Дарственная или договор купли-продажи на автомобиль

Содержание:

Как оформить дарственную на автомобиль

Передача транспортного средства в дар ближайшему родственнику осуществляется на основании составленного договора. Дарственная на автомобиль не должна нотариально заверяться в обязательном порядке, так как это не предусмотрено законодательством.

Однако многие автовладельцы занимаются разрешением этого вопроса во избежание проблемных ситуаций при дальнейшей эксплуатации транспортного средства.

Особенности оформления

Автомобиль передается в дар второму лицу на безвозмездной основе. В качестве получателя может выступать не только родственник, но и совсем посторонний человек. При этом обе стороны должны быть дееспособными. В дарственной на машину не может быть указано никаких ограничений на эксплуатацию транспортного средства.

Следует отметить, что если автомобиль переоформляется на человека, не являющегося родственником дарителя, тогда с получателя взимается налог. Он обязан уплатить пошлину в размере 13% от общей цены транспортного средства. Родственные лица освобождены от уплаты этого налога.

После подготовки всех нюансов между сторонами заключается договор. Документ необходимо заверить у нотариуса, чтобы он имел юридическую силу. В теле договора прописываются основные моменты:

  • паспортные данные сторон;
  • данные о ТС;
  • номер свидетельства о регистрации ТС;
  • дата сделки;
  • подписи поручителя и дарителя.

Важно! Оформление договора дарения транспортного средства без документа, подтверждающего право собственности на автомобиль, не будет возможным. В качестве такого документа может выступать свидетельство о регистрации ТС.

Какие документы могут понадобиться?

Перед тем, как оформит дарственную на машину, следует подготовить необходимый пакет документов. Среди бумаг, которые понадобятся для разрешения этого вопроса, есть такие :

  1. Паспорт ТС.
  2. Паспортные данные сторон.
  3. Акт с указанием стоимости транспортного средства.
  4. Страховка.
  5. Квитанция об уплате госпошлины.
  6. Свидетельство о регистрации ТС.
  7. Выписка из Госреестра с указанием отсутствия ограничений на ТС.

Если даритель состоит в браке, то также необходимо письменное согласие супруга на оформление договора дарения. Заявление заполняется по установленной форме образца 2019 года. Заполненный бланк должен быть нотариально заверен.

Как оформить дарственную?

Чтобы корректно оформить договор о дарении автомобиля родственнику, необходимо придерживаться определенной последовательности выполнения действий. Между сторонами заключается договор. Здесь указывается предмет договора, порядок передачи транспортного средства в дар, а также отмечаются адреса и реквизиты сторон. На конечном этапе заключения сделки новый владелец должен переоформить автомобиль на себя в ГИБДД. Для этого отводится промежуток времени, эквивалентный 120 часам. Скачать образец договора можно по ссылке в конце этой статьи.

Правила заключения договора дарственной на автомобиль регламентируется ст. 574 ГК РФ. Когда договор будет составлен, его следует заверить нотариально. Такая мера не является необходимостью, однако она может помочь в разрешении возникающих спорных ситуаций при дальнейшей эксплуатации авто.

Документ нотариально заверяется по обоюдному согласию сторон. Для этого участники сделки должны предоставить оригинал регистрационного документа транспортного средства и паспортные данные сторон.

Дополнительно может потребоваться справка с указанием стоимости транспортного средства. Такая бумага предоставляется страховыми компаниями или фирмами, специализирующимися на проведении технического обслуживания автомобилей. При этом компания должна иметь соответствующую лицензию на осуществление такой деятельности. Перед тем, как сделать дарственную на машину, необходимо позаботиться о поиске подходящей контры.

Сколько стоит оформление дарственной на автомобиль?

При оформлении дарственной на машину необходимо уплатить налог, который регламентируется ст. 217 НК РФ. Там указано, что при оформлении дарственной на сына или другого родственника получатель освобождается от уплаты пошлины.

Если между участниками сделки нет родственных связей, то получатель обязан положить в государственную казну сумму, которая составляет 13% от всей стоимости транспортного средства. Дополнительно оплачиваются регистрационные действия. В большинстве случаев эти расходы составляют до 5% от стоимости автомобиля.

Дарственная на автомобиля является важным документом, позволяющим новому владельцу проводить различные операции с транспортным средством без непосредственного участия прежнего собственника. Настоятельно рекомендуется составленный договор заверить у нотариуса. Такое решение позволит избежать трудностей в дальнейшем.

Договор дарения или купли продажи — что лучше?

Юридические вопросы, связанные с куплей продажей или дарением собственности, имеют немало нюансов.

