Договор аренды между физлицом и юрлицом образец

Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом

Главная » Документы » договоры » Договора аренды » Типовой образец договора аренды между юридическим и физическим лицом

Договор аренды и договор найма являются очень схожими понятиями, но в них есть одно существенное отличие. Договор найма жилого помещения заключается в случае, если все участники сделки являются физическими лицами. В случае, когда хотя бы один из участников представлен юридическим лицом, речь идет о договоре аренды.

Действующими лицами в таком договоре являются арендодатель (владелец жилья) и арендатор (человек, который снимает жилье). Важно знать, что когда речь идет об аренде жилого помещения, использовать его обязательно необходимо по прямому назначению – для проживания.

Предметом договор аренды может быть квартира, дом или даже комната, главное, чтобы помещения были оборудованы и соответствовали государственным стандартам.

Образец типового договора аренды между юридическим и физическим лицом

Рассмотрим структуру договора:

  • Название договора. Название практически всегда одинаковое, «Договор аренды жилого помещения»;
  • Дата и место подписания. Важно указать дату, когда договор был подписан сторонами, а не дату его составления. С этой даты договор вступит в законную силу;
  • Информация о сторонах. Для физического лица достаточно паспортных данных, а вот юридическое должно предоставить данные об организации. Также важно, чтобы подписывал договор владелец организации или уполномоченное лицо;
  • Предмет договора. Описывается помещение, которое сдается в аренду. Здесь указывается точный адрес, площадь, этаж, а также описание имущества, которое имеет на жилплощади и его состояние. Имущество можно описывать в тексте договора, а можно на отдельном документе, который прикладывается к договору и является его составной частью;
  • Стоимость и порядок оплаты. Стороны договариваются о фиксированной стоимости, которую должен выплачивать арендатор за конкретный промежуток времени (чаще всего месяц). Сумма в договоре прописывается цифрами и прописью, а также она не может меняться, если обратного не указано в тексте договора. Помимо этого стороны обговаривают условия и способ передачи денежных средств;
  • Срок действия договора. Договор аренды может быть заключен на определенный срок, а может быть заключен на неопределенный, если не указывается дата окончания действия документа. В последнем случае любой из участников может прекратить действие договора в любой момент, но при этом о решении следует предупредить заранее (за 90 дней);
  • Права и обязанности сторон. Если с обязанностями все понятно, то вот про права мало кто знает. Чаще всего описывается право владельца посещать сдаваемый объект и другие подобные мелочи;
  • Ответственность сторон. В этом пункте описывается ответственность сторон, за невыполнение данных обязательств. Описать все возможные случаи практически невыполнимая задача, поэтому часто описывают только основные. Также в этом пункте можно указать конкретный государственный орган, в которые можно будет подать заявление, в случае возникновения конфликтной ситуации;
  • Условия расторжения договора. В данном пункте можно описать условия, при которых договор будет, расторгнут вне зависимости от желания каждой стороны. Также можно описать условия расторжения договора в одностороннем порядке. В таком случае чаще все стороны договариваются, что договор можно расторгнуть без последствий, если участник предупредит контрагента заблаговременно;
  • Дополнительные условия. Стороны могут вписать дополнительные условия сделки по желанию. Важно, чтобы с этими условиями были согласны все участники договора, а также, чтобы они не противоречили действующему законодательству;
  • Список дополнительных документов (приложений). В этот список чаще всего включается акт приема передачи, копии документов на право собственности имуществом и технические документы. Этот список может быть дополнен другими документами по желанию сторон;
  • Реквизиты и подписи всех участников.

Нюансы договора аренды между юридическим и физическим лицом

Образец типового договора безвозмездной аренды нежилого помещения.

Про типовой образец договора аренды части земельного участка смотрите тут.

Рассмотрим основные нюансы договора, которые следует обязательно учитывать при заключении сделки аренды:

  • Информация о том, кто и как будет оплачивать коммунальные платежи. Чаще всего все платежи оплачивает арендодатель, а арендатор платит только за электричество. Но это не является правилом, поэтому обязательно стоит уточнять подобную информацию;
  • Договор, который заключен сроком более 11 месяцев, обязательно должен пройти государственную регистрацию в Росреестре;
  • Заверять договор у нотариуса не обязательно, но многие специалисты рекомендуют проводить эту процедуру, особенно в случаях, когда договор краткосрочный и не регистрируется в государственных органах;
  • В договоре существует два существенных условия, это цена и предмет договора. Если эти пункты не будут описаны правильно, то договор будет считаться незаключенным.

Когда можно расторгнуть договор аренды между юридическим и физическим лицом?

Расторжение договора аренды проходит намного проще, чем расторжение договора найма. Процедура расторжения всегда происходит в суде.

Расторгнуть договор достаточно просто в таких случаях:

  • Один из участников нарушает условия договора;
  • Договор бессрочный (главное предупредить);
  • Срок действия документа практически завершен;
  • Договор расторгается из-за причин, которые описаны в тексте документа.

Как оформить договор аренды между физическим и юридическим лицом — образец договора

Заключенные соглашения обычно подкрепляются подписанием договора. Аренда недвижимости не исключение. Чтобы подготовить документ на аренду помещения между физическим и юридическим лицом, нужно понимать гражданско-правовую подоплеку этого документа.

