Откорректируйте договор

пожалуйста, откорректируйте мой корявый перевод предложения

Для полноценного перевода нужна вводная часть, это предложение выглядит как пункт в списке.

Стороны ознакомлены с Соглашением; все и любые положения настоящего Соглашения ясны и доступны для понимания и вследствие этого являются определенным и свободным волеизъявлением Сторон, без каких-либо недостатков, в достаточной степени, в подтверждение чего Стороны ставят свои подписи.

Как «откорректировать» домовую книгу, если в ней указан неверный адрес?

Ситуация такая: в 2009 году умер отец, который являлся собственником дома. В данный момент мы с сестрой оформляем наследство на дом. При обращении к нотариусу возникла проблема. Дело в том, что в договоре купли-продажи стоит один адрес, а на самом деле адрес другой ( номер дома 32, а в договоре написано 23) . Где найти концы? Куда обращаться, чтобы домовая книга была в порядке? В базе данных БТИ дом вообще не числится.

Ответы юристов (1)

Где найти концы? Куда обращаться, чтобы домовая книга была в порядке?
Светлана

Не совсем понятно, причем тут домовая книга. В договоре купли-продажи при его составлении была допущена ошибка (цифры переставлены местами)? Или после покупки дома на основании постановления местной администрации поменялся адрес — номер дома (такое бывает)? Если первое, то нотариус может отказать в выдаче свидетельства о праве на наследство в отношении этого дома. Нотариусы обычно всегда так делают при обнаружении несоответствий в документах. Придется признавать право собственности на дом в судебном порядке.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Договор дарения

Какие статьи законодательных актов должны быть указаны в договоре дарения квартиры? И обязательно ли указывать инвентаризационную либо другую стоимость квартиры в договоре дарения при условии что квартира дарится ближнему родственнику(мать дарит дочери)

11 Марта 2015, 12:13 Елена, г. Тула

Ответы юристов (2)

Образец договора дарения возьмите в интернете и откорректируйте под себя, ничего проблемного, там же и указаны статьи. Стоимость в договоре дарения вообще не указывается, т.к. это безвозмездная сделка. Делайте 3 экз. договора и столько же акта приема-пердачи.

вне зависимости от срока владения, дарение, в т.ч., и недвижимости, между близкими родственниками не подлежит налогообложению.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ(супругами,родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ)

В данном случае стоимость квартиры можно не указывать.

с уважением,
Елена

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Читайте так же:  Когда погашается судимость за преступления средней тяжести

Корректировка договора с УК, если нет возможности оформить жилье в собственность

Добрый день! Ситуация следующая. Приобрели квартиру в новостройке по договору ДДУ, получили ключи, но дом еще не поставлен на кадастровый учет, и у дольщиков нет возможности оформить право собственности, и когда она появится, не известно. УК, выигравшая тендер предлагает на подписание договор, с многими пунктами в котором, я не согласна. В УК отказываются корректировать договор, и говорят, что если я его не подпишу, и у меня случится аварийная ситуаци, то они просто на просто не придут ко мне и не устранят ее, и что я вообще не смогу обращаться в ук ни по какому вопросу. При этом я не отказываюсь от оплаты коммунальных услуг, и оплачиваю их в полном объеме. Как быть в такой ситуации? Верны ли утверждения ук? Ещё раз повторюсь, что права собственности ни у кого не оформлено, и провести собрание собственников жилья, для смены ук или корректировки договора, нет возможности и не будет в ближайшее время. Чем мне реально по закону грозит не подписание договора?

Ответы юристов (3)

Пока не получено право собственности, УК должна заключить договор с застройщиком на 2 месяца. После получения права собственности, собственники проводят оьщее собрание и утверждают выбор способа управления, управляющую организацию и заключаемый с ней договор. ​

Уточнение клиента

В договоре ДДУ указано, что я обязана заключить договор с УК в течении 5 дней после подписания акта приемо-передачи. В самой УК говорят, что пока мы не собственники, они могут творить, что хотят и мы ничего не сможем сделать, а будет тупо идти на их условиях. Вот и хочется узнать верно это или нет.

