Арест доли квартиры за долги

Могут ли наложить арест на долю в квартире

Добрый день, моя мама набрала миллионы рублей кредитов и не платит их. Я потратил сотни тысяч рублей на их погашение, но она требует всё новые и новые деньги. На нее записана 1/4 доля 3-комнатной квартиры в Волгограде в которой живет бабушка. Мама выписалась из этой квартиры пару недель назад. У нее временная регистрации в Москве (где она и взяла эти десятки кредитов). Могут ли банки обратиться в суд, чтобы заблокировать (наложить запрет) продажу (по доверенности на меня) её 1/4 доли квартиры в Волгограде в досудебном порядке. Если да, то когда они обратятся в суд? Кредитов где-то 10 на сумму от 6000 до 700000р.

Ответы юристов (7)

Здравствуйте. А у мамы есть еще какое то жильё в собственности?

Согласно ГПК РФ

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Есть вопрос к юристу?

Здравствуйте. Если доля в квартире единственное жилье то арест на нее наложить не могут.

Взыскание по исполнительным документамне может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,

Володя, добрый вечер.

Если эта доля, единственное жилье, принадлежащее Вашей маме на праве собственности, то никто арест на нее наложить не сможет.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

[Гражданский процессуальный кодекс РФ][Статья 446]

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть
обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на
праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов
его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением,
за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является
предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об
ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце
втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце
имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с
законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Безусловно, банки могут обратиться в суд с исками о взыскании задолженности, а в качестве обеспечения исков они могут заявить в суд о наложении ареста на имущество вашей мамы.

Если сумма долга соразмерна или превышает стоимость её долю, то да, арест наложить могут как суд, так и судебные приставы. Но если это единственное её жильё — то арест на неё не наложат.

Когда банки подадут в суд? Все банки работают по разному, но обычно первые 3 или 4 месяца после просрочки они только звонят должникам, надеясь получить деньги без суда. А потом уже начинают готовить иски в суд.

Из Вашего вопроса можно понять, что это у нее единственное жилье в СОБСТВЕННОСТИ. Поэтому обращение взыскания по кредитам на эту долю в квартире не будет, законом это не допускается.

А в досудебном порядке наложить арест банки вообще не могут. Это может сделать только суд или судебные приставы.

А мама случайно долю не закладывала под кредит?

Володя, для начала, я бы рекомендовал Вам (коли Вы уж взяли на себя эту тяжелую ношу) разобраться с кредитами. Часть из них явно потребительские — т.е. под совершенно грабительские проценты, часть возможно вообще не в банках а в микрофинансовых организациях. Все это требует внимательного рассмотрения и получения полной картины.

Для чего это нужно. Во-первых, это позволит Вам понять уровень бедствия.

Во-вторых, Вы увидите какие кредиты получены под завышенные проценты и соответственно можно попробовать перекредитоваться под меньший (если DDs уж и так платите).

В-третьих, какие-то кредиты возможно реструктурурировать.

А в четвертых, по тем кредитам где явно проценты зашкаливают — надо заявлять о невозможности их погашения, ожидать обращения в суд и просить снижения пеней и штрафов, которые явно будут весьма высокими и иногда превышать сумму самого кредита.

Первичная такая работа просто необходима, поскольку Вы платите a черную дыру, совершенно не зная ни края, ни условий.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли наложить арест на долю бывшего мужа в квартире за долги, если он не проживает с нами?

Добрый вечер! Могут ли наложить арест на долю бывшего мужа. Квартира в собственности на троих: на меня, на дочь и на бывшего мужа. С нами бывший муж не проживает. Спасибо!

Ответы юристов (1)

Если он должник, то судебные приставы исполнители вправе при недостаточности имущества для уплаты долга имеют право наложить запрет на распоряжение данной долей. Если доля не единственное жилье, то в судебном порядке приставы имеют право подать иск о реализации данной доли. Сначала предложат выкупить ее вам. Не купите, продадут с торгов.

Арест на долю может наложить в судебном порядке кредитор, обратившийся в суд с иском о взыскании долга с вашего мужа

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли арестовать долю жены в общей квартире за долги мужа?

Добрый день. В браке с мужем был взят ипотечный кредит(платим до сих пор). Доли в квартире распределены по 1/2. Сейчас мы в разводе. Недавно узнала, что до брака у мужа была взята кредитная карта и на данный момент он не гасит по ней кредит. Про карту не знала! Могут ли приставы наложить арест на мою долю в ипотечной квартире? или наложен арест будут только на его долю? ЕСли да, то могут ли приставы выставить его долю на торги и продать мне? (квартира его единственное жилье).

