришлось испытывать в будущем какие-либо проблемы.

Бывают случаи, когда регистрирующий орган отказывает в оформлении сделки дарения. Причины в основном следующие:

  • неправильно составленная дарственная;
  • отсутствие разрешения на сделку со стороны лиц, в собственности которых имеются другие доли квартиры;
  • неправильно составленный пакет документов (какая-то бумага отсутствует или не соответствует требованиям).

Таким образом, нужно относиться к процедуре дарения с большой внимательностью, чтобы не потерять время зря в случае отказа.

Требуется ли подача декларации?

Некоторые лица заблуждаются, что при дарении жилья своему ребенку требуется выплата налога, составляющего 13 процентов от цены квартиры.

Так подлежит ли налогообложению данная процедура? Ребенка по закону можно считать самым близким родственником, а при дарении имущества последним оплата налога не требуется. Об этом свидетельствует налоговый кодекс и другие законодательные акты.

То есть, подача налоговой декларации в таком случае не понадобиться. Государству оплачивается лишь небольшая пошлина в размере двух тысяч рублей.

Какие условия должны быть соблюдены?

  1. Дарение должно быть безвозмездным. Сделку аннулируют, если будет замечена махинация в виде передачи дарителю денежных средств со стороны одаряемого или его родственников.
  2. Договор дарения не должен содержать условия о том, что подаренное жилье перейдет одаряемому только после смерти дарителя. Противоположная ситуация также приведет к признанию дарственной недействительной.
  3. При передаче ребенку в дар доли квартиры, нужно будет согласие других совладельцев. Но в случае, если ребенок уже владеет частью этой квартиры, а ему в дар передают другую долю — в согласии других собственников не будет необходимости.
  4. При желании дарителя вернуть себя подаренное имущество, нужно будет обращаться в суд. При неправильном составлении договора, решение может быть оспорено.

Рассмотрим случаи, при которых даритель имеет право на расторжение договора:

  1. Одаряемый покушался на жизнь дарителя.
  2. Одаряемый умер или был признан недееспособным.
  3. Ребенок, получивший квартиру в дар, обращается с ней небрежно.
  4. Жизнь дарителя после сделки значительно ухудшилась в финансовом и физическом плане.

Запрос об аннулировании сделки может поступить и от одаряемого, если он более не хочет владеть квартирой. В этом случае даритель может потребовать компенсацию.

Причины приоритетности дарения

В большинстве случаев квартиру передают в другие руки именно через процедуру дарения. Важным плюсом такой сделки является отсутствие налога при передаче жилья в дар близкому родственнику.

Кроме того, подарить квартиру намного проще, чем продать или завещать. А также именно подаренную квартиру легче всего защитить от посягательств со стороны родственников.

Читайте так же:  Заявление социального педагога для аттестации на первую категорию

Еще одним плюсом является то, что переданная в дар квартира не считается совместно нажитым имуществом. При разводе она делиться не будет.

Помощь нотариуса

Основная стоимость дарения включает услуги за составление договора и государственную регистрацию. В большинстве случаев она составляет 3500 рублей. В первую очередь нужно оплатить госпошлину. Ее размер будет зависеть от стоимости квартиры (0,3-0,5%).

Обращаясь к нотариусу нужно уточнить информацию относительно документов, которые понадобятся для осуществления процедуры.

Нотариус может самостоятельно передать документы вместе с составленным договором дарения в регистрационную палату.

Для того, чтобы государством были зарегистрированы права одариваемого на квартиру на сегодняшний день требуется всего 10 календарных дней. Ранее этот срок равнялся 18 рабочим дням. То есть, теперь дарить квартиру стало еще проще и быстрее.

При выполнении всех советов, которые приведены в данной статье, родитель сможет подарить ребенку квартиру без возникновения сложностей. Желаем, чтобы ваше чадо как можно скорее стало владельцем жилья!

Дарственная на квартиру сыну

Умер отец жил сам в квартире, у него есть два сына, как узнать была ли дарственная на одного из них.

