Снт штраф за вывоз мусора

Вывоз мусора в СНТ

Плата взносов в СНТ:
1. вывоз мусора-у нас нет вывоза, нигде не стоят баки
2. снабжение водой-у нас отдельная скважина, и то летом нет воды
3. охрана — платим отдельно на охрану.

А за что тогда платим? За
— обслуживание линий электропередач
— дороги
За это берут с нас 2 400 рублей в год? У нас 200 домов по 2 400, то 480 000 тысяч рублей куда они расходуют, поставили только на одной улице столбы и все. А если первых 2 пункта нет, а 3 пункт-охрана, то мы за охрану отдельно платим по 700 рублей? 200 домов по 700 рублей охрана-140 тыс. рублей. Столько денег, председатель жалуется, что денег нет, а сама дом себе деревянный из бруса строит, забор не из дешевых. Все у нее связано везде, ни подкопаешься. На всех орет, унижает словами. Как узнать, за что мы платим, и сколько надо платить, а то председатель не говорит, увиливает?

Доброго времени суток. Направьте заявление председателю о предоставлении развернутой информации по выставляемой к оплате суммы, что в нее входит. Если она ничего не делает, то можете написать жалобу в прокуратуру. Всего доброго.

Нужно ли в обязательном порядке заключать договор на вывоз мусора в СНТ?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой этот договор должно заключить само СНТ.

Договор на вывоз мусора заключает СНТ. Плата за вывоз мусора входит в состав членских взносов, которые оплачивают члены садового товарищества.

Хотим выйти из СНТ. Управление требует в дальнейшем оплаты электроэнергии, вывоз мусора и налога на пользование дорогой. Также требует сделать межевание участка. Участок в собственности. Правомерны ли требования?

Здравствуйте! Нет неправомерны. Если участок в собственности то он должен быть отмежеван. Удачи Вам.

Какая существует норма вывоза мусора в СНТ в Московской области с участка? Может-ли СНТ не заключать договор, если не согласны с расчетным количеством?

Договор можете не заключать

Я состою в снт мусор вывожу самостоятельно. Должен ли я платить обществу за вывоз мусора.

да, должны платить, если вы член СНТ.

Можно не платить за вывоз мусора если сами вывозим в снт.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

У меня дача в снт. я вышла из членов снт. могу ли я отказаться от оплаты вывоза мусора если я не буду пользоваться мусорными баками снт.

Вряд ли вам позволят это сделать. Платить за пользование инфраструктурой вы обязаны.

У нас в СНТ вывоз мусора осуществляет организация с которой заключен договор. Своей площадки у нас нет. Заказываем контейнер 2 раза в год. в летний период. В договоре ничего не сказано про то кто платит налог на вывоз мусора. Поэтому мы платим налог по ставке как без утвержденного лимита, как сверхлимитные т.е. в 5 раз больше. Есть ли у нас законные основания не платить этот налог? Или мы должны платить этот налог по таким высоким тарифам?

Здравствуйте! Обязанность платить за негативное воздействие на окружающую среду возникает независимо от вида деятельности (производственная, непроизводственная или иная) при оказании такого воздействия. В Ростехнадзоре необходимо согласовать нормативы,чтобы не было сверхлимитов..

Господа. Подскажите! Со слов председателя СНТ на мою жалобу (о не вывозе мусора) в Роспотребнадзор на СНТ наложили штраф в 300 000 руб. я очень сомневаюсь в правдивости его слов и упреков. Как я могу проверить достоверность этой информации?

В Роспотребнадзоре узнайте о результатах рассмотрения Вашей жалобы. Хотя они должны были Вас проинформировать.

Должен ли частник проживающий в снт (садовое товарищество) платить за вывоз мусора тбо. в г Краснодаре.

Здравствуйте! да, должен, если пользуется данной услугой.

Нужно ли платить экологический налог за вывоз мусора в СНТ, если у нас есть договор на вывоз мусора. Предприятие с которым у нас заключен договор (вывозит и утилизирует наш мусор уже платит налог за загрязнение и с СНТ так же платит налог за этот же мусор) получается двойной налог. Должно ли СНТ платить налог за загрязнение окружающей среды.

Должно ли СНТ платить налог за загрязнение окружающей среды НЕТ, такой налог СНТ ПЛАТИТЬ НЕ ДОЛЖНО

Может ли председатель снт отказаться от вывоза строительного мусора, если в уставе нет разграничения строительного и бытового мусора?

Не может отказаться.

СНТ взимает 200 руб в год с членов садоводства на вывоз мусора. При этом нет площадки (места) для складирования мусора, и правление не желает его организовывать. Правомерно ли такие взимания, если нет места для выброса мусора? Какие документы следует потребовать у правления на данное целевое использование взносов?

Договор с организацией которая вывозит мусор, если нет данного договора то и сборы с вас незаконны. Потому что должен быть контейнерная площадка для сбора мусора и мусорка должнов опредленное время преизжать и вывозить его.