Больше всего меня волнует — не наложат ли арест и не отберут ли мою 1/2 долю в нашей общей квартире

Ответы юристов (5)

Можете не переживать. Вашу долю никто не тронет. К тому же доля находится в обременении у банка, поэтому никто ее точно продавать не будет, даже если муж согласится на продажу

Есть вопрос к юристу?

Во-первых имущество в залоге, а во-вторых, даже если это будет снято обременение, согласно ст. 446 ГПК РФ:

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Если, у него единственное жилье, то обратить взыскание на его долю судебные приставы не могут.

Больше всего меня волнует — не наложат ли арест и не отберут ли мою 1/2 долю в нашей общей квартире
Ольга

Нет правовых оснований для этого, не волнуйтесь.

С Уважением, Надежда.

Добрый день. Поскольку кредит был взят до брака, то Вы не можете отвечать своим имуществом по его обязательтвам. В связи с этим взыскание на Вашу долю невозможно

На Ваше имущество приставы не могут обратить взыскание

Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об исполнительном производстве» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2016)
Статья 69. Порядок обращения взыскания на имущество должника
4. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Так как доля, которая у него в собственности является единственным его жильем, то на эту долю не может быть обращено взыскание

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 03.07.2016)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части)
, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении,оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Читайте так же:  Проживание на соловках цена

Ольга, добрый день. Да приставы могут наложить, арест на долю бывшего супруга или наложить ограничения в совершении регистрационных действий с ней. При этом не играет роли, что это единственное жилье должника.

Однако, при этом указанная доля не подлежит реализации.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50
«О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства»

43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанныемеры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться таким имуществом.
44. В целях обеспечения прав кредитора на основании частей 1 и 4 статьи 80 Закона об исполнительном производстве наложение ареста или установление запрета на распоряжение (запрета на совершение регистрационных действий) возможно в отношении имущества, находящегося в общей совместной собственности должника и другого лица (лиц), до определения доли должника или до ее выдела. Больше всего меня волнует — не наложат ли арест и не отберут ли мою 1/2 долю в нашей общей квартире
Ольга

А вот за это можете не беспокоится Вы не отвечаете по долгам своего бывшего мужа, тем боле по тем, которые имели место до заключения брака.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли наложить арест на долю в квартире, если долги платятся ежемесячно?

Здравствуйте! Могут ли наложить арест на долю в квартире? по постановлению судебных приставов! Если иски платяться ежемесячно.

Ответы юристов (2)

Если не имеется судебного постановления об отсрочке или рассрочке исполнения судебного решения, то есть основания для применения мер принудительного исполнения. В частности, еть основания для наложения запрета на регистрационные действия, вследстве чего собственник не сможет распорядиться долей в праве собственности на жилое помещение. Вполне возможно обращение взыскания на долю.

Уточнение клиента

Я извиняюсь, тоесть арест накладывает суд. или судебный пристав.

Еще и могут взыскать мою долю.

21 Апреля 2018, 12:11

Арест может наложить суд, может наложить суд. пристав в зависимсти от оснований. Если в порядке обеспечени иска-то суд. Может пристав наложить арест — в рамках исполнительного производства, как мера принудительного исполнения. Если доля в единственном Вашем жилье, то на нее не может быть обращено взыскание. Если есть иное жилое помещение, то могут обратиться взыскание на долю.

Уточнение клиента

Скажите пажалуйста! Ну это не обязательная процедура по закону получается? Тоесть ее могут и снять. Запрет на рег.действия!

21 Апреля 2018, 13:49

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Могут ли в ходе исполнительного производства арестовать долю (1/3) квартиры, находящейся в собственности должника и не дать продать её?

Имеется решение суда о взыскании суммы кредита и просроченной задолженности на приблизительно 1,5 млн. рублей. Дело скоро должны передать приставам. У должника нет никакого имущества, кроме 1/3 доли квартиры на праве собственности (по приватизации), в которой он прописан, женился он позже. Также в квартире прописаны его мать, родной брат и его 2-годовалая дочь. Остальные 2/3 квартиры принадлежат на праве собственности (по приватизации) матери и брату должника (по 1/3). Брату должника принадлежит на праве собственности еще одна квартира (по договору дарения, там он не прописан). У жены должника нет недвижимости в собственности. Могут ли в ходе исполнительного производства арестовать долю квартиры должника и/или препятствовать продаже данной квартиры (квартиру все собственники планируют выставить на продажу)? Если да, то есть ли способ это законно обойти? Если нет, то что будут делать приставы с деньгами должника с продажи квартиры? В общем-то вопрос заключается в следующем: может ли получиться так, что мать и брат должника не смогут распоряжаться своими долями из-за ареста имущества, если таковой возможен, (в данном случае доли квартиры) должника?

