Квартира в наследство несовершеннолетнему

Содержание:

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка?

Воля покойного человека, касающаяся распоряжения его имущества – закон. Однако в России даже завещание можно оспорить судебным путем.

Зачастую после смерти лица появляются многочисленные родственники, предъявляющие свои права на имущество.

Как завещать жилье своим несовершеннолетним детям, чтобы их никто не смог его лишить? И удастся ли это сделать в рамках настоящего законодательства?

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего ребенка? Да, наследство может быть ему передано.

Обусловлено это принципом свободного волеизъявления, закрепленного в ГК РФ (статья 1119 ГК РФ).

В соответствии с ним завещатель может передать имущество любому наследнику по собственному усмотрению.

Дети – наследники, относящиеся к первой очереди. Кроме них, в неё входят и другие близкие родственники – супруг покойного, родители, братья и сестры. Вторая очередь состоит из неполнородных братьев и сестер, дедушек и бабушек.

Казалось бы, что может быть проще? Нужно только оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка и все. Однако в этом деле есть тонкость.

В РФ имущество может быть завещано любому физическому и юридическому лицу, но существует и такое понятие, как обязательная доля (в соответствии со статьей 1149 ГК РФ).

Обязательная часть в наследстве – доля имущества, причитающаяся:

  • нетрудоспособным родителям;
  • супругу, потерявшему трудоспособность;
  • нетрудоспособным иждивенцам, находящимся на попечении покойного лица;
  • детям, не достигшим совершеннолетия, или нетрудоспособным детям завещателя.

Перечисленные категории имеют право на получение части имущества, размером не менее половины доли, причитавшейся им при законном наследовании.

Завещание на несовершеннолетнего ребенка

Чтобы в завещании не было ошибок, противоречащих действующему законодательству, рекомендуется проконсультироваться по этому вопросу с юристом или нотариусом.

Нотариальное удостоверение документа – условие, без наличия которого завещание не будет обладать юридической силой.

В некоторых случаях удостоверить документ могут третьи лица:

  • главный врач больницы;
  • руководство дома для престарелых людей и т.д.

Также стоит ознакомиться с важными особенностями при составлении тайного завещания.

Итак, наследодателя ничего не обязывает выбрать ту или иную форму составления документа.

Единственный запрет – запрещается перечислять условия и распоряжения, представляющие собой нарушение законных прав и свобод граждан, дарованных им Конституцией.

Можно ли написать?

Написать завещание на лицо, не достигшее 18 лет, можно. Документ на несовершеннолетнего гражданина также оформляется в письменном виде.

Его можно написать от руки или напечатать с применением печатных средств. Подпись на завещании проставляется в присутствии нотариуса.

Чтобы знать, как составить документ, необходимо учитывать особенности завещания гражданам, не достигшим совершеннолетнего возраста.

Законом не ограничен круг детей, которым можно завещать имущество. Разрешается передать в наследство отдельное имущество или части собственности.

Завещатель имеет право указать особые условия – отказ и завещательное возложение.

При желании наследодатель может оформить завещание на внука, не достигшего совершеннолетнего возраста.

В такой ситуации в документе его требуется указать одним из наследников. Подобное решение завещателя не может быть оспорено.

Оформление завещания на квартиру на несовершеннолетнего ребенка производится с предъявлением правоустанавливающих документов.

Завещатель должен подтвердить, что передаваемая квартира находится лично в его собственности.

Также можно предъявить соглашение от других лиц, которым также принадлежит квартира.

Где хранится завещание после смерти наследодателя? Смотрите тут.

С назначением исполнителей

Несовершеннолетний гражданин не имеет права полностью распоряжаться имуществом, доставшимся ему по наследству. До достижения четырнадцатилетнего возраста все сделки проводятся назначенными опекунами.

После четырнадцати лет до достижения совершеннолетия эти обязанности возлагаются на попечителей.

В обеих ситуациях для произведения действий с наследством, требуется согласие органов опеки.

Важным нюансом является то, что наследодатель может самостоятельно назначить распорядителя наследства до того времени, пока наследник не достигнет 18 лет.