Снт штраф за вывоз мусора

  1. Главная
  2. Звонок в редакцию / Дачникам все же придется платить за вывоз мусора

Дачникам все же придется платить за вывоз мусора

На собрании в мэрии всем председателям СНТ рассказали, что мы должны заключить договор на вывоз мусора с региональным оператором – ООО «Автоспецтранс». В принципе мы не против, но почему нас заставляют заключать договор на весь год, тогда как приезжаем мы на дачи только 5-6 месяцев в году?

Садоводческие товарищества и дачные кооперативы обязаны заключать договоры на вывоз мусора. Это требование закона, за невыполнение которого предусмотрен штраф до 250 тысяч рублей, объясняют в «Автоспецтрансе».

Чтобы заключить договор, председателю СНТ необходимо в электронном виде направить заявку и копии правоустанавливающих документов на адрес [email protected] Заявку и перечень документов можно скачать на официальном сайте ООО «Автоспецтранс»: http://rotko10.ru/oformit-dogovor. После обработки заявки, в адрес СНТ будет направлено два экземпляра договора.

СНТ оплачивают услугу по нормативу , утвержденному приказом Минстроя РК 23.03.2018 № 81. Он равен 0,665 куб.м. на человека в год. При установлении годового норматива учитывались объемы накопления мусора в зависимости от сезонности , подчеркивают в «Автоспецтрансе».

Тариф регоператору за вывоз мусора был установлен постановлением Госкомитета РК по ценам и тарифам от 25.04.2018 № 29 и составляет 538,03 рубля с учетом НДС за 1 куб.м. мусора.

Размер ежемесячной платы для дачников рассчитывается по формуле: (норматив * тариф): 12. Соответственно стоимость услуги в месяц на одного дачника равна 29,82 рублей.

При этом дачники могут сами выбрать желаемый период оплаты: круглогодичный или сезонный, то есть годовой объем равными платежами распределяется на каждый из 12 месяцев, либо делится на количество месяцев (5-6) дачного сезона. Вариант оплаты регулируется договором или дополнительным соглашением к нему.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Сор из избы: как не получить штраф за мусор на даче

Мусор стал одной из главных тем этой весной, а с открытием дачного сезона, она касается практически каждого. Дело в том, что контроль утилизации отходов стал строже, и дачникам могут «прилететь» штрафы за незаконные свалки. Поэтому сайт «РИА Недвижимость» расспросил экспертов о том, как правильно обращаться с мусором на загородном участке.

«Загород» бывает очень разный — это и деревня, и СНТ, и коттеджный поселок. В зависимости от того, где именно расположена ваша фазенда, могут различаться и правила обращения с отходами. Но есть и кое-что общее — неизбежный штраф в случае нарушения правил.

Домик в деревне vs. СНТ

Если у вас дом в сельском поселении или деревне, то вопрос о том, как нужно утилизировать мусор, стоит задать местной администрации, объясняет руководитель отдела по работе с гражданскими инициативами ЖК «Мечта» Андрей Хохлушин.

Как правило, собственникам таких домов приходит «письмо счастья» — то есть сообщение о необходимости заключить договор на вывоз мусора с определенным оператором. Не заключить его вы не можете, подчеркивает Хохлушин. «Это обязанность, существует областной закон о благоустройстве. Например, в Московской области такой закон принят местной думой. Каждый собственник должен заключить договор о вывозе мусора, штраф до пяти тысяч рублей», — поясняет он. Оператора обычно выбирают в ходе тендера, добавляют специалисты компании Kaskad Family.

Если такого предложения вам не поступало, то собственникам можно скооперироваться и заключить самостоятельно договор с любой коммерческой организацией, у которой есть лицензия на вывоз мусора, либо можно обратиться в местную администрацию с соответствующим запросом.

Если мы рассматриваем коттеджный поселок, то в нем уже существует к моменту ввода и передачи объекта какая-либо форма управления эксплуатацией: УК, ПУЭСК, СОЮХ, ТСН, СНТ и другие. Договор на вывоз мусора заключается данным юридическим лицом централизовано и собственникам в ежемесячный членский взнос или квитанцию об уплате коммунальных услуг уже включается вывоз ТБО, поэтому вопросов, с кем заключать, не возникает.

Теоретически можно не заключать договор на вывоз мусора, но на практике это сложно, рассуждает директор компании загородной недвижимости «БлизОки» Оксана Гончарова. Ведь чем больше участников, тем меньше сумма платежей на каждого, так что другие жители недовольны, поясняет она.

Люди часто пытаются уклониться от заключения договора, поскольку считают, что его отсутствие означает, что можно не платить за вывоз мусора, сетует Хохлушин, однако, это не так.