Заказать Выписку ЕГРН. Если один из них не числится собственником, значит квартира входит в состав наследственной массы. Даже если впоследствии обнаружится некий договор дарения, то уже после смерти дарителя зарегистрировать право одаряемого невозможно. С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.

Здравствуйте! Заказать выписку из ЕГРЮЛ, в ней и будет указано — кто собственник на настоящий момент. Если указан не отец, то тогда что-то было: или дарственная или договор купли-продажи. В этом случае надо оспаривать сделку.

Карина, добрый день! Закажите выписку из единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на сайте Росреестра. Из неё будет видно, кто в настоящее время числится собственником квартиры. Желаю Вам всего наилучшего!

Дарственная от отца или матери, на квартиру, написанная для сына или дочери облагается налогом или нет?

Здравствуйте, Вячеслав, согласно ст. 217 Налогового кодекса (п.18.1) необходимости платить налог с дохода не возникает только в случаях: если дарение произошло между лицами, признаваемыми членами семьи и (или) близкими родственниками. Поэтому Вы не будете платить налог. Удачи Вам!

Я покупаю квартиру и оформляю дарственную на сына. 13 процентов от покупки жилья будут возвращать мне или сыну. И как это оформить?

Здравствуйте, Нелли, вы покупаете квартиру, регистрируете сделку в Росреестре. Храните все документы по сделке. Затем в следующем году подаете заявление в налоговую на получение имущественного вычета в случае, если до этого на работе с вас удерживали НДФЛ. Дарение квартиру сыну вы вправе оформить в любой момент после регистрации сделки купли-продажи.

Цена оформления дарственной на квартиру от сына на отца через натариуса.

Здравствуйте! Закон не требует нотариальной формы договора дарения. расценки у нотариуса значительно выше, чем у юриста. Обратитесь к юристам — данного сайта.

Хочу оформить дарственную на долю квартиры несовершеннолетнему сыну (13 лет). Квартира по документам принадлежит мне, приобретена в браке с супругой. Если я правильно понял, я буду являться Дарителем, а супруга Одаряемой, действующей в интересах несовершеннолетнего сына. Нужно ли такой договор заверять нотариально? Где-то прочитал, что если происходит дарение доли, то заверять надо нотариально, если полностью, то можно не заверять нотариально. Спасибо.

Здравствуйте Так как сделка происходит с участием несовершеннолетнего и Кроме того это в долях это в обязательном порядке нужно оформлять у нотариуса и только после этого в росреестре.

Доброго вам времени суток. Если сделка происходит с участием долей, то необходимо оформлять у нотариуса. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Как быстро и дешево оформить часть квартиры по дарственной на сына.

Здравствуйте Это очень быстро достаточно обратиться к любому нотариусу Вы оплатите только услуги нотариуса они у всех нотариусов разные налоги вы платить не будете так как сделка совершена между близкими родственниками затем договор дарения нужно будет оформить в росреестре вечерние зарегистрировать тебе Это займет не более 14 дней.

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в Вашей ситуации дешево не получится — стоимость составления договора у нотариуса в среднем 10 тыс. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Следует заключить договор дарения. После подписания договора, нужно обратиться в рос реестр и подать заявление о государственной регистрации. Через несколько дней все будет готово.

Доброго вам времени суток. В данном случае дёшево не получится потому что стоимость составления договора у нотариуса весомая. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Как оформить дарственную на квартиру сыну и есть ли у неё срок действия.

Идете к нотариусу к примеру или в МФЦ тоже такая услуга есть, как составление договора дарения, составляете договор, Вы дарите — сын принимает дар, потом отдает документы на квартиру на регистрацию на себя. Срока действия нет, получил дар — все, теперь эта квартира навсегда его, что захочет, то и сделает с ней.

Здравствуйте! В данном случае Вам нужно обратиться к нотариусу и там все оформят. Затем на основании этого регистрируется право собственности в Росеестре.

Мы с мужем давно сделали сыну дарственную на квартиру, возможно сейчас отозвать дарственную на эту квартиру?