Для этого необходимо:

  • составить соответствующее заявление;
  • отправить его в попечительскую службу.

При живом супруге

Завещать имущество несовершеннолетним детям можно при живом супруге. Однако завещать можно только ту собственность, которая принадлежит исключительно наследодателю.

К примеру, квартира, купленная во время брака, наследоваться не может, а машина, приобретенная до заключения брачного союза, может быть передана по наследству.

На детей от разных браков

Имеется возможность оформления наследства на детей от разных браков. В таком случае требуется указать в завещании наследников.

В любом случае, даже если дети не включены в распоряжение, но не достигли 18 лет, им достанется часть наследства.

Это право устанавливается статье 1149 ГК РФ об обязательных наследниках.

Прежде чем приступать к оформлению завещания, необходимо обсудить все вопросы с нотариусом.

Затем выберите форму, в которой будет составлено завещание:

  1. Открытая форма: документ помещается в один конверт, перед его запечатыванием текст внимательно проверяется нотариусом на отсутствие ошибок, присутствие свидетелей не является обязательным.
  2. Закрытая форма: текст документа не известен никому, включая нотариуса, распоряжение помещается в два конверта, удостоверение производится при двух свидетелях, оглашение последнего волеизъявления осуществляется в особом порядке (в соответствии со статьей 1126 ГК РФ).

Здесь можно скачать образец завещания.

Необходимые документы

С собой для оформления последнего волеизъявления потребуется взять только паспорт. Исключением является завещание личного имущества.

В такой ситуации необходимо предъявить заявление, подтверждающее, что на дату покупки собственности наследодатель не состоял в браке.

Некоторые люди полагают, что надежнее оформить дарственную на несовершеннолетнего ребенка, нежели завещание.

Отчасти это верное решение, так как в последующем оспорить договор дарения никто не сможет, чего нельзя гарантировать в случае с завещанием.

Для оформления дарственной потребуется составить соответствующее заявление и приложить к нему пакет документов:

  • дарственное соглашение – два подлинника, ксерокопия;
  • гражданский паспорт дарителя;
  • паспорт или свидетельство рождения ребенка;
  • кадастровое свидетельство на квартиру – выдается органами БТИ;
  • справка о стоимости жилой площади;
  • свидетельство о праве на собственность;
  • справка о лицах, проживающих в квартире;
  • согласие родителей несовершеннолетнего лица на дар;
  • квитанцию, подтверждающую уплату государственной пошлины;
  • заявление о передаче имущественных прав на недвижимость.

Документы требуется сдавать в государственный реестр.

Как отменить завещание на квартиру? Читайте здесь.

Нужен бланк завещания на наследство? Его можно скачать в этой статье.

Если несовершеннолетний ребенок является близким родственником дарителя, то не потребуется оплачивать налоги. К близким родственникам относятся родители, бабушки и дедушки.

Если даритель не приходится ребенку близким родственником, то требуется уплатить налог. Его сумма составляет 13% от стоимости даримого имущества.

На наследство по завещанию уплата налога отменена с 2005 года.

На видео о правах несовершеннолетних при наследовании

Что примет в наследство несовершеннолетний?

Умер отец ребёнка, в браке не состоим, и жены нет .В Наследство несовершенено лётному сыну досталась квартира на ней долг более 100 тыс руб.-по ЖКХ неплательщик. И кредиты.

Читайте так же:  Налог с выигрыша русское лото

Что примет в наследство несовершеннолетний?

Ответы юристов (5)

Наследники отвечают по долгам наследодателя в размере не больше, чем стоимость наследуемого имущества.

Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя

1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.
(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

​Кредит, скорее всего застрахован. Направьте кредитору (банку) уведомление о смерти заемщика с копией свидетельства о смерти.

Уточнение клиента

Подскажите ещё, а в квартире сейчас проживают его родители мать и отец, а ребёнок несовершеннолетний, могу ли я продать ту часть которая поправок принадлежит его ребёнку, так до 18 лет я представляю его интересы

22 Января 2018, 16:55

Есть вопрос к юристу?