Есть жители, которые через суд расторгают эти договоры, тем самым минимизировав свои затраты, сетует он. Однако на таких собственников могут подать жалобу в Ростехнадзор и администрация района, и управляющая организация, и даже другие собственники в поселке. Да, юридически «отписавшиеся» мусор не вывозят, на практике, они продолжают спокойно скидывать мусор в общий контейнер. «И мы считаем должным доказывать в судебном порядке, что услуги им оказываются и взыскивать с них суммы за эксплуатационные услуги», добавляет Хохлушин.

Читайте так же:  Отчетность сдать в росстат

Бывают ситуации, когда люди покупают участок, а к строительству не приступают, по сути в посёлке и не живут, рассуждает Гончарова. В этом случае, конечно, можно договориться о том, чтобы не платить за вывоз мусора некоторое время. «Получается, период становления посёлка самый неорганизованный и сложный в этом плане. Здесь многое зависит от председателя или эксплуатационной компании, насколько правильно они могут организовать этот процесс и достичь примирения и договорённостей», — указывает собеседница агентства.

«Сам уберу»

Существуют две практики неправильного обращения с отходами за городом — обе незаконные, но, к сожалению, весьма распространенные. Люди либо пользуются стихийными неорганизованными свалками (проще говоря, сваливают мусор в неположенном месте), либо утилизируют его прямо у себя на участке — сжигают или закапывают в землю.

Санитарное состояние участков находится под ведением местных властей, поэтому возможны санкции с их стороны, объясняет управляющий партнер коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимир Старинский. Собственники частных домов могут быть привлечены к административной ответственности за вред экологии.

Что касается сжигания мусора на приусадебных участках, то разводить костры запрещено, если устанавливается сухая, ветреная и жаркая погода, так что следите за прогнозами, предупреждает Хохлушин.

За складирование и захоронение мусора на участке также могут оштрафовать. «Утилизировать мусор на участке вообще нельзя, потому что это нарушение санитарного законодательства и для этого требуется лицензия на утилизацию отходов», — продолжает он, и уточняет, что за соблюдением норм следят Госадмтехнадзор, Ростехнадзор, а главное — соседи, которые в любой момент могут пожаловаться. Результатом нарушения будут опять-таки штрафы.

Есть и исключения, например, компост (который состоит из срезанной травы, ботвы, листвы и другой растительности), поясняют в Kaskad Family. Его можно хранить на участке, хотя он часто состоит также из пищевых отходов.
Если же вы сами обнаружили незаконную свалку либо другие нарушения, связанные с отходами, есть много инстанций, куда можно подать жалобу, продолжают эксперты. Это могут быть администрация муниципального образования, административно-технический надзор, комитет по экологии, портал «Добродел», Министерство экологии и природопользования региона.

Часто собственники домов в поселках вывозят бытовой мусор в город, где выкидывают их в баки ТБО возле многоквартирных домов (МКД). Это тоже незаконно, так как в данном случае получается, что услуги вывоза мусора оплачивают собственники квартир в МКД, а частники просто подкидывают им мусор, причем бесплатно.

Плата взносов в СНТ:
1. вывоз мусора-у нас нет вывоза, нигде не стоят баки
2. снабжение водой-у нас отдельная скважина, и то летом нет воды
3. охрана — платим отдельно на охрану.

А за что тогда платим? За
— обслуживание линий электропередач
— дороги
За это берут с нас 2 400 рублей в год? У нас 200 домов по 2 400, то 480 000 тысяч рублей куда они расходуют, поставили только на одной улице столбы и все. А если первых 2 пункта нет, а 3 пункт-охрана, то мы за охрану отдельно платим по 700 рублей? 200 домов по 700 рублей охрана-140 тыс. рублей. Столько денег, председатель жалуется, что денег нет, а сама дом себе деревянный из бруса строит, забор не из дешевых. Все у нее связано везде, ни подкопаешься. На всех орет, унижает словами. Как узнать, за что мы платим, и сколько надо платить, а то председатель не говорит, увиливает?

Доброго времени суток. Направьте заявление председателю о предоставлении развернутой информации по выставляемой к оплате суммы, что в нее входит. Если она ничего не делает, то можете написать жалобу в прокуратуру. Всего доброго.

Нужно ли в обязательном порядке заключать договор на вывоз мусора в СНТ?

Здравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой этот договор должно заключить само СНТ.

Договор на вывоз мусора заключает СНТ. Плата за вывоз мусора входит в состав членских взносов, которые оплачивают члены садового товарищества.

Дачный дом в СНТ находится недалеко от въезда.

50 м от дома — площадка для сбора мусора, рядом (10 м) сторожка с небольшой площадкой, где паркуются автомобили. Там же — будка с лающей по ночам сторожевой собакой. Сейчас на въезде установили шлагбаум. Автомобилисты, для его открытия — сигналят круглосуточно. На устные просьбы — ничего, кроме посыла покупать дом на Рублевке. Оплачиваю все взносы и услуги регулярно и своевременно. Какие официальные меры я могу принять для обеспечения моих прав на тишину и относительно чистый воздух?