Доброго времени суток, уважаемый посетитель Разумеется в этом случае только сам одаряемый вправе подарить обратно квартиру, больше никак, так как отменить дарение нельзя Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Договор дарения нельзя отозвать или признать недействительным. В гражданском кодексе нет статьи, посвященной признанию недействительным договор дарения, Однако есть другие статьи которыми можно воспользоваться при оспаривании данного договора но только при определенных обстоятельствах, которые вам надо обсудить с юристом.

Я получила по дарственной на себя квартиру. В ней прописаны сын и дочь. Сын учился в ж.д.вузе по направлению, закончил его и вернулся домой работать на предприятие, которое выдало ему напоавление на учебу. Сын является молодым специалистом. Женился и хотел построить квартиру с помощью желдорипотеки, т.к. он работае в ОАО РЖД, но ему отказали. Сказали, что у него есть жилье. Доли в квартире, а которой он прописан, он не имеет. Правомерно ли ему отказали?

Вам нужно смотреть положение об условиях предоставления кредита данным банком, обратитесь непосредственно к руководству данного кредитного учреждения.

Хочу сделать дарственную на сына. Квартиру купили в браке, после развода не делили. Каков порядок оформления дарственной?

Добрый день. Если Квартира оформлена на одного из супругов и приобретена в браке то нужно получить нотариальное Согласие второго супруга. После чего оформить договор дарения.

Здравствуйте, чтобы сделать договор дарения на сына, супруга должна предоставить свое письменное согласие на данную сделку Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Если Вы дарите всю квартиру, а ее часть, то договор дарения не нужно заверять у нотариуса, достаточно его простой письменной формы. За помощью в составлении документов (претензий, жалоб, исковых заявлений и др.) и за более подробной консультацией Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Доброго вам времени суток. Если Квартира оформлена на одного из супругов, то можно получить нотариальное согласие второго супруга. Желаю удачи вам в решении вашего вопроса и всего наилучшего.

Как правильно оформить дарственную на квартиру 43,4 кв.м в равных долях сыну и внучке 1/2 или 1/3?

Договор дарения оформит нотариус, т.к. нотариальная форма договора отчуждения доли в праве собственности на жилое помещение установлеа статьей 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Здравствуйте! Вам нужно в любом случае обратиться к нотариусу, т.к. в настоящее время все сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Удачи Вам!

Я думаю Вам нужно заключить 2 договора дарения. По одному договору подарить долю сыну, а по другому подарить долю внучке. С уважением.

Евгения. Добрый день. Сделки с долями оформляются нотариально, поэтому Вам надо с документами на квартиру, с сыном и внучкой с мамой или папой, с их документами явиться к нотариусу. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Неходячий свёкор оформил доверенность на сына, чтоб он переписал квартиру на мать, дарственную или куплю продажу, какие документы нужны.

Здравствуйте. В данном случае достаточно заключить договор дарения в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре. Если квартира является общим имуществом супругов, то в обязательном порядке необходимо выделить супружескую долю, а затем необходимо обратиться к нотариусу и составить договор дарения доли.

Добрый вам вечер Уважаемая Татьяна Николаевна, в данном случае основным документом для вас это будет договор дарения. После чего можно будет обратиться в МФЦ.

Хочу оформить дарственную на квартиру на сына. Куда обращаться для оформления дарственной? Спасибо за консультацию.

Смотря что дарите. Если долю в квартире, то заключайте договор дарения и к нотариусу обязательно с регистрацией права в Росреестре, не забудьте акт приема-передачи и квитанцию об уплате госпошлины 2000 рублей. Если всю квартиру или не недвижимость, то просто заключайте договор дарения и в Росреестр.

С июня 2016 года, если квартира находится в долевой собственности у нескольких лиц, то дарение их долей в виде всей квартиры нужно оформлять у нотариуса (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Нет разницы, определены ли сами доли у собственников или нет. Оформления у нотариуса не требуется: 1) при дарении квартиры, в которой один собственник, потому что она находится не в долевой собственности у нескольких лиц, а в индивидуальной у одного человека; 2) если квартира, находится в совместной собственности. В этих случаях можно обойтись без нотариуса и самостоятельно оформить дарственную в МФЦ или Регистрационной палате.