Чтобы не тратить деньги на юристов, а также сэкономить свое время на походы к специалистам, можно тщательно разобраться с этими вопросами, чтобы решить для конкретной ситуации — что лучше: дарственная или договор купли продажи?

Что собой представляют договоры дарения и купли продажи?

Дарение недвижимости и ее купля продажа – это гражданско-правовые сделки, регулируемые Гражданским Кодексом РФ. Выбирая между сделкой дарения и купли-продажи, люди пытаются подобрать решение, которое будет выгодные и дешевле, а также лучше всего подойдет конкретной ситуации в юридическом плане.

Договор дарения — это сделка между двумя сторонами: дарителем и лицом, получающим права владения безвозмездно.

Договор купли-продажи — это сделка по передаче прав собственности между покупателем и продавцом, согласно которой за передачу прав покупатель передает продавцу определенную сумму денег.

Соответственно, главное, чем отличается дарственная от купли продажи, это то, что дарственная — это безвозмездная процедура, а договор купли-продажи — сделка с осуществлением оплаты. Но на этом их отличия не заканчиваются, ведь каждая из сделок имеет свои плюсы и минусы.

Дарственная — несколько дельных советов

При оформлении дарственной плата за передачу прав на передаваемую собственность не взимается. Даритель, который взамен получает иное имущество от одариваемого, автоматически нарушает права и договор теряет юридическую силу.

Выбирая, что лучше — договор дарения или купли продажи, необходимо разобраться с особенностями каждого из типов сделки.

Договора дарения и его лучшие стороны:

  • Если сделка проводится и подписывается родными — супругами или кровными родственниками, а недвижимость была во владении дарителя любой срок (как меньше, так и больше 3 лет), 13-процентный налог НДФЛ с лиц не изымается. Налог на имущество не будет взиматься при оформлении дарственной исключительно тогда, когда будет предоставлен документ, доказывающий наличие родства у участников сделки.
  • Договор дарения, подписываемый сторонами, заверяют у нотариуса не в обязательном порядке, хотя специалисты все же рекомендуют это сделать.

Несмотря на плюсы, договор дарения имеет и свои минусы. Ведь стоит выбрать не только то, что дешевле, но и то, что надежнее с точки зрения ваших прав.

Недостатки договора дарения:

  • Если одариваемый продаёт недвижимость менее чем через 3 года после дарения, то последний обязан сделать уплату 13-процентного подоходного налога со стоимости самой недвижимости.
  • Если тот, кто дарит собственность и тот, кто ее получает, не имеют родственных уз, тогда подоходный налог выплачивается в независимости от того, сколько лет собственность была во владении дарителя.

Для оформления сделки дарения собираются такие документы:

  1. Документ, содержащий информацию о наличии прав на собственность.
  2. Заявление от того, кто будет получать дарственную, с просьбой о том, чтобы переходящее право на недвижимость было перерегистрировано.
  3. Если договор был составлен письменно, без подтверждения у нотариуса, важно предоставить оригиналы этого документа в том количестве, сколько сторон его подписывало. Они будут переданы в инстанции для государственной регистрации. Также нужно иметь еще один оригинал, который станет правоустанавливающим документом.
  4. Если договор дарения заверялся у нотариуса, необходимо предоставить оригиналы по числу составителей сделки плюс одну копию данного договора.
  5. Выписку из технического паспорта из БТИ.
  6. После сбора документов, его необходимо передать в Росреестр для регистрации перехода права собственности.
  7. Если недвижимость будет передана посредством дарения лицу младше 14 лет, то необходимо разрешение со стороны родителей или опекунов, которое подтверждает, что ему разрешено принять имущество.

При дарении доли имущества для регистрации перехода этого права, нужно получать согласие на оформление дарственной от лиц, которые являются владельцами других долей имущества. При передаче права на собственность в рамках сделки дарения полученная недвижимость не станет общим владением супругов.

Обратите внимание, что во время оформления дарственного договора нотариус обязательно проверяет недвижимость на наличие арестов, налогового залога или ипотеки.

Договор купли-продажи — что вам нужно знать

Особенности купли-продажи:

  • Если продавец женат/замужем, ему необходимо иметь разрешение на продажу со стороны супруги/супруга.
  • Если покупатель состоит в браке, недвижимость, купленная одним из супругов, расценивается, как имущество нажитое совместно.
  • Покупатель имеет разовое право на налоговый вычет из НДЛФ при покупке объекта недвижимости, так как несет расходы на покупку жилья.
  • В случае если продаваемое имущество находилось во владении менее 3 лет, при его продаже нужно выплачивать 13-процентную стоимость продаваемого объекта (налог НДФЛ).
Читайте так же:  Уведомление застройщика о переуступке прав требования

Немаловажное преимущество договора купли-продажи — это простота и скорость осуществления данного вида сделки. Если по различным причинам этот договор признается юридически недействительным, то покупателю возвращаются все траты, которые он истратил в процессе заключения договора. Это важный плюс для тех, кто решает, что лучше оформить.