Добрый Вам день требовать установить знаки тишина вероятно только так. больше ничего. С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович

Как в ситуации быть только вступили в снт кооператив росин ка купили участок и вывезли мусор зеркало 60 на 40 см водительское кресло на тележке в Мульду тут же услышали в свой адрес крики что новенький делает чего попало и так. Далее на весь огород вопила грозила штраф навыписывать мы ей сказали что никто не давал нам правила читать когда мы вступали в снт и платили им и что хорошо больше не буду пользоваться их мульдами на что вопли продолжались и чтоб отвязаться мы не ругались тихонько ретировалить и сегодня при выезде наше кресло и зеркало отложно в сторону. Вопрос не люблю котда на меня нападают без повода так как информацию нам не дали а поставили перед фактом. Как на место без ругани вежливо поставить бабульку-председателя и как быть при ее штрафах которыми она грозит? Вобщем хорошо чтоб держать ее подальше от себя?

Пишите жалобу на нее уполномоченному по защите прав человека, пусть проведет проверку и примет меры по защите вашего человеческого достоинства от недопустимого и унизительного обращения скверной бабульки.

Могу ли я выбросить мусор в контейнер чужого Снт, могут ли меня оштрафовать за это? Если они сфотографировано машину, но не взяли данные мои! И они сделали угрозу в мой адрес, что выкинут штраф в сумме 2500 тыс руб.

Конечно контейнеры предусмотрены для вывоза мусора с территории данного СНТ, так как с ними заключен договор. Однако за нарушение этого никакой штраф не предусмотрен.

Хотим выйти из СНТ. Управление требует в дальнейшем оплаты электроэнергии, вывоз мусора и налога на пользование дорогой. Также требует сделать межевание участка. Участок в собственности. Правомерны ли требования?

Здравствуйте! Нет неправомерны. Если участок в собственности то он должен быть отмежеван. Удачи Вам.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Какая существует норма вывоза мусора в СНТ в Московской области с участка? Может-ли СНТ не заключать договор, если не согласны с расчетным количеством?

Договор можете не заключать

В нашем СНТ садовод держит на своем участке привозной огромный контейнер для мусора, который не вывозится весь сезон, пока не заполнится. Соседи жалуются в правление на зловонный запах и бегающих повсюду крыс и ТРЕБУЮТ ОТ ПРАВЛЕНИЯ устранить эту проблему. Правление неоднократно ПРОСИЛО данного садовода устранить помеху, но действий не последовало. Правление полагает, что обращение по этому поводу в суд или соответствующие надзорные органы должны предпринять те садоводы, которым данный садовод мешает, т.к. по ФЗ-66 «О садоводческих организациях» СНТ не несет ответственности за действия его членов. Так ли это?
Спасибо.

Отчасти да. Но зачем судится, если все вокруг, а также правление СНТ может подтвердить, что контейнер разместил незаконно конкретный член товарищества? Коллективно пишите на него жалобу в территориальный орган Роспотребнадзора на допущенное им нарушение санитарных норм и просите привлечь к ответственности с выдачей обязательного к исполнению предписания. Можете подкрепить жалобу фотографией.

Правление СНТ может действовать от имени и в интересах членов садоводства.

Имеет ли право председатель СНТ запретить вынос мусора на общую помойку в мусорных полиэтиленовых мешках, и распорядиться принимать мусор от садоводов только в строительных мешках?

Таких полномочий у него нет.

У снт накопились штрафы за мусор на территории. Я имею участок в собственности (без мусора) в этом снт, но членом снт не являюсь. Администрация района грозит наложить арест на все участки, если снт, как юридическое лицо, не погасит эти штрафы. Правомерно ли это?
С уважением, Ирина, 89645334239.

Нет. Это неправомерно.

В СНТ место сбора мусора расположено в 6-ти метрах от забора моего участка. Могу ли я потребовать перенести место сбора мусора дальше от моего забора и на сколько метров?

—Здравствуйте, можете на общем собрании поставить этот вопрос. почему нет. Всего хорошего.

Я состою в снт мусор вывожу самостоятельно. Должен ли я платить обществу за вывоз мусора.

да, должны платить, если вы член СНТ.

На территории снт, соседи сжигают мусор на своем участке в металическом бочке рядом с забором. У забора по др.сторону стоит машина (в метре, от того места где сжигают мусор), весь дым идет на нее. Уже не раз было что огонь распространялся по земле. Существует какая то мера воздействия на данную ситуацию? Машину не куда ставить, она стоит рядом с участком, почти на территории.

—Здравствуйте, но ваш автомобиль это ваши проблемы. а не проблемы соседей. хотя и мусор они сжигают также незаконно. можете пожаловаться в администрацию города. а они на вас, их накажут за сжигание. а вас заставят убрать автомобиль. Всего хорошего.