Доброго вам времени суток. Смотря что дарите в данной ситуации. Если долю, то только через нотариуса. Если квартиру, простая письменная форма Удачи вам и всего наилучшего.

Дарственная на квартиру оформлена 3 года назад на сына, даритель 77 лет, квартира единственное жильё. У сына резко ухудшилось здоровье, инсульт. Мать может остаться без жилья, со стороны невестки идут разговоры о продаже жилья. Может ли мать через суд отказаться от дарения.

Здравствуйте, Если квартиру подарили добровольно и без всякого принуждения, то отменить дарение в судебном порядке не получится Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте, к сожалению, основания отмены дарения предусмотрены законом. У вас оснований для обращения в суд нет. ГК РФ Статья 578. Отмена дарения 1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя. 2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты. 3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом). 4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого. 5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Удачи вам и всего наилучшего

Доброго вам времени суток. К Сожалению через суд отказаться от дарения невозможно. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте Наталья! Нет, в данном случае нет оснований для отмены договора дарения даже в судебном порядке. В любом случае стоит показать договор дарения юристу, может есть за что зацепиться.

Доброго вам дня. Нет мать от договора дарения отказаться уже не может, но сын может подарить эту квартиру всей матери обратно, уда вам.

Добрый вечер. К сожалению от договора дарения отказаться никак нельзя В первую очередь во-вторых если сын умрет мать имеет полное право вступить в права наследования на данную квартиру тоже. Хорошего приятного вечера вам.

Отказаться от дарения нельзя. В гражданском кодексе предусмотрены основания для отмены дарения. Однако из вопроса не усматривается таких оснований.

Добрый день! Никакой суд Вам не поможет отменить дарение, если одаряемый не покушался на жизнь дарителя, либо не уничтожил жилье. Удачи Вам!

Если с сыном что-то случится, мать наследует подаренную ему квартиру в равных долях с его детьми и женой. Продать долю дарителя невестка не сможет.

Здравствуйте! Вот в данной ситуации вам желательно очно обратиться к юристу так как в формате консультации на сайте вы ни каких ответов не получите.

У свекрови в квартире прописан сын мужа от первого брака, муж дарственную написал на мать. Муж прописан там же.Но свекровь решила поменять квартиру на большую, как выписать сына мужа? В суде пугают что мужа надо выписать что бы разрешили, как быть?

Здравствуйте, все сказали верно, пока отец ребёнка зарегистрирован в квартире, снять ребёнка с регистрационного учета не получится. Удачи вам и всего наилучшего

Как оформить дарственную доли квартиры на сына. Является ли эта процедура бесплатной?

Заключить договор дарения, обратиться к нотариусу (в долях это обязательно), уплатить госпошлину за удостоверение сделки и за регистрацию права. Небесплатно.

Здравствуйте. Для оформления договора дарения, необходимо его составление. Если дарится доля, то в соответствии с изменениями в действующем законодательстве, такой договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Бесплатно такая работа быть не может. Нотариусу вы заплатите 0,5 % от полной кадастровой стоимости той квартиры, в которой Вы будете дарить долю. Кроме этого, нужно будет заплатить за регистрацию перехода права. Всего доброго.

Доброго вам времени суток. Договор дарения если можете Составьте сами. Только пошлину в росреестре придётся оплатить. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

Здравствуйте! Заключаете договор дарения доли в квартире. Право собственности регистрируете в Росреестре. Государственная пошлина оплачивается. Присутствует Даритель и Одаряемый.

Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Я хочу оформить дарственную на квартиру для моего сына. Что я для этого должен сделать? Если можно, напишите пошагово.

Здравствуйте, сосиавляйте договор дарения, сын оплачивает госпошлину в размере 2000 рублей, вместе обращайтесь в мфц для подачи документов для регистрации перехода права собственности. Удачи вам и всего наилучшего

Просто заключите договор дарения, сына нужно оплатить госпошлина 2.000 руб За регистрацию права собственности, А после этого с гражданским паспортом из сторон сделки и актом приема-передачи квартиры обращайтесь в Росреестр или многофункциональный центр.