Данная статья рассмотрит нюансы, связанные с оформлением договора, подкреплением его необходимой документацией, а также расскажет, как происходит налогообложение в этой области.

Образец акта приема-передачи нежилого помещения в аренду

При сдаче нежилого помещения в дополнение к договору, обязательно должен быть составлен акт о приеме-передаче. Без составления и подписания такого акта, договор не исполняет своего полного предназначения. А это значит, что без акта не будет подтвержден факт пользования помещением.

Для составления акта нет жестко регламентированного образца. Но он обязан содержать следующие обязательные пункты:

  • Указать дату заключения акта и адрес, по которому располагается нежилое помещение;
  • Данные физического и юридического лица, между которыми возникают взаимоотношения;
  • Описание технического состояния объекта;
  • Написать недостатки строения, если они есть;
  • Подписи обеих сторон.

При составлении акта о получение нежилого объекта обязательным является указание о назначении помещения и его целевом использовании. Без указания таких сведений юридическое лицо не сможет зарегистрировать свою фирму по данному адресу.

Договор аренды между физическим и юридическим лицом — как оформить?

Сдавая нежилые или жилые объекты физическим лицом юридическому, стоит ответственно и основательно подойти к составлению договора. Практика показывает, что обычно его составлением занимаются юристы юридического лица, по типовому образцу с добавлением желаемых пунктов.

Арендодателю, со своей стороны, стоит внимательно изучить прописанные пункты перед подписанием.

Типовой документ обычно содержит:

  • Дату составления договора;
  • Данные арендодателя и арендатора;
  • Пункт 1 содержит информацию о предмете договора;
  • Пункт 2 описывает права и обязанности арендатора и арендодателя;
  • В 3 пункте указываются суммы и условия оплаты, а также дополнительные платежи, возлагаемые на стороны, такие как отопление, электричество и т.д.;
  • Далее важно прописать ответственность сторон за нарушение пунктов данного акта;
  • 5 пункт содержит данные о сроке действия документа, условиях его пролонгации и расторжения;
  • Завершающим моментом станут указания дополнительных моментов и ссылки на законодательные акты, которыми руководствуются стороны.

В конце проставляются реквизиты юридического лица и личными данными физического. Скрепляется подписями и печатями.
Все что не указано в документе исполнению не подлежит, поэтому важно прописать в нем мельчайшие подробности и не оставлять вопросов для устного урегулирования.

Список документов для заключения договора аренды между физическим и юридическим лицом

Заключение договора на нежилой объект требует наличия определенного пакета документов.
Для сдачи помещения, физическому лицу понадобятся только документ удостоверяющий личность, документ на право владения помещением или доверенность от собственника.

Арендатору необходимо подготовить гораздо больше документов. Обязательными являются наличие уставных документов, пакета учредителя, свидетельство о регистрации, документы подтверждающие регистрацию в ФНС, приказ о назначении директора, выписка из госреестра.

Сдача нежилого помещения в аренду физическим лицом — налогообложение

При сдаче нежилого объекта арендатору, физическое лицо обязано уплачивать ежемесячно налоги. По законодательству РФ арендодатель обязан зарегистрироваться, как ИП и выплачивать налог от дохода любым удобным предпринимателю способом.

При сдаче нежилой или жилой недвижимости есть несколько направлений налогообложения. Правильным будет применения налогообложения по любой предложенной форме для ИП: по общей системе, по упрощенке, по вмененке, ЕСХН или по патенту.

Патент сдача в аренду нежилого помещения 2018

Основное предложение от ФНС на сегодняшний день для физического лица сдающих в аренду недвижимость – приобретение патента.

Стоимость патента рассчитывается исходя из суммы потенциального дохода. От этой суммы берется 6% это и есть цена патента.
Потенциальный доход это величина, не придуманная. Эти величины прописаны, документальны и разнятся в зависимости от округа и города сдаваемого объекта.

Код ОКВЭД при сдаче нежилого помещения в аренду

Оформление ИП с целью сдачи недвижимости, подразумевает под собой присвоение кода ОКВЭД данному виду деятельности и внесению его в ЕГРИП.

Руководствуясь общероссийским классификатором, следует выбрать код, соответствующий виду деятельности:

  • 68.20.1 Управление арендой жилого имущества;
  • 68.20.2 Управление арендой нежилого имущества.

Имея недвижимость арендодатель, во избежание штрафных санкций или уголовного преследования, должен выплачивать ежемесячные налоги.

Как заключить договор аренды с физическим лицом

Рассмотрим как правильно заключить договор аренды между юридическим лицом и физическим лицом, и учесть все нюансы при оформлении договора аренды офиса, нежилого помещения, транспортного средства и т.д.

Гражданско-правовая характеристика арендных отношений

Чтобы грамотно решить эту задачу, часто встречающуюся в реальной жизни, бухгалтеру рекомендуется выстроить определенный алгоритм своих шагов в сферах: УЧЕТ-НАЛОГИ-ПРАВО, нормы законодательства которых тесно переплетены.

Бухгалтерский учет фактов хозяйственной деятельности должен быть организован исходя из их правовой формы, из экономического содержания фактов и условий хозяйствования. Важно понимать, что если с позиции ГК РФ конкретный договор признается недействительным или незаключенным, то договор признается таковым и для целей бухгалтерского и налогового законодательства.