Какие данные должен содержать договор купли-продажи:

  • Информация об объекте недвижимости — местонахождение, площадь помещения, кадастровый номер, этажность помещения и т.д.
  • Информацию об участниках сделки — Ф.И.О., данные паспорта, адрес проживания, гражданство и т.д.
  • В договоре также должна быть четкая цена, которую должен уплатить покупатель продавцу в рамках договора.
  • В договоре дарения указываются те же данные, т.е. идентификация объекта недвижимости и сторон договора, за исключением указания цены.
  • Если какие-то условия заключения договоров не соблюдаются, то договор не имеет юридической силы.

Раздумывая, что лучше — дарственная или купля продажа квартиры, нужно учесть, что юристы считают вторую процедуру более надежной, но она имеет немало нюансов, а также обойдется продавцу с дополнительными затратами в виде налога.

Обратите внимание, что все юридические нюансы желательно заранее обсудить с опытным юристом, который знает все правки в законы, внесенные в 2019 году.

Решая, что выгоднее оформить, нужно понимать, что дарственная выйдет обеим сторонам дешевле, чем договор купли-продажи, но только в случае, если вы являетесь родственниками. Согласно мнению специалистов, расторгнуть договор дарения очень тяжело, даже в судовом порядке.

Поэтому стоит ответственно подойти к этому решению. В случае передачи собственности между родственниками, передача прав при помощи дарственной — более выгодный способ. Во всех остальных ситуациях необходимо взвесить все за и против, включая количество документов, которые необходимо подготовить, объем налогов, и другие юридические особенности.

Видео: Дарственная или договор купли-продажи — что лучше выбрать?

Дарение и купля-продажа

Любая сделка имеет как плюсы, так и минусы, в зависимости от конкретной ситуации. Не исключением являются дарение и купля-продажа. Нередко, лица, заинтересованные в отчуждении принадлежащего им имущества, пытаются прикрыть одну сделку другой для получения определенной выгоды, забывая о том, что такие сделки являются недействительными.

При этом необходимо отметить, что выбор за тем, как оформить отчуждение имущества, в виде дарения или купли-продажи зависит напрямую от того, кто выступает сторонами сделки. Если это родственники, то необходимо прибегать к дарению, если нет — к купле-продаже. Данная рекомендация относится к любому имуществу.

Плюсы и минусы дарственной

В связи с этим дарение обладает определенными плюсами и минусами, характерными для всех объектов (движимые и недвижимые вещи), на которых необходимо остановиться чуть подробнее.

Преимущества договора дарения:

  1. Для совершения сделки достаточно простой письменной формы, в ряде случаев также допускается устная форма заключения договора (ст. 574 ГК РФ).
  2. Подарок является только собственностью одаряемого лица, т.е. на него не распространяется действие режима общей совместной собственности супругов (п. 1 ст. 36 Семейного кодекса РФ — СК РФ)
  3. Освобождение от налогообложения дарителя (поскольку дарение — безвозмездная сделка), а также одаряемого лица, если он является его близким родственником (пп. 18.1 п. 1 ст. 218 Налогового кодекса РФ — НК РФ).
  4. Право собственности на объект дарения переходит к одаряемому лицу в момент заключения договора (кроме случаев обещания дарения либо дарственной недвижимости).
  5. Дарение позволяет произвести отчуждение имущества в обход некоторых аспектов действующего законодательства РФ.

Если лицо желает продать долю в квартире, то при этом оно обязано соблюсти правило о преимущественном праве покупки (ст. 250 ГК РФ), чтобы этого избежать, продавцу достаточно заключить дарственную с потенциальным покупателем доли. Но при этом нельзя забывать о том, что такая сделка может быть признана недействительной, и рассматриваться в качестве притворной (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Недостатки договора дарения:

  1. Даритель в любой момент может отменить дарение. В случае расторжения договора либо его признания недействительным одаряемое лицо обязано вернуть дар дарителю (п. 5 ст. 578 ГК РФ, п. 2 ст. 167 ГК РФ).
  2. Существует некая степень оспоримости сделки в суде, в частности, когда дарителем выступают пожилые люди, либо одаряемое лицо является недобросовестным.
  3. Даритель не получает ничего в ответ на дарение, поскольку такая сделка является односторонне обязывающей.
  4. Даритель не может ставить какие-либо обременения на то имущество, которое дарит, поскольку одаряемое лицо, становясь его собственником, вправе распоряжаться им по собственному усмотрению.
  5. Уплата налога на доходы физических лиц (НДФЛ) для тех, кто не является родственником дарителя.