Здравствуйте Ростислав, — Вам понадобится — квитанция об оплате госпошлины за государственную регистрацию договора дарения; — если нужно нотариальное заверение, то услуги нотариуса; — документы об удостоверении личностей участников договора дарения; — договор дарения; — кадастровый план квартиры, который можно получить в БТИ; — документы, подтверждающие право собственности Дарителя; — согласие всех заинтересованных людей; — справка инвентаризационной оценки (выдается в БТИ). Инструкция 1 Как не сложно догадаться, термин «Дарственная» происходит от слова «дарить» или «даром». Так называется процесс дарения или безвозмездной передачи прав обладания на какое-либо имущество или недвижимость. При этом, между Дарителем и Одаряемым заключается договор дарения, который потом нужно обязательно официально зарегистрировать. 2 Дарственная считается наиболее простым способам передать близким родственникам (будущим наследникам) квартиру, дом, автомобиль. Конечно, вы можете оформлять ее на любое желаемое лицо. Но в том случае, когда в качестве одариваемых выступают дальние родственники или вообще посторонние люди, не забудьте о том, что им придется уплатить налог на дарение в размере 13% от стоимости объекта дарения. В данном случае, оформление договора дарения на сына является идеальным вариантом передачи ему прав собственности, чтобы в дальнейшем ему не пришлось при вступлении в наследство оплачивать государственный налог. 3 Оформление дарственной — не очень сложный процесс, но все же лучше будет обратиться за консультацией к нотариусу. Он поможет вам грамотно и наиболее точно составить договор дарения, а также избежать возможных проблем. Под проблемами имеются в виду другие претенденты на объект дарения, притязания которых можно практически полностью исключить при грамотном оформлении договора, а также прямо упомянув в нем список лиц, притязания которых сам даритель отвергает и считает недействительными. 4 Даритель должен предоставить следующие документы для государственной регистрации дарственной: свидетельство о государственной регистрации прав на подлежащий дарению объект, удостоверения личности всех участников процесса, сам договор дарения, кадастровый план, письменное согласие родственников или других лиц, правоустанавливающие документы на собственность, инвентаризационная оценка объекта дарения, справка из ЖКХ о количестве зарегистрированных в помещении лиц, квитанция об оплате государственной пошлины (1000 рублей). 5 Полный пакет документов следует предоставить в Федеральную регистрационную службу (Росрегистрация). Срок рассмотрения документов недолог, как правило, процесс занимает не более одной недели. Совет 2: Как оформить дарственную на дом Дарственная почти никогда не оспаривается, поскольку аннулировать данную сделку практически невозможно. Ведь тогда придется доказать, что имело место мошенничество или документ был подделан. Поэтому, совершая сделки с недвижимостью, многие обращаются именно к договору дарения. Инструкция 1 В договоре дарения жилого помещения участвуют две стороны, а сама сделка оформляется у нотариуса, что не только дает ей реальную силу, но и помогает избежать многих проблем, ведь нотариус позволяет оградить себя от многих опасностей. Кроме того, в случае пропажи вы всегда сможете получить копию документа о сделке. 2 Перед тем как идти к нотариусу, даритель должен собрать пакет документов на объект недвижимости. В первую очередь понадобится свидетельство о регистрации права собственности на объект дарения, документы, удостоверяющие личности участников сделки и кадастровый паспорт дома. Дарителю также необходимо представить документ, подтверждающий право собственности на дом, нотариально заверенное согласие супруга, если таковой имеется, и справку о составе зарегистрированных в помещении лиц. Заранее нужно подготовить справку из БТИ с информацией об инвентаризационной оценке дома и договор дарения жилого помещения. В отдельных случаях может понадобиться согласие опекуна, если одна из сторон нуждается в опеке, и договор о доверительном оформлении дарственной, если этим вопросом занимается доверенное лицо. 3 Собранный пакет документов передается в Управление Федеральной регистрационной службы, где право собственности переоформляется на нового владельца. А если одариваемый и даритель не являются близкими родственниками, то нового собственника ожидает налог на дарение, который составляет 13% от стоимости объекта передачи.