Арендные сделки должны заключаться с учетом норм гражданского права. Экономическое содержание сделки по договору аренды состоит в том, что арендодатель — физическое лицо обязуется предоставить арендатору — организации некое имущество во временное пользование, а арендатор обязан за это уплачивать арендную плату (ст. 606 ГК).

Гражданский кодекс допускает самостоятельное правовое регулирование договоров аренды. Это означает, что если специальные правила не устанавливают иное, то арендные отношения регулируются положениями ГК РФ главы 34 «Аренда».

Получите 267 видеоуроков по 1С бесплатно:

Не допускается применение норм, регулирующих другие виды договоров. Будьте внимательны и не смешивайте договоры аренды с договорами возмездного оказания услуг, правовое регулирование которых осуществляется другой главой ГК РФ. Игнорирование или незнание норм гражданского права влечет ситуацию непризнания договора заключенным.

Читайте так же:  Трудовой договор с работодателем содержит

Ключевые моменты оформления договора аренды

Обратите внимание на ключевые моменты оформления договора аренды офиса, нежилого помещения или транспортного средства.

Наиболее значимым при заключении любого договора является наличие в тексте договора существенных условий. Существенные условия в договоре — это условия, которые необходимы и достаточны для его заключения. Договор не будет считаться заключенным при отсутствии существенных условий, а значит, не будет порождать правовых последствий (ст.432 ГК РФ).

Для договора аренды таковыми являются:

  • требование подробного описания арендуемого имущества (п.3 ст.607 ГК РФ). Иначе, условие об объекте, подлежащем передаче, признается несогласованным сторонами, а сам договор не считается заключенным;
  • документальное оформление передачи-сдачи имущества. Передача объекта в пользование представляет собой суть договора аренды. При отсутствии передаточного акта налогоплательщик-арендатор лишается права включать арендные платежи в расходы, учитываемые при налогообложении прибыли по нормам налогового законодательства. Кроме того, при отсутствии документального подтверждения передачи имущества, стороны договора не вправе требовать исполнения условий договора друг от друга: уплаты арендной платы, несения расходов по содержанию и т.д.;
  • безусловное право сдачи имущества в аренду его собственником или лицом, уполномоченным на это законом (ст.608 ГК РФ);
  • однозначное толкование суммы арендной платы за пользование помещением, порядок и сроки ее внесения. Также должен быть указан и прописан порядок определения суммы платы за коммунальные услуги, сопутствующие договору.

Заключая договор аренды, убедитесь в том, что заключаете договор с правомочным лицом, в противном случае данный договор может быть признан недействительным, что повлечет для арендатора снятие налоговыми органами расходов в виде арендных платежей и, как следствие, пересчет налога на прибыль в сторону увеличения.

Рамки данной статьи не позволяют перечислить все основные характеристики договора аренды, но вышеперечисленное является самым главным, на что следует обратить внимание бухгалтеру.

Итак, проверьте свой договор аренды помещения между физическим лицом и юридическим лицом на:

  • достижение сторонами соглашения по всем существенным условиям договора;
  • оформление достигнутого соглашения в определенной форме, если это необходимо;
  • полномочия подписывающих договор лиц.

Также важна и дата подписания договора, так как права и обязанности возникают для сторон с момента подписания договора, если в самом договоре не содержится условие о более позднем вступлении в силу.

Рекомендации бухгалтеру при заключении договора аренды с физическим лицом

При заключении договора аренды следует придерживаться следующих рекомендаций:

  1. Налоговым законодательством на организацию возлагается обязанность уплаты в бюджет НДФЛ с выплаченного дохода физическому лицу, поэтому в договоре обязательно должна фигурировать сумма вознаграждения, включающая НДФЛ. Как показывает практика, при согласовании цены по вознаграждению физические лица упускают из вида, что с причитающейся им суммы дохода необходимо удерживать налог. В соответствии с п. 9 ст. 226 НК РФ физ. лицо не может уплатить этот НДФЛ за счет собственных средств. В силу вышеперечисленных обстоятельств предлагается отдельным пунктом прописать «в сумму вознаграждения в виде арендной платы включен налог на доходы физических лиц».
  2. Бухгалтерским законодательством на организацию возлагается обязанность отражать в отчетности стоимость арендованного имущества. При не указании данной информации отчетность может быть признана недостоверной. Поэтому рекомендуется добавить в договор пункт о стоимости арендованного имущества или пункт об обязанности арендодателя предоставить такую информацию дополнительно.

Таким образом, бухгалтеру необходимо проверить договор, в нашем случае — договор аренды, на соответствие нормам гражданского права для обеспечения юридической «чистоты «договора и, в случае необходимости, внести уточняющие пункты, имеющие значение при отражении в учете обязательств.

Скачать бесплатно образец договора аренды с физ.лицом, пункты которого содержат все рекомендации, описанные в данной статье можно здесь ˃˃˃

Добавить комментарий Отменить ответ

Для отправки комментария вам необходимо авторизоваться.

Образец договора между юридическим и физическим лицом

Как юридически правильно оформить совместное сотрудничество между ООО и физическим лицом, если финансирование совместного проекта осуществлено физическим лицом. Прибыль договорились устно делить пополам. Может быть открыть ИП и потом какой-то договор сделать? С уважением. Игорь Валентинович.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Можно составить договор. Вы какие условия продумали? Есть риски.