Плюсы и минусы договора купли-продажи

Купля-продажа занимает в обыденности людей самое распространенное место, и это благодаря тому, что существует несколько ее видов. П. 5 ст. 454 ГК РФ регламентирует следующие виды договоров этой сделки: розничная, поставка товаров, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости и предприятия.

При совершении таких сделок необходимо помнить о том, что любая из них имеет свои плюсы и минусы.

Исходя из анализа норм гл. 30 ГК РФ можно выделить следующие положительные моменты договора купли-продажи:

  • возможность получения налогового вычета для сторон сделки (если они не являются взаимозависимыми лицами) — ст. 220 НК РФ;
  • признак возмездности предполагает получение выгоды для обеих сторон купли-продажи;
  • в договоре можно предусмотреть широкий перечень прав и обязанностей сторон, а также различные виды ответственности за их неисполнение либо ненадлежащее исполнение;
  • наличие акта приема-передачи вещи, который свидетельствует о надлежащем исполнении обязанностей сторон, и как следствие этого отсутствие претензий;
  • возможность заключения предварительного договора, согласно которого при уклонении одной из сторон от заключения основного договора, эту сторону можно понудить к совершению сделки.
  • риск оспаривания таких сделок невелик.

К отрицательным сторонам купли-продажи можно отнести:

  • любое имущество, приобретенное по такому договору, будет считаться совместно нажитым имуществом, если покупатель вещи состоит в браке;
  • уплата НДФЛ продавцом;
  • соблюдение требования о преимущественном праве покупки.

Что лучше — купля-продажа или дарение квартиры?

Сделки, связанные с отчуждением недвижимого имущества, как правило, квартиры, вызывают вопрос о том — как лучше его оформить: договором купли-продажи или дарственной? Чтобы разобраться в этом вопросе приведем следующую сравнительную таблицу:

Продавец — обязательно собственник квартиры;

Покупатель — любое лицо.

Дарителем не могут быть малолетние и недееспособные лица, одаряемым — госслужащие, муниципальные служащие, если это связано с их деятельностью и иные лица, указанные в ст. 575 ГК РФ.

Даритель — обязательно собственник квартиры.

Размер НДФЛ составляет 13% (ст. 224 НК РФ).

Покупатель также обладает правом на получение имущественного вычета при покупке квартиры (ст. 220 НК РФ).

Исходя из предложенного анализа норм действующего гражданского законодательства РФ о купле-продаже недвижимости и его дарения следует сделать вывод о том, что в целом, оба эти договора в процедуре оформления и проведения регистрации отличий практически не имеют.

Что выгоднее — купля-продажа или дарение автомобиля?

Вопросы о том, как лучше оформить ту или иную сделку можно встретить не только в ситуации с недвижимым имуществом, но и тогда когда объектом сделки выступает автомобиль.

По своей сути договор купли-продажи транспортного средства мало чем отличается от аналогичного договора квартиры, то же самое касается и договоров дарения.

В связи с этим остановимся на ключевых моментах совершения сделок дарения и купли-продажи автомобиля:

  • как правило, такие договоры совершаются в простой письменной форме (обязательного нотариального удостоверения не требуется, пока этого не захотят сами стороны);
  • объектом сделки является автотранспортное средство (т.е. к его индивидуальным признакам будут относиться сведения, указанные в паспорте транспортного средства (ПТС): марка (модель) автомобиля, идентификационный номер (VIN), год выпуска, номер двигателя, шасси (рама) №, кузов, цвет, сведения о регистрационных номерах;
  • к обязательным условиям, которые должны быть отражены в таких договорах, относятся сведения о ПТС (как правоустанавливающем документе на право собственности), указание на совершение перерегистрации в органах ГИБДД;
  • для договора купли-продажи является обязательным указание стоимости (цены) автомобиля — существенное условие, поскольку сделка является возмездной;
  • совместно с передачей транспортного средства даритель (или продавец) обязаны передать другой стороне сделки все необходимые документы (ПТС, диагностическая карта и пр.);
  • в качестве приложения к договорам может быть приложен акт приема-передачи автомобиля.

Как можно заметить, разницы в оформлении договоров дарения и купли-продажи автотранспортного средства практически нет. При этом решение вопроса о том, какой из них нужно заключать в конкретном случае, следует принимать после анализа норм НК РФ.