Ответы юристов (17)

Если эта квартира (доля) не находится в залоге, к примеру под указанный кредит, то наложить на неё взыскание или арестовать приставы НЕ ИМЕЮТ ПРАВА.

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Все дольщики в данном случае могут спокойно продать квартиру. Обращаю ваше внимание на то, что когда вы продадите свою долю — деньги могут прийти на один из ваших арестованных счетов.

Есть вопрос к юристу?

Николай, здравствуйте! Раз данные доли выделены, то они являются самостоятельными объектами недвижимости. Поскольку у должника это единственное имущество для проживания, то

Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

А теперь о нюансах. Остальные собственники своих долей могут спокойно продавать свои доли. с уведомлением должника, который имеет преимущественное право покупки на основании ст. 250 ГК РФ. Однако закон говорит лишь об обращение взыскания. Что касается регистрационных действий, точнее запрет, то исполнитель может наложить запрет на данные действия.

Относительно ареста могу сказать, что переживать не о чем.

«Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации» от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017)Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документа

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

Читайте так же:  Либерти страхование осаго новосибирск

Поэтому арестовать долю и провести ее реализацию приставы не смогут.

Но может быть другая проблема — приставы могут наложить запрет на совершение регистрационных действий с этой долей. И вот здесь практика уже строится по разному — одни суды считают такой запрет формой ареста и отменяют его, а другие не считают и, соответственно, не отменяют.

Собственники остальных долей именно своими долями распоряжаться могут как угодно, но если дело зайдет о продаже всей квартиры, то продать при наличии запрета ничего не получится, поскольку одна из долей будет под запретом.

Обойти это можно только одним путем — перевести свою долю на кого-то еще, например, по договору дарения, до того момента, как на нее наложат запрет. Или второй вариант — надеяться на то, что Ваш суд расценит этот запрет как форму ареста и отменит его

Здравствуйте. Да смогут. Арест наложить или же ограничения на распоряжение. Это закону не противоречит. Обойти только если заплатив.

ать приставы с деньгами должника с продажи квартиры?

Её не продадут. Арестовать могут, а продать долю нет.

может ли получиться так, что мать и брат должника не смогут распоряжаться своими долями из-за ареста имущества, если таковой возможен, (в данном случае доли квартиры) должника?
Николай

Нет. Их доли тут ни причём. Тут арест только доли должника.

Пробуйте быстрее продать квартиру пока арест не наложили.

Могут арестовать, могут. Не могут продать, а арестовать только так. И это уже давно такое.

Посмотрите практику по данному вопросу с разъяснениями.