В старом договоре аренды нежилого помещения между физическими лицами прописано наниматель и наймодатель. Сейчас составляю новый договор и вопрос: Правильно ли так указывать сторон?

Добрый день! Основные отличия найма от аренды в соответствии с Гражданским кодексом можно выделить следующие: Объектом найма является жилая квартира или частный жилой дом, в то время как арендовать можно и нежилые помещения. Договор найма могут заключать между собой только физические лица, при аренде сторонами как с обеих сторон, так и с одной из них могут быть юридические лица. Участники найма будут именоваться Наниматель и Наймодатель, для аренды – Арендатор и Арендодатель. Договор найма можно расторгнуть только вследствие судебного решения или приказа, а аренда может быть расторгнута без судебного вмешательства. Соглашение об аренде, особенно долгосрочное, необходимо зарегистрировать в Росреестре, для найма это не требуется, однако нужна регистрация ограничения прав на жилье.

Возник вопрос между юридическим лицом и Горгазом заключен договор поставки и транспортировки газа. Поставщик, в данном случае Горгаз отказывается предоставлять первичные документы для оплаты, ссылаясь, что мы как организация (Покупатель) должны забирать документы самостояетльно. При этом для оплаты отказываются отправлять сканы. Подскажите пожалуйста, какими нормами регулируется передача первичных документов со стороны Поставщика? Что именно он должен передавать документы, а не мы как потребители забирать их самостоятельно? В данном случае речь идет о товарной накладной. Спасибо.

Здравствуйте! Вам прежде всего нужно посмотреть, прописано ли это в договоре (а именно — как производится порядок расчётов, потому что на практике чаще пишут там). Обычно в договорах с ресурсоснабжающими организациями эта обязанность возлагается на эту организацию.

Может ли быть договор между исполнителем и 5 юридическими лицами? Если нет, то как составить и что сделать для того, чтоб все 5 юридических лиц отвечали по обязательствам по этому договору.

Здравствуйте Оксана! Объемный договор простого товарищества, где определяются все права и обязанности, сторон. Сложный и объемный договор. Желаю удачи.

В принципе, многосторонний договор вполне возможен. Также возможны конструкции в которых на одной стороне выступает множество лиц. ля решения вашего вопроса желательно знать суть правоотношений. Для оформления которых предполагается составить договор.

Договор займа между ООО и физическим лицом. Требуется ли согласие второго учредителя на получение займа?

Добрый вечер. Да необходимо чтобы дал Согласие 2 учредителя на получение данного займа иначе нам на сделку если она идет под организацию можно оспорить. Хорошего приятного вечера.

Здравствуйте, Читайте свой устав, там все написано, каким образом вы должны одобрить сделку, также все зависит от суммы займа и какая доля в уставе у второго учредителя Желаю Вам удачи и всех благ!

Доброго времени суток! Согласие потребуется в любом случае, если у одного из учредеителе йнет 51% долей в уставном капитале Общества.

Здравствуйте Наталья, согласие второго учредителя не обязательно, если составляется договор с одним из учредителей то этого будет достаточно.

Наталья, добрый вечер. Сделки подлежат одобрению в случаях указанных в законе, а также в силу положений устава общества. Крупными считаются сделки, связанные с приобретением, отчуждением или возможным отчуждением имущества, стоимость которого составляет 25 процентов от стоимости имущества общества, определенной на основании данных бухгалтерской отчетности за последний отчетный период, предшествующий дню принятия решения о совершении вышеуказанной сделки, если уставом ООО не предусмотрен более высокий порог для крупной сделки. Одобрению также подлежат сделки в которых имеется заинтересованность. Сделкой, в совершении которой имеется заинтересованность, признается сделка, в совершении которой имеется заинтересованность члена совета директоров (наблюдательного совета) общества, единоличного исполнительного органа, члена коллегиального исполнительного органа общества или лица, являющегося контролирующим лицом общества, либо лица, имеющего право давать обществу обязательные для него указания.

Вопрос такой: был заключен договор возмездного оказания услуг между физическим лицом и организацией. По окончанию работ был подписан акт. В самом договоре сказано, что оплата производится в течении 90 календарных дней с момента подписания акта. Они прошли, деньги не заплатили. Человек обратился в прокуратуру спустя неделю после истечения 90 дней, в течение которых он ждал оплаты по договору и получил ответ, что трехмесячный срок прошел и ему отказали в разбирательстве. Законно ли это?

Здравствуйте! Совершенно законно, это гражданско-правовые отношения. Урегулирование разногласий по договору между сторонами осуществляется только в судебном порядке. Прокуратура этим заниматься не будет. Удачи и всего доброго.

Здравствуйте, Совершенно непонятно, про какой трёхмесячный срок вы говорите, если вам не платят деньги по гражданско-правовому договору, нужно обращаться в суд и взыскивать их принудительно Желаю Вам удачи и всех благ!

Здравствуйте! Прокуратура не имела право просто Вам отказать., и все. Если это так, Вы можете обратиться с жалобой в вышестоящую прокуратуру в соответствии с ФЗРФ » О прокуратуре»Удачи и добра!

ГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности (в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Позиции высших судов по ст. 196 ГК РФ >>> 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. КонсультантПлюс: примечание. 10-летний срок, указанный в п. 2 ст. 196, начинает течь с 01.09.2013. Вынесенный до 09.01.2017 отказ в удовлетворении иска в связи с истечением этого срока, может быть обжалован (ФЗ от 28.12.2016 N 499-ФЗ). 2. Срок исковой давности не может превышать десять лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, установленных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ «О противодействии терроризму». (п. 2 в ред. Федерального закона от 02.11.2013 N 302-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) Обращайтесь с претензией, в случае отказа, пишите исковое заявление.

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

Был заключен договор о совместной деятельности между ИП и физическим лицом на один год, по палам прибыль и расходы (в целях экономии бухгалт и расход кассовых операций) участники проработали вместе год до окончания срока договора но бизнес не пошел все деньги уходили на покрытие аренды коммунальных и.т.д. договоров займа между участниками нет расписок то же нет, физическое лицо требует от ИП деньги, которые он внес в долю и грозит ему прокуратурой и мошенничеством в отношении его, якобы он не все знал про бизнес ИП и доверился, а ИП путем обмана зная наперед что бизнес убыточный воспользовался его денежными средствами, я ИП утверждаю, что по факту физ лицо настаивало на совместной деятельности но предсказать развитие бизнеса я не мог я же не убежал куда то с его деньгами а также тратил и свои насколько правомерны действия физ лица и как мне защититься от его обвинений если он действительно подаст заявление в прокуратуру о моем мошенничестве в отношении его вед я его не заставлял подписывать договор о совместной деятельности это его добровольная воля и желания тогда я не знал что я не могу такой договор подписывать с физ лицом как мне быть в такой ситуации?

Читайте так же:  Лицензия на частную детективную деятельность

Добрый день. Это гражданско-правовые отношения, все споры решаются по договоренности или в судебном порядке. Ни полиция, ни прокуратура тут проверки осуществлять не будет.

Игорь. Добрый день. Считаю, что если обратится в полицию или прокуратуру, будет отказано в возбуждении уголовного дела и разъяснено право обращаться в суд в порядке гражданского судопроизводства. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

Заключен договор о совместном сотрудничестве между ИП и физическим лицом, договор вступает в силу при внесении денежных средств в равных долях (каждая из сторон получает прибыль и несет расходы по палам) при его подписании, сами суммы в договоре не прописаны, договор заключен 10 месяцев, срок истек в в сентябре 2015 т, ни договора займа ни расписок ни движения денег ничего нет договор по сути ничтожен, так не мог быть заключен изначально между ИП и физ лицом, по истечению срока договора инд предприн и физ лицо не виделись 2 года, В начале ноября 2017 физ лицо позвонила к бывшему участн договора (индив предприним) с требованиями встретится, где в личной беседе требовал от ИП возврата суммы ДОЛИ которой он дал ИП мотивируя это тем, что он обманул его и не все рассказал о его бизнесе, что он обманом и хитростей пользуясь его доверчивостью и не грамматностью привлек его денежные средства, что над ним все смеются и он зтого так не оставит за ним стоят очень серьезные люди которым ИП все так и так отдаст, при этом называл завышенные суммы доли которую передал ИП. ИП предприниматель не хотел конфликта и отвечал я дома все вспомню посмотрю прошло 2 г и он все не помнит, вопрс могут ли завести уголовное дело на ИП за мошеничество бизнес был реальный работали 10 месяцев в журналах смен подписи физ лица о принятии денег в сменах официальная аренда через счет в банке за арендуемое помещение книга расходов и доходов, при обращении физ лица в полицию или прокуратуру может завестись угол дело по статье мошеничество предаставив доказательства записи разговрра.

Добрый вам вечер Уважаемый Игорь, в данном случае довольно запутанная ситуация. Но, как я понял, у вас гражданско-правовые отношения. Поэтому хочет вернуть деньги — пусть подает на вас в суд. Если привлечет бандитов, то пишите заявление о вымогательстве.

Здравствуйте. Вы имеете право написать заявление о возбуждении уголовного дела в отношении ИП, как физ. лица по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество) только одних записей разговора, конечно, не достаточно, но полиция проведет проверку, по результатам которой установит возможность либо привлечения к УО (в чем я лично соменваюсь), либо соберет доказательную базу для подачи Вами иска в суд.

Мне нужен образец договора между физ лицом и юр лицом на на изготовление поддонов из дерева. Я являюсь физ лиц.

Здравствуйте, типовой договор на оказание услуг, за составлением документа вы можете обращаться к юристам сайта-эта услуга платная.

Здравствуйте! Вы можете воспользоваться и бланками в интернете и обратиться к юристу. Главное, чтобы были закреплены существенные условия договора, были меры ответственности за нарушение условий. За помощью в составлении Вы можете обратиться к выбранному Вами юристу на сайте. Всего доброго!

Были заключены два договора ГПХ между физическим лицом (подрядчик) и юридическим лицом (заказчик). По каждому договору заказчик удерживает НДФЛ. Стоимость одного договора 51724 рубля. Подписаны акты выполненных работ по обоим договорам. Ни по одному из договоров денежные средства на расчетный счет (карточку подрядчика) не были переведены. Общая сумма иска 51724*2=103448 плюс пошлина. Прошу помочь определить подсудность иска.

В соответствии со ст. 23-24 ГПК РФ такой иск подается в районный суд по месту нахождения заказчика, если в договоре не установлена договорная подсудность.