15 Декабря 2017, 11:47

Есть вопрос к юристу?

ЖК РФ Статья 161. Выбор способа управления многоквартирным домом. Общие требования к деятельности по управлению многоквартирным домом

13. В течение двадцати дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления размещает извещение о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации на официальном сайте в сети «Интернет» и не позднее чем в течение сорока дней со дня размещения такого извещения проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс. В течение десяти дней со дня проведения открытого конкурса орган местного самоуправления уведомляет всех лиц, принявших от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, о результатах открытого конкурса и об условиях договора управления данным домом. Указанные лица обязаны заключить договор управления данным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса. Если в течение двух месяцев со дня проведения открытого конкурса собственники не заключили договор управления с управляющей организацией, такой договор считается заключенным на условиях, определенных открытым конкурсом.

Таким образом, Вы можете не подписывать договор, на основании вышеназванной нормы он будет считаться подписанным. В отношении Вашей квартиры- они обязаны осуществлять управление и содержание по всему дому без исключения, за это Вы им оплачиваете утвержденный тариф. В случае отказа обращайтесь в жалобой в Комитет Госжилинспекции, они по этому поводу проводят проверки.

Уточнение клиента

Спасибо большое, но получается, что договор считается подписанным именно на тех условиях, которые указаны в договоре и с которыми я категорически не согласна. Весь смысл в том, что я хочу откорректировать договор с УК и подписать согласованный вариант, а УК отказывает мне в этом. Могу ли я это сделать, не имея еще права собственности и не имея возможности собрать собрание собственников жилья.

Читайте так же:  Пособия на ребенка в московской области с 3 лет

15 Декабря 2017, 12:13

Имеете, по указанной Выше норме.

Если не согласны с Договором управления, обратитесь в Управление Роспотребнадзора по Вашей области с требованием провести проверку указанного Договора на предмет соответствия его Закону РФ «О защите прав потребителей», на предмет ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ (включение в договор условий, ущемляющих права потребителя). Они проводят проверку договора, делают правовой анализ, а затем дают предписание об устранении нарушений в договоре (исключении его отдельных условий), также дают штраф по ч.2 ст. 14.8 КоАП РФ. Это их полномочия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как правильно составить договор между продюсером и блогером?

Ночи доброй! Меня интересует договор между продюсером и блогером. Мы сами попытались выработать данный документ но чувствую много не учли. Возможно ли у ваших специалистов заказать данный документ

Ответы юристов (3)

Вам, лучше подать заявку в раздел документы и думаю, что многие с удовольствие согласятся на такую работу. Вопрос очень тонкий и действительно интересный, так как тут нужно учитывать и ГК РФ в части Авторского права.

Сам разрабатываю договора для фотографов и понимаю о чем идет речь.

Есть вопрос к юристу?

Необходимый документ вы можете заказать несколькими способами:

1. выбрать юриста, с которым вам хотелось бы работать —

2. заказать документ в соответствующем разделе —

3. Задать платный вопрос по данной теме, с приложением вашего договора для анализа.

С уважением, Александр.

добрый день -да можете например обратиться в раздел платные документы — юристы за плату могут откорректировать ваш шаблон откликнутся многие 3-4 человека минимум .

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Откорректируйте договор

Решил открыть вклад «Надёжный вариант» в банке ОАО КБ «МАСТ-Банк».

Предварительно зашёл на сайт банка и скачал «ТИПОВОЙ договор» по данному виду вклада. Сразу в глаза бросились следующие пункты договора:
1.8 Вклад и проценты по нему выдаются Вкладчику при предъявлении подлинника Договора и паспорта…
5.1 . При утрате подлинника Договора или паспорта Вкладчик обязан немедленно сообщить об этом в Банк и представить документы по факту утери.