Можно не платить за вывоз мусора если сами вывозим в снт.

Читайте так же:  Купить бланк осаго красноярск

ЗА мусор мы платим в снт, где живем. Предоставив справку в жэк, нам отказали в возможности не платить за вывоз мусора в городе, где мы только прописаны, но не живем, не показав документ. На который они ссылались при отказе нам. как нам быть?

Добрый день, потребуйте письменного мотивированного отказа, в дальнейшем Вы сможете его обжаловать в суде.

У меня дача в снт. я вышла из членов снт. могу ли я отказаться от оплаты вывоза мусора если я не буду пользоваться мусорными баками снт.

Вряд ли вам позволят это сделать. Платить за пользование инфраструктурой вы обязаны.

Что может служить доказательством самостоятельной утилизации мусора в снт?

доказательством будет являться наличие акта об утилизации мусора.

У нас в СНТ вывоз мусора осуществляет организация с которой заключен договор. Своей площадки у нас нет. Заказываем контейнер 2 раза в год. в летний период. В договоре ничего не сказано про то кто платит налог на вывоз мусора. Поэтому мы платим налог по ставке как без утвержденного лимита, как сверхлимитные т.е. в 5 раз больше. Есть ли у нас законные основания не платить этот налог? Или мы должны платить этот налог по таким высоким тарифам?

Здравствуйте! Обязанность платить за негативное воздействие на окружающую среду возникает независимо от вида деятельности (производственная, непроизводственная или иная) при оказании такого воздействия. В Ростехнадзоре необходимо согласовать нормативы,чтобы не было сверхлимитов..

Скажите если в СНТ нет баков для мусора, я имею отдельный заезд к дому, через садоводство никогда не заезжаю, мусор вывожу лично. Обязан ли я платить за вывоз мусора, и должны ли сделать подъезд к дому с внутреней стороны СНТ?

Неизвестно, читайте внутренние документы СНТ.

Господа. Подскажите! Со слов председателя СНТ на мою жалобу (о не вывозе мусора) в Роспотребнадзор на СНТ наложили штраф в 300 000 руб. я очень сомневаюсь в правдивости его слов и упреков. Как я могу проверить достоверность этой информации?

В Роспотребнадзоре узнайте о результатах рассмотрения Вашей жалобы. Хотя они должны были Вас проинформировать.

День добрый! Живу в Москве. Хочу перечислить в СНТ Мичуринец г.Клин налоги (мусор, дороги, воду и т.д.),но не знаю расч. Счет и банк. Есть ИНН и КПП СНТ. Это возможно?

Добрый день! увы, вам нужно уточнить расчетный счет.

Должен ли частник проживающий в снт (садовое товарищество) платить за вывоз мусора тбо. в г Краснодаре.

Здравствуйте! да, должен, если пользуется данной услугой.

Нужно ли платить экологический налог за вывоз мусора в СНТ, если у нас есть договор на вывоз мусора. Предприятие с которым у нас заключен договор (вывозит и утилизирует наш мусор уже платит налог за загрязнение и с СНТ так же платит налог за этот же мусор) получается двойной налог. Должно ли СНТ платить налог за загрязнение окружающей среды.

Должно ли СНТ платить налог за загрязнение окружающей среды НЕТ, такой налог СНТ ПЛАТИТЬ НЕ ДОЛЖНО

Может ли председатель снт отказаться от вывоза строительного мусора, если в уставе нет разграничения строительного и бытового мусора?

Не может отказаться.

Обязаны ли в СНТ или ДНТ быть площадки оборудованные для сбора бытового мусора и пищевых отходов. Дело в том, что в СНТ живут круглогодично.

Надежда Александровна! площадки должны быть оборудованы на основании Свода правил СП 53.13330.2011 «СНиП 30-02-97*. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения» (утв. приказом Министерства регионального развития РФ от 30 декабря 2010 г. N 849) Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 1 Область применения 1.1 Настоящий свод правил распространяется на проектирование застройки территорий садоводческих, дачных некоммерческих объединений граждан (далее — садоводческое, дачное объединение), находящихся на них зданий и сооружений, а также служит основой разработки территориальных строительных норм субъектов Российской Федерации. Желаю удачи!:sm_ab:

СНТ взимает 200 руб в год с членов садоводства на вывоз мусора. При этом нет площадки (места) для складирования мусора, и правление не желает его организовывать. Правомерно ли такие взимания, если нет места для выброса мусора? Какие документы следует потребовать у правления на данное целевое использование взносов?

Договор с организацией которая вывозит мусор, если нет данного договора то и сборы с вас незаконны. Потому что должен быть контейнерная площадка для сбора мусора и мусорка должнов опредленное время преизжать и вывозить его.