Подсудность иска (если иное не определено Договором) определяется местом нахождения Ответчика, не уплатившего за выполненные работы. Поскольку Истцом (подрядчиком) является физическое лицо (при отсутствии у него статуса ИП), обращаться нужно в районный суд по месту нахождения (регистрации юр.лица — Ответчика)

Уважаемый Игорь! Вам в районный суд по месту нахождения заказчика или по его юридическому адресу. И еще мне не очень понятно, как юр лицо могло с вами (физ. л.) заключить договор подряда? У Вас скорее всего срочный трудовой договор, соответственно регулируется нормами ТК. Удачи.

Между юридическими лицами был заключен договор аренды склада. Его расторгли по соглашению сторон и арендатор его вернул по акту приема-передачи. Однако на протяжении трех лет арендатор продолжал пользоваться этим зданием, арендодатель просто забыл про это здание и не предъявлял претензий. Договор аренды больше не заключался, счета не выставлялись, соответственно пользование не оплачивалось. Сейчас арендодатель требует оплаты за этот склад за три года, иначе грозит вменить неустойку. Хотя на самом деле, у него даже не доказательств, что этим складом пользовался бывший арендатор.
Как арендатору поступить в этой ситуации? И на чьей стороне правда. Арендодатель забыл про свой склад и не предъявлял никаких претензий, может просто он хочет через суд выбить побольше денег?

Доброго времени суток! К сожалению суд здесь не поможет нет договора На этот период времени соответственно и нет оплаты.

Здравствуйте! Требования арендодателя безосновательны, поскольку нет договора аренды, как он теперь докажет в суде, что это был договор аренды, а не договор безвозмездного пользования, например.

Просьба! Отправьте на мою почту образец договора найма между двумя физическими лицами. Я нашол работу у частника и хочу перестраховаться и предоставить свой бланк договора найма. С уважением, Амир, тел.:+7 (964)434-28-68, [email protected]

Никакие образцы на почту тут не высылают. Можете сами составить договор, в нём нужно предусмотреть все существенные условия.

Здравствуйте. Составление договоров услуга платная. Вы можете обратиться к любому юристу из сайта с личным сообщением и просить составить договор.

Имеет ли юридическую силу договор на выполнение работ между двумя физическими лицами?

Если этот договор правильно составлен, и все в нем верно прописано, конечно, он имеет юридической силу, Удачи вам в решении ваших вопросов. С уважением юрист Колковский Ю. В.

Да имеет. ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора. 4. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422). В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней. При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. 5. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон. Всего хорошего.

Здравствуйте! Если договор заключен в письменной форме, в нем указаны все существенные условия, договор подписан сторонами, то договор имеет юридическую силу.

ГК РФ Статья 421. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона (пункт 1 статьи 6) к отдельным отношениям сторон по договору. Да, имеет если заключен в простой письменной форме.

Добрый день! Но если он правильно составлен, определены все существенные условия, стоит дата составления, место составления, и подписи сторон, то конечно имеет юридическую силу.

Здравствуйте. Да, имеет, но только в том случае, если он правильно составлен согласно нормам, указанным в главе 27 Гражданского Кодекса российской федерации.

Если в договоре оговорены все его существенные условия, при этом договор скреплен подписями сторон — безусловно, такой договор имеет полную юридическую силу и порождает соответствующие обязательства для сторон данного договора.

Скажите, пожалуйста, можно ли заключить договор между юридическим лицом (председателем ЖСК) и физическим лицом (дворником) на ответственность в мэрии административных отношений, чтобы штрафы шли на физлицо, а не на юрлицо.

Добрый вам вечер Уважаемая Татьяна, в данном случае не совсем понятно, что именно вы имеете ввиду. Не могли бы вы конкретизировать ваш вопрос?

Доброго времени суток. О каких штрафах идёт речь? Работнику нельзя устанавливать никаких штрафов, только материальную ответсвенность за ущерб имуществу работодателя.

Председатель ЖСК — это все же физическое лицо. Юридическим лицом будет сам ЖСК. Нет, нельзя заключить такой договор. Штрафы на юридическое лицо в десятки раз больше, чем на физическое лицо. Штраф должен оплачивать тот, в отношении кого вынесено постановление. Кроме того, к ответственности могут привлечь одновременно организацию и его работника.

Был совершен обмен между физическими лицами без договора, телефон и фотоаппарат, с моей стороны-телефон, со стороны девушки — фотоаппарат. Обмен был совершен, прошло 5 дней, девушка пишет мне с угрозами, что подаст заявление о краже, если не обменяемся обратно, при обмене мне были переданы-коробка, инструкция и гарантийный талон. Никаких чеков не было (девушка ещё тогда сказала что фотоаппарат был ей подарен). Имени и Фамилии тоже не имеется конечно же на гарантийном талоне. Я, в свою очередь, тоже передала ей коробку с инструкцией.
Переписка где мы договаривались об обмене-есть. Та же переписка где она мне угрожает-есть. Как мне повести в свою очередь если на меня напишут заявление? И может ли она по чеку написать заявление о краже?

Читайте так же:  Экспертиза в договоре подряда

Если напишит заявление, то Представите в полицию всю переписку, тем более в переписке она указывает, что был обмен и просит возврата вещей.