В практике судов Владимирской области возник вопрос «являются ли законными действия судебного пристава по наложению ареста на принадлежащее единственное жилье должника в целях обеспечения его сохранности и не противоречат ли они положениям ст. 446 ГПК РФ, относящей единственное жилье должника к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание?»Позиция пристава: арест в ходе исполнительного производства был применен для обеспечения сохранности имущества и принятие постановления было необходимо для обращения взыскания на долю в праве на квартиру. Считали, что если должник подарит или продаст квартиру, он зарегистрируется в доме, где имеет долю, и дом будет также его единственным жилищем.Позиция суда первой инстанции: арест незаконен, противоречит ст. 25 Конституции РФ, квартира признана единственным жильем должника, и на него в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, поэтому судом был снят арест с квартиры.Позиция кассационной инстанции: судебный пристав по собственной инициативе или по заявлению взыскателя обязан осуществлять контроль за исполнением исполнительных документов. Такие права предусмотрены пп. 1-17 п. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» ст. 12 ФЗ «О судебных приставах».Перечень действий принудительного исполнения не является закрытым, и поэтому судебным приставом могут применяться самые разные не противоречащие принципам исполнительного производства действия для принуждения должника к исполнению требования исполнительного документа.Исходя из п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» в процессе исполнения требований исполнительных документов судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.В данном случае указанные действия судебного пристава не являются мерами принудительного исполнения и обращения взыскания на имущество, на которое в силу ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, а являются не противоречащим принципам исполнительного производства действиями по обеспечению сохранности имущества и исключения возможного отчуждения его должником не в интересах исполнительного производства.Отчуждение имущества должником может создать препятствия для обращения взыскания на имущество должника, что может повлечь нарушение прав взыскателя.Такая позиция судебного пристава соответствует принципу преимущественной защиты прав взыскателя.При этом гарантированные ст. 25 Конституции РФ, и ч. 1 ст. 446 ГПК РФ права должника на квартиру не нарушаются, которая остается его жилищем, которым он вправе владеть и пользоваться для постоянного проживания.Кассационная инстанция указала, что действия судебного пристава следует рассматривать, как арест имущества, в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику, который применяется судебным приставом-исполнителем для обеспечения его сохранности (п. 1 ч. 3 ст. 80 ФЗ «Об исполнительном производстве»). Мерой принудительного исполнения указанный арест не является, а относится к мерам обеспечительным (п. 7 ч. 1 ст. 64 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).Кассация не согласилась с тем, что наложение ареста на принадлежащее единственное жилье должника в целях обеспечения его сохранности противоречит положениям ст. 446 ГПК РФ, так как положения данной статьи указывают на имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. Обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч. 1 ст. 69 ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ).Ни одну из этих мер действия судебного пристава по наложению ареста в виде запрета на совершение регистрационных действий, действий по исключению из государственного реестра в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику, не предусматривают.Судебной коллегий по гражданским делам сделан вывод о том, что возможен арест имущества, как самостоятельный вид ареста, который мерой принудительного исполнения не является, а относится к мерам обеспечительным, а следовательно возможен и в отношении имущества предусмотренного ст. 446 ГПК РФ, а судебная практика, согласно которой действия судебного пристава по наложению ограничений на регистрационные действия в отношении имущества, принадлежащего должнику, суд расценивал не как арест для обеспечения сохранности имущества, а относил их к иным действиям, необходимым для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, предусмотренным п. 17 ч. 1 ст. 64 ФЗ «Об исполнительном производстве» не точно отражает возникшие правоотношения.Был сделан вывод о том, что ст. 80 «Наложение ареста на имущество должника» ФЗ от 02.10.2007 N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», является специальной нормой по отношению п. 7 ч. 1 ст. 64 ФЗВ соответствии с ч. 1, 4, 5 ст. 80 Закона N 229-ФЗ судебный пристав в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника (ч. 1).Арест для обеспечения сохранности имущества, можно применять лишь в отношении имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации, т.е. на которое возможно обращение взыскания.В соответствии с ч. 1 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.Арест имущества, как самостоятельный вид ареста, который мерой принудительного исполнения не является и относится к мерам обеспечительным, в отношении имущества предусмотренного ст. 446 ГПК РФ невозможен, поскольку указанное имущество в силу закона не подлежит передаче взыскателю или реализации.
pravorub.ru/articles/32218.html

Арест имущества представляет собой запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

При аресте составляется акт изъятия или опись имущества, подлежащего аресту.

Как правило арест применяется для дальнейшего обращения взыскания на арестованное имущество.

Поскольку в данном случае это жилое помещение является единственным пригодным для его проживания жилым помещением, то судебный пристав исполнитель не вправе применить арест этого имущества. (ст.446 ГПК РФ).

Но, существует такая принудительная мера как запрет регистрационных действий, связанных с имуществом должника.

Вот запретить регистрационные действия судебный пристав-исполнитель вправе.

При этом продать свою долю должник не сможет.

Опять же практика разная и единого мнения нет. Одни суды считают, что арест как мера принудительного исполнения влечет за собой обращение взыскания и отменяют такой арест. А другие считают это просто побуждающей мерой и не отменяют.

Кстати, отделы реализации имущества в территориальных отделах ФССП не приветствуют арест имущества, на которое нельзя обратить взыскание из-за того, что внутри самого ведомства есть рейтинг по реализации, а такие аресты его сильно занижают. А это лишение премий всего состава и прочие «радости жизни» для пристава.

Поэтому тут многое зависит от пристава — пойдет ли он на это, и от суда — отменят ли потом это.

Николай, добрый день!

На основании ст. 446 ГПК РФ «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам»

1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.

Читайте так же:  Окдп госпошлина

Так как жилье является единственным, наложение на него ареста неправомерно. И в любом случае остальные собственники могут свободно распоряжаться своими долями.

По ФЗ Об исполнительном производстве

Статья 64. Исполнительные действия

17) совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов.

Это и есть арест. О том же в пленуме ВС РФ сказано.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50

42.
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.

Так что арестовать имущество могут. Продать нет, а арестовать только так.