Предоставление оригинала договора помимо паспорта, равно как и предоставление документов в банк по факту потери договора (если такое произошло) представилось мне весьма бредовым требованием, помимо этого даже сами сотрудники банка не в состоянии были объяснить, что же это за документы должны быть, а опираясь на пункт 1.8. договора мы видим, что для возврата вклада нужен ОРИГИНАЛ договора и паспорт, я делаю вывод, что есть вероятность не получить свои деньги вовсе, если договор будет утерян. На мои требования изменить условия договора исключив из них условие, при которых вкладчик должен предоставлять оригинал договора при закрытии вклада банк ответил отказом….

Уважаемые вкладчики и потенциальные клиенты банка, будьте бдительны, не забывайте, что банк всегда может сослаться на условия договора, и при этом не важно, что сотрудник банка на момент заключения договора будет убеждать Вас в том, что это просто формальность. Деньги то они у Вас заберут, а вот сможете ли вы их получить обратно, это уже вопрос.

Читайте так же:  Участник боевых действий пенсия сумма

Уважаемые банкиры, раз это просто формальность, то откорректируйте пункт 1.8 и 5.1 договора, или повысьте квалификацию вашего персонала, что бы они могли давать внятные ответы на вопрос, что же является документом по факту утери оригинала договора.

От администратора: В каком отделении Вы открывали вклад и когда?

Как откорректировать счет 60 в связи с ошибочно разнесенными остатками на начало года?

Добрый день уважаемы бухгалтера. Помогите исправить ошибку.
У нас у поставщика начальное сальдо по договору А было 21000 на начало 2016 на счете 60,02
всего у нас с поставщиков 2 договора.
Я по ошибке разнесла начальные остатки сумму 20983 на А договор счет 60.02 и сумму 17р на В договор на счет 60.02.
Теперь столкнулась с тем что сделала во втором квартале поступление на сумму 17р и соответственно у меня произошло зачет аванса
Д 60.01 К 60.02 зачет по договору В
Д 26 К 60.01 списание услуги по договору В

Подскажите как мне как поправить теперь обратно чтоб по договору А снова стола сумма 21000 на счете 60.02
А по договору В просто проводка Д 26 К 60.01
Каша в голове. Спасибо заранее если кто то поможет.

Я предполагаю что надо сделать сторно документа поступления Д 60.01 К 60.02 сторно — 17
Д 26 К 60.01 сторно -17
Потом сделать бух справку и перенести суммы 17р с договора В на договор А
Затем сделать бух справку и сделать проводку по договору В Д 26 К 60.01.
Подскажите верно мыслю или нет, первый раз делаю исправление, каша в голове. Спасибо.

Цитата (Новичёчек): Добрый день уважаемы бухгалтера. Помогите исправить ошибку.
У нас у поставщика начальное сальдо по договору А было 21000 на начало 2016 на счете 60,02
всего у нас с поставщиков 2 договора.
Я по ошибке разнесла начальные остатки сумму 20983 на А договор счет 60.02 и сумму 17р на В договор на счет 60.02.
Теперь столкнулась с тем что сделала во втором квартале поступление на сумму 17р и соответственно у меня произошло зачет аванса
Д 60.01 К 60.02 зачет по договору В
Д 26 К 60.01 списание услуги по договору В

Подскажите как мне как поправить теперь обратно чтоб по договору А снова стола сумма 21000 на счете 60.02
А по договору В просто проводка Д 26 К 60.01
Каша в голове. Спасибо заранее если кто то поможет.

Я предполагаю что надо сделать сторно документа поступления Д 60.01 К 60.02 сторно — 17
Д 26 К 60.01 сторно -17
Потом сделать бух справку и перенести суммы 17р с договора В на договор А
Затем сделать бух справку и сделать проводку по договору В Д 26 К 60.01.
Подскажите верно мыслю или нет, первый раз делаю исправление, каша в голове. Спасибо.

Вы мыслите верно.

Добавлю, что в программе 1С 8.3 для указанных целей (переноса сальдо расчетов между контрагентами) есть специальные документы в подразделе «Корректировка долга» разделя меню «Расчеты с контрагентами».