К сожалению, если он получил квартиру в наследство, то и долги тоже получил по квартире. Ст. 1175 ГК РФ.

Теперь все сделки с долей ребенка с согласия районного отдела опеки. В обмен на эту квартиру или долю надо что-то аналогичное подбирать по метрам в другой квартире. А родители не стали вступать в наследство?

Уточнение клиента

Да и родители и сестра я думаю станут.

22 Января 2018, 17:10

Сестра не может вступать в наследство. Она не наследник. А родители могут. Тогда и долг разделится на три части.

Подскажите ещё, а в квартире сейчас проживают его родители мать и отец, а ребёнок несовершеннолетний, могу ли я продать ту часть которая поправок принадлежит его ребёнку, так до 18 лет я представляю его интересы

После того, как оформите наследство на долю за ребенком, то как законный представитель, с разрешения органа опеки, можете продать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Продажа квартиры наследниками 1 из которых несовершеннолетний

Нас 4 наследника 2-х комнатной квартиры. Один наследник несовершеннолетний. Родители наследника в наследстве не участвуют. Орган Опеки дал добро на продажу квартиры при условии что мать наследника подарит ему часть своей квартиры равную доле несовершеннолетнего (у него 1\8) а деньги после продажи наследства заберет себе. Когда у нас появился покупатель мать наследника начала нас шантажировать (требует поднять стоимость доли несовершеннолетнего за счет остальных наследников) в противном случае она отказывается от сделки. Без ее согласия продажа невозможна. Каким образом можно зафиксировать сумму причитающуюся матери несовершеннолетнего. можно ли составить соглашение о задатке. между продавцами, или иной документ. У нас получается разница в цене этой доли и той суммы которую требуют родители несовершеннолетнего.

Ответы юристов (3)

Здравствуйте, Олеся! Ваш вопрос принят в работу. Для подготовки ответа потребуется некоторое время.

Есть вопрос к юристу?

Каким образом можно зафиксировать сумму причитающуюся матери несовершеннолетнего. можно ли составить соглашение о задатке. между продавцами, или иной документ.

Сумма может быть зафиксирована, если к примеру Вы именно с покупателем подпишите предварительный договор купли-продажи и там будет указана конкретная цена.

Если говорить конкретно о соглашении между собственниками, то боюсь, что определение стоимости — это право собственника (в лице законного представителя в данном случае) и отказаться от этого права нельзя. То есть нельзя составить соглашение, в котором указать, что собственник обязан продать по такой-то цене и изменить ее не может (только если сделать это в договоре с покупателем, но в этом случае это и будет предварительный договор купли-продажи).

Без ее согласия (но с предварительным уведомлением) Вы можете продать свои доли, то есть доля за несовершеннолетним так и останется, однако сами понимаете, что сама по себе доля будет стоить меньше и продать долю сложнее.

Поэтому если хотите продать всю квартиру целиком, то нужно как-то с ней договариваться. Если она подпишет предварительный договор, то уже не сможет увеличить цену.

Уточнение клиента

А если сделать оценку квартиры и написать ей письмом что вот такая стоимость доли в соответствии с оценкой? При ее отказе я могу как то через суд решить этот вопрос.

26 Февраля 2015, 22:05

А если сделать оценку квартиры и написать ей письмом что вот такая стоимость доли в соответствии с оценкой? При ее отказе я могу как то через суд решить этот вопрос.

К сожалению нет, она представляет собственника, а собственник может продавать по цене хоть вдвое меньше рыночной, хоть в десять раз выше, юридически нельзя на нее как-то повлиять, в том числе через суд.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Несовершеннолетний не прописан в доле своего наследства, которое хотят продать

Дед оставил в наследство долю в квартире (1/3 часть) своему внуку, остальные доли — жена (1/3) и сын (1/3). Сын является отцом несовершеннолетнего. Квартиру надо продать. Как продать долю несовершеннолетнего? Несовершеннолетний там не прописан и никогда не был.

Ответы юристов (4)

Уточните, пожалуйста, свидетельства о праве собственности на несовершеннолетнего выданы?