Читайте так же:  Как оформить ип в анапе

Доброго времени суток, составьте и подпишите договор дарения. Затем ваш сын должен оплатить госпошлину 2000. Затем вместе обращайтесь в многофункциональный центр. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 за оказанием юридической помощи.

Хотим оформить дарственную квартиры (в собственности мужа) на сына. Могу ли я (жена и мать в одном лице) оформить самостоятельно эту сделку по доверенностям от мужа и сына? Просто оба в данный момент не имеют возможности прибыть на место нахождения недвижимости.

Здравствуйте! Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста. По доверенности вы можете это сделать, но необходимо будет указать данные квартиры в документе.

Здравствуйте. Если выдадут доверенность нотариальную доверенность на представление интересов, то можете оформить договор дарения.

Должен ли сын пенсионер платить в налоговую — налог на имущество за дарственную квартиру?

Добрый вечер! Если сын пенсионер получил квартиру в дар от матери, то он освобожден от уплаты налога с дохода. Спасибо за обращение на наш сайт.

Доброго времени суток. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Не должен. Удачи вам и всего наилучшего.

Здравствуйте. В налоговую платить налог не нужно если договор дарения составлен между близкими родственниками. Всего хорошего и спасибо за обращение на сайт

Здравствуйте. Налог оплачивается только ели даритель и одаряемый не родственники. ТОгда налог оплачивает одаряемый. Если они родственники, то налог не платится.

Доброго времени суток. Дарение между близкими родственниками не облагается налогом. Не должен. Всего Вам хорошего и спасибо за обращение на сайт 9111 для оказания юридической помощи!

Сделала дарственную на сына. Но в этой квартире ранее была прописана дочь с 13 летней внучкой.. который проживают в другой квартире и и являются ее собственниками. Выписываться добровольно дочь не хочет. Т.к квартплата значительно у нее меньше. Т.т в их квартире прописан один человек. Понятно. Что можно ему через суд выписать. Но какие в этом случае могут быть могут быть недоразумения. Или суд будет на стороне собственника. Т.е монго сына?! Спасибо за внимание.

Здравствуйте! Да, суд будет на стороне собственника. У вашей дочери и внучки есть свое жилье и она без крыши над головой не останется. Суд без проблем удовлетворит исковые требования собственника квартиры. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте! Собственник имеет право требовать в судебном порядке признания их утратившими право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимет с регистрационного учета.

В данном случае на заседание по таким делам присутствуют органы опеки и попечительства. Как вы указываете у дочери и внучки есть жилье, и оно в их собственности, проблем быть не должно, со снятием с регистрационного учета. Главное составьте грамотно иск. Всего хорошего.

Нина Николаевна, если квартира ранее была Вами приватизирована, и дочь давала отказ от приватизации, то даже в судебном порядке её не выпишут, если же квартира была Вами приобретена в результате сделки купли продажи или дарения, то никаких неожиданностей у сына не возникнет, суд сримет с регистрационного учёта и дочь и внучку.

Необходимо в судебном порядке подать иск о выселении и снятии с регистрационного учета дочери и внучки. В связи с тем. что жилая площадь у последних имеется суд реально удовлетворит ваши требования. Удачи.

Здравствуйте, надо подавать в суд иск о признании утратившими права пользования. Иск надо составить грамотно, в суд можно юриста не нанимать, дело простое. Обращайтесь к нашему представителю, иск составим. 89128027776 Василевская М.Г. Практика по таким делам огромна и положительна.

Бывший муж оформил дарственную на нашего несовершеннолетнего сына, но в квартире прописан и проживает его дедушка. Ребенок проживает со мной своего жилья я не имею. Могу ли я на основании дарственной попросить выселиться его родственников и могу ли я переоформить квартиру на ребенка.