Новые правила жизни дачников: всех переводят на коммунальные платежи

СНТ теперь будут жить по безналу

29.01.2018 в 19:16, просмотров: 215179

В прошлом году был принят новый закон о садоводах — в полную силу он вступит с 1 января 2019 года. Но уже сейчас во многих СНТ начались реформы. Процесс этот болезненный, многие положения закона непонятно, как применять на практике. Председатель Союза дачников Подмосковья, первый заместитель председателя Мособлдумы Никита ЧАПЛИН объяснил нюансы читателям «МК».

Какие постройки в СНТ будут признаны самостроем и пойдут под снос?

Можно ли теперь изымать заброшенные участки без суда?

Почему теперь взносы будут платить все без исключения, кто имеет участок на территории СНТ?

Почему разводить пчел, свиней и собак в дачном поселке можно только с согласия соседей?

— В конце прошлого года на Форуме дачников Подмосковья мы обсуждали именно эти вопросы. По степени злободневности проблемы выстроились в следующем порядке: на первом месте — финансовые вопросы. 50% всех председателей СНТ волнуются, как теперь собирать членские взносы.

— По новому закону, который вступит в силу с 1 января 2019 года, все взносы должны поступать только на расчетный счет СНТ?

— Совершенно верно. Все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов. К сожалению, не всех это устраивает.

Второе место по актуальности занимают вопросы юридические. Люди спрашивают, каким должен быть новый устав СНТ, как оформить землю общего пользования, какие теперь права и обязанности у дачников. Например, что делать с теми садоводами-индивидуалами, которые не платят членские взносы, но пользуются инфраструктурой СНТ? Или как поступать с брошенными участками, можно ли их изымать без согласия собственников, которых подчас и найти невозможно?

— На третьем месте, конечно, вопросы о налогах?

— Не угадали. Налоги — только на четвертом. А на третьем — собаки и кошки! Очень много жалоб от дачников на соседей, которые заводят домашних животных и бросают их после окончания сезона. Некоторые разводят всякую живность, свиней, коз на участке, а соседи страдают от неприятного запаха.

— И что предписывает закон в данном случае? Нельзя разводить свиней «на 6 сотках»?

— Общее собрание членов садоводческого или огороднического товарищества может обязать владельцев участков согласовывать этот вопрос с соседями. Если соседи не против — пожалуйста, разводите кого хотите. Потому что с ближайшими соседями, может быть, человек и договорится — может, они вообще на дачу не приезжают. А остальные будут страдать. Некоторые у себя на участке даже пасеку разводят, но ведь пчелы могут жалить кого угодно, для них границ участка не существует…

— С пчелами и свиньями понятно, что нужно согласие соседей, но почему я должна спрашивать разрешения у них на то, чтобы привезти на свой участок кошку или собаку?

— Разрешения спрашивать не надо, но некоторые дачники устраивают целые питомники на своих сотках. Их собаки бегают по поселку без намордника, нередко кусают детей, пожилых людей. Этим летом пенсионерка Р. из Зарайска гуляла в лесу — вдруг на нее с лаем выскакивает свора из 20 собак, а хозяин появился спустя несколько минут на квадроцикле… Содержание домашних животных — это серьезная ответственность и перед соседями, и перед животными.

— Согласна, но деньги людей все же волнуют больше. Объясните, почему дачники против безналичных расчетов?

— Обычные дачники не против, а вот председатели СНТ категорически возражают. Даже просили нас внести изменения на уровне региона в новый закон, чтобы можно было собирать членские взносы наличными. Их главный аргумент: асфальтовую крошку для ремонта дачной дороги по безналу не купишь. По просьбе Московской области федеральное правительство дало отсрочку на безналичные расчеты в СНТ до следующего года. Но все равно председателям придется учиться работать с безналом. Хотя некоторые уже пытаются искать обходные пути. Предлагают: давайте собирать по 5 тыс. руб. на расчетный счет, а 5 тыс. руб. — в кассу. Такие хитрости не пройдут.

— А что вы можете сделать?

— Будем обучать председателей и бухгалтеров правления новым методам работы. Союз дачников Подмосковья оказывает необходимую методологическую помощь и поддержку всем дачным и садовым товариществам. Несколько СНТ в Солнечногорском и Дмитровском районах взяты нами в качестве «шаблонов» — на их примере мы будем формировать пошаговую инструкцию для всех остальных. Например, уже сейчас мы можем поделиться с нашими дачниками некоторыми хитростями и показать, что безналичный расчет — это не только удобно, но и выгодно. Казалось бы, все банки работают одинаково, но если ответственно подойти к выбору банка и тарифа, то можно сэкономить на обслуживании счета. К слову, у всех СНТ он уже есть, потому что земельный налог или аренда оплачивается только с расчетного счета. Или мы можем получить проценты на остаток по счету, которые частично компенсируют часть расходов на банковское обслуживание. При безналичной оплате взносов отпадает необходимость в ставке кассира, что снова несет экономию для СНТ, также многие отказываются и от бухгалтеров — отдают ведение документации на аутсорсинг, это оказывается значительно дешевле. По нашим прогнозам, этим летом на безналичный расчет перейдет около трети СНТ.