Если кражи ив реальности не было, то «потерпевший» будет привлечен к уголовной ответсвенности за заведомо ложный донос по ст. 306 УК РФ,

Татьяна Олеговна, добрый день! Факт кражи надо доказать, а у Вас на руках есть доказательства добровольного обмена. В данном случае, если она напишет заявление — Вас вызовут и возьмут объяснение, и в возбуждении дела откажут. Всего Вам наилучшего!

Доброго времени суток! Уважаемая Татьяна Олеговна, если вдруг она все таки напишет на вас заявление в полицию, вам не стоит переживать, поскольку у вас имеется вся переписка с ее аккаунта, которая подтвердит факт обмена, а ее могут привлечь за ложный донос. Всего хорошего.

Был совершен обмен между физическими лицами, телефон и фотоаппарат, без договора. Сейчас девушка требует обменяться назад, говорит что отдала не все документы. Мы с мужем заранее предупреждали, что лучше поменять прошивку т.к. я сбросила настройки перед обменом. Ещё угрожает что найти ей меня не составит труда, ибо муж в полиции работает. Имеет ли она завести дело на меня и по какой статье. У меня есть коробка с документами на фотоаппарат и гарантийный талон. Я сама при обмене отдала коробку с документами. Сейчас девушка угрожает мне, что документы у неё якобы есть и напишет заявление о краже. Это вообще возможно? Переписка об обмене есть. Угрозы тоже есть. Единственное — это то что мы лично предупредили её о том что нужно сделать перепрошивку телефона, она могла отказаться от обмена в любой момент. Но сейчас старается выбить обратный обмен угрозами.

Здравствуйте, Татьяна! Фактически между Вами была совершена сделка без соблюдения простой письменной формы сделки. При несоблюдении формы сделки стороны вправе сслыаться на любые доказательства в подтверждение условий сделки. В случае подачи заявления о краже нужно подавать заявление о заведомо ложном доносе по ст. 306 УК РФ. также сможете потребовать компенсации морлаьного вреда.

Был совершен обмен между физическими лицами, телефон и фотоаппарат, без договора. Сейчас девушка требует обменяться назад, говорит что отдала не все документы. Мы с мужем заранее предупреждали, что лучше поменять прошивку т.к. я сбросила настройки перед обменом. Ещё угрожает что найти ей меня не составит труда, ибо муж в полиции работает. Имеет ли она завести дело на меня и по какой статье.

Здравствуйте. Эта девушка может заявить о хищении у нее имущества, мошенничестве, о чем угодно. Если письменного договора не было, возможны сложности при доказывании, что Вы устно заключили договор. При наличии может помочь переписка, ее объявление о мене.

Если речь об уголовном деле, то его не заводят, а возбуждают органы дознания и следствия по заявлению гражданина после проведения проверки. В данном случае, перспектива данного заявления — отказной материал.

Ситуация такая, заключаем договор купли-продажи между юридическим лицом (Продавец) и физическим лицом (Покупатель), который в налоговой зарегистрирован как индивидуальный предприниматель, но в рамках этого конкретного договора он не выступает в качестве ИП. Знаю что на наличный расчет между юридическим лицом и индивидуальным предпринимателем установлено ограничение в 100 000 рублей. Подскажите можем ли мы произвести расчеты по договору наличным платежом по этому договору свыше 100 000 рублей, не рискуя нарушить закон?. Спасибо, заранее.

Для ИП лимит 100 тыс. руб. Если компания заключила договор с ИП, то для них обоих действует лимит расчета наличными 100 000 руб. Наличные расчеты между ИП и ИП тоже ограниченны данной суммой. Ограничений по оплате наличными с физлицами не установлено.

Во-первых, в данном случае необходимо детально разобраться с кем вы заключаете договор, т.е. с гр.РФ Ивановым или ИП Ивановым. Это будет следовать из существа договора, а именно, если гр.РФ Иванов продает вам квартиру или иное имущество — это может быть и не предпринимательская деятельность. В ином случае нужно смотреть что является предметом договора купли-продажи. Исходя из этого определить является ли данная сделка предметом именно предпринимательской деятельности. Во-вторых, вне зависимости от того с кем заключается сделка, операции по кассе с наличными может производиться только в пределах лимита. В-третьих, договор можно составить таким образом, чтобы предусмотреть в условиях платежей по частям, в том числе заключить предварительный договор, где будет предусмотрен аванс, затем основной с платежами по дням в пределах лимита.

Будет ли иметь юридическую силу договор купли-продажи между физическими лицами в плане гарантии на товар (электронная бытовая техника).

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор имеет юридическую силу, когда составлен по требованию закона.

Здравствуйте, В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны вправе самостоятельно устанавливать любые условия при наличии взаимного согласия на это. Так что если такие условия о гарантии будут включены в договор, то покупатель вправе предъявлять претензии по качеству товара к продавцу.

Образец договора аренды тепловых сетей между муниципальным образованием и юридическим лицом (теплоснабжающей организацией)

Здравствуйте! Образец договора аренды Вы можете найти в интернете, либо обратиться к юристу, на платной основе. Желаю Вам удачи и всего хорошего!

Имеет ли юридическую силу устный договор между физическими лицами на суде? К примеру если мы с будущей супругой купили жильё (до заключения брака) и разделили имущество на 1/2 доли каждому, но при этом договорились в устной форме о том, в случае непредвиденных ситуаций имущество остаётся у того, кто внёс деньги на приобретение жилья, что претендовать она на долю не будет. ЗАГСе были меньше месяца. Настал момент непредвиденных ситуаций, и она претендует на половину. Как быть мне в этой ситуации? Вот я сглупил доверился.