Уточнение клиента

свидетельства о праве собственности выданы

04 Марта 2014, 10:49

Есть вопрос к юристу?

Согласно ч.2 ст.37 ГК РФ Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.

То есть, вам необходимо обратиться в органы опеки и попечительства с заявлением о выдаче разрешения на продажу доли несовершеннолетнего. При этом опека потребует от вас подтверждения приобретения или намерения приобретения нового имущества для несовершеннолетнего. Размер приобретаемой доли должен быть не менее продаваемой по площади.

Для того, чтобы продать долю несовершеннолетнего, необходимо получить согласие органов опеки и попечительства. Согласие органов опеки можно получить в том случае, если ребенку предоставят в собственность долю в другом жилом помещении, по квадратным метрам не менее, чем было в унаследованной доле.

Хотелось бы добавить.

Согласно п.29. Приказа Минюста РФ от 01.07.2002 N 184 «Об утверждении Методических рекомендаций по порядку проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Согласно пункту 2 статьи 17 Закона в установленных законодательством Российской Федерации случаях на государственную регистрацию могут представляться дополнительные документы, необходимые для государственной регистрации, в частности: разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на распоряжение имуществом лиц, не достигших 14 лет, и лиц, признанных судом недееспособными, их законными представителями (родителями, усыновителями, опекунами) (пункт 1 статьи 28, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса); разрешение (согласие) органа опеки и попечительства на дачу законными представителями (родителями, усыновителями, попечителями) согласия несовершеннолетним в возрасте от 14 до 18 лет и гражданам, признанными судом ограниченно дееспособными, на распоряжение имуществом (пункт 1 статьи 26, пункт 2 статьи 37 Кодекса, пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса).

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Читайте так же:  Договор между родителями и детским садом 2019

Вступление в наследство несовершеннолетнего ребенка

Фото с сайта www.cherlock.ru

Дети живут в своем мире, в котором всегда светит солнце и весело смеются окружающие. Они не думают о смерти и ничего не знают о ней. Именно поэтому такие простые и понятные нам, взрослым, вещи, вроде ухода близких и юридических тонкостей, связанных с этим, их не волнуют.

И дело не только в мировосприятии маленьких членов вашей семьи. Согласно закону, они не могут полноценно осуществить своё имущественное право, выполнить правовые обязанности.

В данной статье мы поговорим о том, кто может оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка, каким образом малыш сможет вступить в свои права собственности, как он распорядиться тем, что ему завещано?

Рассмотрим разные случаи, выясним роль родителей во всей этой истории и дадим инструкции, которые помогут вам правильно провести основные юридические операции.

Вступление в наследство несовершеннолетних детей по завещанию: закон и волеизъявление

Если третье лицо составило завещание в пользу какого-либо ребенка, не связанного с ним узами родства, то несовершеннолетний иметь полное право на вступление в наследство. Точно такими же привилегиями дети обладают и без официального документа, например, если погибает их отец, мать, бабушка и дедушка.

Первый случай довольно простой и понятный. А вот второй требует дополнительного разъяснения. Здесь все решают так называемые очереди. Прямыми наследниками являются дети, а вот внуки могут рассчитывать на определенное имущество в меньшей степени.

Обратите внимание на тот факт, что в какой бы очереди не стоял ребенок, его доля всегда равна доле взрослых, находящихся с ним в равных положениях. Государство никак не притесняет маленьких собственников, однако устанавливает для них несколько иные правила пользования полученным имуществом. Но об этом мы расскажем чуть позже.

Вернемся к волеизъявлению. Кажется, что эта практика вполне проста. Человек, заботясь о ребенке, завещает ему недвижимость или машину, деньги, ценные бумаги. Однако что если он делает это с целью отдать свои накопления посторонним, а своих кровных лишить всякой собственности?

В этом случае государство встает на помощь всех детей и защищает их права. Именно поэтому в законе введено понятие обязательная доля. Что же это такое?

Обязательная доля наследства несовершеннолетних: законы и принципы

Независимо от того, упомянуты ли несовершеннолетние сыновья и дочери в завещании своих родителей, они унаследуют обязательную долю наследства. Обязательная доля в наследстве несовершеннолетних составляет не менее половины той доли, которую они имели бы при отсутствии завещания.