Судя по вашему вопросу, квартира уже итак оформлена на несовершеннолетнего ребёнка. Можно требовать выселение из квартиры посторонних лиц.

Вы как законный представитель несовершеннолетнего ребенок можете потребовать. Собственник вправе распоряжаться имуществом по усмотрению.

Здравствуйте. Если квартира находится в собственности несовершеннолетнего ребенка, вы, как законный представитель можете обратиться в суд с соответствующим исковым заявлением. Обратитесь за помощью к юристу.

Сын хочет оформить дарственную на квартиру своему отцу. Как это сделать и что для этого нужно?

Доброго времени суток! Безусловно надо просто составить договор дарения и пойти в МФЦ или Росреестр на регистрацию Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Здравствуйте, Валентина Александровна! Модете составить договор ларенмюия в простой письменной форме и зарегистрировать сделку в росреестре..

Для этого необходимо составить договор дарения, подписать его и представить документы в рос реестр на государственную регистрацию.

Вам необходимо составить договор дарения недвижимого имущества, договор должен пройти государственную регистрацию. Для составления договора вы можете обратиться к юристу. Удачи вам в ваших начинаниях.

Доброго времени суток. Нужно составить договор дарения, образец можно скачать на сайте Управления Росреестра по вашему региону. Затепмс вам вместе нужно подойти в Росреестр или МФЦ, заплатить пошлину по выданным реквизитам, после этого будет зарегистрирован переход права собственности. НДФЛ платить не нужно.

По общепринятому образцу, дарение в пользу матери или отца оформляется посредством заключения договора — дарственной, который будет предполагать безвозмездную передачу или обещание передачи в будущем, каких-либо имущественных благ от детей к родителям (ст. 572 ГК). Согласно ст. 574 ГК, любой такой договор, исполняемый одновременно с его заключением или просто заключаемый посредством передачи подарка матери или отцу (реальный договор), может быть совершен устно. Однако имеются и некоторые исключения. Письменная форма договора дарения в пользу родителей потребуется в случаях заключения договора обещания дарения в будущем, дарения недвижимости (в связи с необходимостью государственной регистрации), дарения транспортных средств (в связи с необходимостью постановки на учет) или при необходимости нотариального удостоверения сделки. ВАЖНО Согласно ст. 131 ГК, переход прав собственности на квартиру к матери или отцу подлежит государственной регистрации в ЕГРП. Порядок проведения данной процедуры установлен положениями ФЗ № 122 от 21.07.97 г. Согласно ст. 333.33 НК, за регистрацию прав на квартиру, родители обязаны уплатить госпошлину, размер которой составляет 2 тыс. рублей. Исходя из необходимости госрегистрации, дарственная на квартиру должна обязательно оформляться письменно. Кроме формы, необходимо соблюсти условие о предмете. Так, договор должен содержать адрес квартиры, этаж на котором она находится, площадь, количество комнат, состояние, данные технического и кадастрового паспортов, дефекты и недостатки, оценочную стоимость. Указанные данные целесообразно продублировать в передаточном акте (ст. 556 ГК).

Родители оформляют дарственную на квартиру на сына. Может ли несовершеннолетний сын дочери, оставшийся без матери оспорить дарственную?

Здравствуйте! Собственник имеет право распоряжаться имуществом по своему усмотрению, сделка такая может быть оспорено только в случае, если дарители не осознавали во время совершения сделки характер и значение своих действий.

—Здравствуйте, нет конечно, ничего он уже не оспорит. Это решение принято самими собственниками. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. :sm_ax:

Здравствуйте! Если дарственная будет оформлена надлежащим образом и права сына на квартиру зарегистрированы в Росеестре, то оспорить это практически невозможно.

Для оспаривании договора дарения нужны основания. То обстоятельство, что он не согласен с решением родителей, таким основаниям не является.

Здравствуйте. Собственники вправе подарить свою квартиру или долю в квартире любому лицу. Для того, чтобы оспорить договор дарения, необходимы основания. Если оформляется всё в соответствии с законом, то для оспаривания нет оснований.