— Какие еще вопросы возникают по применению нового закона?

— Мы работаем над типовым уставом для подмосковных СНТ. Подготовили сборник статей по применению нового закона — его публикация запланирована уже на февраль этого года. Там мы освещаем такие вопросы, как правильно организовать общее собрание, как считать голоса членов СНТ и индивидуалов, как действуют доверенности в товариществе.

Читайте так же:  Экспертиза чувашии

Многих волнует вопрос, нужно ли межевать свой участок. Обязанности такой у дачников нет, но есть право. Если вы не собираетесь продавать участок, можете не межевать. Но без этого его рыночная цена намного ниже — ведь покупатели хотят точно знать, где расположены границы их участка. Опять же, если вы сами не отмежуете свои владения, это сделают ваши соседи. Даже без злого умысла они могут залезть на ваш участок. Треть всех судебных споров среди дачников происходят с соседями из-за границ участков.

— И какой алгоритм действия?

— Межуйтесь одновременно со всеми соседями: во-первых, получите скидку от геодезистов на проведение работ, во-вторых, потом не придется оспаривать их решения в суде.

— Какие права теперь у СНТ в отношении бесхозных участков? Можно их изымать, продавать?

— Мы рекомендуем председателям сначала выяснить причину, по которой участок брошен. Нужно максимально разобраться, почему хозяин им не занимается. Бывает так, что бабушка-пенсионерка заболела, и помочь ей некому, — это одна история: нужно договориться с хозяйкой помочь по-соседски навести порядок на участке, следить за домиком… Но есть хитрые дачники, которые лет 15–20 назад бесплатно получили землю, ни за что не платят и ждут, когда она поднимется с цене, чтобы продать. И есть брошенные участки, о владельцах которых вообще ничего не известно. Вот здесь нужно на общем собрании принять решение и обратиться в администрацию с просьбой подать иск в суд о признании участков бесхозными. Они могут быть бесплатно переданы в собственность СНТ как земли общего пользования либо предоставлены очередникам — членам многодетных семей.

— Что делать с теми несознательными дачниками, которые не платят за электричество, вывоз мусора, ремонт дороги, но всем пользуются, — новый закон дал какие-нибудь рычаги воздействия правлению СНТ?

— Новый закон окончательно решил вопрос с порядком оплаты взносов. Теперь законодательно определено понятие «территория товарищества». Мы это сначала отработали в рекомендательном документе — Хартии дачников Подмосковья. Опыт оказался удачным, и это положение вошло в федеральный закон. Теперь обязанность платить все взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ — плати как все, независимо от членства. (Раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые индивидуалы, не платили ничего.) Взносы теперь — это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2019 года не нужно и заключать договоры на использование инфраструктуры с индивидуалами. Это позволит правлению эффективней взыскивать долги в упрощенном порядке. А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право голосовать на общем собрании.

— Ходит много слухов, что по новому закону будут сносить все незарегистрированные постройки, но дома, которые строили в 60–70–80-е годы, никто и не регистрировал. Как быть?

— Когда говорят, что весь самострой на территории СНТ будут сносить, то имеют в виду не дачные домики, а многоквартирные дома, шиномонтажи, гостиницы, магазины и прочие коммерческие объекты недвижимости. Обычных дачников с их постройками трогать не будут.

— Часто бывает, что у человека по документам 6 соток, а фактически — 10. Можно их узаконить?

— Конечно. Можно оформить эту землю официально — для этого нужно написать заявление в муниципалитет. В этом случае земля выкупается за 50% от кадастровой стоимости. Более 10 тыс. человек уже воспользовались этим правом. Но это касается только неразграниченной собственности. Увеличение земельного участка за счет территории общего пользования СНТ — это уже не прирезка, а самозахват.

— Могут ли снести дома тех дачников, которые не зарегистрировали их?

— Государство заинтересовано взять налог за дачу, а не снести ее. Поэтому граждане должны поставить свои дома на кадастровый учет и жить спокойно.

— Если в каких-то СНТ уже работают магазины или бани, зачем их сносить? Может, лучше их узаконить?

— Пожалуйста. Нужно решение общего собрания, где будет сказано, что члены СНТ просят оставить магазин или другой объект на территории их товарищества. После этого можно обращаться в муниципалитет за разрешительной документацией. Эти строения могут быть размещены только на землях общего пользования СНТ — на индивидуальных участках их узаконить не получится. Вид разрешенного использования земельного участка должен быть официально изменен: вместо «земли общего пользования» должно быть указано «для размещения объектов торговли». Тогда такая постройка и хозяйственная деятельность в ней будут законными.