Здравствуйте Николай, да, наложить арест на долю принадлежащую должнику могут

Если да, то есть ли способ это законно обойти?
Николай

Да, такой способ есть, должник может (до наложения ареста) подарить долю матери или брату, в таком случае на момент возбуждения исполнительного производства он уже не будет собственником доли

В общем-то вопрос заключается в следующем: может ли получиться так, что мать и брат должника не смогут распоряжаться своими долями из-за ареста имущества, если таковой возможен, (в данном случае доли квартиры) должника?
Николай

Нет, брат и мать спокойно могут распоряжаться своими долями, так как долги к ним отношения не имеют

О какой можно говорить разной практики если ВС РФ чётко сказал что пристав арестовывает имущество? И обязан это сделать. Это тогда суды просто не верно квалифицируют. И приставы себе показатели не хотят портить, что не является законным. Вот и всё.

Покажите где в 446 ГПК есть запрет на арест имущества?

Поскольку в данном случае это жилое помещение является единственным пригодным для его проживания жилым помещением, то судебный пристав исполнитель не вправе применить арест этого имущества. (ст.446 ГПК РФ).
Григорьев Руслан

Вправе. Нет в 446 про запрет ареста положений.

«Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)» (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО АДМИНИСТРАТИВНЫМ ДЕЛАМ
1. Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности должнику-гражданину, установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.
Не согласившись с названным постановлением, гражданин оспорил его в суде, ссылаясь на то, что квартира является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением, на которое в соответствии с абзацем вторым ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.
Решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, заявленные требования удовлетворены.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отменила указанные судебные акты и приняла новое решение об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона «Об исполнительном производстве» исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
В силу ч. 1, пп. 1 и 5 ч. 3 ст. 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.
Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости — ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Вместе с тем из оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя следует, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда, арест выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, то есть в запрете распоряжения этим имуществом. Ограничение права пользования квартирой и обращение на нее взыскания, а именно изъятие квартиры и ее реализацию либо передачу взыскателю, данный арест не предусматривает.
При таких обстоятельствах арест является гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателя и не может рассматриваться как нарушающий права и законные интересы должника-гражданина.

В связи с этим Судебная коллегия отменила принятые по делу судебные акты и вынесла новое решение об отказе в удовлетворении заявления.
Определение N 78-КГ15-42

Своими долями мать и брат распорядиться смогут, а вот должник не сможет продать свою долю.

Николай, долю квартиры не арестуют, а запрет на распоряжение долей приставы имеют право наложить до тех пор, пока вы не оплатите долг полностью. Препятствовать продаже долей другим собственникам приставы не будут, т.к. свои доли мать и брат должника имеют право продать беспрепятственно.

Еще раз хочу подчеркнуть, что будет наложен не арест, а
запрет.

Если да, то есть ли способ это законно обойти?
Николай

Если пока у приставов не возбуждено исполнительное производство, то вы имеете право подарить свою долю или же ее продать своим родным, но данная сделка должна быть оформлена через нотариуса.

Если нет, то что будут делать приставы с деньгами должника с продажи квартиры?
Николай

Вашу долю приставы продавать не будут, а только наложат запрет, т.е. это ваше единственное жилье, но при этом доли остальных не пострадают и ими смогут распорядиться по своему усмотрению мать и брат

может ли получиться так, что мать и брат должника не смогут распоряжаться своими долями из-за ареста имущества, если таковой возможен, (в данном случае доли квартиры) должника?
Николай

Мать и брат смогут распорядиться своими долями по своему усмотрению даже если доля должника будет под запретом (не арестом). Приставы арест накладывают для дальнейшей продажи имущества только в судебном порядке. Такой порядок существует на практике не только в моем городе Кургане, но также и по всему УрФО, куда и Тюмень входит.

Вы неверно трактуете это же самое постановление ВС РФ.

42.
После обнаружения фактического местонахождения имущества и возникновения возможности его осмотра и описи в целях обращения взыскания на него судебный пристав-исполнитель обязан совершить все необходимые действия по наложению ареста на указанное имущество должника по правилам, предусмотренным статьей 80 Закона об исполнительном производстве.

Вы выделили обязанность наложить арест, а я вижу эту обязанность только при наложении ареста в целях обращения взыскания на это имущество. А в случае с единственным помещением обращение взыскания недопустимо. Соответственно, и арест тоже. И опять в итоге мы возвращаемся к отсутствию единообразия практики таких арестов.

Николай, пока лист не передан приставам, успевайте либо продать свою долю сособственникам, либо подарить ее. Когда лист поступит приставам на исполнение, они сделают запрос, а на вас уже ничего не будет. Согласитесь, что продать 2 доли в квартире или продать всю квартиру, это большая разница. И если даже вы найдете покупателя, на всю квартиру, то его может напугать проблема с вашей долей, т.к. неизвестно снимет ли запрет на регистрационные действия пристав после внесения определенной суммы за долю?

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.