Для того чтобы признать недействительной сделку договора дарения необходимую очень веские основания. Если родители в здравом уме и твердой памяти, то таких оснований можно считать, что нет.

Скажите, пожалуйста, Как оформить дарственную на 1/2 квартиры на сына, если второй 1/2 квартиры владельцем является он. Квартира куплена мною с ним совместно. Спасибо.

Здравствуйте! Заключайте договор дарения доли с сыном. Договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально. Обращайтесь к нотариусу.

Здравствуйте! Для начала Вам необходимо обратиться к нотариусу, так как все сделки с долями в недвижимости на сегодняшний день регистрируются у него в обязательном порядке. Поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то платить налог не придется. Нужно будет только заплатить 2000 руб. Госпошлины за регистрацию перехода права собственности, а также оплатить услуги нотариуса.

Для оформления договора дарения доли квартиры, необходимо обратиться к нотариусу. Для оформления сделки потребуются правоустанавливающие документы на квартиру, документы-основания, а также если Вы приобретали долю квартиры в браке, то нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение доли.

Обратитесь к нотариусу, поскольку в настоящее время все сделки с долями в праве собственности на объект недвижимости имеют обязательную нотариальную форму.

Квартира принадлежит мне с сыном по 1/2 доли. Дарственная на сына моей доли, чтобы полностью принадлежала ему, только нотариально? Или в моем случае можно в свободной форме?

Здравствуйте! Так как собственность общая долевая, то договор дарения доли обязательно должен быть удостоверен нотариально, поэтому обращайтесь к нотариусу.

Только нотариально. Обращайтесь к любому нотарииусу вместе с пакетом документов. Стоить это будет недешево. Так что сначала подготовтесь.

Сколько будет стоить оформление дарственной? Сын хочет подарить свою долю в квартире на мать, квартира в собственности на троих.

Доброго вечера вам. Цены на составление Документов у нотариусов зависит от региона. В нашем регионе Оформления дарственной стоит 2000 руб.

Доброго времени суток Безусловно придется договор дарения доли делать у нотариуса, стоимость зависит от стоимости доли. Но в среднем стоит около 10 тыс. Удачи Вам в решении Вашего вопроса.

Дарение доли жилого помещения оформляют уже более года нотариусы. Не меньше 10000 руб. данная процедура Вам обойдется, к сожалению.

Добрый день. Это необходимо делать через нотариуса, вот нотариус пусть посчитает, сколько это будет стоить. Привязка идет к кадастровой стоимости, 0,5 % от нее. Плюс техническая и юридическая работа.

Такая сделка дарения подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Сколько оно будет стоить, узнайте у любого нотариуса.

Вы можете сами подготовить договор дарения и зарегистрировать право в Росреестре, госпошлина 2000 рублей. Услуги по подготовке договора отдельно.

Добрый вечер! В данном случае у всех нотариусов свой цены. Вам нужно обратится. Спасибо, что вы с нами, мы были рады вам помочь!

Может ли мама пере оформить дарственную с сына на других родственников свою квартиру?

Здравствуйте! Если договор дарения квартиры сыну уже составлен и он зарегистрировал право собственности-то не может, так как уже не является собственником квартиры и не может ей распоряжаться. Удачи и всего доброго.

Добрый вечер. Дарственная предполагает, что квартира переходит в собственность одаряемого (сына). Если договор уже был заключен, то мама уже не может распоряжаться этой квартирой. Она (квартира) принадлежит сыну.

Нет, не может. Если договор дарения зарегистрирован в Росреестре, то никакого расторжения быть не может. Тем более, вряд ли сын согласиться дарить теперь уже свою квартиру кому то другому. Квартира уже маме не принадлежит! С момента регистрации она принадлежит сыну! Дарение — это не завещание, которое можно бесконечно переписывать.

Здравствуйте, Дмитрий. Дарственные были по законодательству СССР, их подписывал один человек, который мог эту дарственную отменить. В сознании нашего поколения это и осталось. По ГК РФ уже не дарственная, а договор дарения, который подписывается двумя сторонами и подлежит расторжению или по согласию сторон или в суде.