Пп. 36 — 39 п. 1 ст. 333.33. НК РФ предусматривают государственную пошлину за совершение следующих действий:

  1. Госрегистрация транспортного средства и выдача знаков — 2000 рублей (если при сделке прежний собственник снял автомобиль с учета, т.е. государственный регистрационный номер не сохраняется за новым владельцем).
  2. Выдача паспорта транспортного средства (если он был утрачен, либо пришел в негодность) — 800 рублей.
  3. Выдача свидетельства о регистрации — 500 рублей.
  4. За временную регистрацию его по месту пребывания — 350 рублей.
  5. За внесение изменений в ПТС — 350 рублей.
  6. За выдачу госномеров «Транзит» — от 200 до 1600 рублей (в зависимости от материалов изготовления).
Читайте так же:  Образец заявления на пенсию по стажу

Что касается налогообложения, то здесь можно отметить следующее.

От уплаты налога можно освободиться или хотя бы уменьшить его размер:

  1. Отсутствие дохода. Этот тот случай, когда доход от продажи транспортного средства меньше расходов, связанных с его приобретением.
  1. Длительность владения автомобилем. Данное предполагает под собой случай освобождения от уплаты НДФЛ, когда владение транспортным средством составляет более 3х лет (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).
  2. Стоимость продаваемого транспортного средства составляет не более 250 тыс. рублей. В этом случае налогоплательщику предоставляется имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ), и уплачивать налог не требуется.

В то же время необходимо отметить и об имеющихся нюансах налогообложения при дарении автомобиля:

  1. При совершении сделки с дарением, одаряемое лицо подлежит налогообложению, поскольку сделка носит безвозмездный характер, и именно он является выгодоприобретателем по дарственной. Размер налога также составляет 13% от стоимости автомобиля.
  2. Освобождение от уплаты НДФЛ возможно только в случае, если одаряемое лицо приходится близким родственником дарителя (пп. 18.1 п. 1 ст. 217 НК РФ).

Последствия использования договора дарения вместо договора купли-продажи

Ст. 170 ГК РФ выделяет такие сделки как мнимая и притворная. Мнимая сделка подразумевает под собой такую, которая совершается только для вида, без намерения создавать какие-либо последствия для сторон. Притворная — сделка, совершенная с целью прикрыть иную.

Почему был затронут этот момент? Все потому что, довольно часто на практике заинтересованные лица вместо дарения используют сделку купли-продажи и наоборот. Довольно часто обратная ситуация возникает при обхождении правила о преимущественной покупке либо нарушения режима общей совместной собственности супругов.

Таким образом, в случае, когда дарение подменяет собой куплю-продажу, ее можно расценить и притворной и мнимой, в зависимости от ситуации, т.е. она будет ничтожной.

Ничтожность сделки подразумевает то, что она не порождает никаких правовых последствий для сторон, и является недействительной с момента заключения (ст. 167 ГК РФ).

Все, что исполнено по такому договору, должно быть возвращено «на свои места», как существовало до его заключения.

При этом к притворной сделке должны применяться правила той сделки, которую стороны действительно имели в виду.

Заключение

В заключение хотелось бы еще раз обратить внимание на такие обстоятельства, как:

  1. Дарение и купля-продажа имущества являются простыми сделками при оформлении, для них не требуется в обязательном порядке нотариальное удостоверение. Они схожи и по своему содержанию.
  2. Основное отличие их между собой — признак возмездности.
  3. Подмена дарением купли-продажи или наоборот влечет недействительность сделки. Она ничтожна.
  4. Для обоих видов сделок характерно наличие налогообложения.
  5. Возможно освобождение от уплаты НДФЛ либо применение иных льгот по НК РФ.

Договор дарения или купли продажи что лучше

А что проще и лучше оформить договор дарения или договор купли-продажи? (мать — дочери)

Здравствуйте! Если денежные средства не передаются, то заключайте договор дарения недвижимости. НДФЛ с дарения не возникает, так как близкие родственники.

Оформите договор дарения, так правильнее. Вы же по факту деньги не будете передавать друг другу и тогда купля-продажа будет по сути притворной сделкой.

Добрый вечер! С договора купли-продажи, если собственность менее трех лет лучше оформить договор дарения. А так можно и тот и тот договор офомить, занизив при этом цену и в договоре купли-продажи.