Весной мы откроем горячую линию для дачников, своеобразную «скорую помощь» по юридическим вопросам, — ее презентация состоится на форуме дачников.

— Наверное, «мусорная» тема тоже стоит в топе острых вопросов? Например, во многих СНТ идут горячие споры по поводу, как рассчитывать плату за вывоз мусора?

— Во-первых, у каждого СНТ должен быть заключен договор на круглогодичный вывоз мусора в соответствии с утвержденными нормами накопления. Во-вторых, реальный он или фиктивный, если помойка переполнена — значит, надо чаще вывозить, причем летом чаще, чем зимой. Все эти вопросы должен контролировать муниципалитет.

— Много СНТ в Подмосковье, которые уже заключили договоры на вывоз мусора?

— В 2017 году — 98 процентов; в 2 процента входят те товарищества, где идет процесс ликвидации или, наоборот, создания. Хитрость в том, что иногда договор есть, а мусор не вывозят или вывозят очень редко — раз в месяц вместо того, чтобы вывозить каждую неделю. Такие факты есть, но не повсеместно. Большинство дачников все же сами выступают за то, чтобы навести порядок в этом вопросе.

— Допустим, я зимой на даче не живу или же сама вывожу мусор и выбрасываю в Москве — зачем мне платить за коллективную помойку?

— Формула «мы вывозим мусор в Москву» не работает — в лучшем случае это 10% дачников. Остальные выбрасывают мешки по дороге в ближайший лесок. Так что вывоз отходов из СНТ должен быть организован в течение всего года, если хоть кто-то в поселке живет зимой.

— Как рассчитывается плата — по площади дома?

— Если живешь в деревне — да, а для СНТ площадь дома не принципиальна — важнее, сколько людей проживает на даче. Кто сколько платит, решают на общем собрании. Однако минимальная норма накопления — 0,82 кубометра в год — рассчитывается на каждый участок в СНТ, независимо от фактического использования. По средним показателям так получается, мы проверяли. А те, кто живет постоянно, по решению общего собрания могут платить и больше — за свои фактические объемы мусора.

— Что еще такого же важного, как переход на новые правила, прописанные в законе о дачниках, ждет подмосковные СНТ в этом году?

— Мы будем прицельно заниматься дачными дорогами. Министерством транспорта Московской области выделены средства на содержание подъездных дорог — они будут включены в реестр муниципального имущества. В 2017 году в рамках пилотного проекта первые 28 дорог к 56 СНТ (около 30 км) мы передали в муниципальную собственность. В этом году они будут ремонтироваться в рамках софинансирования за счет областного и муниципального бюджетов (60% и 40% соответственно). На начало 2018 года составлен перечень еще почти 4 тысячи подъездных дорог к СНТ, которые планируется передать в муниципальную собственность, чтобы уже в 2019 году начать их ремонт.

В первую очередь оформляться и ремонтироваться будут подъездные дороги к тем СНТ, где дачники максимально выполнили свою обязанность по регистрации строений. Это логично: если есть официально зарегистрированное жилье — значит, люди там живут постоянно, им нужна дорога в первую очередь. Например, в Мытищах местные власти полностью взяли на себя ремонт дорог к дачным поселкам, в других районах затраты делят 50 на 50, а где-то Москва полностью взяла финансирование на себя. У подмосковных властей есть договоренность с правительством столицы, согласно которой они выделяют средства из своего бюджета на те садовые товарищества в Подмосковье, где проживают москвичи. Это госпрограмма, она действует, и надо ей пользоваться. Пятьсот миллионов рублей мы по прошлому году из бюджета Москвы получили, в основном на дороги. Но очень многое зависит от активности самих председателей и правления СНТ. Как известно, под лежачий камень вода не течет.

Поэтому на Форуме дачников мы всегда обсуждаем самые лучшие практики. Так, в Талдомском районе крупные СНТ заключили договор на медицинское обслуживание с местной районной больницей. В течение прошлого сезона к дачникам в определенные дни посылали бригаду врачей, они проводили обследования — мерили давление, делали УЗИ… Нескольких дачников пришлось даже госпитализировать.

СПРАВКА «МК»

С 1 января 2019 года вступит в силу Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Согласно новому закону все дачные участки приравняют к садовым. Кроме этого, на огороднических участках нельзя будет возводить капитальные строения — только временные. Закон также прописывает внесение взносов только безналичным путем. И если раньше было большое количество взносов, то по новому закону останется два их вида — целевые и членские, вступительных взносов больше не будет.

Заголовок в газете: Дачников переводят на коммунальные платежи
Опубликован в газете «Московский комсомолец» №27603 от 30 января 2018 Тэги: Налоги, Суд, Власть, Финансы, Деньги, Дороги, Недвижимость Организации: Правительство РФ Места: Подмосковье — Московская область