Здравствуйте! Ваша устная договоренность силы не имеет, надо было брачный договор заключать по данному поводу. Удачи Вам!

Нет, в данном случае устные договорённости не имеет никакой юридической силы. Имущество уже оформлена в общую долевую собственность, ничего изменить нельзя.

Здравствуйте! Нет, устный договор в данном случае не действует. Она в праве требовать раздела общего имущества супругов.

Как правильно составить договор об оплате маклерских услуг между юридическим и физическим лицом?

Договор об оказании мастерских услуг должен соответствовать требованиям гражданского законодательства по договорам возмездных услуг.

Нужна ли печать на договоре оказания риэлторских услуг между агентством и физически м лицом?

Добрый день! Но если договор между физическим лицом и юридическим лицом, то конечно хорошо бы что печать стояла, как положена агентства, но отсутствие печати не влечет недействительность договора.

Добрый вечер. Да, нужна печать агентства недвижимости при заключении договора между физическим лицом. Спасибо за обращение на сайт.

Да, печать нужна на договоре, так как договор заключен юридическим лицом каковым является агентство недвижимости. Всего доброго.

Доброе время суток. Есть ли агентство риэлторских услуг является юридическим лицом, то они обязаны иметь печать, соответственно при заключении договора юридическое лицо обязано поставить свою печать.

Добрый день. Печать на договоре должна стоять со стороны агенства, если оно является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем.

Здравствуйте! На законодательном уровне печать отменили: для ООО и АО печать можно не делать. Но вместе с тем, есть некоторые виды документов, на которые ставить печать все также обязательно надо: — Расчетные и платежные документы – квитанции к приходному кассовому ордеру, платежные поручения. — Бланки строгой отчетности, на которых предусмотрено, что будет поставлена печать – указатель «М. П.» (место печати). Отчеты в налоговую службу и во внебюджетные фонды, на которых также предусмотрена отметка о печати «М. П.». — Журнал кассира операциониста. — Товарная накладная (ТОРГ-12), товарно-транспортная накладная (1-Т), путевые листы. — Справка для покупки товара в кредит. — Акт о приемке выполненных работ (КС-2) и справка о стоимости выполненных работ (КС-3). А также другие акты и документы, применяемые, в том числе, в строительстве, на которых место для печати предусмотрено. — Трудовая книжка. — Командировочное удостоверение. — Счет-фактура. — Все другие документы, которые представлены в разработанных унифицированных и утвержденных формах, на которых предусмотрено, что там должна быть печать и стоит отметка о месте для печати «М. П.».

Сегодня юридические лица могут печать и не использовать, однако, лучше всего, чтобы печать была, поэтому, если вы физлицо, требуйте ставить на договоре печать.

Заключен Договор аренды ТС между ООО (ОСНО с НДС) и физическим лицом (не ИП). В Договоре прописано что «. обязанности по уплате налогов берет на себя арендодатель (ФЛ) в полном объёме. «. При этом деньги просит перечислить на банковскую карту. Чем это грозит нашему ООО — попадем мы на штраф, как налоговый агент, если не удержим и не заплатим 13%НДФЛ?

Здравствуйте! Если физическое лицо получает доход с аренды имущества, то ООО, как налоговый агент обязано удержать 13 % НДФЛ с дохода. Не имеет значения, что указано в договоре аренды.

Скажите пожалуйста сколько стоит составление инвестиционного договора между физическими лицом и Юр лицом (получатель инвестиций) ? Инвестиции в развитие бизнеса, есть конкретные условия, которые нужно включить в договор.

Здравствуйте, стоимость договора определяется каждым юристом персонально, с учетом сложностей и объемом выполняемой работы.

Здравствуйте. У каждого юриста своя расценка. Можете обратиться к любому юристу из сайта с личным сообщением и договориться о стоимости.

Договор подряда между ИП и физическим лицом. ИП работает с печатью. К договору составлено доп. соглашение. Имеет ли сиду это доп. соглашение, если на нем нет печати. Спасибо!

Здравствуйте, Анна. По закону печать не является обязательным реквизитом договора (доп. соглашения). Если в Вашем договоре и/или доп. соглашении не указано на обязательность печати, то доп. соглашение имеет силу.

Добрый день, Анна Поскольку ИП может работать как с печатью, так и без печати, дополнительное соглашение будет являться действительным.

Да, дополнительное соглашение к договору подряда имеет юридическую силу, если это соглашение подписано обоими сторонами договора.

Договор подряда между ИП и физическим лицом. ИП работает с печатью. К договору составлено доп. соглашение. Имеет ли сиду это доп. соглашение, если на нем нет печати. Спасибо! Имеет силу.

Предполагается заключение договора между ооо и физическим лицом. ООО просит прислать копии паспортные, снилс и инн. Но инн по ФИО можно узнать по интернету, а для договора нужен оринал подписи. Сканера нет.

Здравствуйте не совсем понятен ваш вопрос В чём он конкретно заключается уточните пожалуйста сформулируйте его и мы Постараемся вам помочь.

Здравствуйте, Галина! Воспользуйтесь камерой, которая имеется на телефоне. Этого достаточно, чтобы проверить данные. ФИО и паспортных данных достаточно, чтобы узнать ИНН физического лица.