Право умершего на передачу своего имущества кому бы то ни было ограничивается правом несовершеннолетних или нетрудоспособных лиц на получение обязательной доли. Какие бы требования ни содержало завещание – передать все имущество благотворительным фондам или раздать любовницам – дети получат свою обязательную долю. Хоть и половину того, что получили бы при наследовании по закону.

Как происходит выдача наследства несовершеннолетнему: внебрачные, усыновленные и неродные дети

Фото с сайта Право на наследство

Все маленькие граждане нашего общества имеют равные права и обязанности, даже если дело касается раздела имущества по завещанию или закону.

На собственность или её часть могут претендовать и родные отпрыски и приемные и те, о которых не было ничего известно до смерти волеизъявления.

С последними, кстати, и связано самое большое количество проблем.

Часто остальные родные пытаются сделать все возможное, чтобы не допустить передачи им оставленного.

Но они не понимают, что таким образом вступают в противоборство с самим кодексом РФ, который содержит сведения о том, что если отцом ребенок был признан (он дал ему свою фамилию или отчество, записан в его свидетельстве о рождении), то этот ребенок становится его полноправным наследником. Все действия, которые предпринимаются другими лицами с целью не дать ему воспользоваться данным правом, могут караться законом.

Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка: что такое дееспособность?

В России совершеннолетие наступает, когда ребенку исполняется 18. Именно этот момент служит началом его полноценной дееспособности. Только в это время он становится полноправным исполнителем своих обязанностей и может осуществлять свои права в полном объеме.

Именно поэтому, когда маленький ребенок получает определенное наследство, ему приходится проходить несколько иную процедуру. Тем, кому еще не исполнилось четырнадцати лет, вообще нельзя самостоятельно документировать какие-либо документы. Все делают их родители или опекуны.

Может ли мать или отец распоряжаться наследством несовершеннолетнего ребенка? Самой собственностью – нет, а вот участвовать в процессе её получения – еще как.

В период между четырнадцатью и восемнадцатью годами, ребенок становится ответственным только частично. Он вправе принимать самостоятельные решения, однако без совещания со взрослыми они не могут иметь никакой юридической силы.

Если родители захотят продать или обменять какое-либо движимое или недвижимое имущество, доставшиеся их отпрыску, они обязаны уведомить в этом органы опека. Только после их официального разрешения они смогут осуществить задуманное.

Особенности процедуры вступления в наследство несовершеннолетнего

Фото с айта СуперРиэлт

Как уже упоминалось выше, процедура вступления в наследство несовершеннолетним ребенком имеет особенности – связанные, в первую очередь, с наличием посредников. Речь идет о родителях, а также об опекунах или попечителях. Нередки случаи, когда недобросовестные законные представители стремятся извлечь собственную выгоду от получения наследства своим подопечным. Работа органа опеки и попечительства направлена на то, чтобы защитить права ребенка от незаконных посягательств. Итак, рассмотрим особенности процедуры вступления в наследство несовершеннолетним ребенком.

Составление и предоставление заявления на вступления в права наследования

Заявление о наследовании подается в нотариальную контору по месту открытия наследства. Но подается заявление не самим ребенком, а действующими от его имени законными представителями – родителями, опекунами или попечителями. При этом им обязательно нужно подтвердить свой статус законных представителей – путем предоставления соответствующих документов. Кстати, подать нотариусу заявление можно как лично, так и по почте.

Роль доверенности в процессе получения наследства

Если по какой-то причине вы не можете самостоятельно заняться подготовкой всех документов и оформлением прав за вашего ребенка, поручите это третьему лицу, тому, кому доверяете. Только не забудь перед этим оформить на него специальную доверенность.

Помните, что даже если вас нет рядом в момент получения завещанного, ваш ребенок обязан при этом присутствовать. Если сделать этого невозможно, то вам потребуется предоставить его подпись, которую ранее заверил нотариус.