Вопрос такой: что лучше оформить на недвижимость для ребенка? Договор дарения, купля-продажа или завещание. Ситуация такова что при разводе с первой женой мой сожитель оформил квартиру на их совместных двоих детей, плюс оформил дарение дачи, гаража и машины на жену. Сейчас у нас с ним родился совместный ребенок, и ему в наследство досталась квартира от родителей. Ребенок прописан в этой квартире, теперь он хочет оформить половину квартиры на нашего ребенка. Но, его первая жена также претендует на эту квартиру как мать его первых двоих детей. И теперь надо оформить половину этой квартиры так, чтобы если не дай Бог с ним что случится, его первая жена не смогла отобрать (оспорить) оформленную на нашего ребенка часть квартиры.

Здравствуйте! Жена на наследственную квартиру претендовать никак не сможет, а вот дети в случае смерти вашего сожителя, будут наследниками первой очереди. Ваш сожитель может подарить квартиру ребенку, тогда в случае его смерти в наследственную массу квартира не войдет

Пожалуйста что лучше сделать договор дарения или дкп, имеется 1/6 доли квартиры, Ее нужно продать или подарить материал, если дарственную делать то нотариусу отдам тысяс 10 за это, а купля считай так просто на холяву, налогом и то и то облагаться не будет так как я собственник больше 3 лет, далее допустим мама получила долю и решила через год например продать то по идее должна налог платить с дохода, но если сумма меньше 1000000 то по купле продаже платить не надо его а по дарственной как, и вот вывод что лучше сделать и если ДКП то какую сумму указать (до 1000000? )

Здравствуйте. Выбирать Вам. Нотариус нужен в любом случае, поскольку сделки с долями. Сумму продажи какую не указывай, налоговая будет рассчитывать из кадастровой стоимости. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.

Доброго времени суток! Смотря кому вы дарить собираетесь, договор дарения между близкими родственниками не облагается налогом.

Что лучше договор дарения или купли продажи между родственниками. У меня совершеннолетний брат и сестра от 1 брака отца. Что труднее оспорить. Заранее спасибо.

Добрый день! Любой договор из названных вами можно заключить, зависит от тех условиях на которых совершается сделка. А оспорить можно все, были бы основания.

Уважаемый Ильдар г. Уфа! При наличии законных оснований оспорить можно любой договор. Удачи вам Владимир Николаевич г.Уфа 10.03.2017 г.

Я замужем. Хочу оформить свой автомобиль на сына, что лучше — договор дарения или купля-продажа (скажем за 1 рубль), что бы при разводе авто не делилось между супругами?

Лучше договор дарения-это надежнее, чем договор купли-продажи. Тем более цена 1 рубль может вызвать сомнения у регистрирующих органов и могут признать этот договор фиктивным, т.е. недействительным. С дарением все порядком проще и проблем не будет.

Здравствуйте, Ирина Николаевна! Оформите лучше договор дарения с сыном. Между близкими родственниками налогом не облагается.

Если автомобиль приобретали до заключения брака или в браке по безвозмездной сделке, то лучше подарить. Сын освобождается от НДФЛ со стоимости дара (в договоре дарения укажите степень родства сторон сделки, приложите копию свидетельства о рождении сына). Иначе будете делить доход от продажи пополам, налоговый орган оспорит цену сделки купли-продажи автомобиля за 1 рубль, если на момент сделки его оценочная (рыночная) стоимость была выше (металлолом от авто стоит дороже 1 рубля).

Доброго времени суток. Вы сделайте договор дарения. Сын близкий родственник. Удачи и всего доброго. Обращайтесь на сайт за консультацией.

Что лучше сделать договор купли продажи или договор дарения между отцом и дочерью совершеннолетней? И надо ли в договоре дарения указывать сумму и каким образом будет рассчитываться налог с продажи? Спасибо!

Доброго времени суток. Лучше сделать договор дарение. Сумму указывать не надо и т.к. вы родственники ближайшие, то платить налог не надо.

Здравствуйте! В случае, если оформить договор дарения, то одаряемый не будет платить налог, так как сделки дарения между близкими родственниками не облагаются налогом. В случае купли-продажи налог будет уплачиваться, если квартира в собственности менее трех лет.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Меня зовут Ирина и мне хотелось бы узнать, что лучше договор дарения или договор купли-продажи, а ситуация такова: у меня есть тетка и она хочет подарить мне дом, но у нее есть сын, который находиться в тюрьме. Как быть?

Оформите договор купли продажи

Что лучше оформлять договор купли продажи или договор дарения, на участок. Если собственник отец, а будущий — дочь? И в чем разница?

Налога нет—если дочь в браке—при оформлении договора КП—будет считаться совместно нажитом имуществом супругов—при разводе 1/2 часть получить муж.

Что лучше оформить на машину несовершеннолетнему (17 лет)-договор купли-продажи или договор дарения?

Что лучше составить договор дарения или договор купли продажи между мужем и женой и что будет сложней оспорить в суде?