Вступление в права на наследство несовершеннолетними по упрощенной схеме

Вы можете воспользоваться таким способом, если вашему малышу завещали какой-либо объект недвижимости, в котором он и проживал достаточно долго.

Все о датах: как происходит восстановление пропущенного срока принятия наследства у несовершеннолетнего

Позаботиться о подаче заявления, собрать необходимые бумаги, найти хорошего нотариуса и оплатить его услуги – вот перечень дел, которые необходимо успеть выполнить всего за полгода.

Если вы не уложились в данный срок, то ваш ребенок больше не сможет претендовать на то, что полагалось ему по закону или воле умершего.

Вы можете исправить ситуацию, если вовремя составите и подадите иск в судебную инстанцию. Лучше всего довериться в таком случае профессиональным юристам. Как показывает судебная практика, большой процент подобных дел оканчивается принятием положительного решения и несовершеннолетний восстанавливается в своих правах для успешного принятия наследства.

Будьте предельно внимательными и четко контролируйте своё время. В противном случае, упущенные дни могут стоить вам очень дорого.

Может ли несовершеннолетний ребенок отказаться от наследства: как оформляется отказ у детей

Фото с сайта Babadu.ru

Вам может показаться глупым, когда несовершеннолетний самостоятельно игнорирует свое имущественное право вступления в наследство. Действительно, поступать так вполне себе неразумно. Но часто бывает, что вместе с собственностью ребенок получает важные обязанности. Например по выплате долгов прошлого хозяина, залогов, вызволения имущества из-под ареста.

Читайте так же:  Закрытая страховка на машину что это

Детям такие проблемы не нужны, ведь их решение – сложный процесс, который не по плечу даже взрослым без специальной юридической поддержки.

Что же делать в той ситуации, когда несовершеннолетний наследник не принял наследство?

Итак, сначала необходимо подготовить письменное заявление с отказом. Составлять его придется опекунам и родителям. После этого они же должны предоставить его в орган опеки и попечительства по месту регистрации.

Необходимо быть готовым к проведению дополнительной проверки. Сотрудникам данного ведомства придется узнать, действительно ли такое решение не ущемляет права ребенка. Принято ли она естественным путем, без принуждения третьих сторон.

Затем, взрослым надо будет подготовить определенный пакет документов и передать их нотариусу.

В него входят:

  • Письменное заявление в свободной форме с формулировкой отказа от имущества.
  • Любой документ, который бы смог подтвердить тот факт, что умерший волеизъявитель и несовершеннолетний являются кровными родственниками.
  • Взрослому надо будет предъявить документ, который бы говорил о его статусе представителя.

Вот и все. Необходимые государственные инстанции рассмотрит ваше прошение в короткие сроки и вынесут свое решение

Подведем итоги нашей беседы. Как видите, несовершеннолетние имеют полное право на получение имущества как движимого, так и недвижимого, согласно закону или волеизъявлению умершего. Однако вступить в свои права и выполнять свои обязательства сразу у них не получится. Надо подрасти. Надеемся, что вы получили достаточно знаний, которые помогут вам в будуще

Может ли несовершеннолетний внук претендовать на квартиру бабушки

ДД! у нас такая ситуация- мы разменяли трехкоматную квартиру с сыном и стали проживать отдельно. у каждого было свидетельство о гос.регистрации права.

Сыну не давала покоя мысль, что девушка так рьяно желала выйти замуж из за квартиры. И до их брака мы оформили договор дарения от него на меня. я получила свидетельство госрегистрации права на квартиру с документ-основание : «договор дарения от. «.

вопрос: я бабушка, в своей этой квартире не прописана, обственник на основании договора дарения.

В ней проживает сын с женой и новорожденный ребенок, которого я по своему согласию прописала.

теперь там прописаны сын и внук. жена сына прописана у своих родителей.

Если назреет в жизни их развод, Может ли внук претендовать на эту квартиру или даже его мать? прошу прояснить.

Ответы юристов (4)

В вашем случае так как сделка дарения от сына к вам была совершена до брака, то никаких прав ни ребенок ни его жена на квартиру не имеют. Наличие регистрации, никак не влияет на право собственности. Т.е. можете быть спокойны, квартира будет Ваша в любом случае.