Лучше будет составить договор дарения

Хочу переоформить автомобиль на дочь ей 17 лет, прав нет, что лучше договор дарения или купли продажи, если это возможно?

Светлана, договор дарения лучше. Близкие родственники -налог платить не надо.

Я хочу продать землю, что лучше сделать договор дарения или договор купли продажи? Я имею ввиду налог где меньше платится. Спасибо.

Читайте так же:  Срок действия подарочного сертификата летуаль

Здравствуйте! Если владеете земельным участком более 3 лет,то можете продавать,налога не будет ни той,ни другой стороне.

Что лучше и быстрее сделать при покупке доли в доме? Договор дарения или договор купли продажи.

Если близкие родственники, то лучше дарение. Если не родственники, то куплю-продажи.

Не о быстроте речь. Тут куча всяких нюансов. При дарении не возникает право совместной собственности супругов. При дарении между близкими родственниками не уплачивается НДФЛ. Если Вы фактически продаете квартиру, а прикрываете дарением, то при расторжении договора ничего не получите, если Вы покупатель. Сделка вообще является мнимой (притворной).

Хочу оформить дачу на дочь, подскажите, что лучше сделать договор купли-продажи или договор дарения?

Здравствуйте! Если деньги не передаются, то нужно оформлять дарением. К тому же при дарении это будет считаться ее личным имуществом.

Хочу купить у дочери и зятя по 1\2 дом, что лучше сделать купля-продажа или договор дарения.

Добрый вечер! Если у дочери 1/2 доля то Вы можете ее купить или пусть она Вам подарит. В этом случае налога на Дарение не будет, поскольку Вы близкие родственники. С зятем дарение обложится налогом 13% (платить его будете Вы). Однако если Вы реально хотите отдать им деньги за имущество, лучше всего сделать договор купли — продажи, а к нему пусть они Вам напишут расписку, что деньги от Вас получили.

Алгоритм оформления договора дарения. Что лучше договор дарения или купли-продажи между родственниками?

если это близкие родственники — родители,дети,бабушки, то можно договор дарения, налогом не облагается. Госпошлина в Росреестр 1000 руб. Договор можете составить у юриста.

Хочу приобрести садовый участок у соседей, что лучше оформить договор дарения или купли-продажи? Какие документы должны быть на участок у продавца? Он получил его по наследству.

Лучше — купли-продажи. Должно быть: свидетельство о праве на наследство и кадастровый паспорт.

Что лучше оформить между отцом и дочерью, договор купли-продажи или дарения на квартиру?
И что быстрее.

Здравствуйте! Лучше дарственную. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Что лучше оформить между отцом и дочерью, договор купли продажи или дарения. Фамилии у нас разные после моего замужества. Что не требует налогооблажения (машине 6 лет) и что быстрее. И облагается ли налогом многодетные, я мать 4 несовершетних детей.

Добрый день! Лучше дарение. Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Что лучше сделать договор купли продажи или договор дарения.

Если это близкий родственник, то лучше договором дарения, налогами не облагается. А больше никаких отличий, и госпошлина и срок регистрации везде один

Что лучше, легче и быстрее оформить: договор дарения или купли-продажи авто между отцом и дочерью. Собственник авто отец, дочь вписана в страховку.

Не имеет значения.

Вы можете оформить любой договор. Если отец владеет автомобилем до 3х лет, тогда лучше подарить.

Что лучше оформить договор дарения или купли-продажи земли между сестрами?

Добрый вечер. Лучше договор дарения.

договор дарения. в этом случае налогов не будет

Родители мне хотят отдать свои доли от квартиры, что лучше сделать договор дарение или купля продажа. Еще один нюанс у меня есть брат, он не будет оспаривать договор дарения.

Лучше сделать дарение (ст. 572 ГК РФ), а оспаривать брат может и куплю-продажу

Родители мне хотят отдать свои доли от квартиры, что лучше сделать договор дарение или купля продажа.

Лучше договор дарения

Как помочь понять пожилым людям что лучше договор дарения или купля продажа или договор ренты они не выходящие из дома кого нужно вызвать к ним домой что бы объяснил что и как, я понимаю нотариус не вызывается по таким вопросам, только по факту!

Для них — договор ренты . УДАЧИ ВАМ

Пригласите на дом адвоката или юриста, правда оплата за консультацию, возможно, будет двойная, как договоритесь.

Что лучше сделать с 1/2 долей собственности? Оформить договор дарения или купли продажи. Смогут ли потом эти договоры оспорить в сторону отмены.

Здравствуйте! для вас лучше договор дарения.

Что лучше договор (дарения или купли продажи) автомобиля между отцом и сыном, если автомобиль в собственности более трех лет.

не принципиально, налоги не платятся в случае близкого родства.

Что лучше дарственная или договор купли-продажи между родственниками?

В отношении близких родственников в части оформления сделок предусматривается целый ряд правовых преференций. Сделка о передаче имущества формально возможна двумя способами: посредством купли-продажи либо путем оформления должного договора дарения. Прежде чем передавать собственность, родственники пытаются установить более выгодный вариант. Плюсы и минусы, а также все обязательные условия у каждого способа идентичны. Но на практике в зависимости от случая эти два варианта оформления будут существенно отличаться. Какой из них выгоднее зависимости от ситуации, и в чем их основное различие, будет рассказано далее.

Что выгоднее договор купли-продажи или дарения?

Понятие выгоды в этом случае весьма относительно. Отчуждение дома в отношении близкого родственника в любом случае будет уместным при оформлении дарственной. Тоже самое касается автомобиля и любого механизированного транспортного средства. Если передается квартира или любая условная недвижимость, то дешевле и выгоднее это обойдется родственникам посредством заключения договора дарения. Такой договор по аналогии с завещанием составляется в свободной форме. Платить при этом придется только фиксированную государственную пошлину, потому что оплата налога за такие сделки не предусматриваются. Это правило прямо обозначает статья 572-я ГК РФ.

Вопрос относительно того, что лучше оформить договор купли-продажи или дарения именно с позиции уплаты подоходного налога указывает всегда на второй вариант. Это самый главный плюс такой формы соглашения. Но и у купли-продажи есть несколько важных характеристик, которые делают такую форму выгодней.

Дарственная или договор купли-продажи между родственниками — что лучше?

Если с позиции расчета налога лучше оформить дарственную, что касаемо получения права на налоговый вычет лучше будет все-таки договор купли-продажи. Дело в том, что при переходе имущества, любой недвижимости посредством оформления дарственной, никакие налоговые преференции не предусматриваются за исключением нулевой налоговой базы. Покупатель в этом случае сможет вернуть часть ранее затраченных средств, Но продавец будет обязан платить фиксированный подоходный налог. В этой части плюсы и минусы, как уже было отмечено, полностью равные. Если где-то имеется выгода, то в другой части обязательно последует серьезный минус. Именно поэтому законодательством предусмотрено две формы таких соглашений, которые по сути являются равнозначными и применимыми в определенных ситуациях.

Договор купли-продажи между родственниками — плюсы и минусы

Лучше обозначить плюсы и минусы отдельно для каждой формы. Касаемо договора дарения к фиксированным плюсам можно отнести: полное отсутствие налоговой базы; простота оформления; отсутствие привязки к формальной рыночной стоимости условной квартиры/недвижимости. К минусам относятся: невозможность указания в дарственной никаких условий (императивный безусловный порядок); отсутствие преференций по налоговому вычету; возможность расторжения при наличии достаточных обстоятельств.

Относительно купли-продажи к плюсам можно отнести следующие: возмездный характер — каждая сторона получает определенную выгоду; возможность указания в ней любых условий; получение налогового вычета по отношению к обеим сторонам; заключение с любым лицом, а не только с родственником. При этом условия договора купли-продажи между родственниками не имеют обязательного императивного характера. К минусам относятся: обязанность уплаты фиксированного налога; более сложный процесс оформления.

Как оформить договор дарения между родственниками?

Лучше данную процедуру описывать на стандартном примере. Один родственник имеет условную квартиру в собственности. Он решает подарить данную недвижимость своему близкому родственнику, который является членом его семьи. Вторая сторона естественно об этом извещается, и только после этого можно приступать к заключению соглашения. Лучше в данном случае воспользоваться услугами профильных юристов, но вполне возможно документ составить самостоятельно. Тем более, что составляется он в простой форме.

Недостатком такой формы является довольно серьезные преференции собственника в отношении уже его бывшей недвижимости даже после проведения регистрации. Если собственник докажет, что его положение ухудшилось в материальном плане, получатель распоряжается объектом не по назначению, либо что он был введен в заблуждение, такое соглашение может быть расторгнуто в судебном правовом порядке. Главным достоинством считается отсутствие налоговой базы и простоты оформления.

Договор дарения или купли-продажи — что дешевле оформить?

Если не учитывать услуги профильных юристов, а рассматривать лишь обязательные платы, то что дешевле, что дороже здесь установить будет невозможно, потому что цены полностью идентичные. В плане государственной пошлины и в том и в другом случае она составляет 2 500 руб. Такая пошлина взимается за регистрацию прямого перехода прав собственности один раз.