Есть вопрос к юристу?

Лариса, добрый вечер,

Супруга сына — никаких прав — здесь без вопросов.

В отношении внука.

Гражданский кодекс РФ:

Статья 1142. Наследники первой очереди

1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Статья 1146. Наследование по праву представления

1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).

3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в соответствии с пунктом 1 статьи 1117 настоящего Кодекса.

То есть, теоретически может возникнуть ситуация, когда Ваш внук будет иметь право наследования.

Уточнение клиента

то-есть, если я умру, право на квартиру перейдет сыну ( у меня больше нет детей).

а если умирает сын, то только в таком случае переходит внуку квартира?

или если меня не станет, сын и внук по 1\2 доле автоматически имеют право?

вы больно уж для меня не очень понятно написали, юридическими терминами.

10 Декабря 2014, 10:44

то-есть, если я умру, право на квартиру перейдет сыну ( у меня больше нет детей). а если умирает сын, то только в таком случае переходит внуку квартира? или если меня не станет, сын и внук по 1\2 доле автоматически имеют право?

нет если Вы умираете, то только сын имеет право на вашу квартиру. А вот если умираете и вы и сын (не дай бог конечно), то только в этом случае квартира переходит внуку.

Согласен с коллегой целиком и полностью.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Имеет ли право на наследство несовершеннолетний ребенок, если его отец умер?

Здравствуйте. Имеет ли право на наследство несовершеннолетний ребенок, его отец умер,на момент смерти были прописаны (отец и сын) в квартире родителей где проживают отец,мать,брат и сестра умершего. После его смерти ребенка я выписала и прописала по прописке матери. Сейчас эту квартиру его родители хотят продавать,деньги от продажи пойдут на приобретения квартиры для дочери и для себя (родители) покупают дом в деревне который потом хотят переписать на брата, какие права имеет их внук?

Ответы юристов (6)

Ольга, добрый день, дети являются наследниками первой очереди по закону, наряду с супругами и родителями умершего. Прописка ребенка значения не имеет, определяющий момент — было ли на момент смерти отца у него какое-либо имущество (квартира. дом, вклады, машина и пр.). Если такое имущество было, то Вы и Ваш ребенок являетесь наследниками первой очереди, наследуете наравне с родителями умершего.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Ольга! Несовершеннолетний ребёнок имеет полные права на наследство, более того он имеет право на обязательную долю в наследстве, если он не указан в завещании. Но из вашего вопроса не ясно, кроме регистрации по месту жительства (прописки), имел ли отец право собственности на указанную квартиру или долю в ней. Наследуется только имущество, принадлежащее на праве собственности.

Уточнение клиента

Нет он ещё не родился

03 Декабря 2015, 10:15

А в момент приватизации внук был зарегистрирован в этой квартире?

Уточнение клиента

В МОМЕНТ ПРИВАТИЗАЦИИ ВНУК ЕЩЁ НЕ РОДИЛСЯ

03 Декабря 2015, 10:50

Здравствуйте! В таком случае внук не имеет право на данную квартиру.

Уточнение клиента

Почему, мне сказали у нотариуса,что после смерти деда или бабушки можно вступить в наследство, но они хотят сейчас продавать эту квартиру.

03 Декабря 2015, 10:52

Уточнение клиента

А как же доля его отца, или только на живых детей (брат и сестра умершего) или по усмотрению родителей?

03 Декабря 2015, 10:55

В таком случае внук не имеет право на данную квартиру.

По праву представления ваш сын может вступить в наследство после смерти бабушки или деда.

Статья 1146.Наследование по праву представления
1. Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с
наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях,
предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143и пунктом 2 статьи 1144 настоящего
Кодекса, и делится между ними поровну.
2. Не наследуют по праву представления потомки наследника по закону, лишенного
наследодателем наследства (пункт 1 статьи 1119).
3. Не наследуют по праву представления потомки наследника, который умер до открытия
наследства или одновременно с наследодателем и который не имел бы права наследовать в
соответствии с пунктом 1 статьи 1117настоящего Кодекса.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.